Об утверждении Порядка контроля органом приватизации за исполнением покупателем условий приватизации государственного имущества города Севастополя



Постановление Правительства Севастополя
08.02.2016                                                                                                     N 65-ПП

Об утверждении Порядка контроля органом приватизации за исполнением покупателем условий приватизации государственного имущества города Севастополя

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом города Севастополя от 25.07.2014 N 45-ЗС "О приватизации государственного имущества города Севастополя", постановлением Правительства Севастополя от 16.06.2015 N 526-ПП "О порядке планирования приватизации государственного имущества города Севастополя и порядке разработке прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества города Севастополя", с целью осуществления контроля за исполнением условий договоров купли-продажи объектов приватизации Правительство Севастополя постановляет:

1 Утвердить Порядок контроля органом приватизации за исполнением покупателем условий приватизации государственного имущества города Севастополя (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя Свечникова A.B.

Губернатор города Севастополя,
Председатель Правительства Севастополя

С.И. Меняйло

УТВЕРЖДЕН

Постановлением

Правительства Севастополя

от 08.02 2016 N 65-ПП

Порядок
контроля органом приватизации за исполнением покупателем условий приватизации государственного имущества города Севастополя

1. Порядок контроля за исполнением покупателем условий договоров купли-продажи объектов приватизации

1.1. Настоящий порядок определяет процедуру организации и осуществления Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - Департамент) контроля за исполнением собственниками условий договоров купли-продажи объектов приватизации, находящихся на контроле Департамента, где стороной правоотношений по договорам выступает Департамент.

1.2. С целью обеспечения эффективного контроля за исполнением условий договоров купли-продажи объектов приватизации Департамент:

1.2.1. ведет учет договоров купли-продажи объектов приватизации, где стороной правоотношений по договорам выступает Департамент;

1.2.2. осуществляет учет обязательств, определенных договорами купли-продажи объектов приватизации, и контроль их исполнения;

1.2.3. принимает от собственников отчетные документы, подтверждающие исполнение условий договоров купли-продажи объектов приватизации;

1.2.4. рассматривает и анализирует документы, представляемые собственниками в подтверждение исполнения условий договоров купли-продажи, а также, при необходимости, проводит проверки фактического исполнения условий договоров купли-продажи в месте расположения проверяемых объектов;

1.2.5. принимает предусмотренные договором купли-продажи меры воздействия, направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения условий договоров купли-продажи.

Контролю за исполнением собственниками условий договоров купли-продажи объектов приватизации не подлежат договоры купли-продажи, по которым проводится исковая и судебная работа Департаментом по их расторжению (признанию недействительными) и возврату проданных по ним объектов.

1.3. Контроль за исполнением условий договора купли-продажи осуществляется путем проведения проверок (документальных или с выездом на объект приватизации), направления запросов о состоянии выполнения условий договора и дальнейшего анализа предоставленных документов. Периодичность и форма представления отчетных документов собственником объекта приватизации определяются договором купли-продажи имущества.

1.4. О проведении проверки исполнения условий договора купли-продажи объекта приватизации и необходимости представления документов Департамент письменно уведомляет собственника объекта приватизации не позднее, чем за 10 календарных дней до начала ее проведения.

В случае если объектом приватизации являются акции (части, доли) хозяйственного общества, указанное уведомление о проведении проверки также направляется этому хозяйственному обществу в вышеуказанный срок.

1.5. В процессе осуществления контроля за исполнением условий договоров купли-продажи используются документы, предоставляемые собственником, которые могут подтверждать состояние их выполнения.

Собственник обеспечивает достоверность предоставляемых документов. Документы должны быть надлежащим образом оформлены: не иметь исправлений, пропущенных страниц, копии документов должны быть должным образом заверены.

В случае если по результатам анализа предоставленных собственником документов невозможно однозначно установить состояние выполнения условий договора купли-продажи, Департаментом направляется дополнительный запрос о предоставлении необходимых документов, информации или пояснений.

1.6. Для осуществления контроля за исполнением собственниками условий договоров купли-продажи объектов приватизации Департамент имеет право привлекать (с их согласия) контролирующие, правоохранительные и фискальные органы, иные органы исполнительной власти города Севастополя, специализированные организации, органы местного самоуправления.

Департаментом также могут направляться соответствующие запросы для получения информации и/или документов по вопросам, касающимся выполнения собственником условий договора купли-продажи.

1.7. По результатам проверки составляется акт по форме, утвержденной приказом Департамента, который подписывается представителем Департамента (в случае продажи по конкурсу - комиссией по контролю за выполнением условий конкурса), собственником или уполномоченным им лицом.

Акт проверки составляется в двух экземплярах, один из которых остается в Департаменте, второй - у собственника объекта приватизации. Все составленные и подписанные экземпляры акта проверки имеют одинаковую юридическую силу. К акту проверки прилагаются документы, подтверждающие выполнение/невыполнение условий договора купли-продажи.

1.8. В Акте проверки указываются следующие сведения: дата составления акта, дата заключения и регистрационный номер договора купли-продажи, сведения об объекте приватизации, сведения о покупателе, сведения о состоянии исполнения условий договора купли-продажи, заключение Департамента по итогам проверки.

1.9. При непредоставлении (письменном либо зафиксированном иным способом отказе, игнорировании писем Департамента и др.) собственником при проведении проверки документов, подтверждающих выполнение условий договора купли-продажи, представителем Департамента составляется акт проверки на основании имеющихся документов и в акте проверки делается соответствующая запись.

В случае если собственник не явился для участия в проведении проверки и/или для подписания акта проверки, акт оформляется за подписью представителя Департамента и составляется в трех экземплярах, два из которых в течение 10 рабочих дней после составления акта проверки заказным письмом с уведомлением с отметкой о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование факта получения, направляются собственнику для подписания.

Если в течение 30 календарных дней (с учетом сроков доставки почтовой корреспонденции) со дня отправки акта проверки Департаментом не получен подписанный собственником экземпляр акта и/или замечания и возражения к нему, представитель Департамента делает соответствующую запись в третьем экземпляре акта проверки. К акту прикладываются документы, подтверждающие направление двух экземпляров акта проверки для подписания собственнику. Составленный таким образом акт проверки является основанием для применения к собственнику мер, предусмотренных договором купли-продажи.

1.10. При нарушении собственником условий договора купли-продажи Департамент принимает меры по досудебному урегулированию спора в соответствии с договором купли-продажи.

Если спор не решен в рамках досудебного урегулирования, Департамент обращается в суд для применения к собственнику мер, предусмотренных договором купли-продажи.

2. Порядок снятия с контроля договоров купли-продажи объектов приватизации

2.1. Снятие договора купли-продажи с контроля осуществляется Департаментом в случае:

2.1.1. полного выполнения условий договора купли-продажи, что подтверждается Департаментом;

2.1.2. вступления в законную силу решения суда о выполнении условий договора купли-продажи в полном объеме;

2.1.3. вступления в законную силу решения суда о расторжении договора купли-продажи (или признании его недействительным).

2.2. Если договором купли-продажи не определены конкретные сроки исполнения обязательств и собственником предоставлены документы, подтверждающие выполнение условий договора, такой договор может быть снят Департаментом с контроля по истечении 1 года с даты подписания акта приема-передачи объекта приватизации.

2.3. В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения последнего из условий договора купли-продажи собственник объекта приватизации направляет в Департамент сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий договора купли-продажи с приложением всех необходимых документов.

2.4. В течение 2 месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета о выполнении условий договора купли-продажи Департамент обязан осуществить проверку фактического исполнения условий договора на основании представленного собственником сводного (итогового) отчета.

Снятие с контроля Департаментом договоров купли-продажи объектов приватизации, за исключением случаев, указанных в подпунктах 2.1.2, 2.1.3 пункта 2.1 данного раздела, осуществляется Комиссией по вопросам контроля за исполнением условий договоров купли-продажи объектов приватизации и снятия их с контроля (далее - Комиссия), которая создается приказом Департамента.

Директор Департамента
по имущественным и земельным отношениям
города Севастополя

А.В. Свечников