Основная информация
Дата опубликования: | 08 апреля 2015г. |
Номер документа: | RU69000201500272 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Тверская область |
Принявший орган: | Правительство Тверской области |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
1
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
08.04.2015
№ 158-пп
г. Тверь
Об утверждении границ зон охраны и режимов использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII - нач. XIX вв.» («Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.») по адресу: город Тверь, бульвар Радищева, д. 39
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002
№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 13 закона Тверской области от 23.12.2009 № 112-ЗО «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области» Правительство Тверской области постановляет:
Утвердить границы зон охраны и режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII -
нач. XIX вв.» («Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.») по адресу: город Тверь, бульвар Радищева, д. 39 (прилагаются).
Рекомендовать администрации города Твери при реализации полномочий в сфере градостроительства руководствоваться установленными режимами использования земель в границах данных зон.
Графическое приложение к границам зон охраны и режимам использования земель объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII - нач. XIX вв.» («Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.»), по адресу: город Тверь, бульвар Радищева, д. 39 подлежит размещению на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Тверской области.
Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор области А.В. Шевелев
Приложение
к постановлению Правительства Тверской области
от 08.04.2015 № 158-пп
Границы зон охраны и режимы использования
земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII - нач. XIX вв.» («Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.») по адресу:
город Тверь, бульвар Радищева, д. 39
Раздел I
Общая часть
«Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII -
нач. XIX вв.» («Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.») по адресу: город Тверь, бульвар Радищева, д. 39 принят на государственную охрану решением Исполнительного комитета Калининского областного Совета депутатов трудящихся № 310 от 20. 08. 1973 «Об утверждении и согласовании списков памятников истории и культуры».
Границы режимов использования земель и градостроительных регламентов зон охраны объекта культурного наследия «Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII - нач. XIX вв.» («Дом жилой,
1-ая пол. XIX в.») по адресу: город Тверь, бульвар Радищева, д. 39 размещены на графическом приложении.
Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной Инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
Установленные режимы использования земель и градостроительный регламент в зонах охраны обеспечивают сохранность объекта культурного наследия «Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII -
нач. XIX вв.» («Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.») по адресу: город Тверь, бульвар Радищева, д. 39, а также благоприятные условия его восприятия в сохранившейся историко-градостроительной среде.
Территория памятника утверждена приказом Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области
от 22.07.2014 № 118.
Раздел II
Охранная зона
В охранную зону включены сопряженные с объектом культурного наследия участки бульвара Радищева и Студенческого переулка, являющиеся зоной наилучшего зрительного восприятия памятника с внешнего городского пространства, а также земельные участки, занимаемые жилыми домами
№№ 31, 33, 33а, 37, 45, 47, 49, 66, 49/22 по бульвару Радищева и №№ 21-23, 28 по Студенческому переулку.
На территории охранной зоны объекта культурного наследия для обеспечения сохранности указанного памятника истории и культуры в его историческом ландшафтном окружении режимом использования земель ограничивается хозяйственная деятельность и запрещается новое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной и природной среды данного объекта культурного наследия. В том числе предусматривается сохранение исторически ценных градоформирующих объектов и объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия с их восстановлением и приспособлением для современного использования, определяемыми специальными проектами. В части охранной зоны, занятой территориями общего пользования, не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек, необходимо проведение благоустройства с использованием исторических аналогов, характерных для центра Твери XIX - нач. XX вв., сохранение породного состава и пространственной структуры озеленения бульвара Радищева и Студенческого переулка. На территории общего пользования в границах охранной зоны действие градостроительного регламента не распространяется. Особый режим использования земель в границах охранной зоны, предлагаемый рассматриваемым проектом, включает требования, необходимые для обеспечения физической сохранности объекта культурного наследия, в том числе обеспечение пожарной безопасности и защиты от динамических воздействий, сохранение гидрологических и экологических условий.
На территориях, на которые распространяется действие градостроительных регламентов – внутриквартальных участках охранной зоны, градостроительным регламентом допускается освоение подземного пространства, прокладка и реконструкция инженерных коммуникаций. Допускается компенсационное восстановление или восполнение объемов утраченных исторических строений при условии сохранения исторических границ домовладений. Допускается примыкание и функциональное объединение нескольких объектов капитального строительства и их частей, находящихся в различных зонах охраны памятника и на его территории. Градостроительный регламент охранной зоны предусматривает сохранение существующего вида использования зданий как многоквартирных жилых домов с возможным использованием первых этажей под торговые, общественные и административно-деловые функции. Подлежит сохранению существующая высота застройки: 14,5 м до карниза и 17,5 м до конька кровли. Допускается техническая модернизация зданий и их капитальный ремонт при условии сохранения композиционной структуры и декора уличных фасадов, размеров и форм оконных проемов и заполнений, исторической отделки и покраски фасадов.
Описание границ
Номер точки
Координата Х
Координата Y
1
851.92
-558.20
2
799.53
-544.28
3
809.78
-505.15
4
797.68
-502.21
5
783.04
-498.46
6
787.30
-483.01
7
796.69
-485.24
8
798.02
-480.20
9
797.21
-479.98
10
799.10
-472.87
11
799.71
-473.04
12
801.94
-465.31
13
803.03
-461.64
14
808.40
-463.19
15
844.44
-474.18
16
836.18
-502.31
17
833.42
-511.69
18
846.53
-515.37
19
861.04
-519.45
20
866.94
-499.58
21
855.09
-496.24
22
861.97
-471.73
23
861.02
-471.49
24
886.50
-378.08
25
900.07
-382.10
26
913.28
-334.51
27
930.07
-334.71
28
913.94
-392.84
29
911.46
-401.50
30
927.17
-406.09
31
906.62
-480.04
32
909.23
-480.78
33
902.81
-503.90
34
883.63
-498.75
35
881.66
-506.36
36
876.53
-524.08
37
900.07
-530.60
38
903.55
-516.00
39
952.75
-529.63
40
956.42
-516.25
41
980.80
-522.96
42
976.82
-537.11
43
1002.32
-544.04
44
998.91
-556.50
45
1020.73
-562.40
46
1010.90
-600.87
47
1006.64
-616.71
48
991.58
-612.61
49
995.48
-596.64
50
973.59
-590.75
51
956.30
-586.10
52
941.47
-582.12
53
920.40
-576.45
54
866.53
-562.10
55
861.06
-581.56
56
866.28
-582.99
57
853.87
-629.27
58
848.78
-627.90
59
844.50
-644.24
60
856.42
-647.72
61
847.88
-680.40
62
821.28
-673.25
Раздел III
Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности распространяется на сопряженные с территорией памятника участки внутриквартальной территории, в пределах которых размещение объектов нового строительства и хозяйственной деятельности могут оказать негативное воздействие на сохранность объекта культурного наследия и условия его зрительного восприятия с внешних городских пространств.
Режим использования земель в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности предусматривает ограничение строительства, хозяйственной и иной деятельности, необходимое для физической сохранности объекта культурного наследия, обеспечение условий его благоприятного зрительного восприятия, пожарной безопасности, сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта. Режим допускает разборку в установленном порядке существующих объектов, не представляющих историко-культурной ценности, с последующим строительством в рамках предлагаемого проектом градостроительного регламента, при условии сохранения исторически сложившихся границ земельных участков (домовладений). Режим предусматривает сохранение старовозрастных и ценных в композиционно-планировочном отношении древесно-кустарниковых насаждений. Режим допускает примыкание и функциональное объединение нескольких объектов капитального строительства и их частей, находящихся в смежных исторических домовладениях, а также в различных подзонах зоны регулирования и на территории памятника.
Градостроительный регламент в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности предусматривает разрешенное использование территории для размещения объектов жилого, торгового и общественно-делового назначения, за исключением складов, оптовых баз, отдельно стоящих многоместных гаражей и крытых парковок. Допускается освоение подземного пространства, а также прокладка и реконструкция подземных инженерных коммуникаций.
По параметрам разрешенного строительства зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности разделяется на три подзоны: ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3.
В границах подзоны ЗР-1 зоны регулирования разрешается новое капитальное строительство с предельной высотой от абсолютной отметки +131,5 до коньков скатных крыш 12 м, до венчающих карнизов 10 м Максимальный процент застройки в подзоне ЗР-1 зоны регулирования в исторических домовладениях по бульвару Радищева разрешено в соответствии с его историческими параметрами, что составляет 70 % (допускается понижение процента застройки с учетом действующих нормативов). Параметры и пропорции новых объектов капитального строительства, размещаемых в подзоне ЗР-1 зоны регулирования, а также декор фасадов, строительные и отделочные материалы, форма кровель должны отвечать соответствующим характеристикам существовавшей на этом месте исторической застройки сер. XVIII - сер. ХХ вв. и ее ближайших тверских аналогов. Не допускается устройство ломаных скатных крыш.
Описание границ
Номер точки
Координата Х
Координата Y
1
795.16
-436.17
2
820.53
-443.99
3
865.06
-456.68
4
861.02
-471.49
5
861.97
-471.73
6
855.09
-496.24
7
852.97
-503.46
8
850.25
-502.66
9
849.29
-505.96
10
836.18
-502.31
11
844.44
-474.18
12
808.40
-463.19
13
803.03
-461.64
14
801.94
-465.31
15
796.12
-463.59
16
795.44
-466.02
17
786.66
-463.36
18
790.52
-450.71
В границах подзоны ЗР-2 зоны регулирования градостроительный регламент разрешает новое капитальное строительство с предельной высотой от абсолютной отметки + 132,0 м до коньков скатных крыш 14 м, до венчающих карнизов 11 м; устройство ломаных скатных крыш не допускается. Максимальный процент застройки – 70 %, что соответствует историческим параметрам; допускается понижение процента застройки в соответствии с действующими нормативами.
Описание границ
Номер точки
Координата Х
Координата Y
1
803.00
-415.28
2
873.64
-425.21
3
865.06
-456.68
4
820.53
-443.99
5
796.62
-436.62
В границах подзоны ЗР-3 зоны регулирования градостроительный регламент разрешает новое строительство с предельной высотой от абсолютной отметки + 132,0 м до коньков скатных крыш или до верхней отметки плоских крыш 16 м. Нормативные показатели плотности застройки территориальных зон – для жилых зданий в условиях реконструкции квартала – до 60 %, для многофункциональных общественно-деловых
зданий – до 100 %.
Описание границ
Номер точки
Координата Х
Координата Y
1
814.67
-379.07
2
859.99
-382.86
3
848.52
-421.68
4
803.00
-415.28
Раздел IV
Объекты археологического наследия
Рассматриваемая территория расположена на территории памятника археологии федерального значения (объекта археологического
наследия) – «Загородский посад г. Твери», принятого на государственную охрану решением Исполнительного комитета Калининского областного Совета народных депутатов трудящихся от 20.08.1973 № 310.
Все виды земляных работ на территории объекта археологического наследия могут производиться только по согласованию с уполномоченным органом охраны памятников и только после обеспечения и выполнения работ по сохранению памятника в соответствии с нормами законодательства.
Приложение
к границам зон охраны и режимам использования земель и градостроительным регламентам объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII - нач. XIX вв.» («Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.») по адресу:
город Тверь, бульвар Радищева, д. 39
1
1
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
08.04.2015
№ 158-пп
г. Тверь
Об утверждении границ зон охраны и режимов использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII - нач. XIX вв.» («Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.») по адресу: город Тверь, бульвар Радищева, д. 39
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002
№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 13 закона Тверской области от 23.12.2009 № 112-ЗО «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области» Правительство Тверской области постановляет:
Утвердить границы зон охраны и режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII -
нач. XIX вв.» («Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.») по адресу: город Тверь, бульвар Радищева, д. 39 (прилагаются).
Рекомендовать администрации города Твери при реализации полномочий в сфере градостроительства руководствоваться установленными режимами использования земель в границах данных зон.
Графическое приложение к границам зон охраны и режимам использования земель объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII - нач. XIX вв.» («Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.»), по адресу: город Тверь, бульвар Радищева, д. 39 подлежит размещению на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Тверской области.
Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор области А.В. Шевелев
Приложение
к постановлению Правительства Тверской области
от 08.04.2015 № 158-пп
Границы зон охраны и режимы использования
земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII - нач. XIX вв.» («Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.») по адресу:
город Тверь, бульвар Радищева, д. 39
Раздел I
Общая часть
«Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII -
нач. XIX вв.» («Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.») по адресу: город Тверь, бульвар Радищева, д. 39 принят на государственную охрану решением Исполнительного комитета Калининского областного Совета депутатов трудящихся № 310 от 20. 08. 1973 «Об утверждении и согласовании списков памятников истории и культуры».
Границы режимов использования земель и градостроительных регламентов зон охраны объекта культурного наследия «Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII - нач. XIX вв.» («Дом жилой,
1-ая пол. XIX в.») по адресу: город Тверь, бульвар Радищева, д. 39 размещены на графическом приложении.
Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной Инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
Установленные режимы использования земель и градостроительный регламент в зонах охраны обеспечивают сохранность объекта культурного наследия «Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII -
нач. XIX вв.» («Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.») по адресу: город Тверь, бульвар Радищева, д. 39, а также благоприятные условия его восприятия в сохранившейся историко-градостроительной среде.
Территория памятника утверждена приказом Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области
от 22.07.2014 № 118.
Раздел II
Охранная зона
В охранную зону включены сопряженные с объектом культурного наследия участки бульвара Радищева и Студенческого переулка, являющиеся зоной наилучшего зрительного восприятия памятника с внешнего городского пространства, а также земельные участки, занимаемые жилыми домами
№№ 31, 33, 33а, 37, 45, 47, 49, 66, 49/22 по бульвару Радищева и №№ 21-23, 28 по Студенческому переулку.
На территории охранной зоны объекта культурного наследия для обеспечения сохранности указанного памятника истории и культуры в его историческом ландшафтном окружении режимом использования земель ограничивается хозяйственная деятельность и запрещается новое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной и природной среды данного объекта культурного наследия. В том числе предусматривается сохранение исторически ценных градоформирующих объектов и объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия с их восстановлением и приспособлением для современного использования, определяемыми специальными проектами. В части охранной зоны, занятой территориями общего пользования, не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек, необходимо проведение благоустройства с использованием исторических аналогов, характерных для центра Твери XIX - нач. XX вв., сохранение породного состава и пространственной структуры озеленения бульвара Радищева и Студенческого переулка. На территории общего пользования в границах охранной зоны действие градостроительного регламента не распространяется. Особый режим использования земель в границах охранной зоны, предлагаемый рассматриваемым проектом, включает требования, необходимые для обеспечения физической сохранности объекта культурного наследия, в том числе обеспечение пожарной безопасности и защиты от динамических воздействий, сохранение гидрологических и экологических условий.
На территориях, на которые распространяется действие градостроительных регламентов – внутриквартальных участках охранной зоны, градостроительным регламентом допускается освоение подземного пространства, прокладка и реконструкция инженерных коммуникаций. Допускается компенсационное восстановление или восполнение объемов утраченных исторических строений при условии сохранения исторических границ домовладений. Допускается примыкание и функциональное объединение нескольких объектов капитального строительства и их частей, находящихся в различных зонах охраны памятника и на его территории. Градостроительный регламент охранной зоны предусматривает сохранение существующего вида использования зданий как многоквартирных жилых домов с возможным использованием первых этажей под торговые, общественные и административно-деловые функции. Подлежит сохранению существующая высота застройки: 14,5 м до карниза и 17,5 м до конька кровли. Допускается техническая модернизация зданий и их капитальный ремонт при условии сохранения композиционной структуры и декора уличных фасадов, размеров и форм оконных проемов и заполнений, исторической отделки и покраски фасадов.
Описание границ
Номер точки
Координата Х
Координата Y
1
851.92
-558.20
2
799.53
-544.28
3
809.78
-505.15
4
797.68
-502.21
5
783.04
-498.46
6
787.30
-483.01
7
796.69
-485.24
8
798.02
-480.20
9
797.21
-479.98
10
799.10
-472.87
11
799.71
-473.04
12
801.94
-465.31
13
803.03
-461.64
14
808.40
-463.19
15
844.44
-474.18
16
836.18
-502.31
17
833.42
-511.69
18
846.53
-515.37
19
861.04
-519.45
20
866.94
-499.58
21
855.09
-496.24
22
861.97
-471.73
23
861.02
-471.49
24
886.50
-378.08
25
900.07
-382.10
26
913.28
-334.51
27
930.07
-334.71
28
913.94
-392.84
29
911.46
-401.50
30
927.17
-406.09
31
906.62
-480.04
32
909.23
-480.78
33
902.81
-503.90
34
883.63
-498.75
35
881.66
-506.36
36
876.53
-524.08
37
900.07
-530.60
38
903.55
-516.00
39
952.75
-529.63
40
956.42
-516.25
41
980.80
-522.96
42
976.82
-537.11
43
1002.32
-544.04
44
998.91
-556.50
45
1020.73
-562.40
46
1010.90
-600.87
47
1006.64
-616.71
48
991.58
-612.61
49
995.48
-596.64
50
973.59
-590.75
51
956.30
-586.10
52
941.47
-582.12
53
920.40
-576.45
54
866.53
-562.10
55
861.06
-581.56
56
866.28
-582.99
57
853.87
-629.27
58
848.78
-627.90
59
844.50
-644.24
60
856.42
-647.72
61
847.88
-680.40
62
821.28
-673.25
Раздел III
Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности распространяется на сопряженные с территорией памятника участки внутриквартальной территории, в пределах которых размещение объектов нового строительства и хозяйственной деятельности могут оказать негативное воздействие на сохранность объекта культурного наследия и условия его зрительного восприятия с внешних городских пространств.
Режим использования земель в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности предусматривает ограничение строительства, хозяйственной и иной деятельности, необходимое для физической сохранности объекта культурного наследия, обеспечение условий его благоприятного зрительного восприятия, пожарной безопасности, сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта. Режим допускает разборку в установленном порядке существующих объектов, не представляющих историко-культурной ценности, с последующим строительством в рамках предлагаемого проектом градостроительного регламента, при условии сохранения исторически сложившихся границ земельных участков (домовладений). Режим предусматривает сохранение старовозрастных и ценных в композиционно-планировочном отношении древесно-кустарниковых насаждений. Режим допускает примыкание и функциональное объединение нескольких объектов капитального строительства и их частей, находящихся в смежных исторических домовладениях, а также в различных подзонах зоны регулирования и на территории памятника.
Градостроительный регламент в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности предусматривает разрешенное использование территории для размещения объектов жилого, торгового и общественно-делового назначения, за исключением складов, оптовых баз, отдельно стоящих многоместных гаражей и крытых парковок. Допускается освоение подземного пространства, а также прокладка и реконструкция подземных инженерных коммуникаций.
По параметрам разрешенного строительства зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности разделяется на три подзоны: ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3.
В границах подзоны ЗР-1 зоны регулирования разрешается новое капитальное строительство с предельной высотой от абсолютной отметки +131,5 до коньков скатных крыш 12 м, до венчающих карнизов 10 м Максимальный процент застройки в подзоне ЗР-1 зоны регулирования в исторических домовладениях по бульвару Радищева разрешено в соответствии с его историческими параметрами, что составляет 70 % (допускается понижение процента застройки с учетом действующих нормативов). Параметры и пропорции новых объектов капитального строительства, размещаемых в подзоне ЗР-1 зоны регулирования, а также декор фасадов, строительные и отделочные материалы, форма кровель должны отвечать соответствующим характеристикам существовавшей на этом месте исторической застройки сер. XVIII - сер. ХХ вв. и ее ближайших тверских аналогов. Не допускается устройство ломаных скатных крыш.
Описание границ
Номер точки
Координата Х
Координата Y
1
795.16
-436.17
2
820.53
-443.99
3
865.06
-456.68
4
861.02
-471.49
5
861.97
-471.73
6
855.09
-496.24
7
852.97
-503.46
8
850.25
-502.66
9
849.29
-505.96
10
836.18
-502.31
11
844.44
-474.18
12
808.40
-463.19
13
803.03
-461.64
14
801.94
-465.31
15
796.12
-463.59
16
795.44
-466.02
17
786.66
-463.36
18
790.52
-450.71
В границах подзоны ЗР-2 зоны регулирования градостроительный регламент разрешает новое капитальное строительство с предельной высотой от абсолютной отметки + 132,0 м до коньков скатных крыш 14 м, до венчающих карнизов 11 м; устройство ломаных скатных крыш не допускается. Максимальный процент застройки – 70 %, что соответствует историческим параметрам; допускается понижение процента застройки в соответствии с действующими нормативами.
Описание границ
Номер точки
Координата Х
Координата Y
1
803.00
-415.28
2
873.64
-425.21
3
865.06
-456.68
4
820.53
-443.99
5
796.62
-436.62
В границах подзоны ЗР-3 зоны регулирования градостроительный регламент разрешает новое строительство с предельной высотой от абсолютной отметки + 132,0 м до коньков скатных крыш или до верхней отметки плоских крыш 16 м. Нормативные показатели плотности застройки территориальных зон – для жилых зданий в условиях реконструкции квартала – до 60 %, для многофункциональных общественно-деловых
зданий – до 100 %.
Описание границ
Номер точки
Координата Х
Координата Y
1
814.67
-379.07
2
859.99
-382.86
3
848.52
-421.68
4
803.00
-415.28
Раздел IV
Объекты археологического наследия
Рассматриваемая территория расположена на территории памятника археологии федерального значения (объекта археологического
наследия) – «Загородский посад г. Твери», принятого на государственную охрану решением Исполнительного комитета Калининского областного Совета народных депутатов трудящихся от 20.08.1973 № 310.
Все виды земляных работ на территории объекта археологического наследия могут производиться только по согласованию с уполномоченным органом охраны памятников и только после обеспечения и выполнения работ по сохранению памятника в соответствии с нормами законодательства.
Приложение
к границам зон охраны и режимам использования земель и градостроительным регламентам объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилой застройки по улице Радищева, кон. XVIII - нач. XIX вв.» («Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.») по адресу:
город Тверь, бульвар Радищева, д. 39
1
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 04.01.2019 |
Рубрики правового классификатора: | 020.000.000 Основы государственного управления, 020.010.000 Органы исполнительной власти, 020.010.050 Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, 110.020.000 Использование и охрана земель (см. также 200.150.030) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: