О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, САДО...



СЕВЕРО-ЭВЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ

МАГАДАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕВЕРО-ЭВЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 08.04.2020 г. № 127-па

О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, САДОВОГО ДОМА ЖИЛЫМ ДОМОМ И ЖИЛОГО ДОМА САДОВЫМ ДОМОМ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «СЕВЕРО-ЭВЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ»

Рассмотрев протест прокуратуры Северо-Эвенского района от 02.03.2020 г. № 7-02-2020/5, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», Уставом муниципального образования «Северо-Эвенский городской округ» и в целях организации работы по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории муниципального образования «Северо-Эвенский городской округ», администрация Северо-Эвенского городского округа Магаданской области постановляет:

1. Создать межведомственную комиссию по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории муниципального образования «Северо-Эвенский  городской округ».

2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории муниципального образования «Северо-Эвенский городской округ», (далее - Положение), согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

3. Утвердить состав межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории муниципального образования «Северо-Эвенский городской округ» согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

4. Считать утратившими силу постановления администрации Северо-Эвенского городского округа Магаданской области:

- от 23.03.2018 г. № 101-па «О создании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением,  жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в Северо-Эвенском городском округе Магаданской области»;

- от 23.01.2019 г. № 25-па «О внесении изменении в постановление администрации Северо-Эвенского городского округа от 23.03.2018 г. № 101-па «О создании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в Северо-Эвенском городском округе Магаданской области»;

- от 11.02.2019 г. № 52-па «О внесении изменении в состав межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в Северо-Эвенском городском округе Магаданской области», утвержденный постановлением администрации Северо-Эвенского городского округа от 23.03.2018 г. № 101-па (в редакции постановления от 23.01.2019 г. № 25-па);

- от 14.02.2020 г. № 60-па «О внесении изменении в состав межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в Северо-Эвенском городском округе Магаданской области», утвержденный постановлением администрации Северо-Эвенского городского округа от 23.03.2018 г. № 101-па (в редакции постановления от 23.01.2019 г. № 25-па, от 11.02.2019 г. № 52-па);

- от 25.02.2020 г. № 83-па «О внесении изменении в состав межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в Северо-Эвенском городском округе Магаданской области», утвержденный постановлением администрации Северо-Эвенского городского округа от 23.03.2018 г. № 101-па (в редакции постановления от 23.01.2019 г. № 25-па, от 11.02.2019 г. № 52-па, 14.02.2020 г. № 60-па).

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Северо-Эвенского городского округа.

6. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию (обнародованию).

Глава

Северо-Эвенского городского округа

С.С. Романов

Приложение № 1

Утверждено

постановлением администрации

Северо-Эвенского городского округа

от 08.04.2020 г. № 127-па

Положение

о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории муниципального образования «Северо-Эвенский городской округ»

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории муниципального образования «Северо-Эвенский городской округ» (далее - комиссия) является постоянно действующим органом при администрации Северо-Эвенского городского округа, образованным в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее - Постановление Правительства РФ) на территории муниципального образования «Северо-Эвенский городской округ».

1.2. Комиссия создана для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, расположенных на территории муниципального образования «Северо-Эвенский городской округ», за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7.1 Постановления Правительства РФ.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Северо-Эвенский городской округ», законами и иными нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.

2. Основная задача комиссии

Основной задачей комиссии является рассмотрение заявлений по признанию помещений жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории муниципального образования «Северо-Эвенский городской округ».

3. Порядок создания и организация работы комиссии

3.1. Состав комиссии утверждается постановлением главы Северо-Эвенского городского округа.

В состав комиссии включаются:

- представители администрации Северо-Эвенского городского округа, включая представителей муниципального жилищного контроля, представителей органов архитектуры, градостроительства, представителей собственников муниципального имущества Северо-Эвенского городского округа;

- представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора, государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий;

- в случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве.

Комиссия формируется из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии, общий состав комиссии составляет 10 человек.

Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в абзацах втором, третьем и шестом пункта 7 Постановления Правительства РФ, привлекается к работе в комиссии с правом совещательного голоса и подлежит уведомлению о времени и месте заседания комиссии не позднее чем за 5 дней до дня начала работы комиссии.

3.2. Председателем комиссии назначается первый заместитель главы администрации Северо-Эвенского городского округа, который организует и направляет работу комиссии, устанавливает сроки и дату проведения заседаний, проводит заседания, контролирует выполнение решений комиссии.

3.3. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.

3.4. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины членов комиссии.

3.5. Подготовку материалов для рассмотрения и организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляет секретарь комиссии.

4. Порядок работы комиссии

4.1. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 г. N 1082 "Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", проводит оценку соответствия помещения требованиям, установленным в Постановлении Правительства РФ.

Решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом принимается администрацией Северо-Эвенского городского округа Магаданской области (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности).

4.2. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в Постановлении Правительства РФ требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

4.3. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает:

1) прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов, а также иных документов, предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Положения;

2) определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции Магаданской области о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий) необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Постановлении Правительства РФ требованиям;

3) определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

4) работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

5) составление комиссией заключения в порядке, предусмотренном пунктом 47 Постановления Правительства РФ, по форме, согласно Приложению № 2 к Положению;

6) составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения.

При этом решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

7) принятие решения администрацией Северо-Эвенского городского округа области по итогам работы комиссии;

8) передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).

5. Документы, необходимые для начала работы комиссии

5.1. Для рассмотрения вопроса о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции:

5.1.1. заявитель представляет в комиссию следующие документы:

а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, по форме согласно приложению № 1 к Положению;

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;

г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с подпунктом 3 пункта 4.3 Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Постановлением Правительства РФ требованиям;

е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).

В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в комиссию свое заключение, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 5.1 настоящего Положения.

5.1.2. Комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает, в том числе в электронной форме:

1) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;

2) технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;

3) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов в соответствии с абзацем 2 подпункта 4.3 пункта 4 настоящего Положения признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Постановлением Правительства РФ требованиям.

Комиссия вправе запрашивать эти документы в органах государственного надзора (контроля), указанных в абзаце пятом пункта 7 Постановления Правительства РФ.

Заявитель вправе представить в комиссию указанные в данном пункте настоящего Положения документы и информацию по своей инициативе.

5.1.3. В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, администрация Северо-Эвенского городского округа не позднее чем за 20 дней до дня начала работы комиссии обязана в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала направить в федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладателю такого имущества уведомление о дате начала работы комиссии, а также разместить такое уведомление на межведомственном портале по управлению государственной собственностью в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В случае если уполномоченные представители федерального органа исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющие полномочия собственника не принимали участие в работе комиссии (при условии соблюдения установленного настоящим пунктом порядка уведомления о дате начала работы комиссии), комиссия принимает решение в отсутствие указанных представителей.

5.1.4. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, или заключение экспертизы жилого помещения, предусмотренное пунктом 4.1 настоящего Положения, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 6.1 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

5.1.5. В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных пунктом 5.1 настоящего Положения, и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия комиссия возвращает без рассмотрения заявление и соответствующие документы в течение 15 дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 5.4 настоящего Положения.

5.2. Для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом:

5.2.1. собственник садового дома или жилого дома представляет в комиссию непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг следующие документы:

а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, в котором указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес собственника или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления и иных предусмотренных настоящим Положением документов (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления);

б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах собственника на садовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;

в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);

г) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

5.2.2. Собственник вправе не представлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В случае если собственником не представлена указанная выписка для рассмотрения заявления о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, комиссия запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом.

5.3. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов, предусмотренных пунктами 5.1.1 и 5.2.1 настоящего Положения, с указанием их перечня и даты получения уполномоченным органом местного самоуправления. В случае представления документов заявителем через многофункциональный центр расписка выдается многофункциональным центром.

Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов.

Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).

6. Оформление решений комиссий

6.1. По результатам работы комиссии при признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в Постановлении Правительства РФ требованиям:

1) о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

2) о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Постановлении Правительства РФ требованиями;

3) о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

4) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

5) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

6) об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

6.1.1. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

6.1.2. Два экземпляра заключения, указанного в пункте 6.1.1. настоящего Положения, в 3-дневный срок направляются комиссией в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти Магаданской области, администрацию Северо-Эвенского городского округа для последующего принятия решения, предусмотренного абзацем вторым пункта 4.1 настоящего Положения, и направления заявителю и (или) в орган муниципального жилищного контроля по месту нахождения соответствующего помещения или многоквартирного дома.

6.1.3. В случае обследования помещения комиссия составляет в 3-х экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению № 3 Положения.

На основании полученного заключения администрация Северо-Эвенского городского округа в течение 30 дней со дня получения заключения принимает решение, предусмотренное абзацем 2 п. 4.1 настоящего Положения, и издает постановление администрации Северо-Эвенского городского округа с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

6.1.4. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.

6.1.5. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 6.3 Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру постановления администрации Северо-Эвенского городского округа и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.

В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Постановления Правительства РФ, решение, предусмотренное пунктом 6.1 настоящего Положения, направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

6.1.6. В случае признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома (жилых помещений в нем непригодными для проживания) в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о его вводе в эксплуатацию по причинам, не связанным со стихийными бедствиями и иными обстоятельствами непреодолимой силы, решение, предусмотренное пунктом 6.1 настоящего Положения, направляется в 5-дневный срок в органы прокуратуры для решения вопроса о принятии мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6.1.7. В случае рассмотрения заявления от инвалидов и других маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов такие жилые помещения (квартира, комната) могут быть признаны комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей. Комиссия оформляет в 3 экземплярах заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан по форме согласно приложению № 2 к Положению и в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр в администрацию Северо-Эвенского городского округа для принятия решения и издания постановления, второй экземпляр заявителю (третий экземпляр остается в деле комиссии).

6.2. Решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом либо об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом принимается комиссией по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов, указанных в пункте 5.2.1 настоящего Положения, не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления.

6.2.1. Комиссия не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом направляет заявителю способом, указанным в заявлении, такое решение по форме согласно приложению № 3 настоящего Положения. В случае выбора заявителем в заявлении способа получения лично в многофункциональном центре такое решение направляется в указанный в настоящем пункте срок в многофункциональный центр.

6.2.3. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом принимается в следующих случаях:

а) непредставление заявителем документов, предусмотренных подпунктами "а" и (или) "в" пункта 5.2.1 настоящего Положения;

б) поступление в комиссию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о зарегистрированном праве собственности на садовый дом или жилой дом лица, не являющегося заявителем;

в) поступление в комиссию уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом, если правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом "б" пункта 5.2.1 настоящего Положения, или нотариально заверенная копия такого документа не были представлены заявителем. Отказ в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом по указанному основанию допускается в случае, если комиссия после получения уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом уведомил заявителя указанным в заявлении способом о получении такого уведомления, предложил заявителю представить правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом "б" пункта 5.2.1 настоящего Положения, или нотариально заверенную копию такого документа и не получил от заявителя такой документ или такую копию в течение 15 календарных дней со дня направления уведомления о представлении правоустанавливающего документа;

г) непредставление заявителем документа, предусмотренного подпунктом "г" пункта 5.2.1 настоящего Положения, в случае если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц;

д) размещение садового дома или жилого дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусматривают такого размещения;

е) использование жилого дома заявителем или иным лицом в качестве места постоянного проживания (при рассмотрении заявления о признании жилого дома садовым домом).

6.2.3. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на соответствующие положения, предусмотренные пунктом 6.2.1 настоящего Положения.

6.2.4. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом выдается или направляется указанным в заявлении способом заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

6.3. Решения, предусмотренные пунктами 6.1 и 6.2 настоящего Положения, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.

7. Порядок работы комиссии после устранения замечаний.

В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 6.1 настоящего Положения заключения, комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.

________________

Приложение № 1

к Положению

о межведомственной комиссии

по признанию помещения жилым

помещением, жилого помещения

непригодным для проживания,

многоквартирного дома аварийным

и подлежащим сносу или реконструкции,

садового дома жилым домом и

жилого дома садовым домом на

территории муниципального образования

«Северо-Эвенский городской округ»

Главе Северо-Эвенского городского округа

______________________________________

(фамилия, инициалы)

от ______________________________________

(фамилия, имя, отчество заявителя полностью)

______________________________________

                                                 проживающего (ей) по адресу:

______________________________________

(адрес постоянного места жительства полностью)

контактный телефон ___________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

    Прошу  направить  межведомственную  комиссию для обследования квартиры, жилого  дома,  садового  дома  (ненужное зачеркнуть), расположенной (го) по адресу: _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

(указывается адрес квартиры, помещения, жилого или нежилого дома, который необходимо обследовать)

принадлежащей (его) мне на основании __________________________________________

_____________________________________________________________________________

(указываются правоустанавливающие документы на жилое помещение)

    В   связи   __________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(указываются фактическое состояние помещения, имеющиеся дефекты помещения, которые могут служить основанием, для признания помещения непригодным для проживания, или основания признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом)

    Приложение:

_____________________________________________________________________________

(указываются копии документов, которые прилагаются к заявлению)

______________  _______________________  __________________________________

           (дата)                                (подпись заявителя)                                 (фамилия, имя, отчество, заявителя)

Приложение № 2

к Положению

о межведомственной комиссии

по признанию помещения жилым

помещением, жилого помещения

непригодным для проживания,

многоквартирного дома аварийным

и подлежащим сносу или реконструкции,

садового дома жилым домом и

жилого дома садовым домом на

территории муниципального образования

«Северо-Эвенский городской округ»

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома)

требованиям, установленным в Положении о признании помещения

жилым помещением, жилого помещения непригодным

для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим

сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого

дома садовым домом

№ __________                                                                                   _______________________

                                                                                                                                                                         (дата)

_____________________________________________________________________________

(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная _______________________________________

_____________________________________________________________________________,

(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)

в составе председателя _________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии ____________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов ___________________________________________

_____________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и  приглашенного  собственника  помещения   или  уполномоченного   им  лица

_____________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

по результатам рассмотренных документов _______________________________________

_____________________________________________________________________________

(приводится перечень документов)

и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования, _________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае проведения обследования), или указывается, что на основании решения межведомственной комиссии обследование не проводилось)

приняла заключение о __________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции)

Приложение к заключению:

    а) перечень                 рассмотренных                   документов;

    б) акт  обследования  помещения  (в  случае  проведения  обследования);

    в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной  комиссией;

    г)  особое       мнение     членов       межведомственной     комиссии:

_____________________________________________________________________________.

Председатель межведомственной комиссии

_________________                         _________________________________

   (подпись)                                                                                                   (Ф.И.О.)

Члены межведомственной комиссии

_________________                         _________________________________

   (подпись)                                                                                                  (Ф.И.О.)

_________________                         _________________________________

   (подпись)                                                                                                  (Ф.И.О.)

_________________                         _________________________________

   (подпись)                                                                                                  (Ф.И.О.)

Приложение N 3

к Положению

о межведомственной комиссии

по признанию помещения жилым

помещением, жилого помещения

непригодным для проживания,

многоквартирного дома аварийным

и подлежащим сносу или реконструкции,

садового дома жилым домом и

жилого дома садовым домом на

территории муниципального образования

«Северо-Эвенский городской округ»

АКТ

обследования помещения

№ _______________________                                                               _____________________

                                                                                                                                   (дата)

_____________________________________________________________________________

(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная _______________________________________

____________________________________________________________________________,

(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)

в составе председателя _________________________________________________________

                                                                   (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии _____________________________________________________________

                                                                             (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов ____________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и  приглашенного  собственника  помещения  или  уполномоченного   им   лица

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

произвела обследование помещения по заявлению _________________________________

_____________________________________________________________________________

(реквизиты заявителя: Ф.И.О. и адрес - для физического лица, наименование организации и занимаемая должность - для юридического лица)

и составила настоящий акт обследования помещения _______________________________

_____________________________________________________________________________.

(адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию)

  Краткое  описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания оборудования    и    механизмов   и   прилегающей   к   зданию   территории

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________.

    Сведения  о   несоответствиях  установленным  требованиям  с  указанием фактических  значений  показателя  или описанием конкретного несоответствия

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

    Оценка  результатов  проведенного  инструментального  контроля и других видов контроля и исследований _______________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________.

(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие фактические значения получены)

Рекомендации  межведомственной  комиссии  и  предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения  безопасности  или  создания  нормальны условий для постоянного проживания _______________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

    Заключение  межведомственной  комиссии  по   результатам   обследования помещения _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

    Приложение к акту:

    а) результаты инструментального контроля;

    б) результаты лабораторных испытаний;

    в) результаты исследований;

    г) заключения экспертов  проектно-изыскательских  и  специализированных

организаций;

    д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.

Председатель межведомственной комиссии

___________________                        ________________________________

    (подпись)                                                                                              (Ф.И.О.)

Члены межведомственной комиссии

___________________                        ________________________________

    (подпись)                                                                                                (Ф.И.О.)

___________________                        ________________________________

    (подпись)                                                                                                 (Ф.И.О.)

___________________                        ________________________________

    (подпись)                                                                                                (Ф.И.О.)

___________________                        ________________________________

    (подпись)                                                                                                 (Ф.И.О.)

Приложение N 4

к Положению

о межведомственной комиссии

по признанию помещения жилым

помещением, жилого помещения

непригодным для проживания,

многоквартирного дома аварийным

и подлежащим сносу или реконструкции,

садового дома жилым домом и

жилого дома садовым домом на

территории муниципального образования

«Северо-Эвенский городской округ»

(Бланк уполномоченного

органа местного самоуправления)

РЕШЕНИЕ

о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

№ __________                                                                                          ____________________

                                                                                                                                   (дата)

В связи с обращением __________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)

о намерении  признать  садовый дом жилым  домом/жилой  дом  садовым  домом,

                                                                             (ненужное зачеркнуть)

расположенный _______________________________________________________________

по адресу: ____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

кадастровый  номер  земельного участка, в пределах которого расположен дом:

_____________________________________________________________________________,

на основании _________________________________________________________________

(наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)

_____________________________________________________________________________,

по  результатам  рассмотрения  представленных  документов  принято решение:

Признать _____________________________________________________________________

(садовый дом жилым домом/жилой дом садовым домом - нужное указать)

_____________________________________________________________________________,

_____________________________________________________________________________

(должность)

________________________________________                     ___________________________

   (Ф.И.О. должностного лица органа                                                                                       (подпись должностного лица

местного самоуправления муниципального                                                                                    органа местного самоуправления

  образования, в границах которого                                                                                                        муниципального образования,

расположен садовый дом или жилой дом)                                                                                в границах которого расположен

                                                                                                                                                             садовый дом или жилой дом)

                                                                                                                                                  

                                                                       М.П.

Получил: "___" ________________ 20___ г.           ________________________

                                                                                                 (подпись заявителя)

    (заполняется      в      случае      получения      решения      лично)

Решение направлено в адрес заявителя "____" ______________________ 20___ г.

                                       (заполняется в случае направления  решения по почте)

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О., подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя)

Приложение № 2

к Постановлению

администрации

Северо-Эвенского городского округа

от _____________ № _______

СОСТАВ

межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории муниципального образования «Северо-Эвенский городской округ»

Председатель межведомственной комиссии

Зарипов Сергей Фергатович

Первый заместитель главы администрации Северо-Эвенского городского округа

Заместитель председателя межведомственной комиссии

Миноченков Игорь Алексеевич

И.о. руководителя Комитета жилищно-коммунального, дорожно-транспортного хозяйства, благоустройства и строительства Северо-Эвенского городского округа

Секретарь межведомственной комиссии

Зелинский Дмитрий Александрович

Главный специалист комитета жилищно-коммунального, дорожно-транспортного хозяйства, благоустройства и строительства Северо-Эвенского городского округа

Члены межведомственной комиссии

Шолдаев Иван Сангаджиевич

Директор УМП «Коммунальная энергетика» Северо-Эвенского городского округа

Карпенко Лидия Васильевна

Руководитель комитета по управлению муниципальным имуществом Северо-Эвенского городского округа

Бладцев Валерий Александрович

Начальник отдела строительства и благоустройства комитета жилищно-коммунального, дорожно-транспортного хозяйства, благоустройства и строительства Северо-Эвенского городского округа

Волков Александр Анатольевич

Директор МБУ «Северо-Эвенский обслуживающий центр» Северо-Эвенского городского округа

Карпенко Виктор Григорьевич

Председатель Собрания представителей Северо-Эвенского городского округа

Теленков Сергей Семенович

Главный врач филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Магаданской области» в Северо-Эвенском районе

Кулагина Юлия Сергеевна

И.о. начальника ОНД по Северо-Эвенскому району ГУ МЧС России по Магаданской области