ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЕ «ОБЛУЧЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН»



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ОБЛУЧЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"

ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 08.04.2020 № 83

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЕ «ОБЛУЧЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН»

В соответствии с федеральными законами от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании Устава муниципального образования «Облученский муниципальный район», администрация муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Облученский муниципальный район».

2. Контроль по исполнению данного распоряжения возложить на заместителя главы администрации – председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сорокина А.В.

3. Опубликовать настоящее постановление в Информационном сборнике муниципального образования «Облученский муниципальный район».

4. Настоящее постановление вступает в силу после дня его официального опубликования.

Глава администрации

муниципального района                        

                                            В.В. Орёл

Приложение

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации

муниципального района

от 08.04.2020  № 83

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Облученский муниципальный район»

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение о порядке приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Облученский муниципальный район» (далее – Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – федеральный закон о приватизации), от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ) и устанавливает организационные и правовые основы приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Облученский муниципальный район».

1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении имущества, регулируемые иными федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами.

1.3. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность акций акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество) имущества, находящегося в муниципальной собственности, в собственность физических и юридических лиц.

1.4. Начальная цена приватизируемого муниципального имущества определяется на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

1.5. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.

1.6. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным законодательством Российской Федерации и настоящим Положением, применяются нормы гражданского законодательства.

1.7. При отчуждении муниципального имущества в порядке приватизации, соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными федеральным законом о приватизации или иными федеральными законами.

2. Компетенция Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Облученского муниципального района

К компетенции Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Облученкого муниципального района (далее – Комитет) в сфере приватизации муниципального имущества относится:

- подготовка прогнозного плана приватизации муниципального имущества;

- обеспечение проведения работ по определению начальной цены приватизируемого муниципального имущества;

- является продавцом муниципального имущества;

- организует проведение торгов;

- организация работы комиссии по проведению торгов (аукционов) по продаже муниципального имущества и по проведению торгов (аукционов) на право заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества и земельных участков муниципального образования «Облученский муниципальный район» (далее – Комиссия) в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации;

- опубликование информационных сообщений о продаже муниципального имущества и о результатах сделок по приватизации муниципального имущества в случаях и порядке, предусмотренных федеральным законодательством о приватизации и настоящим Положением;

- заключение договоров купли-продажи и передача муниципального имущества по итогам приватизации;

- подготовка отчета об итогах реализации прогнозного плана приватизации муниципального имущества.

3. Планирование приватизации муниципального имущества

3.1. Инициатива проведения приватизации муниципального имущества может исходить от главы муниципального образования «Облученский муниципальный район», Собрания депутатов муниципального образования «Облученский муниципальный район», органов и структурных подразделений администрации Облученского муниципального района, физических и юридических лиц.

3.2. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с прогнозным планом приватизации муниципального имущества, который утверждается на очередной трехлетний период решением Собрания депутатов муниципального образования «Облученский муниципальный район».

3.3. Прогнозный план приватизации муниципального имущества содержит перечень муниципального имущества, планируемого к приватизации в очередном плановом периоде, а также его характеристики: наименование имущества, местонахождение имущества, количество акций, примечание.

3.4. Приватизация арендуемого муниципального имущества, попадающего под действие федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ, осуществляется на основании заявлений субъектов малого и среднего предпринимательства о реализации преимущественного права выкупа арендованного муниципального имущества.

3.5. В течение планового периода прогнозный план приватизации муниципального имущества может быть изменен и дополнен решением Собрания депутатов муниципального образования «Облученский муниципальный район».

4. Порядок приватизации муниципального имущества

4.1. Продажа объектов муниципальной собственности муниципального образования «Облученский муниципальный район» путем проведения торгов осуществляется Комитетом в соответствии с действующим законодательством, настоящим Положением, Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области, утвержденным решением Собрания муниципального образования «Облученский муниципальный район».

В соответствии с прогнозным планом приватизации муниципального имущества, заявлениями физических и юридических лиц о намерении участвовать в приватизации муниципального имущества, заявлениями о реализации преимущественного права выкупа арендованного муниципального имущества Комитет принимает решение о приватизации муниципального имущества.

4.2. Организация проведения торгов осуществляется Комитетом.

4.3. Проведение торгов осуществляется Комитетом в порядке, предусмотренном действующим федеральным законодательством.

4.4. В целях определения начальной цены приватизируемого муниципального имущества Комитет осуществляет проведение мероприятий по оценке имущества в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

4.5. На основании принятого решения о приватизации муниципального имущества, предлагаемого на приватизацию, Комитет издает приказ о проведении торгов по продаже муниципального имущества и утверждении условий приватизации муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством.

4.6 Комитет формирует Информационное сообщение о продаже муниципального имущества, о результатах сделок, о снятии объекта с торгов в соответствии с требованиями, установленными действующим федеральным законом.

4.7. Договоры купли-продажи муниципального имущества, выкупаемого в порядке преимущественного права, заключаются в соответствии с федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ.

5. Способы приватизации муниципального имущества

5.1. При приватизации муниципального имущества используются способы приватизации и порядок осуществления приватизации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Изменение способа приватизации муниципального имущества осуществляется в случаях, установленных федеральным законом о приватизации.

6. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

Информационное сообщение о продаже муниципального имущества, о результатах сделок, о снятии объекта с торгов Комитет размещает на официальном сайте органа местного самоуправления Облученкого муниципального района и на официальном сайте, определенном Правительством Российской Федерации, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с федеральным законом о приватизации.

7. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества

7.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

7.2. Обязательными разделами договора купли-продажи являются:

7.2.1. Сведения о сторонах договора купли-продажи.

7.2.2. Предмет договора купли-продажи (характеристика имущества, сведения о наличии ограничений, обременений).

7.2.3. Форма и сроки платежа по договору купли-продажи.

7.2.4. Порядок передачи предмета договора купли-продажи.

7.2.5. Залог договора купли-продажи (при наличии).

7.2.6. Обязанности сторон договора купли-продажи.

7.2.7. Ответственность сторон договора купли-продажи.

7.2.8. Заключительные положения договора купли-продажи.

7.2.9. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон.

7.3. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основаниями государственной регистрации такого имущества являются договор купли-продажи недвижимого имущества, а также акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.

7.4. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу статьи 35 федерального закона о приватизации признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного государственного или муниципального имущества.

8. Порядок оплаты муниципального имущества

8.1. Законным средством платежа при приватизации муниципального имущества признается валюта Российской Федерации.

8.2. Покупатель муниципального имущества перечисляет денежные средства в порядке и на условиях, предусмотренных договором купли-продажи, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.