ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МЕР СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАНАМ, ПРИЗНАННЫМ ПОСТРАДАВШИМИ В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРИРОДНЫХ ПОЖАРОВ, ПРОИЗОШЕДШИХ НА ТЕРРИТОРИИ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ, ЛИШИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПО...



ПРАВИТЕЛЬСТВО ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 мая 2019 года № 184

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МЕР СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАНАМ, ПРИЗНАННЫМ ПОСТРАДАВШИМИ В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРИРОДНЫХ ПОЖАРОВ, ПРОИЗОШЕДШИХ НА ТЕРРИТОРИИ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ, ЛИШИВШИМСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РЕЗУЛЬТАТЕ ЧРЕЗВЫЧАЙНОЙ СИТУАЦИИ

(наименование изложено в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 15.01.2020 №5)

(в редакции постановлений Правительства Забайкальского края от 23.05.2019 № 209, от 19.06.2019 № 252, от 22.07.2019 № 302, от 13.08.2019 № 324, от 16.12.2019 № 488, от 15.01.2020 №5)

В соответствии с пунктом 9 Правил предоставления в 2019 году субсидии из федерального бюджета бюджету Забайкальского края на софинансирование реализации мероприятий по обеспечению жилыми помещениями граждан, являвшихся собственниками жилых помещений или нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, утраченных в результате природных пожаров, произошедших на территории Забайкальского края в апреле 2019 года, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2019 года № 593, Правительство Забайкальского края постановляет:

(преамбула изложена в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 23.05.2019 № 209)

утвердить прилагаемые Правила предоставления мер социальной поддержки гражданам, признанным пострадавшими в результате природных пожаров, произошедших на территории Забайкальского края, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации.

(изложено в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 15.01.2020 №5)

Исполняющий обязанности председателя

Правительства Забайкальского края

Е.А.Орачевский

(Правила изложены в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 23.05.2019 № 209)

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Забайкальского края

от 8 мая 2019 года № 184

(в редакции постановления Правительства Забайкальского края

от 23 мая 2019 № 209)

ПРАВИЛА

предоставления мер социальной поддержки гражданам, признанным пострадавшими в результате природных пожаров, произошедших на территории Забайкальского края,

лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации

(наименование изложено в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 15.01.2020 №5)

Общие положения

Настоящие Правила устанавливают порядок и условия предоставления мер социальной поддержки гражданам, признанным пострадавшими в результате природных пожаров, произошедших на территории Забайкальского края, лишившимся жилых помещений в результате природных пожаров, чрезвычайной ситуации, произошедших на территории Забайкальского края в апреле 2019 года (далее соответственно – меры социальной поддержки, чрезвычайная ситуация).

Меры социальной поддержки осуществляются за счет средств субсидии из федерального бюджета, предоставленной из средств резервного фонда Правительства Российской Федерации бюджету Забайкальского края на софинансирование мер социальной поддержки, а также средств краевого бюджета и средств резервного фонда Правительства Забайкальского края

(пункт 2 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 19.06.2019 № 252)

Настоящие Правила предусматривают следующие меры социальной поддержки:

1) предоставление социальных выплат гражданам, указанным в пункте 4 настоящих Правил, жилые помещения которых утрачены в результате чрезвычайной ситуации, на приобретение жилого помещения (далее – социальные выплаты на приобретение жилых помещений);

2) предоставление социальных выплат гражданам, указанным в пункте 4 настоящих Правил, жилые помещения которых утрачены в результате чрезвычайной ситуации, на строительство жилых помещений (далее – социальные выплаты на строительство жилых помещений).

3) предоставление социальных выплат гражданам, указанным в пункте 4 настоящих Правил, жилые помещения, которых утрачены в результате чрезвычайной ситуации, на разработку проектно-сметной документации на жилое помещение.

(подпункт 3 пункта 3 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 15.01.2020 №5)

4. Право на получение мер социальной поддержки имеют граждане, признанные пострадавшими в результате чрезвычайной ситуации (далее – граждане):

1) являвшиеся на день введения режима чрезвычайной ситуации собственниками утраченных жилых помещений или нанимателями утраченных жилых помещений по договорам социального найма и не имеющие в собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания, либо имеющие на день введения режима чрезвычайной ситуации в собственности иное жилое помещение, пригодное для проживания, или долю в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания, если общая площадь такого жилого помещения (часть общей площади такого жилого помещения, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилое помещение) из расчета на каждого из проживающих, имеющих постоянную регистрацию по месту жительства в таком жилом помещении на день введения режима чрезвычайной ситуации, из указанных граждан и членов их семей составляет менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствии с частью 5 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) имеющие на день введения режима чрезвычайной ситуации документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации являются основанием для государственной регистрации права собственности на утраченные жилые помещения, и не имеющие в собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания, либо имеющие на день введения режима чрезвычайной ситуации в собственности иное жилое помещение, пригодное для проживания, или долю в праве общей собственности на иное  жилое помещение, пригодное для проживания, если общая площадь такого жилого помещения (часть общей площади такого жилого помещения, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилое помещение) из расчета на каждого из проживающих, имеющих постоянную регистрацию по месту жительства в таком жилом помещении на день введения режима чрезвычайной ситуации, из указанных граждан и членов их семей составляет менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствии с частью 5 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) не являвшиеся на день введения режима чрезвычайной ситуации собственниками утраченных жилых помещений, но имеющие постоянную регистрацию по месту жительства в утраченных жилых помещениях, относящиеся к членам семьи граждан, указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта, и не имеющие в собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания, либо имеющие на день введения режима чрезвычайной ситуации в собственности иное жилое помещение, пригодное для проживания, или долю в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания, если общая площадь такого жилого помещения (часть общей площади такого жилого помещения, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилое помещение) из расчета на каждого из проживающих, имеющих постоянную регистрацию по месту жительства в таком жилом помещении на день введения режима чрезвычайной ситуации, из граждан, указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта, и членов их семей составляет менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствии с частью 5 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации;

4) не являвшиеся на день введения режима чрезвычайной ситуации собственниками утраченных жилых помещений, признанные в судебном порядке постоянно проживающими в утраченных жилых помещениях, и не имеющие в собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания, либо имеющие на день введения режима чрезвычайной ситуации в собственности иное жилое помещение, пригодное для проживания, или долю в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания, если общая площадь такого жилого помещения (часть общей площади такого жилого помещения, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилое помещение) из расчета на каждого из проживающих, имеющих постоянную регистрацию по месту жительства в таком жилом помещении на день введения режима чрезвычайной ситуации, из указанных граждан и членов их семей составляет менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствии с частью 5 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Меры социальной поддержки реализуются в отношении одного утраченного жилого помещения однократно.

(пункт 4 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 15.01.2020 №5)

4¹. К членам семей граждан, указанных в подпунктах 1, 2 и 4 пункта 4 настоящих Правил, относятся зарегистрированные по месту жительства в утраченном жилом помещении на день введения режима чрезвычайной ситуации совместно с ними их супруг или супруга, а также дети (в том числе усыновленные), родители, усыновители таких граждан и их внуки.

(пункт 4¹ дополнен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 15.01.2020 №5)

5. Меры социальной поддержки предоставляются гражданам в соответствии со списком граждан, признанных пострадавшими в результате природных пожаров на территории Забайкальского края в апреле 2019 года, имеющих право на меры социальной поддержки, формируемым уполномоченным исполнительным органом государственной власти Забайкальского края в сфере архитектурной и градостроительной деятельности (далее соответственно – Список, уполномоченный орган).

(пункт 5 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 13.08.2019 № 324)

2. Порядок формирования Списка

6. Для включения гражданина и членов его семьи в Список гражданин представляет в срок до 15 сентября 2019 года (включительно) в уполномоченный орган следующие документы:

(абзац 1 пункта 6 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 13.08.2019 № 324)

1) заявление о предоставлении мер социальной поддержки (далее – заявление). Способ предоставления мер социальной поддержки определяется гражданином, и в случае выбора предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения оформляется заявление по форме согласно приложению № 1 к настоящим Правилам, в случае предоставления социальной выплаты на строительство жилого помещения - по форме согласно приложению № 2 к настоящим Правилам;

2) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

3) копии документов, подтверждающих статус членов семьи гражданина;

4) копии документов, подтверждающих постоянную регистрацию по месту жительства, либо копия решения суда об установлении факта постоянного проживания в утраченном жилом помещении (в отношении граждан, указанных в подпункте 4 пункта 4 настоящих Правил);

(подпункт 4 пункта 6 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 13.08.2019 № 324)

5) копии правоустанавливающих документов на утраченное жилое помещение и (или) на иное жилое помещение, пригодное для проживания, или долю в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания (при наличии), права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

(подпункт 5 пункта 6 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 13.08.2019 № 324)

6) выписку из домовой (похозяйственной) книги или копию финансового лицевого счета, заверенные органом или организацией, уполномоченными на их выдачу, в отношении иного жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания (при наличии).

(пункт 6 дополнен подпунктом 6 в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 13.08.2019 № 324)

Документы, указанные в подпунктах 2 – 6 настоящего пункта, представляются с одновременным представлением оригинала.

(абзац седьмой пункта 6 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 13.08.2019 № 324)

Копии документов после проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим документы, после чего оригиналы возвращаются гражданину. Копии документов, удостоверенные нотариально или органом, их выдавшим, не требуют проверки их соответствия оригиналам.

7. В случае обращения представителя гражданина, действующего на основании доверенности, с заявлением и документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляются нотариально оформленная доверенность и копия документа, удостоверяющего личность указанного представителя.

8. Гражданин вправе представить по собственной инициативе следующие документы:

1) справку органов государственной регистрации, органа, осуществляющего техническую инвентаризацию, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности у гражданина и членов его семьи;

2) копию документа, подтверждающего признание жилого помещения непригодным для проживания или жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принятого в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;

3) копии документов, подтверждающих право собственности или пользования утраченным жилым помещением, занимаемым гражданином и членами его семьи (выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя на утраченное жилое помещение, выданная не ранее 19 апреля 2019 года, договор социального найма, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т. д.);

4) выписка из реестра муниципальной собственности, подтверждающая факт нахождения утраченного жилого помещения в муниципальной собственности.

Документы, указанные в подпунктах 2 и 3 настоящего пункта, представляются с одновременным представлением оригинала.

Копии документов после проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим документы, после чего оригиналы возвращаются гражданину. Копии документов, удостоверенные нотариально или органом, их выдавшим, не требуют проверки их соответствия оригиналам.

В случае непредставления указанных в настоящем пункте документов гражданином по собственной инициативе для рассмотрения заявления уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявления запрашивает данные документы (их копии или содержащуюся в них информацию) в органах государственной власти, органах местного самоуправления, подведомственных государственным органам, органам местного самоуправления организациях с использованием системы межведомственного информационного взаимодействия.

9. Заявления в день поступления регистрируются уполномоченным органом в книге регистрации заявлений по оказанию мер социальной поддержки граждан в хронологической последовательности.

Уполномоченный орган в течение 10  рабочих дней со дня регистрации заявления осуществляет проверку документов, представленных в соответствии с пунктами 6-8 настоящих Правил. В случае необходимости уточнения или дополнения сведений, содержащихся в представленных документах, уполномоченный орган в пределах своей компетенции запрашивает у органов государственной власти, органов местного самоуправления, подведомственных государственным органам, органам местного самоуправления организаций, физических или юридических лиц необходимую информацию и принимает решение о включении гражданина и членов его семьи в Список либо об отказе во включении его в Список.

10. Список формируется в хронологической последовательности в зависимости от даты и времени подачи заявлений.

11. Уведомление о принятии решения о включении гражданина и членов его семьи в Список (с указанием площади и размера социальной выплаты) либо об отказе во включении в Список направляется гражданину уполномоченным органом в течение 5 рабочих дней с даты принятия соответствующего решения.

12. Гражданам отказывается во включении в Список в случае:

1) несоответствия граждан категориям, указанным в пункте 4 настоящих Правил;

2) непредставления документов, указанных в пунктах 6, 7 настоящих Правил;

3) выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений;

4) получения ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления, подведомственных государственным органам, органам местного самоуправления организаций на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для включения граждан в Список, если соответствующий документ не был представлен гражданином по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие такого запрашиваемого документа или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право соответствующих граждан на включение в Список. Отказ во включении в Список по указанному основанию допускается в случае, если уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней после получения ответа, препятствующего включению в Список, уведомил гражданина о получении такого ответа, предложил гражданину представить документ и (или) информацию, необходимые для принятия решения о включении гражданина в Список, и в течение 10 рабочих дней со дня направления уведомления не получил от гражданина такие документы и (или) информацию.

5) подачи заявления в срок после 15 сентября.

(подпункт 5 пункта 12 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 15.01.2020 №5)

Решение об отказе во включении в Список должно содержать основания такого отказа, предусмотренные настоящим пунктом.

13. Повторное обращение гражданина с заявлением в соответствии с настоящими Правилами допускается после устранения причин отказа.

14. Отказ во включении в Список может быть обжалован в соответствии с действующим законодательством.

15. Уполномоченный орган формирует Список, обеспечивает его согласование с Главным управлением Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Забайкальскому краю (в части нахождения утраченных жилых помещений в зоне чрезвычайной ситуации), Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по Забайкальскому краю (в части регистрации граждан по месту жительства в утраченном жилом помещении) и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (в части отсутствия в собственности граждан иного жилого помещения или доли в праве общей собственности на жилое помещение) и направляет на утверждение Губернатору Забайкальского края для последующего представления в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации форме.

3. Предоставление социальных выплат на приобретение жилых помещений

16. Размер социальной выплаты на приобретение жилых помещений рассчитывается исходя из следующей нормы общей площади жилого помещения, причитающегося взамен утраченного жилого помещения:

1) 33 кв. метра – для одиноко проживающих граждан;

2) 42 кв. метра – на семью из 2 человек;

3) по 18 кв. метров на каждого члена  семьи, состоящей из 3 человек и более, но не более общей площади утраченного жилого помещения, за исключением следующих случаев:

33 кв. метра – для семьи (вне зависимости от численности семьи), занимавшей утраченное жилое помещение общей площадью до 33 кв. метров включительно;

42 кв. метра – для семьи, состоящей из 2 и более человек, занимавшей утраченное жилое помещение общей площадью от 33 кв. метров до 42 кв. метров включительно;

54 кв. метра – для семьи, состоящей из 3 и более человек, занимавшей утраченное жилое помещение общей площадью от 42 кв. метров до 54 кв. метров включительно;

72 кв. метра – для семьи, состоящей из 4 и более человек, занимавшей утраченное жилое помещение общей площадью от 54 кв. метров до 72 кв. метров включительно.

При расчете размера социальной выплаты на приобретение жилых помещений  учитывается стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения в размере 50 тыс. рублей.

17. Гражданин имеет право использовать социальную выплату на приобретение  жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям действующего законодательства, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение для постоянного проживания.

Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Забайкальского края.

18. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи гражданина, включенных в Список, а при отсутствии членов семьи - в собственность гражданина.

19. Не допускается приобретение на средства социальной выплаты жилого помещения, общая площадь которого дает основания для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством, в случае приобретения жилого помещения размером менее указанного в пункте 16 настоящих Правил.

20. Гражданин вправе реализовать социальную выплату на приобретение жилого помещения при одновременном соблюдении следующих условий:

1) наличие документа Краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ» о возможности приобретения жилого помещения (в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи), подготовленного на основании:

(абзац 1 подпункта 1 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 16.12.2019 № 488)

заключения привлеченной специализированной организации о пригодности жилого помещения для постоянного проживания по результатам технического обследования в соответствии со Сводом  правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», одобренным постановлением Госстроя России от 21 августа 2003 года № 153;

отчета о рыночной стоимости жилого помещения, подготовленного специализированной организацией;

2) наличие заключенного договора купли-продажи жилого помещения по форме согласно приложению № 3 к настоящим Правилам и копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на приобретаемое жилое помещение (в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи);

3) наличие заключенного с учетом положений, установленных в приложении № 31 к настоящим Правилам, договора участия в долевом строительстве, удостоверенного посредством совершения специальной регистрационной надписи (в случае приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве);

4) наличие обязательства гражданина о возврате социальной выплаты на приобретение жилого помещения по форме согласно приложению № 32 к настоящим Правилам (при приобретении жилого помещения по договору участия в долевом строительстве);

5) наличие копии документа, подтверждающего перечисление гражданином собственных денежных средств продавцу и (или) застройщику за приобретенное у него жилое помещение, если стоимость этого жилого помещения превышает размер социальной выплаты за приобретенное жилое помещение

(пункт 20 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 22.07.2019 № 302)

21. Договор купли-продажи жилого помещения заключается гражданином при условии получения документа Краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ», предусмотренного подпунктом 1 пункта 20 настоящих Правил.

(пункт 21 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 16.12.2019 № 488)

22. Гражданин имеет право приобрести одно или несколько жилых помещений (далее - жилое помещение), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям места жительства, выбранного для постоянного проживания.

(пункт 22 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 22.07.2019 № 302)

23. В случае если приобретается жилое помещение, размер общей площади которого больше нормы общей площади жилого помещения, установленной в пункте 16 настоящих Правил, социальная выплата на приобретение жилого помещения предоставляется гражданину в соответствии с пунктом 16 настоящих Правил, а оставшаяся часть стоимости приобретаемого жилого помещения оплачивается за счет средств гражданина.

В случае если приобретается жилое помещение, размер общей площади которого меньше  нормы общей площади жилого помещения, установленной в пункте 16 настоящих Правил, социальная выплата на приобретение жилого помещения предоставляется гражданину исходя из размера фактически приобретаемой общей площади и стоимости одного квадратного метра общей площади в размере 50 тыс. рублей.

(пункт 23 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 22.07.2019 № 302)

24. В течение 5 рабочих дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное по договору купли-продажи жилого помещения, но не позднее 15 октября 2019 года, гражданин представляет в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее - Департамент) договор купли-продажи и копию выписки, указанных в подпункте 2 пункта 20 настоящих Правил, копию документа, указанного в подпункте 5 пункта 20 настоящих Правил.

(пункт 24 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 22.07.2019 № 302)

241. В течение 5 рабочих дней со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве гражданин представляет в Департамент договор участия в долевом строительстве, указанный в подпункте 3 пункта 20 настоящих Правил, обязательство, указанное в подпункте 4 пункта 20 настоящих Правил, копию документа, указанного в подпункте 5 пункта 20 настоящих Правил.

242. Для перечисления средств на счет продавца и (или) застройщика Департамент в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пунктах 24, 241, формирует и представляет в Министерство финансов Забайкальского края заявки на финансирование социальной выплаты.

(дополнено пунктами 241, 242 в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 22.07.2019 № 302)

25. утратил силу в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 22.07.2019 № 302

26. Министерство финансов Забайкальского края на основании заявки на финансирование, представленной Департаментом, в течение 5 рабочих дней со дня представления заявки осуществляет перечисление средств на расчетный счет Департамента.

27. Департамент в течение 3 рабочих дней со дня поступления средств социальной выплаты перечисляет их с расчетного счета Департамента на счет продавца и (или) застройщика, указанный в соответствующих договорах (далее – счет продавца и (или) застройщика).

28. Департамент уведомляет гражданина о поступлении социальной выплаты в течение 3 рабочих дней со дня ее зачисления на счет продавца и (или) застройщика.

29. Социальная выплата считается предоставленной гражданину со дня ее перечисления Департаментом на счет продавца и (или) застройщика.

30. Размер социальной выплаты не может превышать стоимость приобретаемого жилого помещения, указанную в договоре купли-продажи жилого помещения и (или) договоре участия в долевом строительстве.

(пункты 27-30 изложены в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 22.07.2019 № 302)

301. В случае нарушения застройщиком обязательств, предусмотренных в подпунктах 1, 2 приложения № 31 к настоящим Правилам, застройщик перечисляет на расчетный счет Департамента социальную выплату на приобретение жилого помещения в срок до 20 декабря 2019 года.

При непоступлении социальной выплаты на расчетный счет Департамента в соответствии с абзацем первым настоящего пункта социальная выплата и убытки Забайкальского края, связанные с применением мер принуждения к Забайкальскому краю, подлежат взысканию с застройщика в соответствии с законодательством.

(пункт 301 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 16.12.2019 № 488)

302. В срок до 13 декабря 2019 года после передачи застройщиком гражданину жилого помещения гражданин представляет в Департамент копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на приобретенное жилое помещение по договору участия в долевом строительстве.

(абзац 1 пункта 302 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 16.12.2019 № 488)

В случае непредставления в Департамент в установленный срок копии выписки, указанной в абзаце первом настоящего пункта, гражданин перечисляет на расчетный счет Департамента, указанный в обязательстве гражданина о возврате социальной выплаты, социальную выплату на приобретение жилого помещения в срок до 20 декабря 2019 года.

(абзац 2 пункта 302 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 16.12.2019 № 488)

При непоступлении социальной выплаты на расчетный счет Департамента в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта социальная выплата подлежит взысканию с гражданина в соответствии с законодательством.

(дополнено пунктами 301, 302 в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 22.07.2019 № 302)

4. Предоставление социальных выплат гражданам на строительство жилых помещений

31. Размер социальной выплаты на строительство жилых помещений рассчитывается  исходя из следующей нормы общей площади жилого помещения, причитающегося взамен утраченного жилого помещения:

1) 33 кв. метра – для одиноко проживающих граждан;

2) 42 кв. метра – на семью из 2 человек;

3) по 18 кв. метров на каждого члена  семьи, состоящей из 3 человек и более, но не более общей площади утраченного жилого помещения, за исключением следующих случаев:

33 кв. метра – для семьи (вне зависимости от численности семьи), занимавшей утраченное жилое помещение общей площадью до 33 кв. метров включительно;

42 кв. метра – для семьи, состоящей из 2 и более человек, занимавшей утраченное жилое помещение общей площадью от 33 кв. метров до 42 кв. метров включительно;

54 кв. метра – для семьи, состоящей из 3 и более человек, занимавшей утраченное жилое помещение общей площадью от 42 кв. метров до 54 кв. метров включительно;

72 кв. метра – для семьи, состоящей из 4 и более человек, занимавшей утраченное жилое помещение общей площадью от 54 кв. метров до 72 кв. метров включительно.

При расчете размера социальной  выплаты на строительство жилых помещений учитывается стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения в размере 50 тыс. рублей.

32. Гражданин имеет право использовать социальную выплату для строительства жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям действующего законодательства, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, в котором строится жилое помещение для постоянного проживания.

33. Построенное жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи гражданина, включенных в Список, а при отсутствии членов семьи - в собственность гражданина.

34. Гражданин вправе реализовать социальную выплату на строительство жилых помещений при одновременном соблюдении следующих условий:

1) строительство жилого помещения осуществляется на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином праве и расположенном в пределах населенного пункта Забайкальского края, на территории которого расположено утраченное в результате чрезвычайной ситуации жилое помещение, либо на земельном участке, сформированном и переданном гражданину в установленном порядке, расположенном в пределах данного населенного пункта;

2) строительство жилого помещения осуществляется в соответствии  с проектно-сметной документацией, полученной в результате заключения гражданином договора на разработку проектно-сметной документации на жилое помещение по форме согласно приложению № 41 к настоящим Правилам, с поставщиком услуг, утвержденным комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Забайкальского края, в порядке, предусмотренном разделом 41 настоящих Правил.

(подпункт 2 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 19.06.2019 № 252)

3) реализация социальной выплаты путем заключения договора на осуществление строительства жилого помещения по форме согласно приложению № 4 к настоящим Правилам;

4) представление в уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения письменного уведомления о принятом решении о включении гражданина и членов его семьи в Список копии договора, указанного в подпункте 3 настоящего пункта.

35. Гражданин представляет договор на строительство жилого помещения в уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня его подписания.

Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня представления гражданином договора на строительство жилого помещения представляет в Министерство финансов Забайкальского края заявку на финансирование социальной выплаты.

(пункт 35 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 19.06.2019 № 252)

36. Министерство финансов Забайкальского края на основании заявки на финансирование, представленной уполномоченным органом, в течение 5 рабочих дней со дня представления заявки осуществляет перечисление средств на расчетный счет уполномоченного органа.

37. Перечисление социальной выплаты с расчетного счета уполномоченного органа на расчетный счет поставщика услуг осуществляется согласно договору на строительство жилого помещения, производится уполномоченным органом.

(дополнены разделом 41 в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 19.06.2019 № 252)

4.1 Предоставление социальных выплат гражданам на разработку проектно-сметной документации на жилое помещение

371. Гражданину, в отношении которого принято решение о включении в Список, избравшего меру социальной поддержки на строительство жилого помещения, предоставляется социальная выплата на разработку проектно-сметной документации на жилое помещение.

372. Размер социальной выплаты на разработку проектно-сметной документации на жилое помещение рассчитывается исходя из следующей нормы общей площади жилого помещения, причитающегося взамен утраченного жилого помещения:

1) 33 кв. метра – 800,25   тыс. рублей;

2) 42 кв. метра – 1018,50 тыс. рублей;

3) 54 кв. метра – 1309,50 тыс. рублей.

Указанный размер социальной выплаты является предельным и установлен с целью определения размера выплаты гражданину аванса, составляющего 30% от общего размера социальной выплаты на разработку проектно-сметной документации на жилое помещение.

Окончательный расчет социальной выплаты на разработку проектно-сметной документации на жилое помещение будет определен в соответствии с фактическими затратами, подтвержденными положительным заключением негосударственной экспертизы на проектно-сметную документацию на жилое помещение, результаты инженерных изысканий и проверку достоверности определения сметной стоимости строительства объекта, а также договором на разработку проектно-сметной документации на жилое помещение, но не выше предельного размера, установленного настоящим пунктом.

              373. Реализация социальной выплаты на разработку проектно-сметной документации на жилое помещение осуществляется при условии заключения договора на разработку проектно-сметной документации на жилое помещение.

374. Гражданин представляет договор на разработку проектно–сметной документации на жилое помещение в уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня его подписания.

375. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня представления гражданином договора на разработку проектно-сметной документации на жилое помещение представляет в Министерство финансов Забайкальского края заявку на финансирование социальной выплаты.

376. Министерство финансов Забайкальского края на основании заявки на финансирование, представленной уполномоченным органом, в течение 5 рабочих дней со дня ее представления осуществляет перечисление средств на расчетный счет уполномоченного органа.

377. Перечисление социальной выплаты с расчетного счета уполномоченного органа производится на расчетный счет поставщика услуг согласно договору на разработку проектно-сметной документации на жилое помещение.

5. Порядок исключения граждан из Списка

38. Граждане и члены их семей исключаются из Списка в случае:

1)              реализации права на предоставление мер социальной поддержки;

2)              подачи заявления об отказе в реализации права на предоставление мер социальной поддержки;

3)              смерти (в случае смерти гражданина, включенного в Список, право на предоставление мер социальной поддержки сохраняется за членами его семьи, включенными в Список);

4)              выявления в представленных в уполномоченный орган документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для включения в Список, а также неправомерных действий должностных лиц уполномоченного органа, послуживших основанием для включения в Список.

39. Решение об исключении гражданина и членов его семьи из Списка принимается уполномоченным органом не позднее 10 рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием для такого исключения. Уведомление об исключении из Списка направляется уполномоченным органом гражданину или членам его семьи, включенным в Список, в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения.  Решение об исключении из Списка может быть обжаловано в установленном законодательством порядке.

40. Граждане несут ответственность за достоверность и полноту всех представленных документов.

В случае выявления факта предоставления мер социальной поддержки вследствие представления гражданином недостоверных сведений уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня выявления соответствующего факта направляет гражданину требование о возврате социальной выплаты в зависимости от предоставленных мер социальной поддержки. Гражданин осуществляет возврат социальной выплаты в зависимости от предоставленных мер социальной поддержки в течение 30 рабочих дней со дня получения требования.

В случае невыполнения требования о возврате социальной выплаты в зависимости от предоставленных мер социальной поддержки выселение либо возврат социальной выплаты осуществляется в установленном законодательством порядке.

41. Контроль за целевым использованием бюджетных средств осуществляется в установленном законодательством порядке.

42. Представление уполномоченным органом сведений и отчетов по полученным средствам федерального бюджета осуществляется в порядке и по формам, устанавливаемым соответствующими федеральными органами исполнительной власти.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Правилам предоставления мер социальной поддержки гражданам, признанным пострадавшими в результате природных пожаров, произошедших на территории Забайкальского края,

лишившихся жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации

Форма

________________________________________

(наименование уполномоченного исполнительного органа государственной власти Забайкальского края)

от гражданина(ки)

(фамилия, имя, отчество)

__________________________________________

проживающего(ей) по адресу 

(почтовый адрес)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу предоставить мне ___________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

___________________________________________________________________________

(серия и номер документа, удостоверяющего личность гражданина, кем, когда выдан)

социальную выплату на приобретение жилого помещения в соответствии с постановлением Правительства Забайкальского края от 8 мая 2019 года № 184«Об утверждении Правил предоставления мер социальной поддержки гражданам, признанным пострадавшими в результате природных пожаров, произошедших на территории Забайкальского края, лишившихся жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации» (далее – Правила).

Совместно проживающие и зарегистрированные члены семьи:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________В настоящее время я и члены моей семьи жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации не имеем.

Я и члены моей семьи достоверность и полноту настоящих сведений подтверждаем. Даем согласие на проведение проверки представленных сведений в территориальных органах федеральных органов исполнительной власти, включая Федеральную налоговую службу, Министерство внутренних дел Российской Федерации, Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, а также согласие на обработку персональных данных.

Я,               ,

(фамилия, имя, отчество)

предупрежден о привлечении к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае выявления в представленных мною сведениях и документах, прилагаемых к заявлению, данных, не соответствующих действительности и послуживших основанием для предоставления жилого помещения.

С условиями Правил  ознакомлен, согласен и обязуюсь их выполнять.

(фамилия, имя, отчество заявителя)

(подпись)

(дата)

Члены семьи с заявлением согласны:

1)

;

(фамилия, имя, отчество)

(подпись)

2)

;

(фамилия, имя, отчество)

(подпись)

3)

;

(фамилия, имя, отчество)

(подпись)

4)

.

(фамилия, имя, отчество)

(подпись)

К заявлению прилагаются следующие документы:

1)         ;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

2)         ;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

3)         ;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

4)         ;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

5)         ;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

6)         ;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

Примечание.              Согласие с заявлением за несовершеннолетних и (или) недееспособных членов семьи подписывают их законные представители.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Правилам предоставления мер социальной поддержки гражданам, признанным пострадавшими в результате природных пожаров, произошедших на территории Забайкальского края,

лишившихся жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации

Форма

________________________________________

(наименование уполномоченного исполнительного органа государственной власти Забайкальского края)

от гражданина(ки)

(фамилия, имя, отчество)

__________________________________________

проживающего(ей) по адресу 

(почтовый адрес)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу предоставить мне ___________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

___________________________________________________________________________

(серия и номер документа, удостоверяющего личность гражданина, кем, когда выдан)

социальную выплату на строительство жилого помещения на территории __________________________________________________________________в соответствии с

(наименование муниципального образования)

постановлением Правительства Забайкальского края от 8 мая 2019 года № 184«Об утверждении Правил предоставления мер социальной поддержки гражданам, признанным пострадавшими в результате природных пожаров, произошедших на территории Забайкальского края, лишившихся жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации» (далее – Правила).

Совместно проживающие и зарегистрированные члены семьи:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________В настоящее время я и члены моей семьи жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации не имеем.

Я и члены моей семьи достоверность и полноту настоящих сведений подтверждаем. Даем согласие на проведение проверки представленных сведений в территориальных органах федеральных органов исполнительной власти, включая Федеральную налоговую службу, Министерство внутренних дел Российской Федерации, Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, а также согласие на обработку персональных данных.

Я,              ,

(фамилия, имя, отчество)

предупрежден о привлечении к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае выявления в представленных мною сведениях и документах, прилагаемых к заявлению, данных, не соответствующих действительности и послуживших основанием для предоставления жилого помещения.

С условиями Правил  ознакомлен, согласен и обязуюсь их выполнять.

(фамилия, имя, отчество заявителя)

(подпись)

(дата)

Члены семьи с заявлением согласны:

1)

;

(фамилия, имя, отчество)

(подпись)

2)

;

(фамилия, имя, отчество)

(подпись)

3)

;

(фамилия, имя, отчество)

(подпись)

4)

.

(фамилия, имя, отчество)

(подпись)

К заявлению прилагаются следующие документы:

1)          ;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

2)         ;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

3)         ;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

4)         ;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

5)         ;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

6)         ;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

Примечание.              Согласие с заявлением за несовершеннолетних и (или) недееспособных членов семьи подписывают их законные представители.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к Правилам предоставления мер социальной поддержки гражданам, признанным пострадавшими в результате природных пожаров, произошедших на территории Забайкальского края,

лишившихся жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации

Форма

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

______________________                                                                      ___________ 20___ года

(место заключения договора)

Юридическое лицо (наименование, ИНН, ОГРН) в лице директора ______________, действующего на основании _________ либо Гражданин __________________, зарегистрированный по адресу: _____________________________, паспорт ________________, именуемый далее «Продавец», и

              гражданин ___________ и члены его семьи _________________, признанные пострадавшими в результате природных пожаров, произошедших на территории Забайкальского края в апреле 2019 года, и лишившиеся жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации, именуемые далее  «Гражданин»,  заключили настоящий Договор купли-продажи (далее – Договор) о нижеследующем:

1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность (общую долевую собственность граждан) Гражданина (Граждан) жилое помещение общей площадью _____ кв. м, общей площадью жилого помещения _______ кв. м, расположенное по адресу: _______________________ (далее – Объект), а Гражданин (Граждане) обязуется (обязуются) принять Объект и уплатить за него цену, предусмотренную Договором, при условии наличия документа Краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ» о возможности приобретения жилого помещения, подготовленного на основании:

заключения привлеченной специализированной организации о пригодности жилого помещения для постоянного проживания по результатам технического обследования в соответствии со Сводом  правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», одобренным постановлением Госстроя России от 21 августа 2003 года № 153;

отчета о рыночной стоимости жилого помещения, подготовленного специализированной организацией.

(пункт 1 изложен  в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 22.07.2019 № 302)

Объект принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании ____________________________. Право собственности Продавца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем  __ ___________ _____ года сделана запись регистрации № _______________________________.

В случае, если Объект расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Продавцу, такой земельный участок передается в собственность Гражданина одновременно с Объектом. При этом стоимость земельного участка не входит в стоимость Объекта.

Цена стоимости Объекта ____________рублей. Общая цена сделки составляет ________________________ рублей.

Цена сделки оплачивается в том числе за счет социальной выплаты гражданам на приобретение жилых помещений, предусмотренной разделом 3 Правил предоставления мер социальной поддержки гражданам, признанным пострадавшими в результате природных пожаров, произошедших на территории Забайкальского края, лишившихся жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации, утвержденных постановлением Правительства Забайкальского края от 8 мая 2019 года № 184 (далее - Правила). Социальная выплата перечисляется на счет Продавца в соответствии с разделом 3 Правил.

Оплата общей цены сделки осуществляется в течение 20 рабочих дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на Объект и земельный участок (при наличии) к Гражданину.

Право залога у Продавца на Объект не возникает в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации.

До подписания настоящего Договора, Объект никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в аренду или другое пользование.

Граждане подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими вселению в приобретаемый объект, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего Договора, а также, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий Договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

12. По соглашению сторон настоящий Договор является одновременно актом приема-передачи Объекта и при наличии земельного участка.

13. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой Стороны, один – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу.

14. Подписи сторон

Продавец (наименование юридического лица, адрес): ___________________________________________________________________

(дата, подпись, фамилия, имя, отчество, полностью)

Граждане: __________________________________________________________________

(дата, подпись, фамилия, имя, отчество, полностью)

(дополнено приложениями 31, 32  в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 22.07.2019 года № 302)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 31

к Правилам предоставления мер социальной поддержки гражданам, признанным пострадавшими в результате природных пожаров, произошедших на территории Забайкальского края, 

лишившихся жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации

ПОЛОЖЕНИЯ

к договору участия в долевом строительстве

Наличие в договоре участия в долевом строительстве:

1) обязательства застройщика по передаче гражданину (гражданам) жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям действующего законодательства, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение для постоянного проживания;

2) обязательства застройщика в срок до 30 ноября 2019 года построить (создать) многоквартирный дом и передать гражданину (гражданам) жилое помещение;

(пункт 2 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 16.12.2019 № 488)

3) обязательства застройщика перечислить на расчетный счет Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края социальную выплату на приобретение жилого помещения в срок до 20 декабря 2019 года в случае неисполнения обязательств, указанных в подпунктах 1, 2 настоящих положений;

(пункт 3 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 16.12.2019 № 488)

4) условия оплаты цены жилого помещения полностью либо в части за счет социальной выплаты гражданам на приобретение жилых помещений, предусмотренной разделом 3 Правил предоставления мер социальной поддержки гражданам, признанным пострадавшими в результате природных пожаров, произошедших на территории Забайкальского края, лишившихся жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации, утвержденных постановлением Правительства Забайкальского края от 8 мая 2019 года № 184.

__________________

(приложение 32 изложено в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 16.12.2019 № 488)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 32

к Правилам предоставления мер социальной поддержки гражданам, признанным пострадавшими в результате природных пожаров, произошедших на территории Забайкальского края, 

лишившихся жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации

Форма

________________________________________

_________________________________________

(наименование уполномоченного исполнительного органа государственной власти Забайкальского края)

от гражданина(ки)               

(фамилия, имя, отчество)

__________________________________________

проживающего(ей) по адресу 

(почтовый адрес)

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

гражданина о возврате социальной выплаты на приобретение жилого помещения

Я, ___________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

___________________________________________________________________________,

(серия и номер документа, удостоверяющего личность гражданина, кем, когда выдан)

обязуюсь в случае непредставления до 13 декабря 2019 года выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на приобретенное по договору участия в долевом строительстве  жилое помещение в соответствии  с постановлением Правительства Забайкальского края от 8 мая 2019 года № 184 «Об утверждении Правил предоставления мер социальной поддержки гражданам, признанным пострадавшими в результате природных пожаров, произошедших на территории Забайкальского края, лишившихся жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации» (далее – Правила) возвратить в бюджет Забайкальского края социальную выплату на приобретение жилого помещения в срок до 20 декабря 2019 года по следующим реквизитам:

ИНН 7536095984

КПП 753601001

Получатель: УФК по Забайкальскому краю (Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края л/с 03912019580)

р/с  40201810050040120001

Банк: Отделение Чита

БИК  047601001

В назначении платежа указать: (017100312104R6420323 19-E57 03912019580) возврат социальной выплаты,  Ф.И.О. гражданина.

С условиями Правил  ознакомлен, согласен и обязуюсь их выполнять.

(фамилия, имя, отчество заявителя)

(подпись)

(дата)

Члены семьи с обязательством согласны*:

1)

;

(фамилия, имя, отчество)

(подпись)

2)

;

(фамилия, имя, отчество)

(подпись)

3)

;

(фамилия, имя, отчество)

(подпись)

4)

.

(фамилия, имя, отчество)

(подпись)

________________________________________

* Согласие с обязательством за несовершеннолетних и (или) недееспособных членов семьи подписывают их законные представители.».

___________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

к Правилам предоставления мер социальной поддержки гражданам, признанным пострадавшими в результате природных пожаров, произошедших на территории Забайкальского края,

лишившихся жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации

Форма

Договор № ____

на осуществление строительства жилого помещения

(индивидуального жилого дома)

_______________________                                                            __________ 2019 г.

(место заключения договора)

__________________________________________________________________,

(Ф.И.О. гражданина)

паспорт: серия__, номер__________, выданный _________________________, зарегистрированный по адресу: __________________________ именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны,

___________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик»*, в лице_______________________________, действующего на основании ______________________, с другой стороны,  Государственное казенное учреждение «Служба единого заказчика» Забайкальского края, именуемое в дальнейшем «Технический контроль», в лице_______________________________, действующего на основании Устава, с третьей стороны,  именуемые далее «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является строительство жилого помещения (индивидуального жилого дома) (далее - Объект) на земельном участке (вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства) находящемся в _____________________________ у Заказчика

                                                                      (указать основание возникновения прав на участок)

по адресу: ________________________________________________________, в соответствии с Техническим заданием (приложение № 1 к настоящему договору).

              1.2. Заказчик поручает Подрядчику:

              осуществить строительство Объекта, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, в соответствии с проектно-сметной документацией, подлежащей к реализации в рамках ликвидации чрезвычайной ситуации, обусловленной природными пожарами, произошедшими на территории Забайкальского края, утвержденной комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Забайкальского края и графиком производства работ (приложение № 2 к настоящему договору), согласованным Заказчиком и Техническим контролем.

              1.3. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п. 1.1, п. 1.2 настоящего договора, и сдать Объект Заказчику в срок до _____________________.

1.4. Заказчик поручает Техническому контролю:

осуществлять контроль за качеством строительства Объекта в соответствии с проектно-сметной документацией, требованиями технических регламентов;

1.5. Технический контроль не является коммерческим представителем в смысле ст.184 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.6. Технический контроль обязуется выполнить все работы, указанные в п. 1.4 настоящего договора, в период действия договора на осуществления строительства Объекта.

2. Стоимость работ

2.1. В цену договора входят все затраты Подрядчика, связанные с выполнением работ, предусмотренных п. 1.1 и п. 1.2 настоящего договора.

2.2. Стоимость работ по настоящему договору установлена на основании _________________________ и составляет ______________  рублей. Стоимость строительства 1 кв. м жилого дома не должна превышать ____________________.

Оплата работ Подрядчику осуществляется Заказчиком за счет средств, выделенных из __________ в соответствии с ____________ (социальная выплата).

2.3. Цена договора, указанная в п. 2.2, является твердой и изменению не подлежит, за исключением случаев, установленных настоящим договором.

3. Порядок расчетов

3.1. Оплата Подрядчику осуществляется путем перечисления безналичных денежных средств с расчетного счета уполномоченного органа  ________________________ на расчетный счет Подрядчика в соответствии с условиями настоящего договора.

3.2. После заключения договора Подрядчику оплачивается аванс в размере 35 % от цены договора в сумме ________________________ руб.

3.3. Оплата Подрядчику по договору производится поэтапно (2 этапа, не включая этап оплаты аванса), в течение 10 рабочих дней, в соответствии с графиком производства работ (приложение № 2 к настоящему договору), за фактически выполненный объем работ, согласно подписанным и представленным Подрядчиком Заказчику не позднее 25-го числа отчетного месяца актам о приемке выполненных работ (форма КС-2), справок о стоимости выполненных работ (форма КС-3), согласованные Техническим контролем.

3.4. Окончательный расчет производится после подписания Сторонами акта сдачи-приемки законченного строительством Объекта.

3.5 Услуги Технического контроля осуществляются на безвозмездной основе.

4. Порядок сдачи и приемки работ

4.1. Приемка объемов выполненных работ производятся Заказчиком на основании актов о приемке выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ (форма КС-3), составленных Подрядчиком, согласованных Техническим контролем, и подписанных Заказчиком.

4.2. После завершения работ Подрядчик предоставляет Заказчику и Техническому контролю акт сдачи-приемки законченного строительством Объекта.

4.3. Заказчик принимает от Подрядчика Объект в соответствие с проектно-сметной документацией, указанной в п. 1.2 настоящего договора, в течение 5 рабочих дней со дня предоставления акта сдачи-приемки законченного строительством Объекта утверждает и направляет Подрядчику подписанный экземпляр указанного акта или мотивированный отказ от приемки с указанием конкретных замечаний.

4.4. В случае мотивированного отказа от приемки стороны составляют акт с перечнем замечаний и сроков их исполнения. Замечания, возникшие по вине Подрядчика, устраняются без дополнительной оплаты Заказчиком, за счет средств Подрядчика.

4.5. При оформлении акта сдачи-приемки законченного строительством Объекта Подрядчик передает Заказчику всю документацию, необходимую для регистрации права собственности Заказчика на Объект в органе, уполномоченном осуществлять на территории Забайкальского края государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в противном случае обязательства Подрядчика, предусмотренные настоящим договором, считаются неисполненными.

4.6. В случае досрочного исполнения договора Заказчик обязан принять работы и произвести окончательный расчет по договору.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Обязательства Подрядчика.

5.1.1. Обеспечить производство работ в полном соответствии с проектно-сметной документацией, из своих материалов, качественно и в соответствии с графиком производства работ и иными условиями, определенными настоящим договором, в строгом соответствии со строительными нормами и правилами (далее – СНиП, СП), государственными стандартами (далее - ГОСТ), санитарно-эпидемиологическими требованиями (далее – СанПин) и иными техническими регламентами и законодательством Российской Федерации.

5.1.2. Передать Объект Заказчику в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

5.1.3. В ходе производства работ обеспечить выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, соблюдению норм экологической безопасности, пожарной безопасности и других норм безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли.

5.1.4. Обеспечить за свой счет сохранность материалов, оборудования, стоянки строительной техники и другого имущества, необходимого для производства работ до передачи объекта Заказчику.

5.1.5. По окончании строительства обеспечить вывоз со строительной площадки строительного мусора.

5.1.6. За счет собственных средств обеспечить оплату потребленных энергоресурсов.

5.1.7. Обеспечить качество выполнения всех работ в соответствии с проектно-сметной документацией и действующими техническими регламентами.

5.1.8. Обеспечить своевременное устранение за свой счет недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ, в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта.

5.1.9. Осуществлять взаимодействие с Техническим контролем, связанное с производством работ на Объекте, исполнять указания, согласовывать выполненные работы.

5.1.10. При проведении проверок целевого использования социальной выплаты представить лицам, уполномоченным на проведение такой проверки, все необходимые документы и информацию по строительству Объекта.

5.1.11. Осуществить временное присоединение всех необходимых коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке в точках подключения в соответствии с проектом организации строительства и техническими условиями.

5.1.12. Своевременно предоставлять Заказчику и Техническому контролю для проверки необходимую исполнительно-техническую документацию на выполненные работы (акты на скрытые работы, акты на ответственные конструкции, исполнительные съемки, документы, подтверждающие качество применяемых материалов, паспорта на применяемое оборудование, другую документацию в соответствии с нормативными актами о ведении исполнительно-технической документации при строительстве).

              5.1.13. Выполнить согласования с соответствующими органами в установленном законом порядке.

5.1.14. Осуществлять взаимодействие с Техническим контролем, связанное с производством работ на Объекте, исполнять указания  Технического контроля.

5.1.15. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

5.2. Права Подрядчика:

5.2.1. Требовать содействия со стороны Технического контроля

5.2.2. Требовать с Заказчика обеспечение финансирования строительства Объекта, в соответствии с условиями договора.

5.2.3. Требовать с Заказчика доступ к земельному участку для осуществления строительства Объекта.

5.3. Обязательства Заказчика:

Для реализации настоящего договора Заказчик принимает на себя обязательства:

5.3.1. Обеспечить финансирование строительства жилого помещения за счет средств, выделяемых из _____________ в соответствии с ____________ (социальная выплата).

5.3.2. На время строительства предоставить земельный участок площадью ________ кв. м по адресу: _______________.

5.3.3. Произвести приемку работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном договором.

5.3.4. Оплатить выполненные Подрядчиком работы, предусмотренные п. 1.1, 1.2 настоящего договора.

5.3.5. Обеспечить Техническому контролю доступ на Объект в целях осуществления им своих обязанностей по настоящему договору.

5.3.6. Обеспечить Технический контроль необходимой документацией для осуществления им своих обязанностей по настоящему договору.

5.3.7. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

5.3.8. Обеспечить формирование и направление уведомлений, предусмотренных статьями 511 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5.3.9. Не позднее 3 рабочих дней со дня получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, обеспечить регистрацию права собственности на Объект в органе, уполномоченном осуществлять на территории Забайкальского края государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

(дополнено пунктами 5.3.8,5.3.9 в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 19.06.2019 № 252)

5.4. Права Заказчика:

5.4.1. Запрашивать у Технического контроля устную информацию и/или письменный отчет о ходе и качестве ведения строительных работ, о ходе осуществления строительного контроля.

5.4.2. Контролировать качество применяемых строительных материалов и оборудования.

5.5. Обязанности Технического контроля:

5.5.1. Обеспечивать контроль в течение всего периода строительства Объекта.

5.5.2. Принимать участие в переговорах с Подрядчиком с целью уточнения договора на строительство, графика производства работ, проектно-сметной документации, технологии производства работ и иного взаимодействия.

5.5.3. Осуществлять контроль выполнения работ в соответствии со СНиП, ГОСТ, СанПин иными техническими регламентами и законодательством Российской Федерации и нижеперечисленной документации, передаваемой Заказчиком:

- графика производства работ;

- проектно-сметной документации;

- рабочей документации.

5.5.4. Осуществлять контроль за соблюдением Подрядчиком строительных и технологических процессов.

5.5.5. Контролировать качество применяемых строительных материалов, комплектующих и оборудования в соответствии со СНиП, ГОСТ, СанПин и иными техническими регламентами и законодательством Российской Федерации.

5.5.6. Осуществлять контроль за сроками выполнения работ, предусмотренными договором на строительство.

5.5.7. Выдавать предписания Подрядчику в случае допущения им нарушений выполнения работ в соответствии с требованиями СНиП, ГОСТ, СанПин и иных технических регламентов, контролировать их выполнение, а также своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при выполнении и приемке работ Подрядчиком.

5.5.8. Участвовать в приемке законченных этапов работ по договору на строительство.

5.5.9. Участвовать в приемке и составлении актов скрытых работ.

5.5.10. Осуществлять проверку актов о приемке выполненных работ на соответствие выполненным объемам работ и качеству.

5.5.11.  При завершении строительных работ на Объекте немедленно извещать об этом Заказчика.

5.5.12. Передать Заказчику всю документацию, полученную для проверки от Подрядчика, к моменту приемки законченного строительства Объекта приемочной комиссией.

5.5.13. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний дать указание Подрядчику о приостановке работ при обнаружении:

- непригодных или некачественных строительных материалов, оборудования, технической документации;

- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способах выполнения работ;

- нарушений технологии и ухудшения качества строительных работ.

5.5.14. В случае, если будут обнаружены некачественно выполненные строительные работы, незамедлительно известить об этом Заказчика и потребовать от Подрядчика (без увеличения стоимости работ по договору на строительство) устранения выявленных недостатков в порядке и сроки, установленные настоящим  договором.

5.5.15. От имени Заказчика осуществлять взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления, организовывать приемку работ и сдачу Объекта в эксплуатацию (в том числе приемку выполненных работ по отдельным этапам, приемку скрытых работ).

5.5.16. Вести переписку с Подрядчиком.

5.5.17. Осуществлять проверку составления актов приемки выполненных работ по форме КС-2, соответствия составления справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 форме КС-2 и акта сдачи-приемки законченного строительством Объекта и согласовывать их.

5.5.18. Осуществлять взаимодействие с Подрядчиком, связанное с производством работ на Объекте, давать Подрядчику обязательные для исполнения указания, разъяснять возникающие при строительстве Объекта вопросы, а также осуществлять иные полномочия в соответствии с настоящим договором.

5.5.19. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

5.6. Права Технического контроля:

5.6.1. Осуществлять контроль на месте проведения строительства Объекта один раз в неделю.

5.6.2. Требовать содействия со стороны Подрядчика.

5.6.3. Требовать от Подрядчика периодической проверки соответствия качества строительных материалов, деталей и конструкций паспортным данным, участвовать в отборе образцов и следить за получением результатов лабораторных испытаний.

5.6.4. Осуществлять проверку выполненных работ и участвовать в комиссии по приемке таких работ.

5.6.5. В пределах своей компетенции давать указания Подрядчику, в том числе требовать выполнения работ в полном соответствии с проектно-сметной документацией, запрещать Подрядчику использование не отвечающих нормативно-техническим актам некачественных материалов, деталей, конструкций.

5.6.6. Осуществлять контроль за исполнением Подрядчиком предписаний уполномоченных органов.

6. Гарантии

6.1. Подрядчик гарантирует:

              - надлежащее качество используемых материалов, конструкций, оборудования и систем, соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество;

              - качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;

              - своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантированной эксплуатации объекта;

              - бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации объекта.

              6.2. Технический контроль гарантирует:

              - надлежащее осуществление контроля за качеством используемых материалов, конструкций, оборудования и систем, соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество;

              - качество выполнения всех работ в соответствии с проектно-сметной документацией и действующими СНиП, ГОСТ, СанПин и иными техническими регламентами и законодательством Российской Федерации;

              6.3. Заказчик гарантирует:

              - своевременную оплату и выполнение иных обязательств в соответствии с условиями настоящего Договора;

              6.4. Гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается 5 лет с даты подписания сторонами акта приемки готового объекта.

Если в период гарантийной эксплуатации Объекта выявлены дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные сроки.

Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласование порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан командировать своего представителя не позднее 5 рабочих дней со дня получения письменного извещения Заказчика.

Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.

Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения объекта со стороны третьих лиц.

7. Ответственность сторон

7.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них настоящим Договором обязательств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Если иное не предусмотрено законом, Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обязательств.

7.3. При нарушении Подрядчиком договорных обязательств он уплачивает Заказчику:

за несвоевременное окончание строительства Объекта по вине Подрядчика - пеню в размере 0,1 % от договорной цены Объекта за каждый день просрочки, но не более 2 % от договорной цены. При задержке сдачи Объекта свыше 30 календарных дней Подрядчик уплачивает помимо пени неустойку в размере до 5 % договорной цены;

за несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего ему имущества - штраф в сумме 1000 рублей за каждый день задержки;

за задержку сроков устранения дефектов, предусмотренных актами сторон, а в случае неявки Подрядчика - односторонним актом - неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки. При несвоевременном устранении дефектов Подрядчиком Заказчик вправе за его счет устранить дефекты своими силами и, кроме того, взыскать с него неустойку в размере 50% от стоимости работ по устранению дефектов.

7.4. Уплата штрафов, пени и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств в натуре.

8. Обстоятельства непреодолимой силы

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно влияли на исполнение настоящего договора.

8.2. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы строительству был нанесен значительный, по мнению одной из Сторон, ущерб, то эта Сторона обязана уведомить об этом другие Стороны в 2-дневный срок, после чего Стороны обязаны обсудить целесообразность дальнейшего продолжения строительства либо инициировать процедуру расторжения договора.

9. Условия расторжения договора и порядок разрешения споров

              9.1. Досрочное расторжение договора допускается по соглашению Сторон.

              9.2. Досрочное расторжение договора в одностороннем порядке допускается в случае существенного нарушения одной из Сторон условий настоящего договора.

Сторона, принявшая решение о досрочном расторжении договора, направляет другим Сторонам письменное уведомление не позднее чем за 5 рабочих дней до даты его расторжения, указанной в уведомлении, с указанием причины расторжения. Надлежащим уведомлением будет считаться направление письменного уведомления путем электронной почты, заказным письмом, по телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам Сторон с получением под расписку.

Договор считается расторгнутым со дня получения уведомления других Сторон.

При расторжении договора до приемки Заказчиком и Техническим контролем результата работы, выполненной Подрядчиком, Заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы и возврата неотработанной части аванса.

              9.3. Все разногласия по договору решаются путем переговоров между Сторонами, если соглашение не будет достигнуто, то спор подлежит рассмотрению в суде.

10. Внесение изменений в договор

              10.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны всеми Сторонами.

11. Срок действия договора

              11.1. Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и заканчивает свое действие после полного исполнения Сторонами обязательств по договору.

12. Заключительные положения

12.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

12.2. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы путем электронной почты, заказным письмом, по телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам Сторон с получением под расписку.

12.3. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

12.4. Настоящей договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

13. Приложения

13.1. К настоящему договору прилагаются:

приложение № 1 – Техническое задание на строительство Объекта;

приложение № 2 – График производства работ.

14. Адреса и банковские реквизиты сторон

*включенный в перечень таких поставщиков, утвержденный комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Забайкальского края

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Договору на строительство жилого помещения (индивидуального жилого дома)

СОГЛАСОВАНО:

__________________ «Подрядчик»

(Подпись)

«____» __________________ 2019 г.

_____________________ «Технический контроль»

               (Подпись)

«____» ___________________ 2019 г.

УТВЕРЖДАЮ:

___________________  «Заказчик»

(Подпись)

«____» _________________ 2019 г.

Задание на строительство объекта

капитального строительства

__________________________________________________

(наименование и адрес (местоположение) объекта

капитального строительства (далее - объект)

I. Общие данные

1. Основание для проектирования объекта:

___________________________________________________________________________

(указывается наименование и пункт государственной,

муниципальной программы, решение собственника)

2. Застройщик (технический заказчик):

___________________________________________________________________________

(указываются наименование, почтовый адрес, основной государственный

регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика)

3. Инвестор (при наличии):

___________________________________________________________________________

(указываются наименование, почтовый адрес, основной государственный

регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика)

4. Проектная организация:

___________________________________________________________________________

(указываются наименование, почтовый адрес, основной государственный

регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика)

5. Вид работ:

___________________________________________________________________________

(строительство, реконструкция, капитальный ремонт

(далее - строительство)

6. Источник финансирования строительства объекта:

___________________________________________________________________________

(указывается наименование источников финансирования, в том числе

федеральный бюджет, региональный бюджет, местный бюджет,

внебюджетные средства)

7.  Технические  условия на подключение (присоединение) объекта к сетям

инженерно-технического обеспечения (при наличии):

___________________________________________________________________________

8. Требования к выделению этапов строительства объекта:

___________________________________________________________________________

(указываются сведения о необходимости выделения этапов строительства)

9. Срок строительства объекта:

___________________________________________________________________________

10.  Требования  к  основным  технико-экономическим показателям объекта

(площадь,   объем,   протяженность,   количество  этажей,  производственная

мощность,  пропускная  способность,  грузооборот,  интенсивность движения и

другие показатели):

___________________________________________________________________________

11.  Идентификационные  признаки объекта устанавливаются в соответствии

со   статьей  4  Федерального  закона  от  30  декабря  2009  г.  №  384-ФЗ

«Технический  регламент  о  безопасности  зданий  и  сооружений»  (Собрание

законодательства  Российской  Федерации,  2010, № 1, ст. 5; 2013, № 27, ст.

3477) и включают в себя:

    11.1. Назначение:

___________________________________________________________________________

    11.2.  Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим

объектам,  функционально-технологические  особенности  которых влияют на их

безопасность:

___________________________________________________________________________

    11.3. Возможность возникновения опасных природных процессов и явлений и

техногенных  воздействий  на  территории,  на  которой будет осуществляться

строительство объекта:

___________________________________________________________________________

    11.4. Принадлежность к опасным производственным объектам:

___________________________________________________________________________

(при принадлежности объекта к опасным производственным объектам

также указываются категория и класс опасности объекта)

    11.5. Пожарная и взрывопожарная опасность:

___________________________________________________________________________

(указывается категория пожарной (взрывопожарной) опасности объекта)

    11.6. Наличие помещений с постоянным пребыванием людей:

___________________________________________________________________________

    11.7.  Уровень ответственности (устанавливаются согласно пункту 7 части

1  и  части  7 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. №  384-ФЗ

«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»:

___________________________________________________________________________

(повышенный, нормальный, пониженный)

12.  Требования  о  необходимости  соответствия  проектной документации

обоснованию безопасности опасного производственного объекта:

___________________________________________________________________________

(указываются в случае подготовки проектной документации в отношении

опасного производственного объекта)

13.  Требования  к  качеству,  конкурентоспособности,  экологичности  и

энергоэффективности проектных решений:

___________________________________________________________________________

(указываются требования о том, что проектная документация и принятые

в ней решения должны соответствовать установленным требованиям

(необходимо указать перечень реквизитов нормативных правовых актов,

технических регламентов, нормативных документов), а также

соответствовать установленному классу энергоэффективности

(не ниже класса «C»)

14.   Необходимость  выполнения  инженерных  изысканий  для  подготовки

проектной документации:

___________________________________________________________________________

(указывается необходимость выполнения инженерных изысканий в объеме,

необходимом и достаточном для подготовки проектной документации, или

указываются реквизиты (прикладываются) материалов инженерных изысканий,

необходимых и достаточных для подготовки проектной документации)

15. Предполагаемая (предельная) стоимость строительства объекта:

___________________________________________________________________________

(указывается стоимость строительства объекта, определенная с применением

укрупненных нормативов цены строительства, а при их отсутствии - с учетом

документально подтвержденных сведений о сметной стоимости объектов,

аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям

территории, на которой планируется осуществлять строительство)

16. Сведения об источниках финансирования строительства объекта:

___________________________________________________________________________

II. Требования к проектным решениям

17. Требования к схеме планировочной организации земельного участка:

___________________________________________________________________________

(указываются для объектов производственного и непроизводственного

назначения)

18. Требования к проекту полосы отвода:

___________________________________________________________________________

(указываются для линейных объектов)

19. Требования   к   архитектурно-художественным   решениям,  включая

требования к графическим материалам:

___________________________________________________________________________

(указываются для объектов производственного и непроизводственного

назначения)

20. Требования к технологическим решениям:

___________________________________________________________________________

21. Требования  к  конструктивным  и  объемно-планировочным  решениям

(указываются   для   объектов   производственного   и   непроизводственного

назначения):

    21.1.  Порядок  выбора  и  применения материалов, изделий, конструкций,

оборудования и их согласования застройщиком (техническим заказчиком):

__________________________________________________________________________

(указывается порядок направления проектной организацией вариантов

применяемых материалов, изделий, конструкций, оборудования и их

рассмотрения и согласования застройщиком (техническим заказчиком)

    21.2. Требования к строительным конструкциям:

___________________________________________________________________________

(в том числе указываются требования по применению в конструкциях и отделке

высококачественных износоустойчивых, экологически чистых материалов)

    21.3. Требования к фундаментам:

___________________________________________________________________________

(указывается необходимость разработки решений фундаментов с учетом

результатов инженерных изысканий, а также технико-экономического

сравнения вариантов)

    21.4. Требования к стенам, подвалам и цокольному этажу:

___________________________________________________________________________

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций

либо определяются конкретные требования к материалам,

изделиям, конструкциям)

    21.5. Требования к наружным стенам:

___________________________________________________________________________

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций

либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям,

конструкциям)

    21.6. Требования к внутренним стенам и перегородкам:

___________________________________________________________________________

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций

либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям,

конструкциям)

    21.7. Требования к перекрытиям:

___________________________________________________________________________

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций

либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям,

конструкциям)

    21.8. Требования к колоннам, ригелям:

___________________________________________________________________________

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций

либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям,

конструкциям)

    21.9. Требования к лестницам:

___________________________________________________________________________

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций

либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям,

конструкциям)

    21.10. Требования к полам:

___________________________________________________________________________

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций

либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям,

конструкциям)

    21.11. Требования к кровле:

___________________________________________________________________________

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций

либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям,

конструкциям)

    21.12. Требования к витражам, окнам:

___________________________________________________________________________

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций

либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям,

конструкциям)

    21.13. Требования к дверям:

___________________________________________________________________________

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций

либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям,

конструкциям)

    21.14. Требования к внутренней отделке:

___________________________________________________________________________

(указываются эстетические и эксплуатационные характеристики отделочных

материалов, включая текстуру поверхности, цветовую гамму и оттенки,

необходимость применения материалов для внутренней отделки объекта

на основании вариантов цветовых решений помещений объекта)

    21.15. Требования к наружной отделке:

___________________________________________________________________________

(указываются эстетические и эксплуатационные характеристики отделочных

материалов, включая текстуру поверхности, цветовую гамму и оттенки,

необходимость применения материалов для наружной отделки объекта на

основании вариантов цветовых решений фасадов объекта)

    21.16.  Требования  к  обеспечению  безопасности  объекта  при  опасных

природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях:

___________________________________________________________________________

(указываются в случае если строительство и эксплуатация объекта

планируется в сложных природных условиях)

    21.17. Требования к инженерной защите территории объекта:

___________________________________________________________________________

(указываются в случае если строительство и эксплуатация объекта

планируется в сложных природных условиях)

    22.  Требования  к  технологическим и конструктивным решениям линейного

объекта:

___________________________________________________________________________

(указываются для линейных объектов)

    23.   Требования   к  зданиям,  строениям  и  сооружениям,  входящим  в

инфраструктуру линейного объекта:

___________________________________________________________________________

(указываются для линейных объектов)

    24. Требования к инженерно-техническим решениям:

    24.1. Требования к основному технологическому оборудованию (указывается

тип  и  основные  характеристики  по укрупненной номенклатуре, для объектов

непроизводственного  назначения должно быть установлено требование о выборе

оборудования      на      основании     технико-экономических     расчетов,

технико-экономического сравнения вариантов):

    24.1.1. Отопление:

___________________________________________________________________________

    24.1.2. Вентиляция:

___________________________________________________________________________

    24.1.3. Водопровод:

___________________________________________________________________________

    24.1.4. Канализация:

___________________________________________________________________________

    24.1.5. Электроснабжение:

__________________________________________________________________________

    24.1.6. Телефонизация:

___________________________________________________________________________

    24.1.7. Радиофикация:

___________________________________________________________________________

    24.1.8. Информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»:

___________________________________________________________________________

    24.1.9. Телевидение:

___________________________________________________________________________

    24.1.10. Газификация:

___________________________________________________________________________

    24.1.11. Автоматизация и диспетчеризация:

___________________________________________________________________________

    24.2.  Требования  к наружным сетям инженерно-технического обеспечения,

точкам  присоединения  (указываются  требования  к  объемам  проектирования

внешних   сетей   и   реквизиты  полученных  технических  условий,  которые

прилагаются к заданию на проектирование):

    24.2.1. Водоснабжение:

___________________________________________________________________________

    24.2.2. Водоотведение:

___________________________________________________________________________

    24.2.3. Теплоснабжение:

___________________________________________________________________________

    24.2.4. Электроснабжение:

___________________________________________________________________________

    24.2.5. Телефонизация:

___________________________________________________________________________

    24.2.6. Радиофикация:

__________________________________________________________________________

    24.2.7. Информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»:

___________________________________________________________________________

    24.2.8. Телевидение:

___________________________________________________________________________

    23.2.9. Газоснабжение:

___________________________________________________________________________

    24.2.10. Иные сети инженерно-технического обеспечения:

___________________________________________________________________________

25. Требования к мероприятиям по охране окружающей среды:

___________________________________________________________________________

26. Требования к мероприятиям по обеспечению пожарной безопасности:

___________________________________________________________________________

27. Требования  к  мероприятиям  по  обеспечению соблюдения требований

энергетической  эффективности  и  по  оснащенности  объекта приборами учета

используемых энергетических ресурсов:

___________________________________________________________________________

(не указываются в отношении объектов, на которые требования энергетической

эффективности и требования оснащенности их приборами учета используемых

нергетических ресурсов не распространяются)

28.  Требования  к  мероприятиям  по  обеспечению  доступа  инвалидов к

объекту:

___________________________________________________________________________

(указываются для объектов здравоохранения, образования,

культуры, отдыха, спорта и иных объектов социально-культурного

и коммунально-бытового назначения, объектов транспорта, торговли,

общественного питания, объектов делового, административного,

финансового, религиозного назначения, объектов жилищного фонда)

29. Требования  к  инженерно-техническому  укреплению  объекта в целях

обеспечения его антитеррористической защищенности:

___________________________________________________________________________

(указывается необходимость выполнения мероприятий и (или) соответствующих

разделов проектной документации в соответствии с требованиями технических

регламентов с учетом функционального назначения и параметров объекта, а

также требований постановления Правительства Российской Федерации от 25

декабря 2013 года № 1244 «Об антитеррористической защищенности объектов

(территорий)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 52,

ст. 7220, 2016, № 50, ст. 7108; 2017, № 31, ст. 4929, № 33, ст. 5192)

30. Требования  к  соблюдению безопасных для здоровья человека условий

проживания  и  пребывания  в  объекте и требования к соблюдению безопасного

уровня воздействия объекта на окружающую среду:

___________________________________________________________________________

(указывается необходимость выполнения мероприятий и (или) подготовки

соответствующих разделов проектной документации в соответствии

с требованиями технических регламентов с учетом функционального

назначения, а также экологической и санитарно-гигиенической

опасности предприятия (объекта)

31. Требования  к технической эксплуатации и техническому обслуживанию

объекта:

___________________________________________________________________________

32. Требования к проекту организации строительства объекта:

__________________________________________________________________________

33.  Обоснование необходимости сноса или сохранения зданий, сооружений,

зеленых  насаждений,  а  также  переноса  инженерных  сетей и коммуникаций,

расположенных  на  земельном  участке,  на  котором  планируется размещение

объекта:

___________________________________________________________________________

34.  Требования к решениям по благоустройству прилегающей территории, к

малым   архитектурным  формам  и  к  планировочной  организации  земельного

участка, на котором планируется размещение объекта:

__________________________________________________________________________

(указываются решения по благоустройству, озеленению территории объекта,

обустройству площадок и малых архитектурных форм в соответствии с

утвержденной документацией по планировке территории, согласованными

эскизами организации земельного участка объекта и его благоустройства

и озеленения)

35.  Требования  к  разработке  проекта  восстановления (рекультивации)

нарушенных земель или плодородного слоя:

___________________________________________________________________________

(указываются при необходимости)

36.  Требования  к  местам складирования излишков грунта и (или) мусора

при строительстве и протяженность маршрута их доставки:

___________________________________________________________________________

(указываются при необходимости с учетом требований правовых актов

органов местного самоуправления)

37. Требования     к    выполнению    научно-исследовательских    и

опытно-конструкторских  работ  в  процессе  проектирования  и строительства

объекта:

___________________________________________________________________________

(указываются в случае необходимости выполнения научно-исследовательских

и опытно-конструкторских работ при проектировании и строительстве объекта)

III. Иные требования к проектированию

38. Требования к составу проектной документации, в том числе требования

о  разработке  разделов проектной документации, наличие которых не является

обязательным:

___________________________________________________________________________

(указываются в соответствии с постановлением Правительства Российской

Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной

документации и требованиях к их содержанию» (Собрание законодательства

Российской Федерации, 2008, № 8, ст. 744; 2010, № 16, ст. 1920; № 51, ст.

6937; 2013, № 17, ст. 2174; 2014, № 14, ст. 1627; № 50, ст. 7125; 2015,

№ 45, ст. 6245; 2017, № 29, ст. 4368) с учетом функционального

назначения объекта)

39. Требования к подготовке сметной документации:

___________________________________________________________________________

(указываются требования к подготовке сметной документации, в том числе

метод определения сметной стоимости строительства)

40. Требования к разработке специальных технических условий:

___________________________________________________________________________

(указываются в случаях, когда разработка и применение специальных

технических условий допускается Федеральным законом от 30 декабря 2009 г.

№ 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и

постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г.

№ 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях

к их содержанию»)

41. Требования  о  применении  при  разработке  проектной документации

документов  в области стандартизации, не включенных в перечень национальных

стандартов  и  сводов  правил  (частей таких стандартов и сводов правил), в

результате   применения   которых  на  обязательной  основе  обеспечивается

соблюдение   требований   Федерального   закона  «Технический  регламент  о

безопасности    зданий    и    сооружений»,   утвержденный   постановлением

Правительства  Российской  Федерации  от  26  декабря  2014 года № 1521 «Об

утверждении  перечня  национальных стандартов и сводов правил (частей таких

стандартов   и   сводов   правил),   в  результате  применения  которых  на

обязательной   основе  обеспечивается  соблюдение  требований  Федерального

закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Собрание

законодательства  Российской Федерации, 2015, № 2, ст. 465; № 40, ст. 5568;

2016, № 50, ст. 7122):

___________________________________________________________________________

42. Требования к выполнению демонстрационных материалов, макетов:

___________________________________________________________________________

(указываются в случае принятия застройщиком (техническим заказчиком)

решения о выполнении демонстрационных материалов, макетов)

43. Требования о применении технологий информационного моделирования:

___________________________________________________________________________

(указываются в случае принятия застройщиком (техническим заказчиком)

решения о применении технологий информационного моделирования)

44. Требование   о   применении  экономически  эффективной  проектной

документации повторного использования:

___________________________________________________________________________

(указывается требование о подготовке проектной документации

с использованием экономически эффективной проектной документации

повторного использования объекта капитального строительства, аналогичного

по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории,

на которой планируется осуществлять строительство, а при отсутствии такой

проектной документации - с учетом критериев экономической эффективности

проектной документации)

45. Прочие дополнительные требования и указания, конкретизирующие объем

проектных работ:

__________________________________________________________________________

46. К заданию на проектирование прилагаются:

    46.1. Градостроительный план земельного участка, на котором планируется

размещение объекта, и (или) проект планировки территории и проект межевания

территории.

    46.2.  Результаты  инженерных  изысканий (при их отсутствии заданием на

проектирование   предусматривается   необходимость   выполнения  инженерных

изысканий  в  объеме,  необходимом  и  достаточном для подготовки проектной

документации).

    46.3.    Технические   условия   на   подключение   объекта   к   сетям

инженерно-технического   обеспечения   (при   их   отсутствии  и  если  они

необходимы,  заданием  на  проектирование  предусматривается  задание на их

получение).

    46.4.  Имеющиеся  материалы  утвержденного  проекта  планировки участка

строительства.  Сведения  о  надземных и подземных инженерных сооружениях и

коммуникациях.

    46.5.  Решение  о предварительном согласовании места размещения объекта

(при наличии).

    46.6.  Документ,  подтверждающий полномочия лица, утверждающего задание

на проектирование.

    46.7.  Иные документы и материалы, которые необходимо учесть в качестве

исходных данных для проектирования (на усмотрение застройщика (технического

заказчика).

_____________________________________  ___________  _______________________

(должность уполномоченного лица      (подпись)    (расшифровка подписи)

застройщика (технического заказчика),

осуществляющего подготовку задания

на проектирование)

«__» _____________ 20 г.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Договору на строительство жилого помещения (индивидуального жилого дома)

План-график производства работ по строительству Объекта

№

п/п

Наименование этапов

месяц

май

июнь

июль

август

сентябрь

1

2

…

Заказчик:

___________________________

___________________________

(подпись, Ф.И.О.)

«____»_______________2019 г.

Технический контроль:

___________________________

(должность представителя)

___________________________

(подпись, Ф.И.О.)

«____»_______________2019 г.

Подрядчик:

___________________________

(должность представителя)

___________________________

(подпись, Ф.И.О.)

«____»_______________2019 г.

(дополнено приложением 41 в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 19.06.2019 № 252)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 41

к Правилам предоставления мер социальной поддержки гражданам, признанным пострадавшими в результате природных пожаров, произошедших на территории Забайкальского края, 

лишившихся жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации

              Договор № _____

на разработку проектно-сметной документации

на жилое помещение

_______________________                                                            __________ 2019 г.

(место заключения договора)               

__________________________________________________________________,

                                                   (Ф.И.О. гражданина)

паспорт: серия___, номер_________, выданный _________________________, зарегистрированный по адресу: ________________________________ именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, 

__________________________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице_______________________________, действующего на основании ______________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по разработке проектно-сметной документации на жилое помещение  (далее – проектно-сметная документация) и получению положительных заключений негосударственной экспертизы на проектную документацию, результаты инженерных изысканий и проверку достоверности определения сметной стоимости строительства объекта капитального строительства (далее – работы) в соответствии с заданием на проектирование (приложение № 1), календарным графиком разработки проектно-сметной документации (приложение № 2).

1.2. Объем, технические, экономические, а также другие требования к проектно-сметной документации, являющейся предметом договора, определяются заданием на проектирование (приложение № 1).

2. Управление договором

2.1. Интересы Заказчика по управлению договором представляет непосредственно сам Заказчик либо лицо, представляющее его интересы по доверенности, который (ое) со дня заключения настоящего договора будет осуществлять контроль за ходом выполнения договора.

2.2. Интересы Исполнителя по договору представляет ______________________, действующий на основании _____________. В случае замены полномочного представителя Исполнителя по договору, Исполнитель уведомляет Заказчика об этом письменно, с приложением необходимых обоснований замены, подтверждающих документов. Только полномочный представитель Исполнителя обладает правом подписания документов в рамках действия данного договора, заверяемых печатью Исполнителя в период срока действия его полномочий, по согласованию с Заказчиком.

                     2.3. Исполнитель при исполнении договора может привлечь субподрядные организации, обладающие необходимым опытом, оборудованием и персоналом.

3. Стоимость работ и порядок оплаты

3.1. Цена работ по договору составляет ______________   (_________________) рублей (далее - цена договора). Цена договора не должна превышать размер социальной выплаты на разработку проектно-сметной документации на жилое помещение, предусмотренный Правилами предоставления мер социальной поддержки гражданам, признанным пострадавшими в результате природных пожаров, произошедших на территории Забайкальского края, лишившихся жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации, утвержденными постановлением Правительства Забайкальского края от 8 мая 2019 года № 184 (далее - Правила).

В цену договора включена стоимость всех затрат Исполнителя, необходимых для выполнения работ по договору: сбор исходных данных, согласования, а также все пошлины, сборы и налоги, определенные действующим законодательством Российской Федерации, и другие обязательные платежи, в том числе оплата услуг негосударственной экспертной организации по экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий, проверке достоверности определения сметной стоимости строительства объекта.

Цена договора является твердой и определяется на весь срок исполнения договора. Цена договора не может изменяться в ходе его исполнения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

3.2. Оплата Исполнителю осуществляется путем перечисления безналичных денежных средств с расчетного счета уполномоченного органа, установленного Правилами, на расчетный счет Исполнителя в соответствии с условиями настоящего договора.

3.3. После заключения договора Исполнителю оплачивается аванс в размере 30 % от цены договора в сумме ________________(__________) рублей.

Сумма выданного аванса учитывается Исполнителем и Заказчиком при расчетах за переданные по актам приема-передачи этапов работ, предусмотренных в календарном графике разработки проектно-сметной документации (приложение № 2), путем вычетов пропорционально сумм платежей за каждый выполненный этап работ.

3.4. Уполномоченный орган вправе производить последующую оплату по мере выполнения этапов работ и их передачи в соответствии с актом сдачи-приемки выполненных работ (приложение № 3).

3.5. Окончательный расчет производится уполномоченным органом после подписания сторонами настоящего договора акта сдачи-приемки выполненных работ (приложение № 3).

3.6. Исполнитель не останавливает работы по разработке проектно-сметной документации по договору при отсутствии финансирования.

4. Обязательства и права Заказчика

Для реализации настоящего договора Заказчик принимает на себя обязательства:

4.1. Осуществлять контроль выполнения Исполнителем работ по разработке проектно-сметной документации.

4.2. Принять разработанную Исполнителем проектно-сметную документацию на условиях, установленных в раздел 7 настоящего договора.

4.3. Заказчик вправе давать обязательные для Исполнителя предписания при обнаружении отступлений от задания на проектирование (приложение № 1) и действующих нормативных документов.

4.4. В процессе выполнения работ Заказчик не вправе вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность Исполнителя.

5. Обязательства и права Исполнителя

Для выполнения работ по настоящему договору Исполнитель принимает на себя обязательства:

5.1. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения договора предоставить в адрес Заказчика на согласование календарный график разработки проектно-сметной документации (приложение № 2) со сроками поэтапного выполнения, без изменения срока окончания выполнения работ, предусмотренного пунктом 6.1 настоящего договора.

5.2. Разработать проектно-сметную документацию в соответствии с заданием на проектирование (приложение № 1), руководствуясь нормами действующего законодательства.

           5.3. Разработать проектно-сметную документацию в сроки, установленные календарным графиком разработки проектно-сметной документации (приложение № 2).

При получении отрицательного заключения экспертизы (в случае ее прохождения по инициативе Заказчика), на разработанную проектно-сметную документацию, повторное прохождение экспертизы осуществляется за счет средств Исполнителя.

5.4. За свой счет (не входит оплата за подключение к инженерным коммуникациям, предъявляемая ресурсоснабжающими организациями при выдаче технических условий) получить исходно-разрешительную документацию, достаточную для разработки проектно-сметной документации.

5.5. Согласовать проектно-сметную документацию с сетевыми организациями, выдавшими технические условия. Оплата за согласования осуществляется Исполнителем за счет собственных средств.

5.6. В составе проектно-сметной документации представить ведомости применяемых в строительстве материалов и конструкций, с отражением их объемов, основных технических характеристик, марок, ГОСТов, серий по проекту.

5.7. Осуществлять промежуточные согласования с Заказчиком основных проектных решений (при необходимости).

5.8. Передать Заказчику проектно-сметную документацию, согласованную в установленные сроки с заинтересованными организациями.

5.9. При заключении договора субподряда Исполнитель обязан уведомить Заказчика с предоставлением копии такого договора в течение 7 рабочих дней со дня подписания указанного договора.

5.10. Нести ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиками.

6. Сроки выполнения работ

6.1. Сроки разработки проектно-сметной документации устанавливаются в календарном графике разработки проектно-сметной документации (приложение № 2).

Начало выполнения работ – со дня заключения настоящего договора.

Окончание выполнения работ – не позднее _____ рабочих дней от начала выполнения работ.

6.2. Дата окончания выполнения работ по договору (п. 6.1), дата окончания выполнения видов работ, определенных в календарном графике разработки проектно-сметной документации (приложение № 2), являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения сроков выполнения работ.

7. Порядок приемки работ

7.1. Заказчик в соответствии с настоящим договором осуществляет приемку работ, и подписывает акт сдачи-приемки выполненных работ по установленной форме (приложение № 3).

7.2. После завершения работ по настоящему договору, в срок, установленный в п. 6.1, Исполнитель передает Заказчику проектно-сметную документацию, разработанную в соответствии с заданием на проектирование (приложение № 1) и условиями настоящего договора, и согласованную с заинтересованными организациями.

7.3. Приемке подлежит результат работы, который передается Заказчику вместе с актом сдачи-приемки выполненных работ (приложение № 3). Заказчик в течение 3 рабочих дней со дня получения результата работы рассматривает его и при отсутствии замечаний подписывает акт сдачи-приемки выполненных работ (приложение № 3), в противном случае Заказчик дает мотивированный отказ.

7.4. Окончательная приемка по результатам мотивированного отказа, после устранения замечаний, производится Заказчиком в течение 10 дней со дня получения результата работы. Заказчик при отсутствии замечаний подписывает акт сдачи-приемки выполненных работ (приложение № 3).

7.5. Исполнитель работ предоставляет Заказчику результат работ (проектно-сметную документацию) оформленный по соглашению сторон в произвольной форме.

8. Гарантийные обязательства

8.1. Исполнитель гарантирует качество выполненной работы в соответствии с заданием на проектирование (приложение № 1), и условиями настоящего договора, своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в процессе строительства объекта.

8.2. Исполнитель за свой счет устраняет ошибки в результатах работы, предусмотренной настоящим договором, выявленные в ходе проверки ее Заказчиком.

8.3. В случае выявления ошибки в результатах работы в ходе проверки ее Заказчиком, наличие дефектов фиксируется Заказчиком.

8.4. В случае выявления ошибки в результатах работы в процессе строительства, наличие дефектов фиксируется трехсторонним актом Заказчика, Исполнителя и подрядной строительной организации. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, Исполнитель обязан направить своего представителя в сроки, указанные в письменном извещении от Заказчика.  Исполнитель обязан не позднее 5 рабочих дней со дня составления акта представить Заказчику календарный график с разумными сроками устранения дефектов.   В случае неявки представителя Исполнителя, Заказчик имеет право составить акт в одностороннем порядке, совместно с представителем подрядной строительной организации и установить сроки устранения дефектов, уведомив об этом Исполнителя.

8.5. При отказе одной из сторон от составления или подписания акта обнаружения дефектов и недостатков, Заказчик назначает квалифицированную экспертизу, которая составляет соответствующий акт по фиксированию дефектов и недостатков и дает надлежаще оформленное заключение об их характере, что не исключает право сторон обратиться в суд по данному вопросу.

8.6. Период времени, затраченный на устранение дефектов, включающий в себя продолжительность работ по ликвидации дефектов в процессе строительства, работы по освидетельствованию подвергшихся разрушению элементов объекта с привлечением специализированных организаций и выдачей ими рекомендаций по устранению данных дефектов, в гарантийный срок не включается.

8.7. Гарантийный срок составляет 3 года со дня подписания акта сдачи-приемки выполненных работ (приложение № 3).

9.  Ответственность сторон

Определение размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения Заказчиком, неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем обязательств, предусмотренных договором (за исключением просрочки исполнения обязательств Заказчиком, Исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения Исполнителем обязательства, предусмотренного договором, устанавливается в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 августа 2017 года № 1042 «Об утверждении Правил определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2017 года № 570 и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 25 ноября 2013 года  № 1063»:

9.1. Ответственность Исполнителя:

          Исполнитель несет имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за выполнение работы, за ее качество, объем и сроки, оговоренные настоящим договором.

              Исполнитель несет имущественную ответственность перед Заказчиком в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Субподрядчиками.

       9.1.1. В случае просрочки исполнения обязательств Исполнителем (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных договором, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем обязательств, предусмотренных договором, Заказчик направляет Исполнителю требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).

       9.1.2. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем обязательств, предусмотренных договором, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных договором, размер штрафа устанавливается в размере ________ (________) рублей.

9.1.3. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Исполнителем обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены договора, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных договором и фактически исполненных Исполнителем.

9.1.4. Общая сумма начисленной неустойки (штрафов, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение Исполнителем обязательств, предусмотренных договором, не может превышать цену договора.

9.1.5. За нарушение сроков исполнения гарантийных обязательств, пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Исполнителем обязательств, предусмотренных разделом 8 настоящего договора, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены договора.

9.2. Ответственность Заказчика:

9.2.1. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных договором, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных договором, Исполнитель направляет Заказчику   требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).

9.2.2. За каждый факт неисполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных договором, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных договором, Заказчик   уплачивает Исполнителю штраф в размере _______ (_______) рублей.

9.2.3. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Заказчиком обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

9.2.4. Общая сумма начисленной неустойки (штрафов, пени) за ненадлежащее исполнение Заказчиком обязательств, предусмотренных договором, не может превышать цену договора.

9.3. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств по договору.

9.4. Сторона освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного договором, произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

         9.5. Сумма неустойки (штрафов, пеней), предъявленных Исполнителю Заказчиком, уплачиваются Исполнителем в добровольном порядке посредством перечисления взыскиваемых сумм в бюджет Забайкальского края с предоставлением Заказчику и уполномоченному органу ________________ соответствующего подтверждения (копия платежного поручения) об уплате штрафных санкций в 10-дневный срок со дня получения Исполнителем претензий Заказчика.

          9.6. Сумма неустойки (штрафов, пеней) на основании статей 407,410 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 160.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации может быть удержана уполномоченным органом _________________ из очередных платежей Исполнителю и перечислена уполномоченным органом _________________ в установленном порядке в доход бюджета Забайкальского края. В этом случае при осуществлении Заказчиком приемки выполненных Исполнителем работ Стороны осуществляют расчет неустойки (пеней, штрафов), подлежащей оплате Исполнителем в связи с неисполнением и/или ненадлежащим исполнением Исполнителем своих договорных обязательств.

В случае согласия Исполнителя с суммой начисленной неустойки, основанием для ее начисления и уменьшением Заказчиком суммы текущего платежа на сумму начисленной неустойки, в акте сдачи-приемки выполненных работ дополнительно указываются: сумма неустойки, основание ее начисления и итоговая сумма очередного платежа, учитывающая уменьшение текущего платежа на начисленную сумму неустойки. Подписание Исполнителем указанного акта сдачи-приемки выполненных работ подтверждает согласие Исполнителя с основанием и суммой начисленной неустойки, а также с правом Заказчика на уменьшение суммы очередного платежа на сумму начисленной неустойки (пеней, штрафов) и перечислением уполномоченным органом _________________ начисленной суммы неустойки (пеней, штрафов) в доход бюджета Забайкальского края.

В случае несогласия Исполнителя с предъявленной суммой неустойки акт сдачи-приемки выполненных работ подписывается Сторонами без указания на удержание неустойки и без уменьшения суммы платежа на сумму неустойки, а неустойка взыскивается Заказчиком в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

9.7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем обязательств, предусмотренных договором, в т.ч. просрочки исполнения обязательств, Заказчик вправе удовлетворить требования об уплате неустоек за счет обеспечения исполнения по настоящему договору.

9.8. В случае, если Заказчик (уполномоченный орган) будет подвергнут административному наказанию вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем обязательств, предусмотренных договором, в том числе неисполнения или ненадлежащего исполнения требований нормативных актов (нормативно-технических и иных документов), требования которых Исполнитель обязан соблюдать в ходе реализации настоящего договора, Исполнитель обязан в полном объеме возместить Заказчику (уполномоченному органу) убытки, возникшие вследствие назначения соответствующего вида и размера административного наказания.

10. Обстоятельства непреодолимой силы

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства негативно или непосредственно повлияли на исполнение самого договора.

10.2. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы, по мнению одной из сторон, работы по договору в сроки, установленные п. 6.1. не могут быть выполнены, то эта сторона в установленном законом порядке обязана уведомить об этом другую сторону в 2-хдневный срок. Далее стороны обязаны обсудить целесообразность дальнейшего продолжения работ, либо инициировать процедуру расторжения договора.

11. Внесение изменений в договор

11.1. Внесение изменений в договор производится в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. Изменения оформляются в письменном виде путем подписания Сторонами дополнительного соглашения к договору. Все приложения и дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью договору.

11.2. Изменение существенных условий договора при его исполнении не допускается, за исключением их изменения по соглашению сторон в следующих случаях:

а) при снижении цены договора без изменения предусмотренных договором количества товара, объема работы или услуги, качества поставляемого товара, выполняемой работы, оказываемой услуги и иных условий договора;

б) если по предложению Заказчика увеличиваются предусмотренные договором количество товара, объем работы или услуги не более чем на десять процентов или уменьшаются предусмотренные договором количество поставляемого товара, объем выполняемой работы или оказываемой услуги не более чем на десять процентов. При этом по соглашению сторон допускается изменение с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации цены договора пропорционально дополнительному количеству товара, дополнительному объему работы или услуги исходя из установленной в договоре цены единицы товара, работы или услуги, но не более чем на десять процентов цены договора. При уменьшении предусмотренных договором количества товара, объема работы или услуги стороны договора обязаны уменьшить цену контракта исходя из цены единицы товара, работы или услуги.

12. Порядок расторжения договора

12.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, по решению суда, в случае одностороннего отказа Стороны договора от исполнения договора в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

         12.2. Заказчик вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения договора в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в следующих случаях:

12.2.1. задержки Исполнителем начала работ более чем на 20 календарных дней со дня заключения договора по причинам, не зависящим от Заказчика;

12.2.2. нарушение Исполнителем предусмотренных календарным графиком сроков сдачи работ по его вине более чем на 20 календарных дней;

12.2.3. исключении Исполнителя из членов СРО;

12.2.4. установление факта проведения ликвидации Исполнителя - юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании Исполнителя банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства;

12.2.5. установление факта приостановления деятельности Исполнителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

12.2.6. в случае применения к Исполнителю штрафных санкций, предусмотренных разделом 9 настоящего договора, в совокупности или превышающих 10% от стоимости договора.

12.2.7. В иных случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

   12.3 Решение Заказчика об одностороннем отказе от исполнения договора не позднее чем в течение трех рабочих дней с даты принятия указанного решения, направляется Исполнителю по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу Исполнителя, указанному в договоре, а также телеграммой, либо посредством факсимильной связи, либо по адресу электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование такого уведомления и получение Заказчиком подтверждения о его вручении Исполнителю. Выполнение Заказчиком указанных требований считается надлежащим уведомлением Исполнителя об одностороннем отказе от исполнения договора. Датой такого надлежащего уведомления признается дата получения Заказчиком подтверждения о вручении Исполнителю указанного уведомления либо дата получения Заказчиком информации об отсутствии Исполнителя по его адресу, указанному в договоре. При невозможности получения указанных подтверждений, либо информации, датой такого надлежащего уведомления признается дата по истечении тридцати дней с даты размещения решения Заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта в единой информационной системе.

12.4. Решение Заказчика об одностороннем отказе от исполнения договора вступает в силу, и договор считается расторгнутым через 10 календарных дней с даты надлежащего уведомления Заказчиком Исполнителя об одностороннем отказе от исполнения договора.

12.5.  Заказчик обязан отменить не вступившее в силу решение об одностороннем отказе от исполнения договора, если в течение десятидневного срока с даты надлежащего уведомления Исполнителя о принятом решении об одностороннем отказе от исполнения договора устранены нарушения условий договора, послужившие основанием для принятия указанного решения.

12.6. Расторжение договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, имевших место до расторжения договора.

12.7. В случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным законом или договором, Исполнитель обязан в течение 10 календарных дней со дня принятия решения о расторжении договора передать по Акту сдачи-приемки выполненных работ (приложение № 3) Заказчику результаты выполненных работ.

12.8. Расчеты между Сторонами за выполненные до расторжения договора работы производятся в соответствии с актом сверки взаиморасчетов, составленным с учетом произведенных уполномоченным органом к моменту прекращения договора платежей, а также сумм пени и штрафов, подлежащих взысканию, или возмещения причиненных Заказчику (уполномоченному орган) убытков, в случае нарушения Исполнителем условий настоящего договора. Факт расторжения договора по вине Исполнителя является основанием для получения уполномоченным органом денежных сумм, предусмотренных обеспечением, предоставленном Исполнителем.

12.9. Заказчик обязан не допускать расторжения договора по соглашению сторон, если на дату подписания соглашения имелись основания требовать от Исполнителя оплаты неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных договором, и Исполнителем такая неустойка (штраф, пеня) не оплачена.

13. Порядок разрешения споров, претензии сторон

13.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров с соблюдением претензионного порядка.

13.2. Претензия подлежит рассмотрению и разрешению в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня ее получения, если иные сроки рассмотрения не предусмотрены настоящим договором. При не достижении согласия спор рассматривается в Арбитражном суде Забайкальского края в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

            13.3. При возникновении между Заказчиком и Исполнителем спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет сторона, требовавшая назначения экспертизы. В случае установления нарушений Исполнителем условий договора или причинной связи между действиями Исполнителя и обнаруженными недостатками, расходы на экспертизу, назначенную Заказчиком, несет Исполнитель. В случае если экспертиза назначена по соглашению между сторонами, расходы несут обе стороны.

14. Прочие условия

14.1. С даты приемки результатов работы по акту сдачи-приемки выполненных работ (приложение № 3), документация является собственностью Заказчика.

14.2. После подписания настоящего договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между Сторонами, относящиеся к предмету данного договора, теряют силу, если противоречат данному договору.

14.3. Исполнитель не вправе осуществлять переуступку договора или передачу в субподряд объекта как целое.

14.4. Отношения сторон, неурегулированные настоящим договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

14.5. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего договора, иначе как с письменного согласия обеих сторон. Исполнитель не вправе публиковать рекламу, касающуюся объекта, в средствах массовой информации (СМИ) и в сети Интернет без письменного согласия Заказчика.

14.6. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

14.7. Действие настоящего договора начинается со дня его подписания обеими сторонами и истекает при полном исполнении обязательств сторонами.

15. Приложения к настоящему договору

              Приложение № 1 – задание на проектирование.

              Приложение № 2 – календарный график разработки проектно-сметной документации.

              Приложение № 3 – акт сдачи-приемки выполненных работ.

16. Адреса и банковские реквизиты сторон

Исполнитель

___________________________

                   (Подпись)

«____» __________________ 2019 г.

Заказчик

_________________________ 

                  (Подпись)

«____» _________________ 2019 г.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

   к Договору на разработку проектно-сметной

документации на жилое помещение

СОГЛАСОВАНО:

__________________ «Исполнитель»

                   (Подпись)

«____» __________________ 2019 г.

УТВЕРЖДАЮ:

___________________ «Заказчик»

                  (Подпись)

«____» _________________ 2019 г.

Задание на проектирование объекта капитального строительства:

(наименование и адрес (местоположение) объекта капитального строительства (далее – объект)

I. Общие данные

1. Основание для проектирования объекта:

Договор на разработку проектно-сметной документации на жилое помещение (индивидуальный жилой дом) от ______№____

(указывается наименование и пункт государственной, муниципальной программы, решение собственника)

2. Заказчик:

(указываются Ф.И.О. гражданина и реквизиты документа, удостоверяющего личность)

3. Инвестор (при наличии):

(указываются наименование, почтовый адрес, основной государственный регистрационный номер
и идентификационный номер налогоплательщика)

4. Проектная организация:

(указываются наименование, почтовый адрес, основной государственный регистрационный номер
и идентификационный номер налогоплательщика)

5. Вид работ:

(строительство, реконструкция, капитальный ремонт (далее – строительство)

6. Источник финансирования строительства объекта:

Социальная выплата гражданину на строительство жилого помещения, предоставленная в соответствии с Правилами предоставления мер социальной поддержки гражданам, признанным пострадавшими в результате природных пожаров, произошедших на территории Забайкальского края, лишившихся жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации, утвержденными постановлением Правительства Забайкальского края от 08 мая 2019 года № 184 (далее - Правила).

(указывается наименование источников финансирования, в том числе федеральный бюджет, региональный бюджет, местный бюджет, внебюджетные средства)

7. Технические условия на подключение (присоединение) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (при наличии):

8. Требования к выделению этапов строительства объекта:

(указываются сведения о необходимости выделения этапов строительства)

9. Срок строительства объекта:

10. Требования к основным технико-экономическим показателям объектов (площадь, объем, протяженность, количество этажей, производственная мощность, пропускная способность, грузооборот, интенсивность движения и другие показатели):________________________________________________________________

11. Идентификационные признаки объекта устанавливаются в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 1, ст. 5; 2013, № 27, ст. 3477) и включают в себя:

11.1. Назначение:

11.2. Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность:

11.3. Возможность возникновения опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будет осуществляться строительство объекта:

11.4. Принадлежность к опасным производственным объектам:

(при принадлежности объекта к опасным производственным объектам также указываются категория и класс
опасности объекта)

11.5. Пожарная и взрывопожарная опасность:

(указывается категория пожарной (взрывопожарной) опасности объекта)

11.6. Наличие помещений с постоянным пребыванием людей:

11.7. Уровень ответственности (устанавливаются согласно пункту 7 части 1 и части 7 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»:

(повышенный, нормальный, пониженный)

12. Требования о необходимости соответствия проектной документации обоснованию безопасности опасного производственного объекта:

(указываются в случае подготовки проектной документации в отношении опасного производственного объекта)

13. Требования к качеству, конкурентоспособности, экологичности и энергоэффективности проектных решений:

(указываются требования о том, что проектная документация и принятые в ней решения должны соответствовать установленным требованиям (необходимо указать перечень реквизитов нормативных правовых актов, технических регламентов, нормативных документов), а также соответствовать установленному классу энергоэффективности
(не ниже класса «С»)

14. Необходимость выполнения инженерных изысканий для подготовки проектной документации:

(указывается необходимость выполнения инженерных изысканий в объеме, необходимом и достаточном для подготовки проектной документации, или указываются реквизиты (прикладываются) материалов инженерных изысканий, необходимых и достаточных для подготовки проектной документации)

15. Предполагаемая (предельная) стоимость строительства объекта:

(указывается стоимость строительства объекта, определенная с применением укрупненных нормативов цены строительства, а при их отсутствии – с учетом документально подтвержденных сведений о сметной стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство)

16. Сведения об источниках финансирования строительства объекта:

Социальная выплата гражданину на строительство жилого помещения, предоставленная в соответствии с Правилами.

II. Требования к проектным решениям

17. Требования к схеме планировочной организации земельного участка:

(указываются для объектов производственного и непроизводственного назначения)

18. Требования к проекту полосы отвода:

(указываются для линейных объектов)

19. Требования к архитектурно-художественным решениям, включая требования к графическим материалам:

(указываются для объектов производственного и непроизводственного назначения)

20. Требования к технологическим решениям:

21. Требования к конструктивным и объемно-планировочным решениям (указываются для объектов производственного и непроизводственного назначения):

21.1. Порядок выбора и применения материалов, изделий, конструкций, оборудования и их согласования застройщиком (техническим заказчиком):

(указывается порядок направления проектной организацией вариантов применяемых материалов, изделий, конструкций, оборудования и их рассмотрения и согласования застройщиком (техническим заказчиком)

21.2. Требования к строительным конструкциям:

(в том числе указываются требования по применению в конструкциях и отделке высококачественных износоустойчивых, экологически чистых материалов)

21.3. Требования к фундаментам:

(указывается необходимость разработки решений фундаментов с учетом результатов инженерных изысканий, а также технико-экономического сравнения вариантов)

21.4. Требования к стенам, подвалам и цокольному этажу:

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования
к материалам, изделиям, конструкциям)

21.5. Требования к наружным стенам:

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования
к материалам, изделиям, конструкциям)

21.6. Требования к внутренним стенам и перегородкам:

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования
к материалам, изделиям, конструкциям)

21.7. Требования к перекрытиям:

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования
к материалам, изделиям, конструкциям)

21.8. Требования к колоннам, ригелям:

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования
к материалам, изделиям, конструкциям)

21.9. Требования к лестницам:

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования
к материалам, изделиям, конструкциям)

21.10. Требования к полам:

             

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования
к материалам, изделиям, конструкциям)

21.11. Требования к кровле:

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования
к материалам, изделиям, конструкциям)

21.12. Требования к витражам, окнам:

применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования
к материалам, изделиям, конструкциям)

21.13. Требования к дверям:

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования
к материалам, изделиям, конструкциям)

21.14. Требования к внутренней отделке:

(указываются эстетические и эксплуатационные характеристики отделочных материалов, включая текстуру поверхности, цветовую гамму и оттенки, необходимость применения материалов для внутренней отделки объекта на основании вариантов цветовых решений помещений объекта)

21.15. Требования к наружной отделке:

(указываются эстетические и эксплуатационные характеристики отделочных материалов, включая текстуру поверхности, цветовую гамму и оттенки, необходимость применения материалов для наружной отделки объекта на основании вариантов цветовых решений фасадов объекта)

21.16. Требования к обеспечению безопасности объекта при опасных природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях:

(указываются в случае если строительство и эксплуатация объекта планируется в сложных природных условиях)

21.17. Требования к инженерной защите территории объекта:

(указываются в случае если строительство и эксплуатация объекта планируется в сложных природных условиях)

22. Требования к технологическим и конструктивным решениям сетей инженерно-технического обеспечения:

(указываются для линейных объектов)

23. Требования к зданиям, строениям и сооружениям, входящим в инфраструктуру сетей инженерно-технического обеспечения:

(указываются для линейных объектов)

24. Требования к инженерно-техническим решениям:

24.1. Требования к основному инженерному оборудованию (указывается тип и основные характеристики по укрупненной номенклатуре, для объектов непроизводственного назначения должно быть установлено требование о выборе оборудования на основании технико-экономических расчетов, технико-экономического сравнения вариантов):

24.1.1. Отопление:

24.1.2. Вентиляция:

24.1.3. Водопровод:

24.1.4. Канализация:

24.1.5. Электроснабжение:

24.1.6. Телефонизация:

24.1.7. Радиофикация:

24.1.8. Информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»:

24.1.9. Телевидение:

24.1.10. Газификация:

24.1.11. Автоматизация и диспетчеризация:

24.2. Требования к наружным сетям инженерно-технического обеспечения, точкам присоединения (указываются требования к объемам проектирования внешних сетей и реквизиты полученных технических условий, которые прилагаются к заданию на проектирование (при наличии)):

24.2.1. Водоснабжение:

24.2.2. Водоотведение:

24.2.3. Теплоснабжение:

24.2.4. Электроснабжение:

24.2.5. Телефонизация:

Не

24.2.6. Радиофикация:

24.2.7. Информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»:

24.2.8. Телевидение:

23.2.9. Газоснабжение:

24.2.10. Иные сети инженерно-технического обеспечения:

Нет

Согласовать проектную документацию с сетевыми организациями, выдавшими технические условия, оплату за согласования Исполнитель производит за свой счет.

25. Требования к мероприятиям по охране окружающей среды:

26. Требования к мероприятиям по обеспечению пожарной безопасности:

27. Требования к мероприятиям по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и по оснащенности объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов:

(не указываются в отношении объектов, на которые требования энергетической эффективности и требования оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов не распространяются)

28. Требования к мероприятиям по обеспечению доступа инвалидов к объекту:

(указываются для объектов здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектов транспорта, торговли, общественного питания, объектов делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектов жилищного фонда)

29. Требования к инженерно-техническому укреплению объекта в целях обеспечения его антитеррористической защищенности:

(указывается необходимость выполнения мероприятий и (или) соответствующих разделов проектной документации
в соответствии с требованиями технических регламентов с учетом функционального назначения и параметров объекта,
а также требований постановления Правительства Российской Федерации от 25 декабря 2013 года № 1244 «Об антитеррористической защищенности объектов (территорий)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 52, ст. 7220, 2016, № 50, ст. 7108; 2017, № 31, ст. 4929, № 33, ст. 5192)

30. Требования к соблюдению безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в объекте и требования к соблюдению безопасного уровня воздействия объекта на окружающую среду:

(указывается необходимость выполнения мероприятий и (или) подготовки соответствующих разделов проектной документации в соответствии с требованиями технических регламентов с учетом функционального назначения, а также экологической и санитарно-гигиенической опасности предприятия (объекта)

31. Требования к технической эксплуатации и техническому обслуживанию объекта:

32. Требования к проекту организации строительства объекта:

33. Обоснование необходимости сноса или сохранения зданий, сооружений, зеленых насаждений, а также переноса инженерных сетей и коммуникаций, расположенных на земельном участке, на котором планируется размещение объекта:

34. Требования к решениям по благоустройству прилегающей территории, к малым архитектурным формам и к планировочной организации земельного участка, на котором планируется размещение объекта:

(указываются решения по благоустройству, озеленению территории объекта, обустройству площадок и малых архитектурных форм в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, согласованными эскизами организации земельного участка объекта и его благоустройства и озеленения)

35. Требования к разработке проекта восстановления (рекультивации) нарушенных земель или плодородного слоя:

(указываются при необходимости)

36. Требования к местам складирования излишков грунта и (или) мусора при строительстве и протяженность маршрута их доставки:

(указываются при необходимости с учетом требований правовых актов органов местного самоуправления)

37. Требования к выполнению научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ в процессе проектирования и строительства объекта:

  (указываются в случае необходимости выполнения научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ
при проектировании и строительстве объекта)

III. Иные требования к проектированию

38. Требования к составу проектной документации, в том числе требования о разработке разделов проектной документации, наличие которых не является обязательным:

(указываются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 8, ст. 744; 2010, № 16, ст. 1920; № 51, ст. 6937; 2013, № 17, ст. 2174; 2014, № 14, ст. 1627; № 50, ст. 7125; 2015, № 45, ст. 6245; 2017, № 29, ст. 4368) с учетом функционального назначения объекта)

39. Требования к подготовке сметной документации:

(указываются требования к подготовке сметной документации, в том числе метод определения сметной
стоимости строительства)

40. Требования к разработке специальных технических условий:

(указываются в случаях, когда разработка и применение специальных технических условий допускается Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»)

41. Требования о применении при разработке проектной документации документов в области стандартизации, не включенных в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 года № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 2, ст. 465; № 40, ст. 5568; 2016, № 50, ст. 7122):

42. Требования к выполнению демонстрационных материалов, макетов:

(указываются в случае принятия застройщиком (техническим заказчиком) решения о выполнении демонстрационных материалов, макетов)

43. Требования о применении технологий информационного моделирования:

(указываются в случае принятия застройщиком (техническим заказчиком) решения о применении технологий информационного моделирования)

44. Требование о применении экономически эффективной проектной документации повторного использования:

(указывается требование о подготовке проектной документации с использованием экономически эффективной проектной документации повторного использования объекта капитального строительства, аналогичного по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, а при отсутствии такой проектной документации – с учетом критериев экономической эффективности проектной документации)

45. Прочие дополнительные требования и указания, конкретизирующие объем проектных работ:

Сбор исходных данных:

Общие требования к выполнению работ:

              Экспертиза и разработка рабочей документации:

              Требование к выполнению качества работ:

              Результаты:

Заказчик

(подпись)

(расшифровка подписи)

«

»

20

г.

Исполнитель

(должность уполномоченного лица осуществляющего подготовку задания на проектирование)

(подпись)

(расшифровка подписи)

«

»

20

г.

_____________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

   к Договору на разработку проектно-сметной

документации на жилое помещение

Календарный график

разработки проектно-сметной документации на жилое помещение, расположенное по адресу: ________________

№

п/п

Наименование основных работ
(этапов работ)

Стоимость,

  тыс. руб.

2019 год

июнь

июль

август

1

2

3

4

5

6

1.

Инженерно-геодезические изыскания

Начало работ со дня подписания контракта

2.

Инженерно-геологические изыскания

3.

Проектная документация

4.

Положительные заключения негосударственной экспертизы

Итого п.п.1-3

НДС 18% (п.п.1-3)

Итого

Заказчик

(подпись)

(расшифровка подписи)

«

»

20

г.

____________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

   к Договору на разработку проектно-сметной документации на жилое помещение

ИСПОЛНИТЕЛЬ:_____________________

ЗАКАЗЧИК:_____________________________

АКТ №

сдачи-приемки выполненных работ 

по договору от «____» ______________ 2019 г. №_________

на разработку проектно-сметной документации на жилое помещение __________________________
Составлен «___» _________ 2019 г.

Мы, нижеподписавшиеся, представитель Заказчика _____________________________,  и Исполнителя, ___________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что проектно-сметная документация и положительные заключения негосударственной экспертизы на проектно- сметную  документацию, результаты инженерных изысканий и результаты проверки достоверности определения сметной стоимости строительства объекта капитального строительства удовлетворяют требованиям договора и в надлежащем порядке оформлены.

№ этапа работ

Наименование работ

Сметная стоимость по договору, руб.

Выполнено, руб.

С начала работ

В т.ч. за отчетный месяц

1

*

*

…

Примечание: *- заполняется в соответствии с календарным графиком (приложение № 2 к договору).

ИТОГО: _____________________(_______________) рублей.

ИСПОЛНИТЕЛЬ:

_______________________________

ЗАКАЗЧИК:»

________________________

__________________________