Об утверждении Порядка установления условий и сроков отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование муниципального недвижимого имущества и земельных участков, находящи...



    РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ

муниципального образования

«Полесский городской округ»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 08.06.2020 года    № 358

г. Полесск

Об утверждении Порядка установления условий и сроков отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование муниципального недвижимого имущества и земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности МО «Полесский городской округ» по договорам аренды

              В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 01 апреля 2020 года № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года №434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», пунктом 1 распоряжения Правительства Российской Федерации от 19 марта 2020 года № 670-р «О мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства», постановлением Правительства Калининградской области от 16 марта 2020 года № 134 «О введении на территории Калининградской области режима повышенной готовности для органов управления и сил территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Калининградской области и некоторых мерах по предотвращению распространения в Калининградской области новой коронавирусной инфекции», руководствуясь Уставом, администрация постановляет:

1. Утвердить Порядок установления условий и сроков отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование муниципального имущества и земельных участков, находящегося в государственной и муниципальной собственности МО «Полесский городской округ» по договорам аренды (далее по тексту — Порядок) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Порядок распространяется на договоры аренды муниципального недвижимого имущества (за исключением жилых помещений) и договоры аренды на земельные участки, заключенные до 16 марта 2020 года с арендаторами, а именно:

- с организациями, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации, в результате распространения новой короновирусной инфекции, использующие  муниципальное недвижимое имущество;

- с субъектами малого и среднего предпринимательства, включенными в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства;

- с субъектами малого и среднего предпринимательства, включенными в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющими деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации, в результате распространения новой короновирусной инфекции.

3. Отделу по имущественным и земельным отношениям направить арендаторам указанным в п. 2 настоящего постановления уведомления о возможности получения антикризисных мер поддержки в соответствии с порядком, утвержденным настоящим постановлением.

4. Общему отделу администрации опубликовать настоящее постановление на сайте муниципального образования и в газете «Полесский вестник», направить в Правительство Калининградской области для включения в регистр муниципальных нормативных правовых актов.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя главы администрации по вопросам ЖКХ  И.С. Харкевич.

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

             

Глава администрации                                                                                 А.В. Троян

Приложение

к постановлению администрации

МО «Полесский городской округ»

от 08.06.2020 года №358

Порядок установления условий и сроков отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование муниципального недвижимого имущества и земельных участков находящегося в государственной и муниципальной собственности МО «Полесский городской округ» по договорам аренды

1. Настоящий Порядок определяет условия и сроки отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование муниципального  недвижимого имущества (за исключением жилых помещений) и земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности МО «Полесский городской округ» по договорам аренды, которые заключены до 16 марта 2020 года с арендаторами, а именно:

- с организациями, индивидуальными предприятиями, осуществляющими деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации, в результате распространения новой короновирусной инфекции, использующие  муниципальное недвижимое имущество;

- с субъектами малого и среднего предпринимательства, включенными в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства;

- с субъектами малого и среднего предпринимательства, включенными в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющими деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации, в результате распространения новой короновирусной инфекции.

1.1. Арендодателем муниципального имущества выступает администрация МО «Полесский городской округ».

              2. Предоставление отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, предусмотренной в 2020 году организациям, индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации, в результате распространения новой короновирусной инфекции, использующих муниципальное недвижимое имущество, осуществляется на следующих условиях и сроках:

2.1. Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации, в результате распространения новой короновирусной инфекции утвержден постановлением Правительства РФ от 03.04.2020г. № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции»;

2.2. Отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 года, начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Калининградской области, а именно с 16.03.2020 года;

2.3. Отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Калининградской области в размере арендной платы (в полном объёме) за соответствующий период. Далее в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период начиная со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Калининградской области до 1 октября 2020 года;

2.4. Задолженность по арендной плате (образовавшиеся в результате отсрочки), подлежит уплате не ранее 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

2.5. Штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности, в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

2.6. Установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

2.7. Если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Калининградской области арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов;

              2.8. В течении 30 дней со дня обращения арендатора (указанного в п. 2 настоящего порядка) отдел по имущественным и земельным  отношениям администрации МО «Полесский городской округ» подготовляет и направляет для заключения проект  дополнительного соглашения, предусматривающего отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году;

2.9. Условия отсрочки, применяются по дополнительным соглашениям к договорам аренды недвижимого имущества независимо от даты заключения указанного соглашения.

3. Предоставление отсрочки или освобождение от уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году субъектам малого и среднего предпринимательства, включенным в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляется на следующих условиях и сроках:

3.1. Отсрочка уплаты арендных платежей по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до 16 марта 2020 года с арендаторами субъектами малого и среднего предпринимательства, включенными в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, за апрель — июнь 2020 года на срок, предложенный такими арендаторами, но не позднее 31 декабря 2021 года;

3.2. Освобождаются от уплаты арендных платежей за апрель — июнь 2020 года по договорам аренды недвижимого имущества арендаторы субъекты малого и среднего предпринимательства, включенные в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющие виды деятельности, а именно: в сфере авиаперевозок, аэропортовой деятельности, автоперевозок, культуры, организации досуга и развлечений, физкультурно-оздоровительной деятельности и спорта, туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма, гостиничного бизнеса, общественного питания, организаций дополнительного образования, негосударственных образовательных учреждений, организации конференций и выставок, бытовые услуги населению (ремонт, стирка, химчистка, услуги парикмахерских и салонов красоты);

3.3. Освобождение от уплаты указанных в пп. 3.2. п. 3 настоящего порядка арендных платежей осуществляется в случае, если договором аренды предусмотрено предоставление в аренду муниципального недвижимого имущества или земельного участка в целях его использования для осуществления указанного вида деятельности (видов деятельности), и при наличии документов (выписки из ЕГРЮЛ, ЕГРИП) подтверждающих использование соответствующего имущества или земельного участка для осуществления указанного вида деятельности (видов деятельности);

3.4. Отдел по  имущественным и земельным отношениям администрации Полесского  городского округа в течение 7 рабочих дней со дня обращения арендаторов - субъектов малого и среднего предпринимательства, включенных в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства (указанных в пп. 3.1. и пп. 3.2. п. 3 настоящего порядка) направляет для заключения проект дополнительного соглашения к договору аренды;

3.5. Условия отсрочки или освобождение от уплаты арендных платежей применяются к дополнительным соглашениям к договорам аренды недвижимого имущества, в том числе земельного участка независимо от даты заключения указанного соглашения