ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРРИИ МИКРОРАЙОНОВ 5М, 8М, 8С-13С, 14М, 14С РАЙОНА СОКОЛИНАЯ ГОРА ГОРОДА МОСКВЫ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 сентября 2020 г. № 1455-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРРИИ МИКРОРАЙОНОВ 5М, 8М, 8С-13С, 14М, 14С РАЙОНА СОКОЛИНАЯ ГОРА ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории микрорайонов 5м, 8м, 8с-13с, 14м, 14с района Соколиная гора города Москвы (приложение 1).

2. Изменить границы объекта природного комплекса № 58б Восточного административного округа города Москвы «Бульвар от 3-й ул.Соколиной Горы, вл.12а», исключив из его состава участок территории площадью 0,10 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Включить в состав природных и озелененных территорий Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,15 га, образовав объект природного комплекса № 58в «Озелененная территория на пересечении проспекта Буденного и 5-й улицы Соколиной Горы» и установив его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановления Правительства Москвы от 15 октября 2014 г. № 604-ПП):

4.1. Пункт 58б раздела «Восточный АО» приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

4.2. Раздел «Восточный АО» приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 58в в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 8 сентября 2020 г. № 1455-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ 5М, 8М, 8С-13С, 14М, 14С РАЙОНА СОКОЛИНАЯ ГОРА ГОРОДА МОСКВЫ

1. Пояснительная записка

1.1. Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 86,46 га расположена в границах района Соколиная гора города Москвы и ограничена:

- с севера - границами территории производственной зоны № 20 «Семеновская», 8-й улицей Соколиной Горы по границам территорий микрорайонов 4м и 13м и транспортно-пересадочным узлом «Соколиная Гора» - до пересечения с Окружным проездом;

- с востока - Окружным проездом, улицей Уткина до пересечения с Гаражной улицей;

- с юга - Гаражной улицей до пересечения с проспектом Буденного, проспектом Буденного до пересечения с 5-й улицей Соколиной Горы, 5-й улицей Соколиной Горы по границе территории микрорайона 7с.

- с запада - улицей Буракова по границам производственной зоны № 22 «Соколиная гора».

Транспортное обслуживание проектируемой территории обеспечивается Северо-Восточной хордой, шоссе Энтузиастов, проспектом Буденного.

На территории в границах подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, промышленно-производственные объекты, жилищно-коммунальные объекты.

Часть территории в границах подготовки проекта планировки расположена в границах зоны охраняемого природного ландшафта, технической зоны инженерных коммуникаций.

Рассматриваемая территория располагается в границах санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ).

В границах подготовки проекта планировки территории расположен объект культурного наследия регионального значения «Московская Окружная железная дорога, 1903-1908 гг., архитектор А.Н. Померанцев, инженеры Л.Д. Проскуряков, С.Д. Карейша, П.Я. Каменцев, П.И. Рашевский. Станция «Лефортово», 1903-1908 гг., архитектор А.Н. Померанцев, инженеры С.Д. Карейша, Л.Д. Проскуряков: - Жилой дом» по адресу: Уткина ул., д. 40 (далее - Объект). Границы территории Объекта утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 23 сентября 2016 года № 720.

Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

Предложения проекта планировки по развитию территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 48 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 180,23 тыс. кв. м, а также отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 5,64 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство:

1) многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей;

2) здания образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест;

3) здания образовательной организации (общее образование) на 400 мест;

4) здания образовательной организации на 525 мест (общее образование - 350 мест, дошкольное образование - 175 мест);

5) объекта здравоохранения на 320 посещений в смену;

6) физкультурно-оздоровительного комплекса;

7) центра социального обслуживания населения;

8) храмового комплекса на 500 прихожан;

9) общественного объекта;

10) центрального теплового пункта;

11) распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями.

Суммарная поэтажная площадь наземной части размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит - 703,93 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения) - 663,78 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов - 40,15 тыс. кв. м, в том числе здания образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест - 2,10 тыс. кв. м, здания образовательной организации (общее образование) на 400 мест - 7,37 тыс. кв. м, здания образовательной организации на 525 мест (общее образование - 350 мест, дошкольное образование - 175 мест) - 9,74 тыс. кв. м, объекта здравоохранения на 320 посещений в смет - 10,00 тыс. кв. м, физкультурно-оздоровительного комплекса - 5,56 тыс. кв. м, центра социального обслуживания населения - 2,11 тыс. кв. м, храмового комплекса на 500 прихожан - 1,51 тыс. кв. м, общественного объекта - 1,40 тыс. кв. м, центрального теплового пункта - 0,22 тыс. кв. м, распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями - 0,14 тыс. кв. м.

Реконструкция: двух отселяемых многоквартирных жилых домов с перепрофилированием под детско-досуговый центр и административно-офисное здание (сохраняемые дома авторской архитектуры) - 5,58 тыс. кв. м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- строительство улицы местного значения на участке от 5-й улицы Соколиной Горы до 3-й улицы Соколиной Горы с установлением красных линий улично-дорожной сети (далее - УДС) шириной 35,0 м, протяженностью 0,3 км;

- строительство улицы районного значения - проектируемого проезда № 310 на участке от улицы Буракова до проспекта Буденного шириной в красных линиях 42,0 м, протяженностью 0,28 км;

- реконструкция улицы районного значения - 8-й улицы Соколиной Горы на участке от проспекта Буденного до улицы Бориса Жигуленкова шириной в красных линиях 42,0 м, протяженностью 0,4 км;

- повышение категории 5-й улицы Соколиной Горы до магистральной улицы районного значения;

- повышение категории 3-й улицы Соколиной Горы до магистральной улицы районного значения;

- устройство парковочных мест в составе улично-дорожной сети;

- строительство внутриквартальных проездов с устройством парковочных мест;

- устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов;

- устройство и переустройство светофорных объектов (количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования);

- устройство и переустройство наземных пешеходных переходов;

- устройство и переустройство остановочных пунктов общественного транспорта с устройством заездных «карманов» на проспекте Буденного, улице Уткина, улице Бориса Жигуленкова, 5-й улице Соколиной Горы, 3-й улице Соколиной Горы, улице Буракова, проектируемом проезде № 310.

Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом (далее - НГПТ) с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).

Размещение существующих и проектируемых остановок НГПТ выполняется в границах красных линий УДС в соответствии с действующими нормативами, с организацией заездного «кармана» (по возможности) и установкой павильонов ожидания нового типа.

Развитие инженерного обеспечения территории: проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогам разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. № 515-ПП «Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуации: на кровле проектируемого многоквартирного дома предусматривается размещение одной электросирены региональной системы оповещения, предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее - ЗСТО) - «укрытия» общей вместимостью 7900 мест для обеспечения защиты населения.

Мероприятия по благоустройству территории:

- озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;

- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;

- благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, в том числе спортивного ядра образовательной организации и нежилой застройки;

- благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки.

Развитие природных и озелененных территорий:

В целях реализации планировочных решений предусматривается:

- включить в состав природных и озелененных территорий Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,15 га, образовав объект природного комплекса № 58в «Озелененная территория на пересечении проспекта Буденного и 5-й улицы Соколиной Горы»;

- изменить границы объекта природного комплекса № 58б Восточного административного округа города Москвы «Бульвар от 3-й ул. Соколиной Горы, вл. 12а», исключив из его состава участок территории площадью 0,10 га.

Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов сокращения санитарно-защитных зон от объектов производственных зданий; объектов складского назначения; автомобильной заправочной станции; административно-производственных зданий; административно-складских зданий.

Мероприятия по охране объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия:

- предусматривается разработка и установление требований к градостроительным регламентам в границах защитной зоны Объекта;

- проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах территории Объекта, а также на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории Объекта, будет осуществляться при условии соблюдения требований, установленных Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

- проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах проекта планировки территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории и при условии соблюдения режима содержания зоны охраняемого культурного слоя.

1.2. Очередность планируемого развития территории

Реализация планируемого развитии территории осуществляется в два этапа.

Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории

Проектирование и строительство: многоквартирных домов с подземными гаражами суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 68 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 11,25 тыс. кв. м, в том числе: здания образовательной организации на 525 мест (общее образование - 350 мест, дошкольное образование - 175 мест); храмового комплекса на 500 прихожан.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- строительство внутриквартальных проездов с устройством парковочных мест;

- устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерного обеспечения территории:

- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,29 км, перекладка водопроводных сетей протяженностью 0,12 км;

- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 0,57 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 0,2 км;

- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,4 км;

- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,25 км; перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,3 км;

- газоснабжение: перекладка газопровода низкого давления протяженностью 0,13 км;

- электроснабжение: строительство трех трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,85 км, устройство наружного освещения;

- телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 1,5 км, установка телефонов;

- радиофикация: прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 0,6 км, установка радиоточек.

Мероприятия по благоустройству территории: организация озелененной территории с размещением детской площадки спортивной площадки и площадки для отдыха.

Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов сокращения СЗЗ от объектов: гаражно-строительного кооператива, производственных зданий, объектов складского назначения, автомобильной заправочной станции, административно-производственных зданий, административно-складских зданий. Также предусматривается шумозащитное остекление стартового дома по адресу: проспект Буденного, вл. 47Б.

Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки территории

Освобождение территории:

1) снос в установленном законом порядке 48 многоквартирных домов по адресам:

- Буракова улица, дом 1, корпус 1;

- Буракова улица, дом 1, корпус 2;

- Буракова улица, дом 3, корпус 1;

- Буракова улица, дом 3, корпус 2;

- Буракова улица, дом 7, корпус 2;

- Буракова улица, дом 13;

- Буракова улица, дом 15/1;

- проспект Буденного, дом 20, корпус 1;

- проспект Буденного, дом 20, корпус 2;

- проспект Буденного, дом 22, корпус 1;

- проспект Буденного, дом 22, корпус 2;

- проспект Буденного, дом 22, корпус 3;

- проспект Буденного, дом 24, корпус 1;

- проспект Буденного, дом 24, корпус 2;

- проспект Буденного, дом 24, корпус 3;

- проспект Буденного, дом 37, корпус 2;

- проспект Буденного, дом 39, корпус 2;

- проспект Буденного, дом 39, корпус 3;

- проспект Буденного, дом 41/17;

- 5-я улица Соколиной Горы, дом 19;

- 5-я улица Соколиной Горы, дом 21, корпус 1;

- 5-я улица Соколиной Горы, дом 21, корпус 3;

- 5-я улица Соколиной Горы, дом 21, корпус 4;

- 5-я улица Соколиной Горы, дом 21, корпус 5;

- 5-я улица Соколиной Горы, дом 23, корпус 1;

- 5-я улица Соколиной Горы, дом 23, корпус 2;

- 5-я улица Соколиной Горы, дом 23, корпус 3;

- 8-я улица Соколиной Горы, дом 20;

- 8-я улица Соколиной Горы, дом 18, корпус 2;

- улица Бориса Жигуленкова, дом 25, корпус 2;

- улица Бориса Жигуленкова, дом 25, корпус 4;

- проспект Буденного, дом 47А;

- проспект Буденного, дом 49;

- 3-я улица Соколиной Горы, дом 19А;

- 3-я улица Соколиной Горы, дом 19Б:

- 5-я улица Соколиной Горы, дом 20, корпус 1;

- 5-я улица Соколиной Горы, дом 20, корпус 2;

- улица Уткина, дом 37;

- улица Уткина, дом 38;

- улица Уткина, дом 39А;

- улица Уткина, дом 41Б.

- 3-я улица Соколиной Горы, дом 12А;

- Гаражная улица, дом 3;

- Гаражная улица, дом 3А;

- Гаражная улица, дом 5;

- улица Уткина, дом 44;

- улица Уткина, дом 44А;

- улица Уткина, дом 45.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен сносимых жилых объектов - 180,23 тыс. кв. м;

2) снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 5,64 тыс. кв. м, в том числе трансформаторных подстанций по адресам: улица Бориса Жигуленкова, дом 27, строение 1, проспект Буденного, дом 28, строение 2, проспект Буденного, дом 24, строение 4, центрального теплового пункта по адресу: Гаражная улица, дом 5, строение 2, зданий торгового комплекса по адресам: проспект Буденного, дом 18Б, проспект Буденного, владение 18Б, строение 1, складских зданий по адресам: Буракова улица, дом 1А, строение 2, Буракова улица, дом 1А, строение 3, некапитальных гаражей.

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 595,78 тыс. кв. м;

- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 28,90 тыс. кв. м, в том числе: здания образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест, здания образовательной организации (общее образование) на 400 мест, объекта здравоохранения на 320 посещений в смену, физкультурно-оздоровительного комплекса, центра социального обслуживания населения, общественного объекта, центрального теплового пункта, распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями.

Реконструкция двух отселяемых многоквартирных жилых домов с перепрофилированием под детско-досуговый центр и административно-офисное здание (сохраняемые дома авторской архитектуры) суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 5,58 тыс. кв. м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- строительство улицы местного значения на участке от 5-й улицы Соколиной Горы до 3-й улицы Соколиной Горы с установлением красных линий УДС шириной 35,0 м, протяженностью 0,3 км;

- строительство улицы районного значения - проектируемого проезда № 310 на участке от улицы Буракова до проспекта Буденного шириной в красных линиях УДС 42,0 м, протяженностью 0,28 км;

- реконструкция улицы районного значения - 8-й улицы Соколиной Горы на участке от проспекта Буденного до улицы Бориса Жигуленкова шириной в красных линиях УДС 42,0 м, протяженностью 0,4 км:

- повышение категории 5-й улицы Соколиной Горы до магистральной улицы районного значения;

- повышение категории 3-й улицы Соколиной Горы до магистральной улицы районного значения;

- устройство парковочных мест в составе улично-дорожной сети;

- строительство внутриквартальных проездов с устройством парковочных мест;

- устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов:

- устройство и переустройство светофорных объектов (количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования);

- устройство и переустройство наземных пешеходных переходов;

- устройство и переустройство остановочных пунктов НГПТ с устройством заездных «карманов» на проспекте Буденного, улице Уткина, улице Бориса Жигуленкова, 5-й улице Соколиной Горы, 3-й улице Соколиной Горы, улице Буракова, проектируемом проезде № 310.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерного обеспечения территории:

- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 2,36 км, перекладка водопроводных сетей протяженностью 4,18 км;

- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 2,69 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 1,92 км;

- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 5,6 км, перекладка сетей дождевой канализации протяженностью 1,95 км;

- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 2,50 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 2,85 км, строительство одного центрального теплового пункта, реконструкция двух центральных тепловых пунктов;

- газоснабжение: перекладка газопровода среднего давления протяженностью 0,15 км, перекладка газопроводов низкого давления протяженностью 0,22 км, прокладка газопроводов низкого давления протяженностью 1,25 км;

- электроснабжение: строительство двух распределительных пунктов 10 кВ, строительство 17 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,62 км, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 9,33 км, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,82 км, устройство наружного освещения;

- телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 3,7 км, установка телефонов;

- радиофикация: строительство распределительной фидерной линии протяженностью 2,4 км, установка радиоточек;

- мероприятия за границей проекта планировки территории: строительство одного очистного сооружения; реконструкция пруда-отстойника «Нищенка»; прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 8,78 км.

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемого многоквартирного дома предусматривается размещение одной электросирены региональной системы оповещения, предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее - ЗСГО) - «укрытия» общей вместимостью 7900 мест для обеспечения защиты населения.

Мероприятия по благоустройству территории:

- озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;

- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;

- благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, в том числе спортивного ядра образовательной организации и нежилой застройки;

- благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки.

В целях реализации планировочных решений по развитию природных и озелененных территорий предусматривается:

- включить в состав природных и озелененных территорий Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,15 га, образовав объект природного комплекса № 58в «Озелененная территория на пересечении проспекта Буденного и 5-й улицы Соколиной Горы»;

- изменить границы объекта природного комплекса № 58б Восточного административного округа города Москвы «Бульвар от 3-й ул. Соколиной Горы, вл. 12а», исключив из его состава участок территории площадью 0,10 га.

Мероприятия по охране окружающей среды: установка шумозащитного остекления проектируемых многоквартирных жилых домов; установка шумозащитного экрана-стенки на территории проектируемого объекта здравоохранения; мероприятия по защите от вибрации проектируемых многоквартирных жилых домов, расположенных вдоль проспекта Буденного.

1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 30-85 метров с отдельными доминантами до 105 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 метра.

2. Таблица «Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства»

3. Таблица «Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения»

Чертеж «План красных линий»

Рисунок не приводится

Перечень

координат характерных точек устанавливаемых красных линий

(к чертежу «План красных линий»)

Чертеж «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

Рисунок не приводится

«Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала»

Рисунок не приводится

«Схема формирования фронта застройки»

Рисунок не приводится

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 8 сентября 2020 г. № 1455-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 58Б ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ №БУЛЬВАР ОТ 3-Й УЛ. СОКОЛИНОЙ ГОРЫ, ВЛ. 12А»

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 8 сентября 2020 г. № 1455-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 58В ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ПРОСПЕКТА БУДЕННОГО И 5-Й УЛИЦЫ СОКОЛИНОЙ ГОРЫ»

Приложение 4

к постановлению Правительства Москвы

от 8 сентября 2020 г. № 1455-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38

Перечень

территорий природного комплекса г. Москвы (кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа города Москвы)