О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, В ТОМ ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 октября 2020 г. № 647-пп

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ, СВЯЗАННОЙ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, НА ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ И В ПОЛОЖЕНИЕ О ГОСУДАРСТВЕННОМ КОНТРОЛЕ (НАДЗОРЕ) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ, СВЯЗАННОЙ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», требованиями к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2020 года № 1336, Правительство Архангельской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в административный регламент осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории Архангельской области, утвержденный постановлением Правительства Архангельской области от 28 февраля 2012 года № 74-пп, и в Положение о государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, утвержденное постановлением Правительства Архангельской области от 6 декабря 2017 года № 548-пп.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Первый заместитель Губернатора
Архангельской области –
председатель Правительства
Архангельской области

А.В. Алсуфьев

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства Архангельской области
от 8 октября 2020 г. № 647-пп

ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в административный регламент осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,
в том числе за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории Архангельской области и в Положение о государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости, в том числе за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов

1. В административном регламенте осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории Архангельской области, утвержденном постановлением Правительства Архангельской области от 28 февраля 2012 года № 74-пп:

1) подпункт 1 пункта 7 изложить в следующей редакции:

«1) организация и проведение мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками;»;

2) подраздел 2.2 изложить в следующей редакции:

«2.2. Организация и проведение мероприятий по контролю
без взаимодействия с застройщиками

9. К мероприятиям по контролю без взаимодействия с застройщиками относятся:

1) анализ ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее – ежеквартальная отчетность застройщика);

2) наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

3) наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

10. Подготовка к проведению мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками включает в себя составление задания на проведение мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками.

Решение о подготовке к проведению мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками принимает руководитель инспекции госстройнадзора путем дачи поручений специалистам отдела.

11. Форма задания на проведение мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками приводится в приложении № 9 к настоящему административному регламенту.

12. Задание на проведение мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками разрабатывается сроком на один квартал и утверждается руководителем инспекции госстройнадзора до 20-го числа месяца, предшествующего кварталу проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками.

13. Основанием для проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками является задание.

14. Мероприятия по контролю без взаимодействия с застройщиками осуществляются специалистами отдела, определенными руководителем инспекции госстройнадзора.

15. Анализ ежеквартальной отчетности застройщика осуществляется
в целях формирования выводов:

1) о соблюдении застройщиком сроков представления в инспекцию госстройнадзора ежеквартальной отчетности застройщика и требований
к ее составу;

2) о наличии либо отсутствии признаков нецелевого использования застройщиком средств участников долевого строительства;

3) о соблюдении застройщиком нормативов оценки финансовой устойчивости своей деятельности;

4) о соблюдении застройщиком сроков исполнения им договорных обязательств перед участниками долевого строительства;

5) о соблюдении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства.

16. По результатам проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками специалистом отдела оформляется мотивированное представление с информацией о выявленных нарушениях
по форме согласно приложению № 31 к настоящему административному регламенту, направляемое руководителю инспекции госстройнадзора для принятия решения о назначении внеплановой проверки.»;

3) приложение № 31 к указанному административному регламенту изложить в следующей редакции:

«ПРИЛОЖЕНИЕ № 31
к административному регламенту осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе
за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории Архангельской области
(в редакции постановления
Правительства Архангельской области
от 8 октября 2020 г. № 647-пп)

(форма)

Изображение герба Архангельской области

ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

А К Т
о проведении мероприятий по контролю без взаимодействия
с застройщиками

«___» __________ 20__ г. № __________

(дата составления)

___________________

(время составления)

1. На основании приказа руководителя инспекции государственного строительного надзора Архангельской области от ______________________ № ______________ проведен(о) _______________________________________

анализ ежеквартальной отчетности застройщика/анализ

__________________________________________________________________

информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика/наблюдение за соблюдением

__________________________________________________________________

застройщиком обязательных требований к составу, порядку, способам, срокам и периодичности

__________________________________________________________________

размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства

за ____ квартал _______ года в отношении:

__________________________________________________________________

(наименование юридического лица)

2. Период проведения мероприятия:

с «___» __________ 20__ г. по «___» __________ 20__ г.

3. Акт составлен инспекцией государственного строительного надзора Архангельской области.

4. Лицо(а), проводившее(ие) мероприятие по контролю без взаимодействия с застройщиком: ____________________________________ __________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (при наличии), должность должностного лица (должностных лиц), проводившего(их) мероприятие по контролю без взаимодействия с застройщиком)

5. В ходе проведения мероприятия по контролю без взаимодействия с застройщиками выявлены нарушения обязательных требований (с указанием положений нормативных правовых актов):

__________________________________________________________________;

(с указанием характера нарушений; лиц, допустивших нарушения)

нарушений не выявлено________________________________________

Приложение:              1. ____________________________________________________

2. ____________________________________________________

Подписи лиц, проводивших мероприятие по контролю без взаимодействия с застройщиками:

_________________________________________________________________»;

4) приложение № 9 к указанному административному регламенту изложить в следующей редакции:

«ПРИЛОЖЕНИЕ № 9
к административному регламенту осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе
за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории Архангельской области
(в редакции постановления
Правительства Архангельской области
от 8 октября 2020 г. № 647-пп)

(форма)

УТВЕРЖДАЮ

Руководитель инспекции государственного строительного надзора Архангельской области

(подпись)

(расшифровка подписи)

«_____» _____________ 20____ года

ЗАДАНИЕ
на проведение _______________________________________________

(указать наименование мероприятия по контролю
без взаимодействия с застройщиками)

обязательных требований

(указать обязательные требования)

на

(квартал)

Наименование и место
нахождения юридического лица

Предмет контроля

Срок проведения
(начало и окончание)

1

2

3

2. В Положении о государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, утвержденном постановлением Правительства Архангельской области от 6 декабря 2017 года № 548-пп:

1) пункт 2 после слов «Российской Федерации» дополнить словами «от 2 сентября 2020 года № 1336 “Об утверждении требований к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости”»;

2) в пункте 3 слова «приема и анализа ежеквартальной отчетности,» исключить.

_______________