ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ЗОНЫ № 5 РАЙОНА ЧЕРТАНОВО ЮЖНОЕ ГОРОДА МОСКВЫ С ПРИЛЕГАЮЩИМИ ТЕРРИТОРИЯМИ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 ноября 2016 г. № 729-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ЗОНЫ № 5 РАЙОНА ЧЕРТАНОВО ЮЖНОЕ ГОРОДА МОСКВЫ С ПРИЛЕГАЮЩИМИ ТЕРРИТОРИЯМИ

В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории многофункциональной общественной зоны № 5 района Чертаново Южное города Москвы с прилегающими территориями согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение

к постановлению Правительства

Москвы

от 8 ноября 2016 г. № 729-ПП

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ЗОНЫ

№ 5 РАЙОНА ЧЕРТАНОВО ЮЖНОЕ ГОРОДА МОСКВЫ

С ПРИЛЕГАЮЩИМИ ТЕРРИТОРИЯМИ

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки составляет 35,7 га, расположена в районе Чертаново Южное города Москвы на пересечении Варшавского шоссе и МКАД. В соответствии с Генеральным планом города Москвы территория подготовки проекта планировки расположена в многофункциональной общественной зоне.

Территория проектирования ограничена:

- с юга - красными линиями улично-дорожной сети (УДС) Московской кольцевой автодороги (МКАД);

- с запада - территорией многофункциональной общественной зоны № 3 района Чертаново Южное города Москвы;

- с севера - границей особо охраняемой природной территории (ООПТ) регионального значения «Природно-исторический парк «Битцевский лес», далее территорией существующей жилой застройки микрорайона 17 района Чертаново Южное города Москвы;

- с востока - красными линиями Варшавского шоссе, далее зоной транспортной развязки Варшавского шоссе и МКАД.

Существующее использование территории проектирования характеризуется:

- высокой долей участков с оформленными земельно-правовыми отношениями в долгосрочную аренду, а также находящихся в федеральной собственности;

- преобладанием смешанного общественно-производственного и коммунального функционального использования участков;

- капитальной застройкой 70-80-х годов XX века с большим процентом износа (общая площадь составляет 157,7 тыс. кв. м).

В шаговой доступности от территории проектирования расположены станции «Аннино» Серпуховско-Тимирязевской линии Московского метрополитена и «Лесопарковая» Бутовской линии Московского метрополитена.

Проектом планировки территории предусматривается комплексное развитие территории со сносом существующих строений общественно-производственного назначения общей площадью 122,5 тыс. кв. м (участки № 1, 3, 4, 6, 9, 10, 12, 15 на плане «Функционально-планировочная организация территории»), в том числе со сносом объекта историко-градостроительной среды «Станция технического обслуживания легковых автомобилей «Жигули», 1975 г., архитекторы Л. Павлов, Л. Гончар, Е. Копелиович, Р. Чертов, инженеры Е. Гармсен, А. Лесневский, В. Тростин, 1980 г., 1990-2000-е гг.», расположенного по адресу: Варшавское шоссе, д. 170г, в котором находился объект культурного наследия регионального значения «Роспись с рельефом на стенах кафе станции технического обслуживания автомобилей «Жигули», худ. Лаврова И.И., Пчельников И.В., 1975 г.», демонтированный в 2013 г. и перемещенный на склад ответственного хранения, и строительством, реконструкцией объектов общей наземной площадью 775,8 тыс. кв. м:

    - многофункционального   гостинично-делового   и   культурно-досугового

комплекса общей наземной площадью 760,0 тыс. кв. м с подземным паркингом на

12000   машино-мест,  в  т.ч.  1048  машино-мест  перехватывающая  парковка

(участок    №    1    на   плане   «Функционально-планировочная организация

территории»),   в   составе  которого  предусмотрено  размещение  следующих

помещений:

      - тематический парк площадью 160,0 тыс. кв. м;

      - спортивно-концертная арена площадью 60,0 тыс. кв. м;

      - деловой (бизнес) центр площадью 160,0 тыс. кв. м;

      - гостиницы 4* - 1200 номеров площадью 120,0 тыс. кв. м;

      - розничная торговля и сфера социальных услуг площадью 190,0 тыс. кв.

м;

      - культурно-зрелищные помещения площадью 25,0 тыс. кв. м;

      - физкультурно-оздоровительные помещения площадью 10,0 тыс. кв. м;

      - общественное питание площадью 15,0 тыс. кв. м;

      - зимний сад, рекреация площадью 20,0 тыс. кв. м;

    -  объекта соцкультбыта общей наземной площадью 4,2 тыс. кв. м (участок

№ 4 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

    -  культурно-досугового центра общей наземной площадью 0,864 тыс. кв. м

(участок    №    2    на   плане   «Функционально-планировочная организация

территории»);

    -  объекта  социально-бытового обслуживания общей наземной площадью 2,7

тыс.  кв.  м (участок № 3 на плане «Функционально-планировочная организация

территории»);

    -   дорожно-эксплуатационного  комплекса  по  обслуживанию  МКАД  общей

наземной  площадью  8,0  тыс.  кв. м, в т.ч. строительство - 6,8 тыс. кв. м

(участок    №    6    на   плане   «Функционально-планировочная организация

территории»).

Схема организации движения транспорта разработана в увязке с предусмотренными мероприятиями по строительству участка линейного объекта улично-дорожной сети - участка МКАД от Варшавского шоссе до проезда Карамзина и размещению транспортно-пересадочного узла «Лесопарковая».

Мероприятия по развитию транспортного

обслуживания территории

Проектом планировки территории предусмотрено:

- строительство улицы районного значения с двусторонним движением на 2-3 полосы в одном направлении вокруг границ участка размещения многофункционального гостинично-делового и культурно-досугового комплекса от Варшавского шоссе с выходом на съезд на внутреннюю сторону до МКАД (участок № 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- строительство наземных пешеходных переходов в количестве 6 шт. и светофорных объектов в количестве 4 шт. (участки № 9, 10 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- строительство съездов, предусмотренных проектом планировки участка линейного объекта улично-дорожной сети, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 29 апреля 2014 г. № 222-ПП «Об утверждении проекта планировки участка линейного объекта улично-дорожной сети - участка МКАД от Варшавского шоссе до проезда Карамзина», для функционирования проектируемой застройки (участок № 10 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты разрабатываются при реализации проекта; обеспечить сохранность существующих остановок наземного городского пассажирского транспорта по основному ходу МКАД (внутренняя сторона).

Мероприятия по благоустройству и озеленению территории

Проектом планировки предусматриваются мероприятия:

- проведение комплексного благоустройства территории в границах участков под размещение объектов капитального строительства общей площадью 2,1 га (участки № 1, 2, 3, 4, 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- проведение комплексного благоустройства территории в границах участков сохраняемых объектов общей площадью 0,6 га (участок № 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- благоустройство озелененных территорий общего пользования общей площадью 2,11 га (участки № 11-20 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- благоустройство и озеленение территорий общего пользования общей площадью 2,45 га (участок № 10 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Предложения по развитию инженерной инфраструктуры

Проектом планировки территории предлагается инженерное обеспечение территории:

- водоснабжение - от Западной станции водоподготовки по магистрали d = 600 мм, проходящей вдоль Варшавского шоссе;

- канализование - по Ясеневскому коллектору и канализационному коллектору d = 1900 мм к бассейну канализационной насосной станции (КНС) Курьяновских очистных сооружений. Сточные воды по обоим коллекторам поступают в коллектор Ленино-Дачное и далее через Южный канал на Курьяновскую станцию аэрации (КСА);

- отвод поверхностного стока - по проектируемым сетям дождевой канализации d400-600, затем в существующую городскую водосточную сеть на городские очистные сооружения «Северное Бутово»;

- теплоснабжение - от теплоэлектроцентрали (ТЭЦ-26) по магистрали № 3 «Ясеневская» 2d1400 мм и 2d1200 мм, проложенной вблизи Варшавского шоссе, далее по присоединенным к ней распределительным сетям;

- газоснабжение - развития системы газоснабжения не требуется;

- электроснабжение - от проектируемых распределительных трансформаторных подстанций (РТП) и трансформаторных подстанций (ТП) по проектируемым кабельным сетям 10 кВ до РУ - 10 кВ ТЭЦ-26 и подстанция (ПС) № 859 «Бутово»;

- телефонизация и радиофикация - от опорных автоматических телефонных станций (АТС) № 711, 2, 3, 4 (Старокачаловская ул., д. 1г), АТС № 381, 2 (Россошанский проезд, д. 3а) и звуковой трансформаторной подстанции (ЗТП) № 203 (Варшавское шоссе, д. 154, к. 1).

Для развития инженерной инфраструктуры предусматривается установление границ технических зон для строительства и эксплуатации внешних и внутриквартальных инженерных сетей.

Предложения по инженерно-техническим мероприятиям

гражданской обороны и мероприятиям по предупреждению

чрезвычайных ситуаций

Размещение защитных сооружений гражданской обороны в границах проекта планировки не предусмотрено.

Мероприятия по охране объектов культурного, в том числе

археологического наследия

Объект культурного наследия регионального значения «Роспись с рельефом на стенах кафе станции технического обслуживания автомобилей «Жигули» подлежит размещению в установленном порядке в составе предусмотренного к строительству многофункционального гостинично-делового и культурно-досугового комплекса.

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории необходимо проводить в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Предложения по межеванию территории

На плане «Межевание территории» установлены границы территорий общего пользования и земельных участков проектируемых объектов.

В разделе 4 «Характеристика земельных участков территории» установлены ограничения и обременения по использованию земельных участков.

2. Участки территории (зоны) планируемого

размещения объектов

к плану «Функционально-планировочная организация территории»

№ участка (зоны) на плане

Функциональное назначение участка (код)

Площадь участка, га

Предельные параметры

Плотность, тыс. кв. м/га

Высота, м

Застроенность, %

1

2

3

4

5

6

1

Предпринимательство (4.0)

Культура (3.6)

Спорт (5.1)

20,20

41,8

250

80

2

Культурное развитие (3.6)

0,13

7,4

15

25

3

Бытовое обслуживание (3.3)

Магазины (4.4)

Спорт (5.1)

0,30

10,0

15

33

4

Культурное развитие (3.6)

Предпринимательство (4.0)

Спорт (5.1)

0,40

11,7

25

33

5

Здравоохранение (3.4)

1,80

20,3

50

24

6

Автомобильный транспорт (7.2)

1,30

6,8

15

27

7

Обслуживание автотранспорта (4.9)

0,07

2,0

10

19

8

Коммунальное обслуживание (3.1)

0,04

0,4

10

3

9

Земельные участки (территории) общего пользования - УДС (12.0)

2,58

0

0

0

10

Земельные участки (территории) общего пользования - УДС (12.0)

6,77

0

15

0

11

Земельные участки (территории) общего пользования - озелененная территория (12.0)

0,72

0

0

0

12

Земельные участки (территории) общего пользования - озелененная территория (12.0)

0,14

0

0

0

13

Земельные участки (территории) общего пользования - озелененная территория (12.0)

0,64

0

0

0

14

Земельные участки (территории) общего пользования - озелененная территория (12.0)

0,03

0

0

0

15

Земельные участки (территории) общего пользования - озелененная территория (12.0)

0,04

0

0

0

16

Земельные участки (территории) общего пользования - озелененная территория (12.0)

0,01

0

0

0

17

Земельные участки (территории) общего пользования - озелененная территория (12.0)

0,50

0

0

0

18

Земельные участки (территории) общего пользования - озелененная территория (12.0)

0,01

0

0

0

19

Земельные участки (территории) общего пользования - озелененная территория (12.0)

0,01

0

0

0

20

Земельные участки (территории) общего пользования - озелененная территория (12.0)

0,01

0

0

0

Итого:

35,70

3. Объекты капитального строительства

к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка на плане

№ объекта

Наименование объекта

Назначение

Емкость/мощность

Показатели объекта

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м

Общая наземная площадь, тыс. кв. м

Общая подземная площадь тыс. кв. м

Использование подземного пространства, м/м

Гостевые, приобъектные стоянки (наземные), м/м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

1

Многофункциональный гостинично-деловой и культурно-досуговый комплекс

Деловое управление (деловой (бизнес) центр)

160,0 тыс. кв. м

844,4

760,0

500,0

12000, в т.ч. 1048 м/м перехватывающая парковка

126

Торговые центры (розничная торговля и сфера социальных услуг)

190,0 тыс. кв. м

Общественное питание

15,0 тыс. кв. м

Гостиничное обслуживание (гостиница 4*)

1200 номеров/120,0 тыс. кв. м

Развлечения (тематический парк)

160,0 тыс. кв. м

Спорт (физкультурно-оздоровительные помещения)

10,0 тыс. кв. м

Культурное развитие (спортивно-концертная арена)

60,0 тыс. кв. м

Культурное развитие (культурно-зрелищные помещения)

25,0 тыс. кв. м

Культурное развитие (зимний сад, рекреация)

20,0 тыс. кв. м

Обслуживание транспорта (подземный паркинг)

12000 м/м/500,0 тыс. кв. м

2

2

Культурно-досуговый центр

Культурное развитие (детский развивающий центр, кружковые помещения)

0,86 тыс. кв. м

0,96

0,86

0,81

19

-

Культурное развитие (библиотека, интернет-кафе)

Обслуживание транспорта (подземный паркинг)

19 м/м/0,81 тыс. кв. м

3

3

Объект социально-бытового обслуживания

Спорт (фитнес-центр, тренажерные залы)

0,89 тыс. кв. м

3,0

2,7

2,48

60

6

Магазины (продовольственные и непродовольственные магазины)

0,89 тыс. кв. м

Бытовое обслуживание (объекты бытового обслуживания)

0,93 тыс. кв. м

Обслуживание транспорта (подземный паркинг)

60 м/м/2,48 тыс. кв. м

4

4

Объект соцкультбыта

Спорт (физкультурно-оздоровительный комплекс)

1,4 тыс. кв. м

4,7

4,2

3,58

90

6

Магазины (объекты торговли)

0,8 тыс. кв. м

Общественное питание (объекты общественного питания)

1,2 тыс. кв. м

Культурное развитие (детский развивающий центр, кружковые помещения)

0,8 тыс. кв. м

Культурное развитие (библиотека, интернет-кафе)

Обслуживание транспорта (подземный паркинг)

90 м/м/3,58 тыс. кв. м

6

6

Дорожно-эксплуатационный комплекс по обслуживанию МКАД

Автомобильный транспорт (дорожно-эксплуатационный комплекс по обслуживанию МКАД)

-

8,9

8,0 (в т.ч. 6,8 - новое строительство)

-

29

ИТОГО:

861,96

775,8

506,9

12169

167

4. Характеристика земельных участков территории

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

№ участков на плане

Назначение

Территории в границах участков (га)

Вид ограничения на участке, площадь, га

1

2

3

4

5

Участки нежилых зданий, сооружений

1

Многофункциональный гостинично-деловой и культурно-досуговый комплекс

20,20

0,28 - техническая зона метрополитена

2

Культурно-досуговый центр

0,13

3

Объект социально-бытового обслуживания

0,30

4

Объект соцкультбыта

0,40

0,15 - техническая зона метрополитена

5

Наркологическая больница № 17

1,80

6

Дорожно-эксплуатационный комплекс по обслуживанию МКАД

1,30

0,4 - ограничение использования воздушного пространства до 10 м высоты (эстакада)

7

АЗС

0,07

8

Трансформаторная подстанция

0,04

Итого: участки нежилых зданий, сооружений:

24,24

Участки территорий общего пользования, в т.ч. линейных объектов

9

Улично-дорожная сеть

2,58

2,58 - в границах красных линий улично-дорожной сети (три съезда на участке)

10

Улично-дорожная сеть

6,77

6,77 - в границах красных линий улично-дорожной сети (три съезда на участке), в т.ч. 0,88 - техническая зона метрополитена, в т.ч. 3,13 - ограничение использования воздушного пространства (эстакада)

11

Озелененная территория общего пользования

0,72

0,72 - техническая зона метрополитена

12

Озелененная территория общего пользования

0,14

13

Озелененная территория общего пользования

0,64

0,55 - техническая зона метрополитена

14

Озелененная территория общего пользования

0,03

15

Озелененная территория общего пользования

0,04

0,04 - техническая зона метрополитена

Участки территорий общего пользования, в т.ч. линейных объектов

16

Озелененная территория общего пользования

0,01

17

Озелененная территория общего пользования

0,50

18

Озелененная территория общего пользования

0,01

19

Озелененная территория общего пользования

0,01

20

Озелененная территория общего пользования

0,01

Итого: участки территорий общего пользования, в том числе линейных объектов

11,46

Итого в границах подготовки проекта межевания

35,70

5. Мероприятия по реализации проекта планировки

территории и последовательность их выполнения

5.1. Реализация проекта планировки территории предполагается в четыре этапа и предусматривает выполнение следующих мероприятий:

На первом этапе предусматривается реализация следующих мероприятий:

- снос нежилых объектов площадью 122,5 тыс. кв. м и снятие с кадастрового учета;

- строительство 1-й очереди многофункционального гостинично-делового и культурно-досугового комплекса общей наземной площадью 180,0 тыс. кв. м с многоуровневым подземным паркингом площадью 30,5 тыс. кв. м и перехватывающей парковкой (компенсационная) у станции метро «Аннино» на 1048 м/мест площадью 39,5 тыс. кв. м;

- строительство объектов транспортной инфраструктуры - улицы районного значения вокруг границ участка размещения многофункционального комплекса от Варшавского шоссе с выходом на съезд на внутреннюю сторону до МКАД; проезд на участке проектируемого объекта многофункционального комплекса; съезд с МКАД; строительство наземных пешеходных переходов; строительство светофорных объектов; строительство бокового проезда с внутренней стороны МКАД;

- развитие инженерного обеспечения территории;

- мероприятия по благоустройству и озеленению;

- строительство объектов соцкультбыта площадью 4,2 тыс. кв. м, культурно-досугового центра площадью 0,864 кв. м, социально-бытового обслуживания площадью 2,7 тыс. кв. м;

- реконструкция дорожно-эксплуатационного комплекса по обслуживанию МКАД общей наземной площадью 8,0 тыс. кв. м, в т.ч. новое строительство - 6,8 тыс. кв. м.

На втором этапе предусматривается реализация следующих мероприятий:

- строительство 2-й очереди многофункционального гостинично-делового и культурно-досугового комплекса общей наземной площадью 200,0 тыс. кв. м с многоуровневым подземным паркингом площадью 120,0 тыс. кв. м;

- строительство съезда с МКАД; подъезда с внешней стороны МКАД к многофункциональному комплексу.

На третьем этапе предусматривается реализация следующих мероприятий:

- строительство 3-й очереди многофункционального гостинично-делового и культурно-досугового комплекса общей наземной площадью 180,0 тыс. кв. м с многоуровневым подземным паркингом площадью 120,0 тыс. кв. м.

На четвертом этапе предусматривается реализация следующих мероприятий:

- строительство 4-й очереди многофункционального гостинично-делового и культурно-досугового комплекса общей наземной площадью 200,0 тыс. кв. м с многоуровневым подземным паркингом площадью 190,0 тыс. кв. м;

- строительство съезда с МКАД; съездов с участка МКАД от Варшавского шоссе до проезда Карамзина к проектируемому многофункциональному комплексу; съезда с Варшавского шоссе на внутреннюю сторону МКАД;

- строительство/реконструкция линейного объекта улично-дорожной сети - участка МКАД от Варшавского шоссе до проезда Карамзина в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29 апреля 2014 г. № 222-ПП «Об утверждении проекта планировки участка линейного объекта улично-дорожной сети - участка МКАД от Варшавского шоссе до проезда Карамзина».

5.2. Адресный перечень предлагаемых к сносу объектов:

№ п/п участка

Адрес объекта

Фактическое использование здания

Общая площадь, кв. м

1

2

3

4

3

Варшавское шоссе, 170Б, с. 5,

Варшавское шоссе, с. 6,

Варшавское шоссе, с. 7,

Варшавское шоссе, с. 8

склады

163

512

202

410

9 (9.1)

Варшавское шоссе, 170 Б, с. 1,

Варшавское шоссе, с. 2, с. 4;

Варшавское шоссе, 170А,

Варшавское шоссе, 170А, с. 1,

Варшавское шоссе, 170 А, с. 10

склады, главный корпус

1611

37

68

2342

54

1410

6

Варшавское шоссе, 172, с. 7,

Варшавское шоссе, 172, с. 6,

Варшавское шоссе, 172,

Варшавское шоссе, 172, с. 1,

Варшавское шоссе, 172, с. 5,

Варшавское шоссе, 172, с. 8,

Варшавское шоссе, 172, с. 3

помещение дежурного

14

очистные сооружения

14

административно-производственное

1231

гараж

878

стоянка машин, гараж

658

склад

343

трансформаторная подстанция

55

склад

1087

12

МКАД 33 км, вл. 10,

МКАД 33 км, вл. 10, с. 1,

МКАД 33 км, вл. 10, с. 2

автозаправочная станция

199

107

17

10

МКАД 33 км, вл. 6, с. 7,

МКАД 33 км, вл. 6,

МКАД 33 км, вл. 6, с. 5

административное и лабораторный корпус

2121

торговое

670

торговое

3421

4

Варшавское шоссе, 170Д, с. 2, БН,

Варшавское шоссе, 170Д, с. 3, БН,

Варшавское шоссе, 170Д, с. 4, БН

гараж

102

гараж

109

гараж

23

15

Варшавское шоссе, 170Д,

Варшавское шоссе, 170Д, с. 1, БН,

Варшавское шоссе, 170Д, с. 5, БН,

Варшавское шоссе, 170Д, с. 6, БН

гараж

107

гараж

84

ГАИ

742

гараж

40

21

Варшавское шоссе, 170А, с. 22

трансформаторная подстанция

31

1

Варшавское шоссе, 170 Б, с. 9,

Варшавское шоссе, 170 Б, с. 11,

Варшавское шоссе, 170 Б, с. 12,

Варшавское шоссе, 170 Б, с. 13,

Варшавское шоссе, 170 Б, с. 14,

Варшавское шоссе, 170Б2, 15,

Варшавское шоссе, 170Б2, 16,

Варшавское шоссе, 170Б2, 17,

Варшавское шоссе, 170Б2, 18,

Варшавское шоссе, 170Б2, 19,

Варшавское шоссе, 170Б2, 20

цех

1443

склад

41

склад

47

учреждение

1069

склад

10

административное здание

399

учреждение

1047

склад

31

303

цех

295

склад

77

1

Варшавское шоссе, 170Г, с. 2,

Варшавское шоссе, 170Г, с. 8, 170Г, с. 8.1, 170Г, с. 8.2, 170Г, с. 8.3,

Варшавское шоссе, 170Г, с. 3, 170Г, с. 3.1, 170Г, с. 3.2, 170Г, с. 3.3,

Варшавское шоссе, 170Г, с. 5, 170Г, с. 5.1, 170Г, с. 5.2, 170Г, с. 5.3, 170Г, с. 5.4

Варшавское шоссе, 170Г, с. 4, 170Г, с. 4.1, 170Г, с. 4.2, 170Г, с. 4.3

Варшавское шоссе, 170Г, 170Г, с. 1.1, 170Г, с. 1.2, 170Г, с. 1.3, 170Г, с. 1.4, 170Г, с. 1.5, 170Г, с. 1.6,

Варшавское шоссе, 170Г, с. 24,

Варшавское шоссе, 170Г, с. 21,

Варшавское шоссе, 170, с. 25, 170, с. 25.1

Варшавское шоссе, 170Г, с. 22, 170Г, с. 22.1

Варшавское шоссе, 170Г, с. 29,

Варшавское шоссе, 170Г, с. 28, 170Г, с. 30, 170Г, с. 31, 170Г, с. 32, 170Г, с. 34, 170Г, с. 35, 170Г, с. 36, 170Г, с. 37, 170Г, с. 38, 170Г, с. 39

склад

52

автозаправочная станция

38

склад

12

33

89

административно-производственное

1323

магазин

50

склад

17

будка сторожа

4

магазин

460

склад

22

склад

27

склад

14

склад

45

склад

22

склад

189

склад

61

склад

83

склад

85

автомастерская

77419

складские строения

55

100

12

30

122

40

160

магазин

168

складские строения

202

10

торговое

190

склад

769

производственное

441

склад и магазин

460

склад

12

гараж

504

склад

1974

склад

1372

Склад

71

гараж

482

склад

50

гараж

518

будка сторожа

36

МКАД 33 км, вл. 6, с. 2,

МКАД 33 км, вл. 6, с. 6

МКАД 33 км, вл. 6, с. 7,

МКАД 33 км, вл. 6,

МКАД 33 км, вл. 7

торговое

974

торговое

1491

склад

48

торговое

60

торговое

443

Варшавское шоссе, 170А, с. 19,

Варшавское шоссе, 170А, с. 14,

Варшавское шоссе, 170А, с. 11,

Варшавское шоссе, 170А, с. 15,

Варшавское шоссе, 170А, с. 13,

Варшавское шоссе, 179А, с. БН2,

Варшавское шоссе, 170А, с. 12,

Варшавское шоссе, 170А, с. 2

Варшавское шоссе, 170А, с. 4,

Варшавское шоссе, 170А, с. 5,

Варшавское шоссе, 170А, с. 6,

Варшавское шоссе, 170А, с. 7,

Варшавское шоссе, 170А, с. 8

склад

22

производственный цех

1910

насосная станция

45

склад

87

склад

41

склад

101

тепловой пункт

43

цех сборочный

667

механические мастерские

502

контора

90

контора

261

гараж

24

цех

535

Варшавское шоссе, 170Г, с. 25, 170Г, с. 26, 170Г, с. 27, 170Г, с. 28, 170Г, с. 36, 170Г, с. 37, 170Г, с. 38, 170Г, с. 39

склад

30

очистные сооружения

61

складские сооружения

43

20

59

55

106

32

Варшавское шоссе, 170Е, с. 49

Варшавское шоссе, 170Е, с. 48,

Варшавское шоссе, 170Е, с. 47,

Варшавское шоссе, 170Е, с. 46

Варшавское шоссе, 170Е, с. 50

Варшавское шоссе, 170Е, с. 51

Варшавское шоссе, 170Е, с. 52

склад

50

караульное помещение

139

гараж

581

гараж

540

склад

234

44

будка сторожей

50

Варшавское шоссе, вл. 170К, с. 13

торговый павильон

56

Варшавское шоссе, вл. 170К, с. 12

торговый павильон

38

Варшавское шоссе, вл. 170К, с. 10

торговый павильон

202

Варшавское шоссе, вл. 170К, с. 11

торговый павильон

58

Варшавское шоссе, вл. 170К, с. 12

складские сооружения

17

Варшавское шоссе, вл. 170К, с. 13

9

1

Варшавское шоссе, вл. 170К, с. 9

торговый павильон

38

Варшавское шоссе, вл. 170К, с. 3

торговый павильон

76

Варшавское шоссе, вл. 170К, с. 6

кафетерий

37

Варшавское шоссе, вл. 170К

административное здание

50

Варшавское шоссе, вл. 170К, с. 8

торговый павильон

195

Варшавское шоссе, вл. 170К, с. 14

склад

110

МКАД 33 км, вл. 6, с. 3

тепловой пункт

21

Варшавское шоссе, вл. 170К, с. 4

Варшавское шоссе, вл. 170К, с. 7

Варшавское шоссе, вл. 170К, с. 15

Варшавское шоссе, вл. 170, к. 1, с. 4

Варшавское шоссе, вл. 170, к. 1, с. 3

Варшавское шоссе, вл. 170, к. 1, с. 2

Варшавское шоссе, вл. 170, к. 1, с. 1

торговый павильон

487

кафетерий

76

будка сторожа

16

складские сооружения

46

37

26

проходная

48

Итого:

122500

5.3. Перечень предложений по развитию инженерно-технического обеспечения территории:

№ п/п

Наименование показателя

Единицы измерения

Показатели

1

2

3

4

1

Водоснабжение

1.1

Планируемое водопотребление

м3/сутки

2560

1.2

Прокладка кольцевой водопроводной сети d = 250-300 мм

км

2,3

1.3

Устройство водопроводных вводов 2d = 100 мм

км

0,15

2

Канализация

2.1

Планируемый объем сточных вод

м3/сутки

2560

2.2

Прокладка канализационных сетей d = 400-500 мм

км

0,1

2.3

Прокладка канализационных сетей d = 200-300 мм

км

2,3

3

Дождевая канализация

3.1

Прокладка дождевой канализации d = 400-600 мм

км

2,35

4

Теплоснабжение

4.1

Планируемый расход тепла

Гкал/час

129,0

4.2

Прокладка тепловых сетей 2d = 600 мм

км

0,1

4.3

Прокладка тепловых сетей 2d = 150 мм

км

0,4

5

Электроснабжение

5.1

Планируемое потребление электрической энергии

МВА

84,2

5.2

Строительство распределительной трансформаторной подстанции (встроенно-пристроенные) (РТП 10/0,4 кВ)

шт.

6

5.3

Строительство трансформаторной подстанции (ТП) (встроенно-пристроенные) 10/0,4 кВ

шт.

27

5.4

Строительство питающих кабельных линий (ПКЛ) 10 кВ (2 x 240 мм2)

км

59,4

5.5

Строительство распределительных кабельных линий (РКЛ) 10 кВ

км

9,8

6

Телефонизация

6.1

Установка телефонов

номеров

10216

6.2

Установка телефонов-автоматов

шт.

13

6.3

Строительство оптических распределительных телефонных шкафов

шт.

1

6.4

Перекладка телефонной канализации

км

0,07

6.5

Прокладка волоконно-оптической линии связи (ВОЛС)

км

0,7

7

Радиофикация

7.1

Установка радиоточек

шт.

12259

7.2

Строительство распределительной фидерной линии

км

2,0

План

красных линий

Рисунок не приводится.

План

«Функционально-планировочная организация территории»

Рисунок не приводится.

План

«Границы зон планируемого размещения объектов»

Рисунок не приводится.

План

«Межевание территории»

Рисунок не приводится.