ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОБРАЗОВАНИЯМ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ



ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 08.12.2009 №563

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОБРАЗОВАНИЯМ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

(с изменениями от 16.02.2010г., постановление Правительства Республики Хакасия №62, НГР RU19000201000045)

(утратил силу постановлением Правительства Республики Хакасия от 17.06.2011 № 371, НГР RU19000201100309)

В целях определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Республики Хакасия, предназначенного для расчета размера компенсаций населению на приобретение (строительство) жилых помещений всеми категориями граждан, которым указанные компенсации предоставляются за счет средств республиканского бюджета Республики Хакасия в случаях, установленных законодательством Республики Хакасия, Правительство Республики Хакасия ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемую Методику определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Республики Хакасия.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления руководствоваться нормативом стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Республики Хакасия при расчете размера социальных выплат населению на приобретение (строительство) жилых помещений всеми категориями граждан.

Председатель Правительства Республики Хакасия  В. Зимин

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Правительства

Республики Хакасия

от 08.12.2009г. № 563

МЕТОДИКА

определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Республики Хакасия

1. Настоящая Методика определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Республике Хакасия (далее - Методика) предназначена для определения норматива стоимости 1 квадратного метра жилья по муниципальным образованиям Республики Хакасия, используемого для определения размера социальных выплат населению на приобретение (строительство) жилых помещений всеми категориями граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств республиканского бюджета Республики Хакасия в случаях, установленных законодательством Республики Хакасия.

2. Порядок определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Республики Хакасия проводится в три этапа.

2.1. На первом этапе Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Республике Хакасия (далее - Хакасстат), в соответствии пунктом 2.2 Соглашения о сотрудничестве и взаимодействии от 16.11.2009 №1/050-4-д, предоставляет обработанную и проанализированную информацию по территориям республики в Министерство экономики Республики Хакасия (далее - Минэкономики Хакасии) и Министерство по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

2.2. На втором этапе Минэкономики Хакасии на основе полученной информации ежеквартально ведет мониторинг изменения цен на рынке жилья по муниципальным образованиям республики с целью подготовки приказа Минэкономики Республики Хакасия о нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Республики Хакасия.

Норматив стоимости 1 квадратного метра жилья по территориям Республики Хакасия, рассчитанный на основании данной Методики, не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Республике Хакасия, определенную Министерством регионального развития Российской Федерации на соответствующий период.

В случае выявления в ходе мониторинга изменений в расчете норматива стоимости 1 квадратного метра жилья более чем на 20% от средней рыночной стоимости, определенной Министерством регионального развития Российской Федерации, Минэкономики Хакасии направляет информацию в Министерство по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия на согласование для выяснения причин увеличения.

2.3. На третьем этапе Минэкономики Хакасии ежеквартально рассчитывает размер норматива стоимости 1 квадратного метра жилья по муниципальным образованиям республики по формуле:

РНС = (Цж.р. + СМ) х 0,92 + Сстр.)/п х Кдефл., где:

РНС - расчетный норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям республики;

Цж.р. - средняя цена жилья на рынке в соответствующем муниципальном образовании республики;

СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующего расчетному периоду, по Республике Хакасия, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации;

Сстр. - стоимость строительства 1 квадратного метра жилья в соответствующем муниципальном образовании республики;

п - количество показателей, использованных при расчете (Цж.р., СМ, Сстр.);

Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала;

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риелторов, нотариусов, государственных пошлин и др. затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью.

3. Приказом Минэкономики Хакасии ежеквартально (до 15 февраля, 15 мая, 15 августа и 15 ноября) утверждается норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Республики Хакасия для утверждения размера социальных выплат населению на приобретение (строительство) жилых помещений всеми категориями граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств республиканского бюджета Республики Хакасия.