ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ЩЕРБИНКА», XVIII-XIX ВВ.», РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 8 ДЕКАБРЯ 2015 Г. № 845-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ЩЕРБИНКА», XVIII-XIX ВВ.», РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ДАННОЙ ЗОНЫ

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Щербинка», XVIII-XIX вв.» с ее описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.

2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Щербинка», XVIII-XIX вв.» согласно приложениям 3, 4 и 5 к настоящему постановлению.

3. Признать утратившим силу пункт 367 подраздела VIII «Юго-Западный административный округ» раздела «Границы охранных зон памятников истории и культуры» приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)».

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 8 декабря 2015 г. № 845-ПП

ГРАНИЦЫ

ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ЩЕРБИНКА», XVIII-XIX ВВ.»

Рисунок не приводится.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 8 декабря 2015 г. № 845-ПП

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ЩЕРБИНКА», XVIII-XIX ВВ.»

Границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Щербинка», XVIII-XIX вв.» проходят с юга на север по восточной стороне Варшавского шоссе (литеры А-Б); далее поворачивают под прямым углом и проходят по нечетной (северной) стороне улицы Дачной до пересечения с улицей Щербинской (литеры Б-В); затем проходят на север по нечетной (восточной) стороне улицы Щербинской (литеры В-Г); далее идут на восток, пересекая незастроенную территорию к северу от пруда до пересечения с внутриквартальным проездом (литеры Г-Д); затем следуют на юг по внутриквартальному проезду до пересечения с улицей Дачной (литеры Д-Е); далее идут на восток по северной стороне улицы Дачной (литеры Е-Ж); затем проходят на юг, пересекая незастроенную территорию до прохода в сторону парка (литеры Ж-З); далее следуют на запад вдоль прохода до территории парка (литеры З-И); затем проходят на юг по проезду вдоль парка до улицы Маршала Савицкого (литеры И-К); далее идут на северо-запад по северной стороне улицы Маршала Савицкого до пересечения с Варшавским шоссе (литеры К-А).

КООРДИНАТЫ ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК ГРАНИЦ ОХРАННОЙ

ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«УСАДЬБА «ЩЕРБИНКА», XVIII-XIX ВВ.»

Координата X

Координата Y

-17876.11

5085.43

-17773.96

4811.19

-17312

4889.31

-17315.42

4907.46

-17336.35

5030.53

-17348.31

5097.29

-17363.75

5182.49

-17222.27

5208.11

-17241.28

5265.86

-17268.66

5318.54

-17352.12

5276.3

-17389.16

5256.23

-17408.27

5345.79

-17413.62

5373.25

-17502.6

5355.07

-17477.24

5257.49

-17468.16

5219.22

-17483.17

5218.12

-17515.33

5207.77

-17543.85

5197.76

-17587.44

5183.2

-17597.34

5180.4

-17621.91

5171.2

-17721.27

5137.16

-17749.11

5128.58

-17769.42

5123.5

-17819.62

5107.08

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 8 декабря 2015 г. № 845-ПП

СХЕМА

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ

ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«УСАДЬБА «ЩЕРБИНКА», XVIII-XIX ВВ.»

Рисунок не приводится.

Приложение 4

к постановлению Правительства

Москвы

от 8 декабря 2015 г. № 845-ПП

СХЕМА

РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«УСАДЬБА «ЩЕРБИНКА», XVIII-XIX ВВ.»

Рисунок не приводится.

Приложение 5

к постановлению Правительства

Москвы

от 8 декабря 2015 г. № 845-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ

ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ЩЕРБИНКА», XVIII-XIX ВВ.»

Границы территории и правовой режим использования земельного участка в границе территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Щербинка», XVIII-XIX вв.», расположенного по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, район ж.-д. станции Щербинка Курского направления МЖД, утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 7 апреля 2011 г. № 247 «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Щербинка», XVIII-XIX вв.» и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия».

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Щербинка», XVIII-XIX вв.»: Р2(5).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- снос диссонирующих объектов.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 1.

4. Адрес участка по БТИ: Маршала Савицкого ул., д. 5.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 5.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

- сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (41260 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 0%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

- 0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 0%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

- не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

- не устанавливаются

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

- не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

- не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

- не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

- не устанавливаются

7.24

Иные требования

- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик): ул. Маршала Савицкого, д. 5.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

- по линии застройки улицы Маршала Савицкого

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- разборка диссонирующего объекта гаража-стоянки в параметрах: 5 эт. (20 м)

8.3

Конфигурация плана

- не устанавливается

8.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

- 0 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение

- не устанавливается

8.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)

- не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

- не устанавливаются

8.8

Цветовое решение

- не устанавливается

8.9

Иные требования

- не устанавливаются