ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦЫ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ № 217, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛОВ № 1148, № 1149, № 115...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 февраля 2016 г. № 37-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦЫ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ № 217, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛОВ № 1148, № 1149, № 1150, № 1152, № 1154 И № 1157 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

(в ред. постановления Правительства Москвы от 03.09.2019 № 1153-ПП, от 09.06.2020 № 764-ПП)

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить границу единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217 с ее описанием согласно приложениям 1, 2 к настоящему постановлению.

2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах квартала № 1148 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 3, 4, 5 к настоящему постановлению.

3. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах квартала № 1149 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 6, 7, 8 к настоящему постановлению.

4. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах квартала № 1150 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 9, 10, 11 к настоящему постановлению.

5. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах квартала № 1152 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 12, 13, 14 к настоящему постановлению.

6. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах квартала № 1154 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 15, 16, 17 к настоящему постановлению.

7. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах квартала № 1157 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 18, 19, 20 к настоящему постановлению.

8. Признать утратившим силу пункт 217 раздела «Охранные (объединенные охранные) зоны памятников истории и культуры, расположенные между Садовым кольцом и Камер-Коллежским валом» приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. № 545 «Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)».

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы - руководителя Аппарата Мэра и Правительства Москвы Сергунину Н.А.

( п 1.1 в ред. постановления Правительства Москвы от 03.09.2019 № 1153-ПП)

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 февраля 2016 г. № 37-ПП

ГРАНИЦА

ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ № 217

Рисунок не приводится.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 февраля 2016 г. № 37-ПП

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦЫ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ № 217

Граница единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217 проходит по нечетной стороне ул. Земляной Вал, далее пересекает квартал по южной, восточной и северной границам владения 73 по ул. Земляной Вал, далее (по линии застройки, включая фасады зданий) по нечетной стороне ул. Земляной Вал, далее по нечетной стороне Сивякова пер., далее по нечетной стороне Николоямской ул., пересекает Николоямскую ул., далее по четной стороне Николоямского тупика, пересекает Николоямский тупик, далее пересекает квартал по южной границе владения 16 по Пестовскому пер., по восточным границам владений 14-12 по Пестовскому пер., по северной границе владения 10 по Пестовскому пер., далее по северо-западным границам владений 13-11 по Малой Коммунистической ул., пересекает Мартыновский пер., далее пересекает квартал по юго-восточным границам владений 12-4 по Большому Дровяному пер. и исторической юго-западной границе владения 4 по Большому Дровяному пер.

Координаты точки

Координата X

Координата Y

9873,08

8535,60

9873,60

8539,21

9880,78

8578,59

9890,87

8726,02

9891,83

8740,05

9893,94

8770,82

9948,10

8765,55

9950,70

8804,95

9953,83

8867,49

9900,90

8872,48

9902,51

8895,96

9902,55

8896,50

9902,61

8897,02

9911,06

8966,17

9914,42

9000,00

9917,25

9028,61

9923,67

9114,90

9925,01

9132,78

9943,60

9123,60

9948,13

9120,20

10006,93

9076,03

10006,62

9000,00

10006,41

8947,45

10113,97

8954,48

10147,03

8952,00

10252,10

8942,40

10304,12

8933,90

10299,50

8901,60

10293,75

8864,78

10291,92

8850,11

10289,16

8825,65

10265,61

8827,01

10199,18

8827,42

10195,18

8807,60

10191,82

8796,10

10189,85

8790,54

10186,91

8783,58

10185,34

8775,86

10183,38

8765,13

10179,54

8747,86

10197,95

8742,68

10203,12

8741,22

10219,85

8736,51

10218,61

8735,24

10217,53

8733,98

10213,63

8729,45

10212,90

8728,47

10202,50

8714,57

10203,06

8713,94

10192,98

8700,08

10183,07

8707,05

10173,01

8695,30

10167,66

8689,60

10162,48

8684,72

10157,84

8680,34

10154,05

8677,03

10131,78

8658,49

10129,01

8662,74

10126,21

8666,96

10088,96

8643,22

10054,70

8621,38

10020,60

8585,57

10014,76

8578,51

10004,48

8566,25

9993,39

8553,54

9986,71

8546,08

9976,74

8538,31

9968,08

8534,25

9959,69

8529,96

9966,01

8515,46

9958,54

8512,07

9957,26

8511,49

9944,48

8504,54

9945,04

8503,33

9910,39

8487,81

9909,34

8490,09

9898,58

8485,28

9891,69

8498,89

9873,08

8535,60

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 февраля 2016 г. № 37-ПП

СХЕМА

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 1148

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 4

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 февраля 2016 г. № 37-ПП

СХЕМА

РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 1148

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 5

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 февраля 2016 г. № 37-ПП

(в ред. постановлений Правительства Москвы от 03.09.2019 № 1153-ПП, от 09.06.2020 № 764-ПП, )

ТРЕБОВАНИЯ

И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 1148

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 1.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 61, корп. 1.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: корп. 1.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под корп. 1 (671,5 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1118,8 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

60%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

24%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы участка - 0 м;

- от северо-восточной границы участка - 0 м;

- от восточной границы участка - 0 м;

- от южной границы участка - 0 м;

- от западной границы участка - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

20,3 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линии застройки Сивякова переулка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

сохранение восточной, северной, северо-восточной границ участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Земляной Вал, д. 61, корп. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по красной линии Сивякова пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов с применением реставрационных методов

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 эт./20,3 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

здание решено в формах «русского стиля» эклектики нач. XX в.

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

цоколь с учетом перепада рельефа, скругленный угол, горизонтальные тяги, треугольные и прямоугольные сандрики на консолях, профилированный карниз большого выноса, скатная кровля сложной формы

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 2.

4. Адрес участка по БТИ: Николоямская ул., д. 29, стр. 2.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 2 (454,1 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1519,0 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

30%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы участка - 7,5 м;

- от восточной границы участка - 5,0 м;

- от южной границы участка - 4,5 м;

- от западной границы участка - 8,5 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

23,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

сохранение части северной границы участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 29, стр. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в центре участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов с применением реставрационных методов

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 эт./23,0 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

архитектурное решение фасада в формах неоклассицизма нач. XX в.

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

профилированные горизонтальные тяги, парные эркеры, выведенные за плоскость кровли с треугольными разорванными фронтонами, прямоугольные сандрики на консолях, скатная кровля, угол наклона до 45°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 3.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 65.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 65.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 65 (804,4 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (3108,2 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

26%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

38%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы участка - 0 м;

- от восточной границы участка - 17,5 м;

- от южной границы участка - 0 м;

- от западной границы участка - 6,5 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

23,7 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линии застройки Сивякова переулка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

сохранение южной границы участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Земляной Вал, д. 65:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в центре участка, по северной и южной границе участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 эт./23,7 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

архитектурное решение фасадов в формах эклектики с элементами неоклассицизма нач. XX в., подоконные полочки с ушами, сдвоенные наличники из кирпича

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

парные эркеры с аттиковыми завершениями, фриз с нишками и гирьками, венчающий карниз, скатная кровля, угол наклона до 40°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 4.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 65, стр. 2.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 2 (242,7 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (401,4 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

61%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы участка - 0 м;

- от восточной границы участка - 5,5 м;

- от южной границы участка - 0 м;

- от западной границы участка - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

25,1 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

сохранение южной границы участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Земляной Вал, д. 65, стр. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в центре участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 эт./25,1 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 5.

4. Адрес участка по БТИ: Николоямская ул., д. 29, стр. 1, 3.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, 3.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 3 (354,6 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1613,0 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

71%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы участка - 0 м;

- от восточной границы участка - 0 м;

- от южной границы участка - 0 м;

- от западной границы участка - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

15,3 м

п. 7.8 в ред. постановления Правительства Москвы от 09.06.2020 № 764-ПП

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линии застройки Николоямской улицы

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

сохранение южной, восточной границ участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 29, стр. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по красной линии Николоямской ул.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов с применением реставрационных методов

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 эт./15,3 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

архитектурное оформление фасадов в формах зрелой эклектики 2-й пол. XIX в.

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

рустика 1 эт., лучковые и треугольные сандрики, ленты междуэтажных карнизов с рельефным декором, венчающий выносной карниз сложного профиля, полуциркульное чердачное окно, скатная кровля, угол наклона до 35°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): Николоямская ул., д. 29, стр. 3:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по красной линии Николоямской ул. и западной границе участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов с применением реставрационных методов

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./5,3 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

бетон, металл

9.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

9.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 6.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 61, стр. 2, 4.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2, 4.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 4 (157,8 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (925,4 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

73%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы участка - 0 м;

- от восточной границы участка - 0 м;

- от южной границы участка - 0 м;

- от западной границы участка - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

17,2 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Земляной Вал, д. 61, стр. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в центре участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

Г-образная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 эт./17,2 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): ул. Земляной Вал, д. 61, стр. 4:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по восточной границе участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов с применением реставрационных методов

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./5,2 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

металл, бетон

9.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

9.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 7.

4. Адрес участка по БТИ: Николоямская ул., д. 31, стр. 2.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 2 (256,0 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (602,3 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

43%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

27%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы участка - 7,5 м;

- от восточной границы участка - 0 м;

- от южной границы участка - 5,5 м;

- от западной границы участка - 4,5 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

7,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линии застройки Сивякова переулка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

сохранение восточной границы участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 31, стр. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по красной линии Сивякова пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./7,0 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(4).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 8.

4. Адрес участка по БТИ: Сивяков пер., д. 4а, стр. 2.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2, строение без адреса БТИ.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением без адреса БТИ (174,4 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1303,0 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

44%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

5%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-восточной границы участка - 0 м;

- от восточной границы участка - 0 м;

- от южной границы участка - 0 м;

- от западной границы участка - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

6,4 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линии застройки Сивякова переулка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

сохранение северо-восточной, восточной границ участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): Сивяков пер., д. 4а, стр. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по красной линии Сивякова пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;

- разборка по факту неудовлетворительного технического состояния

8.3

Конфигурация плана

Г-образная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./6,4 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): строение без адреса:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по западной и южной границам

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;

- разборка по факту неудовлетворительного технического состояния

9.3

Конфигурация плана

Г-образная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./3,0 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

бетон, штукатурка

9.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-

9.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(4).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 9.

4. Адрес участка по БТИ: Николоямская ул., д. 31.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 31.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 31 (441,2 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1413,8 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

32%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

37%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы участка - 12,0 м;

- от восточной границы участка - 0 м;

- от южной границы участка - 2 м;

- от западной границы участка - 1 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

25,2 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линии застройки Сивякова переулка и Николоямской улицы

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

сохранение южной, восточной границ участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 31:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по красной линии Николоямской ул. и Сивякова пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

7 эт./25,2 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 10.

4. Адрес участка по БТИ: нет.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1684,0 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

0%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

45%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

0,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линий застройки Сивякова переулка, Николоямской улицы и улицы Земляной Вал

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

Приложение 6

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 февраля 2016 г. № 37-ПП

СХЕМА

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 1149

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 7

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 февраля 2016 г. № 37-ПП

СХЕМА

РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 1149

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 8

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 февраля 2016 г. № 37-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 1149

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Главный дом городской усадьбы А.И. Ломова - И.П. Брашнина, 1819 г., 1873 г., архитектор М.К. Геппенер. В 1890-е гг. в доме у толстовца И.П. Брашнина неоднократно бывал Л.Н. Толстой», расположенного по адресу: Малый Дровяной пер., д. 5, стр. 1, утверждены распоряжением Правительства Москвы от 8 сентября 2009 г. № 2344-РП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия в границах объединенной охранной зоны № 217, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны в границах квартала 1151 (Центральный административный округ города Москвы)».

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 1.

4. Адрес участка по БТИ: Николоямская ул., д. 32, стр. 1.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 1 (380 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (550 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

70%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от южной границы - 0,0 м;

- от западной границы - 6,5 м;

- от восточной границы - 0,0 м;

- от линии застройки Николоямской ул. - 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

11,6 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

0%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки Николоямской ул.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

восточная, западная границы

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

«усадебный» тип застройки с размещением главного дома (стр. 1) по исторической линии застройки Николоямской ул.

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 32, стр. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по исторической линии застройки Николоямской ул.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- сохранение объемно-планировочных и высотных параметров здания;

- сохранение архитектурно-художественной композиции фасадов (северного, южного, западного);

- капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов северного, южного, западного фасадов с применением реставрационных норм и правил;

- модернизация систем инженерного обеспечения здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./11,6 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах эклектики с элементами неоклассицизма нач. XX в.

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

двойной широкий тянутый карниз, прямоугольные сандрики, рустовка 1 эт., рустованные пилястры 2 эт., венчающий выносной карниз, двухскатная кровля, угол наклона до 45°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 2.

4. Адрес участка по БТИ: Аристарховский пер., д. 3, стр. 1.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 1 (318 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (845 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

40%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 23,0 м;

- от западной границы - 0,0 м;

- от восточной границы - 0,0 м;

- от линии застройки Аристарховского пер. - 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

20,7 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки Аристарховского пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

западная, восточная границы

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

традиционно-разноэтажный тип застройки с размещением главного дома (стр. 1) по исторической линии застройки Аристарховского пер.

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие озеленения вдоль восточной границы участка с использованием древесных и кустарниковых пород, цветочного оформления

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Аристарховский пер., д. 3, стр. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Аристарховского пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- сохранение объемно-планировочных и высотных параметров здания;

- сохранение архитектурно-художественной композиции фасадов;

- капитальный ремонт здания, включая пространство арки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;

- модернизация систем инженерного обеспечения здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 эт./20,7 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах эклектики с элементами неоклассицизма нач. XX в.

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

центральная ось, выделенная аттиковой стенкой с треугольным фронтоном, проезд, трехчастные веерные наличники, ризалит со стороны двора, аттиковые брандмауэрные стенки, скатная кровля, угол наклона до 45°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

синяя цветовая область МП-0449-Си-МП-0192-Си

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 3.

4. Адрес участка по БТИ: М. Дровяной пер., д. 3, стр. 2 (часть), стр. 6.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2 (часть), стр. 6, строение без адреса № 2, строение без адреса № 3.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под частью стр. 2 (124 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1390 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

60%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от западной границы - 0,0 м;

- от южной границы - 0,0 м;

- от северной границы - 0,0 м;

- от линии застройки М. Дровяного пер. - 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

12,2 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки М. Дровяного пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

северная и западная границы

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

«усадебный» тип застройки с размещением главного дома (стр. 6) по исторической линии застройки М. Дровяного пер.

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

сохранение и восстановление ценной ограды со сторожкой между стр. 6 и южной границей участка

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): М. Дровяной пер., д. 3, стр. 2 (часть):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по южной границе участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- сохранение объемно-планировочных и высотных параметров здания;

- сохранение архитектурно-художественной композиции главного фасада;

- капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;

- модернизация системы инженерного обеспечения здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./7,8 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах позднего московского классицизма сер. XIX в.

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

широкий междуэтажный карниз, рустованный 1-й этаж, тянутый двойной венчающий карниз, чердачное окно, скатная кровля, угол наклона до 40°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): М. Дровяной пер., д. 3, стр. 6:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по линии застройки М. Дровяного пер.

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- сохранение объемно-планировочных и высотных параметров здания;

- сохранение архитектурно-художественной композиции фасадов, в том числе эркера на главном фасаде;

- капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;

- модернизация системы инженерного обеспечения здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./12,2 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах «кирпичного стиля» эклектики

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

горизонтальные тяги, междуэтажный пояс, руст, прямоугольные сандрики на консолях из кирпича, чердачное окно-люкарна, эркер 2 эт. в крайней южной оси, скатная кровля, угол наклона до 40°

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич

9.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): строение без адреса № 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

по северной и западной границам участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

10.3

Конфигурация плана

Г-образная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./4,6 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

10.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

10.9

Иные требования

не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): строение без адреса № 3:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

по линии застройки М. Дровяного пер.

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./2,0 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

11.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

11.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 4.

4. Адрес участка по БТИ: Николоямская ул., д. 34, корп. 2, д. 32, стр. 2.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 34, корп. 2, д. 32, стр. 2.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 2 (105 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (3710 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

25%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от западной границы - 0,0 м;

- от южной границы - 8,5 м;

- от линии застройки М. Дровяного пер. - не устанавливается;

- от линии застройки Николоямской ул. - 33,0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

34,3 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линии застройки Николоямской ул. и М. Дровяного пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

западная граница

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

традиционно-разноэтажный тип застройки с размещением жилого дома в глубине участка

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие озеленения дворового пространства в северной и южной частях участка с использованием древесных и кустарниковых пород, цветочного оформления

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 32, стр. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в глубине участка по западной границе

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

Г-образная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./5,6 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 34, корп. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в глубине участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- сохранение объемно-планировочных и высотных параметров корпуса 2-8 этажей;

- сохранение архитектурно-художественной композиции главного фасада;

- капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;

- модернизация системы инженерного обеспечения здания

9.3

Конфигурация плана

Г-образная усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

8 эт./34,3 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах эклектики с элементами неоклассицизма нач. XX в.

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

разомкнутый венчающий карниз, треугольный фронтон, аттиковые стенки, треугольные, прямоугольные и полуциркульные сандрики, скатная кровля, угол наклона до 40°

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

9.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

9.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 5.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 71.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 71.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 71 (845 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (2020 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

40%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от южной границы - 0,0 м;

- от восточной границы - 7,0 м;

- от линии застройки ул. Земляной Вал - 0,0 м;

- от линии застройки Николоямской ул. - 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

21,4 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линии застройки Николоямской ул. и ул. Земляной Вал

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

южная граница

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

традиционно-разноэтажный тип застройки с размещением строений по южной границе участка

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Земляной Вал, д. 71 (часть):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

вдоль линии застройки ул. Земляной Вал

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

Г-образная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 эт./21,4, 1 эт./0,9 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Земляной Вал, д. 71 (часть):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в восточной части участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./10,7 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

9.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

9.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 6.

4. Адрес участка по БТИ: М. Дровяной пер., д. 3, стр. 1, стр. 2 (часть).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3, стр. 1, стр. 2 (часть).

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 2 (часть) (260 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1330 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

75%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 0,0 м;

- от западной границы - 0,0 м;

- от южной границы - 7,5 м;

- от линии застройки М. Дровяного пер. - 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

18,5 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линии застройки Николоямской ул. и ул. Земляной Вал

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

южная граница

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

традиционно-разноэтажный тип застройки с размещением строений по южной границе участка

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): М. Дровяной пер., д. 3, стр. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки М. Дровяного пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

Г-образная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 эт./12,7 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

междуэтажные тяги, широкий венчающий карниз, угловые рустованные лопатки, зонт над входом с коваными подзорами, чердачные окна, скатная кровля, угол наклона до 30°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): М. Дровяной пер., д. 3, стр. 2 (часть):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

вдоль западной границы участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 эт./18,5 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

9.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

9.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(5).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 7.

4. Адрес участка по БТИ: Николоямская ул., д. 36, стр. 1.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 1 (864 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1285 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

85%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от южной границы - 0,0 м;

- от западной границы - 0,0 м;

- от линии застройки Николоямской ул. - 0,0 м;

- от линии застройки М. Дровяного пер. - 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

20,4 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линии застройки Николоямской ул., М. Дровяного пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 36, стр. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

на пересечении Николоямской ул. и М. Дровяного пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

Г-образная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 эт./20,4 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, стекло

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(5).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 8.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 75.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 75.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под домом 75 (450 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1300 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

35%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 0,0;

- от восточной границы - 0,0 м;

- от линии застройки ул. Земляной Вал - 0,0 м;

- от линии застройки Аристарховского пер. - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

24,6 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линии застройки ул. Земляной Вал и Аристарховского пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

восточная граница

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие озеленения вдоль ул. Земляной Вал

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Земляной Вал, д. 75:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Аристарховского пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

6 эт./24,6 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, облицовочная плитка

8.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 9.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 71, стр. 2, д. 73, д. 73, стр. 3.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 71, стр. 2, д. 73, д. 73, стр. 3, строение без адреса № 1.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 3 (60 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (5510 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

40%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 0,0 м;

- от южной границы - 5,0 м;

- от восточной границы - 2,0 м;

- от линии застройки ул. Земляной Вал - 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

21,7 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки ул. Земляной Вал

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

развитие озеленения вдоль ул. Земляной Вал

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): строение без адреса № 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в восточной части участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./4,0 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

бетон, кирпич

8.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Земляной Вал, д. 71, стр. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по линии застройки ул. Земляной Вал

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 эт./14,0 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, облицовочная плитка

9.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Земляной Вал, д. 73:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

по линии застройки ул. Земляной Вал

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

10.3

Конфигурация плана

П-образная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 эт./21,7 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

10.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

10.9

Иные требования

не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Земляной Вал, д. 73, стр. 3:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

в глубине участка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./3,1 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

бетон, штукатурка

11.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

11.9

Иные требования

не устанавливаются

Приложение 9

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 февраля 2016 г. № 37-ПП

СХЕМА

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 1150

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 10

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 февраля 2016 г. № 37-ПП

СХЕМА

РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 1150

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 11

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 февраля 2016 г. № 37-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 1150

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Границы территорий объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба Татарниковых, XIX в., архитектор Э.С. Юдицкий: - Главный дом, нач. XIX в., 1894-1895 гг., архитектор Э.С. Юдицкий, стр. 1. - Конюшня, 1894-1895 гг., архитектор Э.С. Юдицкий, стр. 3. - Ворота, 1890-е гг. по Аристарховскому пер. - Ворота, XIX в. по Дровяному пер. - Подпорная стена, XIX в.» (адрес: Б. Дровяной пер., д. 13/7 (Аристарховский пер., д. 7), стр. 1, стр. 3) и выявленного объекта культурного наследия «Городская усадьба, XIX в.: Флигель, 2-я пол. XIX в.» (адрес: Б. Дровяной пер., д. 13/7 (Аристарховский пер., д. 7), стр. 2) - Флигель, 2-я пол. XIX в.» по адресу: Большой Дровяной пер., д. 13/7 стр. 1, стр. 3, стр. 2 и выявленного объекта культурного наследия «Ансамбль городской усадьбы, XIX в.: Жилой дом, 1882-84 гг., арх. П.А. Дриттенпрейс, в основе - главный дом городской усадьбы XIX в., стр. 1; Флигель, сер. XIX в., стр. 2; Ограда, сер. XIX в. - 1880-е гг. по Б. Дровяному пер.» (адрес: Большой Дровяной пер., д. 21/12, стр. 1, стр. 2) утверждены распоряжением Правительства Москвы от 8 сентября 2009 г. № 2344-РП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия в границах объединенной охранной зоны № 217, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны в границах квартала 1151 (Центральный административный округ города Москвы)».

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 1.

4. Адрес участка по БТИ: Николоямская ул., д. 38.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, стр. 2.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки подстроением 1 (310 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1441 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

50%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Николоямской ул.

- 0,0 м;

- от линии застройки Большого Дровяного пер. - 0,0 м;

- от западной границы участка - 0,0 м;

- от южной границы участка - 3,5 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

14,8 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линии застройки Николоямской ул. и Большого Дровяного пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

южная граница участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

городская усадьба нач. XIX в. - 2-й пол. XIX в., отличающаяся средним масштабом и высокой плотностью застройки, незамкнутым характером дворового пространства, с размещением главного дома по линии улицы

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 38, стр. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Николоямской ул.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;

- сохранение существующих габаритов здания;

- сохранение композиции и декора ценных фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 эт./14,8 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

здание решено в формах «кирпичного стиля» эклектики

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

крепованные рустованными лопатками углы, горизонтальные тяги, междуэтажный профилированный двойной карниз с сухариками

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 38, стр. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в северо-восточной части участка по линии застройки Большого Дровяного пер.

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;

- сохранение существующих габаритов здания;

- сохранение композиции и декора ценных фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./14,0 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

архитектурное решение в формах «кирпичного стиля» эклектики

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

скошенный угол, широкий венчающий карниз, междуэтажный пояс с рядом ниш, скатная кровля, угол наклона до 40°, металлическое ограждение кровли

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

9.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

9.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 2.

4. Адрес участка по БТИ: Большой Дровяной пер., д. 17, стр. 1, стр. 2, д. 19.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 17, стр. 1, стр. 2, д. 19.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 19 (275 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1485 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

62%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

10%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Б. Дровяного пер. - 0,0 м;

- от западной границы участка - 0,0 м;

- от южной границы участка - 0,0 м;

- от северной границы участка - 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

12,9 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки Б. Дровяного пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

южная граница участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

городская усадьба 2-й пол. XIX в., отличающаяся средним масштабом и невысокой плотностью застройки, незамкнутым характером дворового пространства, с размещением главного дома по линии улицы

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение существующего озеленения в юго-восточной части участка

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Дровяной пер., д. 17, стр. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Большого Дровяного пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;

- сохранение существующих габаритов здания;

- сохранение композиции и декора ценных фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./12,4 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

архитектурное решение в формах классицизирующего направления эклектики

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

рустованные короткие лопатки, тянутый карниз, пилястры 2 эт., венчающий выносной карниз, скатная кровля, угол наклона до 30°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Дровяной пер., д. 17, стр. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по западной границе участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;

- сохранение существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 эт./12,9 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

9.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Дровяной пер., д. 19:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

по линии застройки Большого Дровяного пер.

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;

- сохранение существующих габаритов здания;

- сохранение композиции и декора ценных фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./12,5 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

архитектурное оформление фасадов в формах кирпичного стиля эклектики 2-й пол. XIX в.

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

крепованные рустованными лопатками углы, двойной тянутый карниз, надоконные и подоконные полочки, фриз с сухариками, карниз, слуховое окно с треугольным фронтоном, скатная кровля, угол наклона до 35°

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

10.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К

10.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(4).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии сохранения условий визуального восприятия объектов культурного наследия и традиционных панорам и видов с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 3.

4. Адрес участка по БТИ: отсутствует (Малый Дровяной пер., д. 4).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 3(1).

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (610 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

параметры определяются на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки Малого Дровяного пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 3(1):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в границах участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды

8.3

Конфигурация плана

не устанавливается

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

параметры определяются на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(4).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии сохранения условий визуального восприятия объектов культурного наследия и традиционных панорам и видов с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 4.

4. Адрес участка по БТИ: отсутствует (Большой Дровяной пер., д. 15).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 4(1).

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (813 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

параметры определяются на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки Большого Дровяного пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 4(1):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в границах участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды

8.3

Конфигурация плана

не устанавливается

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

параметры определяются на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 217: Р2(4).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии сохранения условий визуального восприятия объектов культурного наследия и традиционных панорам и видов с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 5.

4. Адрес участка по БТИ: отсутствует (Малый Дровяной пер., д. 2).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 5(1).

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1707 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

параметры определяются на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки Малого Дровяного пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 5(1):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в границах участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды

8.3

Конфигурация плана

не устанавливается

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

параметры определяются на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(5).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 6.

4. Адрес участка по БТИ: отсутствует.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: строение без адреса БТИ.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением (675 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (905 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

75%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Николоямской ул. - 0,0 м;

- от линии застройки М. Дровяного пер. - 0,0 м;

- от восточной границы участка - 0,0 м;

- от южной границы участка - 6,0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

22,3 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линии застройки Николоямской ул. и Малого Дровяного пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): строение без адреса БТИ:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Малого Дровяного пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;

- сохранение существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5-6 эт./22,3 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, облицовочная плитка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(5).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 7.

4. Адрес участка по БТИ: Малый Дровяной пер., д. 6.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 6.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под домом 6 (633 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (3460 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

20%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

25%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Большого Дровяного пер. - 17,0 м;

- от линии застройки Малого Дровяного пер. - 0,0 м;

- от северной границы участка - 24,0 м;

- от южной границы участка - 4,0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

15,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линии застройки Малого Дровяного и Большого Дровяного переулков

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение зоны озеленения и благоустройства в северной части участка

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Малый Дровяной пер., д. 6:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Малого Дровяного пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;

- сохранение существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 эт./15,0 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К

8.9

Иные требования

не устанавливаются

Приложение 12

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 февраля 2016 г. № 37-ПП

СХЕМА

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 1152

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 13

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 февраля 2016 г. № 37-ПП

СХЕМА

РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 1152

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 14

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 февраля 2016 г. № 37-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 1152

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Здание 3-го Рогожского городского училища, 1883-1884 гг., архитектор Д.Н. Чичагов», расположенного по адресу: ул. Николоямская, д. 42, утверждены распоряжением Правительства Москвы от 8 сентября 2009 г. № 2344-РП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия в границах объединенной охранной зоны № 217, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны в границах квартала 1151 (Центральный административный округ города Москвы)» и распоряжением Правительства Москвы от 2 ноября 2009 г. № 2844-РП «Об отнесении выявленных объектов культурного наследия города Москвы к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения».

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны:

Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 1.

4. Адрес участка по БТИ: Пестовский пер., д. 9.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 9.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 9 по Пестовскому пер. (688,8 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1299,1 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

53%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 0 м;

- от восточной границы - 0 м;

- от южной границы - 0 м;

- от западной границы - 11,7 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

22,1 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки Пестовского пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

северная, западная и южная границы регламентного участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

крупномасштабный доходный жилой комплекс кон. XIX - нач. XX в.

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Пестовский пер., д. 9:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Пестовского пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов с применением реставрационных методов

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 эт./22,1 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах «кирпичного стиля» эклектики с элементами «русского стиля», декор выполнен из кирпича и выделен цветом

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

портал входа с полуколонками ризалит по центральной оси, наличники с ушами, с треугольными карнизами, тянутый пояс на уровне 2-го эт. Бывший венчающий выносной карниз с сухариками, двухскатная кровля, угол наклона до 40°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, окраска по кирпичу

8.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны:

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 2.

4. Адрес участка по БТИ: Пестовский пер., д. 3, стр. 1.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3, стр. 1.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 3, стр. 1 по Пестовскому пер. (338,4 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (442,7 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

76%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 2,2 м;

- от восточной границы - 0 м;

- от южной границы - 0 м;

- от западной границы - 2,2 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

17,3 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки Пестовского пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

южная граница регламентного участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

среднемасштабные раннедоходные жилые и общественные комплексы

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Пестовский пер., д. 3, стр. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Пестовского пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов с применением реставрационных методов

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 эт./17,3 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах неоклассицизма нач. XX в., накладные веерные трехчастные наличники, высокий оконный проем лестничного блока

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

полуциркульный зонт над входом, междуэтажный пояс с ложными балясинами, сандрики с треугольными фронтонами, венчающий карниз большого выноса, печные трубы, скатная кровля

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны:

- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 3.

4. Адрес участка по БТИ: Большой Дровяной пер., д. 20, стр. 1.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 20, стр. 1.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 20, стр. 1 (241,8 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (614,9 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

46%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 4,3 м;

- от восточной границы - 11,6 м;

- от южной границы - 1,7 м;

- от западной границы - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

8,2 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки Большого Дровяного пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

южная граница регламентного участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

маломасштабный усадебный комплекс, имеющий дискретный характер и низкую плотность застройки

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Дровяной пер., д. 20, стр. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

вдоль линии застройки Большого Дровяного пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./8,2 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

здание сохранило основу композиции фасадов 1-й трети XIX в.

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны:

- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия, размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 4.

4. Адрес участка по БТИ: Пестовский пер., д. 7.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 7.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 7 по Пестовскому пер. (610,0 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1349,8 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

34%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 0 м;

- от восточной границы - 6,1 м;

- от южной границы - 0 м;

- от западной границы - 7,8 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

18,1 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

северная, южная и восточная границы регламентного участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Пестовский пер., д. 7:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

вдоль линии застройки Пестовского пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 эт./18,1 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- благоустройство и озеленение территории участка;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 5.

4. Адрес участка по БТИ: Николоямская ул., д. 40, стр. 1 (часть), стр. 1 (часть), стр. 1 (часть), стр. 2; д. 40/22, стр. 4.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 40, стр. 1 (часть), стр. 1 (часть), стр. 1 (часть), стр. 2; д. 40/22, стр. 4.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 40, стр. 2 по Николоямской ул. (35,6 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1724,9 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

84%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 0 м;

- от восточной границы - 0 м;

- от южной границы - 0 м;

- от западной границы - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

26,3 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линии застройки Николоямской ул. и Большого Дровяного пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

восточные границы регламентного участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

уплотненные в результате эволюционного развития усадебные комплексы, территории вне ценных исторических композиционно-пространственных типов застройки владений

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 40, стр. 1 (часть):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в глубине участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

6 эт./26 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 40, стр. 1 (часть):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

вдоль линии застройки Большого Дровяного пер. и Николоямской ул.

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов с применением реставрационных методов

9.3

Конфигурация плана

Г-образная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./25,6 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

здание сохранило основу композиции фасадов 1-й трети XIX в., существующий декор в формах классицизирующего направления эклектики относится ко 2-й пол. XIX в.

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

высокий цоколь, рустованный 1 эт., междуэтажная тяга, надоконные полочки на консолях, выносной карниз на консолях

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

9.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 40, стр. 1 (часть):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного

Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

вдоль линии застройки Николоямской ул.

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 эт./15 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

10.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

10.9

Иные требования

не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 40, стр. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

в глубине участка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./7,2 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

11.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

11.9

Иные требования

не устанавливаются

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 40/22, стр. 4:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

12.1

Местоположение на участке

вдоль линии застройки Большого Дровяного пер.

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

12.3

Конфигурация плана

прямоугольная

12.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

6 эт./26,3 м

12.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, облицовочная плитка

12.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

12.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(5).

2. Режим использования земель в границах подзоны:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия, размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 6.

4. Адрес участка по БТИ: Большой Дровяной пер., д. 20, стр. 2; д. 22.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 20, стр. 2; д. 22.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 20, стр. 2 по Большому Дровяному пер. (731,7 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1892,3 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

79%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 0 м;

- от восточной границы - 0 м;

- от южной границы - 2,6 м;

- от западной границы - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

26,6

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки Большого Дровяного пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

часть восточной границы регламентного участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Дровяной пер., д. 20, стр. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Большого Дровяного пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 эт./15,1 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Дровяной пер., д. 22:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по линии застройки Большого Дровяного пер.

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 эт./26,6 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

монолит, железобетон, штукатурка

9.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К

9.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(5).

2. Режим использования земель в границах подзоны:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия, размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 7.

4. Адрес участка по БТИ: Большой Дровяной пер., д. 18; д. 18, стр. 3; Пестовский пер., д. 5.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 18; д. 18, стр. 3; д. 5.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 18, стр. 3 по Большому Дровяному пер. (57,8 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (4658,5 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

48%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 1,2 м;

- от восточной границы - 0 м;

- от южной границы - 0 м;

- от западной границы - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

21,8 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линии застройки Большого Дровяного пер. и Мартыновского пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

часть северных и восточная граница регламентного участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Дровяной пер., д. 18:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Большого Дровяного пер. и Мартыновского пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

Г-образная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 эт./16,6 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Дровяной пер., д. 18, стр. 3:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по линии застройки Большого Дровяного пер.

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./2,5 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

9.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Пестовский пер., д. 5:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

в глубине участка, вдоль Пестовского пер.

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 эт./21,8 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

10.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К

10.9

Иные требования

не устанавливаются

Приложение 15

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 февраля 2016 г. № 37-ПП

СХЕМА

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ

ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 1154

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 16

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 февраля 2016 г. № 37-ПП

СХЕМА

РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 1154

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 17

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 февраля 2016 г. № 37-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 1154

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Алексея Митрополита, что за Яузой, 1748-1752 гг.», расположенного по адресу: ул. Станиславского, д. 29, стр. 1, утверждены постановлением Правительства Москвы от 3 августа 2010 г. № 672-ПП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа города Москвы». Правовой режим использования земельного участка утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. № 256 «Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городе Москве между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа».

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба И.Е. Рубцова - Моргуновых, XIX в.: - Главный дом, нач. XIX в., 1860-е - 1870-е гг., 1899 г., стр. 1; - Прясло ограды с пилоном и калиткой, 1-я треть XIX в.», расположенного по адресу: Пестовский пер., д. 2, стр. 1, утверждены распоряжением Правительства Москвы от 8 сентября 2009 г. № 2344-РП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия в границах объединенной охранной зоны № 217, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны в границах квартала 1151 (Центральный административный округ города Москвы)».

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба (после 1818 г. - Рогожская полицейская часть), XVIII в. - XIX в.: - Главный дом - административный корпус, 2-я пол. XVIII в., XIX в.; - Службы, кон. XVIII в., XIX в.», расположенного по адресу: Николоямская ул., д. 54, стр. 1, стр. 2, утверждены постановлением Правительства Москвы от 3 августа 2010 г. № 672-ПП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа города Москвы».

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба Коншина, XIX в.: - Главный дом, 1816 г.», расположенного по адресу: Станиславского ул., д. 13, стр. 1, д. 15, утверждены постановлением Правительства Москвы от 3 августа 2010 г. № 672-ПП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа города Москвы».

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба, нач. XIX в. - 2-я пол. XIX в.: - Главный дом, нач. XIX в. - 2-я пол. XIX в.», расположенного по адресу: Станиславского ул., д. 25, стр. 2, утверждены постановлением Правительства Москвы от 3 августа 2010 г. № 672-ПП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа города Москвы».

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Медеплавильный и кабельный завод Т-ва «Алексеев, Вишняков, Шамшин», конец XIX в. - начало XX в., инженер Т.М. Алексеенко-Сербин, 1965 г.», расположенного по адресу: Станиславского ул., д. 21, стр. 3, стр. 7, утверждены постановлением Правительства Москвы от 16 марта 2011 г. № 66-ПП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения».

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба В.И. Константиновой, XIX в.; - Главный дом, 1891 г., архитектор К. Дуванов», расположенного по адресу: Николоямская ул., д. 48, стр. 1, утверждены распоряжением Правительства Москвы от 8 сентября 2009 г. № 2344-РП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия в границах объединенной охранной зоны № 217, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны в границах квартала 1151 (Центральный административный округ города Москвы)» и распоряжением Правительства Москвы от 16 мая 2007 г. № 932-РП «О принятии под государственную охрану выявленных объектов культурного наследия города Москвы».

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом Н.П. Баулина (в основе палаты XVIII в.), 1820-е гг., 1880-е гг., архитектор Н.Д. Струков», расположенного по адресу: Николоямская ул., д. 52, стр. 1, утверждены постановлением Правительства Москвы от 22 апреля 2014 г. № 202-ПП «О включении выявленных объектов культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия регионального значения».

Границы территории выявленного объекта культурного наследия «Главный дом городской усадьбы купца В.А. Шибаева, 1820-е гг.», расположенного по адресу: Станиславского ул., д. 21, стр. 22, утверждены распоряжением Правительства Москвы от 8 сентября 2009 г. № 2344-РП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия в границах объединенной охранной зоны № 217, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны в границах квартала 1151 (Центральный административный округ города Москвы)».

Границы территории выявленного объекта культурного наследия «Жилой дом, 1-я треть XIX в.», расположенного по адресу: Станиславского ул., д. 11, стр. 1, утверждены распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 17 июня 2015 г. № 278 «Об утверждении границ территории выявленного объекта культурного наследия «Жилой дом, 1-я треть XIX в.».

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия № 218: Р2(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 1.

4. Адрес участка по БТИ: Николоямская ул., д. 58.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 58.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другие)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 58 по Николоямской ул. (314,5 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1425,6 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

22%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 0 м;

- от восточной границы - 5,9 м;

- от южной границы - 4,6 м;

- от западной границы - 20,5 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

9,1 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки Николоямской ул.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

граница по линии застройки Николоямской ул.

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

среднемасштабные раннедоходные жилые и общественные комплексы

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 58:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Николоямской ул.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов с применением реставрационных методов

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./9,1 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах эклектики

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 2.

4. Адрес участка по БТИ: Николоямская ул., д. 44/18; д. 46, стр. 1, стр. 2; Пестовский пер., д. 16, стр. 1, стр. 2.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 44/18; д. 46, стр. 1, стр. 2; д. 16, стр. 1, стр. 2.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другие)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 46, стр. 1 по Николоямской ул. (251,4 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (3169,5 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

49%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 0 м;

- от восточной границы - 0 м;

- от южной границы - 0 м;

- от западной границы - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

18,1 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линии застройки Николоямской ул. и Пестовского пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

часть южных и восточных границ регламентного участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

среднемасштабные раннедоходные жилые и общественные комплексы

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 46, стр. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Николоямской ул.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов с применением

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./11,2 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах эклектики с элементами классики 2-й пол. XIX в.

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

рустовка 1 эт., рустованные пилястры и углы 2 эт., трехосевой ризалит в центральной части, прямоугольные сандрики, лепные подоконные вставки, венчающий карниз, 4-скатная кровля, угол наклона до 40°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 46, стр. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в глубине регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

6 эт./18,1 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

архитектурное оформление фасадов в формах эклектики 2-й пол. XIX в., с элементами подражания классике нач. XXI в. в лапидарной форме

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

9.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Пестовский пер., д. 16, стр. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

в глубине регламентного участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 эт./17,3 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах эклектики с элементами неоклассицизма нач. XX в.

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

пилястры из кирпича, угловой эркер, профилированный карниз

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

10.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

10.9

Иные требования

не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 44/18:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

по линии застройки Николоямской ул. и Пестовского пер.

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов с применением реставрационных методов

11.3

Конфигурация плана

Г-образная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./9,64 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах эклектики 2-й пол. XIX в.

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

невысокий цоколь, междуэтажная тяга, наличники с лепным орнаментом, широкий профилированный венчающий карниз, четырехскатная кровля, угол наклона до 40°

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

11.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

11.9

Иные требования

не устанавливаются

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Пестовский пер., д. 16, стр. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

12.1

Местоположение на участке

по линии застройки Пестовского пер.

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов с применением реставрационных методов

12.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

12.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./9,0 м, 3 эт./13,4 м

12.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах эклектики 2-й пол. XIX в.

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

невысокий цоколь, горизонтальная тяга, венчающий профилированный карниз, зонтик с подзором на главном фасаде, скатная кровля

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

12.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

12.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 3.

4. Адрес участка по БТИ: Николоямская ул., д. 50, стр. 1.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 50, стр. 1.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 50, стр. 1 по Николоямской ул. (263,2 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (631,1 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

42%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 0 м;

- от восточной границы - 0 м;

- от южной границы - 11,2 м;

- от западной границы - 5,6 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

11,1 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линии застройки Николоямской ул. и Николоямского туп.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

западные и южные границы регламентного участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

уплотненные усадебные комплексы

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 50, стр. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

вдоль линии застройки Николоямской ул. и Николоямского пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов с применением

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 эт./11,1 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах эклектики 2-й пол. XIX в.

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

горизонтальные тяги, наличники, выносной профилированный карниз, четырехскатная кровля, угол наклона до 40°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 4.

4. Адрес участка по БТИ: Пестовский пер., д. 12; строение без адреса № 1.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 12; строение без адреса.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением без адреса (35,9 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (2517,1 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

39%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 14,9 м;

- от восточной границы - 0 м;

- от южной границы - 0 м;

- от западной границы - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

23,7 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки Пестовского пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

северные и южные границы регламентного участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

крупномасштабные, доходные, жилые, торговые, общественные комплексы кон. XIX - нач. XX в.

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Пестовский пер., д. 12:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Пестовского пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов с применением

8.3

Конфигурация плана

Г-образная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 эт./м, 6 эт./23,7 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

эклектики с элементами, присущими стилю рационального «модерна»

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

трехгранные и полуциркульные эркеры, кирпичная рустовка 1 этажа, кирпичные наличники, тянутый выносной карниз на уровне 3-го этажа, четырехскатная кровля, угол наклона до 40°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): строение без адреса № 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в глубине регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./4,0 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

9.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

9.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 218 объектов культурного наследия: Р2(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 5.

4. Адрес участка по БТИ: Николоямской туп., д. 3, стр. 1.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3, стр. 1.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 3, стр. 1 по Николоямскому туп. (242,9 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (860,4 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

29%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 0 м;

- от восточной границы - 19,2 м;

- от южной границы - 1,6 м;

- от западной границы - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

9 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки Николоямского туп.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

южная граница регламентного участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

маломасштабные, усадебные, церковные, учебные комплексы, имеющие дискретный характер и низкую плотность застройки

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николоямской туп., д. 3, стр. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Николоямского туп.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов с применением реставрационных методов

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./9,0 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах ампира 1830-х гг. (1-й этаж)

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

высокий цоколь, веерные сандрики с пластически проработанным замковым камнем, горизонтальная тяга, венчающий карниз, скатная кровля, угол наклона до 40°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 218 объектов культурного наследия: Р2(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 6.

4. Адрес участка по БТИ: нет строений.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет строений.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (695,6 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

0%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

северная, восточная и западная границы регламентного участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

маломасштабные, усадебные, церковные, учебные комплексы, имеющие дискретный характер и низкую плотность застройки

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны:

- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 7.

4. Адрес участка по БТИ: Пестовский пер., д. 14; строение без адреса № 2.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 14; строение без адреса.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением без адреса (30,0 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1736,2 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

24%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 0 м;

- от восточной границы - 23,5 м;

- от южной границы - 0 м;

- от западной границы - 1,6 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

13,8 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки Пестовского пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

северные и южные границы регламентного участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Пестовский пер., д. 14:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Пестовского пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня

3 эт./13,8 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): строение без адреса № 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в глубине регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня

1 эт./3,2 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

9.8

Цветовое решение

зеленая цветовая область МП-0449-З-МП-0256-3

9.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны:

- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 8.

4. Адрес участка по БТИ: Николоямской туп., д. 4, стр. 2, стр. 3; Пестовский пер., д. 16, стр. 3; Станиславского ул., д. 21, стр. 20, стр. 21.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 4, стр. 2, стр. 3; д. 16, стр. 3; д. 21, стр. 20, стр. 21.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 4, стр. 2 по Николоямскому туп. (42,4 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (3989,8 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах

28%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 0 м;

- от восточной границы - 0 м;

- от южной границы - 3,2 м;

- от западной границы - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

14,6 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

северная, восточная и западная (часть) границы регламентного участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

среднемасштабные раннедоходные жилые и общественные комплексы

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 21, стр. 20:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в глубине регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./8,3 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 21, стр. 21:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в глубине регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 эт./13,3 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, облицовочная плитка

9.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николоямской туп., д. 4, стр. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

по линии застройки Николоямского туп.

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./5,5 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

10.7

Основные строительные и отделочные

кирпич, бетон, штукатурка

10.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К

10.9

Иные требования

не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николоямской туп., д. 4, стр. 3:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

по северной границе регламентного участка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./5,9 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон

11.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К

11.9

Иные требования

не устанавливаются

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Пестовский пер., д. 16, стр. 3:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

12.1

Местоположение на участке

в глубине регламентного участка

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов с применением реставрационных методов

12.3

Конфигурация плана

Г-образная усложненная

12.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 эт./14,6 м

12.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах «кирпичного стиля» эклектики

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

декор из кирпича, венчающий карниз с сухариками и гирьками, скатная кровля, угол наклона до 45°

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон

12.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К

12.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны:

- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке;

- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 9.

4. Адрес участка по БТИ: Пестовский пер., д. 10, стр. 1; д. 6; Станиславского ул., д. 21, стр. 16, 17.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 10, стр. 1; д. 6; д. 21, стр. 16, 17.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 21, стр. 16, 17 (81,52 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (2971,1 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

39%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 0 м;

- от восточной границы - 7,6 м;

- от южной границы - 0,8 м;

- от западной границы - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

24,6 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки Пестовского пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

южная и восточная (часть) границы регламентного участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

крупномасштабные, доходные, жилые, торговые, общественные комплексы кон. XIX - нач. XX в.

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Пестовский пер., д. 6:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в глубине регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 эт./20,4 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

выступающие ризалиты лестничных блоков, четырехскатная кровля, угол наклона до 40°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 21, стр. 16, 17:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по линии застройки Пестовского пер.

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

Г-образная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./4,5 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

четырехскатная кровля, угол наклона до 30°

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

9.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Пестовский пер., д. 10, стр. 1 (часть):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

по линии застройки Пестовского пер.

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов с применением реставрационных методов

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./12,0 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах ампира 1830-х гг.

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

накладные замковые камни, профилированная междуэтажная тяга, квадратные полуколонки, сандрики, плоский фриз, венчающий карниз, треугольный фронтон, скатная кровля, чердачные окна

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

10.8

Цветовое решение

зеленая цветовая область МП-0449-З-МП-0256-3

10.9

Иные требования

не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Пестовский пер., д. 10, стр. 1 (часть):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

в глубине регламентного участка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

11.3

Конфигурация плана

Г-образная усложненная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

6 эт./24,6 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, облицовочная плитка

11.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

11.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 218 объектов культурного наследия: Р2(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны:

- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 10.

4. Адрес участка по БТИ: Станиславского ул., д. 25, стр. 3; три строения без адреса.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 25, стр. 3; строение без адреса № 3, строение без адреса № 4, строение без адреса № 5.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением без адреса (26,4 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (2056,2 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

30%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 0 м;

- от восточной границы - 0 м;

- от южной границы - 36,5 м;

- от западной границы - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

7,3 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

маломасштабные, усадебные, церковные, учебные комплексы, имеющие дискретный характер и низкую плотность застройки

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 25, стр. 3:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в восточной части регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./7,3 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): строение без адреса № 3:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по северной границе регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./2,9 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

9.8

Цветовое решение

синяя цветовая область МП-0449-Си-МП-0192-Си

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): строение без адреса № 4:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

по северной границе регламентного участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./3,0 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

10.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

10.9

Иные требования

не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): строение без адреса № 5:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

по западной границе регламентного участка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./3,0 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

металл

11.8

Цветовое решение

не устанавливается

11.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 218 объектов культурного наследия: Р2(4).

2. Режим использования земель в границах подзоны:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 11.

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет адреса.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(11).

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под объектом 1(11) (256,0 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1860,8 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах

14%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 3 м;

- от восточной границы - 15,7 м;

- от южной границы - 2,5 м;

- от западной границы - 13,2 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

пандус и 2 подземных уровня/5 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

маломасштабные, усадебные, церковные, учебные комплексы, имеющие дискретный характер и низкую плотность застройки

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, возможный к размещению в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, в отношении которых возможны новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): объект 1(11) (Николоямская ул., вл. 52-54):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в глубине участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная/устанавливается в рамках требований к объекту 1(11)

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

пандус и 2 подземных уровня/5,0 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон

8.8

Цветовое решение

- серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С;

- желтая цветовая область МП-0065-Ж-МП-0096-Ж

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(5).

2. Режим использования земель в границах подзоны:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия, размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 12.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Станиславского, д. 11.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 11.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 11 (часть) (126,1 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (6145,1 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

49%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 0 м;

- от восточной границы - 21,2 м;

- от южной границы - 0 м;

- от западной границы - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

24,6 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки Мартыновского пер., ул. Станиславского и Пестовского пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 11 (часть):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Мартыновского пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 эт./19,7 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, облицовочная плитка

8.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 11 (часть):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в глубине участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 эт./24,6 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, облицовочная плитка

9.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 11 (часть):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

по линии застройки ул. Станиславского

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 эт./15,5 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, облицовочная плитка

10.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

10.9

Иные требования

не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 11 (часть):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

в глубине регламентного участка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./5,7 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, облицовочная плитка

11.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К

11.9

Иные требования

не устанавливаются

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 11 (часть):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

12.1

Местоположение на участке

по линии застройки Пестовского пер.

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

12.3

Конфигурация плана

треугольная

12.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./4,0 м

12.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон

12.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К

12.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 218 объектов культурного наследия: Р2(5).

2. Режим использования земель в границах подзоны:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия, размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 13.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Станиславского, д. 21, стр. 1, стр. 2.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 21, стр. 1, стр. 2.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 21, стр. 2 по ул. Станиславского (730,9 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (4824,2 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

64%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 0 м;

- от восточной границы - 0 м;

- от южной границы - 0 м;

- от западной границы - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

24,2 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки ул. Станиславского

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 21, стр. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки ул. Станиславского

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 эт./23,7 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон

8.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 21, стр. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по северной границе регламентного участка и по линии застройки ул. Станиславского

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

Г-образная усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 эт./24,2 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

стекло, бетон, облицовочная плитка

9.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К

9.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 14.

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет адреса.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (741,7 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны:

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 15.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Станиславского, д. 21, стр. 7 (часть), стр. 19, стр. 18; Пестовский пер., д. 12, стр. 2, стр. 3.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 21, стр. 7 (часть), стр. 19, стр. 18; д. 12, стр. 2, стр. 3.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 12, стр. 3 по Пестовскому пер. (13,6 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (5918,0 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

35%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 0 м;

- от восточной границы - 0 м;

- от южной границы - 0 м;

- от западной границы - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

22,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 21, стр. 19:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по северной границе регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./14,3 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 21, стр. 18:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в глубине регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 эт./22,0 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

стекло, бетон, облицовочная плитка

9.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Пестовский пер., д. 12, стр. 3:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

в глубине участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./2,4 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон

10.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К

10.9

Иные требования

не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Пестовский пер., д. 12, стр. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

в глубине участка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./5,2 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

11.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

11.9

Иные требования

не устанавливаются

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 21, стр. 7 (часть):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

12.1

Местоположение на участке

в южной части регламентного участка

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

12.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

12.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 эт./18,0 м

12.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

12.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

12.9

Иные требования

не устанавливаются

Приложение 18

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 февраля 2016 г. № 37-ПП

СХЕМА

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 1157

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 19

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 февраля 2016 г. № 37-ПП

СХЕМА

РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 1157

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 20

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 февраля 2016 г. № 37-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 1157

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Городская усадьба, XVIII в.: - Главный дом; - Западный флигель; - Восточный флигель; - Ограда», расположенного по адресу: ул. Александра Солженицына, д. 13, стр. 1, стр. 3, утверждены постановлением Правительства Москвы от 3 августа 2010 г. № 672-ПП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа города Москвы». Правовой режим использования земельного участка утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. № 256 «Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городе Москве между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа».

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Городская усадьба, конец XVIII-XIX вв.» и правовой режим использования земельного участка в границе территории данного объекта, расположенного по адресу: ул. Александра Солженицына, д. 11, стр. 1, стр. 3, приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 25 июля 2011 г. № 350 «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Городская усадьба, конец XVIII-XIX вв. и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия».

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба А.В. Полежаевой - Зубовых, кон. XVIII в., XIX в. Здесь в 1890-1921 гг. жил и работал ученый термохимик П.В. Зубов, в 1899-1963 гг. - историк и искусствовед В.П. Зубов: - Главный дом, кон. XVIII в. - 2-я пол. XIX в; - Ограда, XIX в.», расположенного по адресу: ул. Александра Солженицына, д. 9, стр. 1; ограда, утверждены постановлением Правительства Москвы от 3 августа 2010 г. № 672-ПП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа города Москвы».

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом Расторгуевых, 1894 г., архитектор Г.А. Кайзер», расположенного по адресу: Б. Дровяной пер., д. 4, стр. 1, утверждены распоряжением Правительства Москвы от 8 сентября 2009 г. № 2344-РП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия в границах объединенной охранной зоны № 217, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны в границах квартала 1151 (Центральный административный округ города Москвы)».

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом, 1-я треть XIX в.», расположенного по адресу: Б. Дровяной пер., д. 10, стр. 1, утверждены распоряжением Правительства Москвы от 8 сентября 2009 г. № 2344-РП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия в границах объединенной охранной зоны № 217, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны в границах квартала 1151 (Центральный административный округ города Москвы)».

Границы территории выявленного объекта культурного наследия «Ансамбль исторической застройки Большой Алексеевской улицы, конец XVIII-XIX вв.: - Жилой дом купцов Горловых, 1867 г., арх. И.П. (?) Миронов, конец XIX в.; - Жилой дом купца М.З. Быкова, 1774-1802 гг., XIX в.; - Главный дом усадьбы купца А.П. Заборова, конец XVII - первая треть XIX вв., вторая половина XIX в.», расположенного по адресу: г. Москва, ул. Александра Солженицына д. 1/5, д. 3, д. 5, стр. 1, утверждены распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 17 июня 2015 г. № 279 «Об утверждении границ территории выявленного объекта культурного наследия «Ансамбль исторической застройки Большой Алексеевской улицы, конец XVIII-XIX вв.: - Жилой дом купцов Горловых, 1867 г., арх. И.П. (?) Миронов, конец XIX в.; - Жилой дом купца М.З. Быкова, 1774-1802 гг., XIX в.; - Главный дом усадьбы купца А.П. Заборова, конец XVII - первая треть XIX вв., вторая половина XIX в.».

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия № 218: Р2(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 1.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Александра Солженицына, д. 11, стр. 3.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 11, стр. 3.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 11, стр. 3 (200,4 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (200,4 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

100%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-западной - 0 м;

- от северо-восточной - 0 м;

- от южной - 0 м;

- от западной - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

8,30 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки ул. Александра Солженицына

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

фрагмент юго-западной границы

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

малоэтажный среднеплотный тип застройки участка, воспроизводящий черты доходных комплексов сер. - 2-й пол. XIX в.

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Александра Солженицына, д. 11, стр. 3:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания;

- сохранение существующих габаритов здания;

- сохранение композиции и архитектурно-художественного решения ценных фасадов;

- проведение ремонтно-реставрационных работ по восстановлению утраченных элементов декора фасада

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

1-2 этажа/5,0-8,30 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах эклектики XIX - нач. XX в. (стилизация позднейшего времени)

8.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)

фигурный аттик над одноэтажной частью здания, перспективный венчающий карниз над двухэтажной частью здания

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

8.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 2.

4. Адрес участка по БТИ: Большой Дровяной пер., д. 12, стр. 3; д. 12а; д. 14, стр. 3; Мартыновский пер., д. 2; д. 2, стр. 2; три строения без адреса.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 12, стр. 3; д. 12а; д. 14, стр. 3; д. 2; д. 2, стр. 2; строение без адреса № 1, строение без адреса № 2, строение без адреса № 3.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением без адреса БТИ (45,4 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (7116,1 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

30%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

35%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-западной - 0 м;

- от северо-восточной - 0 м;

- от южной - 0 м;

- от западной - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

16,40 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линии застройки Б. Дровяного пер. и Мартыновского пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

фрагмент юго-западной границы

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

среднеэтажный среднеплотный тип застройки участка, воспроизводящий черты доходных комплексов сер. - 2-й пол. XIX в.

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): строение без адреса № 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в западной части регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту неудовлетворительного технического состояния

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

1 этаж/3,60 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Дровяной пер., д. 12а:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по южной границе регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

2 этажа/8,80 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, облицовочная плитка

9.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К

9.9

Иные требования

иных требований нет

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Мартыновский пер., д. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

по линии застройки Мартыновского пер.

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение композиции и архитектурно-художественного решения ценных фасадов;

- проведение ремонтно-реставрационных работ по восстановлению утраченных элементов декора фасадов

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

4 этажа/16,40 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах эклектики 2-й пол. XIX в., использующее классицистические и барочные мотивы (на уровне первых трех этажей), включая центральный ризалит уличного фасада, пилястры, рустовку 1-го этажа, междуэтажные тяги и профилированный венчающий карниз

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливается

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, облицовочная плитка

10.8

Цветовое решение

- желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж;

- зеленая цветовая область МП-0449-З-МП-0256-3

10.9

Иные требования

иных требований нет

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Дровяной пер., д. 14, стр. 3:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

по линии застройки Б. Дровяного пер.

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания;

- сохранение существующих габаритов здания;

- сохранение композиции и архитектурно-художественного решения ценных фасадов;

- проведение ремонтно-реставрационных работ по восстановлению утраченных элементов декора фасадов

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная

11.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

2 этажа/9,36 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах эклектики 2-й пол. XIX в., включая раскрепованные лопатки и профилированный карниз

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

угол наклона кровли 30%

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

11.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

11.9

Иные требования

иных требований нет

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Мартыновский пер., д. 2, стр. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

12.1

Местоположение на участке

по линиям застройки Мартыновского пер.

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания;

- сохранение существующих габаритов здания;

- сохранение композиции и архитектурно-художественного решения ценных фасадов;

- проведение ремонтно-реставрационных работ по восстановлению утраченных элементов декора фасадов

12.3

Конфигурация плана

прямоугольная

12.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

3 этажа/11,60 м

12.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах классицизирующего направления эклектики 2-й пол. XIX в., включая рустовку 1-го этажа и углов 2-го этажа, междуэтажные и подоконные тяги, венчающий карниз, профилированные наличники окон с замковыми камнями и сандриками, подоконные филенки, лепной декор

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

угол наклона кровли 30%

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

12.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

12.9

Иные требования

иных требований нет

13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Дровяной пер., д. 12, стр. 3:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

13.1

Местоположение на участке

по линии застройки Б. Дровяного пер.

13.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания;

- сохранение существующих габаритов здания;

- сохранение композиции и архитектурно-художественного решения ценных фасадов;

- проведение ремонтно-реставрационных работ по восстановлению утраченных элементов декора фасадов

13.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

13.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

2 этажа + мансардный этаж/9,36 м - 12,0 м

13.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах эклектики 2-й пол. XIX в., включая раскрепованные лопатки и профилированный карниз

13.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

угол наклона кровли 30%

13.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

13.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

13.9

Иные требования

иных требований нет

14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): строение без адреса № 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

14.1

Местоположение на участке

в северной части регламентного участка

14.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов

14.3

Конфигурация плана

трапециевидная

14.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

1 этаж/3,60 м

14.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

14.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

14.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

14.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

14.9

Иные требования

иных требований нет

15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): строение без адреса № 3:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

15.1

Местоположение на участке

в центральной части регламентного участка

15.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

15.3

Конфигурация плана

прямоугольная

15.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

1 этаж/3,60 м

15.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

15.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

15.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон

15.8

Цветовое решение

не устанавливается

15.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 3.

4. Адрес участка по БТИ: Большой Дровяной пер., д. 8, стр. 1, стр. 2.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 8, стр. 1, стр. 2.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 8, стр. 2 (54,0 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (3567,0 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

41%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-западной - 0 м;

- от северо-восточной - 0 м;

- от южной - 0 м;

- от юго-западной - 6,0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

16,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки Большого Дровяного пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

юго-западная внутриквартальная граница

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

маломасштабный традиционный разноэтажный тип застройки, воспроизводящий черты городских усадеб 2-й пол. XIX в.

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Дровяной пер., д. 8, стр. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Большого Дровяного пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания;

- сохранение существующих габаритов здания;

- сохранение композиции и архитектурно-художественного решения ценных фасадов;

- проведение ремонтно-реставрационных работ по восстановлению утраченных элементов декора фасадов

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

2 этажа с мансардой/10,50 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах классицизирующей эклектики 2-й пол. XIX в., включая рустованные угловые пилястры, профилированный карниз с поребриком, междуэтажную тягу, профилированные наличники, филенки под окнами второго этажа

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Дровяной пер., д. 8, стр. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по линии застройки Большого Дровяного пер.

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

П-образная усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

3 этажа/15,90 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах эклектики XIX - нач. XX в. (стилизация позднейшего времени)

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

9.8

Цветовое решение

не устанавливается

9.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия № 218: Р2(4).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 4.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Александра Солженицына, д. 11а.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 11а.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 11а по ул. Александра Солженицына (68 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (3140 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

2%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

66%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной - 45,00;

- от южной - 0 м;

- от западной - 23,00 м;

- от восточной - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

4,60 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки ул. Александра Солженицына

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

юго-западная внутриквартальная граница

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

маломасштабный традиционный разноэтажный тип застройки, воспроизводящий черты городских усадеб 2-й пол. XIX в.

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Александра Солженицына, д. 11а:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки улицы Александра Солженицына

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

Г-образная

8.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

1 этаж/4,60 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия № 218: Р2(4).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 5.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, вл. 77-79 (часть).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(5).

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (570 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

до 60%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной - 0,0 м;

- от южной - 4,5 м;

- от западной - 0 м;

- от восточной - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

13,40 м (156,90 м)

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

сохранение характера природного рельефа Таганского холма

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(5):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки ул. Земляной Вал

8.2

Основные виды работ

строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

3 этажа/11,95 м (156,90 м) - 13,4 м (156,90 м)

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

бетон, кирпич, штукатурка, стекло

8.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К

8.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 217: Р2(5).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 6.

4. Адрес участка по БТИ: Большой Дровяной пер., д. 6, ул. Земляной Вал, д. 77, строение без адреса № 4.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 6, д. 77, одно строение - без адреса БТИ.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением без адреса (54 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (3360,0 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

65%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной - 0,0 м;

- от южной - 0,0 м;

- от западной - 13,00 м;

- от восточной - 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

16,50 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линии застройки ул. Земляной Вал и Б. Дровяного переулка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

юго-западная внутриквартальная историческая граница

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливается

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Дровяной пер., д. 6:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Большого Дровяного пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

4 этажа/16,50 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

стекло, железобетон, металл, облицовочная плитка

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Земляной Вал, д. 77:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по южной границе участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная со скругленным углом

9.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

3 этажа/15,40 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

стекло, железобетон, металл, облицовочная плитка

9.8

Цветовое решение

не устанавливается

9.9

Иные требования

иных требований нет

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): строение без адреса № 4:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

в южной части регламентного участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

1 этаж/3,60 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

стекло, железобетон, металл, облицовочная плитка

10.8

Цветовое решение

не устанавливается

10.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия № 218: Р2(5).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 7.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Александра Солженицына, д. 5, стр. 2; д. 7.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 5, стр. 2; д. 7.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 5, стр. 2 по ул. Александра Солженицына (277,2 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (2245,7 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

43%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

8%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной - 11 м;

- от южной - 0 м;

- от западной - 0 м;

- от восточной - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

16,50 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки ул. Александра Солженицына

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

- западная граница;

- восточная граница (часть)

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

маломасштабный композиционно-пространственный тип застройки владения, воспроизводящий черты исторических городских усадеб нач. XIX в.

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Александра Солженицына, д. 5, стр. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в глубине участка, по южной и западной границам

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

Г-образная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

2 этажа/13,80 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах классицизма 1-й половины XIX в. (стилизация позднейшего времени)

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

стекло, железобетон, металл, искусственный камень

8.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Александра Солженицына, д. 7:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по линии застройки ул. Александра Солженицына

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

Г-образная усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

4 этажа/16,50 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

9.8

Цветовое решение

не устанавливается

9.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка), определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 8.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, 77-79 (часть).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: строение без адреса № 5 (трансформаторная будка).

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(8).

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (3164 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

до 90%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

22,95 м (160,75 м)

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки ул. Земляной Вал

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливается

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного или неудовлетворительного технического состояния): строение без адреса № 5 (трансформаторная будка):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

вдоль восточной границы участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или новое строительство по факту аварийного или неудовлетворительного технического состояния

8.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(8)

8.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(8)

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(8)

8.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(8)

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(8)

8.8

Цветовое решение

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(8)

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(8):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

9.2

Основные виды работ

строительство

9.3

Конфигурация плана

усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

4 этажа + цокольный этаж/17,25 м (160,75 м) - 22,95 м (160,75 м)

9.5

Архитектурно-стилевое решение

не устанавливается

9.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

бетон, кирпич, штукатурка, стекло

9.8

Цветовое решение

не устанавливается

9.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 9.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Александра Солженицына, д. 9а.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 9а.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 9а по ул. Александра Солженицына (1276,4 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (5863 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

24%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

28%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной - 6,3 м;

- от южной - 4,4 м;

- от западной - 9,0 м;

- от восточной - 7,4 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

19,80 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

восточная граница

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

среднемасштабный тип застройки, воспроизводящий черты общественных (учебных) комплексов 1930-1950-х гг.

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Александра Солженицына, д. 9а:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в центральной части регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

Т-образная

8.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

1 этаж/7,80 м - 4 этажа/19,80 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 10.

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

6914,19 кв. м

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

0%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

75%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

0,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,60 м

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки Мартыновского пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

западная граница (часть)

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

сохранение и развитие благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

сохранение характера сложившегося рельефа

7.24

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

3. Номер регламентного участка: 11.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Александра Солженицына, д. 11, Мартыновский пер., д. 8, Мартыновский пер., д. 8, стр. 2, ул. Станиславского, д. 3/9.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 11, д. 8, д. 8, стр. 2, д. 3/9.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 8, стр. 2 по Мартыновскому пер. (102,4 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка 7725,0 кв. м

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

31%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

27%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 2,50 м;

- от южной границы - 0,0 м;

- от восточной границы - 3,50 м;

- западной границы - 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

27,60 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,60 м

Требования и ограничения общего характера

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки Мартыновского пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

западная граница (часть)

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

сохранение характера сложившегося рельефа

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Александра Солженицына, д. 11:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в глубине участка, по южной и западной границам

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 этажей/21,60 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 3/9:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по линии застройки Мартыновского пер.

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 этажей/21,60 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

9.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Мартыновский пер., д. 8:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

в южной части регламентного участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих

10.3

Конфигурация плана

сложная уступчатая

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

7 этажей/27,60 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон

10.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж

10.9

Иные требования

не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Мартыновский пер., д. 8, стр. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

в глубине регламентного участка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж/6,6 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон

11.8

Цветовое решение

не устанавливается

11.9

Иные требования

не устанавливаются