ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ МИНИСТЕРСКОЙ ЖЕНСКОЙ ГИМНАЗИИ (НЫНЕ – СРЕДНЯЯ ШКОЛ...



АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

09 АПРЕЛЯ 2019 ГОДА  № 216-ПА

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА  КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ МИНИСТЕРСКОЙ ЖЕНСКОЙ ГИМНАЗИИ (НЫНЕ – СРЕДНЯЯ ШКОЛА № 9)», 1903 Г., УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», на основании Устава Приморского края, Закона Приморского края от 30 апреля 2015 года № 612-КЗ «Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Приморского края» Администрация Приморского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание Министерской женской гимназии (ныне – средняя школа № 9)», 1903 г., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Пушкинская, д. 39 согласно границам зон охраны, утвержденным настоящим постановлением.

2. Утвердить прилагаемые:

границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание Министерской женской гимназии (ныне – средняя школа № 9)», 1903 г., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Пушкинская, д. 39;

особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание Министерской женской гимназии (ныне – средняя школа № 9)», 1903 г., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Пушкинская, д. 39.

3. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

Губернатор края –

Глава Администрации

Приморского края

                                                         О.Н. Кожемяко

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением

Администрации Приморского края

от 09 апреля 2019 года № 216-па

ГРАНИЦЫ

зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание Министерской женской гимназии (ныне – средняя школа № 9)», 1903 г., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток,
ул. Пушкинская, д. 39

I. ОХРАННАЯ ЗОНА ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ МИНИСТЕРСКОЙ ЖЕНСКОЙ ГИМНАЗИИ (НЫНЕ – СРЕДНЯЯ ШКОЛА № 9)», 1903 Г.

Координаты характерных (поворотных) точек границы охранной зоны объекта культурного наследия «Здание Министерской женской гимназии (ныне средняя школа № 9», 1903 г., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Пушкинская, д. 39 (далее-Памятник).

Обозначение (номер)

характерной

точки

Координаты характерных (поворотных) точек в системе координат МСК 25

X

Y

1

359621.4800

1396326.0700

2

359684.5200

1396303.4100

3

359689.8300

1396301.3200

4

359700.0800

1396297.9600

5

359701.6100

1396297.4800

6

359719.5300

1396291.6600

7

359717.7700

1396286.1100

8

359814.8500

1396251.3300

9

359820.3600

1396249.6100

10

359833.1600

1396245.4500

11

359865.4800

1396234.2500

12

359861.3200

1396220.8600

13

359926.2500

1396199.1500

14

359939.2000

1396234.9700

15

359942.3400

1396261.8800

16

359946.7000

1396278.4100

17

359931.6300

1396281.9400

18

359919.2800

1396265.8300

19

359892.2600

1396250.5100

20

359882.9500

1396252.6600

21

359883.4800

1396255.3400

22

359821.5500

1396277.5200

23

359824.9700

1396300.0700

24

359847.7800

1396364.1800

25

359868.3900

1396397.0800

26

359887.6000

1396421.0600

27

359914.7200

1396449.8900

28

359946.3700

1396501.1200

29

359949.4200

1396506.0400

30

359957.5500

1396528.9000

31

359974.1600

1396555.6800

32

359982.4100

1396586.4000

33

359985.1400

1396649.2700

34

359954.3400

1396651.9100

35

359932.9100

1396580.3400

36

359925.4500

1396559.3100

37

359903.4000

1396567.3100

38

359910.7100

1396587.9300

39

359848.5000

1396612.2800

40

359830.8100

1396616.1600

41

359812.7600

1396572.1500

42

359800.5200

1396577.7200

43

359790.6700

1396588.3000

44

359779.5800

1396600.7000

45

359791.9900

1396631.8600

46

359730.2600

1396656.8100

47

359732.2200

1396645.7300

48

359733.7900

1396624.4700

49

359708.9100

1396558.0400

50

359677.0100

1396473.9900

51

359674.7400

1396467.9700

52

359680.7700

1396465.6200

53

359718.5300

1396451.6000

54

359724.5600

1396449.3100

55

359724.9700

1396450.3800

56

359736.8500

1396445.3900

57

359739.5300

1396450.5300

58

359739.7700

1396451.1100

59

359757.5500

1396444.6700

60

359753.0600

1396440.2800

61

359750.0300

1396437.8900

62

359744.4600

1396433.6200

63

359738.0700

1396429.2900

64

359731.5300

1396431.4500

65

359723.1000

1396434.5600

66

359713.4100

1396437.7900

67

359712.9600

1396436.5700

68

359703.4200

1396410.0800

69

359691.9100

1396414.3700

70

359686.2900

1396399.2700

71

359661.8400

1396408.4300

72

359660.2400

1396409.0300

73

359653.5300

1396411.4900

1

359621.4800

1396326.0700

II. ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И

ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО  НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ МИНИСТЕРСКОЙ ЖЕНСКОЙ ГИМНАЗИИ (НЫНЕ – СРЕДНЯЯ ШКОЛА № 9)», 1903 Г.

             

              Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника определены 6 участками: ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4,ЗР-5, ЗР-6.

              2.1. Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1 Памятника.

Обозначение (номер)

характерной

точки

Координаты характерных (поворотных) точек в системе координат МСК 25

X

Y

1

359882.9500

1396252.6600

2

359892.2600

1396250.5100

3

359919.2800

1396265.8300

4

359931.6300

1396281.9400

5

359946.7000

1396278.4100

6

359951.4600

1396318.4200

7

359959.2200

1396366.1400

8

359967.8800

1396398.9900

9

359978.5400

1396427.3800

10

359999.3700

1396467.5800

11

360005.5800

1396483.7000

12

359974.8500

1396493.0100

13

359946.3700

1396501.1200

14

359914.7200

1396449.8900

15

359918.8900

1396447.2600

16

359922.3800

1396445.3100

17

359929.6200

1396443.7900

18

359933.5000

1396438.7900

19

359928.0600

1396417.3500

20

359927.6900

1396415.8400

21

359924.1500

1396408.2900

22

359918.1400

1396406.4300

23

359900.2400

1396367.7900

24

359879.5000

1396313.8200

25

359887.5500

1396275.6800

26

359883.4800

1396255.3400

1

359882.9500

1396252.6600

             

              2.2. Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2 Памятника.

Обозначение (номер)

характерной

точки

Координаты характерных (поворотных) точек в системе координат МСК 25

X

Y

1

359821.5500

1396277.5200

2

359883.4800

1396255.3400

3

359887.5500

1396275.6800

4

359879.5000

1396313.8200

5

359900.2400

1396367.7900

6

359918.1400

1396406.4300

7

359924.1500

1396408.2900

8

359927.6900

1396415.8400

9

359928.0600

1396417.3500

10

359933.5000

1396438.7900

11

359929.6200

1396443.7900

12

359922.3800

1396445.3100

13

359918.8900

1396447.2600

14

359914.7200

1396449.8900

15

359887.6000

1396421.0600

16

359868.3900

1396397.0800

17

359847.7800

1396364.1800

18

359824.9700

1396300.0700

1

359821.5500

1396277.5200

              2.3. Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-3 Памятника.

Обозначение (номер)

характерной

точки

Координаты характерных (поворотных) точек в системе координат МСК 25

X

Y

1

359946.3700

1396501.1200

2

359974.8500

1396493.0100

3

360005.5800

1396483.7000

4

360013.0800

1396505.5500

5

360021.3600

1396533.2200

6

360025.4800

1396552.8500

7

360028.7000

1396574.5500

8

360029.6300

1396595.2200

9

360029.2700

1396645.3900

10

359985.1400

1396649.2700

11

359982.4100

1396586.4000

12

359974.1600

1396555.6800

13

359957.5500

1396528.9000

14

359949.4200

1396506.0400

1

359946.3700

1396501.1200

              2.4. Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-4 Памятника.

Обозначение (номер)

характерной

точки

Координаты характерных (поворотных) точек в системе координат МСК 25

X

Y

1

359903.4000

1396567.3100

2

359925.4500

1396559.3100

3

359932.9100

1396580.3400

4

359910.7100

1396587.9300

1

359903.4000

1396567.3100

              2.5. Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-5 Памятника.

Обозначение (номер)

характерной

точки

Координаты характерных (поворотных) точек в системе координат МСК 25

X

Y

1

359779.5800

1396600.7000

2

359790.6700

1396588.3000

3

359800.5200

1396577.7200

4

359812.7600

1396572.1500

5

359830.8100

1396616.1600

6

359791.9900

1396631.8600

1

359779.5800

1396600.7000

              2.6. Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-6 Памятника.

Обозначение (номер)

характерной

точки

Координаты характерных (поворотных) точек в системе координат МСК 25

X

Y

1

359653.5300

1396411.4900

2

359660.2400

1396409.0300

3

359661.8400

1396408.4300

4

359686.2900

1396399.2700

5

359691.9100

1396414.3700

6

359703.4200

1396410.0800

7

359712.9600

1396436.5700

8

359713.4100

1396437.7900

9

359723.1000

1396434.5600

10

359731.5300

1396431.4500

11

359738.0700

1396429.2900

12

359744.4600

1396433.6200

13

359750.0300

1396437.8900

14

359753.0600

1396440.2800

15

359757.5500

1396444.6700

16

359739.7700

1396451.1100

17

359739.5300

1396450.5300

18

359736.8500

1396445.3900

19

359724.9700

1396450.3800

20

359724.5600

1396449.3100

21

359718.5300

1396451.6000

22

359680.7700

1396465.6200

23

359674.7400

1396467.9700

1

359653.5300

1396411.4900

III. СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ МИНИСТЕРСКОЙ ЖЕНСКОЙ ГИМНАЗИИ (НЫНЕ – СРЕДНЯЯ ШКОЛА № 9)», 1903 Г.

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

- здания высотой до 11 метров

- здания высотой от 11 до 22 метров

- здания высотой более 21 метра

- объекты культурного наследия

- планировочная структура

- адресные номера объектов культурного наследия

- границы земельных участков

- границы территорий объектов культурного наследия

- граница охранной зоны

- граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1

- граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2

- граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-3

- граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-4

- граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-5

- граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-6

Приложение

к границам зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание Министерской женской гимназии (ныне – средняя школа № 9)», 1903 г., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток,

ул. Пушкинская, д. 39

ПЕРЕЧЕНЬ

объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения, расположенных в

границах  зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание Министерской женской гимназии (ныне – средняя школа № 9)», 1903 г., расположенного по адресу (местонахождение):  Приморский край, г. Владивосток, ул. Пушкинская, д. 39

              1.              «Ансамбль деловых и жилых домов братьев Синкевича и Фихмана», 1909–1912 гг., Приморский край, г. Владивосток, ул. Пушкинская, д. 33, строения 1, 2, 3, 4, ул. Пушкинская, д. 35;

              2.              «Дом, в котором жил и работал известный общественный деятель края

Соловьев Н.М.», 1903 г., 1898 – 1927 гг.,  Приморский край, г. Владивосток, ул. Пушкинская, д. 37;

              3. «Здание бывшей лютеранской церкви святого Павла (ныне – Исторический музей ТОФ)», 1907–1909 гг.,  Приморский край, г. Владивосток, ул. Пушкинская, д. 14;

              4. «Жилой дом», начало XX в., Приморский край, город Владивосток, ул. Пушкинская, д. 16;

              5. «Жилой дом», 1940–е гг., Приморский край, город Владивосток, ул. Пушкинская, д. 20;

              6. «Жилой дом», 1940–е гг., Приморский край, город Владивосток, ул. Пушкинская, д. 22;

              7. «Памятник политехникам, погибшим в годы Великой Отечественной

войны», 1975 г., Приморский край, г. Владивосток, ул. Пушкинская, напротив

дома № 10;

              8. «Здание Министерской женской гимназии (ныне – средняя школа № 9)», 1903 г., Приморский край, г. Владивосток, ул. Пушкинская, д. 39;

              9. «Здание Инженерного управления Владивостокской крепости, в котором в 1912–1915 гг. работал известный русский военный инженер А.П. Шошин», 1911 г., 1912–1915 гг., Приморский край, г. Владивосток, ул. Пушкинская, д. 41;

              10. «Жилой дом», ул. Приморский край, г. Владивосток, ул. Всеволода Сибирцева, д. 35;

              11.  «Жилой дом лейтенантского состава Тихоокеанского флота», 1935 г., Приморский край, г. Владивосток, ул. Светланская, д. 85.

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением

Администрации Приморского края

     от 09 апреля 2019 года № 216-па

ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ

использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание Министерской женской гимназии (ныне – средняя школа № 9)», 1903 г., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток,

ул. Пушкинская, д. 39

I. ОСОБЫЙ РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ МИНИСТЕРСКОЙ ЖЕНСКОЙ ГИМНАЗИИ (НЫНЕ – СРЕДНЯЯ ШКОЛА № 9)», 1903 Г.

1.1. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание Министерской женской гимназии (ныне – средняя школа № 9)», 1903 г., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Пушкинская, д. 39 (далее - Памятник) сохраняются:

историческая объёмно-пространственная структура застройки;

объекты, представляющие историко-культурную ценность (обладающие признаками объектов культурного наследия);

историческая планировочная структура  (улицы в исторических линиях застройки, пешеходные пути, сложившиеся границы земельных участков);

исторические элементы благоустройства (подпорные стены, лестницы,

ограждения);

основные точки и направления визуального восприятия, а также условия визуального восприятия объектов культурного наследия;

основные визуальные связи с природными ориентирами и доминантами  (вершинами и склонами сопок, акваторией бухты Золотой Рог, панорамой города Владивостока с территорий объектов культурного наследия, основных точек и трасс восприятия);

местоположение зелёных насаждений в планировочной структуре;

направления панорамного раскрытия перспектив улиц, переулков и пешеходных дорожек.

1.2. В границе территории охранной зоны Памятника запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию (восстановление) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

строительство новых инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли, прокладка дорог на эстакадах, размещение промышленных и коммунально-складских объектов;

размещение автостоянок для длительного хранения автомобилей;

земляные работы, за исключением работ по восстановлению разрушенных участков ландшафта, благоустройству территории, а также работ, необходимых для обеспечения использования памятников и существующих объектов недвижимости, ремонта и реконструкции внешних инженерных сетей с условием восстановления исторического ландшафта;

хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия ландшафта, нарушающая визуальное восприятие объектов культурного наследия, затрудняющая доступ к объектам культурного наследия, не соответствующая  функциональному назначению территории;

размещение  объектов (временных построек, павильонов, киосков, навесов, рекламных объектов) выше 3,0 метра от уровня земли, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и панорам, раскрывающихся с территорий объектов культурного наследия, видовых площадок, основных точек и трасс восприятия;

размещение рекламных объектов за исключением разрешённых настоящим режимом;

размещение рекламных объектов и инженерных сооружений на кровлях существующих объектов капитального строительства, на подпорных стенах и ограждениях;

установка глухих ограждений выше 0,9 метра;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия.

1.3. В границе территории охранной зоны Памятника разрешается:

реконструкция существующих объектов капитального строительства с изменением объемных параметров не более чем на 1,5 метра в высоту, без изменения габаритов в плане, при условии приведения в соответствие с исторической застройкой их архитектурных характеристик: силуэта, формы кровли, материалов, цвета и характера отделки фасадов;

реконструкция и ремонт объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, при условии сохранения их архитектурного облика (формы кровли, материалов, архитектурных деталей, цветового решения фасадов);

реконструкция и ремонт исторических подпорных стен и элементов благоустройства при условии сохранения их особенностей (конфигурации и материалов);

благоустройство территории, размещение малых архитектурных форм;

земляные работы по восстановлению разрушенных участков ландшафта, благоустройству территории, а также необходимые для обеспечения использования объектов культурного наследия  и существующих объектов недвижимости, ремонта и реконструкции внешних инженерных сетей при условии восстановления исторического ландшафта;

размещение вспомогательных некапитальных объектов (павильонов, киосков, навесов, рекламных объектов) не выше 3,0 метра от уровня земли, необходимых для рекреации и современного использования объектов культурного наследия;

              установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

отдельно стоящих рекламных объектов с площадью поверхности не более 1,9 кв. м;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали, устанавливаемых на зданиях не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных зданий не выше нижней отметки карниза), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 метра;

рекламы в виде отдельных объемных букв и знаков высотой не более 0,6 метра, устанавливаемых на зданиях не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания);

посадка и реконструкция зеленых насаждений с подбором пород, не образующих во взрослом возрасте препятствий для обзора объектов культурного наследия, ценной исторической застройки, панорам;

реконструкция улиц без расширения проезжих частей;

реконструкция инженерных сооружений с условием приведения их в соответствие с настоящим режимом;

строительство новых инженерных сооружений, прокладка инженерных коммуникаций, не возвышающихся над поверхностью земли, при условии восстановления исторического ландшафта;

снос существующих объектов капитального строительства и временных объектов постройки после 1960 г., не представляющих историко-культурной ценности;

восстановление, ремонт исторических элементов благоустройства;

ремонт, перепланировка и реконструкция элементов благоустройства (оград, подпорных стен, лестниц, мощения, газонов), построенных после 1960 г.;

устройство автопарковок для посетителей объектов культурного наследия и пользователей существующих объектов недвижимого имущества;

установка указателей;

установка ограждений в виде решёток с просветами между конструкциями не менее 0,15 метра.

II. РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ МИНИСТЕРСКОЙ ЖЕНСКОЙ ГИМНАЗИИ (НЫНЕ – СРЕДНЯЯ ШКОЛА № 9)», 1903 Г.

2.1. Общие требования к градостроительным регламентам и режимам использования земель в границах территорий зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника, определенных  участками: ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4, ЗР-5, ЗР-6.

2.1.1. В границах территорий зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4, ЗР-5, ЗР-6 Памятника сохраняются:

исторические принципы построения объёмно-пространственной композиции застройки;

              историческая планировочная структура;

объекты, представляющие историко-культурную ценность (обладающие признаками объектов культурного наследия);

основные места (точки) и условия визуального восприятия объектов культурного наследия;

основные места (точки) видовых раскрытий и условия визуального восприятия панорам исторической части города Владивостока и бухты Золотой Рог;

раскрытия планировочных направлений, в том числе пешеходных, на объекты культурного наследия, бухту Золотой Рог и панораму города Владивостока.

2.1.2. В границах территорий зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4, ЗР-5, ЗР-6 Памятника запрещается:

строительство объектов, нарушающих условия визуального восприятия объектов культурного наследия в их исторической среде с основных точек и трасс восприятия;

проектирование новых объектов капитального строительства и реконструкция существующих без проверки их влияния на визуальное восприятие объектов культурного наследия с основных точек восприятия, исторической застройки, силуэта ландшафтных доминант, панорамы исторического центра города и панорам, открывающихся на бухту Золотой Рог, путем выполнения фотомонтажей, разверток, расчетных схем визуального восприятия;

строительство объектов капитального строительства по типовым проектам;

строительство новых инженерных сооружений, вышек сотовой связи, прокладка инженерных коммуникаций, возвышающихся над поверхностью земли,  размещение промышленных и коммунально-складских объектов;

строительство объектов, искажающих раскрытия планировочных направлений на бухту Золотой Рог, а также искажающих условия визуального восприятия панорам исторической части города Владивостока и бухты Золотой Рог с основных точек и трасс восприятия;

устройство крыш с изломом ската;

размещение рекламных объектов, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия;

применение цветовых решений, дисгармонирующих с фасадами объектов культурного наследия;

размещение на главных фасадах зданий и ограждениях, ориентированных на улицы Пушкинская и Всеволода Сибирцева, кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования.

2.1.3. В границах территорий зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4, ЗР-5, ЗР-6 Памятника разрешается:

ремонт и реконструкция существующих инженерных сооружений с условием приведения их в соответствие с настоящим режимом;

прокладка новых инженерных сетей подземным способом;

новое строительство по индивидуальным проектам с обязательным условием выполнения исследований сочетания проектируемых объектов с объектами культурного наследия путём выполнения фотомонтажей, разверток;

прокладка новых улиц и проездов;

благоустройство территории, создание благоустроенных видовых площадок и пешеходных трасс, ремонт существующих элементов благоустройства;

устройство террас, возведение подпорных стен из каменной кладки или из бетона с облицовкой натуральным (природным) камнем;

                        установка следующих средств наружной рекламы и информации:

              мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали, с условием размещения на зданиях не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных зданий - не выше нижней отметки карниза), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 метра;

рекламы в виде отдельных объемных букв и знаков высотой не более 0,6 метра, с условием размещения на зданиях не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных зданий - не выше нижней отметки карниза здания);

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля не более 2,5 кв. м.;

установка осветительных конструкций, соответствующих характеристикам исторической среды;

возведение ограждений в виде металлических решеток, возведение глухих ограждений не выше 0,9 метра;

размещение автопарковок.

2.2. Условия строительства и  реконструкции в границах территорий зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности  ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4, ЗР-5, ЗР-6 Памятника.

2.2.1. Условия строительства и  реконструкции в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1 Памятника.

Габариты возводимых и реконструируемых зданий:

высота зданий не более абсолютных отметок покрытия сопряжённого участка улиц Суханова и Всеволода Сибирцева (верхней трассировки);

для зданий высотой более 12 метров длина фасадов или их частей - не более 25 метров;

для зданий высотой до 12 метров длина фасадов или их частей не регламентируется;

длина прямолинейных в плане участков фасадов зданий и сооружений - не более 10 метров;

для зданий высотой более 12 метров промежутки между зданиями или частями одного здания - не менее 25 метров;

тип застройки – общественные здания;

форма крыш скатная (без изломов скатов) или плоская, эксплуатируемая при условии создания на них публичных видовых площадок; 

ритм архитектурных членений, скатная форма кровли, пропорции и размеры проемов, цветовые решения выполняются в соответствии с объектами культурного наследия на территории охранной зоны.

2.2.2. Условия строительства и  реконструкции в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2 Памятника.

Габариты возводимых и реконструируемых зданий:

высота не более 95 метров в абсолютных отметках;

для зданий высотой более 12 метров, длина фасадов не более 40 метров;

для зданий высотой до 12 метров длина фасадов не регламентируется;

длина прямолинейных в плане участков фасадов зданий и сооружений не более 10 метров;

для зданий высотой более 12 метров, промежутки между зданиями или частями одного здания  не менее 25 метров;

форма кровли скатная (без изломов скатов) или плоская эксплуатируемая;

тип застройки – жилые и общественные здания;

ритм архитектурных членений, пропорции и размеры проемов, вид остекления, цветовые решения выполняются в соответствии с существующей исторической застройкой на территории охранной зоны Памятника;

размер  витражей допускается  не более  4 х 2,5 метра.

2.2.3. Условия строительства и  реконструкции в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-3 Памятника.

Габариты возводимых зданий:

высота зданий не более абсолютных отметок покрытия сопряжённого участка улицы Всеволода Сибирцева (верхней трассировки);

для зданий высотой более 12 метров допускается длина фасадов зданий или их частей не более 30 метров;

для зданий высотой более 12 метров длина фасадов зданий или их частей не регламентируется;

длина прямолинейных в плане участков фасадов зданий и сооружений не более 10 метров;

для зданий высотой более 12 метров промежутки между зданиями или частями одного здания допускаются не менее 25 метров;

форма крыш скатная (без изломов скатов) или плоская эксплуатируемая при условии создания на них публичных видовых площадок; 

тип застройки – общественные здания;

ритм архитектурных членений, пропорции и размеры проемов, вид остекления, цветовые решения выполняются в соответствии с существующей исторической застройкой на территории охранной зоны Памятника;

размер  витражей допускается  не более  4 х 2,5 метра.

2.2.4. Условия строительства и  реконструкции в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-4 Памятника.

Габариты возводимых зданий:

высота от нижней отметки верха фундамента до конька (верха) кровли до 15 метров;

длина и ширина зданий  в плане - не более 22 метров;

длина прямолинейных в плане участков фасадов зданий и сооружений не более 10 метров;

форма кровли скатная (без изломов скатов);

              уклон кровли от 20 до 30 градусов;

ритм архитектурных членений, пропорции и размеры проемов, вид остекления, цветовые решения выполняются в соответствии с существующей исторической застройкой на территории охранной зоны Памятника;

реконструкция существующих зданий и сооружений допускается с увеличением высоты до 15 метров, габаритов в плане до 22 метров;

тип застройки – жилые и общественные здания;

размер  витражей допускается  не более  4 х 2,5 метра.

2.2.5. Условия строительства и  реконструкции в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-5 Памятника.

Габариты возводимых зданий:

высота от верхней отметки верха фундамента до венчающего карниза - не более 8 метров;

длина фасадов вдоль улицы Пушкинской - не более 30 метров;

длина прямолинейных в плане участков фасадов зданий и сооружений - не более 10 метров;

промежутки между зданиями - не менее 12 метров и не более 20 метров;

форма кровли скатная (без изломов скатов);

уклон кровли от 20 до 30 градусов;

ритм архитектурных членений, пропорции и размеры проемов, декоративное оформление фасадов, цветовые решения, материалы отделки фасадов выполняются в соответствии с объектами культурного наследия расположенными по ул. Пушкинской, д. 16, д. 20, д. 22;

реконструкция существующих зданий и сооружений допускается с увеличением высоты от верхней отметки верха фундамента до венчающего карниза  до 8 метров, габаритов в плане до 30 метров;

тип застройки – общественные здания.

2.2.6. Условия строительства и  реконструкции в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-6 Памятника.

Габариты возводимых зданий:

высота до венчающего карниза не более 44,0 метра в абсолютных отметках;

высота до конька кровли не более 47,0 метра в абсолютных отметках;

форма кровли скатная (без изломов скатов);

ритм архитектурных членений, пропорции и размеры проемов, декоративное оформление фасадов, цветовые решения, материалы отделки фасадов выполняются в соответствии с объектами культурного наследия, расположенными по ул. Пушкинской, д. 16, д. 20, д.22;

допускается создание архитектурного акцента, ориентированного на планировочные направления;

форма кровли скатная, без изломов скатов, уклон кровли составляет от 20 до 40 градусов;

реконструкция существующих зданий и сооружений допускается с увеличением высоты не более чем на 0,5 метра, без изменения габаритов в плане;

тип застройки - общественные здания.