Об утверждении административного регламента о порядке выдачи предварительных разрешений на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних



АДМИНИСТРАЦИЯ МОТЫГИНСКОГО РАЙОНА

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

09.04.2020                             п.г.т. Мотыгино                                           № 119-п

Об утверждении административного регламента о порядке выдачи предварительных разрешений на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних

В соответствии с Законом Красноярского края от 20.12.2007 № 4-1089 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов края государственными полномочиями по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних», руководствуясь ст. 37 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Семейного кодекса РФ, Федеральным законом от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», постановлением администрации Мотыгинского района Красноярского края от 02.06.2017 № 275-п «Порядок разработки и утверждения административных регламентов оказания муниципальных услуг в муниципальном образовании Мотыгинский район »;

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить административный регламент о порядке выдачи предварительных разрешений на совершение сделок с имуществом, которые принадлежат несовершеннолетним, согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации Мотыгинского района по социальной политике.

3. Постановление вступает в силу со дня его подписания, подлежит опубликованию в газете «Ангарский рабочий», и размещению на официальном сайте муниципального образования Мотыгинский район.

Глава Мотыгинского района                                                                                                   Е.П. Габрат

Приложение

Утверждено Постановлением

администрации Мотыгинского района

от 05.02.2020 № 45-п

Административный регламент

о порядке выдачи предварительных разрешений на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних

1. Общие положения

1.1. Настоящий административный регламент (далее - Регламент) устанавливает порядок и стандарт предоставления администрацией Мотыгинского района (далее - Администрация) предоставление муниципальной услуги по выдаче предварительных разрешений на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних (подопечных) (далее - порядок) разработан в целях повышения качества предоставления муниципальной услуги, повышения эффективности деятельности органов исполнительной власти, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при исполнении муниципальной услуги.

1.2. Нормативно-правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуги

- Гражданский кодекс Российской Федерации;

- Семейный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве";

- Закон Красноярского края от 20.12.2007 № 4-1089 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов края государственными полномочиями по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних";

- Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

1.3. Применяемые термины и определения:

- Порядок предоставления муниципальной услуги по выдаче предварительных разрешений на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних (подопечных) – нормативно-правовой акт, определяющий сроки, порядок подготовки и принятия решений при исполнении запроса заявителя;

- заявитель - родители либо опекуны (попечители) и иные законные представители, несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, обратившиеся в орган исполнения государственного полномочия за выдачей разрешения на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего (подопечного);

- несовершеннолетний - лицо, не достигшее возраста 18 лет;

- подопечный - несовершеннолетний, находящийся под опекой (попечительством);

- разрешение на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних (подопечных) – распоряжение администрации Мотыгинского района Красноярского края о разрешении совершения сделок с имуществом несовершеннолетних или подопечных.

1.4. Уполномоченным органом, предоставляющим муниципальную услугу, является администрация Мотыгинского района Красноярского края (далее - уполномоченный орган).

Муниципальная услуга предоставляется непосредственно специалистами по опеке и попечительству отдела опеки и попечительства администрации Мотыгинского района Красноярского края (далее - специалисты).

1.5. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги являются:

- принятие решения о выдаче предварительного разрешения совершения сделки с имуществом несовершеннолетнего или подопечного;

- принятие решения об отказе в совершении сделки с имуществом несовершеннолетнего или подопечного.

Процедура предоставления муниципальной услуги завершается получением заявителем следующего документа:

- распоряжение администрации Мотыгинского района Красноярского края о разрешении (об отказе) совершения сделок с имуществом несовершеннолетнего или подопечного.

1.6.Сведения о стоимости предоставления муниципальной услуги

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги

2.1.1. Информирование граждан о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется непосредственно уполномоченным органом:

- при личном обращении граждан, при обращении по телефонам для справок (консультаций), номера которых указываются на информационном стенде, в справочниках;

2.1.2. Сведения о местонахождении, контактных телефонах, режиме работы уполномоченного органа:

Адрес: 663400, п. Мотыгино, ул. Шоссейная, д. 50,

телефон: +73914122414

Адрес электронной почты: motygino_opeka@mail.ru

Режим работы: понедельник – четверг с 09.00 до 17.12

Пятница – не приемный день

Обеденный перерыв: с 13.00 до 14.00

Суббота, воскресенье — выходные дни.

2.1.3. На информационном стенде, предназначенном для предоставления муниципальной услуги, размещается следующая информация:

- перечни документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- образцы заполнения заявлений;

- схема размещения специалистов уполномоченного органа, режим (график) приема ими граждан, номера их телефонов для справок (консультаций), адреса электронной почты уполномоченного органа;

- основания отказа в выдаче разрешений на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних (подопечных);

- порядок обжалования решения, действия (бездействия) должностных лиц при предоставлении муниципальной услуги;

- другая необходимая информация.

2.1.4. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты уполномоченного органа информируют обратившихся граждан по интересующим их вопросам.

2.2. Условия и сроки приема и консультирования заявителей.

2.2.1. Прием и консультирование граждан по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги, осуществляется в соответствии со следующим графиком:

- понедельник - четверг с 09.00 до 17.00;

2.3. Общий срок предоставления муниципальной услуги

2.3.1. Общий срок предоставления муниципальной услуги – 14 рабочих дней с момента представления всех необходимых документов, перечень которых установлен в пункте 2.5. настоящего порядка.

2.3.2.Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием заявлений и документов, указанных в п. 2.5. административного регламента;

- рассмотрение заявления;

- проверка представленных документов на их соответствие перечню документов, указанному в пункте 2.5. административного регламента;

- подготовка постановления администрации Мотыгинского района о разрешении совершения сделки с имуществом несовершеннолетнего (подопечного) либо об отказе в совершении сделки с имуществом несовершеннолетнего (подопечного);

- уведомление заявителя о принятом решении.

2.4. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги

2.4.1. В выдаче разрешения на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего (подопечного) может быть отказано в случаях, если:

- заявителем не представлены документы, указанные в пункте 2.5 настоящего порядка;

- в результате совершения сделки с имуществом несовершеннолетнего (подопечного) будут значительно ущемлены его права;

- имеются иные основания, установленные действующим законодательством.

2.5. Перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги.

2.5.1. Для выдачи разрешения на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего в уполномоченный орган должны быть представлены следующие документы:

- паспорт заявителей;

- заявление родителей или опекунов (попечителей) и иных законных представителей, на выдачу разрешения на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних (подопечных), не достигших возраста 14 лет;

- заявление несовершеннолетнего (подопечного), достигшего возраста 14 лет, и заявление его родителей или опекунов (попечителей) и иных законных представителей, о согласии на совершение сделки в отношении имущества несовершеннолетнего (подопечного);

- копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего (подопечного);

- выписка из домовой книги на жилое помещение, собственником или сособственником которого является несовершеннолетний (подопечный), в отношении которого совершается сделка;

- выписка из финансово-лицевого счета на жилое помещение, собственником или сособственником которого является несовершеннолетний (подопечный), в отношении которого совершается сделка);

- копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости, собственником или сособственником которого является несовершеннолетний (подопечный), в отношении которого совершается сделка (договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, договор передачи жилого помещения в собственность, договор долевого участия в строительстве, договор цессии, свидетельство о праве на наследство и др.);

- копия свидетельства (свидетельств) о государственной регистрации права на объект недвижимости, собственником или сособственником которого является несовершеннолетний (подопечный), в отношении которого совершается сделка;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости, собственником или сособственником которого является несовершеннолетний (подопечный), в отношении которого совершается сделка;

- копия технического/кадастрового паспортов на объект недвижимости, собственником или сособственником которого является несовершеннолетний (подопечный), в отношении которого совершается сделка.

2.5.2. В случае приобретения жилого помещения в строящемся доме, собственником (сособственником) которого будет несовершеннолетний (подопечный):

- копия договора долевого участия в строительстве или договора цессии в строительстве, зарегистрированных в Управлении федеральной регистрационной службы;

- справка о готовности строящегося дома и предполагаемом сроке ввода его в эксплуатацию;

- копии документов, подтверждающих факт оплаты в соответствии с условиями договора долевого участия;

- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, где несовершеннолетний будет проживать до сдачи строящегося дома в эксплуатацию.

2.5.3. Для выдачи разрешения на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего в случае, если такая сделка совершается в связи с разъездом с его родственниками, должны быть также представлены документы, подтверждающие, где будут проживать родственники после совершения сделки.

2.5.4. В случае, если в результате отчуждения объекта недвижимости, собственником (сособственником) которого является несовершеннолетний (подопечный), на его имя не приобретается другой объект недвижимости (доля в праве собственности на объект), представляются реквизиты счета, открытого на имя несовершеннолетнего (подопечного) в кредитной организации, куда будут перечислены денежные средства, вырученные от совершения сделки.

2.5.5. В случае совершения сделки в отношении движимого имущества несовершеннолетнего (подопечного) представляются:

- копии правоустанавливающих документов на имущество;

- реквизиты счета, открытого на имя несовершеннолетнего (подопечного), в кредитной организации, куда будут перечислены денежные средства, вырученные от совершения сделки.

2.5.6. Для выдачи разрешения на совершение сделки залога на имущество несовершеннолетнего (подопечного) в уполномоченный орган должны быть представлены следующие документы:

- заявление родителей или опекунов (попечителей) и иных законных представителей, на выдачу разрешения на совершение сделки залога на имущество несовершеннолетнего подопечного, не достигшего возраста 14 лет;

- заявление несовершеннолетнего подопечного, достигшего возраста 14 лет, и заявление родителей или опекунов (попечителей) и иных законных представителей, о согласии на совершение сделки залога на имущество несовершеннолетнего (подопечного);

- копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего подопечного;

- документы, подтверждающие возникновение залога на имущество несовершеннолетнего подопечного (справка из кредитного учреждения о предоставлении кредита на покупку жилого помещения, проект договора покупки жилого помещения с ипотекой в силу закона, жилищные сертификаты и др.);

- выписка из домовой книги на жилое помещение, собственником или сособственником которого будет являться несовершеннолетний подопечный;

- выписка из финансово-лицевого счета на жилое помещение, собственником или сособственником которого будет являться несовершеннолетний подопечный, если жилое помещение расположено в многоквартирном доме;

- копии правоустанавливающих документов на объект, собственником или сособственником которого является несовершеннолетний (подопечный) (договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, договор передачи жилого помещения в собственность, договор долевого участия в строительстве, договор цессии, свидетельство о праве на наследство);

- копия предварительного договора о совершении сделки купли-продажи объекта недвижимости, собственником или сособственником которого будет являться несовершеннолетний подопечный;

- копия свидетельства (свидетельств) о государственной регистрации права на объект, собственником или сособственником которого будет являться несовершеннолетний подопечный;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект, собственником или сособственником которого будет являться несовершеннолетний подопечный;

- копия технического паспорта на объект, собственником или сособственником которого будет являться несовершеннолетний подопечный.

2.5.7. В случае приобретения жилого помещения в залог, собственником (сособственником) которого будет несовершеннолетний (подопечный), дополнительно к документам, указанным в пункте 2.5.2 настоящего порядка, должны быть представлены выписки из финансово-лицевого счета и домовой книги на жилое помещение, собственником или сособственником которого будет являться несовершеннолетний (подопечный).

2.5.8. Для выдачи разрешения на совершение сделки сдачи внаем (аренду), в безвозмездное пользование имущества несовершеннолетнего (подопечного) необходимо представить следующие документы:

- заявление родителей или опекунов (попечителей) и иных законных представителей, на выдачу разрешения на совершение сделки с имуществом несовершеннолетних (подопечных), не достигших возраста 14 лет;

- заявление несовершеннолетнего (подопечного), достигшего возраста 14 лет, и заявление его родителей или опекунов (попечителей) и иных законных представителей, о согласии на совершение сделки в отношении имущества несовершеннолетнего (подопечного);

- копия свидетельства (свидетельств) о рождении несовершеннолетнего (несовершеннолетних);

- выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета с места жительства несовершеннолетнего (подопечного);

- проект договора коммерческого найма (аренды), безвозмездного пользования имущества несовершеннолетнего (подопечного);

- реквизиты счета, открытого на имя несовершеннолетнего (подопечного) в кредитных организациях, на который будут перечисляться денежные средства от сдаваемого внаем имущества в случае заключения договора коммерческого найма (аренды);

- выписки из финансово-лицевого счета и домовой книги на жилое помещение, в отношении которого будет совершаться сделка;

- копия свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости, в отношении которого совершается сделка;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости, в отношении которого совершается сделка;

- копия технического паспорта на объект недвижимости, в отношении которого совершается сделка.

2.5.9. Для выдачи разрешения на совершение сделки раздела имущества несовершеннолетнего или выдела из него долей необходимо представить следующие документы:

- заявление родителей или опекунов (попечителей) и иных законных представителей, на выдачу разрешения на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего (подопечного), не достигшего возраста 14 лет;

- заявление несовершеннолетнего (подопечного), достигшего возраста 14 лет, и заявление его родителей или опекунов (попечителей) и иных законных представителей, о согласии на совершение сделки;

- копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего (подопечного);

- выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета с места жительства несовершеннолетнего (подопечного);

- копия свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости, в отношении которого совершается сделка;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости, в отношении которого совершается сделка;

- копия технического паспорта на объект недвижимости, в отношении которого совершается сделка;

- проект соглашения раздела имущества или выдела из него долей.

2.5.10. Для выдачи разрешения на снятие денежных средств, принадлежащих несовершеннолетнему (подопечному), в кредитной организации представляются следующие документы:

- заявления родителей либо опекунов (попечителей) и иных законных представителей, о выдаче разрешения на получение денежных средств, принадлежащих несовершеннолетнему (подопечному), не достигшему возраста 14 лет, с указанием причины снятия денежных средств;

- заявления несовершеннолетнего (подопечного), достигшего четырнадцатилетнего возраста, и заявление его родителей или опекунов (попечителей) и иных законных представителей, о согласии на получение несовершеннолетним (подопечным) денежных средств с указанием причины их снятия;

- копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего (подопечного);

- копия паспорта несовершеннолетнего (подопечного), достигшего четырнадцатилетнего возраста;

- реквизиты счета, открытого на имя несовершеннолетнего (подопечного) в кредитной организации, с которого предполагается снятие денежных средств.

2.5.11. В случае, если несовершеннолетний стал собственником денежных средств в результате вступления в наследство, то также представляется свидетельство о праве на наследство по закону (или по завещанию).

3. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги

3.1. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия должностных лиц органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, во внесудебном и судебном порядке. Заявители имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию).

3.2. При обращении заявителей в письменной форме срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 дней с момента регистрации такого обращения. В исключительных случаях должностное лицо, которому направлена жалоба, вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения заявителя.

3.3. Письменное обращение (жалоба) составляется в произвольной форме, заявитель в обязательном порядке указывает либо наименование органа, в который направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего лица, а также свою фамилию, имя, отчество, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

3.4. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения направляется заявителю.

3.5. В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.

3.6. В случае, если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем сообщается заявителю.

3.7. В случае, если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

4. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги

4.1. Текущий контроль соблюдения последовательности действий, определенных административными процедурами по исполнению муниципальной услуги осуществляется заместителем Главы администрации Мотыгинского района по социальной политике.

4.2 Специалисты по опеке и попечительству администрации Мотыгинского района, ответственные за предоставление данной муниципальной услуги, несут персональную ответственность за сроки и порядок исполнения каждой административной процедуры, указанной в настоящем Порядке.
Персональная ответственность специалистов закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Красноярского края.

Приложение

Главе Мотыгинского района

__________________________________________

От гражданина_____________________________

Проживающего по адресу____________________

___________________________________________

Тел.: ______________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу Вас разрешить совершение сделки купли-продажи (мены, выделения долей, и т.п.) жилого помещения ____ комнатной квартиры общей площадью ____ кв.м, расположенной по адресу: ______________________________________________________, принадлежащей:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилии, инициалы всех собственников данного жилого помещения)

несовершеннолетнему(-им) __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество полностью, дата рождения полностью)

на праве собственности __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(указываются представляемые документы о праве собственности, их регистрационные номера и даты)

Согласие всех заинтересованных сторон имеется, имущественные права несовершеннолетнего(-их) ущемлены не будут, так как _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(будет приобретено другое жилое помещение (с указанием адреса и доли в праве собственности), денежные средства будут зачислены на счет несовершеннолетнего)

Обязуюсь(-емся) представить в отдел опеки и попечительства администрации Мотыгинского района копии документов о праве собственности несовершеннолетнего _________________________________________ на вновь приобретенное жилье по адресу:

(ФИО, дата рождения несовершеннолетнего)

_____________________________________________________ , либо выписку счета на который будут зачислены денежные средства в размере предусмотренные в договоре, в течении двух месяцев с момента выдачи разрешения на совершение сделки

Дата ____________ Подпись__________________