ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ДЛЯ ОТНОСЯЩИХСЯ К ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 09.04.2020 № 226-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ДЛЯ ОТНОСЯЩИХСЯ К ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, НАХОДЯЩИХСЯ В НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ СОСТОЯНИИ

В соответствии с абзацем первым пункта 7 статьи 14¹ Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 24 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12-ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», подпунктом 17 статьи 8 Областного закона от 10 апреля 1995 года № 9-ОЗ «Об управлении государственной собственностью Свердловской области» Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке установления льготной арендной платы для относящихся к государственной собственности Свердловской области неиспользуемых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.М. Зырянова.

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Настоящее постановление опубликовать на «Официальном интернет‑портале правовой информации Свердловской области» (www.pravo.gov66.ru).

Губернатор

Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правительства

Свердловской области

от 09.04.2020 № 226-ПП

«Об утверждении Положения

о порядке установления льготной

арендной платы для относящихся

к государственной собственности

Свердловской области неиспользуемых

объектов культурного наследия

(памятников истории и культуры)

народов Российской Федерации,

включенных в единый государственный

реестр объектов культурного наследия

(памятников истории и культуры) народов

Российской Федерации, находящихся

в неудовлетворительном состоянии»

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке установления льготной арендной платы для относящихся к государственной собственности Свердловской области неиспользуемых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии

1. Настоящее положение регулирует порядок установления льготной арендной платы для относящихся к государственной собственности Свердловской области неиспользуемых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объект культурного наследия), находящихся в неудовлетворительном состоянии.

2. Условиями установления льготной арендной платы являются:

1) отнесение объекта культурного наследия к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, в соответствии с критериями отнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2015 № 646 «Об утверждении критериев отнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии»;

2) обязательство арендатора провести работы по сохранению объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 476 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73‑ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в срок, не превышающий семи лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду, в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3) в отношении объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, не заключены договоры аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом и иные договоры, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования имуществом.

3. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, размер арендной платы устанавливается по его результатам.

4. Аукцион проводится в порядке, предусмотренном приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», с учетом особенностей, предусмотренных настоящим положением.

5. При заключении договора аренды по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды начальный размер арендной платы устанавливается в размере 1 рубль в год за один квадратный метр объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии.

6. При заключении договора аренды без проведения аукциона на право заключения договора аренды в соответствии со статьей 171 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» размер арендной платы устанавливается в размере 1 рубль в год за один квадратный метр объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии.

7. Льготная арендная плата устанавливается со дня заключения договора аренды. Размер арендной платы увеличению в период действия договора аренды не подлежит. Льготная арендная плата, установленная при заключении договора аренды, действует в отношении образуемой в результате проведения работ и уточненной в Едином государственном реестре недвижимости площади объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии. Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

8. Договором аренды устанавливаются:

1) обязательство арендатора в течение десяти рабочих дней со дня заключения договора аренды обратиться в Управление государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области за получением задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

2) обязательство арендатора провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия и заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданным Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области, в срок, установленный указанным заданием, но не более семи лет со дня заключения договора аренды, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий двух лет со дня заключения договора аренды;

3) обязательство арендатора получить и предоставить арендодателю банковскую гарантию исполнения обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия в размере 35% кадастровой стоимости объекта культурного наследия в срок, не превышающий одного месяца со дня заключения договора аренды;

4) отказ арендатора от права требовать возмещения стоимости неотделимых улучшений, произведенных арендатором в период действия договора аренды;

5) право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды в случае нарушения арендатором срока подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия и (или) срока проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, а также в случае невыполнения арендатором обязательства получить и предоставить арендодателю банковскую гарантию.