Об утверждении Положения о предоставлении жилых помещений для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда Ишимского муниципального района



АДМИНИСТРАЦИЯ  ИШИМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ТЮМЕНСКОЙ  ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

09.06.2020

         № 100                 

Об утверждении Положения о предоставлении жилых помещений для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда Ишимского муниципального района

              В соответствии с Жилищным кодексов Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Постановлением Правительства Тюменской области от 31.10.2007 № 268-п «Об утверждении Положения о порядке формирования номенклатуры жилых помещений государственного жилищного фонда Тюменской области для переселения граждан их непригодного для проживания жилищного фонда и их предоставления»,                                          

п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить Положение о предоставлении жилых помещений для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда Ишимского муниципального района.

2. Считать утратившим силу постановление администрации Ишимского муниципального района от 29.12.2012 № 179 «Об утверждении Положения о предоставлении жилых помещений для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда».

3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Ишимская правда», приложение к настоящему постановлению обнародовать в местах официального обнародования нормативных правовых актов Ишимского муниципального района.

4. Разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Ишимского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

5.   Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Тюменцева И.В., заместителя главы района.

Глава района                                                                                                            

С.Н. Ломовцев

Приложение к постановлению             

администрации Ишимского                            

муниципального района                            

от 09.06.2020 №100                                         

ПОЛОЖЕНИЕ

о предоставлении жилых помещений для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда Ишимского муниципального района

1. Настоящее Положение определяет условия предоставления жилых помещений для переселения граждан из жилищного фонда Ишимского муниципального района в случае признания непригодными для проживания жилых помещений, в том числе в многоквартирных домах, а также признания многоквартирных домов жилищного фонда Ишимского муниципального района аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в соответствии с Постановлением Правительства Тюменской области 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Предоставление жилых помещений для переселения осуществляется гражданам, владеющим жилыми помещениями на праве собственности, и гражданам, проживающим в жилых помещениях по договору социального найма.

Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, на территории Ишимского муниципального района по настоящему Положению осуществляется в соответствии с планом переселения граждан из жилых помещений, непригодных для проживания и подлежащих сносу, в рамках соответствующих программ Тюменской области;

Планы переселения граждан формируются администрацией Ишимского муниципального района по форме, установленной уполномоченным органом Правительства Тюменской области, и утверждаются распоряжением администрации Ишимского муниципального района.

Внесение изменений в утвержденный план переселения в случае изменения площади ранее занимаемого по договору социального найма жилого помещения в результате перепланировки и (или) переустройства не допускается.

2. Переселяемым в соответствии с настоящим Положением гражданам, владеющим непригодным для проживания жилым помещением на праве собственности, по соглашению сторон предоставляется взамен другое жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, либо  путем выкупа в соответствии с законодательством.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки,

которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Переселяемым в соответствии с настоящим Положением гражданам, владеющим непригодным для проживания жилым помещением на условиях договора социального найма, предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

              Предоставляемое жилое помещения при переселении граждан должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта Ишимского муниципального района.

3. Если приобрести (построить) равнозначное по общей площади жилое помещение не представляется возможным в силу его конструктивных особенностей и (или) при отсутствии на рынке жилья таких жилых помещений, при наличии средств на указанные цели в Законе Тюменской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период, гражданам, включенным в план переселения, допускается приобретение (строительство) жилого помещения площадью, превышающей предусмотренную пунктом 4 настоящего Положения:

а) в случае, если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру, то допускается приобретение (строительство) однокомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 46 кв. м;

б) в случае, если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой две комнаты или двухкомнатную квартиру, то допускается приобретение (строительство) двухкомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 67 кв. м;

в) в случае, если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой три комнаты или трехкомнатную квартиру, то допускается приобретение (строительство) трехкомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 90 кв. м;

г) в случае, если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой четыре комнаты или четырехкомнатную квартиру, то допускается приобретение (строительство) четырехкомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 130 кв. м;

д) в случае, если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой пять комнат или пятикомнатную квартиру, то допускается приобретение (строительство) пятикомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 150 кв. м;

е) в случае, если площадь непригодного для проживания жилого помещения превышает максимальный размер общей площади, указанный в подпунктах "а" - "д" настоящего пункта, то допускается приобретение (строительство) жилого помещения большей площадью, но не более 10 кв. м;

ж) в случае если невозможно приобрести жилое помещение, равнозначное по количеству комнат и площади жилому помещению, непригодному для проживания, то допускается приобретение:

нескольких жилых помещений, количество комнат и общая площадь которых в совокупности не превышают максимальный размер общей площади и количества комнат жилых помещений, указанных в подпунктах "а" - "е" настоящего пункта;

жилых помещений, состоящих из большего количества комнат, общей площадью, не превышающей максимальный размер общей площади жилых помещений, указанных в подпунктах "а" - "е" настоящего пункта.

4. Гражданам - нанимателям жилого помещения, включенным в план переселения, занимающим непригодное для проживания жилое помещение на условиях договора социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, по их заявлению и с согласия проживающих совместно с ними членов их семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, допускается приобретение (строительство) жилого помещения меньшей площадью, чем ранее занимаемое жилое помещение, но не менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной Думой Ишимского муниципального района в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется в соответствии с Постановлением администрации Ишимского муниципального района от 25.09.2018 № 126 «Об утверждении порядка предоставления жилых помещений по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда из муниципального жилищного фонда».