Основная информация
Дата опубликования: | 09 июня 2020г. |
Номер документа: | RU27000202000608 |
Текущая редакция: | 2 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Москва |
Принявший орган: | Правительство Хабаровского края |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 09.06.2020 г. № 251-ПР
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «НИКОЛАЕВСКАЯ ЗОЛОТОСПЛАВОЧНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ», 1903 Г., ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ, Г. НИКОЛАЕВСК-НА-АМУРЕ, УЛ. СОВЕТСКАЯ, Д. 28, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 24.02.2021 № 39-пр)
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» Правительство края ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия муниципального значения «Николаевская золотосплавочная лаборатория», 1903 г., Хабаровский край, г. Николаевск-на-Амуре, ул. Советская, д. 28, режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон.
Губернатор, Председатель
Правительства края
С.И. Фургал
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Хабаровского края
от 09 июня 2020 г. № 251-пр
ГРАНИЦЫ
зон охраны объекта культурного наследия муниципального значения «Николаевская золотосплавочная лаборатория», 1903 г., Хабаровский край, г. Николаевск-на-Амуре, ул. Советская, д. 28, режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия муниципального значения «Николаевская золотосплавочная лаборатория», 1903 г., Хабаровский край, г. Николаевск-на-Амуре, ул. Советская, д. 28 (далее – ОКН) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны ОКН:
- ОЗ – охранная зона ОКН;
- ЗР – зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН.
1. Границы ОЗ
1.1. Графическое изображение (схема) границ ОЗ
1.2. Координаты характерных (поворотных) точек границ ОЗ (во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84), в местной системе координат (МСК-27)
Наименование (номер)характерной (поворотной)точки
Координаты характерных (поворотных) точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)
Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК-27)
Длина (метров)
широта
долгота
Х
Y
S
Внешние границы
оз1
53°8'14,98869»N
140°41'42,55432»E
973835.86
4365381.55
93,85
оз2
53°8'15,09577»N
140°41'37,50918»E
973837.89
4365287.72
52,81
оз3
53°8'16,80204»N
140°41'37,64902»E
973890.67
4365289.60
93,68
оз4
53°8'16,64007»N
140°41'42,68114»E
973886.94
4365383.21
51,11
Внутренние границы (являются границами территории ОКН)
т1
53°8'16,37386»N
140°41'41,77187»E
973878,48
4365366,42
33,19
т2
53°8'15,30158»N
140°41'41,67973»E
973845,31
4365365,16
62,26
т3
53°8'15,40182»N
140°41'38,33488»E
973847,56
4365302,94
34,89
т4
53°8'16,52907»N
140°41'38,43039»E
973882,43
4365304,24
62,31
2. Режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ОЗ
2.1. В границах ОЗ запрещается:
1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды ОКН;
2) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на ОКН при проведении капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства;
3) хозяйственная деятельность, создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения ОКН, нарушающая визуальное восприятие и затрудняющая доступ к ОКН;
4) проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, ухудшающих гидрогеологические и экологические условия, не обеспечивающих сохранность ОКН;
5) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;
6) устройство открытых и закрытых автостоянок, за исключением автостоянок для обеспечения расчетного количества стояночных мест, обслуживающих ОКН;
7) размещение временных построек и объектов (павильонов, киосков, навесов), сплошных ограждений;
8) размещение на главном фасаде ОКН технических устройств и наружных блоков кондиционеров, за исключением устройств, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации объекта;
9) установка на фасадах и крыше ОКН инженерного оборудования, оказывающего отрицательное воздействие на визуальное восприятие ОКН;
10) размещение рекламных растяжек, крупногабаритных рекламных и информационных конструкций площадью более 1,9 кв. метра, в том числе отдельно стоящих, экранирующих декоративные элементы фасадов ОКН, мешающих его восприятию, за исключением элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, не оказывающих отрицательного воздействия на визуальное восприятие ОКН;
11) изменение существующего рельефа, за исключением восстановления исторических планировочных отметок;
12) проведение работ по благоустройству территории без обеспечения сохранности ОКН в его историко-градостроительном и природном окружении;
13) высадка зеленых насаждений в непосредственной близости от ОКН: деревьев – на расстоянии менее пяти метров, кустарников – менее трех метров.
2.2. В границах ОЗ разрешается:
1) хозяйственная деятельность, обеспечивающая пожарную безопасность ОКН, защиту от динамических нагрузок, не препятствующая визуальному восприятию ОКН в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств, с последующей рекультивацией нарушенных участков;
2) восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды ОКН;
3) строительство подземных сооружений при наличии геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния на ОКН;
4) понижение уровня культурного слоя до исторических планировочных отметок под археологическим надзором;
5) благоустройство и озеленение территории, направленные на сохранение и использование ОКН;
6) реконструкция и капитальный ремонт покрытия проездов и тротуаров при условии обеспечения сохранности ОКН;
7) установка приборов уличного освещения, малых архитектурных форм (скамеек, урн, оград в виде декоративных металлических решеток) в соответствии с историческими аналогами.
2.3. В границах ОЗ для обеспечения сохранности ОКН в его историко-градостроительной и природной среде устанавливается ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и временных сооружений и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм.
2.4. Осуществление хозяйственной деятельности по обеспечению функционирования ОКН (в том числе проведение земляных работ, ремонт и реконструкция внешних инженерных сетей) производится в соответствии с требованиями статьи 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
3. Границы ЗР
3.1. Графическое изображение (схема) границ ЗР
3.2. Координаты характерных (поворотных) точек границ ЗР (во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84), в местной системе координат (МСК-27)
Наименование (номер) характерной (поворотной) точки
Координаты характерных (поворотных) точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)
Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК-27)
Длина (метров)
широта
долгота
Х
Y
S
Внешние границы
зр1
53°8'19,38121»N
140°41'50,05704»E
973973.55
4365519.16
142,89
зр2
53°8'14,76479»N
140°41'49,67867»E
973830.75
4365514.08
132,40
зр3
53°8'14,98018»N
140°41'42,56596»E
973835.60
4365381.77
93,32
зр4
53°8'15,08812»N
140°41'37,49555»E
973837.65
4365287.47
160,32
зр5
53°8'15,34147»N
140°41'28,88226»E
973843.3
4365127.25
141,79
зр6
53°8'19,91728»N
140°41'29,40166»E
973984.88
4365134.98
384,35
Внутренние границы (соответствуют внешним границам ОЗ)
оз1
53°8'14,98869»N
140°41'42,55432»E
973835.86
4365381.55
93,85
оз2
53°8'15,09577»N
140°41'37,50918»E
973837.89
4365287.72
52,81
оз3
53°8'16,80204»N
140°41'37,64902»E
973890.67
4365289.60
93,68
оз4
53°8'16,64007»N
140°41'42,68114»E
973886.94
4365383.21
51,11».
(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 24.02.2021 № 39-пр)
4. Режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЗР
4.1. В границах ЗР запрещается:
1) изменение планировочной структуры с перекрытием улиц, планировочного модуля участков, красных линий застройки; раздел земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома, в случае, если такой раздел приводит к изменению исторической планировки квартала;
2) строительство промышленных, коммунально-складских объектов (наземных и подземных), создающих повышенные грузовые потоки, взрыво- и пожароопасность, угрозы повреждения, разрушения или уничтожения ОКН;
3) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на ОКН;
4) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;
5) строительство вышек сотовой связи; размещение на фасадах и крышах зданий, формирующих территории общего пользования, элементов инженерно-технического оборудования, оказывающих негативное воздействие на восприятие ОКН;
6) размещение крупногабаритных временных построек и объектов, за исключением установленных на период проведения публичных мероприятий;
7) размещение транспарант-перетяжек, крупногабаритных рекламных и информационных конструкций отдельно стоящих и на крышах зданий, формирующих территорию общего пользования, за исключением отдельно стоящих информационных конструкций с площадью информационного поля не более 4,2 кв. метра;
8) фрагментарная покраска или облицовка фасадов (без увязки с общим цветовым и композиционным решением) зданий, строений, сооружений при их ремонте, капитальном ремонте или реконструкции;
9) устройство сплошных ограждений, за исключением прозрачных ограждений по границам земельных участков высотой не более 1,8 метра;
10) организация водостока на смежные земельные участки.
4.2. В границах ЗР разрешается:
1) проведение комплексной реконструкции кварталов с организацией внутриквартальных пешеходных зон, санация территории со сносом малоценных ветхих строений, реконструкция и модернизация существующей застройки с учетом ее композиционной согласованности с ОКН (координация осей, обеспечение благоприятного восприятия ОКН, упорядочение соотношений доминант и рядовой застройки), нейтрализация диссонирующих зданий и сооружений, восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;
2) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности ОКН и при отсутствии негативных воздействий, в том числе динамических, на ОКН;
3) строительство и (или) реконструкция объектов капитального строительства и их частей с использованием традиционного приема периметральной застройки, с акцентированием углов перекрестков, с соблюдением установленных градостроительных регламентов в границах ЗР;
4) строительство подземных сооружений при наличии исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на ОКН;
5) размещение автостоянок и парковок при отсутствии негативного влияния на ОКН;
6) размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов), иных некапитальных зданий, строений, сооружений, не оказывающих отрицательного воздействия на визуальное восприятие ОКН;
7) благоустройство территории с обеспечением благоприятных условий зрительного восприятия ОКН, с сохранением типологических, масштабных характеристик исторической среды:
- озеленение, санация зеленых насаждений, сохранение ценных пород деревьев, организация аллейных посадок вдоль улиц;
- разбивка клумб, газонов, пешеходных дорожек;
- применение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;
- установка произведений монументально-декоративного искусства, малых архитектурных форм, дорожных знаков;
8) понижение уровня культурного слоя улиц под археологическим надзором;
9) установка средств наружной рекламы и информации:
- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- афишных тумб с элементами исторической стилизации;
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 метра;
- вывесок в виде объемных букв и знаков высотой не более 0,6 метра на единой направляющей или прозрачной основе, вертикальных кронштейнов шириной и высотой не более 0,6 метра с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа здания;
- учрежденческих досок, режимных табличек в соответствии с действующим законодательством.
4.3. Градостроительные регламенты в границах ЗР
В границах ЗР допускается строительство и (или) реконструкция объектов капитального строительства и их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства, обеспечивающими сохранение видовых раскрытий ОКН в его историко-градостроительной и (или) природной среде, в том числе:
4.3.1. Предельная высота разрешенного строительства и (или) реконструкции от уровня земли до конька крыши:
- по красным линиям четной стороны ул. Советской и угловых участков нечетной стороны на пересечении с ул. Хабаровской не более 10 метров;
- по красным линиям застройки углового участка четной стороны ул. Благовещенской на пересечении ее с ул. Советской не более 12 метров, с разрывом застройки по условиям обеспечения визуального обзора ОКН с дальних планов улиц Советской и Благовещенской.
4.3.2. Объемно-пространственные решения, ритм архитектурных членений фасадов, размеры и конфигурация проемов выполняются в соответствии с окружающей застройкой ХХ века.
Отделка фасадов выполняется с применением материалов и цветового решения, нейтрального по отношению к ОКН.
4.3.3. Плотность застройки в границах ЗР не более 60 процентов.
5. Совмещенная схема границ территории и зон охраны ОКН
6. Возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны ОКН, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 09.06.2020 г. № 251-ПР
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «НИКОЛАЕВСКАЯ ЗОЛОТОСПЛАВОЧНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ», 1903 Г., ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ, Г. НИКОЛАЕВСК-НА-АМУРЕ, УЛ. СОВЕТСКАЯ, Д. 28, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 24.02.2021 № 39-пр)
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» Правительство края ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия муниципального значения «Николаевская золотосплавочная лаборатория», 1903 г., Хабаровский край, г. Николаевск-на-Амуре, ул. Советская, д. 28, режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон.
Губернатор, Председатель
Правительства края
С.И. Фургал
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Хабаровского края
от 09 июня 2020 г. № 251-пр
ГРАНИЦЫ
зон охраны объекта культурного наследия муниципального значения «Николаевская золотосплавочная лаборатория», 1903 г., Хабаровский край, г. Николаевск-на-Амуре, ул. Советская, д. 28, режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия муниципального значения «Николаевская золотосплавочная лаборатория», 1903 г., Хабаровский край, г. Николаевск-на-Амуре, ул. Советская, д. 28 (далее – ОКН) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны ОКН:
- ОЗ – охранная зона ОКН;
- ЗР – зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН.
1. Границы ОЗ
1.1. Графическое изображение (схема) границ ОЗ
1.2. Координаты характерных (поворотных) точек границ ОЗ (во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84), в местной системе координат (МСК-27)
Наименование (номер)характерной (поворотной)точки
Координаты характерных (поворотных) точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)
Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК-27)
Длина (метров)
широта
долгота
Х
Y
S
Внешние границы
оз1
53°8'14,98869»N
140°41'42,55432»E
973835.86
4365381.55
93,85
оз2
53°8'15,09577»N
140°41'37,50918»E
973837.89
4365287.72
52,81
оз3
53°8'16,80204»N
140°41'37,64902»E
973890.67
4365289.60
93,68
оз4
53°8'16,64007»N
140°41'42,68114»E
973886.94
4365383.21
51,11
Внутренние границы (являются границами территории ОКН)
т1
53°8'16,37386»N
140°41'41,77187»E
973878,48
4365366,42
33,19
т2
53°8'15,30158»N
140°41'41,67973»E
973845,31
4365365,16
62,26
т3
53°8'15,40182»N
140°41'38,33488»E
973847,56
4365302,94
34,89
т4
53°8'16,52907»N
140°41'38,43039»E
973882,43
4365304,24
62,31
2. Режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ОЗ
2.1. В границах ОЗ запрещается:
1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды ОКН;
2) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на ОКН при проведении капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства;
3) хозяйственная деятельность, создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения ОКН, нарушающая визуальное восприятие и затрудняющая доступ к ОКН;
4) проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, ухудшающих гидрогеологические и экологические условия, не обеспечивающих сохранность ОКН;
5) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;
6) устройство открытых и закрытых автостоянок, за исключением автостоянок для обеспечения расчетного количества стояночных мест, обслуживающих ОКН;
7) размещение временных построек и объектов (павильонов, киосков, навесов), сплошных ограждений;
8) размещение на главном фасаде ОКН технических устройств и наружных блоков кондиционеров, за исключением устройств, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации объекта;
9) установка на фасадах и крыше ОКН инженерного оборудования, оказывающего отрицательное воздействие на визуальное восприятие ОКН;
10) размещение рекламных растяжек, крупногабаритных рекламных и информационных конструкций площадью более 1,9 кв. метра, в том числе отдельно стоящих, экранирующих декоративные элементы фасадов ОКН, мешающих его восприятию, за исключением элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, не оказывающих отрицательного воздействия на визуальное восприятие ОКН;
11) изменение существующего рельефа, за исключением восстановления исторических планировочных отметок;
12) проведение работ по благоустройству территории без обеспечения сохранности ОКН в его историко-градостроительном и природном окружении;
13) высадка зеленых насаждений в непосредственной близости от ОКН: деревьев – на расстоянии менее пяти метров, кустарников – менее трех метров.
2.2. В границах ОЗ разрешается:
1) хозяйственная деятельность, обеспечивающая пожарную безопасность ОКН, защиту от динамических нагрузок, не препятствующая визуальному восприятию ОКН в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств, с последующей рекультивацией нарушенных участков;
2) восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды ОКН;
3) строительство подземных сооружений при наличии геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния на ОКН;
4) понижение уровня культурного слоя до исторических планировочных отметок под археологическим надзором;
5) благоустройство и озеленение территории, направленные на сохранение и использование ОКН;
6) реконструкция и капитальный ремонт покрытия проездов и тротуаров при условии обеспечения сохранности ОКН;
7) установка приборов уличного освещения, малых архитектурных форм (скамеек, урн, оград в виде декоративных металлических решеток) в соответствии с историческими аналогами.
2.3. В границах ОЗ для обеспечения сохранности ОКН в его историко-градостроительной и природной среде устанавливается ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и временных сооружений и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм.
2.4. Осуществление хозяйственной деятельности по обеспечению функционирования ОКН (в том числе проведение земляных работ, ремонт и реконструкция внешних инженерных сетей) производится в соответствии с требованиями статьи 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
3. Границы ЗР
3.1. Графическое изображение (схема) границ ЗР
3.2. Координаты характерных (поворотных) точек границ ЗР (во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84), в местной системе координат (МСК-27)
Наименование (номер) характерной (поворотной) точки
Координаты характерных (поворотных) точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)
Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК-27)
Длина (метров)
широта
долгота
Х
Y
S
Внешние границы
зр1
53°8'19,38121»N
140°41'50,05704»E
973973.55
4365519.16
142,89
зр2
53°8'14,76479»N
140°41'49,67867»E
973830.75
4365514.08
132,40
зр3
53°8'14,98018»N
140°41'42,56596»E
973835.60
4365381.77
93,32
зр4
53°8'15,08812»N
140°41'37,49555»E
973837.65
4365287.47
160,32
зр5
53°8'15,34147»N
140°41'28,88226»E
973843.3
4365127.25
141,79
зр6
53°8'19,91728»N
140°41'29,40166»E
973984.88
4365134.98
384,35
Внутренние границы (соответствуют внешним границам ОЗ)
оз1
53°8'14,98869»N
140°41'42,55432»E
973835.86
4365381.55
93,85
оз2
53°8'15,09577»N
140°41'37,50918»E
973837.89
4365287.72
52,81
оз3
53°8'16,80204»N
140°41'37,64902»E
973890.67
4365289.60
93,68
оз4
53°8'16,64007»N
140°41'42,68114»E
973886.94
4365383.21
51,11».
(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 24.02.2021 № 39-пр)
4. Режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЗР
4.1. В границах ЗР запрещается:
1) изменение планировочной структуры с перекрытием улиц, планировочного модуля участков, красных линий застройки; раздел земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома, в случае, если такой раздел приводит к изменению исторической планировки квартала;
2) строительство промышленных, коммунально-складских объектов (наземных и подземных), создающих повышенные грузовые потоки, взрыво- и пожароопасность, угрозы повреждения, разрушения или уничтожения ОКН;
3) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на ОКН;
4) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;
5) строительство вышек сотовой связи; размещение на фасадах и крышах зданий, формирующих территории общего пользования, элементов инженерно-технического оборудования, оказывающих негативное воздействие на восприятие ОКН;
6) размещение крупногабаритных временных построек и объектов, за исключением установленных на период проведения публичных мероприятий;
7) размещение транспарант-перетяжек, крупногабаритных рекламных и информационных конструкций отдельно стоящих и на крышах зданий, формирующих территорию общего пользования, за исключением отдельно стоящих информационных конструкций с площадью информационного поля не более 4,2 кв. метра;
8) фрагментарная покраска или облицовка фасадов (без увязки с общим цветовым и композиционным решением) зданий, строений, сооружений при их ремонте, капитальном ремонте или реконструкции;
9) устройство сплошных ограждений, за исключением прозрачных ограждений по границам земельных участков высотой не более 1,8 метра;
10) организация водостока на смежные земельные участки.
4.2. В границах ЗР разрешается:
1) проведение комплексной реконструкции кварталов с организацией внутриквартальных пешеходных зон, санация территории со сносом малоценных ветхих строений, реконструкция и модернизация существующей застройки с учетом ее композиционной согласованности с ОКН (координация осей, обеспечение благоприятного восприятия ОКН, упорядочение соотношений доминант и рядовой застройки), нейтрализация диссонирующих зданий и сооружений, восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;
2) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности ОКН и при отсутствии негативных воздействий, в том числе динамических, на ОКН;
3) строительство и (или) реконструкция объектов капитального строительства и их частей с использованием традиционного приема периметральной застройки, с акцентированием углов перекрестков, с соблюдением установленных градостроительных регламентов в границах ЗР;
4) строительство подземных сооружений при наличии исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на ОКН;
5) размещение автостоянок и парковок при отсутствии негативного влияния на ОКН;
6) размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов), иных некапитальных зданий, строений, сооружений, не оказывающих отрицательного воздействия на визуальное восприятие ОКН;
7) благоустройство территории с обеспечением благоприятных условий зрительного восприятия ОКН, с сохранением типологических, масштабных характеристик исторической среды:
- озеленение, санация зеленых насаждений, сохранение ценных пород деревьев, организация аллейных посадок вдоль улиц;
- разбивка клумб, газонов, пешеходных дорожек;
- применение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;
- установка произведений монументально-декоративного искусства, малых архитектурных форм, дорожных знаков;
8) понижение уровня культурного слоя улиц под археологическим надзором;
9) установка средств наружной рекламы и информации:
- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- афишных тумб с элементами исторической стилизации;
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 метра;
- вывесок в виде объемных букв и знаков высотой не более 0,6 метра на единой направляющей или прозрачной основе, вертикальных кронштейнов шириной и высотой не более 0,6 метра с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа здания;
- учрежденческих досок, режимных табличек в соответствии с действующим законодательством.
4.3. Градостроительные регламенты в границах ЗР
В границах ЗР допускается строительство и (или) реконструкция объектов капитального строительства и их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства, обеспечивающими сохранение видовых раскрытий ОКН в его историко-градостроительной и (или) природной среде, в том числе:
4.3.1. Предельная высота разрешенного строительства и (или) реконструкции от уровня земли до конька крыши:
- по красным линиям четной стороны ул. Советской и угловых участков нечетной стороны на пересечении с ул. Хабаровской не более 10 метров;
- по красным линиям застройки углового участка четной стороны ул. Благовещенской на пересечении ее с ул. Советской не более 12 метров, с разрывом застройки по условиям обеспечения визуального обзора ОКН с дальних планов улиц Советской и Благовещенской.
4.3.2. Объемно-пространственные решения, ритм архитектурных членений фасадов, размеры и конфигурация проемов выполняются в соответствии с окружающей застройкой ХХ века.
Отделка фасадов выполняется с применением материалов и цветового решения, нейтрального по отношению к ОКН.
4.3.3. Плотность застройки в границах ЗР не более 60 процентов.
5. Совмещенная схема границ территории и зон охраны ОКН
6. Возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны ОКН, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 22.06.2020 |
Рубрики правового классификатора: | 020.010.050 Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, 130.030.040 Охрана и использование памятников истории и культуры |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: