О Порядке принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Рес...



                                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИИ

АМУРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ                                                                                                                                                                                                                                    

09 июля 2020  года                        с. Амурское                       № 133

О Порядке принятия обязательств инвестора

в рамках соглашений о реализации инвестиционных

проектов на территории муниципального образования

Амурское сельское поселение Красногвардейского района

Республики Крым

             

В соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», Постановлением Совета министров Республики Крым от 07.10.2014 г. № 368 «О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым», руководствуясь Уставом муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым, администрация Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым,

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым (приложение 1).

2. Настоящее постановление обнародовать путем размещения на информационном стенде администрации Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым и на официальном портале Правительства Республики Крым на странице Красногвардейский муниципальный район (krgv.rk.dov.ru) в разделе муниципальные образования района, подраздел Амурское сельское поселение.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Председатель Амурского сельского

совета - глава администрации

Амурского сельского поселения                                                                 Л.Д. Эдемова

Приложение № 1

к постановлению администрации

Амурского сельского поселения от 09.07. 2020 № 133

Порядок

принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым

1. Общие положения

1.1. Порядок принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым (далее - Порядок) устанавливает единые условия и порядок принятия обязательств инвестора, предусмотренных Соглашением о реализации инвестиционного проекта на территории муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым (далее - Соглашение).

1.2. Действие Порядка распространяется на правоотношения, связанные с приемом обязательств инвестора в рамках Соглашений в случае, если выполнение обязательств инвестора связано с передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг администрацией Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым.

1.3. В Порядке используются следующие понятия:

обязательства инвестора - действия инвестора (передача имущества, выполнение работ, оказание услуг), направленные на исполнение условий по Соглашению;

получатель результатов выполнения обязательств – администрация Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, определенный в Соглашении, или по результатам заседания Комиссии по вопросам принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым.

2. Комиссия по вопросам принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым

2.1. Для принятия обязательств инвестора администрацией Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым создается постоянно действующая Комиссия по вопросам принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым (далее - Комиссия), и утверждается положение о Комиссии.

2.2. Состав Комиссии утверждается администрацией Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым.

2.3. Положительное решение Комиссии является основанием для принятия обязательств инвестора в случае, если получателем является администрация Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым.

В решении Комиссии указываются индивидуальные признаки, характеристики обязательств инвестора.

2.4. Организационно-техническое и информационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляет администрация Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым.

3. Порядок принятия обязательств инвестора имущественного характера

3.1. В муниципальную собственность муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым принимается недвижимое и движимое имущество (далее - Имущество), приобретенное, созданное или реконструированное за счет средств инвестора в соответствии с Соглашением.

3.2. В соответствии с Порядком в муниципальную собственность муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым Имущество принимается на безвозмездной основе.

3.3. В муниципальную собственность муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым принимается Имущество, не ограниченное в гражданском обороте и не исключенное из него.

3.4. Право муниципальной собственности муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым на передаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.5. Не подлежит приему в муниципальную собственность муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым:

3.5.1. Имущество, которое находится в аварийном, неисправном состоянии, или которое имеет предельный износ конструкций или инженерного оборудования, или срок эксплуатации которого истек;

3.5.2. Имущество в состоянии, не пригодном для эксплуатации вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств, в том числе физического или морального износа;

3.5.3. Имущество, которое является залоговым;

3.5.4. Имущество, собственник которого в силу закона или ранее принятых на себя обязательств не имеет права распоряжаться данным имуществом.

3.6. Прием обязательств инвестора в муниципальную собственность муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым осуществляется по следующей процедуре:

3.6.1. Инвестор в отношении недвижимого имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым, осуществляет постановку его на кадастровый учет и государственную регистрацию за собой права собственности на недвижимое имущество.

3.6.2. Инвестор подает письменное заявление в администрацию Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку не позднее 30 календарных дней с момента выполнения государственной регистрации недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости с приложением следующих документов:

решения собственника (инвестора) о передаче Имущества в муниципальную собственность муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым;

выписок из Единого государственного реестра недвижимости;

технической документации на объекты Имущества.

3.6.3. Администрация Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым в срок, не превышающий 30 календарных дней с даты принятия заявления, организует заседание Комиссии.

При наличии замечаний, возражений к предоставленному комплекту документов Комиссия направляет их инвестору для доработки.

При повторном обращении инвестор направляет комплект документов, предусмотренных в подпункте 3.6.2 пункта 3.6. настоящего Порядка.

3.6.4. В случае положительного заключения Комиссии администрация Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым готовит проект Акта о результатах реализации (частичной реализации) Соглашения (далее - Акт) по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку, являющемуся неотъемлемой частью Соглашения, заключаемого в форме дополнительного соглашения к Соглашению, в соответствии с Порядком рассмотрения обращений инвесторов, заключения соглашений о реализации инвестиционных проектов, мониторинга выполнения условий соглашения и реализации инвестиционных проектов, а также сопровождения инвестиционных проектов на территории муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым, утвержденным администрацией Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым.

3.6.5. Администрация Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым в течение 5 рабочих дней с даты подписания Акта направляет получателю результатов выполнения обязательств инвестора и инвестору дополнительное соглашение.

3.6.6. Получатель результатов выполнения обязательств в течение 15 рабочих с даты получения дополнительного соглашения осуществляет подготовку проекта акта администрации Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым о принятии Имущества в муниципальную собственность муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым.

3.6.7. В проекте акта администрации Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым о принятии недвижимого имущества в муниципальную собственность муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым указываются:

- Перечень квартир, подлежащих последующей передаче в федеральную собственность;

- Объекты социального назначения (дошкольные, общеобразовательные учреждения);

- Перечень квартир, подлежащих закреплению на праве оперативного управления за администрацией Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым;

- Перечень внеплощадочных инженерных сетей, подлежащих закреплению на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями, подведомственными соответствующим исполнительным органам администрации Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, осуществляющим деятельность в сферах водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, и иных объектов недвижимого имущества, не указанных в подпунктах  подпункта 3.6.7. пункта 3.6 настоящего Порядка;

3.6.8. Если предметом инвестиционного соглашения являются квартиры, то общая площадь недвижимого имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым, определяется в соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.6.9. Получатель результатов исполнения обязательств в 10-дневный срок с момента государственной регистрации права собственности муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым на недвижимое имущество представляет в администрацию Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым заявление, а также документы, необходимые для внесения сведений в Реестр имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым.

4. Порядок принятия обязательств инвестора, осуществляемых в рамках Соглашения в форме оказания услуг, выполнения работ

4.1. Выполнение обязательств инвестора в форме оказания услуг, выполнения работ, предусмотренных Соглашением, подтверждается отчетом инвестора, ежеквартально предоставляемым получателю результата исполнения обязательств в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

4.2. Инвестор составляет отчет в произвольной форме.

5. Мониторинг выполнения обязательств инвестора

5.1. Получатель результата выполнения обязательств представляет доклад о результатах выполнения обязательств инвестора, предусмотренных Соглашением на заседание Комиссии один раз в год.

5.2. Комиссия заслушивает доклад получателя результата выполнения обязательств и принимает одно из следующих решений:

- о выполнении обязательств инвестором;

- о невыполнении обязательств инвестором.

5.3. В случае невыполнения обязательств получатель результата выполнения обязательств инициирует рассмотрение вопроса на заседании сессии Амурского сельского совета Красногвардейского района Республики Крым по улучшению инвестиционного климата на территории муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым о целесообразности дальнейшей реализации инвестиционного проекта в рамках Соглашения.

Приложение 1 

к Порядку принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации

инвестиционных проектов на территории

                                                                       муниципального образования

                                                                        Амурское сельское поселение

                                                                        Красногвардейского района Республики Крым

Форма

заявления, подаваемого инвестором в целях передачи выполненных обязательств имущественного характера

Председателю Амурского сельского

совета – главе администрации

Амурского  сельского поселения

_______________________________

от______________________________

(наименование организации, ИНН, ОГРН, адрес)

Заявление

Прошу принять обязательства в виде________________________________,

(перечисляются выполненные обязательства)

выполненные в соответствии с пунктом_____ Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым от "___"________________ г. N______ (при необходимости дополнительно указываются номер и дата дополнительного соглашения, заключенного в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от 07.10.2014 N 368 "О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым"). Не возражаю о рассмотрении данного вопроса на Комиссии по вопросам принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым.

Приложение: на ______ л. в ______ экз.

Дата подачи заявления_______________________________________ФИО

(подпись)

Приложение 2 

к  Порядку принятия

обязательств инвестора в рамках

соглашений о реализации

инвестиционных проектов на территории

                                                                       муниципального образования

                                                                        Амурское сельское поселение

                                                                        Красногвардейского района Республики Крым

Акт

о результатах реализации (частичной реализации)соглашения о реализации инвестиционногосоглашения от ____.____.20___ N____

с.______________                                                                                     "___"__________ 20____ г.

Администрация Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, именуемый в дальнейшем «Администрация», в лице председателя Амурского сельского совета – главы администрации Амурского сельского поселения, действующего на основании Устава муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым, с одной стороны и "___________________________", именуемый в дальнейшем "Инвестор", в лице________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые - "Стороны", подписали настоящий Акт о результатах реализации (частичной реализации) соглашения о реализацииинвестиционного соглашения от ___.____.20___ года N______ (при необходимости дополнительно указываются номер и дата дополнительного соглашения, заключенного в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от 07.10.2014 N 368 "О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым") о нижеследующем:

1. Во исполнение условий Соглашения Инвестор произвел комплекс работ по его реализации _____________________ (далее - Объект). Объект принят в эксплуатацию, что подтверждается Декларацией о готовности объекта к эксплуатации от ___.____.201__ N______. Объекту присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, Республика Крым, Красногвардейский район, с. ________,___________ улица, N_________.

2. Согласно информации, содержащейся в Декларации о готовности объекта к эксплуатации и в постановлении администрации муниципального образования от ___.____.20___ N______, введенный в эксплуатацию Объект характеризуется следующими показателями:

а) Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: _______________________;

б) Кадастровый номер здания: ___________________________________;

в) Площадь здания: _____________ м кв.;

г) Общая площадь квартир: _____________ м кв.

3. В соответствии с Соглашением:

3.1. По результатам реализации Соглашения подлежат передаче в муниципальную собственность Амурского сельского поселения следующие квартиры в Объекте:

N
п/п

Этаж

N квартиры

Количество комнат

Общая площадь квартиры, м кв.

Кадастровый номер:

1

...

Итого

-

3.2. По результатам реализации Соглашения подлежат передаче в муниципальную собственность муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым следующие внеплощадочные инженерные сети в Объекте:

N
п/п

Наименование

Документ

Кадастровый номер:

1

3.3. По результатам реализации Соглашения подлежат передаче в

N
п/п

Этаж

N квартиры

Количество комнат

Общая площадь квартиры, м кв.

Кадастровый номер

1

Итого

3.4. По результатам реализации Соглашения подлежат передаче в собственность Инвестора следующие нежилые помещения в Объекте:

N
п/п

Этаж

N нежилого помещения

Общая площадь нежилого помещения, м кв.

Кадастровый номер

1

Итого

3.5. По результатам реализации Соглашения Инвестор получает в собственность 100% всех внутриплощадочных инженерных сетей, построенных в рамках реализации проекта.

4. Стороны подписанием настоящего Акта определяют конкретное имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность муниципального образования Амурское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым, Инвестора по итогам реализации Соглашения.

5. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а также сшит, пронумерован и скреплен печатью.

6. Реквизиты и подписи Сторон

Администрация Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым

Юридический адрес:________________

__________________________________

ОГРН_____________________________

ИНН______________________________

____________________

(подпись)

Инвестор

Юридический адрес:________________

__________________________________

ОГРН_____________________________

ИНН______________________________

____________________

(подпись)