О внесении изменений в Порядок предоставления социальных выплат индивидуальным застройщикам для компенсации затрат, понесённых при строительстве индивидуального жилого дома



Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат

1

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

О внесении изменений в Порядок предоставления социальных выплат индивидуальным застройщикам для компенсации затрат, понесённых при строительстве индивидуального жилого дома

Документ утратил силу:

-постановлением Правительства автономного округа от 26.04.2017 № 387-П

С целью стимулирования жилищного строительства, обеспечения эффективности мероприятий по предоставлению социальных выплат индивидуальным застройщикам для компенсации затрат, понесённых при строительстве индивидуального жилого дома в рамках подпрограммы «Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» окружной долгосрочной целевой программы «Жилище» на 2011 – 2015 годы, Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:

Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Порядок предоставления социальных выплат индивидуальным застройщикам для компенсации затрат, понесённых при строительстве индивидуального жилого дома, утверждённый постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 декабря 2010 года № 539-П.

Губернатор Ямало-Ненецкого

автономного округа                                                                                                                Д.Н. Кобылкин

от 09 августа 2011 г. № 561-П

1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Ямало-Ненецкого автономного округа

ИЗМЕНЕНИЯ,

которые вносятся в Порядок предоставления социальных выплат индивидуальным застройщикам для компенсации затрат, понесённых при строительстве индивидуального жилого дома

1. Раздел I дополнить пунктом 1.9 следующего содержания:

«1.9. Индивидуальным застройщикам, указанным в подпункте 1.3.1 настоящего Порядка, социальная выплата предоставляется для завершения строительства индивидуального жилого дома в срок не позднее двух лет после предоставления социальной выплаты.».

2. В разделе III:

2.1. в пункте 3.1 цифры «30» заменить цифрами «60»;

2.2. в пункте 3.4 слова «и направляет его» заменить словами «, соглашение по форме согласно приложению № 6 к настоящему Порядку (далее – соглашение) и направляет их»;

2.3. пункт 3.7 изложить в следующей редакции:

«3.7. Индивидуальные застройщики в течение срока действия свидетельства представляют в орган местного самоуправления:

- документы, подтверждающие понесённые затраты или возникшие обязательства при строительстве индивидуального жилого дома;

- заявление с указанием счетов, на которые необходимо перечислить средства, с полным указанием банковских реквизитов организаций;

- соглашение, подписанное индивидуальным застройщиком.»;

2.4. пункт 3.13 после слова «документов» дополнить словами «, указанных в пунктах 3.7 – 3.12 настоящего Порядка,»;

2.5. в пункте 3.15 цифры «3.8» заменить цифрами «3.7».

3. Пункт 5.4 раздела V изложить в следующей редакции:

«5.4. Органы местного самоуправления ежегодно, с 01 декабря по 20 декабря текущего года, организуют сбор информации о построенных с использованием социальной выплаты индивидуальных жилых домах на территории муниципальных районов (городских округов) по форме согласно приложению № 7 к настоящему Порядку с последующим представлением сформированной информации до 25 декабря текущего года в департамент строительства и жилищной политики.

На основании представленной органами местного самоуправления информации и заключенного с индивидуальным застройщиком соглашения, указанного в пункте 3.4 настоящего Порядка, департамент строительства и жилищной политики принимает решение о взыскании с индивидуального застройщика предоставленной социальной выплаты в случае невыполнения им обязательств, определенных соглашением.».

4. Пункт 4 приложения № 1 изложить в следующей редакции:

«4. Планирую построить индивидуальный жилой дом общей площадью квадратных метров.

Принимаю на себя следующие обязательства:

а) заключить с департаментом строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа соглашение о предоставлении социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома по форме, определенной Порядком о предоставлении социальных выплат индивидуальным застройщикам для компенсации затрат, понесённых при строительстве индивидуального жилого дома, утвержденным постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 декабря 2010 года № 539-П;

б) предоставить копию технического (кадастрового) паспорта на завершенный строительством индивидуальный жилой дом в орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) в течение 30 дней после его получения.».

5. В тематическом заголовке приложения № 2 слова «15 октября» заменить словами «01 сентября».

              6. Дополнить приложением № 6 следующего содержания:

«Приложение № 6

к Порядку предоставления социальных

выплат индивидуальным застройщикам

для компенсации затрат, понесённых при

строительстве индивидуального жилого дома

СОГЛАШЕНИЕ

о предоставлении социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома

город Салехард «___»______________20__ г.

Департамент строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа, именуемый в дальнейшем «Департамент», в лице __________________________________________________________ департамента

(руководитель)

строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа, _________________________________________________________, действующего

(фамилия, имя, отчество)

на основании _________________________________________, с одной стороны, и

(наименование документа)

гражданин(ка) ________________________________________________________ ,

(фамилия, имя, отчество)

именуемый(ая) в дальнейшем «Индивидуальный застройщик», с другой стороны, проживающий(ая) по адресу: __________________________________________ , далее при совместном упоминании именуемые «Стороны», руководствуясь Порядком предоставления социальных выплат индивидуальному застройщику для компенсации затрат, понесенных при строительстве индивидуального жилого дома, утвержденного постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 декабря 2010 года № 539-П (далее – Порядок), заключили настоящее Соглашение о следующем:

I. Предмет Соглашения

1.1. Департамент предоставляет Индивидуальному застройщику социальную выплату на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу на земельном участке с кадастровым номером ___________________________________________________ в размере ____________________________________ (сумма прописью) рублей (далее – социальная выплата).

1.2. Индивидуальный застройщик использует предоставленную социальную выплату на цели завершения строительства в течение двух лет после предоставления социальной выплаты.

II. Права и обязанности Сторон

2.1. Департамент в течение 15 банковских дней со дня издания приказа о предоставлении социальной выплаты Индивидуальному застройщику перечисляет социальную выплату на счёт, указанный Индивидуальным застройщиком в заявлении:

а) на ссудный счёт кредитора (займодавца), предоставившему кредит заёмщику на индивидуальное строительство жилого дома, при погашении задолженности по целевым кредитам (займам);

б) на расчётный счёт юридического лица, осуществляющего строительство и заключившего договор с индивидуальным застройщиком на строительство индивидуального жилого дома;

в) на банковский счёт индивидуального застройщика или члена его семьи для компенсации понесённых затрат на приобретение материалов, конструкций и оборудования для строительства индивидуального жилого дома;

г) на расчётный счёт юридического лица, у которого приобретались строительные материалы, конструкции или оборудование по договору на приобретение строительных материалов, конструкций или оборудования для строительства индивидуального жилого дома.

Социальная выплата считается предоставленной с момента перечисления денежных средств на соответствующие счета, указанные Индивидуальным застройщиком.

2.2. В целях осуществления контроля за исполнением обязательств, принятых Индивидуальным застройщиком по настоящему Соглашению, Департамент имеет право запрашивать у него информацию и документы, связанные с исполнением настоящего Соглашения, направлять запросы и использовать информацию, предоставленную органами местного самоуправления в Ямало-Ненецком автономном округе.

2.3. Индивидуальный застройщик обязуется:

а) с момента подписания настоящего Соглашения не совершать действия, которые влекут или могут повлечь отчуждение незавершенного строительством индивидуального жилого дома;

б) завершить строительство индивидуального жилого дома по адресу, указанному в пункте 1.1 настоящего Соглашения, не позднее двух лет после предоставления социальной выплаты;

в) представить копию технического (кадастрового) паспорта на завершенный строительством индивидуальный жилой дом в орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) в Ямало-Ненецком автономном округе в течение 30 дней после его получения.

2.4. В случае невыполнения обязательств, определенных подпунктами «а» и «б» пункта 2.3 настоящего Соглашения, Индивидуальный застройщик в течение 30 календарных дней с момента наступления события (отчуждение незавершенного строительства, окончание двухлетнего периода для завершения строительства) обязан возвратить денежные средства в размере предоставленной социальной выплаты на счет Департамента, указанный в настоящем Соглашении.

2.5. Индивидуальный застройщик имеет право до истечения двух лет со дня получения социальной выплаты расторгнуть настоящее Соглашение, направив письменное уведомление о своем намерении в Департамент. При этом Индивидуальный застройщик обязан возвратить денежные средства в размере полученной социальной выплаты на счет Департамента, указанный в настоящем Соглашении, в течение 30 календарных дней с момента направления соответствующего письменного уведомления. Соглашение будет считаться расторгнутым после поступления денежных средств на счет Департамента.

III. Срок действия Соглашения

Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до завершения расчетов между Сторонами.

IV. Ответственность Сторон

4.1. Стороны несут ответственность за исполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Соглашения в соответствии с настоящим Соглашением и законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение сроков возврата средств социальной выплаты, установленных пунктами 2.4 и 2.5 настоящего Соглашения, Индивидуальный застройщик выплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы предоставленной субсидии за каждый день просрочки возврата денежных средств. За нарушение срока представления копии технического (кадастрового) паспорта на завершенный строительством индивидуальный жилой дом, установленного подпунктом «в» пункта 2.3 настоящего Соглашения, Индивидуальный застройщик выплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы предоставленной субсидии за каждый день просрочки представления копии технического (кадастрового) паспорта.

4.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение обязательств по настоящему Соглашению, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Соглашения в результате событий чрезвычайного характера, а именно: наводнения, пожара, землетрясения, взрыва, шторма, оседания почвы, эпидемии и иных проявлений сил природы, а также войны и военных действий, принятия органом государственной власти Ямало-Ненецкого автономного округа правовых актов, повлекших невозможность исполнения настоящего Соглашения.

4.4. При наступлении и прекращении указанных в пункте 4.3 настоящего Соглашения обстоятельств сторона настоящего Соглашения, для которой создалась невозможность исполнения своих обязательств, должна немедленно известить об этом другую сторону, приложив к извещению справку соответствующего государственного органа.

V. Порядок разрешения споров

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Соглашения, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров заинтересованная сторона передает их на рассмотрение в суд в соответствии с действующим федеральным законодательством.

VI. Заключительные положения

6.1. Стороны обязаны сообщать друг другу об изменении своих адресов и реквизитов.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны полномочными представителями Сторон.

6.3. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах – по одному для каждой из Сторон.

VII. Адреса и реквизиты Сторон

Департамент строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа:

Индивидуальный застройщик:

Подписи Сторон

________________________________

(должность руководителя департамента строительства и жилищной политики

Ямало-Ненецкого автономного округа)

__________________________ Ф.И.О.

(подпись)

МП

__________________________ Ф.И.О.

(подпись)

МП

____________________ 20____ г.

____________________ 20____ г.

1

7. Дополнить приложением № 7 следующего содержания:

«Приложение № 7

к Порядку предоставления социальных выплат

индивидуальным застройщикам для компенсации

затрат, понесённых при строительстве

индивидуального жилого дома

ИНФОРМАЦИЯ

об индивидуальных жилых домах, построенных на территории

___________________________________________________________________________

(муниципальный район (городской округ) в Ямало-Ненецком автономном округе)

с использованием социальных выплат по состоянию на 20 декабря 20____ года

№ п/п

Наименование документа (технический или кадастровый паспорт на завершенный строительством индивидуальный жилой дом)

Дата, по состоянию на которую составлен технический или кадастровый паспорт

Наименование организации,

оформившей технический или кадастровый паспорт

Владелец индивидуального жилого дома

Почтовый адрес индивидуального жилого дома

Общая площадь индивидуального жилого дома

(кв. м)

Общая площадь жилого помещения

(кв. м)

1

2

3

4

5

6

7

8

1.

2.

Итого

*

*

Руководитель органа местного самоуправления

муниципального района (городского округа)

в Ямало-Ненецком автономном округе                                                                                                                                                          

(подпись)                                                                      (Ф.И.О.)

МП».