ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ БЕРЗАРИНА, ГЕНЕРАЛА ГЛАГОЛЕВА, ПАРШИНА И ЖИВОПИСНОЙ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 августа 2016 г. № 498-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ БЕРЗАРИНА, ГЕНЕРАЛА ГЛАГОЛЕВА, ПАРШИНА И ЖИВОПИСНОЙ

В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы, постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной улицами Берзарина, Генерала Глаголева, Паршина и Живописной (приложение 1).

2. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Западного административного округа города Москвы:

2.1. Участок территории общей площадью 0,2 га, образовав объект природного комплекса № 156 «Озелененная территория у Строительного колледжа № 46» и установив его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

2.2. Участок территории площадью 0,29 га, образовав объект природного комплекса № 157 «Озелененная территория по улице Генерала Глаголева» и установив его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановления Правительства Москвы от 7 декабря 2015 г. № 826-ПП), дополнив раздел «Северо-Западный АО» приложения 1 к постановлению пунктами 156, 157 в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 августа 2016 г. № 498-ПП

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ БЕРЗАРИНА,

ГЕНЕРАЛА ГЛАГОЛЕВА, ПАРШИНА И ЖИВОПИСНОЙ

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Хорошево-Мневники города Москвы и ограничена:

- с севера - красными линиями улицы Берзарина;

- с востока - красными линиями улицы Генерала Глаголева;

- с юга - красными линиями улицы Паршина;

- с запада - красными линиями улицы Живописной.

Площадь проектируемой территории составляет 17,2 га.

Территория подготовки проекта планировки расположена в границах производственной зоны № 41 «Октябрьское поле».

Застройка рассматриваемой территории преимущественно представлена объектами промышленно-производственного и коммунального назначения.

В западной части территории расположены Учебно-методический центр по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям города Москвы, храм-часовня Георгия Победоносца на территории учебного центра, два многоуровневых паркинга. В центральной части территории расположены Булочно-кондитерский комбинат «Серебряный бор», Строительный колледж № 46, административные, коммунальные и производственные объекты. В восточной части территории расположены плоскостные автостоянки и многоуровневый паркинг.

Основными магистралями, по которым осуществляется связь проектируемой территории с центром города и областью, являются улицы Берзарина, Паршина, Живописная и Генерала Глаголева.

Проектом предусмотрено:

Сохранение существующей застройки (участки № 2-6, 8, 9, 11-15, 18 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Реконструкция здания Учебно-методического центра по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям города Москвы (участок № 3 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Строительство:

- жилого комплекса со встроенно-пристроенным объектом дошкольного образования на 150 мест, встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом на 910 машино-мест с приспособлением для размещения объекта ГО типа IV ВУ емкостью на 1200 мест (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- жилого дома с подземным паркингом на 182 машино-места (участок № 16 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- физкультурно-оздоровительного комплекса на территории Строительного колледжа № 46 (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- здания Хорошевского районного суда (участок № 17 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- здания отделения полиции (участок № 19 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Для обеспечения населения проектируемой жилой застройки местами в общеобразовательных школах на прилегающей территории предлагается строительство блока начальных классов на 330 мест на территории Государственного бюджетного образовательного учреждения города Москвы «Гимназия № 1517» по адресу: улица Маршала Тухачевского, 58, корп. 2.

В границах проекта планировки для обеспечения транспортного обслуживания территории предлагается:

- реконструкция улицы Паршина на участке от Живописной улицы до улицы Генерала Глаголева в границах существующих красных линий шириной 50 м с уширением проезжей части для организации 4-полосного движения (участок № 21 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- реконструкция транспортного пересечения в одном уровне на пересечении улиц Берзарина, Паршина, Генерала Глаголева и Максимова с организацией движения транспорта по кольцевой схеме (участок № 21 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Для инженерного обслуживания территории предлагается обеспечение проектируемой капитальной застройки общегородскими коммуникациями и сооружениями, переустройство инженерных коммуникаций для высвобождения под застройку. В целях развития инженерно-технического обеспечения территории предусматривается строительство и реконструкция следующих инженерных коммуникаций и объектов:

- водоснабжение - реконструкция водопроводной сети протяженностью 0,73 км;

- канализование - прокладка самотечных сетей канализации протяженностью 0,60 км;

- дождевая канализация - устройство дождевой канализации общей протяженностью 0,40 км;

- теплоснабжение - вынос из зоны строительства тепловых сетей протяженностью 0,20 км, строительство тепловых сетей протяженностью 1,0 км;

- электроснабжение - строительство кабельных линий общей протяженностью 8,0 км, распределительной трансформаторной подстанции (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории»), трансформаторной подстанции (участок № 16 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- телефонизация и радиофикация - строительство телефонной канализации общей протяженностью 0,60 км с установкой телекоммуникационной аппаратуры, строительство распределительной фидерной линии радиофикации общей протяженностью 1,0 км.

Для развития природных и озелененных территорий общего пользования проектом предусмотрено:

- образование объекта природного комплекса № 156 Северо-Западного административного округа города Москвы «Озелененная территория у Строительного колледжа № 46» площадью 0,2 га (участок № 10 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- образование объекта природного комплекса № 157 Северо-Западного административного округа города Москвы «Озелененная территория по улице Генерала Глаголева» площадью 0,29 га (участок № 23 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 4 «Характеристика земельных участков территории» приложения к постановлению.

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого

размещения объектов»

к плану «Функционально-планировочная организация территории»

№ участков на плане

Вид разрешенного использования участка (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков)

Площадь участка, га

Предельная плотность застройки, тыс. кв. м/га

Предельная высотность застройки, м

Предельная застроенность участка, %

1

2

3

4

5

6

1

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) Образование и просвещение (3.5)

Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)

Обслуживание автотранспорта (4.9)

2,86

35,1

75

25

2

Коммунальное обслуживание (3.1)

0,01

10

5

- <1>

3

Образование и просвещение (3.5)

0,81

24,9 <2>

45

45

4

Религиозное использование (3.7)

0,05

3

15

15

5

Обслуживание автотранспорта (4.9)

1,01

15

15

- <1>

6

Обслуживание автотранспорта (4.9)

1,09

15

15

- <1>

7

Образование и просвещение (3.5)

Спорт (5.1)

1,01

7 <3>

15

- <1>

8

Склады (6.9)

0,35

3

15

- <1>

9

Склады (6.9)

0,41

4

15

- <1>

10

Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)

0,2

0

0

0

11

Коммунальное обслуживание (3.1)

0,07

5

5

- <1>

12

Коммунальное обслуживание (3.1)

0,01

10

5

- <1>

13

Земельные участки (территории) общего пользования (проезд внутреннего пользования) (12.0)

0,07

0

0

0

14

Легкая промышленность (6.3)

0,24

5

15

- <1>

15

Социальное обслуживание (3.2)

0,28

10

15

- <1>

16

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

Обслуживание автотранспорта (4.9)

0,71

24,9

75

25

17

Общественное управление (3.8)

0,53

15,5

25

- <1>

18

Обслуживание автотранспорта (4.9)

0,36

60

35

- <1>

19

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

Обслуживание автотранспорта (4.9)

0,73

12

25

- <1>

20

Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)

0,07

0

0

0

21

Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)

1,89

0

0

0

22

Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)

1,04

0

0

0

23

Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)

0,29

0

0

0

24

Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)

1,04

0

0

0

25

Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)

1,49

0

0

0

26

Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)

0,58

0

0

0

--------------------------------

<1> Застроенность участка не нормируется.

<2> С учетом площади сохраняемой застройки 10,07 тыс. кв. м.

<3> С учетом площади сохраняемой застройки 5,75 тыс. кв. м.

3. Таблица «Объекты капитального строительства»

к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка на плане

№ объекта на плане

Наименование объекта

Показатели объекта

Примечание

Емкость/мощность

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м

Общая наземная площадь,

тыс. кв. м

Использование подземного пространства

Гостевые, приобъектные стоянки (наземные), машино-мест

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

1.1

Многоэтажный многоквартирный дом

-

100,5

90,45

Гараж двойного назначения на 910 м/мест, сооружение ГО IV ВУ - 1200 мест, технические помещения

115

-

1.2

Организация дошкольного образования

150 мест

1.3

Общественное обслуживание объектов капитального строительства

-

1.4

Подземная стоянка

910 машино-мест

3

3.1

Общежитие для обучающихся в образовательных организациях

-

10,13

9,12

Технические помещения

30

реконструкция

7

7.1

Физкультурно-оздоровительный комплекс для Строительного колледжа № 46

-

1,32

1,19

Подвал

40

-

16

16.1

Многоэтажный многоквартирный дом

-

17,75

15,98

182 машино-места, технические помещения

11

-

16.2

Подземная стоянка

182 машино-места

17

17.1

Здание суда

-

8,2

7,4

Технические помещения

40

-

19

19.1

Здание отделения полиции

-

8,75

7,0

25 машино-мест, технические помещения

45

-

19.2

Подземная стоянка

25 машино-мест

4. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

№ п/п

Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства

№ участка на плане

Назначение

Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га

Вид ограничения на участке

1

2

3

4

5

6

1

Территории земельных участков, частей земельных участков жилых зданий, свободные от обременения

1

Участок размещения многоквартирного жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями (в том числе организация дошкольного образования на 150 мест)

2,86 (в том числе 0,35)

Прогулочная территория объекта дошкольного образования

16

Участок размещения многоквартирного жилого дома

0,71

-

Итого

3,57

2

Территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, свободные от обременения

2

трансформаторная подстанция

0,01

-

3

Учебно-методический центр по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям

0,81

-

4

Храм-часовня Георгия Победоносца

0,05

-

5

Многоуровневый паркинг

1,01

-

6

Многоуровневый паркинг

1,09

-

7

Строительный колледж № 46 с физкультурно-оздоровительным комплексом

1,01

-

8

Коммунально-складское предприятие

0,35

-

9

Коммунально-складское предприятие

0,41

-

11

Котельная

0,07

-

12

трансформаторная подстанция

0,01

-

14

Административно-производственное здание

0,24

-

15

Административное здание

0,28

-

17

Здание Хорошевского суда

0,53

-

18

Многоуровневый паркинг

0,36

-

19

Здание отделения полиции

0,73

-

Итого

6,96

3

Территории земельных участков общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений

10

Объект природного комплекса № 156-СЗАО «Озелененная территория у Строительного колледжа № 46»

0,2

Природные и озелененные территории общего использования - 0,2 га

13

Проезд внутреннего пользования

0,07

-

20

Проезд внутреннего пользования

0,07

-

21

Территория улично-дорожной сети

1,89

Земельные участки, расположенные в улично-дорожной сети: часть участка № 77:08:0011003:2113 - 0,14 га;

часть участка № 77:08:0011003:11 - 0,17 га;

часть участка № 77:08:0011003:32 - 0,18 га

22

Объект природного комплекса № 112-СЗАО «Бульвар по улице Паршина»

1,04

Природные и озелененные территории общего использования - 1,04 га

23

Объект природного комплекса № 157-СЗАО «Озелененная территория по улице Генерала Глаголева»

0,29

Природные и озелененные территории общего использования - 0,29 га

24

Территория улично-дорожной сети

1,04

Земельные участки, расположенные в улично-дорожной сети: № 77:08:0011003:22 - 0,26 га

25

Территория улично-дорожной сети

1,49

Земельные участки, расположенные в улично-дорожной сети: часть участка № 77:08:0011003:20 - 0,11 га;

часть участка № 77:08:0011003:16 - 0,08 га;

часть участка № 77:08:0011003:36 - 0,01 га; № 77:08:0011003:2 - 0,05 га

26

Территория улично-дорожной сети

0,58

-

Итого

6,67

Итого по проекту межевания

17,2

5. Мероприятия по реализации проекта планировки территории

и последовательность их выполнения

Проектом планировки предусматривается осуществление мероприятий по развитию проектируемой территории в два этапа.

Первый этап реализации включает следующие мероприятия:

Освобождение территории:

- для строительства первоочередных объектов капитального строительства, включающее снос зданий по адресам: ул. Паршина, 8А; 10, стр. 7; 10, стр. 6; 10, стр. 4; 10, стр. 3; 10, стр. 1; 10; 10, стр. 11 общей площадью 22,346 тыс. кв. м (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории»), некапитальных гаражей и вывод плоскостных автостоянок (участки № 16, 17, 19 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- для строительства улично-дорожной сети, включающее снос некапитальных гаражей и вывод плоскостных автостоянок (участок 21 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Строительство следующих капитальных объектов:

- жилого комплекса со встроенно-пристроенным объектом дошкольного образования на 150 мест, встроенно-пристроенными помещениями свободного назначения в нижних этажах и подземным паркингом на 910 машино-мест с приспособлением для размещения объекта ГО типа IV ВУ - 1200 мест (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- блока начальных классов на 330 мест на территории Государственного бюджетного образовательного учреждения города Москвы «Гимназия № 1517» по адресу: улица Маршала Тухачевского, 58, корп. 2;

- жилого дома с подземным паркингом на 182 машино-места (участок № 16 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- здания отделения полиции (участок № 19 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Строительство и реконструкция улично-дорожной сети:

- реконструкция улицы Паршина на участке от Живописной улицы до улицы Генерала Глаголева с уширением проезжей части для организации 4-полосного движения (участок № 25 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- реконструкция транспортного пересечения в одном уровне на пересечении улиц Берзарина, Паршина, Генерала Глаголева и Максимова с организацией движения транспорта по кольцевой схеме (участок № 24 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Строительство и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры (участки № 1, 16, 21 на плане «Функционально-планировочная организация территории») - прокладка водопроводной сети, строительство самотечных канализационных сетей канализации, устройство дождевой канализации, строительство тепловых сетей, строительство объектов электроснабжения, телефонизация и радиофикация проектируемой застройки.

Благоустройство и озеленение на участке площадью 0,49 га: посадка древесно-кустарниковой растительности и создание посевного газона, проведение комплекса мероприятий по восстановлению и улучшению почвенного покрова (участки № 10, 23 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Второй этап реализации включает следующие мероприятия:

Строительство следующих капитальных объектов:

- физкультурно-оздоровительного комплекса на территории Строительного колледжа № 46 (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- здания Хорошевского районного суда (участок № 17 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

План

красных линий

Рисунок не приводится.

План

«Функционально-планировочная организация территории»

Рисунок не приводится.

План

«Границы зон планируемого размещения объектов»

Рисунок не приводится.

План

«Межевание территории»

Рисунок не приводится.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 августа 2016 г. № 498-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 156 СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «ОЗЕЛЕНЕННАЯ

ТЕРРИТОРИЯ У СТРОИТЕЛЬНОГО КОЛЛЕДЖА № 46»

Рисунок не приводится.

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 августа 2016 г. № 498-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 157 СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «ОЗЕЛЕНЕННАЯ

ТЕРРИТОРИЯ ПО УЛИЦЕ ГЕНЕРАЛА ГЛАГОЛЕВА»

Рисунок не приводится.

Приложение 4

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 августа 2016 г. № 498-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ

В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38

ПЕРЕЧЕНЬ

ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ (КРОМЕ ОСОБО

ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ ПРИРОДНОГО

КОМПЛЕКСА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)

№ объекта на плане

Наименование территорий и объектов Природного комплекса

№ режимов регулирования градостроительной деятельности

Площадь, га

1

2

3

4

Северо-Западный АО

156

Озелененная территория у Строительного колледжа № 46

Озелененная территория общего пользования

0,2

157

Озелененная территория по улице Генерала Глаголева

Озелененная территория общего пользования

0,29