Об утверждении Положения о межведомственной комиссии для оценки жилых и нежилых помещений муниципального и частного жилого фонда на территории муниципального образования Калманский район Алтайского...



АДМИНИСТРАЦИЯ КАЛМАНСКОГО РАЙОНА

АЛТАЙСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

9 сентября 2020 г.                                                                                           № 381

с. Калманка

Об утверждении Положения о межведомственной комиссии для оценки жилых и нежилых помещений муниципального и частного жилого фонда на территории муниципального образования Калманский район Алтайского края и ее состава

Руководствуясь постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (в редакции от 27.07.2020),

ПОСТАНОВЛЯЮ:

Утвердить Положение о межведомственной комиссии для оценки жилых и нежилых помещений муниципального и частного жилого фонда на территории муниципального образования Калманский район Алтайского края (Приложение 1).

Утвердить состав межведомственной комиссии для оценки жилых и нежилых помещений муниципального и частного жилого фонда на территории муниципального образования Калманский район Алтайского края (Приложение 2).

Признать утратившими силу постановление администрации района от 02.03.2015 № 77 «Об утверждении Положения о межведомственной комиссии Калманского района для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и ее состава» (с изм. от 21.11.2016 № 691; от 11.10.2019 № 554; от 05.12.2019 № 649).

Разместить данное постановление на официальном сайте администрации Калманского района.

Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации района В.Е. Манишина.

Глава Калманского района   С.Ф. Бунет

Приложение 1

к постановлению администрации Калманского района

от 09 сентября 2020 г. № 381

ПОЛОЖЕНИЕ

о межведомственной комиссии для оценки жилых и нежилых помещений муниципального и частного жилого фонда на территории муниципального образования Калманский район Алтайского края

Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия для оценки жилых и нежилых помещений муниципального и частного жилого фонда на территории муниципального образования Калманский район Алтайского края (далее – комиссия) является постоянно действующим органом, образованным в целях осуществления оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента

1.3. Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Алтайского края, постановлениями и распоряжениями Администрации Алтайского края, Уставом муниципального образования Калманский район Алтайского края, решениями Совета депутатов Калманского района, постановлениями и распоряжениями администрации Калманского района, Положением о межведомственной комиссии для оценки жилых и нежилых помещений муниципального и частного жилого фонда на территории муниципального образования Калманский район Алтайского края (далее – Положение).

1.3. К компетенции комиссии относится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда, частных жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования Калманский район Алтайского края.

1.4. Комиссия осуществляет свою деятельность на основании Положения в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", (далее – постановление Правительства РФ № 47).

1.5. Комиссией осуществляется оценка и обследование на предмет соответствия помещений, жилых помещений, многоквартирных домов требованиям, установленным постановлением Правительства РФ № 47.

2. Права комиссии

2.1. Определять перечень дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании помещения соответствующим (не соответствующим) установленным постановлением Правительства РФ № 47требованиям;

2.2. На основании межведомственных запросов получать:

сведения из Единого государственного реестра недвижимости;

технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений – технический план;

заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если предоставление указанных документов в соответствии с пунктом 2.1 Положения признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным постановлением Правительства РФ № 47требованиям;

2.3. Комиссия вправе запрашивать указанные в пункте 2.2 Положения документы в органах государственного надзора (контроля), указанных в абзаце 5 пункта 7 постановления Правительства РФ № 47;

2.4. Назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее предоставленным на рассмотрение комиссии;

2.5. Определять состав привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения.

3. Состав комиссии

3.1. Председателем комиссии является заместитель главы администрации Калманского района, который руководит деятельностью комиссии и несет ответственность за выполнение возложенных на нее задач.

3.2. В состав комиссии включаются представители органов местного самоуправления, органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее – органы государственного надзора (контроля), а также в случае необходимости, в том числе в случае проведения обследования помещений на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации, предусмотренной пунктом 42 постановления Правительства РФ № 47– представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

3.3. В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (далее – правообладатель).

3.4. Собственник жилого помещения, садового дома (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в абзацах 2, 3, 6 пункта 7 постановления Правительства РФ № 47, привлекается к работе в комиссии с правом совещательного голоса. Порядок участия в работе комиссии собственника жилого помещения, получившего повреждения в результате чрезвычайной ситуации, устанавливается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, создавшими комиссию.

4. Полномочия и компетенция комиссии

4.1. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.

4.2. Заседания комиссии проводит ее председатель или, по его поручению, заместитель председателя.

4.3. Заседание комиссии считается правомочным, если в заседании комиссии принимают участие не менее половины общего числа ее членов, в том числе все представители органов государственного надзора (контроля), органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, включенные в состав комиссии. Члены комиссии участвуют в заседаниях лично без права передачи полномочий другим лицам.

4.4. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) (далее – заявитель) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям в соответствии с постановления Правительства РФ № 47.

4.5. Заявитель предоставляет в комиссию документы, определенные пунктом 45 постановления Правительства РФ № 47.

В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных пунктом 45 постановления Правительства РФ № 47, и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, комиссия возвращает без рассмотрения заявление и соответствующие документы в течение 15 дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 46 постановления Правительства РФ № 47.

Собственник, правообладатель или наниматель жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), вправе подать в комиссию заявление, предусмотренное абзацем первым настоящего пункта.

4.6. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов, установленным постановлением Правительства РФ № 47 требованиям:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными постановлением Правительства РФ № 47 требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

4.7. Комиссия принимает решение об отказе в рассмотрении заявления в случае, если:

жилое помещение, независимо от формы собственности, не эксплуатируется;

жилое помещение, расположенное в объекте капитального строительства, ввод в эксплуатацию которого и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

заявление в комиссию подано лицом, не являющимся собственником, правообладателем или нанимателем жилого помещения.

4.8. При отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, предусмотренных постановлением Правительства РФ № 47, комиссия принимает решение об отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

4.9. Решение принимается большинством голосов членов комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

4.10. Решение комиссии оформляется в виде заключения по установленной постановлением Правительства РФ № 47форме с указанием соответствующих оснований принятия решения в трех экземплярах, которые подписываются председателем и (или) заместителем председателя комиссии, а также членами комиссии, присутствовавшими на заседании. В случае принятия решения о дополнительном обследовании помещения комиссия составляет акт обследования помещения по установленной постановлением Правительства РФ № 47 форме.

4.11. Отдел по регулированию социально-трудовых отношений Калманского района в течение 10 дней со дня получения заключения подготавливает проект постановления администрации Калманского района о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц, в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Согласованный проект постановления администрации Калманского района подписывается главой Калманского района или заместителем главы администрации Калманского района в пределах их полномочий.

Постановление администрации Калманского района принимается в течение 30 дней со дня получения заключения.

4.12. Администрация Калманского района в пятидневный срок со дня принятия постановления, указанного в пункте 4.11 Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», включая федеральную государственную информационную систему « Единый портал государственных и муниципальных услуг», по одному экземпляру постановления и заключения заявителю, а также в случаях:

а) признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома;

б) выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 постановления Правительства РФ № 47, решение, предусмотренное пунктом 4.6. Положения:

- в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

В случае признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома (жилых помещений в нем непригодными для проживания) в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о его вводе в эксплуатацию по причинам, не связанным со стихийными бедствиями и иными обстоятельствами непреодолимой силы, решение, предусмотренное пунктом 47 постановления Правительства РФ № 47, направляется в 5-дневный срок в органы прокуратуры для решения вопроса о принятии мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4.13. Постановление администрации Калманского района, заключение комиссии могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение 2

к постановлению администрации Калманского района

от 09 сентября 2020 г. № 381

Состав

межведомственной комиссии для оценки жилых и нежилых помещений муниципального и частного жилого фонда на территории муниципального образования Калманский район Алтайского края

Председатель комиссии:

Манишин В.Е. – заместитель главы администрации Калманского района.

Заместитель председателя комиссии:

Михейлис В.А. – председатель комитета администрации района ЖКХ, строительства и газификации;

Секретарь комиссии:

Губенков В.И. – начальник отдела по регулированию социально-трудовых отношений администрации района.

Члены комиссии:

Богданова Л.П. - инженер по инвентаризации строений и сооружений Калманского участка КГБУ «АЦН ГКО» (по согласованию);

Никифорова Г.А.- начальник отдела архитектуры – главный архитектор администрации района;

Оплачко В.В. – начальник юридического отдела администрации района;

Рожнёв З.Р. – и.о. начальника ТО Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Алтайскому краю в г. Алейске, Алейском, Калманском, Топчихинском, Усть-Калманском, Усть-Пристанском и Чарышском районах (по согласованию);

Розенгрин Э.А. - дознаватель ТО НД ИПР № 9 (по согласованию).

Управляющий делами – руководитель аппарата администрации района   Н.Ф. Михайлова