ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗАКЛЮЧАЕМЫХ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ АУКЦИОНА В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ



ПРАВИТЕЛЬСТВО

ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

09.10.2018

№ 303-пп       

г. Тверь

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ,  ЗАКЛЮЧАЕМЫХ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ АУКЦИОНА В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций акционерных обществ на специализированном аукционе», законом Тверской области от 22.02.2005 № 10-ЗО «О приватизации государственного имущества Тверской области» Правительство Тверской области постановляет:

1. Утвердить типовую форму договора купли-продажи движимого имущества Тверской области, заключаемого по результатам аукциона в порядке приватизации (приложение 1).

2. Утвердить типовую форму договора купли-продажи недвижимого имущества Тверской области, заключаемого по результатам аукциона в порядке приватизации (приложение 2).

3. Утвердить типовую форму договора купли-продажи недвижимого имущества Тверской области и земельного участка под ним, заключаемого по результатам аукциона в порядке приватизации (приложение 3).

4. Утвердить типовую форму договора купли-продажи акций акционерного общества, находящихся в государственной собственности Тверской области, заключаемого по результатам аукциона в порядке приватизации (приложение 4).

5. Признать утратившими силу пункты 1 – 3, 7.1 – 7.4 постановления Администрации Тверской области от 12.11.2009 № 478-па «Об утверждении типовых форм договоров купли-продажи, договоров на подготовку, организацию и проведение торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договоров аренды земельного участка, на подготовку, организацию и проведение торгов по реализации имущества, на формирование земельного участка, о задатке, аренды земельного участка, заключаемых по результатам торгов».

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор

Тверской области                                                                              И.М. Руденя

Приложение 1

к постановлению Правительства

Тверской области

от 09.10.2018 № 303-пп

Типовая форма договора купли-продажи движимого

имущества Тверской области, заключаемого по результатам аукциона           в порядке приватизации

г. Тверь                                                                       «____»_________ _____года

На основании __________________________________________________

                                         (решение уполномоченного органа)

____________________________________________________________ в лице _________________________________________, действующего на основании _____________________________, именуемый в дальнейшем Продавец,                    с одной стороны и ________________________________________  (в лице _____________________________________, действующего на основании _____________________________)[i], именуемый в дальнейшем Покупатель,               с другой стороны,  далее  совместно  именуемые Стороны, в соответствии             с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации  государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций акционерных обществ на специализированном аукционе», положениями информационного сообщения о проведении аукциона, размещенного в ____________________ от «____»_________ _____года № _______, и на основании протокола об итогах аукциона от «____»__________ _______года № _______ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее движимое имущество:

__________________________________________________________________,

       (наименование, количество, характеристика и назначение имущества)

принадлежащее Тверской области на праве собственности (далее –  Имущество).

1.2. Ограничения/обременения: __________________________________.

2. Цена Договора и порядок расчетов

2.1. Цена продажи Имущества составляет _______________ рублей ____ копеек, в том числе НДС ________________ рублей ______________ копеек.

Указанная цена установлена по результатам проведенного аукциона по продаже Имущества (протокол об итогах аукциона от «____»_________ _____года  №______), является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Оплата стоимости Имущества производится не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего Договора в следующем порядке:

2.2.1. сумма задатка в размере ________________ рублей ________ копеек, внесенного Покупателем в соответствии с _____________________________, засчитывается в счет оплаты Имущества по настоящему Договору;

2.2.2.  оставшуюся часть стоимости Имущества Покупатель оплачивает в следующем порядке:

сумма в размере________________ рублей ______________ копеек перечисляется Покупателем самостоятельно по следующим реквизитам:

__________________________________________________________________;

сумма НДС, указанная в пункте 2.1 настоящего Договора, перечисляется Покупателем по следующим реквизитам [ii]:______________________________                  

__________________________________________________________________

либо перечисляется Покупателем самостоятельно в доход федерального бюджета отдельным платежным поручением на основании пункта 3       статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации[iii].

2.3. Обязательства Покупателя по оплате стоимости Имущества считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств, указанных в подпункте 2.2.2 пункта 2.2 настоящего Договора, в полном объеме на лицевой счет получателя платежа                             по реквизитам, указанным в настоящем Договоре.

2.4. Имущество передается Продавцом Покупателю по передаточному акту (прилагается), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, в течение 10 (десяти) дней после перечисления полной стоимости имущества, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязан:

3.1.1. передать Покупателю в собственность Имущество, являющееся предметом настоящего Договора;

3.1.2. подписать передаточный акт на Имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. оплатить Имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, в полном объеме в сроки и в порядке, которые указаны в разделе 2 настоящего Договора;

3.2.2. принять Имущество на условиях, предусмотренных настоящим Договором, в том техническом состоянии, в котором оно находится в момент подписания настоящего Договора;

3.2.3. нести расходы, связанные с заключением настоящего Договора,              а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, также с государственным учетом (регистрацией) Имущества.

4. Ответственность

4.1. В случае несвоевременной и (или) неполной оплаты Имущества по договору Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.2. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты Имущества по договору свыше 15 дней настоящий Договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем порядке согласно пункту 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, о чем Продавец уведомляет Покупателя. В этом случае Договор считается расторгнутым Продавцом                 с момента получения Покупателем уведомления о расторжении Договора, но не позднее чем через 7 (семь) дней с момента его отправления Продавцом. При этом сумма внесенного Покупателем задатка ему не возвращается,                    а Имущество, указанное в пункте 1.1 Договора, остается в государственной собственности Тверской области.

4.3. Споры, которые могут возникнуть при исполнении Сторонами настоящего Договора, разрешаются путем переговоров, а в случае если соглашение не достигнуто, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в Арбитражном суде Тверской области либо в Центральном районном суде  г. Твери.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств.

5.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются письменно дополнительными соглашениями и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

5.3. В случае изменения юридических адресов и банковских реквизитов Стороны обязаны сообщать об этом друг другу в течение 10 дней.

5.4. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации                           и правовыми актами Тверской области.

5.5. Настоящий Договор составлен в двух (трех)[iv] экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон (и один для представления в орган, осуществляющий государственный учет (регистрацию) Имущества)[v].

6. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец                                                     Покупатель

_______________________________       ________________________________

_______________________________       ________________________________

_______________________________       ________________________________

____________ /__________________/       ____________ /__________________/

М.П.                                                               М.П. (при наличии)

Приложение

к типовой форме договора купли-продажи движимого имущества Тверской области, заключаемого по результатам аукциона в порядке приватизации

Передаточный акт к договору купли-продажи

движимого имущества Тверской области, заключаемого

по результатам аукциона в порядке приватизации

г. Тверь                                                                      «____»_________ _____года

На основании __________________________________________________

             (решение уполномоченного органа)

____________________________________________________________ в лице _________________________________________, действующего на основании _____________________________, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны и ________________________________________ (в лице _____________________________________, действующего на основании _______________________________)[vi], именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, составили  передаточный акт к договору купли-продажи движимого имущества Тверской области, заключаемого по результатам аукциона в порядке приватизации, от «____»_________ ____ года № ____ (далее – Акт)                      о нижеследующем:

1. В соответствии с договором купли-продажи движимого имущества Тверской области, заключаемого по результатам аукциона в порядке приватизации от «____»_________ ____ года № ____ (далее – Договор),  Продавец передал, а Покупатель принял в собственность следующее движимое имущество:

__________________________________________________________________,

        (наименование, количество, характеристика и назначение имущества)

принадлежащее Тверской области на праве собственности (далее – Имущество).

2.  Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Имуществу не имеется.

3.  Настоящим Актом каждая из Сторон по Договору подтверждает,            что обязательства Сторон выполнены, оплата произведена полностью, у Сторон нет друг к другу претензий по существу Договора.

4. Уклонение одной из Сторон от подписания настоящего Акта считается отказом соответственно Продавца от исполнения обязанности передать Имущество, а Покупателя – от обязанности принять Имущество.

5. Настоящий Акт составлен в двух (трех)[vii] экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон (и один для представления в орган, осуществляющий государственный учет (регистрацию) Имущества)[viii].

6. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец                                                     Покупатель

_______________________________       ________________________________

_______________________________       ________________________________

_______________________________       ________________________________

____________ /__________________/       ____________ /__________________/

М.П.                                                              М.П. (при наличии)

Приложение 2

к постановлению Правительства Тверской области

от 09.10.2018 № 303-пп

Типовая форма договора купли-продажи

недвижимого имущества Тверской области, заключаемого по результатам аукциона в порядке приватизации

г. Тверь                                                                       «____»_________ _____года

На основании _________________________________________________

                                         (решение уполномоченного органа)

____________________________________________________________ в лице _________________________________________, действующего на основании _____________________________, именуемый в дальнейшем Продавец,                      с одной стороны и ________________________________________  (в лице _____________________________________, действующего на основании _____________________________)[ix], именуемый в дальнейшем Покупатель,              с другой стороны,  далее  совместно  именуемые Стороны, в соответствии                 с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации  государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций акционерных обществ на специализированном аукционе», положениями информационного

сообщения о проведении аукциона, размещенного в ____________________ от «____»_________ _____года № _______, и на  основании протокола об итогах аукциона от «____»__________ _______года № _______ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество  __________________________________,

                       (наименование, характеристика и назначение имущества)

кадастровый номер__________________________, расположенное по адресу: ____________________________________________ (далее - Имущество), принадлежащее Тверской области на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «____»_________ ____ года № _____________________.

1.2. Ограничения/обременения: _________________________________.

1.3. Имущество расположено на земельном участке: __________________________________________________________________.              

(кадастровый номер, адрес земельного участка, на котором находится Имущество)

Права на земельный участок, на котором расположено Имущество, переходят к Покупателю в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Цена Договора и порядок расчетов

2.1. Цена продажи Имущества составляет _______________ рублей ____ копеек, в том числе НДС ______________ рублей ___________ копеек.

Указанная цена установлена по результатам проведенного аукциона по продаже Имущества (протокол об итогах аукциона от «____»_________ _____года  №______), является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Оплата стоимости Имущества производится не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего Договора в следующем порядке:

2.2.1. сумма задатка в размере _______________рублей ________ копеек, внесенного Покупателем в соответствии с _____________________________, засчитывается в счет оплаты Имущества по настоящему Договору;

2.2.2.  оставшуюся часть стоимости Имущества Покупатель оплачивает в следующем порядке:

сумма в размере________________ рублей ______________ копеек перечисляется Покупателем самостоятельно по следующим реквизитам:

______________________________________________________________;

сумма НДС, указанная в пункте 2.1 настоящего Договора, перечисляется Покупателем по следующим реквизитам[x]:  _________________

__________________________________________________________________

либо перечисляется Покупателем самостоятельно в доход федерального бюджета отдельным платежным поручением на основании пункта 3       статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации[xi].

2.3. Обязательства Покупателя по оплате стоимости Имущества считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств, указанных в подпункте 2.2.2 пункта 2.2 настоящего Договора, в полном объеме на лицевой счет получателя платежа по реквизитам, указанным в настоящем Договоре.

2.4. Имущество передается Продавцом Покупателю по передаточному акту (прилагается), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, в течение 10 (десяти) дней после перечисления полной стоимости Имущества, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора.

2.5. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Покупатель.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязан:

3.1.1. передать Покупателю в собственность Имущество, являющееся предметом настоящего Договора;

3.1.2. подписать передаточный акт на Имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. оплатить Имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, в полном объеме в сроки и в порядке, которые указаны в разделе 2 настоящего Договора;

3.2.2. принять Имущество на условиях, предусмотренных настоящим Договором, в том техническом состоянии, в котором оно находится в момент подписания настоящего Договора;

3.2.3. в течение 5 (пяти) календарных дней с момента подписания передаточного акта обратиться в орган регистрации прав для оформления перехода права собственности на Имущество и представить экземпляр договора Продавцу в двухнедельный срок после осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Имущество;

3.2.4. нести расходы, связанные с заключением настоящего Договора, а также с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество.

4. Ответственность

4.1. В случае несвоевременной и (или) неполной оплаты Имущества по договору Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.2. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты Имущества по договору свыше 15 дней настоящий Договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем порядке согласно пункту 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, о чем Продавец уведомляет Покупателя. В этом случае Договор считается расторгнутым Продавцом с момента получения Покупателем уведомления о расторжении Договора, но не позднее чем через 7 (семь) дней с момента его отправления Продавцом. При этом сумма внесенного Покупателем задатка ему не возвращается, а Имущество, указанное в пункте 1.1 Договора, остается в государственной собственности Тверской области.

4.3. Споры, которые могут возникнуть при исполнении Сторонами настоящего Договора, разрешаются путем переговоров, а в случае если соглашение не достигнуто, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в Арбитражном суде Тверской области либо в Центральном районном суде  г. Твери.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами, при этом переход права собственности на Имущество к Покупателю подлежит государственной регистрации.

5.2. С момента подписания передаточного акта, указанного в пункте 2.4 настоящего Договора, и до перехода права собственности на Имущество Покупатель приобретает право владения и пользования на Имущество,                а также несет ответственность за его сохранность.

5.3. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются письменно дополнительными соглашениями и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

5.4. В случае изменения юридических адресов и банковских реквизитов Стороны обязаны сообщать об этом друг другу в течение 10 дней.

5.5. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации и правовыми актами Тверской области.

5.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в органе регистрации прав, по одному экземпляру предоставляется каждой из Сторон.

6. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец                                                     Покупатель

_______________________________       ________________________________

_______________________________       ________________________________

_______________________________       ________________________________

____________ /__________________/       ____________ /__________________/

М.П.                                                              М.П. (при наличии)

Приложение

к типовой форме договора купли-продажи недвижимого имущества Тверской области, заключаемого по результатам аукциона в порядке приватизации

Передаточный акт к договору купли-продажи

недвижимого имущества Тверской области,

заключаемого по результатам аукциона в порядке приватизации

г. Тверь                                                                      «____»_________ _____года

На основании _________________________________________________

             (решение уполномоченного органа)

____________________________________________________________ в лице _________________________________________, действующего на основании _____________________________, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны и ________________________________________ (в лице _____________________________________, действующего на основании _______________________________)[xii], именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны,  далее  совместно  именуемые Стороны, составили  передаточный акт к договору купли-продажи недвижимого имущества Тверской области, заключаемого по результатам аукциона в порядке приватизации, от «____»_________ ____ года № ____ (далее – Акт) о нижеследующем:

1. В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества Тверской области, заключаемого по результатам аукциона в порядке приватизации от «____»_________ ____ года № ____ (далее – Договор), Продавец передал, а Покупатель принял в собственность следующее недвижимое имущество, принадлежащее Тверской области на праве собственности: ____________________________________________________,

                        (наименование, характеристика и назначение имущества)

кадастровый номер__________________________, расположенное по адресу: _______________________________________________(далее – Имущество).

2.  Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Имуществу не имеется.

3.  Настоящим Актом каждая из Сторон по Договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, оплата произведена полностью, у Сторон нет друг к другу претензий по существу Договора.

4. Уклонение одной из Сторон от подписания настоящего Акта считается отказом соответственно Продавца от исполнения обязанности передать Имущество, а Покупателя – от обязанности принять Имущество (статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации).

5. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Продавца, Покупателя и один для хранения в органе регистрации прав.

6. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец                                                     Покупатель

_______________________________       ________________________________

_______________________________       ________________________________

_______________________________       ________________________________

____________ /__________________/       ____________ /__________________/

М.П.                                                              М.П. (при наличии)

Приложение 3

к постановлению Правительства

Тверской области

от 09.10.2018 № 303-пп

Типовая форма договора купли-продажи

недвижимого имущества Тверской области и земельного участка под ним, заключаемого по результатам аукциона в порядке приватизации

г. Тверь                                                                       «____»_________ _____года

На основании _________________________________________________

                                         (решение уполномоченного органа)

____________________________________________________________ в лице _________________________________________, действующего на основании _____________________________, именуемый в дальнейшем Продавец,              с одной стороны и ________________________________________  (в лице _____________________________________, действующего на основании _____________________________)[xiii], именуемый в дальнейшем Покупатель,              с другой стороны,  далее  совместно  именуемые Стороны, в соответствии                 с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации  государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций акционерных обществ на специализированном аукционе», положениями информационного

сообщения о проведении аукциона, размещенного в ____________________ от «____»_________ _____года № _______, и на  основании протокола об итогах аукциона от «____»__________ _______года № _______ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество: __________________________________,

                           (наименование, характеристика и назначение имущества)

кадастровый номер__________________________, расположенное по адресу: _______________________________________________ (далее – Объект),            и земельный участок _______________________________________________ ,

  (общая площадь, кв. м, категория земель, вид разрешенного использования)

кадастровый номер__________________________, расположенный по адресу: ___________________________________ (далее – Земельный участок),                     в границах, указанных в кадастровой выписке из Единого государственного реестра недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью.

1.2. Указанный Объект принадлежит Тверской области на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «____»_________ _____года № ________________.

1.3. Ограничения/обременения Объекта: __________________________.

1.4. Указанный Земельный участок принадлежит Тверской области              на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «____»_________ __________года

№ _______________.

1.5. Ограничения/обременения Земельного участка: ________________.

2. Цена Договора и порядок расчетов

2.1. Цена продажи Объекта и Земельного участка составляет _________________ рублей ____ копеек.

Цена продажи Объекта -_________________ рублей ____ копеек, в том числе НДС ________________ рублей ______________ копеек.

Цена продажи Земельного участка -_______________ рублей ___ копеек (НДС не облагается).

Указанная цена установлена по результатам проведенного аукциона               по продаже Объекта и Земельного участка (протокол об итогах аукциона                 от «____»_________ _____года №______), является окончательной                             и изменению не подлежит.

2.2. Оплата стоимости Объекта и Земельного участка производится                не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего Договора                   в следующем порядке:

2.2.1. сумма задатка в размере _______________ рублей ______ копеек, внесенного Покупателем в соответствии с _____________________________, засчитывается в счет оплаты Объекта в размере ________________ рублей ______ копеек и Земельного участка в размере ________________ рублей ______ копеек;

2.2.2.  оставшуюся часть стоимости Объекта Покупатель оплачивает                       в следующем порядке:

сумма в размере________________ рублей ______________ копеек перечисляется Покупателем самостоятельно по следующим реквизитам:

__________________________________________________________________;

сумма НДС, указанная в пункте 2.1 настоящего Договора, перечисляется Покупателем по следующим реквизитам[xiv]: ________________                 

__________________________________________________________________

либо перечисляется Покупателем самостоятельно в доход федерального бюджета отдельным платежным поручением на основании пункта 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации[xv];

2.2.3. оставшуюся часть стоимости Земельного участка Покупатель оплачивает в следующем порядке:

- сумма в размере________________ рублей ______________ копеек перечисляется Покупателем самостоятельно по следующим реквизитам:

__________________________________________________________________.

2.3. Обязательства Покупателя по оплате стоимости Объекта                   и Земельного участка считаются исполненными надлежащим образом                  в момент поступления денежных средств, указанных в подпунктах 2.2.2                     и 2.2.3 пункта 2.2 настоящего Договора, в полном объеме на лицевой счет получателя платежа по реквизитам, указанным в настоящем Договоре.

2.4. Объект и Земельный участок передаются Продавцом Покупателю по передаточному акту (прилагается), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, в течение 10 (десяти) дней после перечисления полной стоимости имущества, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора.

2.5. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Покупатель.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязан:

3.1.1. передать Покупателю в собственность Объект и Земельный участок, являющиеся предметом настоящего Договора;

3.1.2. подписать передаточный акт на Объект и Земельный участок, указанные в пункте 1.1 настоящего Договора.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. оплатить Объект и Земельный участок, указанные в пункте 1.1 настоящего Договора, в полном объеме в сроки и в порядке, которые указаны в разделе 2 настоящего Договора;

3.2.2. принять Объект и Земельный участок на условиях, предусмотренных настоящим Договором, в том техническом состоянии,                      в котором они находятся в момент подписания настоящего Договора;

3.2.3. в течение 5 (пяти) календарных дней с момента подписания передаточного акта обратиться в орган регистрации прав для оформления перехода права собственности на Объект и Земельный участок и представить экземпляр договора Продавцу в двухнедельный срок после осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Объект                    и Земельный участок;

3.2.4. нести расходы, связанные с заключением настоящего Договора,                а также с государственной регистрацией перехода права собственности               на Объект и Земельный участок.

4. Ответственность

4.1. В случае несвоевременной и (или) неполной оплаты Объекта и Земельного участка по договору Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.2. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты Объекта и Земельного участка по договору свыше 15 дней настоящий Договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем порядке согласно пункту 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, о чем Продавец уведомляет Покупателя. В этом случае Договор считается расторгнутым Продавцом с момента получения Покупателем уведомления о расторжении Договора, но не позднее чем через 7 (семь) дней с момента его отправления Продавцом. При этом сумма внесенного Покупателем задатка ему не возвращается, а Объект и Земельный участок, указанные в пункте 1.1 Договора, остаются в государственной собственности Тверской области.

4.3. Споры, которые могут возникнуть при исполнении Сторонами настоящего Договора, разрешаются путем переговоров, а в случае если соглашение не достигнуто, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в Арбитражном суде Тверской области либо в Центральном районном суде     г. Твери.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами, при этом переход права собственности на Объект и Земельный участок к Покупателю подлежит государственной регистрации.

5.2. С момента подписания передаточного акта, указанного в пункте 2.4 настоящего Договора, и до перехода права собственности на Объект и Земельный участок Покупатель приобретает право владения и пользования на Объект и Земельный участок, а также несет ответственность за их сохранность.

5.3. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются письменно дополнительными соглашениями и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

5.4. В случае изменения юридических адресов и банковских реквизитов Стороны обязаны сообщать об этом друг другу в течение 10 дней.

5.5. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации и правовыми актами Тверской области.

5.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в органе регистрации прав, по одному экземпляру предоставляется каждой из Сторон.

6. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец                                                     Покупатель

_______________________________       ________________________________

_______________________________       ________________________________

_______________________________       ________________________________

____________ /__________________/       ____________ /__________________/

М.П.                                                              М.П. (при наличии)

Приложение

к типовой форме договора купли-продажи недвижимого имущества Тверской области и земельного участка под ним, заключаемого по результатам аукциона в порядке приватизации

Передаточный акт к договору купли-продажи

недвижимого имущества Тверской области и земельного участка под ним, заключаемого по результатам аукциона в порядке приватизации

г. Тверь                                                                      «____»_________ _____года

На основании __________________________________________________

             (решение уполномоченного органа)

____________________________________________________________ в лице _________________________________________, действующего на основании _____________________________, именуемый в дальнейшем Продавец,                    с одной стороны и ________________________________________ (в лице _____________________________________, действующего на основании _______________________________)[xvi], именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, составили  передаточный акт к договору купли-продажи недвижимого имущества Тверской области и земельного участка под ним, заключаемого                                по результатам аукциона в порядке приватизации,                                              от «____»_____________ ____ года № ____ (далее – Акт) о нижеследующем:

1. В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества Тверской области и земельного участка под ним, заключаемого по результатам аукциона в порядке приватизации от «____»___________  _______ года № ____ (далее – Договор), Продавец передал, а Покупатель принял в собственность следующее недвижимое имущество  __________________________________________________________________,

(наименование, характеристика и назначение имущества)

кадастровый номер__________________________, расположенное по адресу: ____________________________________________________(далее – Объект), и земельный участок _______________________________________________,

   (общая площадь, кв. м, категория земель, вид разрешенного использования)

кадастровый номер _________________________, расположенный по адресу: ________________________________________(далее – Земельный участок).

2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Объекту                   и Земельному участку не имеется.

3.  Настоящим Актом каждая из Сторон по Договору подтверждает,      что обязательства Сторон выполнены, оплата произведена полностью,                      у Сторон нет друг к другу претензий по существу Договора.

4. Уклонение одной из Сторон от подписания настоящего Акта считается отказом соответственно Продавца от исполнения обязанности передать Объект и Земельный участок, а Покупателя – от обязанности принять Объект и Земельный участок (статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации).

5. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Продавца, Покупателя и один для хранения в органе регистрации прав.

6. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец                                                     Покупатель

_______________________________       ________________________________

_______________________________       ________________________________

_______________________________       ________________________________

____________ /__________________/       ____________ /__________________/

М.П.                                                              М.П. (при наличии)

Приложение 4

к постановлению Правительства

Тверской области

от 09.10.2018 № 303-пп

Типовая форма договора купли-продажи акций акционерного общества, находящихся в государственной собственности Тверской области, заключаемого по результатам аукциона в порядке приватизации

г. Тверь                                                                       «____»_________ _____года

    На основании ______________________________________________

                                         (решение уполномоченного органа)

____________________________________________________________ в лице _________________________________________, действующего на основании _____________________________, именуемый в дальнейшем Продавец,                    с одной стороны и ________________________________________  (в лице _____________________________________, действующего на основании _____________________________)[xvii], именуемый в дальнейшем Покупатель,               с другой стороны,  далее  совместно  именуемые Стороны, в соответствии                с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации  государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций акционерных обществ на специализированном аукционе», положениями информационного   сообщения о проведении аукциона, размещенного в _____________________

от «____»________ _____года № _____, и  на  основании протокола об итогах аукциона от «____»_________ ________года № _____ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает на условиях, изложенных в настоящем Договоре, акции, сведения о которых приведены в пункте 1.2 настоящего Договора, по цене, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора.

1.2. Сведения об акциях, являющихся предметом настоящего Договора (далее – Акции):

1.2.1. эмитент Акций (далее – Эмитент): акционерное   общество ______________________ (далее – Общество);

1.2.2. место нахождения Эмитента: _____________________________;

1.2.3. почтовый адрес Эмитента: _______________________________;

1.2.4. данные о государственной регистрации Эмитента: зарегистрировано __________________________________________________,

                                   (наименование регистрирующего органа)

свидетельство от «____»_________ _____года № __________, основной государственный регистрационный номер _____________________________, дата внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц «____»_________ _____года;

1.2.5. данные о государственной регистрации выпуска Акций Эмитента: № _____________ от «____»___________ _________года, выпуск зарегистрирован ___________________________________________________;

                (наименование регистрирующего органа)

1.2.6. наименование, категория и форма выпуска Акций: __________________________;

1.2.7. номинальная стоимость одной Акции: ______ рублей ____ копеек;

1.2.8. количество продаваемых Акций: _______________________ штук;

1.2.9. доля от общего числа Акций Эмитента (в процентах): __________ процентов;

1.2.10. наименование реестродержателя Эмитента: __________________;

1.2.11. вид собственности: _______________________________________.

1.3. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора указанные в пункте Договора Акции не проданы, не заложены,                  в споре и под арестом не состоят.

2. Порядок оплаты Акций

2.1. Цена продажи Акций, указанных в пункте 1.2 настоящего Договора, составляет ___________________ рублей ____ копеек.

Указанная цена установлена по результатам проведенного аукциона (протокол об итогах аукциона от «____»_________ _____года  №______), является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Сумма задатка в размере___________________ рублей ____ копеек, внесенного Покупателем в соответствии с _____________________________, засчитывается в счет оплаты Акций.

2.3. Покупатель оплачивает оставшуюся часть цены продажи Акций, указанных в 1.2 настоящего Договора, в размере ______ рублей _____ копеек единовременно в течение 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего Договора по следующим реквизитам: _________________________________

__________________________________________________________________.

2.4. Обязательства Покупателя по уплате цены продажи Акций считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств, указанных в пункте 2.1. настоящего Договора, в полном объеме на лицевой счет получателя платежа по реквизитам, указанным                в настоящем Договоре.

3. Обязанности Сторон

3.1. Покупатель обязуется:

3.1.1. оплатить Акции, являющиеся предметом купли-продажи по настоящему Договору, в срок, указанный в пункте 2.3 Договора;

3.1.2. открыть лицевой счет в реестре акционеров Общества в течение 3 (трех) дней с момента подписания настоящего Договора;

3.1.3. нести все расходы, связанные с открытием лицевого счета Покупателя в реестре акционеров Эмитента, а также с оформлением перехода прав собственности на Акции;

3.1.4. представить Продавцу копию документа, подтверждающего открытие лицевого счета в реестре акционеров Общества, в течение 3 (трех) дней с момента его открытия.

3.2. Продавец обязуется не позднее 10 (десяти) дней с момента поступления суммы платежа на лицевой счет, указанный в пункте 2.3 настоящего Договора, оформить и передать передаточное распоряжение Обществу или реестродержателю акций Общества для внесения записи                      о переходе права собственности на Акции.

4. Возникновение права собственности

4.1. Право собственности на Акции переходит к Покупателю с момента внесения приходной записи по лицевому счету Покупателя в реестре владельцев акций Общества в порядке, установленном статьей 29 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».

4.2. Вся сумма, взимаемая регистратором за внесение записей                            о передаче Акций в результате их купли-продажи в систему ведения реестра владельцев акций Общества, уплачивается Покупателем самостоятельно                   и за свой счет.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае несвоевременной и (или) неполной оплаты Акций                      по договору Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,1 %                        от просроченной суммы за каждый день просрочки.

5.2. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты Акций                           по договору свыше 15 дней настоящий Договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем порядке согласно пункту 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, о чем Продавец уведомляет Покупателя. В этом случае Договор считается расторгнутым Продавцом                     с момента получения Покупателем уведомления о расторжении Договора,                 но не позднее чем через 7 (семь) дней с момента его отправления Продавцом. При этом сумма внесенного Покупателем задатка ему не возвращается,                       а Акции, указанные в пункте 1.2 Договора, остаются в государственной собственности Тверской области.

5.3. Споры, которые могут возникнуть при исполнении Сторонами настоящего Договора, разрешаются путем переговоров, а в случае если соглашение не достигнуто, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в Арбитражном суде Тверской области либо в Центральном районном суде  г. Твери.

6. Срок действия Договора

6.1. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами.

6.2. Договор прекращает свое действие после выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору, что не освобождает Стороны     от ответственности, установленной в разделе 5 настоящего Договора.

6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, а также в одностороннем порядке Продавцом                 в соответствии с пунктом 5.2 настоящего Договора.

7. Заключительные положения

7.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются письменно дополнительными соглашениями и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

7.2. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

7.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Два экземпляра находятся у Продавца, один экземпляр – у Покупателя.

8. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец                                                     Покупатель

_______________________________       ________________________________

_______________________________       ________________________________

_______________________________       ________________________________

____________ /__________________/       ____________ /__________________/

М.П.                                                              М.П. (при наличии)

[i] В случае, если Покупатель является юридическим лицом либо действует через своего представителя.

[ii] В случае, если Покупатель является физическим лицом.

[iii] В случае, если Покупатель является юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем.

[iv] В случае, если Имущество либо права на него подлежат государственному учету (регистрации).

[v] В случае, если Имущество либо права на него подлежат государственному учету (регистрации).

[vi] В случае, если Покупатель является юридическим лицом либо действует через своего представителя.

[vii] В случае, если Имущество либо права на него подлежат государственному учету (регистрации).

[viii] В случае, если Имущество либо права на него подлежат государственному учету (регистрации).

[ix] В случае, если Покупатель является юридическим лицом либо действует через своего представителя.

[x] В случае, если Покупатель является физическим лицом.

[xi] В случае, если Покупатель является юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем.

[xii] В случае, если Покупатель является юридическим лицом либо действует через своего представителя.

[xiii] В случае, если Покупатель является юридическим лицом либо действует через своего представителя.

[xiv] В случае, если Покупатель является физическим лицом.

[xv] В случае, если Покупатель является юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем.

[xvi] В случае, если Покупатель является юридическим лицом либо действует через своего представителя.

[xvii] В случае, если Покупатель является юридическим лицом либо действует через своего представителя.