Основная информация
| Дата опубликования: | 09 декабря 2010г. |
| Номер документа: | RU14000201000810 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Республика Саха (Якутия) |
| Принявший орган: | Правительство Республики Саха (Якутия) |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Проект
1
РЕСПУБЛИКА САХА (ЯКУТИЯ)
ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
постановление
от 09 декабря 2010 года №535
УТРАТИЛО СИЛУ – ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РС(Я)
ОТ 03.02.2012 №40)
О внесении изменений в постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 06 августа 2010 года № 365 «О реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов
на территории городского округа «Город Якутск»
В целях реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа «Город Якутск» Правительство Республики Саха (Якутия) п о с т а н о в л я е т:
Внести в постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 06 августа 2010 года № 365 «О реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа «Город Якутск»» следующие изменения:
1.1. В пункт 2 постановления добавить подпункт 2.3 следующего содержания:
«2.3. В срок до 15 декабря 2010 года внести в Правительство Республики Саха (Якутия) проект решения об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, подлежащей применению для расчета размера социальных выплат, выделяемых в соответствии с реализацией Пилотного проекта в г. Якутске на 2011 год для граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств республиканского бюджета.».
1.2. Подпункт 3.3 постановления изложить в следующей редакции:
«3.3. В срок до 30 ноября 2010 года внести на утверждение в Правительство Республики Саха (Якутия) Положение о межведомственной конкурсной комиссии по определению застройщиков.».
1.3. Пункт 4 постановления изложить в следующей редакции:
«4. Рекомендовать городскому округу «Город Якутск» (Заболев Ю.В.):
4.1. Принять муниципальную целевую программу по реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа «Город Якутск» с учетом механизма привлечения кредитных средств под залог, поручительство и муниципальные гарантии городского округа «Город Якутск» для обеспечения застройщика многоквартирных жилых домов финансовыми ресурсами и осуществления строительства многоквартирных жилых домов для участников Пилотного проекта.
4.2. В срок до 31 января 2011 года провести отбор Банка для участия в реализации Пилотного проекта в соответствии с действующим законодательством и Рекомендациями по отбору Банка для участия в реализации Пилотного проекта согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.».
Дополнить постановление приложением № 2 «Рекомендации по отбору Банка, участвующего в реализации Пилотного проекта» согласно приложению к настоящему постановлению.
Внести в Порядок предоставления социальных выплат гражданам, постоянно проживающим на территории ГО «Город Якутск», на осуществление частичной оплаты стоимости жилых помещений в многоквартирных жилых домах на условиях долевого участия в строительстве жилых домов», утвержденный постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 06 августа 2010 года № 365, следующие изменения:
3.1. В разделе II слова «Уполномоченный агент» заменить на слово «Застройщик» (в соответствующем числе и падеже).
3.2. В определении понятия «Застройщик», указанного в разделе II, исключить слова «функции по отбору Участников Пилотного проекта и».
3.3. В разделе II слова «Уполномоченный банк» заменить на слово «Банк» (в соответствующем падеже).
3.4. В определении понятия «МФЦ», указанного в разделе II, в конце предложения добавить слова «, формирование списков Участников Пилотного проекта, составление предварительных заключений по каждому Участнику Пилотного проекта».
3.5. В определении понятия «Члены семьи», указанного в разделе II, слова «собственника(ом)» заменить на слово «Участника(ом)» и исключить слова «жилого помещения», «в принадлежащем ему жилом помещении».
3.6. В пункте 2 раздела III заменить слова «ни разу в жизни» на слова «с 01 января 2002 года».
3.7. Пункт 4 раздела III изложить в следующей редакции:
«4. У Участника и (или) членов его семьи с момента принятия постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 06 августа 2010 года № 365 «О реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа «Город Якутск»» отсутствуют обстоятельства намеренного ухудшения жилищных условий, в частности отчуждения, обмена жилого помещения и по уменьшению параметров занимаемой жилой площади Участником и членами его семьи, за исключением случаев увеличения состава семьи в связи с рождением детей. При этом Участники Пилотного проекта, которые с намерением приобретения права состоять на учете для получения социальной выплаты совершили действия, в результате которых такие Участники Пилотного проекта могут быть признаны соответствующими требованиям настоящего Порядка, а также после выявления данного факта имеют право повторно подать заявку не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.».
3.8. Раздел IV «Формирование списка Участников, имеющих право на получение социальной выплаты» изложить в следующей редакции:
«1. Уполномоченный орган государственной власти ежегодно, до утверждения Закона Республики Саха (Якутия) о государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на очередной финансовый год, вносит в Правительство Республики Саха (Якутия) проект решения об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, подлежащей применению для расчета размера социальных выплат, выделяемых в соответствии с реализацией Пилотного проекта в г. Якутске на 2011 год для граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств республиканского бюджета.
Министерство финансов Республики Саха (Якутия) после утверждения Закона Республики Саха (Якутия) о государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на очередной финансовый год доводит до Уполномоченного органа государственной власти лимит бюджетных ассигнований на очередной финансовый год.
Уполномоченный орган государственной власти в установленном порядке доводит до муниципалитета лимит бюджетных ассигнований на очередной финансовый год для реализации мероприятий в рамках настоящего Порядка.
Муниципалитет в течение пятнадцати дней с момента получения уведомления о выделении бюджетных ассигнований для предоставления социальной выплаты на частичное возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства (или денежных средств на оплату услуг Застройщиков) по приобретаемым жилым помещениям в многоквартирных жилых домах по договорам долевого участия в строительстве жилых домов публикует в средствах массовой информации и на официальном сайте в сети Интернет объявление о начале приема документов для формирования списка Участников, желающих принять участие в Пилотном проекте, а также условия участия с указанием стоимости одного квадратного метра строящихся жилых домов, стоимости одного квадратного метра для расчета социальной выплаты и информацию о Банке и Застройщиках.
Прием документов осуществляется в течение одного месяца (31 календарного дня) от даты начала приема документов, указанной в объявлении о начале приема документов.
Со дня начала приема документов для формирования списка Участников, указанного в объявлении Муниципалитета, граждане, соответствующие требованиям раздела III настоящего Порядка и изъявившие желание принять участие в Пилотном проекте, подают заявления-анкеты в МФЦ согласно приложению № 2 к настоящему Порядку. При этом вместе с заявлением-анкетой заявитель представляет в МФЦ следующий комплект документов (копии нижеследующих документов (копии всех страниц) в обязательном порядке должны быть нотариально заверены или представлены с предъявлением подлинника для сверки):
паспорт гражданина Российской Федерации Участника Пилотного проекта;
паспорта граждан Российской Федерации всех совершеннолетних членов семьи;
свидетельства о регистрации брака, о расторжении брака (при наличии);
свидетельства о рождении детей (при наличии);
решения суда о признании членом семьи Участника Пилотного проекта (при наличии);
решения суда или органов местного самоуправления об установлении опеки (попечительства) (при наличии);
свидетельства ИНН Участника и всех совершеннолетних членов семьи;
страховые свидетельства государственного пенсионного страхования;
военный билет (при наличии);
водительские права (при наличии);
документы об образовании и квалификации (дипломы, свидетельства) (при наличии);
правоустанавливающие и технические документы на жилое помещение по месту регистрации Участника и членов его семьи (свидетельство о государственной регистрации, договор социального найма, ордер, кадастровый (технический) паспорт);
правоустанавливающие и технические документы на недвижимое имущество жилого назначения, принадлежащего на праве собственности Участнику и (или) членам его семьи (свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый (технический) паспорт);
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляемая Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на Участника и членов семьи, включая детей, и дополнительно на фамилию супруги (супруга) до заключения брака;
справка БТИ о зарегистрированных правах на недвижимое имущество Участника и членов его семьи, включая детей, и дополнительно на фамилию супруги (супруга) до заключения брака;
документы о кредитной истории (при наличии);
сберегательная книжка или справка из финансово-кредитного учреждения (при наличии);
документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе:
а) копии трудовых книжек (все страницы) Участника и платежеспособных членов семьи, заверенные организациями-работодателями с отметкой на последней странице «Работает по настоящее время» и датой заверения;
б) справка о доходах по форме 2-НДФЛ (за прошлый год и прошедшие месяцы текущего года) на Участника и трудоустроенных членов семьи, подписанная руководителем и главным бухгалтером организации и заверенная печатью организации или индивидуальным предпринимателем;
в) справка о получении пенсии Участником и членами семьи.
В случае изменения сведений, представленных с заявлением-анкетой, Участник обязан уведомлять МФЦ в течение трех дней со дня наступления таких изменений.
В случае, если Участник является индивидуальным предпринимателем, Банком могут быть дополнительно запрошены через МФЦ документы для оценки доходов, получаемых от предпринимательской деятельности, при этом срок проверки Банком платежеспособности таких граждан не увеличивается.
МФЦ в момент подачи Участником пакета документов, указанных в пункте 5 раздела IV настоящего Порядка:
6.1. Производит их проверку на полноту и правильность заполнения.
6.2. При выполнении условий, указанных в пункте 6.1 настоящего Порядка, осуществляет регистрацию поданного заявления путем внесения в реестр с указанием даты и времени включения и присваивает Участнику порядковый номер.
6.3. Заверяет копии предоставленных документов.
6.4. В течение одного рабочего дня направляет запрос уполномоченным органам в целях получения следующих документов по каждому Участнику и члену его семьи:
справка форма 3 (паспортный стол);
справка о получении пособий Участником и членами его семьи;
сведения о сделках с недвижимым имуществом Участником и членами его семьи с момента принятия постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 6 августа 2010 года № 365 «О реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа «Город Якутск»».
В течение четырех рабочих дней с момента получения запроса вышеуказанные органы направляют справки по каждому Участнику и членам его семьи в МФЦ.
МФЦ имеет право отказать в регистрации и приеме документов от Участника в случае не предоставления им полного пакета документов в соответствии с требованиями пункта 5 раздела IV настоящего Порядка.
МФЦ ведет 2 экземпляра реестра поступивших заявок от Участников Пилотного проекта по форме, приведенной в приложении № 3 к настоящему Порядку:
один для Межведомственной комиссии по реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа «Город Якутск»;
один для МФЦ.
Реестр определяет порядковый номер Участника в очереди на получение социальной выплаты. Присвоение порядкового номера Участника в сводном реестре осуществляется автоматизированным способом в момент принятия пакета документов специалистом МФЦ.
МФЦ после присвоения порядкового номера в течение десяти рабочих дней осуществляет следующую работу:
а) осуществляет проверку на соответствие Участника критериям, указанным в пунктах 1-4 раздела III настоящего Порядка;
б) рассчитывает максимальную сумму социальной выплаты в соответствии с Методикой определения размера социальной выплаты на приобретение жилого помещения, предоставляемой за счет бюджетных средств, согласно приложению № 1 к Порядку.
На основе произведенных проверок и расчета МФЦ формирует предварительное заключение по каждому Участнику Пилотного проекта о включении (не включении) в список Участников Пилотного проекта, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения с указанием размера социальной выплаты и площади жилого помещения согласно нормам предоставления в рамках настоящего Порядка.
После действий, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, МФЦ направляет список Участников с предварительными заключениями и приложенным пакетом документов по каждому Участнику в Банк для осуществления проверки платежеспособности граждан.
В соответствии с пунктом 5 раздела III настоящего Порядка Банк в течение десяти рабочих дней осуществляет проверку по каждому Участнику Пилотного проекта из списка на предмет платежеспособности и возможности получения ипотечного кредита. При этом Банк формирует отдельный список Участников, имеющих возможность получения ипотечного кредита.
После формирования списка Участников, имеющих право на получение ипотечного кредита, Банк направляет список с приложенным пакетом документов по каждому Участнику в МФЦ.
МФЦ в течение двух рабочих дней после получения заключения от Банка:
13.1. Формирует два списка Участников:
13.1.1. Список Участников с предварительными заключениями на право получения социальной выплаты с указанием размера социальной выплаты.
13.1.2. Список Участников с предварительными заключениями по не соответствию требованиям настоящего Порядка с указанием обоснований, а также платежеспособность которых не позволяет получить ипотечный кредит.
Списки формируются в той же хронологической последовательности, в какой граждане-заявители на участие в Пилотном проекте были зафиксированы в реестре МФЦ. При этом порядковый номер первого Участника Пилотного проекта в списке рассчитывается по следующей формуле:
tn=tn-1+1, где:
tn – порядковый номер Участника Пилотного проекта, стоящего первым в списке;
tn-1 – порядковый номер Участника Пилотного проекта, стоящего последним в предыдущем списке.
Со второго года реализации Пилотного проекта список Участников Пилотного проекта будет сформирован с учетом Участников Пилотного проекта, указанных в абзаце третьем пункта 14.2.2 раздела IV настоящего Порядка.
13.2. После действий, указанных в пункте 13.1 раздела IV настоящего Порядка, МФЦ в течение одного рабочего дня направляет на утверждение в Межведомственную комиссию по реализации Пилотного проекта списки заявителей с предварительными заключениями, указанные в пунктах 13.1.1 и 13.1.2 раздела IV настоящего Порядка.
Межведомственная комиссия по реализации Пилотного проекта в течение шести рабочих дней:
14.1. Утверждает список лиц, имеющих право на получение социальной выплаты с указанием размера социальной выплаты.
14.2. Направляет:
14.2.1. Список Участников, имеющих право на получение социальной выплаты, с указанием размера социальной выплаты - в МФЦ, Застройщику, Банку и Муниципалитету.
14.2.2. Список Участников, не соответствующих требованиям настоящего Порядка, с указанием причин и приложением решения по каждому Участнику в отдельности - в МФЦ.
Список утверждается в пределах лимита бюджетных ассигнований в текущем финансовом году. В случае недостаточности бюджетных средств Межведомственная комиссия по реализации Пилотного проекта завершает утверждение Списков Участников, имеющих право на получение социальной выплаты, и в течение одного дня уведомляет об этом МФЦ, Муниципалитет.
Участники Пилотного проекта, попавшие в список Участников, указанных в подпункте 14.2.1 раздела IV настоящего Порядка, но не получивших социальную выплату в текущем финансовом году, сохраняют порядок очередности в списке, утвержденном Межведомственной комиссией по реализации Пилотного проекта. При этом Участник Пилотного проекта должен предоставить перечень документов, указанных в пункте 5 раздела IV настоящего Порядка.
В случае прекращения реализации Пилотного проекта список Участников, имеющих право на получение социальной выплаты, аннулируется.
На основании предоставленных документов МФЦ в течение трех рабочих дней извещает Участника Пилотного проекта о включении (не включении) в список получателей социальной выплаты путем оповещения с использованием телефона, электронной почты, либо смс-информирования.
В случае неявки Участника Пилотного проекта в течение двух недель с момента его первичного извещения, МФЦ направляет извещение на почтовый адрес Участника Пилотного проекта, в таком случае днем извещения Участника Пилотного проекта считается день передачи почтового отправления в организацию почтовой связи для отправки Участнику Пилотного проекта.
В случае остатка лимита субсидии для предоставления социальной выплаты на частичное возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства (или денежных средств на оплату услуг Застройщиков) по приобретаемым жилым помещениям в многоквартирных жилых домах по договорам долевого участия Муниципалитет повторно публикует в средствах массовой информации и на официальном сайте в сети Интернет объявление о дополнительном формировании списка Участников с указанием даты начала и срока приема документов, но не более одного месяца
(31 календарного дня).
Порядок формирования дополнительного списка Участников осуществляется в соответствии с пунктами 5-15 настоящего Порядка.
Объявление о дополнительном формировании списка может быть осуществлено многократно до конца лимита субсидии для предоставления социальной выплаты.
Повторное обращение Участника с заявлением об участии в Пилотном проекте допускается после устранения оснований для отказа, указанных в извещении.
В случае устранения Участником оснований для отказа и его повторного обращения, регистрация поданного заявления осуществляется путем внесения в единый реестр с присвоением Участнику нового порядкового номера с указанием даты и времени подачи заявки.
В случае предоставления Участником Пилотного проекта заведомо ложных сведений, а также поддельных документов, повторное обращение Участника с заявлением об участии в Пилотном проекте не допускается.
Документы Участника Пилотного проекта возврату не подлежат и хранятся в Муниципалитете.
Список Участников Пилотного проекта формируется на один финансовый год в пределах бюджетных ассигнований, утвержденных Законом Республики Саха (Якутия) о государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на очередной финансовый год.
3.9. В раздел V «Порядок перечисления социальной выплаты для оплаты части стоимости строящегося жилого дома за счет бюджетных средств» внести следующие изменения:
3.9.1. Абзац второй пункта 1 изложить в следующей редакции:
«Договоры участия в долевом строительстве между Застройщиком и Участниками Пилотного проекта должны быть заключены в срок, не превышающий шести месяцев со дня утверждения сводного списка получателей субсидии. При этом стоимость 1 м2 строящегося дома не должна превышать стоимости 1 м2, определенной межведомственной конкурсной комиссией по определению Застройщиков для настоящего дома.
3.9.2. Дополнить пункт 1 абзацем следующего содержания:
«В случае, если гражданин - участник Пилотного проекта не заключил в установленный срок договора долевого участия или не внес оплату остаточной стоимости жилого помещения по условиям договора долевого участия, решением Межведомственной комиссии по реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории ГО «Город Якутск» данный гражданин исключается из утвержденного списка участников Пилотного проекта.».
3.9.3. Пункт 2 дополнить предложениями: «В случае, если стоимость 1 м2 приобретаемого жилого помещения выше утвержденной решением Правительства Республики Саха (Якутия) стоимости 1 м2, разница оплачивается Участником самостоятельно.
Если стоимость 1 м2 приобретаемого жилого помещения ниже утвержденной решением Правительства Республики Саха (Якутия) стоимости 1 м2, размер социальной выплаты будет пересчитан в соответствии с фактической стоимостью 1 м2 жилого помещения.».
3.10. В приложение № 1 Порядка:
3.10.1. После первого абзаца добавить абзацы следующего содержания:
«Расчетная стоимость 1 м2 – это стоимость 1 м2 нормативной площади строящегося жилого дома, ежегодно утверждаемая Правительством Республики Саха (Якутия) для расчета социальной выплаты в соответствии с приложением № 1 к настоящему Порядку.
Фактическая стоимость 1 м2 – это стоимость 1 м2 приобретаемой Участником Пилотного проекта площади строящегося жилого дома, ежегодно определяемой Межведомственной конкурсной комиссией по определению Застройщиков для реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории ГО «Город Якутск» индивидуально по каждому объекту.».
3.10.2. После слов «В случае, если фактическое значение параметров S» добавить «и L».
3.11. В приложении № 1 Порядка после слов «для семьи, состоящей из трех и более человек» исключить слова «не менее».
3.12. В приложении № 2 Порядка после слов «адрес регистрации» с новой строки добавить «E-mail – электронный адрес (при наличии), после слов «Телефоны: домашний __ рабочий __ сотовый __» добавить отметку о согласии Участника на информирование путем смс-оповещения».
3.13. Пункт 3.3 приложения № 4 Порядка дополнить подпунктом следующего содержания:
«В установленные сроки и в полном объеме исполнять свои обязательства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома.».
Опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации.
Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Стручкова А.А.
Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия) Г. ДАНЧИКОВА
Приложение
к постановлению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 09 декабря 2010 года № 535
Рекомендации
по отбору Банков, участвующих в реализации
Пилотного проекта
Условия конкурса определяются городским округом «Город Якутск» исходя из следующих рекомендательных параметров:
Основными критериями для отбора Банка являются:
1) дисквалификационные критерии:
несоответствие нормативам Центрального Банка Российской Федерации;
отсутствие опыта жилищного кредитования населения (срок осуществления жилищного кредитования населения составляет менее пяти лет);
отсутствие структурного подразделения на территории городского округа «Город Якутск».
2) оценочные критерии:
учет социальной выплаты в виде первоначального взноса по ипотечному кредиту;
наименьший размер по фиксированной процентной ставке по ипотечному кредиту для Участников Пилотного проекта;
срок выдачи кредита;
отсутствие процедуры аккредитации Застройщиков в Банке по объектам строительства;
отсутствие комиссионных и иных сборов, связанных с оформлением, обслуживанием счетов и выдачи ипотечного кредита для Участников Пилотного проекта;
возможность ежегодного пересмотра процентных ставок по ипотечным кредитам Участников Пилотного проекта в зависимости от изменений размера ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации».
Проект
1
РЕСПУБЛИКА САХА (ЯКУТИЯ)
ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
постановление
от 09 декабря 2010 года №535
УТРАТИЛО СИЛУ – ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РС(Я)
ОТ 03.02.2012 №40)
О внесении изменений в постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 06 августа 2010 года № 365 «О реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов
на территории городского округа «Город Якутск»
В целях реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа «Город Якутск» Правительство Республики Саха (Якутия) п о с т а н о в л я е т:
Внести в постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 06 августа 2010 года № 365 «О реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа «Город Якутск»» следующие изменения:
1.1. В пункт 2 постановления добавить подпункт 2.3 следующего содержания:
«2.3. В срок до 15 декабря 2010 года внести в Правительство Республики Саха (Якутия) проект решения об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, подлежащей применению для расчета размера социальных выплат, выделяемых в соответствии с реализацией Пилотного проекта в г. Якутске на 2011 год для граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств республиканского бюджета.».
1.2. Подпункт 3.3 постановления изложить в следующей редакции:
«3.3. В срок до 30 ноября 2010 года внести на утверждение в Правительство Республики Саха (Якутия) Положение о межведомственной конкурсной комиссии по определению застройщиков.».
1.3. Пункт 4 постановления изложить в следующей редакции:
«4. Рекомендовать городскому округу «Город Якутск» (Заболев Ю.В.):
4.1. Принять муниципальную целевую программу по реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа «Город Якутск» с учетом механизма привлечения кредитных средств под залог, поручительство и муниципальные гарантии городского округа «Город Якутск» для обеспечения застройщика многоквартирных жилых домов финансовыми ресурсами и осуществления строительства многоквартирных жилых домов для участников Пилотного проекта.
4.2. В срок до 31 января 2011 года провести отбор Банка для участия в реализации Пилотного проекта в соответствии с действующим законодательством и Рекомендациями по отбору Банка для участия в реализации Пилотного проекта согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.».
Дополнить постановление приложением № 2 «Рекомендации по отбору Банка, участвующего в реализации Пилотного проекта» согласно приложению к настоящему постановлению.
Внести в Порядок предоставления социальных выплат гражданам, постоянно проживающим на территории ГО «Город Якутск», на осуществление частичной оплаты стоимости жилых помещений в многоквартирных жилых домах на условиях долевого участия в строительстве жилых домов», утвержденный постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 06 августа 2010 года № 365, следующие изменения:
3.1. В разделе II слова «Уполномоченный агент» заменить на слово «Застройщик» (в соответствующем числе и падеже).
3.2. В определении понятия «Застройщик», указанного в разделе II, исключить слова «функции по отбору Участников Пилотного проекта и».
3.3. В разделе II слова «Уполномоченный банк» заменить на слово «Банк» (в соответствующем падеже).
3.4. В определении понятия «МФЦ», указанного в разделе II, в конце предложения добавить слова «, формирование списков Участников Пилотного проекта, составление предварительных заключений по каждому Участнику Пилотного проекта».
3.5. В определении понятия «Члены семьи», указанного в разделе II, слова «собственника(ом)» заменить на слово «Участника(ом)» и исключить слова «жилого помещения», «в принадлежащем ему жилом помещении».
3.6. В пункте 2 раздела III заменить слова «ни разу в жизни» на слова «с 01 января 2002 года».
3.7. Пункт 4 раздела III изложить в следующей редакции:
«4. У Участника и (или) членов его семьи с момента принятия постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 06 августа 2010 года № 365 «О реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа «Город Якутск»» отсутствуют обстоятельства намеренного ухудшения жилищных условий, в частности отчуждения, обмена жилого помещения и по уменьшению параметров занимаемой жилой площади Участником и членами его семьи, за исключением случаев увеличения состава семьи в связи с рождением детей. При этом Участники Пилотного проекта, которые с намерением приобретения права состоять на учете для получения социальной выплаты совершили действия, в результате которых такие Участники Пилотного проекта могут быть признаны соответствующими требованиям настоящего Порядка, а также после выявления данного факта имеют право повторно подать заявку не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.».
3.8. Раздел IV «Формирование списка Участников, имеющих право на получение социальной выплаты» изложить в следующей редакции:
«1. Уполномоченный орган государственной власти ежегодно, до утверждения Закона Республики Саха (Якутия) о государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на очередной финансовый год, вносит в Правительство Республики Саха (Якутия) проект решения об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, подлежащей применению для расчета размера социальных выплат, выделяемых в соответствии с реализацией Пилотного проекта в г. Якутске на 2011 год для граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств республиканского бюджета.
Министерство финансов Республики Саха (Якутия) после утверждения Закона Республики Саха (Якутия) о государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на очередной финансовый год доводит до Уполномоченного органа государственной власти лимит бюджетных ассигнований на очередной финансовый год.
Уполномоченный орган государственной власти в установленном порядке доводит до муниципалитета лимит бюджетных ассигнований на очередной финансовый год для реализации мероприятий в рамках настоящего Порядка.
Муниципалитет в течение пятнадцати дней с момента получения уведомления о выделении бюджетных ассигнований для предоставления социальной выплаты на частичное возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства (или денежных средств на оплату услуг Застройщиков) по приобретаемым жилым помещениям в многоквартирных жилых домах по договорам долевого участия в строительстве жилых домов публикует в средствах массовой информации и на официальном сайте в сети Интернет объявление о начале приема документов для формирования списка Участников, желающих принять участие в Пилотном проекте, а также условия участия с указанием стоимости одного квадратного метра строящихся жилых домов, стоимости одного квадратного метра для расчета социальной выплаты и информацию о Банке и Застройщиках.
Прием документов осуществляется в течение одного месяца (31 календарного дня) от даты начала приема документов, указанной в объявлении о начале приема документов.
Со дня начала приема документов для формирования списка Участников, указанного в объявлении Муниципалитета, граждане, соответствующие требованиям раздела III настоящего Порядка и изъявившие желание принять участие в Пилотном проекте, подают заявления-анкеты в МФЦ согласно приложению № 2 к настоящему Порядку. При этом вместе с заявлением-анкетой заявитель представляет в МФЦ следующий комплект документов (копии нижеследующих документов (копии всех страниц) в обязательном порядке должны быть нотариально заверены или представлены с предъявлением подлинника для сверки):
паспорт гражданина Российской Федерации Участника Пилотного проекта;
паспорта граждан Российской Федерации всех совершеннолетних членов семьи;
свидетельства о регистрации брака, о расторжении брака (при наличии);
свидетельства о рождении детей (при наличии);
решения суда о признании членом семьи Участника Пилотного проекта (при наличии);
решения суда или органов местного самоуправления об установлении опеки (попечительства) (при наличии);
свидетельства ИНН Участника и всех совершеннолетних членов семьи;
страховые свидетельства государственного пенсионного страхования;
военный билет (при наличии);
водительские права (при наличии);
документы об образовании и квалификации (дипломы, свидетельства) (при наличии);
правоустанавливающие и технические документы на жилое помещение по месту регистрации Участника и членов его семьи (свидетельство о государственной регистрации, договор социального найма, ордер, кадастровый (технический) паспорт);
правоустанавливающие и технические документы на недвижимое имущество жилого назначения, принадлежащего на праве собственности Участнику и (или) членам его семьи (свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый (технический) паспорт);
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляемая Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на Участника и членов семьи, включая детей, и дополнительно на фамилию супруги (супруга) до заключения брака;
справка БТИ о зарегистрированных правах на недвижимое имущество Участника и членов его семьи, включая детей, и дополнительно на фамилию супруги (супруга) до заключения брака;
документы о кредитной истории (при наличии);
сберегательная книжка или справка из финансово-кредитного учреждения (при наличии);
документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе:
а) копии трудовых книжек (все страницы) Участника и платежеспособных членов семьи, заверенные организациями-работодателями с отметкой на последней странице «Работает по настоящее время» и датой заверения;
б) справка о доходах по форме 2-НДФЛ (за прошлый год и прошедшие месяцы текущего года) на Участника и трудоустроенных членов семьи, подписанная руководителем и главным бухгалтером организации и заверенная печатью организации или индивидуальным предпринимателем;
в) справка о получении пенсии Участником и членами семьи.
В случае изменения сведений, представленных с заявлением-анкетой, Участник обязан уведомлять МФЦ в течение трех дней со дня наступления таких изменений.
В случае, если Участник является индивидуальным предпринимателем, Банком могут быть дополнительно запрошены через МФЦ документы для оценки доходов, получаемых от предпринимательской деятельности, при этом срок проверки Банком платежеспособности таких граждан не увеличивается.
МФЦ в момент подачи Участником пакета документов, указанных в пункте 5 раздела IV настоящего Порядка:
6.1. Производит их проверку на полноту и правильность заполнения.
6.2. При выполнении условий, указанных в пункте 6.1 настоящего Порядка, осуществляет регистрацию поданного заявления путем внесения в реестр с указанием даты и времени включения и присваивает Участнику порядковый номер.
6.3. Заверяет копии предоставленных документов.
6.4. В течение одного рабочего дня направляет запрос уполномоченным органам в целях получения следующих документов по каждому Участнику и члену его семьи:
справка форма 3 (паспортный стол);
справка о получении пособий Участником и членами его семьи;
сведения о сделках с недвижимым имуществом Участником и членами его семьи с момента принятия постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 6 августа 2010 года № 365 «О реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа «Город Якутск»».
В течение четырех рабочих дней с момента получения запроса вышеуказанные органы направляют справки по каждому Участнику и членам его семьи в МФЦ.
МФЦ имеет право отказать в регистрации и приеме документов от Участника в случае не предоставления им полного пакета документов в соответствии с требованиями пункта 5 раздела IV настоящего Порядка.
МФЦ ведет 2 экземпляра реестра поступивших заявок от Участников Пилотного проекта по форме, приведенной в приложении № 3 к настоящему Порядку:
один для Межведомственной комиссии по реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа «Город Якутск»;
один для МФЦ.
Реестр определяет порядковый номер Участника в очереди на получение социальной выплаты. Присвоение порядкового номера Участника в сводном реестре осуществляется автоматизированным способом в момент принятия пакета документов специалистом МФЦ.
МФЦ после присвоения порядкового номера в течение десяти рабочих дней осуществляет следующую работу:
а) осуществляет проверку на соответствие Участника критериям, указанным в пунктах 1-4 раздела III настоящего Порядка;
б) рассчитывает максимальную сумму социальной выплаты в соответствии с Методикой определения размера социальной выплаты на приобретение жилого помещения, предоставляемой за счет бюджетных средств, согласно приложению № 1 к Порядку.
На основе произведенных проверок и расчета МФЦ формирует предварительное заключение по каждому Участнику Пилотного проекта о включении (не включении) в список Участников Пилотного проекта, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения с указанием размера социальной выплаты и площади жилого помещения согласно нормам предоставления в рамках настоящего Порядка.
После действий, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, МФЦ направляет список Участников с предварительными заключениями и приложенным пакетом документов по каждому Участнику в Банк для осуществления проверки платежеспособности граждан.
В соответствии с пунктом 5 раздела III настоящего Порядка Банк в течение десяти рабочих дней осуществляет проверку по каждому Участнику Пилотного проекта из списка на предмет платежеспособности и возможности получения ипотечного кредита. При этом Банк формирует отдельный список Участников, имеющих возможность получения ипотечного кредита.
После формирования списка Участников, имеющих право на получение ипотечного кредита, Банк направляет список с приложенным пакетом документов по каждому Участнику в МФЦ.
МФЦ в течение двух рабочих дней после получения заключения от Банка:
13.1. Формирует два списка Участников:
13.1.1. Список Участников с предварительными заключениями на право получения социальной выплаты с указанием размера социальной выплаты.
13.1.2. Список Участников с предварительными заключениями по не соответствию требованиям настоящего Порядка с указанием обоснований, а также платежеспособность которых не позволяет получить ипотечный кредит.
Списки формируются в той же хронологической последовательности, в какой граждане-заявители на участие в Пилотном проекте были зафиксированы в реестре МФЦ. При этом порядковый номер первого Участника Пилотного проекта в списке рассчитывается по следующей формуле:
tn=tn-1+1, где:
tn – порядковый номер Участника Пилотного проекта, стоящего первым в списке;
tn-1 – порядковый номер Участника Пилотного проекта, стоящего последним в предыдущем списке.
Со второго года реализации Пилотного проекта список Участников Пилотного проекта будет сформирован с учетом Участников Пилотного проекта, указанных в абзаце третьем пункта 14.2.2 раздела IV настоящего Порядка.
13.2. После действий, указанных в пункте 13.1 раздела IV настоящего Порядка, МФЦ в течение одного рабочего дня направляет на утверждение в Межведомственную комиссию по реализации Пилотного проекта списки заявителей с предварительными заключениями, указанные в пунктах 13.1.1 и 13.1.2 раздела IV настоящего Порядка.
Межведомственная комиссия по реализации Пилотного проекта в течение шести рабочих дней:
14.1. Утверждает список лиц, имеющих право на получение социальной выплаты с указанием размера социальной выплаты.
14.2. Направляет:
14.2.1. Список Участников, имеющих право на получение социальной выплаты, с указанием размера социальной выплаты - в МФЦ, Застройщику, Банку и Муниципалитету.
14.2.2. Список Участников, не соответствующих требованиям настоящего Порядка, с указанием причин и приложением решения по каждому Участнику в отдельности - в МФЦ.
Список утверждается в пределах лимита бюджетных ассигнований в текущем финансовом году. В случае недостаточности бюджетных средств Межведомственная комиссия по реализации Пилотного проекта завершает утверждение Списков Участников, имеющих право на получение социальной выплаты, и в течение одного дня уведомляет об этом МФЦ, Муниципалитет.
Участники Пилотного проекта, попавшие в список Участников, указанных в подпункте 14.2.1 раздела IV настоящего Порядка, но не получивших социальную выплату в текущем финансовом году, сохраняют порядок очередности в списке, утвержденном Межведомственной комиссией по реализации Пилотного проекта. При этом Участник Пилотного проекта должен предоставить перечень документов, указанных в пункте 5 раздела IV настоящего Порядка.
В случае прекращения реализации Пилотного проекта список Участников, имеющих право на получение социальной выплаты, аннулируется.
На основании предоставленных документов МФЦ в течение трех рабочих дней извещает Участника Пилотного проекта о включении (не включении) в список получателей социальной выплаты путем оповещения с использованием телефона, электронной почты, либо смс-информирования.
В случае неявки Участника Пилотного проекта в течение двух недель с момента его первичного извещения, МФЦ направляет извещение на почтовый адрес Участника Пилотного проекта, в таком случае днем извещения Участника Пилотного проекта считается день передачи почтового отправления в организацию почтовой связи для отправки Участнику Пилотного проекта.
В случае остатка лимита субсидии для предоставления социальной выплаты на частичное возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства (или денежных средств на оплату услуг Застройщиков) по приобретаемым жилым помещениям в многоквартирных жилых домах по договорам долевого участия Муниципалитет повторно публикует в средствах массовой информации и на официальном сайте в сети Интернет объявление о дополнительном формировании списка Участников с указанием даты начала и срока приема документов, но не более одного месяца
(31 календарного дня).
Порядок формирования дополнительного списка Участников осуществляется в соответствии с пунктами 5-15 настоящего Порядка.
Объявление о дополнительном формировании списка может быть осуществлено многократно до конца лимита субсидии для предоставления социальной выплаты.
Повторное обращение Участника с заявлением об участии в Пилотном проекте допускается после устранения оснований для отказа, указанных в извещении.
В случае устранения Участником оснований для отказа и его повторного обращения, регистрация поданного заявления осуществляется путем внесения в единый реестр с присвоением Участнику нового порядкового номера с указанием даты и времени подачи заявки.
В случае предоставления Участником Пилотного проекта заведомо ложных сведений, а также поддельных документов, повторное обращение Участника с заявлением об участии в Пилотном проекте не допускается.
Документы Участника Пилотного проекта возврату не подлежат и хранятся в Муниципалитете.
Список Участников Пилотного проекта формируется на один финансовый год в пределах бюджетных ассигнований, утвержденных Законом Республики Саха (Якутия) о государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на очередной финансовый год.
3.9. В раздел V «Порядок перечисления социальной выплаты для оплаты части стоимости строящегося жилого дома за счет бюджетных средств» внести следующие изменения:
3.9.1. Абзац второй пункта 1 изложить в следующей редакции:
«Договоры участия в долевом строительстве между Застройщиком и Участниками Пилотного проекта должны быть заключены в срок, не превышающий шести месяцев со дня утверждения сводного списка получателей субсидии. При этом стоимость 1 м2 строящегося дома не должна превышать стоимости 1 м2, определенной межведомственной конкурсной комиссией по определению Застройщиков для настоящего дома.
3.9.2. Дополнить пункт 1 абзацем следующего содержания:
«В случае, если гражданин - участник Пилотного проекта не заключил в установленный срок договора долевого участия или не внес оплату остаточной стоимости жилого помещения по условиям договора долевого участия, решением Межведомственной комиссии по реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории ГО «Город Якутск» данный гражданин исключается из утвержденного списка участников Пилотного проекта.».
3.9.3. Пункт 2 дополнить предложениями: «В случае, если стоимость 1 м2 приобретаемого жилого помещения выше утвержденной решением Правительства Республики Саха (Якутия) стоимости 1 м2, разница оплачивается Участником самостоятельно.
Если стоимость 1 м2 приобретаемого жилого помещения ниже утвержденной решением Правительства Республики Саха (Якутия) стоимости 1 м2, размер социальной выплаты будет пересчитан в соответствии с фактической стоимостью 1 м2 жилого помещения.».
3.10. В приложение № 1 Порядка:
3.10.1. После первого абзаца добавить абзацы следующего содержания:
«Расчетная стоимость 1 м2 – это стоимость 1 м2 нормативной площади строящегося жилого дома, ежегодно утверждаемая Правительством Республики Саха (Якутия) для расчета социальной выплаты в соответствии с приложением № 1 к настоящему Порядку.
Фактическая стоимость 1 м2 – это стоимость 1 м2 приобретаемой Участником Пилотного проекта площади строящегося жилого дома, ежегодно определяемой Межведомственной конкурсной комиссией по определению Застройщиков для реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории ГО «Город Якутск» индивидуально по каждому объекту.».
3.10.2. После слов «В случае, если фактическое значение параметров S» добавить «и L».
3.11. В приложении № 1 Порядка после слов «для семьи, состоящей из трех и более человек» исключить слова «не менее».
3.12. В приложении № 2 Порядка после слов «адрес регистрации» с новой строки добавить «E-mail – электронный адрес (при наличии), после слов «Телефоны: домашний __ рабочий __ сотовый __» добавить отметку о согласии Участника на информирование путем смс-оповещения».
3.13. Пункт 3.3 приложения № 4 Порядка дополнить подпунктом следующего содержания:
«В установленные сроки и в полном объеме исполнять свои обязательства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома.».
Опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации.
Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Стручкова А.А.
Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия) Г. ДАНЧИКОВА
Приложение
к постановлению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 09 декабря 2010 года № 535
Рекомендации
по отбору Банков, участвующих в реализации
Пилотного проекта
Условия конкурса определяются городским округом «Город Якутск» исходя из следующих рекомендательных параметров:
Основными критериями для отбора Банка являются:
1) дисквалификационные критерии:
несоответствие нормативам Центрального Банка Российской Федерации;
отсутствие опыта жилищного кредитования населения (срок осуществления жилищного кредитования населения составляет менее пяти лет);
отсутствие структурного подразделения на территории городского округа «Город Якутск».
2) оценочные критерии:
учет социальной выплаты в виде первоначального взноса по ипотечному кредиту;
наименьший размер по фиксированной процентной ставке по ипотечному кредиту для Участников Пилотного проекта;
срок выдачи кредита;
отсутствие процедуры аккредитации Застройщиков в Банке по объектам строительства;
отсутствие комиссионных и иных сборов, связанных с оформлением, обслуживанием счетов и выдачи ипотечного кредита для Участников Пилотного проекта;
возможность ежегодного пересмотра процентных ставок по ипотечным кредитам Участников Пилотного проекта в зависимости от изменений размера ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации».
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Якутские ведомости № 79 (988) от 15.12.2010 |
| Рубрики правового классификатора: | 050.030.010 Общие положения, 050.030.080 Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий населения |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
