Об утверждении Порядка и условий составления, изменения и согласования паспорта архитектурно-градостроительного облика объектов (зданий, сооружений) на территории муниципального образования город М...



ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ

1

Ямало-Ненецкий автономны округ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Администрации муниципального образования город Муравленко

Об утверждении Порядка и условий составления, изменения и согласования паспорта архитектурно-градостроительного облика объектов (зданий, сооружений)  на территории муниципального образования город Муравленко

(внесены изменения постановлением Администрации муниципального образования город Муравленко от 04.05.2021 № 183)

от 10 марта 2020 года                                                                                                       № 167

В целях формирования архитектурно-градостроительного облика и благоустройства территории города Муравленко, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах  организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правилами благоустройства территории города Муравленко, утвержденными решением Городской Думы города Муравленко от 26.10.2017 № 220, Уставом муниципального образования город Муравленко, Администрация города Муравленко п о с т а н о в л я е т:

              1. Утвердить Порядок и условия составления, изменения и согласования паспорта архитектурно-градостроительного облика объектов (зданий, сооружений) на территории города Муравленко согласно приложению.

              2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Наш город» и разместить на официальном сайте муниципального образования город Муравленко.

              3. Контроль за исполнением настоящего  постановления возложить на первого заместителя главы Администрации города  Лукьянова А.В.

Глава города Муравленко                                                                                                  А.А. Подорога

Приложение

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Администрации города Муравленко

от  10.03.2020 № 167

Порядок и условиясоставления, изменения и согласования паспорта архитектурно-градостроительного облика объектов (зданий, сооружений)

на территории города Муравленко

Общие положения

1. Настоящий Порядок и условия составления, изменения и согласования паспорта архитектурно-градостроительного облика объектов (зданий, сооружений) на территории города Муравленко (далее – Порядок, паспорт архитектурно-градостроительного облика, паспорт, объект) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным закономот 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правилами благоустройства территории города Муравленко, утвержденными решением Городской Думы города Муравленко от 26.10.2017 № 220 (далее – Правила благоустройства территории города Муравленко), и регламентирует составление, изменение и согласование паспорта архитектурно-градостроительного облика зданий, строений, сооружений на территории города Муравленко.

2. Заявителями являются следующие физические (в том числе индивидуальные предприниматели) и юридические лица (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления):

1) правообладатели земельных участков, на которых планируется строительство объектов капитального строительства, элементов улично-дорожной сети, выходящих на проезжую часть;

2) собственники зданий, строений, сооружений, помещений в них при проведении работ, связанных с изменением фасадов жилых и нежилых зданий, строений и сооружений (за исключением зданий, строений и сооружений, являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), а также вновь выявленных объектов культурного наследия), в том числе при:

-реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений;

-демонтаже, изменении существующих, а также устройству новых деталей и элементов фасада зданий, строений, сооружений;

-окраске фасадов зданий, строений, сооружений;

-установке дополнительного оборудования на фасадах зданий, строений, сооружений.

3. Настоящий Порядок не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства, линейные объекты.

              4. Органом, уполномоченным на рассмотрение паспорта архитектурно-градостроительного облика является управление архитектуры и градостроительства Администрации города Муравленко (далее – управление).

5. Подготовка паспорта архитектурно-градостроительного облика осуществляется с соблюдением требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологического законодательства Российской Федерации в области обеспечения благополучия населения, требований пожарной безопасности, Правил благоустройства территории города Муравленко, раздела «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства, настоящего Порядка.

6. Паспорт архитектурно-градостроительного облика составляется заявителем в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Порядка, по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку и подлежит согласованию на Градостроительном совете при Главе города Муравленко (далее – Градостроительный совет).

7. Изменение внешнего вида фасадов объекта капитального строительства допускается при наличии паспорта архитектурно-градостроительного облика, составленного в соответствии с настоящим Порядком.

8. Под изменением внешнего вида фасадов понимается:

1) создание, изменение или ликвидация крылец, навесов, козырьков, карнизов, балконов, лоджий, веранд, террас, эркеров, декоративных элементов, дверных, витринных, арочных и оконных проемов;

2) замена облицовочного материала;

3) изменение цветового решения фасада, его частей;

4) изменение конструкции крыши, материала кровли, элементов безопасности крыши, элементов организованного наружного водостока.

2. Составление, изменение и согласование паспорта

архитектурно-градостроительного облика

9. Составление, изменение и согласование паспорта архитектурно-градостроительного облика осуществляется заявителем по установленной форме с соблюдением требований к внешнему виду фасадов, определенных Правилами благоустройства территории города Муравленко. 

10. Паспортархитектурно-градостроительного обликаразрабатывается заявителем в виде буклета (альбома) формата А3 в двух экземплярах на бумажном носителе в полноцветном виде, в одном экземпляре на электронном носителе.

              Текстовые и графические материалы в составе паспорта архитектурно-градостроительного обликадолжны быть прошиты, пронумерованы и заверены подписью и печатью (при наличии) заявителя. Состав и содержание паспорта архитектурно-градостроительного облика на электронном носителе должны полностью соответствовать составу и содержанию паспорта архитектурно-градостроительного облика на бумажном носителе.

Паспорт архитектурно-градостроительного облика на электронном носителе (CD-диске) представляется в виде файлов в форматах PDF и JPEG, чертежи могут быть представлены в векторном формате (NanoCAD).

              11. Согласование паспорта архитектурно-градостроительного облика осуществляется на основании заявления по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.

              12. Заявление, указанное в пункте 11 настоящего Порядка, должно содержать:

а) для юридических лиц - полное и сокращенное наименование юридического лица, сведения о местонахождении, почтовом адресе юридического лица, фамилии, имени, отчестве лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, контактном телефоне;

б) для физических лиц и индивидуальных предпринимателей - фамилию, имя, отчество (при наличии), адрес, контактный телефон (при наличии);

в) адрес объекта капитального строительства, на который составляется паспорт архитектурно-градостроительного облика.

13. К заявлению о согласовании паспорта архитектурно-градостроительного облика должны быть приложены следующие документы:

а) документ, удостоверяющий полномочия представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заинтересованного лица;

б) паспорт архитектурно-градостроительного облика в двух экземплярах (в бумажном и электронном виде) по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку;

в) протокол общего собрания всех собственников помещений в многоквартирном доме о составлении паспорта архитектурно-градостроительного облика, в случае подготовки паспорта архитектурно-градостроительного облика многоквартирного дома, оформленный в соответствии с требованиями настоящего Порядка.

                            14. В порядке межведомственного информационного взаимодействия управлением в течение 2 рабочих дня с даты представления заявления о согласовании паспорта архитектурно-градостроительного облика запрашиваются следующие документы:

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица либо выписку из ЕГРЮЛ (в случае если заявителем является юридическое лицо);

- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя либо выписку из ЕГРИП (в случае если заявителем является индивидуальный предприниматель);

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного заявителем здания (строения) или помещения, расположенного в нем.

Заявитель вправе предоставить документы, указанные в настоящем пункте, по собственной инициативе.

              15. Заявление и приложенные к нему документы не должны содержать подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений, тексты в них должны быть написаны разборчиво, без сокращений.

16. Заявление о согласовании паспорта архитектурно-градостроительного облика с прилагаемыми к нему документами подлежит рассмотрению управлением в течение 15 рабочих дней со дня подачи заявления.

17. При отсутствии оснований для отказа в согласовании паспорта архитектурно-градостроительного облика, предусмотренных пунктом 19 настоящего Порядка, с учетом принятого решения на Градостроительном совете, управление направляет заявителю с сопроводительным письмом один экземпляр согласованного паспорта архитектурно-градостроительного облика в течение 3 рабочих дней с даты согласования, второй экземпляр – остается в управлении.

Паспорту архитектурно-градостроительного облика присваивается номер. Управление ведет учет согласованных паспортов архитектурно-градостроительного облика на электронных и бумажных носителях.

18. При наличии оснований для отказа в согласовании паспорта архитектурно-градостроительного облика, предусмотренных пунктом 19 настоящего Порядка, управление направляет заявителю отказ в согласовании паспорта архитектурно-градостроительного облика в письменной форме с указанием причин в течение 15 рабочих дней со дня подачи заявления.

Отказ в согласовании паспорта архитектурно-градостроительного облика может быть обжалован заинтересованным лицом в установленном действующим законодательством порядке.

19. Основаниями для отказа в согласовании паспорта архитектурно-градостроительного облика являются:

а) непредставление либо представление не в полном объеме документов предусмотренных пунктом 13 настоящего Порядка документов;

б) несоответствие паспорта архитектурно-градостроительного обликаформе, установленной приложением № 1 к настоящему Порядку;

в) несоблюдение требований к внешнему виду фасадов объекта капитального строительства, предусмотренных Правилами благоустройства территории города Муравленко;

              г) заявление подано неуполномоченным лицом.

              20. Согласование внесения изменений в паспорт архитектурно-градостроительного облика осуществляется в порядке, установленным настоящим разделом, путем согласования паспорта архитектурно-градостроительного облика в новой редакции.

Приложение № 1

к Порядку составления, изменения и согласования паспорта архитектурно-градостроительного облика зданий, строений, сооружений на территории города Муравленко

Типовая форма

паспорта архитектурно-градостроительного облика объекта (зданий, сооружений) на территории города Муравленко

СОГЛАСОВАНО:

Начальник управления архитектуры и градостроительства Администрации города Муравленко

_____________  ________________

                                                                                                                             (подпись)               (Ф.И.О.)       

Паспорт № ____

архитектурно-градостроительного облика объекта (зданий, сооружений)

Дата составления паспорта «___» ______________ 20___ года

Наименование объекта ______________________________________________________________________________.

Адрес: _____________________________________________________________________________.

                       Раздел 1. Сведения об объекте (исторические сведения)

1.1. Автор проекта ______________________________________________________________________________.

1.2. Дата постройки ______________________________________________________________________________.

1.3. Серия ______________________________________________________________________________.

1.4. Этажность _______________________________________________________________________________.

1.5. Тип здания, сооружения (нужное подчеркнуть):

- по материалу несущих конструкций:

дерево, кирпич, бетон, железобетон, металлоконструкции;

- по назначению:

жилое, общественное, промышленное;

- по технологии строительства (при необходимости):

сборные, сборно-монолитные, монолитные, из мелкоштучных элементов

1.6. Статус здания, сооружения (при наличии)  _______________________________________________________________________________.

1.7. Характеристика архитектуры здания, сооружения _______________________________________________________________________________.

Раздел 2. Внешнее оформление фасадов объекта

Наименование фасада* ________________________________________________________________________________

                               (главный, дворовый, боковой, с указанием привязки к стороне света)

2.1.  Обоснование принятых архитектурно-градостроительных решений.

2.2. Текстовая  часть – описание необходимых работ, а также методики и технологии   ведения   работ,   в  том  числе  с  указанием  информации  об использовании материалов** и оборудования, обеспечивающих эксплуатационную надежность,  энергоэффективность,  пожарную  и  экологическую  безопасность фасадов зданий, строений, сооружений _______________________________________________________________________________.

2.3. Графические материалы содержат:

- ситуационный план-схему (масштаб 1:1000);

- материалы   фотофиксации   фасадов   до  проведения  работ  по  ремонту (реставрации, обновлению, окраске, изменению внешнего вида) фасадов;

- развертку фасадов по улице с цветовым решением (ее фрагмент) в масштабе 1:200;

- чертежи  фасадов  с  цветовым  решением  (при необходимости прилагаются чертежи деталей фасадов) в масштабе 1:100 (1:50) (с указанием цветов по шкале RAL);

- ведомости отделочных материалов***;

- схему светового (ночная, праздничная подсветка) решения фасадов;

- схема планировочной организации земельного участка (масштаб 1:250, 1:500).

Раздел3. Прочие условия

3.1. Заинтересованное лицо обязуется обеспечить сохранность паспорта  архитектурно-градостроительного облика как документ, подтверждающий  законность  произведенных  работ  по  изменению фасадов.

3.2. Наличие   паспорта   архитектурно-градостроительного облика является   необходимым  требованием  для выполнения  работ  по изменению внешнего вида фасадов объектов капитального строительства.

    Приложение:___________________.

    Заинтересованное лицо:      _________________      __________________

                                                          (подпись)                            (фамилия, инициалы)

________________________________________________________________________________

    *  Заполняется  в  паспорте  фасадов  подразделами  для  каждого фасада (главный, боковой, дворовый) отдельно.

    ** Заполняется  обязательно  для  объектов капитального строительства, находящихся в муниципальной собственности.

    ***  Ведомость  отделочных  материалов  должна  содержать  наименование материала отделки,  № колера  по  цветовой  палитре  RAL,  эталон колера, изображение фактуры поверхности следующих элементов фасадов: - стены, цоколь, кровля,  карниз,  фронтон,  наличники, оконные переплеты;

- элементов входных групп:  ступени,  козырек,  двери;  металлических  конструкций и элементов:

- стойки,  поручни, решетки;

- элементов декоративной отделки: пилоны, колонны, фриз;

- других элементов, если таковые имеются.

           Материалы,  применяемые  для изготовления дополнительного оборудования, должны выдерживать  длительный  срок  службы  без изменения декоративных и эксплуатационных  свойств  с  учетом  климатических  условий, иметь гарантированную длительную антикоррозийную стойкость, малый вес. 

Приложение № 2

к Порядку составления, изменения и согласования паспорта архитектурно-градостроительного облика зданий, строений, сооружений на территории города Муравленко

Начальнику управления архитектуры и градостроительства Администрации города Муравленко

_______________________________

(Ф.И.О.)

от  _______________________________

          (Ф.И.О.  физического лица или

______________________________________________________________

наименование юридического лица)

адрес:_________________________  ______________________________

тел. _______________________________

Заявление

             Прошу согласовать паспорт архитектурно-градостроительного облика объекта _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

                                                            (наименование объекта)

расположенного по адресу: ________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Приложение:  (перечень документов, указанных в пункте 13 Порядка составления, изменения и согласования паспорта фасадов объектов (зданий, сооружений) на территории города Муравленко)

                                                                                                                                                        Подпись, число