Постановление Администрации города Тюмени от 10.03.2020 № 25-пк "О внесении изменений в постановление Администрации города Тюмени от 12.08.2019 № 140-пк



Распоряжение

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10.03.2020 № 25-пк

О внесении изменений в постановление Администрации города Тюмени от 12.08.2019 № 140-пк

Руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени

ПОСТАНОВИЛА:

1. Внести в постановление Администрации города Тюмени от 12.08.2019 № 140-пк «Об утверждении Порядка работы Администрации города Тюмени по распоряжению муниципальными долями в праве общей долевой собственности на жилые помещения» следующие изменения:

абзац первый пункта 2.1 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

«2.1. Департамент после получения технического заключения о возможности выдела доли в натуре либо технического заключения о возможности несоразмерного выдела доли в натуре (без проведения работ по перепланировке и реконструкции имущества), подготовленных муниципальным казенным учреждением «Тюменское городское имущественное казначейство» (далее - МКУ «ТГИК») в порядке, предусмотренном муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени, в течение 14 рабочих дней подготавливает и направляет заказным письмом с уведомлением о вручении сособственнику (ам) доли оферту о заключении соглашения о выделе доли в натуре (далее - Соглашение 1) с указанием перечня документов, необходимых для заключения указанного соглашения:»;

пункт 3.1 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

«3.1. Департамент в течение 10 рабочих дней с даты поступления:

технического заключения о невозможности выдела доли в натуре в силу закона или без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, подготовленного МКУ «ТГИК» в порядке, предусмотренном муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени (далее - техническое заключение о невозможности выдела доли в натуре), и информации о государственной регистрации права муниципальной собственности на долю земельного участка, на котором расположен жилой дом, подготовленную департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени в порядке, предусмотренном распоряжением заместителя Главы города Тюмени, координирующим и контролирующим деятельность Департамента;

вступления в законную силу решения суда об отказе в удовлетворении требований  Департамента о выделе доли в натуре,

осуществляет следующие действия:

а) в течение 100 рабочих дней со дня возникновения одного из оснований, предусмотренных абзацами вторым, третьим настоящего пункта Порядка, и при наличии средств, предусмотренных в бюджете города Тюмени на эти цели, осуществляет мероприятия по оценке рыночной стоимости доли в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;

б) в течение 10 рабочих дней с даты принятия отчета об оценке доли на жилое помещение Департамент направляет сособственнику (ам) заказным письмом с уведомлением о вручении оферту о заключении договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (далее - договор купли-продажи) с указанием цены и права выбора порядка оплаты стоимости доли (единовременно или в рассрочку), других существенных условий, определяемых в соответствии с действующим законодательством, а также перечня документов, необходимых для заключения договора купли-продажи доли, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, а также решение общего собрания или совета директоров (наблюдательного совета) сособственника (ов), являющегося акционерным обществом или обществом с ограниченной ответственностью (далее при совместном упоминании - общество), об одобрении крупной сделки - в случае если приобретение доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение является крупной сделкой для сособственника (ов) или справку общества, подписанную директором и главным бухгалтером, о том, что приобретение доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, не является для сособственника (ов) крупной сделкой - в случае если передача объекта не является крупной сделкой для сособственника (ов).

Вместе с офертой Департамент направляет сособственнику (ам) два проекта договора купли-продажи доли по форме, утвержденной приказом директора Департамента (с учетом предоставления рассрочки оплаты стоимости доли и без предоставления рассрочки).

Срок рассрочки оплаты стоимости доли по договору с учетом предоставления рассрочки оплаты стоимости доли должен составлять не более пяти лет и определяется по выбору заявителя, первоначальный взнос должен составлять не менее 30% от стоимости доли.

В оферте Департамент указывает срок для акцепта сособственнику (ам) - 20 рабочих дней с даты получения оферты.

Предложение считается полученным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.»;

пункт 3.3 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

«3.3. При поступлении в Департамент в пределах срока, установленного абзацем девятым пункта 3.1 настоящего Порядка, согласия от одного сособственника на заключение договора купли-продажи, предложенного Департаментом, и документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, Департамент:

а) в течение 20 рабочих дней со дня регистрации в СЭДД согласия и поступивших документов, обеспечивает заключение договора купли-продажи доли;

б) в течение 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи доли совместно с сособственником обращается к нотариусу за нотариальным удостоверением договора купли-продажи доли в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

в) в течение 10 рабочих дней после оплаты по договору купли-продажи доли (без предоставления рассрочки), совместно с сособственником обращается в Росреестр с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на долю (за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством).

г) в течение 10 рабочих дней после осуществления действий, предусмотренных подпунктом «б» настоящего пункта и поступления первоначального взноса, указанного в абзаце восьмом пункта 3.1 настоящего Порядка, совместно с сособственником обращается в Росреестр с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на долю по договору купли-продажи доли (с учетом предоставления рассрочки оплаты стоимости доли) (за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством).»;

в пункте 3.4 приложения к постановлению слово «седьмым» заменить словом «девятым»;

в абзаце втором пункта 3.5 приложения к постановлению слова «подпунктами «а» - «в» пункта 3.3» заменить словами «подпунктами «а» - «г» пункта 3.3».

2. Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени в течение 15 рабочих дней со дня принятия настоящего постановления утвердить приказом директора департамента формы документов, предусмотренных абзацем одиннадцатым пункта 1 настоящего постановления, и обеспечить их размещение на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Комитету по связям с общественностью и средствами массовой информации Администрации города Тюмени публиковать настоящее постановление в печатном средстве массовой информации, в сетевом издании «Официальные документы города Тюмени» (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава города Тюмени                                                                        

Р.Н. Кухарук