[В СВЯЗИ С НЕПОЛНЫМ ИССЛЕДОВАНИЕМ АРБИТРАЖНЫМ СУДОМ ВСЕХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ ДЕЛО ПО ИСКУ ОБ ОСВОБОЖДЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НАПРАВЛЕНО НА НОВОЕ РАССМОТРЕНИЕ]



В0101758

В200101758

ОПУБЛИКОВАНО:

ВЕСТНИК ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ, N 9, СТР. 55, 2001г.

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                       10.04.2001 N 3771/00

                            г. Москва

[В связи с неполным исследованием

арбитражным судом всех обстоятельств дело

по иску об освобождении земельного

участка направлено на новое рассмотрение]

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест первого заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 20.11.98 и постановление апелляционной инстанции от 19.01.99 Арбитражного суда Белгородской области по делу N А08-2567/98-13.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

   Товарищество с           ограниченной          ответственностью

"Производственно-коммерческая фирма "Белгородавтосервис" (далее  -

фирма) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к

обществу   с   ограниченной   ответственностью    "Авангард"    об

освобождении   земельного   участка,   занятого   тепловым   узлом

(бойлерной) и хозяйственным двором.

   Решением от 20.11.98 исковое требование удовлетворено.

Постановлением апелляционной инстанции от 19.01.99 решение оставлено без изменения.

В протесте первого заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается названные судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, суд удовлетворяя исковое требование, исходил из следующего.

В соответствии с постановлением администрации города Белгорода от 02.12.97 N 1958 и свидетельством о праве собственности на землю от 20.02.98 N 782 фирме был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 2,24 га, расположенный по адресу: ул. Промышленная, д. 15.

Поскольку на закрепленном за истцом земельном участке оказались объекты, принадлежащие ответчику, суд обязал последнего освободить спорный земельный участок.

Ставя под сомнение законность расположения теплового узла и хозяйственных построек на принадлежащем истцу земельном участке, суд не выяснил, каким образом эти сооружения оказались на спорном участке.

По утверждению ответчика, указанные объекты были возведены его правопредшественником - государственным автотранспортным предприятием N 2 объединения "Белгородавтотранс".

В последующем произошло разделение объединения и приватизация подразделений. Истец и ответчик оказались смежными землепользователями.

В процессе приватизации общество "Авангард" приобрело права собственности на тепловой узел и хозяйственный двор. Оформление земель под этими объектами не осуществлялось.

Выделение земельного участка, по мнению ОАО "Авангард", было произведено в нарушение статьи 37 Земельного кодекса РСФСР и статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суду следовало разрешить земельный спор, возникший между смежными землепользователями, и только после этого принимать решение об освобождении земельного участка, занятого недвижимостью.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил:

решение от 20.11.98, постановление апелляционной инстанции от 19.01.99 Арбитражного суда Белгородской области по делу N А08-2567/98-13 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда Белгородской области.

Председатель Высшего

Арбитражного  Суда

Российской   Федерации                                В.Ф.Яковлев

[отформатировано: 27.07.2001 оператор НЦПИ - Гладкова Е.П.]