Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Передача муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, возмездное пользование»



Утверждено

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Горюнов Николай Валерьевич

Емейл: pochta@petrzab.e-zab.ru

Должность: Врио Главы района"Горбачевского ул.

Дата подписи: 23.06.2020 12:34:14

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ТАРБАГАТАЙСКОЕ»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10 апреля 2020 года                                                                                                                                            № 14

с. Тарбагатай

Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Передача муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, возмездное пользование»

В соответствии с пунктом 31 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Решением Совета сельского поселения «Тарбагатайское» от 24 апреля 2019 года № 8 «О правопреемстве органов местного самоуправления сельского поселения «Тарбагатайское», постановлением администрации сельского поселения «Тарбагатайское» от 27 ноября 2019 г. № 54 «Об утверждении Перечня муниципальных услуг, предоставляемых администрацией сельского поселения «Тарбагатайское», администрация сельского поселения постановляет:

1. Утвердить административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Передача муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, возмездное пользование».

2. Признать утратившим силу постановление администрации городского поселения «Тарбагатайское» от 25 декабря 2012 года № 94 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Передача муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, возмездное пользование».

3. Настоящее постановление вступает в силу после официального обнародования.

4. Настоящее постановление обнародовать на информационном стенде администрации поселения, расположенном по адресу: Забайкальский край, п.Тарбагатай, ул.Кооперативная, д. 57, и на официальном сайте органов местного самоуправления поселения по адресу: http://гптарбагатайское.петровзаб.чита.рф.

Глава сельского поселения                                                                                                                В.И.Климов

Утвержден Постановлением администрации сельского поселения «Тарбагатайское» от 10.04.2020 г. № 14

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Передача муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, возмездное пользование»

1. Общие положения

1.1. Административный регламент администрации сельского поселения «Тарбагатайское» (далее - администрации поселения) по предоставлению муниципальной услуги «Передача муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, возмездное пользование» (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги по передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, возмездное пользование, продлению действующих договоров, изменению условий действующих договоров (далее - муниципальная услуга), создания комфортных условий для получения муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.

1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

 Гражданским кодексом Российской Федерации;

 Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

 Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (с изменениями);

 Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (с изменениями);

 Федеральный закон от 02 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации»;

 Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации от 08.03.2015 № 21-ФЗ;

 Уставом сельского поселения «Тарбагатайское»;

 Положением «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельского поселения «Тарбагатайское», утвержденным Решением Совета сельского поселения «Тарбагатайское» № 12 от 01 августа 2019 г.

1.3. Муниципальную услугу предоставляют должностные лица администрации поселения.

1.4. Конечным результатом предоставления заинтересованным лицам муниципальной услуги являются:

- при передаче муниципального имущества, принадлежащего на праве собственности сельскому поселению (далее - муниципальное имущество) в аренду, безвозмездное пользование, возмездное пользование - заключение с заявителем договора аренды муниципального имущества;

- при продлении действующих договоров, изменении условий действующих договоров - заключение с заявителем дополнительного соглашения к договорам аренды муниципального имущества;

- при отказе в передаче муниципального имущества, в аренду, безвозмездное пользование, возмездное пользование в продлении действующих договоров, изменении условий действующих договоров аренды - письменное мотивированное уведомление об отказе в передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, возмездное пользование в продлении действующих договоров, изменении условий действующих договоров аренды;

1.5. Получателями муниципальной услуги являются юридические лица, физические лица и индивидуальные предприниматели, обратившиеся с заявлением к главе сельского поселения «Тарбагатайское» (далее - глава поселения) о передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, возмездное пользование, о продлении действующих договоров, изменения условий действующих договоров (далее - заявители).

1.6. Основанием для рассмотрения вопроса предоставления в аренду, безвозмездное пользование, возмездное пользование, продления и изменения условий договоров аренды, муниципального имущества является письменное обращение заявителя (примерная форма заявления - Приложение 1) с соответствующими документами.

Заявление с документами может предоставляться лично или по почте.

1.6.1. Для получения в аренду, безвозмездное пользование, возмездное пользование, муниципального имущества заявитель к заявлению прилагает следующие документы:

1) для юридического лица, индивидуального предпринимателя:

- копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц);

- копии свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- копия документа, удостоверяющего личность руководителя юридического лица и индивидуального предпринимателя;

- документ, подтверждающий полномочия руководителя (для юридического лица).

2) для физического лица (за исключением индивидуального предпринимателя):

- копия документа, удостоверяющего личность;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации.

В случае подачи заявления представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Заявители или их полномочные представители представляют оригиналы вышеперечисленных документов, либо их копии, заверенные нотариально, либо их копии с приложением оригиналов.

Если представленные копии документов нотариально не заверены, должностное лицо администрации, сличив копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет на них запись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет своей подписью и возвращает подлинники заявителю.

1.6.2. Для продления ранее заключенного договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества к заявлению прилагаются:

- заверенные копии учредительных документов, в которых произошли изменения.

1.6.3. Для изменения условий договора по инициативе арендатора арендатор предоставляет заявление с приложением документов (при необходимости), обосновывающих обращение заявителя об изменении условий договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества.

1.7. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг и которые заявитель вправе представить:

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на дату подачи заявления, выданная налоговым органом по месту учета заявителя;

1.8. Запрет на требования от заявителя избыточных документов и информации или отсутствие избыточных действий

Исполнитель не вправе требовать от заявителя:

- предоставление документов и информации или осуществление действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

- предоставление документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Забайкальского края и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственным государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

- представления документов и информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной или муниципальной услуги, либо в предоставлении государственной или муниципальной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ.

1.9. Муниципальная услуга предоставляется возмездно с оплатой по утвержденным тарифам компенсации затрат.

2. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

2.1. Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги.

2.1.1. Место нахождения администрации сельского поселения: 673040, Забайкальский край, Петровск-Забайкальский район, с. Тарбагатай, ул. Кооперативная, 57.

Режим работы администрации:

понедельник, вторник, четверг с 7-45 до 16-30,

пятница с 7-45 до 16-15,

перерыв на обед с 12-00 до 13-30,

выходные дни: суббота, воскресенье.

2.1.2. Контактные телефоны: 8 (30236)45640,

2.1.3. Адрес в сети Интернет http://гптарбагатайское.петровзаб.чита.рф.

2.1.4. Для получения консультаций по вопросам предоставления муниципальной услуги заявители обращаются:

- в устной форме лично к Главе поселения;

- по телефону: (830236) 45-6-40;

- в письменном виде по адресу: 673040, Забайкальский край, Петровск-Забайкальский район, с. Тарбагатай, ул. Кооперативная, 57.

-электронной почтой в администрацию поселения: admintar2011@rambler.ru.

2.1.5. Информация, предоставляемая заинтересованным лицам о муниципальной услуге, является открытой и общедоступной.

Основными требованиями к информированию получателей услуги являются:

- достоверность и полнота информирования;

- четкость в изложении информации;

- удобство и доступность получения информации;

- оперативность предоставления информации.

Информирование заявителей организуется индивидуально или публично. Форма информирования может быть устной или письменной в зависимости от формы обращения заявителей и способа предоставления услуги.

Публичное письменное информирование используется в случае предоставления аренды муниципального имущества на торгах и осуществляется, в том числе с привлечением средств массовой информации (далее - СМИ), путем публикации информационных материалов в СМИ, размещения на официальном сайте в сети Интернет, на информационных стендах, размещенных в здании администрации поселения.

2.1.6. Информационные стенды оборудуются в доступном для получения информации помещении администрации с размещением следующей информации:

- полное наименование должностного лица, ответственного за предоставление муниципальной услуги;

- почтовый адрес, адрес электронной почты и официального Интернет-сайта сельского поселения «Тарбагатайское»;

- график работы администрации;

- перечень документов, предоставляемых заявителем для получения муниципальной услуги;

- образец заявления о передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование;

Тексты информационных материалов печатаются удобным для чтения шрифтом, без исправлений, наиболее важные места выделяются полужирным начертанием либо подчеркиваются.

2.1.7. При ответах на телефонные звонки и устные обращения заявителей должностное лицо администрации, участвующее в предоставлении муниципальной услуги, подробно и в вежливой форме информирует заявителя о порядке предоставления муниципальной услуги.

Должностное лицо администрации, осуществляющее устное информирование, должно принять все необходимые меры для дачи полного ответа на поставленные вопросы, в случае необходимости с привлечением компетентных специалистов.

В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, должностное лицо администрации, осуществляющее индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованному лицу обратиться за необходимой информацией в письменном виде, либо согласовать другое время для устного информирования.

2.1.8. Ответ на письменное обращение предоставляется в простой, четкой и понятной форме, с указанием фамилии и номера телефона непосредственного исполнителя. Ответ направляется в письменном виде почтой или по электронной почте (в зависимости от способа доставки ответа, указанного в письменном обращении) не позднее 30 календарных дней с даты обращения заявителя.

2.1.9. Продолжительность приема заявителей при получении устной консультации по вопросу предоставления муниципальной услуги не должна превышать 20 минут;

Продолжительность ответа на телефонный звонок - не более 10 минут;

2.2. Сроки предоставления муниципальной услуги.

При подаче документов заявителем в полном объеме и оформленных надлежащим образом, время от даты принятия заявления до заключения договора аренды, договоров безвозмездного пользования составляет:

- при предоставлении имущества на торгах - 3 месяца;

- при предоставлении имущества без проведения торгов - 1 месяц.

2.3. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

- в собственности муниципального образования отсутствуют объекты муниципального имущества, которые могут быть предоставлены в аренду, безвозмездное пользование;

- заявитель, ранее выступая арендатором, ссудополучателем нарушал условия договора аренды, ссуды, в том числе в части соблюдения сроков внесения арендной платы (в случае заключения договора на новый срок, продлении договора);

- наличие в предоставленных документах сведений, не соответствующих действительности или предоставлен не полный пакет документов;

- заявитель является неплатежеспособным, или в отношении него введена процедура банкротства;

- наличие нескольких заявлений на одно и то же муниципальное имущество;

- отсутствие оснований для предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование;

- заявитель не является лицом, которое в соответствии с действующим законодательством имеет право на заключение договора аренды муниципального имущества без торгов.

2.4. Время и место выдачи договоров аренды, дополнительных соглашений, договоров безвозмездного пользования определено в пункте 2.1.1. настоящего регламента.

3. Административные процедуры.

3.1. Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги:

- прием и регистрация заявлений и документов;

- рассмотрение принятых документов;

- принятие решения о предоставлении муниципальной услуги;

- оформление договора аренды муниципального имущества;

- оформление договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом;

- оформление дополнительных соглашений к договорам аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом

3.1.1. Прием и регистрация заявления и документов.

Основанием для начала исполнения административной процедуры является представление Заявителем заявления с приложением документов, предусмотренных пунктом 1.6 Административного регламента, в администрацию поселения лично, либо уполномоченным лицом заявителя или почтовым отправлением.

Прием заявлений получателей услуги осуществляется специалистом администрации в рабочие дни, кроме среды, с 8.00 до 12.00 и с 14.00 до 16.30.

Специалист регистрирует заявление с приложенными документами в журнале входящей корреспонденции путем присвоения входящего номера и даты поступления документа, при необходимости на экземпляре заявителя ставится отметка о принятии заявления.

В случае если заявление и документы поступили после 15 часов 00 минут, срок рассмотрения, указанный в пункте 2.1.8 Административного регламента, начинает исчисляться со дня, следующего за днем приема заявления и документов.

Глава сельского поселения «Тарбагатайское» (далее - глава поселения) в течение рабочего дня рассматривает поступившее заявление, выносит резолюцию и направляет специалисту администрации - исполнителю по данному заявлению.

3.1.2. Рассмотрение принятых документов

Основанием для рассмотрения является принятое и зарегистрированное заявление с прилагаемыми к нему документами.

Специалист администрации поселения рассматривает заявление с прилагаемыми документами в течение 5 рабочих дней со дня получения документов.

В случае выявления противоречий, неточностей в представленных на рассмотрение документах, либо непредставления полного комплекта документов, специалист администрации поселения должен связаться с заявителем по телефону (при указании последнего в заявлении), ясно изложить противоречия, неточности в представленных документах, назвать недостающие документы, и указать на необходимость устранения данных недостатков в срок, не превышающий три рабочих дня со дня уведомления.

В случае если в течение трех рабочих дней указанные замечания не устранены, а также при невозможности связаться с заявителем по телефону, специалист администрации поселения готовит письмо о необходимости устранения указанных замечаний в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения заявителем уведомления. При этом срок рассмотрения поступившего заявления начинает исчисляться заново со дня устранения замечаний. В случае если замечания не устранены в указанный срок, специалист администрации поселения готовит письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги.

3.1.3. Принятие решения о предоставлении муниципального имущества в аренду (без проведения торгов), безвозмездное пользование, продлении и изменения условий договоров аренды муниципального имущества.

3.1.3.1. Предоставление муниципальной услуги по предоставлению муниципального имущества в аренду (без проведения торгов), безвозмездное пользование, а также продления, изменения условий действующих договоров аренды муниципального имущества осуществляется на основании постановления администрации.

1) В случае принятия положительного решения:

- право аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом предоставляется заявителю путем заключения с ним договора аренды муниципального имущества либо договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом;

- продление или изменение условий действующих договоров аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом оформляется дополнительным соглашением к договору аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом

2) При отрицательном решении - заявителю направляется письменное мотивированное уведомление об отказе в передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, в продлении или изменении условий договора в сроки, установленные Административным регламентом.

3.1.4. Оформление договора аренды.

3.1.4.1. Специалист администрации поселения, в соответствии с Типовой формой, в срок не позднее 5 рабочих дней со дня выхода постановления оформляет проект договора аренды муниципального имущества (Приложение 3).

Проекты договоров со стороны Арендодателя подписывает глава поселения, после чего специалист администрации поселения направляет Арендатору с сопроводительным письмом для дальнейшего подписания и согласования подготовленный проект договора с приложением:

- акта приема-передачи муниципального имущества;

- планировки объекта недвижимости передаваемого в аренду (при необходимости);

- расчета размера арендной платы (производится с применением утвержденной Методики);

- листа согласований.

Договор аренды при сроке менее одного года оформляется в двух экземплярах со всеми необходимыми приложениями, прошивается, скрепляется подписью лица, ответственного за регистрацию договора, и печатью администрации поселения; один экземпляр хранится в администрации поселения, второй - у арендатора.

При сроке аренды более года договор оформляется в трех идентичных экземплярах, проходит государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю; один экземпляр хранится в администрации поселения, второй - у арендатора, третий - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

3.1.4.2. Арендатор не позднее 2-х недель с даты издания постановления администрации поселения о предоставлении Объекта в аренду, обязан заключить с энергоснабжающими организациями договоры тепло-, водо- и электроснабжения; со специализированной организацией - договор на вывоз твердых бытовых отходов; с управляющей организацией - договор на содержание и ремонт общего имущества здания, в котором расположен Объект.

Арендатор подписывает и согласовывает договор аренды муниципального имущества, в том числе акт приема-передачи муниципального имущества в аренду и не позднее семи рабочих дней со дня получения договора представляет все его экземпляры и квитанцию об оплате за регистрацию договора в администрацию поселения для его регистрации.

3.1.4.3. Подписанный сторонами, прошитый, пронумерованный и скрепленный печатью договор регистрируется в Журнале регистрации договоров аренды муниципального имущества. Один экземпляр договора выдается арендатору на руки под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному арендатором.

Журнал регистрации должен содержать следующие сведения:

- порядковый номер;

- дата регистрации;

- адрес объекта;

- арендатор;

- характеристика объекта;

- площадь объекта;

- арендная плата;

- срок оплаты;

- срок аренды;

- расписка в получении.

3.1.5. Оформление договора безвозмездного пользования

Специалист администрации поселения, на основании постановления администрации поселения, не позднее семи дней со дня его выхода, оформляет проект договора безвозмездного пользования в двух экземплярах (примерная форма - приложение 4).

Проекты договоров со стороны Арендодателя подписывает глава поселения, после чего выдает их под роспись Арендатору или его полномочному представителю.

Арендаторы не позднее 2-х недель с даты издания постановления Администрации о предоставлении Объекта в безвозмездное пользование обязаны заключить с энергоснабжающими организациями договоры тепло-, водо- и электроснабжения, со специализированной организацией - договор на вывоз твердых бытовых отходов, с управляющей организацией - договор на содержание и ремонт общего имущества здания, в котором расположен Объект, и оплачивать потребление ресурсов и оказание услуг в порядке и сроки, установленные этими договорами.

В течение 3 дней, после предоставления Арендаторами подписанного и согласованного в необходимых инстанциях договора безвозмездного пользования, ответственный (специалист администрации) регистрирует его в журнале регистрации договоров безвозмездного пользования и дополнительных соглашений к ним, прошивает, скрепляет печатью администрации и своей подписью.

Один экземпляр договора безвозмездного пользования выдается под роспись Арендатору или его законному представителю, или направляется заказным письмом с уведомлением по адресу указанному Арендатором, второй остается в администрации поселения.

Журнал регистрации договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом должен содержать следующие сведения:

- порядковый номер;

- дата регистрации;

- адрес объекта имущества;

- Арендатор;

- характеристика объекта;

- площадь объекта имущества;

- срок договора;

-расписка в получении.

3.1.6. Оформление дополнительных соглашений к договорам аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом.

Специалист администрации поселения, на основании постановления администрации поселения о продлении, изменении условий договора аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом, в срок не позднее 5 рабочих дней со дня выхода постановления оформляет дополнительное соглашение к договору аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества.

Дополнительное соглашение со стороны Арендодателя подписывает глава администрации поселения, после чего направляет Арендатору с сопроводительным письмом для дальнейшего подписания и согласования подготовленное дополнительное соглашение с приложением:

- акта приема-передачи муниципального имущества (при необходимости);

- планировки объекта недвижимости, передаваемого в аренду (при необходимости);

- расчета размера арендной платы (производится с применением утвержденной Методики) (при необходимости).

Арендатор в течение семи рабочих дней подписывает дополнительное соглашение и представляет его для регистрации в установленном порядке в администрацию поселения.

Подписанное сторонами, прошитое, пронумерованное и скрепленное печатью дополнительное соглашение регистрируется в Журнале регистрации дополнительных соглашений к договору аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества. Один экземпляр дополнительного соглашения выдается Арендатору на руки под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением указанному Арендатором.

Журнал регистрации дополнительных соглашений должен содержать следующие сведения:

к договору аренды

муниципального имущества

к договору безвозмездного пользования муниципальным имуществом

- порядковый номер;

- дата регистрации;

- номер договора аренды;

- адрес объекта;

- арендатор;

- предмет дополнительного

соглашения;

- расписка в получении.

- номер договора, дата;

- адрес объекта;

- арендатор;

- характеристика объекта;

- предмет дополнительного

соглашения;

- расписка в получении.

4. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги.

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется главой поселения.

.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает проведение проверок по конкретным обращениям получателей услуги, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги.

4.3. В случае выявления нарушений прав потребителей услуги к виновным лицам применяются меры ответственности, предусмотренные действующим законодательством.

5. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принимаемых) в ходе предоставления муниципальной услуги.

5.1. Получатели услуги имеют право на обжалование действий (бездействия) должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу, в досудебном (административном) и судебном порядке.

5.2. В досудебном порядке получатели услуги вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц главе сельского поселения «Тарбагатайское».

5.3. Жалобы могут быть поданы в устной или письменной форме.

В устной форме жалобы рассматриваются по общему правилу в ходе личного приема:

- Дни приема граждан:

- главы поселения: понедельник с 9.00 до 11.00.

Письменная жалоба может быть подана с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», КГАУ «МФЦ», официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также в ходе личного приема в соответствии с графиком личного приема либо направлена по почте в администрацию поселения по адресу, указанному в п.2.1.1.

Заявления, направляемые в адрес главы поселения, принимаются специалистом администрации поселения.

5.4. В письменной жалобе получатель услуги указывает:

 наименование органа, в который направляется письменная жалоба,

 свою фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии),

 почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации жалобы,

 суть жалобы, т.е. требования лица, подающего жалобу, и основания, по которым получатель услуги считает решение по соответствующему делу неправильным,

 ставит личную подпись и дату.

5.5. При необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к заявлению необходимые документы или материалы. Заявитель вправе получить в администрации поселения информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы, за исключением информации и документов ограниченного использования.

5.6. Заявление может быть оставлено без рассмотрения или рассмотрение его может быть приостановлено, в случае несоответствия заявления требованиям, установленным в п.5.4. настоящего регламента.

5.7. Заявление рассматривается в срок 30 календарных дней с момента поступления, по результатам рассмотрения составляется соответствующий акт и направляется мотивированный ответ заявителю.

Повторное заявление рассматривается только в случае, если в отношении первого заявления было принято решение об оставлении без рассмотрения или приостановлении рассмотрения по основаниям, указанным в п.5.6., в противном случае повторное заявление не рассматривается.

Срок рассмотрения повторного заявления составляет 30 календарных дней.

5.8.Должностные лица несут дисциплинарную ответственность за необоснованный отказ от рассмотрения заявления или отказ от его удовлетворения в случае, если решение следующих инстанций подтверждает правоту заявителя.

5.9. Обжалование в судебном порядке.

5.9.1. Заявитель вправе обжаловать действие (бездействие) должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу в суде.

5.9.2. Заявитель вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда стало известно о нарушении его прав и законных интересов.

5.10. В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю дается информация о действиях, осуществляемых органом, предоставляющим муниципальную услугу, многофункциональным центром в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании муниципальной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения муниципальной услуги.

В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

Приложение № 1
к административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Передача муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, возмездное пользование»

Примерная форма заявления на аренду (безвозмездное пользование)

муниципального имущества

Главе сельского поселения «Тарбагатайское»

____________________________________

От ___________________________________

(наименование заявителя)

____________________________________

(место нахождения)

____________________________________

тел. __________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу предоставить в аренду (безвозмездное пользование)

_______________________________________________________________________

(наименование объекта)

расположенное по адресу: _________________________________________________

________________________________________________________________________

Площадью________________________ кв.м.

на срок__________________________________________________________________

для ____________________________________________________________________

(указать вид деятельности)

С условиями предоставления муниципального имущества в аренду, правилами и сроками оформления договора аренды знаком и согласен принять объект в аренду на условиях, установленных муниципальными правовыми актами.

«___________»_________20___г. ____________________

(подпись, печать)

Приложение № 2
к административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Передача муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, возмездное пользование»

ДОГОВОР АРЕНДЫ

муниципального недвижимого имущества № ___

с. Тарбагатай от _________ две тысячи _____________ года

Муниципальное образование сельское поселение «Тарбагатайское», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы сельского поселения «Тарбагатайское» ________________________________________, действующего на основании Устава поселения, утвержденного Решением поселения от «___»_______________ г. № ____

и ____________________________________________________________________________

ИНН __________________, КПП _________________, зарегистрировано ________________ за ОГРН_______________________ (свидетельство серия _______ № _______________), место нахождения: _________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________________, действующего на основании Устава, заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель на основании постановления администрации сельского поселения № _____ от «____» ________ 20___г. «_____________» передает, а Арендатор принимает в аренду (временное владение и пользование за плату) ________________________ (далее по тексту - Объект), расположенное по адресу: Забайкальский край, Петровск-Забайкальский район, с. Тарбагатай, ул.____________________, дом ______.

общая площадь, сдаваемая в аренду, составляет - ___________ кв.м. в соответствии с планировкой объекта, заверенной подписями сторон (приложение 3), для использования - _____________________________________________________________________________,

принадлежащий на праве муниципальной собственности сельскому поселению «Тарбагатайское» Петровск-Забайкальского района Забайкальского края на основании Устава сельского поселения «Тарбагатайское», выписки из реестра муниципального имущества сельского поселения «Тарбагатайское», что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права серия _________ № ___________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «____»_______20___ года сделана запись регистрации № _______________________.

1.2. Срок аренды устанавливается с ___________ 20__ года по ___________20___ года

(с ___________________________________________________________________).

1.3. Сдача Объекта в аренду не влечет передачу права собственности.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.Арендодатель обязуется:

2.1.1.Передать Арендатору Объект по акту приема-передачи (приложение 2) не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания настоящего договора.

2.1.2.В месячный срок рассматривать предложения Арендатора по вопросам использования арендуемого объекта (в т.ч. его ремонта, переоборудования, перепланировки, изменения назначения, субаренды и т.д.).

2.2.Арендатор обязуется:

2.2.1.Использовать арендуемый объект исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего договора.

2.2.2.Своевременно и полностью с последующими изменениями и дополнениями вносить арендную плату за пользование Объектом в размере и порядке, предусмотренном разделом 3.

2.2.3.В целях обеспечения гарантии сохранности Объекта, в соответствии со ст. 930 ГК РФ за свой счет заключить договора страхования арендуемого имущества в пользу Арендодателя на весь срок действия настоящего договора аренды; своевременно и полностью оплачивать страховой взнос в соответствии с копией страхового полиса; при этом страховщиком арендуемого имущества может выступать лишь страховая компания, определенная Арендодателем.

2.2.4. В срок не позднее 2-х недель с даты подписания акта о предоставлении Объекта в аренду заключить с предприятиями - поставщиками ресурсов и жилищно-коммунальных услуг договоры на поставку ресурсов и оказание коммунальных услуг, с управляющей (обслуживающей) организацией - договор на техническое обслуживание, содержание и эксплуатацию здания, в котором расположен Объект, в т.ч. мест общего пользования, и оплачивать потребление ресурсов и оказание услуг в порядке и сроки, установленные этими договорами.

2.2.5. Эксплуатировать Объект и инженерное оборудование (электро-, газо- и теплоустановки и сети, санитарно-техническое оборудование) в границах раздела эксплуатационной ответственности, установленных управляющей (обслуживающей) организацией, в соответствии с правилами и нормами, утвержденными нормативными правовыми актами Российской Федерации, устанавливающими порядок их технической и безопасной эксплуатации.

Содержать за счет собственных средств Объект, (в т.ч. инженерное оборудование и фасад) в полной исправности и надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.

С даты подписания акта приема-передачи Объекта нести самостоятельную ответственность за исполнение и соблюдение правил и норм электро-, теплоэнерго-, газо-, противопожарной, санитарно- эпидемиологической и экологической безопасности, утвержденных нормативными актами Российской Федерации».

2.2.6.Своевременно производить за счет собственных средств текущий ремонт Объекта, в том числе инженерных сетей и сантехнического оборудования в границах Объекта.

2.2.7. Не проводить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого «Объекта», вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.

2.2.8. Выполнить благоустройство и содержать за счет собственных средств прилегающий земельный участок в границах, утвержденных планом-схемой, в надлежащем санитарном состоянии и в соответствии с требованиями Правил благоустройства.

2.2.9. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

2.2.10. Незамедлительно предоставлять представителям Арендодателя и государственных надзорных органов возможность контроля за использованием и эксплуатацией Объекта, осмотра и проверки инженерного оборудования, проверки выполнения условий договора (допуск в помещения, осмотр, предоставление документации и т.п.), а также обеспечить беспрепятственный допуск работников специализированных, эксплуатационных, обслуживающих и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер.

2.2.11. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя и контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта.

2.2.12. Не заключать договоры залога, субаренды в отношении Объекта и не вносить право аренды в уставный капитал предприятия без письменного разрешения Арендодателя.

2.2.13. В случае оставления Объекта до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора он обязан:

оплатить все недоимки по арендной плате (п.3.2. договора) и пени (п.4.1 договора)

письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении Объекта,

сдать Объект Арендодателю в исправном состоянии, с учетом нормального износа, по акту приема-передачи

уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им, лежащего на его обязанности текущего ремонта Объекта и инженерно-технического оборудования,

передать Арендодателю безвозмездно все произведенные на Объекте перестройки и переделки, а также улучшения, неотъемлемые без вреда от конструкции Объекта,

2.2.14. Арендатор имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на условиях Арендодателя на новый срок

- в случае отсутствия с его стороны нарушений договора в течение срока его действия,

- при условии письменного заявления о желании заключить договор на новый срок не позднее, чем за 1 месяц до истечения срока его действия.

Отсутствие данного заявления до указанного срока будет расцениваться отказом от аренды помещения на новый срок.

2.2.15.При изменении организационно-правовой формы Арендатора либо его реорганизации он обязан в недельный срок после государственной регистрации изменений в учредительных документах сообщить Арендодателю с подтверждением правопреемственности реорганизованного предприятия (заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации изменений). При этом изменение названия, банковских реквизитов и места нахождения (почтового адреса) Арендатора оформляется дополнительным соглашением к договору аренды.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Размер арендной платы в месяц за пользование Объектом определяется в порядке, установленном Методикой расчета арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества, утвержденной решением Совета сельского поселения «Тарбагатайское», кроме того НДС в соответствии с законодательством РФ на момент оплаты, до направления уведомления об изменении арендной платы с приложением расчета в связи с изменением Методики и (или) базовой ставки арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества.

3.2. Арендатор обязуется вносить арендную плату в срок до 20-го числа текущего месяца на счет администрации сельского поселения «Тарбагатайское» в УФК по Забайкальскому краю.

Арендатор обязуется самостоятельно рассчитывать и оплачивать одновременно с арендной платой НДС на сумму арендной платы в соответствии с законодательством РФ на момент платежа в УФК по Забайкальскому краю.

Реквизиты платежей указываются в расчете арендной платы (приложение № 4) или в уведомлении об изменении арендной платы.

3.3. По истечении указанного п.3.1. срока Арендодатель имеет право в бесспорном и одностороннем уведомительном порядке изменить размер арендной платы в соответствии с п.3 ст. 614 ГК РФ путем направления Арендатору уведомления об изменении арендной платы. Момент получения Арендатором уведомления в любом случае определяется не позднее 7 календарных дней со дня отправления уведомления заказным письмом.

3.3.1.При отсутствии уведомления об изменении арендной платы до истечения указанного в п.3.1. срока, размер арендной платы, установленный в п.3.1. сохраняется до направления уведомления об изменении арендной платы.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.

4.2. За просрочку арендных платежей, установленных в п.п.3.1-3.2., Арендатор оплачивает Арендодателю пени из расчета 1, 0% с просроченной суммы за каждый день просрочки, при этом Арендатор самостоятельно исчисляет на сумму пеней НДС в соответствии с законодательством РФ на момент платежа.

4.3. За невыполнение обязательств, предусмотренных п.п.2.2.3-2.2.14, настоящего договора Арендатор выплачивает штраф в размере 100% месячной арендной платы.

4.4. Уплата штрафа и пеней не освобождает Арендатора от выполнения обязанностей и устранения нарушений договора.

4.5. Пени и штрафы по договору оплачиваются Арендатором на счет Администрации сельского поселения «Тарбагатайское».

4.6. В случае невозврата или несвоевременного возврата Арендатором Объекта в соответствии с п.2.2.15 настоящего договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки и пени в размере 1, 0% за каждый день просрочки.

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Горюнов Николай Валерьевич

Емейл: pochta@petrzab.e-zab.ru

Должность: Врио Главы района"Горбачевского ул.

Дата подписи: 23.06.2020 12:34:14

4.7. Арендодатель не несет ответственности за недостатки Объекта, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта при заключении договора или при передаче его в аренду.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1.Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой срок по соглашению сторон.

5.2.Вносимые изменения и дополнения, кроме раздела 3, настоящего договора рассматриваются сторонами в 10-тидневный срок и оформляются дополнительным соглашением к настоящему договору.

5.3.Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в случаях:

5.3.1.использования Арендатором Объекта не в соответствии с п.1.1. договора;

5.3.2. несогласия Арендатора с арендной платой за пользование Объектом в соответствии с уведомлением Арендодателя;

5.3.3.задолженности Арендатора по арендным платежам более 2-х месяцев подряд; при этом расторжение договора не освобождает Арендатора от погашения задолженности по арендной плате и уплаты штрафа (пеней);

5.3.4.сдачи Арендатором Объекта (или его части) в субаренду или иное пользование, передачи права аренды в залог, в уставной капитал иного предприятия или обременения его иным способом без разрешения Арендодателя;

5.3.5. повторного невыполнения (нарушения) Арендатором обязательств, предусмотренных п.п.2.2.3-2.2.14 настоящего договора.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

6.1. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.2. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с момента подписания акта приема-передачи обеими сторонами.

6.3. Договор и все дополнительные соглашения к нему подлежат обязательной регистрации.

6.4. Договор считается заключенным с момента его регистрации в Администрации поселения (при сроке аренды менее года) или в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (при сроке аренды год и более).

6.5.Все расходы, связанные с регистрацией и оформлением договора аренды и дополнительных соглашений к нему, производятся за счет Арендатора.

7. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

Приложение № 1 - Лист согласования

Приложение № 2 - Акт приема-передачи.

Приложение № 3 - Планировка Объекта

Приложение № 4 - Расчет арендной платы

8. АДРЕСА СТОРОН.

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

АРЕНДАТОР:

Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых (первый) хранится у Арендодателя, второй - у Арендатора.

9. ПОДПИСИ СТОРОН: «АРЕНДОДАТЕЛЬ» «АРЕНДАТОР»:

Договор аренды зарегистрирован в администрации сельского поселения «Тарбагатайское» «_______»__________ 20___г. Рег. № _____ _______________/ ___________

(подпись) (фамилия.)

Приложение № 1
к договору аренды № _______ от ________20___ года

Наименование предприятия организации

№ и дата договора

Подпись

Печать

Управляющая (обслуживающая) организация

Предприятие - поставщик тепловых ресурсов, холодной воды и оказания услуг по утилизации стоков

Предприятие – поставщик электроэнергии

Предприятие – оказывающее услуги по вывозу мусора

Страховая организация

Госпожнадзор

Приложение № 2
к договору аренды № ___ от _________ 20_ г.

АКТ

приема-передачи

с. Тарбагатай от «____» ___________ 20_ г.

Администрация сельского поселения «Тарбагатайское» ПЕРЕДАЕТ, а Арендатор ______________________________________________________________________________

ПРИНИМАЕТ в аренду согласно договора аренды ____________, площадью - ____ кв.м., расположенное по адресу: _________________________________, (далее по тексту «Объект») и инженерно-технологическое оборудование в границах установленных планировкой.

Потребительские качества «Объекта»:

Отопление ____________________________

Водоснабжение ________________________

Канализация __________________________

Электроснабжение _____________________

Санузел ______________________________

Границы раздела - в соответствии с поэтажным планом

Расположение «Объекта» в здании на _____ этаже

Этажность здания _______________

Тип здания ____________________

Износ «Объекта» __________ %

Год ввода в эксплуатацию здания _____

Состояние «Объекта»_____________________________________________________

Заключение: _____________________________________________________________

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у Арендатора в отношении помещения и его инженерного оборудования, указанных в настоящем акте.

СДАЛ:                                                         ПРИНЯЛ:

_______________________               ________________________

Ф.И.О.                                                         Ф.И.О.

Глава поселения ______________

Приложение № 3
к договору аренды № ___ от _________ 20_ г.

Схема Арендуемого помещения

Арендуемая площадь - ________ квадратных метров.

АРЕНДОДАТЕЛЬ: ___________ АРЕНДАТОР ___________

Приложение № 3
к административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Передача муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, возмездное пользование»

ДОГОВОР

безвозмездного пользования муниципального недвижимого имущества № _____

от ________________________________

две тысячи ____________________ года

с. Тарбагатай

Муниципальное образование сельское поселение «Тарбагатайское», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы сельского поселения «Тарбагатайское» ________________________________________, действующего на основании Устава поселения, утвержденного Решением поселения от «___»_______________ г. № ____

и ___________________________________________________________________________

ИНН __________________, КПП _________________, зарегистрировано ________________ за ОГРН_______________________ (свидетельство серия _______ № _______________), место нахождения: _________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________________, действующего на основании Устава, заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.На основании Постановления главы сельского поселения «Тарбагатайское» от «___» ________ 20___ года, № _______, «__________________________________» Арендодатель передает, а Арендатор принимает в безвозмездное пользование ______________, площадью ________ квадратных метров, расположенное по адресу: Забайкальский край, Петровск-Забайкальский район, с. Тарбагатай, ул. _______________________, д. ___, кв. _____, далее по тексту - ОБЪЕКТ, для использования - ________________________________

1.2. ОБЪЕКТ принадлежит на праве муниципальной собственности сельскому поселению «Тарбагатайское» на основании Устава сельского поселения «Тарбагатайское».

1.3.Срок действия ДОГОВОРА устанавливается

с «____»_____20___ г. до «____»_____.20___г.

( с ____________________ по ______________________________ )

1.4.Передача ОБЪЕКТА в безвозмездное пользование не влечет передачу права собственности.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:

2.1.1.Передать Арендатору ОБЪЕКТ по акту приема-передачи в срок не позднее 5 дней с момента подписания ДОГОВОРА СТОРОНАМИ.

2.1.2.В месячный срок рассматривать предложения Арендатора по вопросам использования ОБЪЕКТА (в т.ч. его ремонта, переоборудования и перепланировки, изменения назначения).

2.2.АРЕНДАТОР обязуется.

2.2.1.Использовать ОБЪЕКТ исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. ДОГОВОРА.

2.2.2. В срок не позднее 2-х недель с даты издания акта о предоставлении ОБЪЕКТА в безвозмездное пользование заключить с предприятиями - поставщиками ресурсов и жилищно-коммунальных услуг договоры на поставку ресурсов и оказание коммунальных услуг, с управляющей (обслуживающей) организацией - договор на техническое обслуживание, содержание и эксплуатацию здания, в котором расположен ОБЪЕКТ, в т.ч. мест общего пользования, и оплачивать потребление ресурсов и оказание услуг в порядке и сроки, установленные этими договорами.

2.2.3. Эксплуатировать ОБЪЕКТ и инженерное оборудование (электро-, газо- и теплоустановки и сети, санитарно-технологическое оборудование) в границах раздела эксплуатационной ответственности, установленных управляющей организацией, в соответствии с правилами и нормами, утвержденными нормативными правовыми актами Российской Федерации, устанавливающими порядок их технической и безопасной эксплуатации. Содержать за счет собственных средств ОБЪЕКТ (в т.ч. инженерное оборудование и фасад), в полной исправности и надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.

С даты подписания акта приема-передачи ОБЪЕКТА нести самостоятельную ответственность за исполнение и соблюдение правил и норм электро- теплоэнерго-, газо-, противопожарной, санитарно-эпидемиологической и экологической безопасности, утвержденных нормативными правовыми актами Российской Федерации.».

2.2.4. Не проводить никаких перепланировок и переоборудования объекта без письменного разрешения Арендодателя.

2.2.5. Производить за свой счет текущий ремонт ОБЪЕКТА, в том числе инженерных сетей и сантехнического оборудования.

2.2.6. Незамедлительно предоставлять представителям Арендодателя и государственных надзорных органов возможность контроля за использованием и эксплуатацией ОБЪЕКТА, осмотра и проверки инженерного оборудования, проверки выполнения условий ДОГОВОРА (допуск в помещения, осмотр, представление документации и т.п.) а также обеспечить беспрепятственный допуск работников, специализированных, эксплуатационных, обслуживающих и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер.

2.2.7.В случае расторжения ДОГОВОРА по инициативе Арендатора, он обязан:

 письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении ОБЪЕКТА не позднее, чем за один месяц;

 сдать ОБЪЕКТ Арендодателю в исправном состоянии, с учетом нормального износа, по акту;

 передать Арендодателю безвозмездно все произведенные перестройки и переделки, а также улучшения, неотъемлемые без вреда от конструкции ОБЪЕКТА;

 представить Арендодателю справку или иной документ, подтверждающий оплату коммунальных платежей.

2.2.8.При изменении организационно-правовой формы Арендатора либо его реорганизации он обязан в недельный срок после должного оформления изменений сообщить об этом Арендодателю с подтверждением правопреемственности (заверенная копия учредительных документов). При этом изменение названия и местонахождения Арендатора оформляется дополнительным соглашением к ДОГОВОРУ.

2.2.9. О намерении продления ДОГОВОРА, письменно уведомить Арендодателя, в срок не позднее, чем за один месяц до окончания его действия.

2.2.10.Выполнить благоустройство и содержать за счет собственных средств прилегающий земельный участок в границах, утвержденных планом-схемой (приложение 5), в надлежащем санитарном состоянии и в соответствии с требованиями Правил благоустройства.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендодатель не отвечает за недостатки ОБЪЕКТА, которые были им заранее оговорены при заключении ДОГОВОРА или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра ОБЪЕКТА при его передаче.

3.2. Арендодатель и Арендатор несут ответственность за нарушение условий ДОГОВОРА, в соответствии с нормами действующего законодательства.

4. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1.ДОГОВОР прекращает свое действие в любой срок по соглашению СТОРОН.

4.3.ДОГОВОР подлежит расторжению по требованию Арендодателя в случае нарушения Арендатором своих обязательств, в том числе в случаях, когда Арендатор:

- использует ОБЪЕКТ не в соответствии с п.1.1. ДОГОВОРА.

- не выполняет обязанностей по поддержанию ОБЪЕКТА в надлежащем состоянии;

- существенно ухудшает состояние ОБЪЕКТА.

- без согласия Арендодателя передал ОБЪЕКТ или часть его в пользование третьему лицу.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

5.1.По вопросам, не предусмотренным ДОГОВОРОМ, СТОРОНЫ руководствуются действующим законодательством РФ.

5.2.Настоящий ДОГОВОР составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из СТОРОН.

5.3.ДОГОВОР и дополнительные соглашения к нему подлежат обязательной регистрации в администрации сельского поселения «Тарбагатайское» и считаются заключенным с момента его регистрации.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

6.1.Все расходы, связанные с регистрацией и оформлением ДОГОВОРА и дополнительных соглашений к нему в соответствии с действующим законодательством РФ, производятся за счет Арендатора.

Приложения:

1.Лист согласования.

2.Акт-приема-передачи

4.Планировка Объекта

5.Постановление Главы поселения

7. АДРЕСА ПОДПИСИ СТОРОН.

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                           АРЕНДАТОР:

____________________                             ____________________

ДОГОВОР зарегистрирован в администрации сельского поселения «Тарбагатайское» «______»________________ 20___г. Рег. № ________________________

_______________________________

(подпись, фамилия.)

Приложение № 1
к договору безвозмездного пользования № _________ от «____»___________20_____г.

ЛИСТ СОГЛАСОВАНИЯ

Наименование предприятия, организации

№ и дата

договора

Подпись,

Печать

Управляющая (обслуживающая) организация)

Предприятие-поставщик тепловых ресурсов, холодной воды и оказания услуг по утилизации стоков

Предприятие-поставщик электроэнергии

Предприятие, оказывающее услуги по вывозу мусора

Роспожнадзор

Приложение № 2
к договору безвозмездного пользования № _______ от «___»____________20_____г.

АКТ

приема-передачи

от «_____»__________ 20___ года

АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает в безвозмездное пользование согласно ДОГОВОРУ, ______________________________________, площадью - ____________ квадратных метров, расположенное по адресу: ____________________________________________, ________________________________ далее по тексту - ОБЪЕКТ, и инженерно-технологическое оборудование, в границах установленных планировкой.

Потребительские качества ОБЪЕКТА:

Отопление _______________________________________________________________

Водоснабжение___________________________________________________________

Канализация______________ _______________________________________________

Электроснабжение_________________________________________________________

Состояние ОБЪЕКТА: ______________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

Заключение:______________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

ОБЪЕКТ передал:                             ОБЪЕКТ принял:

_______________                                           ____________

Приложение № 3
к договору безвозмездного пользования № ________ от «_____» ________ 20___г.

Схема помещения

Площадь помещения - ________ квадратных метров.

АРЕНДОДАТЕЛЬ: ___________ АРЕНДАТОР: ____________