Об утверждении Положения о порядке проведения капитального, текущего ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Журавского сельского поселения



РЕСПУБЛИКА КРЫМ

КИРОВСКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ ЖУРАВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10.04.2020 г.                                                                                                                                            № 80

Об утверждении Положения о порядке проведения капитального, текущего ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Журавского сельского поселения

В целях обеспечения сохранности и надлежащего состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда  на территории Журавского сельского поселения, руководствуясь статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 209 и 210Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 3, 6 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

ПОСТАНОВЛЯЮ

1.              Утвердить Положение о порядке проведения капитального, текущего ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Журавского сельского поселения согласно приложению №1

2.              Разместить настоящее постановление на официальном Портале Правительства Республики Крым в разделе Муниципальные образования Кировского района, Журавское сельское поселение https://kirovskiy.rk.gov.ru/ru/structure/448

3.              Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.

Председатель Журавского сельского совета -

глава администрации Журавского

сельского поселения                                                                                                  Л.А.Абдулаева

Приложение №1

Утверждено постановлением Администрации Журавского сельского поселения от 10.04.2020 гола №80

Положение о порядке проведения капитального, текущего ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Журавского сельского поселения

1.              Общие положения

1.1              Положение о порядке проведения капитального, текущего ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Журавского сельского поселения распространяется исключительно на организацию и финансирование капитального, текущего ремонтов жилых помещений муниципального жилищного фонда , расположенных в многоквартирных жилых домах, собственником которых является муниципальное образование, устанавливает единый порядок проведения работ по ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Журавского сельского поселения

1.2              Жилое помещение муниципального жилищного фонда – изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

1.3              Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели зданий (помещений)

1.4              Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный.

Комплексный капитальный ремонт – ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизация включает работы, охватывающие весь объект в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ.

Выборочный капитальный ремонт – это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий (помещений) или инженерного оборудования, направленный на полное возмещение физического и функционального износа этих элементов или инженерного оборудования.

В капитальный ремонт включается установка и замена поквартирных приборов учета (водо-, тепло-, электроснабжения), а также замена электрических водонагревателей.

1.5              В текущий ремонт должен включать побелку, окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, а также обшивку стен гипсокартоном, замену унитаза, смесителей, душевого поддона. 

1.6              Капитальный или текущий ремонт проводит подрядная организация, являющаяся юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или физическим лицом- победителем торгов (запроса котировок) , проводимых в рамках действующего законодательства, обязана выполнить ремонтные работы в соответствии с требованиями конкурсной (аукционной) документацией и заключаемого муниципального контракта

Закупка у единого поставщика – это способ, при котором контракт с конкретным юридическим или физическим лицом без проведения формальной процедуры выбора поставщика.

1.7              Капитальный ремонт выполняется на основании проектной документации.

1.8              Текущий ремонт выполняется на основании технической документации.

2              Организация ремонта

2.1. На основании результатов комиссионного обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда комиссией на месте составляет акт произвольной формы, в котором указывается:

Дата и место составления;

Лица, осуществляющие осмотр, с указанием их должностей;

Описание технического и санитарного состояния жилого помещения;

Заключение о необходимости и проведения ремонтных работ;

Виды и объем ремонтных работ

2.2 Стоимость выполнения работ (оказания услуг) по ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется на основании сметных расчетов (смет), составленных в текущих ценах, действующих на момент расчета

2.3 Администрация Журавского сельского поселения осуществляет организацию, контроль, приемку и оплату выполненных работ по ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2.4 При чрезвычайных ситуациях вопрос о проведении капитального или текущего ремонта в рамках аварийно-восстановительных работ конкретных объектов решается в оперативном порядке, на основании правового акта администрации Журавского сельского поселения.

2.5 Проектная документация или техническая документация, заказываемая уполномоченным органом, является основанием для определения стоимости выполнения работ по капитальному, текущему ремонтам муниципальных жилых помещений и проведения в установленном порядке торгов (котировок)с целью заключения муниципального контракта.

Стоимость ремонтных работ определяется в каждом конкретном случае.

3              Функции заказчика в осуществлении контроля за ремонтом жилых помещений муниципального жилищного фонда.

3.1              Уполномоченный орган осуществляет функции заказчика

3.2              Уполномоченный орган при проведении капитального, текущего ремонтов осуществляет следующие функции:

- контроль за качеством ремонта в соответствии с требованиями технического регламента

-за соблюдением условий контракта, в том числе:

-за выполнением строительно-монтажных работ в сроки, предусмотренные контрактом;

-за качеством применяемых материалов;

-за своевременным устранением недостатков и дефектов, выявленных при приёмке работ;

-за соответствием расценок сметам при оформлении актов выполненных работ;

- контролирует представление исполнительной документации

.              3.3 Осуществляет приёмку работ и сдачу объектов в эксплуатацию.

4              Условия и порядок финансирования

4.1              Проведение капитального, текущего ремонтов жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется в пределах средств, предусмотренных на эти цели уполномоченного органа

4.2              По результатам проведения торгов (запроса котировок), либо,  при закупке у единого поставщика, уполномоченный орган заключает с подрядной организацией контракт на проведение капитального или текущего ремонтов в жилых помещениях муниципального жилищного фонда .

4.3              После окончания ремонтных работ уполномоченный орган направляет денежные средства подрядчику на оплату в соответствии с контрактом и актом выполненных работ по форме, установленной действующим законодательством.

4.4              Уполномоченный орган готовит акт приёмки в эксплуатацию законченного ремонтом объекта. Указанный акт оформляется в соответствии с действующим законодательством.

5              Ответственность и контроль

5.1              Уполномоченный орган осуществляет общий контроль и несет ответственность:

- за организацию капитального, текущего ремонтов жилых помещений муниципального жилищного фонда – за целевым и эффективным использованием денежных средств;

- за своевременным составлением локальных сметных расчетов, подлежащих капитальному, текущему ремонтам;

- за осуществление контроля за качеством и сроками выполнения работ по капитальному, текущему ремонтам.