Основная информация
| Дата опубликования: | 10 апреля 2020г. |
| Номер документа: | RU42024406202000060 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Администрация Калтанского городского округа |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ-КУЗБАСС
КАЛТАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
АДМИНИСТРАЦИЯ КАЛТАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 10.04.2020 г. № 91 -п
Об утверждении порядка приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории Калтанского городского округа
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования – Калтанский городской округ:
1. Утвердить порядок приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории Калтанского городского округа согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Отделу организационной и кадровой работы администрации Калтанского городского округа (Верещагина Т.А.) обеспечить размещение постановления на официальном сайте администрации Калтанского городского округа.
3. МАУ «Пресс-Центр г. Калтан» (Беспальчук В.Н.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
4. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы Калтанского городского округа по строительству Рудюк О.А.
Глава Калтанского городского округа
И.Ф. Голдинов
Приложение
к постановлению администрации
Калтанского городского округа
От 13.04.2020 № 91-п
Порядок приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории Калтанского городского округа
1. Настоящий Порядок приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории Калтанского городского округа (Далее по тексту – Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в целях последовательного выполнения мероприятий по установлению факт самовольного переустройства и (или) перепланировки помещений, расположенных в многоквартирных домах на территории Калтанского городского округа, и приведение таких помещений в надлежащее состояние, а также обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда на территории Калтанского городского округа.
2. Настоящий Порядок распространяется на собственников помещений и нанимателей жилых помещений по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования(далее - собственники помещений и наниматели жилых помещений), допустивших самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме.
3. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации Калтанского городского округа в соответствии с административным регламентом администрации Калтанского городского округа по предоставлению муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений» или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, представляющего в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации при получении решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
4. Проведение мероприятий по проверке на соответствие проекту (проектной документации) и решению о согласовании переустройства перепланировки помещения в многоквартирном доме (далее – мероприятия по проверке помещения), техническому паспорту помещения в многоквартирном доме осуществляет приемочной комиссией по завершению переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, утвержденной постановлением администрацией Калтанского городского округа.
5. Лица, осуществляющие мероприятия по проверке помещения назначаются главой Калтанского городского округа.
6. Уполномоченным лицам выдаются удостоверения, подтверждающие их полномочия по осуществлению мероприятий по проверке помещения.
7. Мероприятия по проверке помещения осуществляются уполномоченными лицами на основании заявлений от государственных органов, физических и юридических лиц, содержащих сведения о самовольном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах, поступивших в администрацию Калтанского городского округа.
8. Уполномоченные лица в течение 10 календарных дней со дня поступления заявлений от лиц, указанных в пункте 7 настоящего Порядка:
1) проверяют наличие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации Калтанского городского округа;
2) в рамках межведомственного взаимодействия направляют запрос о предоставлении копии кадастрового паспорта помещения (при наличии) и поэтажного плана многоквартирного дома, в котором находится помещение, выписки из единого государственного реестра недвижимости.
9. После получения документов, указанных в пп.2 п. 8 настоящего Порядка, уполномоченные лица в течении 18 календарных дней.
1) направляют собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения уведомление о проведении обследования помещения в многоквартирном доме (далее – уведомление) по форме, согласно приложению 1 к настоящему Порядку.
Уведомление направляется не менее чем за 3 дня до проведения обследования. Уведомление направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо иным способом, позволяющим зафиксировать факт его получения;
2) обследуют помещение с целью установления фактов проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме. При обследовании помещения в многоквартирном доме проводится визуальный осмотр с фото фиксацией, ознакомление со всеми документами, имеющимися у собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения.
3) составляют акт обследования помещения в многоквартирном доме по форме, согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
10. При отказе собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения в допуске в помещение уполномоченные лица составляют акт об отказе собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения в допуске в помещение в многоквартирном доме согласно приложению 3 к настоящему Порядку и обращаются в правоохранительные органы за содействием в предоставлении доступа в помещение в многоквартирном доме с целью обследования данного помещения по установлению факта проведения самовольного переустройства и/или перепланировки помещения, либо в суд.
11. В случае, если при обследовании помещения в многоквартирном доме установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме или наниматель жилого помещения самовольно осуществил переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, уполномоченные лица в течение 3 (трех) календарных дней с момента составления акта обследования помещения в многоквартирном доме направляют такой акт в администрацию Калтанского городского округа и в Государственную жилищную инспекцию Кемеровской области.
12. На основании акта обследования помещения в многоквартирном доме администрация Калтанского городского округа в течении 3 календарных дней направляет собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения требование об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или0 перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (далее – требование об устранении выявленных нарушений) с указанием конкретного срока и перечня работ по форме, согласно приложению 4 к настоящему Порядку.
Требование направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо иным способом, позволяющим зафиксировать факт его получения.
13. При предоставлении собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме в администрацию Калтанского городского округа вступившего в законную силу судебного акта о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии до истечения срока, установленного в предупреждении, реализация пункта 11 Положения не осуществляется.
14. Срок устранения выявленных нарушений и приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние определяется с учетом характера и сложности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке перепланированного помещения в многоквартирном доме и не может превышать трех месяцев с момента получения собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения требования об устранении выявленных нарушений.
В случае, если при установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме выявлено, что в ходе выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке были затронуты несущие конструкции здания, то в предупреждении о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние дополнительно указывается о необходимости выполнения указанных в нем работ в соответствии с проектом, разработанным физическим или юридическим лицом, и соответствующим требованиям действующего законодательства.
Момент получения собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения требования об устранении выявленных нарушений отсчитывается с:
даты фиксации организацией почтовой связи отказа адресата от получения требования об устранении выявленных нарушений;
даты фиксации организацией почтовой связи неявки адресата за получением требования об устранении выявленных нарушений, несмотря на почтовое извещение;
даты фиксации организацией почтовой связи невручения требования об устранении выявленных нарушений в связи с отсутствием адресата по указанному адресу;
даты вручения собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения самовольно перепланированного и (или) переустроенного (перепланированного) помещения в многоквартирном доме требования об устранении выявленных нарушений.
15. Собственник помещения в многоквартирном доме или наниматель жилого помещения осуществляет приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние в пределах срока, установленного в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка, за свой счет и по окончании работ письменно уведомляет об этом уполномоченных лиц.
16. Собственник помещения в многоквартирном доме или наниматель жилого помещения:
1) при приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние обеспечивает несущую способность и целостность конструкции здания, в котором находится такое помещение;
2) по завершении работ сдает их уполномоченным лицам.
17. В течение трех календарных дней с даты поступления уведомления от собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения или истечения срока, установленного для приведения переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние, уполномоченное лицо производит повторное обследование помещения в многоквартирном доме и составляет акт о приемке работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние по форме согласно приложению № 5 к настоящему Порядку.
18. Акт о неисполнении требования в течение 5 календарных дней направляется уполномоченным лицом в администрацию Калтанского городского округа.
19. Администрация Калтанского городского округа в течение 20 рабочих дней в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации обращается в суд с исковым заявлением.
20. Новый собственник помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние в порядке, установленном частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, или собственник жилого помещения, являвшийся наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке договору, обязан в течение не более 3 месяцев привести такое помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние.
22 .Если такое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в соответствии с настоящим Порядком, такие помещения подлежат продаже с публичных торгов в установленном частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке.
Приложение 1
к Порядку приведения самовольно
переустроенных и (или) перепланированных
помещений в многоквартирных домах в
прежнее состояние на территории
Калтанского городского округа
Уведомление о проведении обследования помещения в многоквартирном доме
г.Калтан 20___г.
(фамилия, имя, отчество гражданина - для физического лица, полное
наименование организации - для юридического лица)
просит Вас обеспечить доступ в помещение, расположенное по адресу:
___________________________________________________________
для проведения обследования на предмет выявления факта проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме ________________.
(время, дата)
________________
(Подпись)
Приложение 2
к Порядку приведения самовольно
переустроенных и (или) перепланированных
помещений в многоквартирных домах в
прежнее состояние на территории
Калтанского городского округа
Акт обследования помещения в многоквартирном доме
г.Калтан 20___г.
Мы, нижеподписавшиеся, при обследовании переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого/нежилого (нужное подчеркнуть) помещения, находящегося по адресу: _________________________________________________,
принадлежащего собственнику (нанимателю) на основании_________________
___________________________________________________________________
в составе:
1._________________
2._________________
3_________________
4__________________
выявили следующее:________________________________________________
__________________________________________________________________
Подпись лиц, присутствующих при осмотре:
__________________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
__________________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
__________________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
__________________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение 3
к Порядку приведения самовольно
переустроенных и (или) перепланированных
помещений в многоквартирных домах в
прежнее состояние на территории
Калтанского городского округа
Акт об отказе собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения в допуске в помещение в многоквартирном доме
г.Калтан 20___г.
В соответствии с уведомлением от «__»________20__ №_____ о проведении обследовании помещения в многоквартирном доме по адресу:_________________________________________________________________
составлен акт в присутствии:__________________________________________,
подтверждающий, что собственник помещения в многоквартирном доме или наниматель жилого помещения отказывается предоставить помещение в многоквартирном доме для проведения осмотра с целью выявления факта проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.
Подпись лиц, присутствующих при осмотре:
________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение 4
к Порядку приведения самовольно
переустроенных и (или) перепланированных
помещений в многоквартирных домах в
прежнее состояние на территории
Калтанского городского округа
Требование об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние №_____
г.Калтан 20___г.
___________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина - для физического лица, полное
наименование организации - для юридического лица)
В связи с установлением факта проведения самовольных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме Администрация Калтанского городского округа требует в срок до_________________
(дата, месяц, год)
устранить выявленные нарушения:_____________________________________
___________________________________________________________________
и привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние.
________________
(Подпись)
Приложение 5
к Порядку приведения самовольно
переустроенных и (или) перепланированных
помещений в многоквартирных домах в
прежнее состояние на территории
Калтанского городского округа
Акт о приемке работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние
г.Калтан 20___г.
В присутствии собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения произведен осмотр помещения в многоквартирном доме по адресу: _________________________________________________________
В результате осмотра установлено:_____________________________________
___________________________________________________________________
К приемке предъявлены следующие работы: _____________________________
___________________________________________________________________
Имеется (отсутствует) проектная документация: __________________________
___________________________________________________________________
(нужное подчеркнуть, указать наименование проектной организации, если работы выполнялись в соответствии с проектной документацией)
Работы выполнялись:_________________________________________________
(самостоятельно или подрядчиком, наименование подрядчика)
Работы выполнялись в период: ________________________________________
Заключение:
помещение в многоквартирном доме по адресу: __________________________
приведено/не приведено в прежнее состояние, соответствующее кадастровому паспорту помещения (ненужное зачеркнуть)
Акт составлен в присутствии:
________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение 6
к Порядку приведения самовольно
переустроенных и (или) перепланированных
помещений в многоквартирных домах в
прежнее состояние на территории
Калтанского городского округа
Акт о неисполнении требования об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние
г.Калтан 20___г.
В присутствии собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения произведен осмотр помещения в многоквартирном доме по адресу: _________________________________________________________.
В результате осмотра установлено, что требование об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние от «___»_________20__г. № _____ собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения не исполнено.
Подпись лиц, присутствующих при осмотре:
________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ-КУЗБАСС
КАЛТАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
АДМИНИСТРАЦИЯ КАЛТАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 10.04.2020 г. № 91 -п
Об утверждении порядка приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории Калтанского городского округа
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования – Калтанский городской округ:
1. Утвердить порядок приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории Калтанского городского округа согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Отделу организационной и кадровой работы администрации Калтанского городского округа (Верещагина Т.А.) обеспечить размещение постановления на официальном сайте администрации Калтанского городского округа.
3. МАУ «Пресс-Центр г. Калтан» (Беспальчук В.Н.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
4. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы Калтанского городского округа по строительству Рудюк О.А.
Глава Калтанского городского округа
И.Ф. Голдинов
Приложение
к постановлению администрации
Калтанского городского округа
От 13.04.2020 № 91-п
Порядок приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории Калтанского городского округа
1. Настоящий Порядок приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории Калтанского городского округа (Далее по тексту – Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в целях последовательного выполнения мероприятий по установлению факт самовольного переустройства и (или) перепланировки помещений, расположенных в многоквартирных домах на территории Калтанского городского округа, и приведение таких помещений в надлежащее состояние, а также обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда на территории Калтанского городского округа.
2. Настоящий Порядок распространяется на собственников помещений и нанимателей жилых помещений по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования(далее - собственники помещений и наниматели жилых помещений), допустивших самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме.
3. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации Калтанского городского округа в соответствии с административным регламентом администрации Калтанского городского округа по предоставлению муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений» или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, представляющего в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации при получении решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
4. Проведение мероприятий по проверке на соответствие проекту (проектной документации) и решению о согласовании переустройства перепланировки помещения в многоквартирном доме (далее – мероприятия по проверке помещения), техническому паспорту помещения в многоквартирном доме осуществляет приемочной комиссией по завершению переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, утвержденной постановлением администрацией Калтанского городского округа.
5. Лица, осуществляющие мероприятия по проверке помещения назначаются главой Калтанского городского округа.
6. Уполномоченным лицам выдаются удостоверения, подтверждающие их полномочия по осуществлению мероприятий по проверке помещения.
7. Мероприятия по проверке помещения осуществляются уполномоченными лицами на основании заявлений от государственных органов, физических и юридических лиц, содержащих сведения о самовольном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах, поступивших в администрацию Калтанского городского округа.
8. Уполномоченные лица в течение 10 календарных дней со дня поступления заявлений от лиц, указанных в пункте 7 настоящего Порядка:
1) проверяют наличие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации Калтанского городского округа;
2) в рамках межведомственного взаимодействия направляют запрос о предоставлении копии кадастрового паспорта помещения (при наличии) и поэтажного плана многоквартирного дома, в котором находится помещение, выписки из единого государственного реестра недвижимости.
9. После получения документов, указанных в пп.2 п. 8 настоящего Порядка, уполномоченные лица в течении 18 календарных дней.
1) направляют собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения уведомление о проведении обследования помещения в многоквартирном доме (далее – уведомление) по форме, согласно приложению 1 к настоящему Порядку.
Уведомление направляется не менее чем за 3 дня до проведения обследования. Уведомление направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо иным способом, позволяющим зафиксировать факт его получения;
2) обследуют помещение с целью установления фактов проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме. При обследовании помещения в многоквартирном доме проводится визуальный осмотр с фото фиксацией, ознакомление со всеми документами, имеющимися у собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения.
3) составляют акт обследования помещения в многоквартирном доме по форме, согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
10. При отказе собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения в допуске в помещение уполномоченные лица составляют акт об отказе собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения в допуске в помещение в многоквартирном доме согласно приложению 3 к настоящему Порядку и обращаются в правоохранительные органы за содействием в предоставлении доступа в помещение в многоквартирном доме с целью обследования данного помещения по установлению факта проведения самовольного переустройства и/или перепланировки помещения, либо в суд.
11. В случае, если при обследовании помещения в многоквартирном доме установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме или наниматель жилого помещения самовольно осуществил переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, уполномоченные лица в течение 3 (трех) календарных дней с момента составления акта обследования помещения в многоквартирном доме направляют такой акт в администрацию Калтанского городского округа и в Государственную жилищную инспекцию Кемеровской области.
12. На основании акта обследования помещения в многоквартирном доме администрация Калтанского городского округа в течении 3 календарных дней направляет собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения требование об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или0 перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (далее – требование об устранении выявленных нарушений) с указанием конкретного срока и перечня работ по форме, согласно приложению 4 к настоящему Порядку.
Требование направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо иным способом, позволяющим зафиксировать факт его получения.
13. При предоставлении собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме в администрацию Калтанского городского округа вступившего в законную силу судебного акта о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии до истечения срока, установленного в предупреждении, реализация пункта 11 Положения не осуществляется.
14. Срок устранения выявленных нарушений и приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние определяется с учетом характера и сложности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке перепланированного помещения в многоквартирном доме и не может превышать трех месяцев с момента получения собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения требования об устранении выявленных нарушений.
В случае, если при установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме выявлено, что в ходе выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке были затронуты несущие конструкции здания, то в предупреждении о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние дополнительно указывается о необходимости выполнения указанных в нем работ в соответствии с проектом, разработанным физическим или юридическим лицом, и соответствующим требованиям действующего законодательства.
Момент получения собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения требования об устранении выявленных нарушений отсчитывается с:
даты фиксации организацией почтовой связи отказа адресата от получения требования об устранении выявленных нарушений;
даты фиксации организацией почтовой связи неявки адресата за получением требования об устранении выявленных нарушений, несмотря на почтовое извещение;
даты фиксации организацией почтовой связи невручения требования об устранении выявленных нарушений в связи с отсутствием адресата по указанному адресу;
даты вручения собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения самовольно перепланированного и (или) переустроенного (перепланированного) помещения в многоквартирном доме требования об устранении выявленных нарушений.
15. Собственник помещения в многоквартирном доме или наниматель жилого помещения осуществляет приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние в пределах срока, установленного в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка, за свой счет и по окончании работ письменно уведомляет об этом уполномоченных лиц.
16. Собственник помещения в многоквартирном доме или наниматель жилого помещения:
1) при приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние обеспечивает несущую способность и целостность конструкции здания, в котором находится такое помещение;
2) по завершении работ сдает их уполномоченным лицам.
17. В течение трех календарных дней с даты поступления уведомления от собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения или истечения срока, установленного для приведения переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние, уполномоченное лицо производит повторное обследование помещения в многоквартирном доме и составляет акт о приемке работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние по форме согласно приложению № 5 к настоящему Порядку.
18. Акт о неисполнении требования в течение 5 календарных дней направляется уполномоченным лицом в администрацию Калтанского городского округа.
19. Администрация Калтанского городского округа в течение 20 рабочих дней в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации обращается в суд с исковым заявлением.
20. Новый собственник помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние в порядке, установленном частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, или собственник жилого помещения, являвшийся наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке договору, обязан в течение не более 3 месяцев привести такое помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние.
22 .Если такое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в соответствии с настоящим Порядком, такие помещения подлежат продаже с публичных торгов в установленном частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке.
Приложение 1
к Порядку приведения самовольно
переустроенных и (или) перепланированных
помещений в многоквартирных домах в
прежнее состояние на территории
Калтанского городского округа
Уведомление о проведении обследования помещения в многоквартирном доме
г.Калтан 20___г.
(фамилия, имя, отчество гражданина - для физического лица, полное
наименование организации - для юридического лица)
просит Вас обеспечить доступ в помещение, расположенное по адресу:
___________________________________________________________
для проведения обследования на предмет выявления факта проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме ________________.
(время, дата)
________________
(Подпись)
Приложение 2
к Порядку приведения самовольно
переустроенных и (или) перепланированных
помещений в многоквартирных домах в
прежнее состояние на территории
Калтанского городского округа
Акт обследования помещения в многоквартирном доме
г.Калтан 20___г.
Мы, нижеподписавшиеся, при обследовании переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого/нежилого (нужное подчеркнуть) помещения, находящегося по адресу: _________________________________________________,
принадлежащего собственнику (нанимателю) на основании_________________
___________________________________________________________________
в составе:
1._________________
2._________________
3_________________
4__________________
выявили следующее:________________________________________________
__________________________________________________________________
Подпись лиц, присутствующих при осмотре:
__________________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
__________________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
__________________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
__________________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение 3
к Порядку приведения самовольно
переустроенных и (или) перепланированных
помещений в многоквартирных домах в
прежнее состояние на территории
Калтанского городского округа
Акт об отказе собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения в допуске в помещение в многоквартирном доме
г.Калтан 20___г.
В соответствии с уведомлением от «__»________20__ №_____ о проведении обследовании помещения в многоквартирном доме по адресу:_________________________________________________________________
составлен акт в присутствии:__________________________________________,
подтверждающий, что собственник помещения в многоквартирном доме или наниматель жилого помещения отказывается предоставить помещение в многоквартирном доме для проведения осмотра с целью выявления факта проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.
Подпись лиц, присутствующих при осмотре:
________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение 4
к Порядку приведения самовольно
переустроенных и (или) перепланированных
помещений в многоквартирных домах в
прежнее состояние на территории
Калтанского городского округа
Требование об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние №_____
г.Калтан 20___г.
___________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина - для физического лица, полное
наименование организации - для юридического лица)
В связи с установлением факта проведения самовольных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме Администрация Калтанского городского округа требует в срок до_________________
(дата, месяц, год)
устранить выявленные нарушения:_____________________________________
___________________________________________________________________
и привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние.
________________
(Подпись)
Приложение 5
к Порядку приведения самовольно
переустроенных и (или) перепланированных
помещений в многоквартирных домах в
прежнее состояние на территории
Калтанского городского округа
Акт о приемке работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние
г.Калтан 20___г.
В присутствии собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения произведен осмотр помещения в многоквартирном доме по адресу: _________________________________________________________
В результате осмотра установлено:_____________________________________
___________________________________________________________________
К приемке предъявлены следующие работы: _____________________________
___________________________________________________________________
Имеется (отсутствует) проектная документация: __________________________
___________________________________________________________________
(нужное подчеркнуть, указать наименование проектной организации, если работы выполнялись в соответствии с проектной документацией)
Работы выполнялись:_________________________________________________
(самостоятельно или подрядчиком, наименование подрядчика)
Работы выполнялись в период: ________________________________________
Заключение:
помещение в многоквартирном доме по адресу: __________________________
приведено/не приведено в прежнее состояние, соответствующее кадастровому паспорту помещения (ненужное зачеркнуть)
Акт составлен в присутствии:
________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение 6
к Порядку приведения самовольно
переустроенных и (или) перепланированных
помещений в многоквартирных домах в
прежнее состояние на территории
Калтанского городского округа
Акт о неисполнении требования об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние
г.Калтан 20___г.
В присутствии собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения произведен осмотр помещения в многоквартирном доме по адресу: _________________________________________________________.
В результате осмотра установлено, что требование об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние от «___»_________20__г. № _____ собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения не исполнено.
Подпись лиц, присутствующих при осмотре:
________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | газета "Калтанский вестник" № 22(1211) от 30.04.2020, официальный сайт администрации Калтанского городского округа в сети "Интернет" от 30.04.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 160.000.000 ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ, 160.010.060 Согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, порядок получения подтверждающих документов |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
