Основная информация
| Дата опубликования: | 10 июня 2014г. |
| Номер документа: | RU89000201400617 |
| Текущая редакция: | 13 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
1
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ИЗ ЧИСЛА КОРЕННЫХ МАЛОЧИСЛЕННЫХ НАРОДОВ СЕВЕРА
(наим. с изм. от 24.05.2017 № 486-П)
(В редакции постановления Правительства ЯНАО: от 29.01.2015 № 83-П; от 14.09.2015 № 846-П; от 16.09.2016 № 857-П; от 29.12.2016 № 1274-П; от 24.03.2017 № 224-П; от 24.05.2017 № 486-П; от 15.01.2018 № 21-П;от 28.04.2018 №462-П; от 18.10.2018 № 1069-П; от 30.10.2018 № 1091-П; от 13.06.2019 № 615-П; от 01.03.2021 № 122-П)
В соответствии с Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе», государственной программой Ямало-Ненецкого автономного округа «Обеспечение доступным и комфортным жильём населения», утверждённой постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2013 года № 1099-П, Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа п о с т а н о в л я е т:
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 30.10.2018 № 1091-П)
(В редакции постановление Правительства ЯНАО от 01.03.2021 № 122-П)
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления социальных выплат на приобретение жилого помещения гражданам из числа коренных малочисленных народов Севера. (с изм. от 24.05.2017 № 486-П)
1-1. Установить, что гражданам, состоящим в сводном списке № 2 – списке граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, по Ямало-Ненецкому автономному округу на очередной финансовый год, формируемом в соответствии с Порядком утверждения списка граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и списка реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, утвержденным постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 января 2011 года № 44-П, в случае их волеизъявления предоставляются социальные выплаты на приобретение жилого помещения за счет средств окружного бюджета. (пункт введен от 29.01.2015 № 83-П) (с изм. от 24.05.2017 № 486-П)
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований в Ямало-Ненецком автономном округе принять участие в реализации Порядка, утвержденного настоящим постановлением.
3. (Пункт утратил силу-постановление Правительства ЯНАО от 01.03.2021 № 122-П)
Губернатор
Ямало-Ненецкого автономного округа Д.Н. Кобылкин
1
от 10 июня 2014 г. № 451-П
1
УТВЕРЖДЁН
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 10 июня 2014 года № 451-П
(с изм. от 29.01.2015 № 83-П)
(с изм. от 14.09.2015 № 846-П)
(с изм. от 16.09.2016 № 857-П)
(с изм. от 24.03.2017 № 224-П)
(с изм. от 24.05.2017 № 486-П)
(с изм. от 15.01.2018 № 21-П)
(с изм. от 28.04.2018 №462-П)
(с изм. от 18.10.2018 № 1069-П)
(с изм. от 30.10.2018 № 1091-П)
(с изм. от 01.03.2021 № 122-П)
ПОРЯДОК
предоставления социальных выплат на приобретение жилого помещения гражданам из числа коренных малочисленных народов Севера (наим. с изм. от 24.05.2017 № 486-п)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления за счет средств окружного бюджета социальных выплат на приобретение жилого помещения (далее – социальные выплаты) гражданам, состоящим в сводном списке № 2 – списке граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, по Ямало-Ненецкому автономному округу на очередной финансовый год (далее – граждане, автономный округ), сформированном департаментом строительства и жилищной политики автономного округа (далее – департамент) в соответствии с Порядком утверждения списка граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и списка реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, утвержденным постановлением Правительства автономного округа от 27 января 2011 года № 44-П, в случае их волеизъявления (далее – список № 2, Порядок утверждения списков). (пункт в ред. от 29.01.2015 № 83-П) (с изм. от 24.05.2017 № 486-П)
1.2. Социальные выплаты носят целевой характер и могут быть использованы гражданами на приобретение индивидуального жилого дома и (или) квартиры (квартир) в многоквартирном жилом доме (далее − жилье).
1.3. Приобретение жилья возможно путем заключения договора купли-продажи жилья, договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или договора уступки права требования (цессии) по такому договору, заключенному с участником долевого строительства − физическим лицом на территории автономного округа (далее − договор на приобретение жилья).
1.4. Предоставление социальных выплат носит заявительный характер, осуществляется в пределах средств, предусмотренных на эти цели законом автономного округа об окружном бюджете на текущий год.
II. Порядок предоставления социальных выплат
2.1. Социальная выплата предоставляется гражданам, включенным в Список № 2, в случае если в соответствии с Федеральным законом от 05 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» на основании протокола об определении поставщика (подрядчика, исполнителя) при осуществлении закупок жилых помещений для государственных нужд автономного округа в целях предоставления гражданам в текущем году не определён поставщик (подрядчик, исполнитель) (далее − несостоявшиеся закупки для граждан). (пункт утратил силу от 29.01.2015 № 83-П)
2.2. Департамент в течение 10 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок по несостоявшимся закупкам для граждан, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, направляет в орган местного самоуправления, участвующий в формировании Списка № 2 в соответствии с постановлением Правительства автономного округа № 44-П, информацию о возможности предоставления гражданам социальной выплаты для дальнейшего уведомления граждан в течение 5 рабочих дней со дня получения информации органом местного самоуправления способом, позволяющим подтвердить факт и дату уведомления.
Согласие либо несогласие граждан на получение социальных выплат оформляется личными заявлениями (произвольной формы), которые граждане представляют в органы местного самоуправления в течение 7 рабочих дней с момента получения уведомления.
Несогласие граждан на получение социальных выплат не является основанием для их исключения из Списка № 2.
В целях проверки департаментом наличия оснований отнесения гражданина к нуждающимся в жилых помещениях перед предоставлением социальной выплаты гражданин, изъявивший желание на предоставление социальной выплаты, и орган местного самоуправления осуществляют действия, определенные статьей 13 Закона автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» (далее − Закон автономного округа № 36-ЗАО).
Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня поступления всех документов, определённых статьей 13 Закона автономного округа № 36-ЗАО, направляет их заверенные копии в департамент.
(пункт утратил силу от 29.01.2015 № 83-П)
2.3. Департамент на основании представленных органом местного самоуправления, участвующим в формировании списка № 2 в соответствии с Порядком утверждения списков (далее – орган местного самоуправления), личных заявлений граждан в соответствии с подпунктом 4.1 пункта 4 Порядка утверждения списков готовит предложения в проект постановления Правительства автономного округа о внесении изменений в детализированный перечень мероприятий подпрограмм государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения», утвержденной постановлением Правительства автономного округа от 25 декабря 2013 года № 1099-П (далее – государственная программа), на соответствующий финансовый год, предусматривающие перераспределение средств окружного бюджета на мероприятия по предоставлению социальных выплат гражданам, и в течение 20 рабочих дней со дня поступления учетных дел граждан в соответствии с пунктом 10 Порядка утверждения списков принимает решения о выдаче свидетельств о праве на получение социальной выплаты по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее – свидетельство) либо об отказе в выдаче свидетельства в виде приказа департамента.
(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 28.04.2018 №462-П; от 30.10.2018 № 1091-П)
(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 01.03.2021 № 122-П)
Основаниями для отказа в выдаче свидетельства гражданам, включенным в список № 2, являются: (с изм. от 15.01.2018 № 21-П)
(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 01.03.2021 № 122-П)
а) непредставление документов, обязанность по представлению которых в соответствии со статьями 7 и 13 Закона автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» (далее – Закон автономного округа № 36-ЗАО), возложена на гражданина; (подпункт в ред. от 29.01.2015 № 83-П) (с изм. от 24.05.2017 № 486-П)
б) невозможность установления места нахождения граждан по адресам, контактным телефонам, указанным в учетном деле, при наличии документального подтверждения предпринятых мер по установлению местонахождения граждан (направление письма с почтовым уведомлением, составление органами местного самоуправления либо органом, принимающим решение о предоставлении социальной выплаты, не менее 2 актов о выезде по адресам, указанным в учетном деле);
в) получение в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение (строительство) жилого помещения в период нахождения на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; (абзац в ред. от 15.01.2018 № 21-П)
г) подача заявления об отказе в предоставлении социальной выплаты в текущем финансовом году.(введен доп. пункт от 16.09.2016 № 857-П) (с изм. от 15.01.2018 № 21-П)
2.3.1. Информацию о принятых решениях, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, а также оформленные свидетельства департамент в течение 10 рабочих дней с момента принятия решений направляет на бумажном носителе, а также в электронном виде по электронной почте или посредством программы «Lotus Notes» в органы местного самоуправления для уведомления граждан, а также вручения свидетельств в течение 5 рабочих дней со дня получения ими указанной информации и свидетельств способом, позволяющим подтвердить факт и дату уведомления.
(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 28.04.2018 №462-П)
В случае отказа гражданину в выдаче свидетельства по основаниям, , установленным пунктом 2.3 настоящего Порядка, департамент помимо информации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, направляет в органы местного самоуправления информацию о внесении изменений в Список № 2 с указанием возможности предоставления социальной выплаты следующим по очередности гражданам для дальнейшего уведомления их органом местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня получения соответствующей информации способом, позволяющим подтвердить факт и дату уведомления, для последующего совершения действий в соответствии с подпунктом 4.1 пункта 4 и пунктом 10 Порядка утверждения списков и настоящим Порядком.(пункт введен от 29.01.2015 № 83-П) (с изм. от 14.09.2015 № 846-П)
(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 28.04.2018 №462-П) (Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 28.04.2018 №462-П)
д) выявление департаментом оснований для снятия граждан, включенных в сводный список № 2 по автономному округу на очередной финансовый год, с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установленных статьей 15 Закона автономного округа № 36-ЗАО;
(Подпункт введен редакции постановление Правительства ЯНАО от 01.03.2021 № 122-П)
2.4. На основании принятых положительных решений департамент ежеквартально, до 5 числа первого месяца квартала, готовит проект постановления Правительства автономного округа о внесении изменений в государственную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильём населения на 2014 − 2020 годы», утвержденную постановлением Правительства автономного округа от 25 декабря 2013 года № 1099-П, предусматривающий перераспределение средств окружного бюджета на мероприятия по предоставлению социальных выплат гражданам. (с изм. от 29.01.2015 № 83-П) (абз. утр. силу от 29.12.2016 № 1274-П)
2.5. Департамент на основании принятых положительных решений в течение 5 рабочих дней со дня официального опубликования в окружных средствах массовой информации изменений, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, оформляет свидетельства и направляет их в органы местного самоуправления для вручения гражданам. (абз в ред. от 29.12.2016 № 1274-П)
Органы местного самоуправления в течение 3 рабочих дней со дня поступления свидетельств организуют их вручение гражданам, фиксируя дату и подпись лица, получающего свидетельство, на копии свидетельства.
2.6. Срок действия свидетельства составляет 100 дней со дня его оформления, за исключением свидетельств, выданных после 12 сентября текущего года, срок действия которых истекает 20 декабря текущего года. (с изм. от 29.01.2015 № 83-П) (пункт в ред. от 29.12.2016 № 1274-П)
2.7. Граждане в период действия свидетельства заключают договоры на приобретение жилья, перечисленные в пункте 1.3 настоящего Порядка.
Договоры на приобретение жилья, подлежащие в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах (далее – орган регистрации прав) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (абзац с изм. от 29.01.2015 № 83-П) (с изм. от 24.03.2017 № 224-П)
Приобретаемое жилье оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, на которых осуществляется расчет социальной выплаты.
Приобретаемое жильё должно соответствовать санитарно-техническим требованиям, быть пригодным для постоянного проживания и благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.
2.8. Обязательным условием использования социальной выплаты является включение в договор на приобретение жилья следующих пунктов:
а) о том, что стоимость (часть стоимости) приобретаемого жилья оплачивается из окружного бюджета за счет социальной выплаты, предоставленной гражданину в соответствии с выданным свидетельством (указать дату, номер), путём перечисления департаментом денежных средств на банковский счет продавца (застройщика) либо счет эскроу (в случае приобретения жилья на первичном рынке жилья), указанный в договоре на приобретение жилья, в течение 20 рабочих дней со дня поступления в департамент документов, указанных в пункте 2.9 настоящего раздела;
(Подпункт в редакции постановление Правительства ЯНАО от 01.03.2021 № 122-П)
б) о том, что в случае расторжения договора на приобретение жилья по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, отказа гражданам в государственной регистрации договора на приобретение жилья (перехода права собственности на жилое помещение), в том числе законность которого установлена решением суда, вступившим в законную силу, социальная выплата подлежит возврату в окружной бюджет продавцом (застройщиком) либо гражданином, которому поступили средства социальной выплаты со счета эскроу, путем перечисления средств на счет департамента в течение 30 календарных дней с момента получения такого отказа (в случае обжалования такого отказа заинтересованным лицом в судебном порядке и установления решением суда законности такого отказа – с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда), расторжения договора на приобретение (строительство) жилого помещения.
(подпункт в ред. постановления Правительства ЯНАО от 18.10.2018 № 1069-П)
(Подпункт в редакции постановление Правительства ЯНАО от 01.03.2021 № 122-П)
2.9. Граждане в течение срока действия свидетельства представляют в орган местного самоуправления заявление о перечислении социальной выплаты с указанием счетов, на которые необходимо перечислить средства социальной выплаты, с полным указанием банковских реквизитов продавца (застройщика) либо счета эскроу, а также:
(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 01.03.2021 № 122-П)
- копию договора на приобретение жилья с отметкой о государственной регистрации (в случае заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или уступки прав требований по такому договору);
- копию договора на приобретение жилья с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение (в случае заключения договора купли-продажи жилого помещения).
Все копии документов представляются с одновременным представлением оригиналов либо представляются нотариально заверенные копии документов. Копии документов после проверки их на соответствие оригиналам заверяются уполномоченным лицом, принимающим документы, оригиналы документов возвращаются гражданам.
Орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов в соответствии с настоящим пунктом запрашивает и приобщает к документам граждан выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющие переход и возникновение прав на жилые помещения, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета гражданина в системе обязательного пенсионного страхования. В отношении граждан, на которых не был открыт индивидуальный лицевой счет, органы местного самоуправления направляют в Пенсионный фонд Российской Федерации сведения в соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 01 апреля 1996 года № 27-ФЗ «Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования». Граждане вправе представить документы (сведения), указанные в настоящем абзаце, по собственной инициативе. Орган местного самоуправления направляет документы (сведения), полученные в соответствии с настоящим пунктом, в департамент не позднее 3 рабочих дней со дня их поступления в орган местного самоуправления.
(пункт 2.9 в ред. постановления Правительства ЯНАО от 13.06.2019 № 615-П)
2.10. Социальная выплата предоставляется на основании приказа департамента в безналичной форме путем перечисления департаментом денежных средств на банковский счет продавца (застройщика) либо счет эскроу, указанный в договоре на приобретение жилья, в течение 20 рабочих дней со дня поступления в департамент документов, указанных в пункте 2.9 настоящего раздела.
(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 01.03.2021 № 122-П)
В случае представления в департамент после 20 декабря документов, указанных в пункте 2.9 настоящего раздела, допускается перечисление социальной выплаты при наличии расписки органа регистрации прав, о принятии документов на государственную регистрацию договора (права собственности на жилое помещение). Копия расписки после проверки ее соответствия оригиналу заверяется уполномоченным лицом, принимающим документы, и направляется в департамент, оригинал возвращается гражданину. (абз с изм. от 29.12.2016 № 1274-П) (с изм. от 24.03.2017 № 224-П)
2.11. В случае отказа гражданину в государственной регистрации договора (права собственности на жилье) органом регистрации прав, в том числе законность которого установлена решением суда, вступившим в законную силу, а также в случае расторжения договора на приобретение жилья по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, гражданин обязан сообщить об этом в департамент в течение 3 календарных дней со дня получения такого отказа (в случае обжалования такого отказа заинтересованным лицом в судебном порядке и установления решением суда законности такого отказа – со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда), расторжения договора на приобретение жилого помещения, а продавец (застройщик), гражданин, которому поступили средства социальной выплаты со счета эскроу, обязан в течение 30 календарных дней со дня получения такого отказа (в случае обжалования такого отказа заинтересованным лицом в судебном порядке и установления решением суда законности такого отказа – со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда), расторжения договора на приобретение жилья возвратить полученные средства социальной выплаты на расчетный счет департамента, с которого была произведена социальная выплата.
(Пункт в редакции постановление Правительства ЯНАО от 01.03.2021 № 122-П)
2.12. Департамент рассматривает вопрос о предоставлении социальной выплаты гражданам в порядке очередности, в соответствии со Списком № 2.
В случае отказа гражданина от получения социальной выплаты либо незаключения гражданином договора на приобретение жилья в период действия свидетельства, установленный пунктом 2.7 настоящего раздела, департамент направляет информацию о возможности предоставления социальной выплаты гражданам, следующим по очереди в Списке № 2, в случае соблюдения условий, определенных пунктом 2.1 настоящего раздела, в порядке, установленном пунктом 2.2 настоящего раздела. (абзац утратил силу от 29.01.2015 № 83-П)
2.13. Граждане, которые получили свидетельство, но не приобрели жилье в установленный в нем срок, из сводного списка № 2 по автономному округу, сформированного в соответствии с пунктом 4 Порядка утверждения списков, не исключаются и продолжают состоять в нем на общих основаниях. Свидетельство после истечения срока действия, установленного пунктом 2.6 настоящего Порядка, утрачивает силу и изъятию не подлежит. (пункт введен от 29.01.2015 № 83-П)
Граждане, получившие отказ в выдаче свидетельства по основаниям, установленным подпунктами «а», «б», «г» пункта 2.3 настоящего Порядка, из сводного списка № 2 по автономному округу, сформированного в соответствии с пунктом 4 Порядка утверждения списков, не исключаются и продолжают состоять в нем на общих основаниях. (введен доп. абзац от 14.09.2015 № 846-П) (с изм. от 15.01.2018 № 21-П)
2.14. Департамент повторно направляет предложение о возможности предоставления социальной выплаты гражданам, не изъявившим желание на ее предоставление в текущем году, в случае если в соответствии с Федеральным законом от 05 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» на основании протокола об определении поставщика (подрядчика, исполнителя) при осуществлении закупок жилых помещений для государственных нужд автономного округа в целях предоставления гражданам в текущем году не определен поставщик (подрядчик, исполнитель).
Указанное в абзаце первом настоящего пункта предложение направляется департаментом в течение 10 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок по несостоявшимся закупкам для граждан, включенных в Список № 2, в орган местного самоуправления для дальнейшего уведомления граждан в течение 5 рабочих дней со дня получения предложения способом, позволяющим подтвердить факт и дату уведомления.
(пункт введен от 29.01.2015 № 83-П)
III. Размер социальной выплаты
3.1. Размер социальной выплаты определяется по формуле:
СтЖ = Н x РтЖ,
где:
СтЖ − средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты;
Н − норма предоставления общей площади жилья, установленная статьей 13-1 абзацем первым пункта 1 и пунктом 3 статьи 18 Закона автономного округа № 36-ЗАО; (с изм. от 14.09.2015 № 846-П)
РтЖ – средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилых помещений на первичном рынке, вторичном рынке в муниципальном образовании в автономном округе, определенная в соответствии с Методикой определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений в муниципальных образованиях в автономном округе, утвержденной постановлением Правительства автономного округа от 15 июня 2018 года № 592-П (далее – Методика), на соответствующий квартал календарного года, в котором принимается решение о выдаче свидетельства, с учетом случая, установленного пунктом 5 Методики.
(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 28.04.2018 №462-П; от 18.10.2018 № 1069-П)
Под первичным рынком жилья понимается приобретение в собственность граждан (получателей социальных выплат на приобретение жилых помещений) жилых помещений на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или вновь построенных жилых помещений (со сроком ввода в эксплуатацию не более 3 лет), на основании договора купли-продажи, заключенного с юридическим лицом, обеспечившим с соблюдением законодательства Российской Федерации строительство многоквартирного жилого дома в качестве застройщика.
(абзац в ред. постановления Правительства ЯНАО от 18.10.2018 № 1069-П)
Под вторичным рынком жилья понимается приобретение в собственность граждан жилых помещений (получателей социальных выплат на приобретение жилых помещений) жилых помещений, не являющихся вновь построенными, на основании договора купли-продажи, заключенного с физическим или юридическим лицом в случае, если базовая стоимость одного квадратного метра жилых помещений на первичном/вторичном рынке в муниципальном образовании в автономном округе (далее – базовая стоимость) по состоянию на 01 января календарного года, в котором принимается решение о выдаче свидетельства, не утверждена, то применяется базовая стоимость, утвержденная по состоянию на 01 января предыдущего года).
(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 28.04.2018 №462-П; от 18.10.2018 № 1069-П)
3.2. Социальная выплата предоставляется в размере, определенном по формуле, указанной в пункте 3.1 настоящего раздела, если граждане, имеющие жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма либо принадлежащие им и (или) членам их семей, совместно с гражданами состоящим в Списке № 2 (далее − члены семьи), на праве собственности, в соответствии со статьей 13 Закона автономного округа № 36-ЗАО, принимают обязательство освободить занимаемые ими жилые помещения либо передать принадлежащие им жилые помещения в собственность автономного округа в порядке, установленном статьей 23 Закона автономного округа № 36-ЗАО. (с изм. от 24.05.2017 № 486-П)
Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на гражданина и членов семьи, учтенных при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту приобретения жилья.
3.3. Для граждан, имеющих жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма либо принадлежащие им или членам их семей на праве собственности (доли в праве собственности на жилое помещение), не желающих освободить (передать в собственность) жилые помещения органам государственной власти автономного округа либо органам местного самоуправления, размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера социальной выплаты, определяется как разница между нормативом общей площади жилого помещения, указанным в пункте 1 статьи 18 Закона автономного округа № 36-ЗАО, и общей площадью жилого (ых) помещения (ий), находящегося (ихся) в собственности (доли в праве собственности на жилое помещение) или оставленного для дальнейшего проживания по договору социального найма.
При этом общая площадь жилого помещения, находящегося в собственности (доли в праве собственности на жилое помещение), жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания по договору социального найма и приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту приобретения жилья.
3.4. Размер социальной выплаты после выдачи свидетельства перерасчету не подлежит, за исключением случаев, если стоимость приобретенного жилья, указанная в договоре на приобретение жилья, менее размера социальной выплаты, указанной в свидетельстве. В данном случае перечисление социальной выплаты департаментом осуществляется в размере, не превышающем стоимости приобретённого жилья, без выдачи нового свидетельства.
3.5. Размер социальной выплаты не может превышать стоимости приобретенного жилья.
IV. Заключительные положения
4.1. Граждане, получившие социальную выплату в рамках настоящего Порядка, снимаются с учета нуждающихся в жилых помещениях согласно статье 56 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 15 Закона автономного округа № 36-ЗАО. (с изм. от 29.01.2015 № 83-П)
Сведения о гражданах, получивших социальную выплату, а также другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации, размещаются департаментом в Единой государственной информационной системе социального обеспечения (далее – ЕГИССО) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. (абзац в доп. от 15.01.2018 № 21-П)
Получение информации из ЕГИССО о гражданах – получателях социальной выплаты, ее обработка и использование осуществляются согласно законодательству Российской Федерации. (абзац в доп. от 15.01.2018 № 21-П)
4.2. Граждане, которые получили свидетельство, но не приобрели жилье в установленный в нем срок, из Списка № 2 не исключаются и продолжают состоять в нем на общих основаниях. Свидетельство после истечения срока действия, установленного пунктом 2.6 настоящего Порядка, утрачивает силу и изъятию не подлежит. (пункт утратил силу от 29.01.2015 № 83-П)
4.3. Предоставление социальных выплат гражданам в соответствии с настоящим Порядком осуществляется один раз.
Дальнейшее улучшение жилищных условий граждан, получивших социальную выплату, производится в общем порядке, установленном жилищным законодательством.
4.4. Информация о гражданах, получивших социальную выплату, заносится в реестр по учету граждан, получивших финансовую или имущественную помощь в улучшении жилищных условий.
4.5. Передача жилых помещений, указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка, осуществляется в течение двух месяцев с даты регистрации права собственности на приобретенное жилье.
1
1
Приложение
к Порядку предоставления социальных
выплат на приобретение жилого
помещения гражданам из числа коренных
малочисленных народов Севера
(в редакции постановления Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 01 марта 2021 года № 122-П)
ФОРМА СВИДЕТЕЛЬСТВА
СВИДЕТЕЛЬСТВО
о праве на получение социальной выплаты
на приобретение жилого помещения
Дата ____________________ № ________
____________________________________________________________________
(наименование муниципального образования)
Настоящим свидетельством удостоверяется, что в соответствии с Порядком предоставления социальных выплат на приобретение жилого помещения гражданам из числа коренных малочисленных народов Севера, утвержденным постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 июня 2014 года № 451-П (далее – Порядок), департаментом строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) в лице__________________________________, действующего на основании_____________________________________, гражданин(ка)
___________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
имеет право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения на состав семьи ______________ человек, в т.ч.:
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
в размере: ____________________________________________________ рублей;
(на первичном рынке жилья)
_____________________________________________________________ рублей.
(на вторичном рынке жилья)
Под первичным рынком жилья в соответствии с пунктом 3.1 Порядка понимается приобретение в собственность граждан (получателей социальных выплат на приобретение жилых помещений) жилых помещений на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или вновь построенных жилых помещений (со сроком ввода в эксплуатацию не более 3 лет), на основании договора купли-продажи, заключенного с юридическим лицом, обеспечившим с соблюдением законодательства Российской Федерации строительство многоквартирного жилого дома в качестве застройщика.
Под вторичным рынком жилья в соответствии с пунктом 3.1 Порядка понимается приобретение в собственность граждан (получателей социальных выплат на приобретение жилых помещений) жилых помещений, не являющихся вновь построенными, на основании договора купли-продажи, заключенного с физическим или юридическим лицом.
Социальная выплата носит целевой характер и может быть использована на приобретение индивидуального жилого дома и (или) квартиры (квартир) в многоквартирном жилом доме (далее – жилье) путем заключения договора купли-продажи жилья, договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или договора уступки права требования (цессии) по такому договору, заключенному с участником долевого строительства – физическим лицом на территории автономного округа (далее – договор на приобретение жилья).
Договоры на приобретение жилья, подлежащие в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Приобретаемое жилье оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, на которых осуществляется расчет социальной выплаты.
Условия, соблюдение которых обязательно при заключении договора на приобретение жилья:
- общая площадь приобретаемого жилья в расчете на гражданина и членов семьи, учтенных при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту приобретения жилья;
- приобретаемое жилье должно соответствовать санитарно-техническим требованиям, быть пригодным для постоянного проживания и благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания;
- включение в договор на приобретение жилья следующих пунктов:
а) о том, что стоимость (часть стоимости) приобретаемого жилья оплачивается из окружного бюджета за счет социальной выплаты, предоставленной гражданину в соответствии с выданным свидетельством (указать дату, номер) путем перечисления департаментом денежных средств на банковский счет продавца (застройщика) либо счет эскроу (в случае приобретения жилья на первичном рынке жилья), указанный в договоре на приобретение жилья, в течение 20 рабочих дней со дня поступления в департамент документов, указанных в пункте 2.9 Порядка;
б) о том, что в случае расторжения договора на приобретение жилья по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, отказа гражданам в государственной регистрации договора на приобретение жилья (перехода права собственности на жилье), в том числе законность которого установлена решением суда, вступившим в законную силу, социальная выплата подлежит возврату в окружной бюджет продавцом (застройщиком) либо гражданином, которому поступили средства социальной выплаты со счета эскроу, путем перечисления средств на счет департамента в течение 30 календарных дней со дня получения такого отказа (в случае обжалования такого отказа заинтересованным лицом в судебном порядке и установления решением суда законности такого отказа – со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда), расторжения договора на приобретение жилья.
Срок действия свидетельства до __________________ 20___ г.
Подпись
МП
1
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ИЗ ЧИСЛА КОРЕННЫХ МАЛОЧИСЛЕННЫХ НАРОДОВ СЕВЕРА
(наим. с изм. от 24.05.2017 № 486-П)
(В редакции постановления Правительства ЯНАО: от 29.01.2015 № 83-П; от 14.09.2015 № 846-П; от 16.09.2016 № 857-П; от 29.12.2016 № 1274-П; от 24.03.2017 № 224-П; от 24.05.2017 № 486-П; от 15.01.2018 № 21-П;от 28.04.2018 №462-П; от 18.10.2018 № 1069-П; от 30.10.2018 № 1091-П; от 13.06.2019 № 615-П; от 01.03.2021 № 122-П)
В соответствии с Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе», государственной программой Ямало-Ненецкого автономного округа «Обеспечение доступным и комфортным жильём населения», утверждённой постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2013 года № 1099-П, Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа п о с т а н о в л я е т:
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 30.10.2018 № 1091-П)
(В редакции постановление Правительства ЯНАО от 01.03.2021 № 122-П)
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления социальных выплат на приобретение жилого помещения гражданам из числа коренных малочисленных народов Севера. (с изм. от 24.05.2017 № 486-П)
1-1. Установить, что гражданам, состоящим в сводном списке № 2 – списке граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, по Ямало-Ненецкому автономному округу на очередной финансовый год, формируемом в соответствии с Порядком утверждения списка граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и списка реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, утвержденным постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 января 2011 года № 44-П, в случае их волеизъявления предоставляются социальные выплаты на приобретение жилого помещения за счет средств окружного бюджета. (пункт введен от 29.01.2015 № 83-П) (с изм. от 24.05.2017 № 486-П)
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований в Ямало-Ненецком автономном округе принять участие в реализации Порядка, утвержденного настоящим постановлением.
3. (Пункт утратил силу-постановление Правительства ЯНАО от 01.03.2021 № 122-П)
Губернатор
Ямало-Ненецкого автономного округа Д.Н. Кобылкин
1
от 10 июня 2014 г. № 451-П
1
УТВЕРЖДЁН
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 10 июня 2014 года № 451-П
(с изм. от 29.01.2015 № 83-П)
(с изм. от 14.09.2015 № 846-П)
(с изм. от 16.09.2016 № 857-П)
(с изм. от 24.03.2017 № 224-П)
(с изм. от 24.05.2017 № 486-П)
(с изм. от 15.01.2018 № 21-П)
(с изм. от 28.04.2018 №462-П)
(с изм. от 18.10.2018 № 1069-П)
(с изм. от 30.10.2018 № 1091-П)
(с изм. от 01.03.2021 № 122-П)
ПОРЯДОК
предоставления социальных выплат на приобретение жилого помещения гражданам из числа коренных малочисленных народов Севера (наим. с изм. от 24.05.2017 № 486-п)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления за счет средств окружного бюджета социальных выплат на приобретение жилого помещения (далее – социальные выплаты) гражданам, состоящим в сводном списке № 2 – списке граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, по Ямало-Ненецкому автономному округу на очередной финансовый год (далее – граждане, автономный округ), сформированном департаментом строительства и жилищной политики автономного округа (далее – департамент) в соответствии с Порядком утверждения списка граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и списка реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, утвержденным постановлением Правительства автономного округа от 27 января 2011 года № 44-П, в случае их волеизъявления (далее – список № 2, Порядок утверждения списков). (пункт в ред. от 29.01.2015 № 83-П) (с изм. от 24.05.2017 № 486-П)
1.2. Социальные выплаты носят целевой характер и могут быть использованы гражданами на приобретение индивидуального жилого дома и (или) квартиры (квартир) в многоквартирном жилом доме (далее − жилье).
1.3. Приобретение жилья возможно путем заключения договора купли-продажи жилья, договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или договора уступки права требования (цессии) по такому договору, заключенному с участником долевого строительства − физическим лицом на территории автономного округа (далее − договор на приобретение жилья).
1.4. Предоставление социальных выплат носит заявительный характер, осуществляется в пределах средств, предусмотренных на эти цели законом автономного округа об окружном бюджете на текущий год.
II. Порядок предоставления социальных выплат
2.1. Социальная выплата предоставляется гражданам, включенным в Список № 2, в случае если в соответствии с Федеральным законом от 05 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» на основании протокола об определении поставщика (подрядчика, исполнителя) при осуществлении закупок жилых помещений для государственных нужд автономного округа в целях предоставления гражданам в текущем году не определён поставщик (подрядчик, исполнитель) (далее − несостоявшиеся закупки для граждан). (пункт утратил силу от 29.01.2015 № 83-П)
2.2. Департамент в течение 10 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок по несостоявшимся закупкам для граждан, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, направляет в орган местного самоуправления, участвующий в формировании Списка № 2 в соответствии с постановлением Правительства автономного округа № 44-П, информацию о возможности предоставления гражданам социальной выплаты для дальнейшего уведомления граждан в течение 5 рабочих дней со дня получения информации органом местного самоуправления способом, позволяющим подтвердить факт и дату уведомления.
Согласие либо несогласие граждан на получение социальных выплат оформляется личными заявлениями (произвольной формы), которые граждане представляют в органы местного самоуправления в течение 7 рабочих дней с момента получения уведомления.
Несогласие граждан на получение социальных выплат не является основанием для их исключения из Списка № 2.
В целях проверки департаментом наличия оснований отнесения гражданина к нуждающимся в жилых помещениях перед предоставлением социальной выплаты гражданин, изъявивший желание на предоставление социальной выплаты, и орган местного самоуправления осуществляют действия, определенные статьей 13 Закона автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» (далее − Закон автономного округа № 36-ЗАО).
Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня поступления всех документов, определённых статьей 13 Закона автономного округа № 36-ЗАО, направляет их заверенные копии в департамент.
(пункт утратил силу от 29.01.2015 № 83-П)
2.3. Департамент на основании представленных органом местного самоуправления, участвующим в формировании списка № 2 в соответствии с Порядком утверждения списков (далее – орган местного самоуправления), личных заявлений граждан в соответствии с подпунктом 4.1 пункта 4 Порядка утверждения списков готовит предложения в проект постановления Правительства автономного округа о внесении изменений в детализированный перечень мероприятий подпрограмм государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения», утвержденной постановлением Правительства автономного округа от 25 декабря 2013 года № 1099-П (далее – государственная программа), на соответствующий финансовый год, предусматривающие перераспределение средств окружного бюджета на мероприятия по предоставлению социальных выплат гражданам, и в течение 20 рабочих дней со дня поступления учетных дел граждан в соответствии с пунктом 10 Порядка утверждения списков принимает решения о выдаче свидетельств о праве на получение социальной выплаты по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее – свидетельство) либо об отказе в выдаче свидетельства в виде приказа департамента.
(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 28.04.2018 №462-П; от 30.10.2018 № 1091-П)
(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 01.03.2021 № 122-П)
Основаниями для отказа в выдаче свидетельства гражданам, включенным в список № 2, являются: (с изм. от 15.01.2018 № 21-П)
(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 01.03.2021 № 122-П)
а) непредставление документов, обязанность по представлению которых в соответствии со статьями 7 и 13 Закона автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» (далее – Закон автономного округа № 36-ЗАО), возложена на гражданина; (подпункт в ред. от 29.01.2015 № 83-П) (с изм. от 24.05.2017 № 486-П)
б) невозможность установления места нахождения граждан по адресам, контактным телефонам, указанным в учетном деле, при наличии документального подтверждения предпринятых мер по установлению местонахождения граждан (направление письма с почтовым уведомлением, составление органами местного самоуправления либо органом, принимающим решение о предоставлении социальной выплаты, не менее 2 актов о выезде по адресам, указанным в учетном деле);
в) получение в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение (строительство) жилого помещения в период нахождения на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; (абзац в ред. от 15.01.2018 № 21-П)
г) подача заявления об отказе в предоставлении социальной выплаты в текущем финансовом году.(введен доп. пункт от 16.09.2016 № 857-П) (с изм. от 15.01.2018 № 21-П)
2.3.1. Информацию о принятых решениях, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, а также оформленные свидетельства департамент в течение 10 рабочих дней с момента принятия решений направляет на бумажном носителе, а также в электронном виде по электронной почте или посредством программы «Lotus Notes» в органы местного самоуправления для уведомления граждан, а также вручения свидетельств в течение 5 рабочих дней со дня получения ими указанной информации и свидетельств способом, позволяющим подтвердить факт и дату уведомления.
(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 28.04.2018 №462-П)
В случае отказа гражданину в выдаче свидетельства по основаниям, , установленным пунктом 2.3 настоящего Порядка, департамент помимо информации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, направляет в органы местного самоуправления информацию о внесении изменений в Список № 2 с указанием возможности предоставления социальной выплаты следующим по очередности гражданам для дальнейшего уведомления их органом местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня получения соответствующей информации способом, позволяющим подтвердить факт и дату уведомления, для последующего совершения действий в соответствии с подпунктом 4.1 пункта 4 и пунктом 10 Порядка утверждения списков и настоящим Порядком.(пункт введен от 29.01.2015 № 83-П) (с изм. от 14.09.2015 № 846-П)
(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 28.04.2018 №462-П) (Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 28.04.2018 №462-П)
д) выявление департаментом оснований для снятия граждан, включенных в сводный список № 2 по автономному округу на очередной финансовый год, с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установленных статьей 15 Закона автономного округа № 36-ЗАО;
(Подпункт введен редакции постановление Правительства ЯНАО от 01.03.2021 № 122-П)
2.4. На основании принятых положительных решений департамент ежеквартально, до 5 числа первого месяца квартала, готовит проект постановления Правительства автономного округа о внесении изменений в государственную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильём населения на 2014 − 2020 годы», утвержденную постановлением Правительства автономного округа от 25 декабря 2013 года № 1099-П, предусматривающий перераспределение средств окружного бюджета на мероприятия по предоставлению социальных выплат гражданам. (с изм. от 29.01.2015 № 83-П) (абз. утр. силу от 29.12.2016 № 1274-П)
2.5. Департамент на основании принятых положительных решений в течение 5 рабочих дней со дня официального опубликования в окружных средствах массовой информации изменений, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, оформляет свидетельства и направляет их в органы местного самоуправления для вручения гражданам. (абз в ред. от 29.12.2016 № 1274-П)
Органы местного самоуправления в течение 3 рабочих дней со дня поступления свидетельств организуют их вручение гражданам, фиксируя дату и подпись лица, получающего свидетельство, на копии свидетельства.
2.6. Срок действия свидетельства составляет 100 дней со дня его оформления, за исключением свидетельств, выданных после 12 сентября текущего года, срок действия которых истекает 20 декабря текущего года. (с изм. от 29.01.2015 № 83-П) (пункт в ред. от 29.12.2016 № 1274-П)
2.7. Граждане в период действия свидетельства заключают договоры на приобретение жилья, перечисленные в пункте 1.3 настоящего Порядка.
Договоры на приобретение жилья, подлежащие в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах (далее – орган регистрации прав) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (абзац с изм. от 29.01.2015 № 83-П) (с изм. от 24.03.2017 № 224-П)
Приобретаемое жилье оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, на которых осуществляется расчет социальной выплаты.
Приобретаемое жильё должно соответствовать санитарно-техническим требованиям, быть пригодным для постоянного проживания и благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.
2.8. Обязательным условием использования социальной выплаты является включение в договор на приобретение жилья следующих пунктов:
а) о том, что стоимость (часть стоимости) приобретаемого жилья оплачивается из окружного бюджета за счет социальной выплаты, предоставленной гражданину в соответствии с выданным свидетельством (указать дату, номер), путём перечисления департаментом денежных средств на банковский счет продавца (застройщика) либо счет эскроу (в случае приобретения жилья на первичном рынке жилья), указанный в договоре на приобретение жилья, в течение 20 рабочих дней со дня поступления в департамент документов, указанных в пункте 2.9 настоящего раздела;
(Подпункт в редакции постановление Правительства ЯНАО от 01.03.2021 № 122-П)
б) о том, что в случае расторжения договора на приобретение жилья по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, отказа гражданам в государственной регистрации договора на приобретение жилья (перехода права собственности на жилое помещение), в том числе законность которого установлена решением суда, вступившим в законную силу, социальная выплата подлежит возврату в окружной бюджет продавцом (застройщиком) либо гражданином, которому поступили средства социальной выплаты со счета эскроу, путем перечисления средств на счет департамента в течение 30 календарных дней с момента получения такого отказа (в случае обжалования такого отказа заинтересованным лицом в судебном порядке и установления решением суда законности такого отказа – с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда), расторжения договора на приобретение (строительство) жилого помещения.
(подпункт в ред. постановления Правительства ЯНАО от 18.10.2018 № 1069-П)
(Подпункт в редакции постановление Правительства ЯНАО от 01.03.2021 № 122-П)
2.9. Граждане в течение срока действия свидетельства представляют в орган местного самоуправления заявление о перечислении социальной выплаты с указанием счетов, на которые необходимо перечислить средства социальной выплаты, с полным указанием банковских реквизитов продавца (застройщика) либо счета эскроу, а также:
(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 01.03.2021 № 122-П)
- копию договора на приобретение жилья с отметкой о государственной регистрации (в случае заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или уступки прав требований по такому договору);
- копию договора на приобретение жилья с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение (в случае заключения договора купли-продажи жилого помещения).
Все копии документов представляются с одновременным представлением оригиналов либо представляются нотариально заверенные копии документов. Копии документов после проверки их на соответствие оригиналам заверяются уполномоченным лицом, принимающим документы, оригиналы документов возвращаются гражданам.
Орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов в соответствии с настоящим пунктом запрашивает и приобщает к документам граждан выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющие переход и возникновение прав на жилые помещения, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета гражданина в системе обязательного пенсионного страхования. В отношении граждан, на которых не был открыт индивидуальный лицевой счет, органы местного самоуправления направляют в Пенсионный фонд Российской Федерации сведения в соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 01 апреля 1996 года № 27-ФЗ «Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования». Граждане вправе представить документы (сведения), указанные в настоящем абзаце, по собственной инициативе. Орган местного самоуправления направляет документы (сведения), полученные в соответствии с настоящим пунктом, в департамент не позднее 3 рабочих дней со дня их поступления в орган местного самоуправления.
(пункт 2.9 в ред. постановления Правительства ЯНАО от 13.06.2019 № 615-П)
2.10. Социальная выплата предоставляется на основании приказа департамента в безналичной форме путем перечисления департаментом денежных средств на банковский счет продавца (застройщика) либо счет эскроу, указанный в договоре на приобретение жилья, в течение 20 рабочих дней со дня поступления в департамент документов, указанных в пункте 2.9 настоящего раздела.
(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 01.03.2021 № 122-П)
В случае представления в департамент после 20 декабря документов, указанных в пункте 2.9 настоящего раздела, допускается перечисление социальной выплаты при наличии расписки органа регистрации прав, о принятии документов на государственную регистрацию договора (права собственности на жилое помещение). Копия расписки после проверки ее соответствия оригиналу заверяется уполномоченным лицом, принимающим документы, и направляется в департамент, оригинал возвращается гражданину. (абз с изм. от 29.12.2016 № 1274-П) (с изм. от 24.03.2017 № 224-П)
2.11. В случае отказа гражданину в государственной регистрации договора (права собственности на жилье) органом регистрации прав, в том числе законность которого установлена решением суда, вступившим в законную силу, а также в случае расторжения договора на приобретение жилья по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, гражданин обязан сообщить об этом в департамент в течение 3 календарных дней со дня получения такого отказа (в случае обжалования такого отказа заинтересованным лицом в судебном порядке и установления решением суда законности такого отказа – со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда), расторжения договора на приобретение жилого помещения, а продавец (застройщик), гражданин, которому поступили средства социальной выплаты со счета эскроу, обязан в течение 30 календарных дней со дня получения такого отказа (в случае обжалования такого отказа заинтересованным лицом в судебном порядке и установления решением суда законности такого отказа – со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда), расторжения договора на приобретение жилья возвратить полученные средства социальной выплаты на расчетный счет департамента, с которого была произведена социальная выплата.
(Пункт в редакции постановление Правительства ЯНАО от 01.03.2021 № 122-П)
2.12. Департамент рассматривает вопрос о предоставлении социальной выплаты гражданам в порядке очередности, в соответствии со Списком № 2.
В случае отказа гражданина от получения социальной выплаты либо незаключения гражданином договора на приобретение жилья в период действия свидетельства, установленный пунктом 2.7 настоящего раздела, департамент направляет информацию о возможности предоставления социальной выплаты гражданам, следующим по очереди в Списке № 2, в случае соблюдения условий, определенных пунктом 2.1 настоящего раздела, в порядке, установленном пунктом 2.2 настоящего раздела. (абзац утратил силу от 29.01.2015 № 83-П)
2.13. Граждане, которые получили свидетельство, но не приобрели жилье в установленный в нем срок, из сводного списка № 2 по автономному округу, сформированного в соответствии с пунктом 4 Порядка утверждения списков, не исключаются и продолжают состоять в нем на общих основаниях. Свидетельство после истечения срока действия, установленного пунктом 2.6 настоящего Порядка, утрачивает силу и изъятию не подлежит. (пункт введен от 29.01.2015 № 83-П)
Граждане, получившие отказ в выдаче свидетельства по основаниям, установленным подпунктами «а», «б», «г» пункта 2.3 настоящего Порядка, из сводного списка № 2 по автономному округу, сформированного в соответствии с пунктом 4 Порядка утверждения списков, не исключаются и продолжают состоять в нем на общих основаниях. (введен доп. абзац от 14.09.2015 № 846-П) (с изм. от 15.01.2018 № 21-П)
2.14. Департамент повторно направляет предложение о возможности предоставления социальной выплаты гражданам, не изъявившим желание на ее предоставление в текущем году, в случае если в соответствии с Федеральным законом от 05 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» на основании протокола об определении поставщика (подрядчика, исполнителя) при осуществлении закупок жилых помещений для государственных нужд автономного округа в целях предоставления гражданам в текущем году не определен поставщик (подрядчик, исполнитель).
Указанное в абзаце первом настоящего пункта предложение направляется департаментом в течение 10 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок по несостоявшимся закупкам для граждан, включенных в Список № 2, в орган местного самоуправления для дальнейшего уведомления граждан в течение 5 рабочих дней со дня получения предложения способом, позволяющим подтвердить факт и дату уведомления.
(пункт введен от 29.01.2015 № 83-П)
III. Размер социальной выплаты
3.1. Размер социальной выплаты определяется по формуле:
СтЖ = Н x РтЖ,
где:
СтЖ − средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты;
Н − норма предоставления общей площади жилья, установленная статьей 13-1 абзацем первым пункта 1 и пунктом 3 статьи 18 Закона автономного округа № 36-ЗАО; (с изм. от 14.09.2015 № 846-П)
РтЖ – средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилых помещений на первичном рынке, вторичном рынке в муниципальном образовании в автономном округе, определенная в соответствии с Методикой определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений в муниципальных образованиях в автономном округе, утвержденной постановлением Правительства автономного округа от 15 июня 2018 года № 592-П (далее – Методика), на соответствующий квартал календарного года, в котором принимается решение о выдаче свидетельства, с учетом случая, установленного пунктом 5 Методики.
(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 28.04.2018 №462-П; от 18.10.2018 № 1069-П)
Под первичным рынком жилья понимается приобретение в собственность граждан (получателей социальных выплат на приобретение жилых помещений) жилых помещений на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или вновь построенных жилых помещений (со сроком ввода в эксплуатацию не более 3 лет), на основании договора купли-продажи, заключенного с юридическим лицом, обеспечившим с соблюдением законодательства Российской Федерации строительство многоквартирного жилого дома в качестве застройщика.
(абзац в ред. постановления Правительства ЯНАО от 18.10.2018 № 1069-П)
Под вторичным рынком жилья понимается приобретение в собственность граждан жилых помещений (получателей социальных выплат на приобретение жилых помещений) жилых помещений, не являющихся вновь построенными, на основании договора купли-продажи, заключенного с физическим или юридическим лицом в случае, если базовая стоимость одного квадратного метра жилых помещений на первичном/вторичном рынке в муниципальном образовании в автономном округе (далее – базовая стоимость) по состоянию на 01 января календарного года, в котором принимается решение о выдаче свидетельства, не утверждена, то применяется базовая стоимость, утвержденная по состоянию на 01 января предыдущего года).
(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 28.04.2018 №462-П; от 18.10.2018 № 1069-П)
3.2. Социальная выплата предоставляется в размере, определенном по формуле, указанной в пункте 3.1 настоящего раздела, если граждане, имеющие жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма либо принадлежащие им и (или) членам их семей, совместно с гражданами состоящим в Списке № 2 (далее − члены семьи), на праве собственности, в соответствии со статьей 13 Закона автономного округа № 36-ЗАО, принимают обязательство освободить занимаемые ими жилые помещения либо передать принадлежащие им жилые помещения в собственность автономного округа в порядке, установленном статьей 23 Закона автономного округа № 36-ЗАО. (с изм. от 24.05.2017 № 486-П)
Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на гражданина и членов семьи, учтенных при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту приобретения жилья.
3.3. Для граждан, имеющих жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма либо принадлежащие им или членам их семей на праве собственности (доли в праве собственности на жилое помещение), не желающих освободить (передать в собственность) жилые помещения органам государственной власти автономного округа либо органам местного самоуправления, размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера социальной выплаты, определяется как разница между нормативом общей площади жилого помещения, указанным в пункте 1 статьи 18 Закона автономного округа № 36-ЗАО, и общей площадью жилого (ых) помещения (ий), находящегося (ихся) в собственности (доли в праве собственности на жилое помещение) или оставленного для дальнейшего проживания по договору социального найма.
При этом общая площадь жилого помещения, находящегося в собственности (доли в праве собственности на жилое помещение), жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания по договору социального найма и приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту приобретения жилья.
3.4. Размер социальной выплаты после выдачи свидетельства перерасчету не подлежит, за исключением случаев, если стоимость приобретенного жилья, указанная в договоре на приобретение жилья, менее размера социальной выплаты, указанной в свидетельстве. В данном случае перечисление социальной выплаты департаментом осуществляется в размере, не превышающем стоимости приобретённого жилья, без выдачи нового свидетельства.
3.5. Размер социальной выплаты не может превышать стоимости приобретенного жилья.
IV. Заключительные положения
4.1. Граждане, получившие социальную выплату в рамках настоящего Порядка, снимаются с учета нуждающихся в жилых помещениях согласно статье 56 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 15 Закона автономного округа № 36-ЗАО. (с изм. от 29.01.2015 № 83-П)
Сведения о гражданах, получивших социальную выплату, а также другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации, размещаются департаментом в Единой государственной информационной системе социального обеспечения (далее – ЕГИССО) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. (абзац в доп. от 15.01.2018 № 21-П)
Получение информации из ЕГИССО о гражданах – получателях социальной выплаты, ее обработка и использование осуществляются согласно законодательству Российской Федерации. (абзац в доп. от 15.01.2018 № 21-П)
4.2. Граждане, которые получили свидетельство, но не приобрели жилье в установленный в нем срок, из Списка № 2 не исключаются и продолжают состоять в нем на общих основаниях. Свидетельство после истечения срока действия, установленного пунктом 2.6 настоящего Порядка, утрачивает силу и изъятию не подлежит. (пункт утратил силу от 29.01.2015 № 83-П)
4.3. Предоставление социальных выплат гражданам в соответствии с настоящим Порядком осуществляется один раз.
Дальнейшее улучшение жилищных условий граждан, получивших социальную выплату, производится в общем порядке, установленном жилищным законодательством.
4.4. Информация о гражданах, получивших социальную выплату, заносится в реестр по учету граждан, получивших финансовую или имущественную помощь в улучшении жилищных условий.
4.5. Передача жилых помещений, указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка, осуществляется в течение двух месяцев с даты регистрации права собственности на приобретенное жилье.
1
1
Приложение
к Порядку предоставления социальных
выплат на приобретение жилого
помещения гражданам из числа коренных
малочисленных народов Севера
(в редакции постановления Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 01 марта 2021 года № 122-П)
ФОРМА СВИДЕТЕЛЬСТВА
СВИДЕТЕЛЬСТВО
о праве на получение социальной выплаты
на приобретение жилого помещения
Дата ____________________ № ________
____________________________________________________________________
(наименование муниципального образования)
Настоящим свидетельством удостоверяется, что в соответствии с Порядком предоставления социальных выплат на приобретение жилого помещения гражданам из числа коренных малочисленных народов Севера, утвержденным постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 июня 2014 года № 451-П (далее – Порядок), департаментом строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) в лице__________________________________, действующего на основании_____________________________________, гражданин(ка)
___________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
имеет право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения на состав семьи ______________ человек, в т.ч.:
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
в размере: ____________________________________________________ рублей;
(на первичном рынке жилья)
_____________________________________________________________ рублей.
(на вторичном рынке жилья)
Под первичным рынком жилья в соответствии с пунктом 3.1 Порядка понимается приобретение в собственность граждан (получателей социальных выплат на приобретение жилых помещений) жилых помещений на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или вновь построенных жилых помещений (со сроком ввода в эксплуатацию не более 3 лет), на основании договора купли-продажи, заключенного с юридическим лицом, обеспечившим с соблюдением законодательства Российской Федерации строительство многоквартирного жилого дома в качестве застройщика.
Под вторичным рынком жилья в соответствии с пунктом 3.1 Порядка понимается приобретение в собственность граждан (получателей социальных выплат на приобретение жилых помещений) жилых помещений, не являющихся вновь построенными, на основании договора купли-продажи, заключенного с физическим или юридическим лицом.
Социальная выплата носит целевой характер и может быть использована на приобретение индивидуального жилого дома и (или) квартиры (квартир) в многоквартирном жилом доме (далее – жилье) путем заключения договора купли-продажи жилья, договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или договора уступки права требования (цессии) по такому договору, заключенному с участником долевого строительства – физическим лицом на территории автономного округа (далее – договор на приобретение жилья).
Договоры на приобретение жилья, подлежащие в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Приобретаемое жилье оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, на которых осуществляется расчет социальной выплаты.
Условия, соблюдение которых обязательно при заключении договора на приобретение жилья:
- общая площадь приобретаемого жилья в расчете на гражданина и членов семьи, учтенных при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту приобретения жилья;
- приобретаемое жилье должно соответствовать санитарно-техническим требованиям, быть пригодным для постоянного проживания и благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания;
- включение в договор на приобретение жилья следующих пунктов:
а) о том, что стоимость (часть стоимости) приобретаемого жилья оплачивается из окружного бюджета за счет социальной выплаты, предоставленной гражданину в соответствии с выданным свидетельством (указать дату, номер) путем перечисления департаментом денежных средств на банковский счет продавца (застройщика) либо счет эскроу (в случае приобретения жилья на первичном рынке жилья), указанный в договоре на приобретение жилья, в течение 20 рабочих дней со дня поступления в департамент документов, указанных в пункте 2.9 Порядка;
б) о том, что в случае расторжения договора на приобретение жилья по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, отказа гражданам в государственной регистрации договора на приобретение жилья (перехода права собственности на жилье), в том числе законность которого установлена решением суда, вступившим в законную силу, социальная выплата подлежит возврату в окружной бюджет продавцом (застройщиком) либо гражданином, которому поступили средства социальной выплаты со счета эскроу, путем перечисления средств на счет департамента в течение 30 календарных дней со дня получения такого отказа (в случае обжалования такого отказа заинтересованным лицом в судебном порядке и установления решением суда законности такого отказа – со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда), расторжения договора на приобретение жилья.
Срок действия свидетельства до __________________ 20___ г.
Подпись
МП
Дополнительные сведения
| Рубрики правового классификатора: | 050.000.000 Жилище, 050.030.000 Обеспечение граждан жилищем, пользование жилищным фондом, социальные гарантии в жилищной сфере (см. также 030.090.090), 050.030.080 Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий населения |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
