О СОЗДАНИИ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫМИ КАТЕГОРИЯМИ ГРАЖДАН ПРАВА НА ЖИЛИЩЕ И СТИМУЛИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ



ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 июня 2019 г. № 326

О СОЗДАНИИ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫМИ КАТЕГОРИЯМИ ГРАЖДАН ПРАВА НА ЖИЛИЩЕ И СТИМУЛИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции постановлений Правительства Орловской области от 15.08.2019 г. № 469; от 04.10.2019 № 562; от 26.11.2019 № 656; от 20.01.2020 № 19; от 03.04.2020 № 203; от 08.09.2020 № 547; от 11.12.2020 № 750)

В целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 года № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», государственной программы Орловской области «Стимулирование социального жилищного строительства в Орловской области», утвержденной постановлением Правительства Орловской области от 4 октября 2019 года № 563 «Об утверждении государственной программы Орловской области «Стимулирование социального жилищного строительства в Орловской области», Правительство Орловской области постановляет:

(в редакции постановления Правительства Орловской области от 03.04.2020 № 203)

Утвердить:

Порядок предоставления субсидии из областного бюджета застройщикам в целях возмещения части понесенных ими расходов в связи с компенсацией части процентной ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым кредитными организациями гражданам для приобретения жилых помещений на первичном рынке жилья на территории Орловской области, согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

Порядок выдачи отдельным категориям граждан свидетельства о праве на заключение договора приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья на территории Орловской области с использованием ипотечного кредита со сниженной процентной ставкой согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Орловской области по развитию инфраструктуры.

(в редакции постановления Правительства Орловской области от 11.12.2020 № 750)

Исполняющий обязанности Председателя Правительства Орловской области

В.В. Соколов

Приложение 1 к постановлению

Правительства Орловской области

от 10 июня 2019 г. № 326

ПОРЯДОК

предоставления субсидии из областного бюджета застройщикам в целях возмещения части понесенных ими расходов в связи с компенсацией части процентной ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым кредитными организациями гражданам для приобретения жилых помещений на первичном рынке жилья на территории Орловской области

1. Порядок предоставления субсидии из областного бюджета застройщикам в целях возмещения части понесенных ими расходов в связи с компенсацией части процентной ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым кредитными организациями гражданам для приобретения жилых помещений на первичном рынке жилья на территории Орловской области (далее также соответственно – субсидия, Порядок), разработан в целях создания условий для осуществления отдельными категориями граждан права на жилище, улучшения жилищных условий и стимулирования жилищного строительства на территории Орловской области посредством привлечения дополнительных источников финансирования для приобретения или строительства жилья, в том числе индивидуального, в виде ипотечных кредитов.

2. Главным распорядителем бюджетных средств является Департамент строительства, топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и дорожного хозяйства Орловской области (далее – уполномоченный орган).

3. В Порядке используются следующие термины и определения:

1) приобретение жилых помещений на первичном рынке жилья – приобретение жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору (договорам) уступки прав требований по указанному договору), заключенному в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; приобретение жилого помещения путем строительства объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемого гражданином с привлечением организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда;

2) сниженная процентная ставка – процентная ставка, утверждаемая кредитной организацией в рамках индивидуальной программы кредитования физических лиц на приобретение жилых помещений на первичном рынке жилья.

Иные термины используются в значениях, установленных законодательством Российской Федерации.

4. Требования, которым должны соответствовать застройщики, претендующие на получение субсидии (на 1 число месяца, предшествующего месяцу, в котором планируется заключение соглашения, указанного в пункте 5 Порядка):

1) отсутствие неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;

2) отсутствие процессов реорганизации, ликвидации, банкротства организации;

3) отсутствие правового статуса иностранного юридического лица, а также правового статуса российского юридического лица, в уставном (складочном) капитале которого доля участия иностранных юридических лиц, местом регистрации которых являются государства или территории, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и представления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) в отношении таких юридических лиц, в совокупности превышает 50 процентов;

4) не должны получать средства из областного бюджета на основании иных нормативных правовых актов на цели, указанные в пункте 1 Порядка;             

5) отсутствие сведений о застройщике в реестре недобросовестных поставщиков;

6) застройщик осуществляет деятельность не менее 3 лет (на дату подачи заявки);

7) площадь возведенного застройщиком жилья за последние 3 года составляет не менее 20 000 кв. м;

8) наличие заключенного с кредитной организацией договора о предоставлении гражданам, приобретающим жилые помещения на первичном рынке жилья на территории Орловской области, ипотечных кредитов со сниженной процентной ставкой, составляющей не более 8 процентов;

9) наличие согласия, подтверждающего намерение застройщика возместить за счет собственных средств кредитным организациям недополученные доходы, связанные со снижением процентных ставок по ипотечным кредитам, выданным кредитными организациями гражданам на приобретение жилых помещений на первичном рынке жилья на территории Орловской области, в размере не более 15 процентов от суммы предоставленного гражданину ипотечного кредита.

5. Субсидия предоставляется застройщику, заключившему с уполномоченным органом соглашение о предоставлении субсидии из областного бюджета застройщикам в связи с компенсацией части процентной ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым кредитными организациями гражданам для приобретения жилых помещений на первичном рынке жилья на территории Орловской области (далее – Соглашение), составленное в соответствии с типовой формой соглашения (договора) о предоставлении из областного бюджета субсидий юридическим лицам (за исключением государственных учреждений), индивидуальным предпринимателям, физическим лицам – производителям товаров, работ, услуг, утвержденной приказом Департамента финансов Орловской области.

Соглашение заключается уполномоченным органом с застройщиками на срок, установленный в Соглашении.

(в редакции постановления Правительства Орловской области от 20.01.2020 № 19)

Информация о заключении Соглашения не позднее 10 рабочих дней со дня, следующего за днем подписания уполномоченным органом Соглашения, размещается в государственной специализированной информационной системе «Портал Орловской области – публичный информационный центр» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

(в редакции постановления Правительства Орловской области от 04.10.2019 № 562)

6. Для заключения Соглашения застройщик непосредственно (в рамках проведения уполномоченным должностным лицом личного приема) представляет в уполномоченный орган заявление на предоставление субсидии, составленное по форме, утвержденной приказом уполномоченного органа, с приложением следующих документов:

1) выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, полученной не ранее чем за 1 месяц до даты ее представления в уполномоченный орган;

2) согласия на возмещение за счет собственных средств кредитным организациям недополученных доходов, связанных со снижением процентных ставок по ипотечным кредитам, выданным кредитными организациями гражданам на приобретение жилых помещений на первичном рынке жилья на территории Орловской области, в размере не более 15 процентов от суммы предоставленного гражданину ипотечного кредита;

3) копий свидетельства о государственной регистрации и учредительных документов (устава или учредительного договора);

4) справки из налогового органа об отсутствии неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, полученной застройщиком не ранее чем за 1 месяц до дня подачи заявления на предоставление субсидии в уполномоченный орган;

5) копии документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени застройщика без доверенности (копия решения (протокола) о назначении или об избрании (приказа о назначении) физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени застройщика без доверенности). В случае если от имени застройщика действует иное лицо, прилагается также доверенность на осуществление действий от имени застройщика, подписанная руководителем застройщика или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности;

6) информационной карты, составленной по форме согласно приложению 1 к Порядку;

7) письма-уведомления, подтверждающего, что в отношении застройщика не проводится процедура ликвидации или банкротства либо деятельность застройщика не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

8) справки, содержащей сведения о неполучении средств из областного бюджета на основании иных нормативных правовых актов на цели, указанные в пункте 1 Порядка;

9) справки, содержащей сведения о площади возведенного жилья за последние 3 года в размере не менее 20 000 кв. м;

10) копии договора с кредитной организацией о предоставлении гражданам, приобретающим жилые помещения на первичном рынке жилья на территории Орловской области, ипотечных кредитов со сниженной процентной ставкой, составляющей не более 8 процентов;

11) расчета потребности в субсидии, необходимого для возмещения части понесенных застройщиками расходов в связи с компенсацией части процентной ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым кредитными организациями гражданам для приобретения жилых помещений на первичном рынке жилья на территории Орловской области, составленного по форме, утвержденной приказом уполномоченного органа;

12) подписанного застройщиком Соглашения в 2 экземплярах.

Заявление и документы регистрируются уполномоченным органом в день поступления в журнале регистрации входящей корреспонденции.

7. Информация о дате начала приема заявлений и документов для заключения Соглашений, а также форма Соглашения не позднее 5 рабочих дней до даты начала приема размещается в государственной специализированной информационной системе «Портал Орловской области – публичный информационный центр» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Заявление и документы представляются не позднее 1 мая текущего финансового года.

(в редакции постановления Правительства Орловской области от 20.01.2020 № 19)

8. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с даты регистрации заявления и документов, указанных в пункте 6 Порядка, рассматривает их и принимает решение о предоставлении субсидии и заключении Соглашения с застройщиком или об отказе в предоставлении субсидии и заключении Соглашения с застройщиком.

Основаниями для отказа уполномоченного органа в предоставлении субсидии и заключении Соглашения с застройщиком являются:

1) несоответствие застройщика требованиям, установленным Порядком;

2) выявление уполномоченным органом недостоверных сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 6 Порядка;

3) непредставление или представление не в полном объеме прилагаемых к заявлению документов, указанных в пункте 6 Порядка;

4) отсутствие на дату подачи заявления бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств на соответствующий финансовый год.

9. В случае наличия оснований, указанных в пункте 8 Порядка, уполномоченный орган направляет посредством почтовой связи застройщику письменное уведомление об отказе в предоставлении субсидии и заключении Соглашения (с указанием причин отказа) в течение 15 рабочих дней со дня регистрации заявления и документов, указанных в пункте 6 Порядка. В случае устранения причин отказа застройщик в течение 5 рабочих дней со дня получения уведомления об отказе в предоставлении субсидии и заключении Соглашения вправе повторно представить в уполномоченный орган заявление на предоставление субсидии, составленное по форме, утвержденной приказом уполномоченного органа, с приложением документов, указанных в пункте 6 Порядка.

В случае отсутствия оснований, указанных в пункте 8 Порядка, уполномоченный орган не позднее 15 рабочих дней со дня регистрации заявления и документов, указанных в пункте 6 Порядка, заключает с застройщиком Соглашение.

Один экземпляр заключенного Соглашения уполномоченный орган направляет посредством почтовой связи застройщику в течение 5 рабочих дней со дня заключения Соглашения.

Перечень застройщиков, заключивших с уполномоченным органом Соглашение, размещается в государственной специализированной информационной системе «Портал Орловской области – публичный информационный центр» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня заключения Соглашения.

(пункт 9 в редакции постановления Правительства Орловской области от 04.10.2019 № 562)

10. Перечисление застройщикам субсидии осуществляется уполномоченным органом на основании заявки на перечисление субсидии из областного бюджета застройщикам в целях возмещения понесенных ими расходов в связи с компенсацией части процентной ставки по ипотечным кредитам, выданным кредитными организациями гражданам для приобретения жилых помещений на первичном рынке жилья на территории Орловской области, составленной по форме согласно приложению 2 к Порядку (далее – заявка), представляемой застройщиком ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным, с приложением следующих документов:

1) копий свидетельств, предъявленных застройщику гражданами, заключившими договоры приобретения жилых помещений на первичном рынке жилья с использованием ипотечного кредита со сниженной процентной ставкой;

2) копий заключенных гражданами договоров приобретения жилых помещений на первичном рынке жилья на территории Орловской области с использованием ипотечного кредита со сниженной процентной ставкой;

3) копий кредитных договоров предоставления ипотечных кредитов со сниженной процентной ставкой, заключенных гражданами;

4) документов, подтверждающих фактически понесенные застройщиком расходы в связи с компенсацией части процентной ставки по ипотечным кредитам, выданным кредитными организациями гражданам для приобретения жилых помещений на первичном рынке жилья на территории Орловской области (платежные поручения, акт-отчет, реестр граждан, заключивших договоры предоставления ипотечных кредитов со сниженной процентной ставкой).

11. Уполномоченный орган регистрирует заявку и документы, указанные в пункте 10 Порядка, в день их поступления в журнале регистрации входящей корреспонденции.

Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявки и документов, указанных в пункте 10 Порядка, рассматривает их и принимает решение о перечислении или об отказе в перечислении субсидии.

О принятом решении уполномоченный орган информирует застройщика в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о перечислении или об отказе в перечислении субсидии путем направления в адрес застройщика посредством почтовой связи письменного уведомления (с указанием причин отказа в случае принятия решения об отказе в перечислении субсидии), составленного в произвольной форме.

(в редакции постановления Правительства Орловской области от 04.10.2019 № 562)

12. Основаниями для отказа уполномоченного органа в перечислении застройщику субсидии являются:

1) непредставление или представление не в полном объеме документов, установленных пунктом 10 Порядка;

2) недостоверность информации, представленной застройщиком.

13. Субсидия предоставляется в пределах средств, предусмотренных в областном бюджете на соответствующий финансовый год, в пределах лимитов бюджетных обязательств.

Уполномоченный орган в срок не позднее 2 рабочих дней со дня принятия решения о перечислении субсидии направляет в Департамент финансов Орловской области заявку на перечисление денежных средств в пределах бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств на текущий финансовый год.

Департамент финансов Орловской области в течение 3 рабочих дней со дня получения заявки на перечисление денежных средств в пределах бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств на текущий финансовый год перечисляет денежные средства на счет уполномоченного органа.

Перечисление субсидии осуществляется на расчетный счет, открытый застройщиком в учреждениях Центрального банка Российской Федерации и (или) кредитных организациях.

Перечисление субсидии осуществляется не позднее 3 рабочих дней со дня поступления бюджетных средств на выплату субсидии на счет уполномоченного органа, но не позднее 31 декабря текущего года.

14. Получатели субсидии представляют в уполномоченный орган отчетность по формам и в сроки, которые установлены Соглашением.

15. Субсидия предоставляется из средств областного бюджета.

Расчет размера субсидии осуществляется по формуле:

Зi=З*0,4, где:

Зi – размер субсидии застройщику;

З – размер расходов застройщика, понесенных в связи с компенсацией части процентной ставки по ипотечным кредитам, выданным кредитными организациями гражданам для приобретения жилых помещений на первичном рынке жилья на территории Орловской области;

0,4 – коэффициент от суммы расходов застройщика в связи с предоставлением компенсации процентной ставки по ипотечным кредитам гражданам, приобретающим жилые помещения на первичном рынке жилья на территории Орловской области в соответствующем месяце, компенсируемый застройщику.

16. Контроль за соблюдением условий, целей и порядка предоставления субсидии осуществляется уполномоченным органом, органами государственного финансового контроля.

Ответственность за достоверность представляемых в уполномоченный орган сведений, документов и соблюдение условий, установленных Порядком и Соглашением, возлагается на застройщика.

17. Уполномоченный орган в соответствии с бюджетным законодательством ежеквартально осуществляет обязательную проверку соблюдения застройщиком условий, целей и порядка предоставления субсидии (далее – проверка).

Проверка осуществляется путем изучения и анализа отчетных документов, предусмотренных Соглашением.

В ходе осуществления проверки уполномоченный орган вправе запрашивать у застройщика финансовые и иные документы (надлежащим образом заверенные копии), подтверждающие соблюдение условий Соглашения.

В случае нарушения застройщиком условий и целей предоставления субсидии, предусмотренной Порядком, уполномоченный орган в течение 10 календарных дней со дня выявления указанных нарушений направляет застройщику требование о возврате на счет уполномоченного органа средств полученной субсидии.

Средства Субсидии, подлежащие возврату, должны быть перечислены на счет уполномоченного органа в срок не позднее 30 календарных дней со дня направления уполномоченным органом застройщику соответствующего требования. В случае отказа застройщика от возврата средств Субсидии в указанный срок они взыскиваются уполномоченным органом в судебном порядке.

Приложение 1

к Порядку предоставления субсидии

из областного бюджета застройщикам

в целях возмещения понесенных ими

расходов в связи с компенсацией части

процентной ставки по ипотечным

кредитам, выдаваемым кредитными

организациями гражданам

для приобретения жилых помещений

на первичном рынке жилья

на территории Орловской области

Форма

Информационная карта

_________________________________________________

(наименование организации)

№

Наименование показателя

Значение показателя

1

2

3

1.

Лицо, уполномоченное застройщиком представлять его интересы в уполномоченном органе (Ф. И. О., должность, контактный телефон, факс и адрес электронной почты)

2.

Адрес, телефон, факс; электронная почта и сайт застройщика в информационно-телекоммуникационной сети Интернет

3.

Дата создания застройщика (на дату подачи заявки).

Учитывается срок функционирования учредителей/группы компаний

4.

Площадь возведенной недвижимости жилья за последние 3 года (на дату подачи заявки)

5.

Наличие опыта участия в реализации государственных, ведомственных и иных программ, связанных с получением средств из соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации

Руководитель застройщика _________ _________________ _______

(подпись) (фамилия, имя, отчество) (дата)

М. П.

Приложение 2

к Порядку предоставления субсидии

из областного бюджета застройщикам

в целях возмещения понесенных ими

расходов в связи с компенсацией части

процентной ставки по ипотечным

кредитам, выдаваемым кредитными

организациями гражданам

для приобретения жилых помещений

на первичном рынке жилья

на территории Орловской области

Форма

Заявка

на перечисление субсидии из областного бюджета застройщикам в целях возмещения понесенных ими расходов в связи с компенсацией части процентной ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым кредитными организациями гражданам для приобретения жилых помещений на первичном рынке жилья на территории Орловской области

________________________________________________________________________________________________________

(наименование организации)

просит выделить из областного бюджета средства для возмещения понесенных в ____________________________20__ г.

                                                                                                                                                                                                                  (месяц)

расходов в связи с компенсацией части процентной ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым кредитными организациями гражданам для приобретения жилых помещений на первичном рынке жилья на территории Орловской области, в размере_________________________________________________________________________________ рублей.

(сумма цифрами и прописью)

Количество заключенных договоров участия в долевом строительстве составляет______штук на общую сумму____________________________________________________________________________________________рублей.

(сумма цифрами и прописью)

№

Ф.И.О. гражданина

Номер и дата договора долевого участия, характеристика приобретаемого жилого помещения (адрес, площадь)

Объем средств, привлеченных гражданином в рамках ипотечного договора (рублей)

Размер расходов застройщика в связи с предоставлением компенсации части процентной ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым кредитными организациями гражданам для приобретения жилых помещений на первичном рынке жилья на территории Орловской области (рублей)

1

2

3

4

5

1.

2.

3.

…

Итого

Руководитель застройщика ____________ ______________________________ ______________

(подпись)               (фамилия, имя, отчество)                                           (дата)

М. П.

Приложение 2 к постановлению

Правительства Орловской области

от 10 июня 2019 г. № 326

ПОРЯДОК

выдачи отдельным категориям граждан свидетельства о праве на заключение договора приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья на территории Орловской области с использованием ипотечного кредита со сниженной процентной ставкой

1. Право на заключение договора приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья с использованием ипотечного кредита со сниженной процентной ставкой (далее – договор) имеют следующие категории граждан, постоянно проживающие на территории Орловской области:

1) граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

2) граждане, имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья);

3) многодетные семьи;

4) ветераны боевых действий;

5) инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;

6) работники бюджетной сферы;

7) семьи, в которых возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день заключения договора не превышает 40 лет;

8) работники организаций;

9) гражданин, у которого первый и (или) последующие дети родились начиная с 1 января 2018 года;

10) гражданин – участник государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.

11) лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

(подпункт 11 введен постановлением Правительства Орловской области от 08.09.2020 № 547)

12) лица, потерявшие в период обучения обоих родителей или единственного родителя.

(подпункт 12 введен постановлением Правительства Орловской области от 08.09.2020 № 547)

2. В настоящем Порядке используются следующие термины и определения:

1) многодетная семья – семья, имеющая на дату заключения договора 3 или более детей в возрасте до 18 лет (обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения – до окончания ими обучения, но не старше 23 лет);

2) работники бюджетной сферы – работники бюджетных, казенных, автономных учреждений (организаций, созданных федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти Орловской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Орловской области для осуществления управленческих, социально-культурных, научно-технических или иных функций некоммерческого характера), федеральные государственные гражданские служащие, государственные гражданские служащие Орловской области и муниципальные служащие Орловской области, работники федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти Орловской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Орловской области, не относящиеся к государственным гражданским служащим и муниципальным служащим;

(в редакции постановления Правительства Орловской области от 15.08.2019 г. № 469)

3) работник организации – гражданин, заключивший с организацией (индивидуальным предпринимателем) трудовой договор на неопределенный срок или срочный трудовой договор.

4) лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, – лица, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей;

(подпункт 4 введен постановлением Правительства Орловской области от 08.09.2020 № 547)

5) лица, потерявшие в период обучения обоих родителей или единственного родителя, – лица, у которых в период их обучения по основным профессиональным образовательным программам и (или) по программам профессиональной подготовки по профессиям рабочих, должностям служащих умерли оба родителя или единственный родитель.

(подпункт 5 введен постановлением Правительства Орловской области от 08.09.2020 № 547)

Право на заключение договора удостоверяется путем выдачи гражданину свидетельства о праве на заключение договора на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья на территории Орловской области с использованием ипотечного кредита со сниженной процентной ставкой, составленного по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку (далее – Свидетельство), которое не является ценной бумагой.

Оформление и выдачу Свидетельства осуществляет Департамент строительства, топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и дорожного хозяйства Орловской области (далее – уполномоченный орган).

(Абзац исключен постановлением Правительства Орловской области от 26.11.2019 № 656)

С целью получения Свидетельства граждане, указанные в пункте 1 настоящего Порядка, не позднее 1 декабря текущего года подают в уполномоченный орган составленное в произвольной форме заявление на выдачу Свидетельства (далее также – заявление).

(в редакции постановления Правительства Орловской области от 26.11.2019 № 656)

При этом заявление на выдачу Свидетельства должно содержать следующую информацию о заявителе:

1) фамилию, имя, отчество гражданина, состав семьи;

2) реквизиты документа, удостоверяющего личность;

3) адрес места жительства, номер телефона;

(в редакции постановления Правительства Орловской области от 26.11.2019 № 656)

4) сведения о категории гражданина (в соответствии с пунктом 1 настоящего Порядка);

5) согласие на обработку персональных данных;

6) дату заполнения заявления;

7) перечень документов, прилагаемых к заявлению.

Заявление подписывается гражданином, а в случае обращения через законного представителя – законным представителем.

5. К заявлению прилагаются следующие документы (с учетом категории гражданина):

1) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи гражданина и подтверждающих правовые основания отнесения граждан к членам его семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака);

2) копии трудовой книжки либо трудового договора (служебного контракта) с работодателем на неопределенный срок или срочного трудового договора (служебного контракта), заверенные работодателем в установленном порядке (для граждан, указанных в подпунктах 6, 8 пункта 1 настоящего Порядка);

(в редакции постановления Правительства Орловской области от 04.10.2019 № 562)

3) свидетельство участника государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22 июня 2006 года № 637 «О мерах по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом», установленного образца (для граждан, указанных в подпункте 10 пункта 1 настоящего Порядка);

4) решение органа местного самоуправления о признании занимаемого гражданином жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (для граждан, указанных в подпункте 1 пункта 1 настоящего Порядка) (представляется по собственной инициативе);

5) государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (для граждан, указанных в подпункте 2 пункта 1 настоящего Порядка);

6) документ, подтверждающий право гражданина на льготы, предусмотренные статьями 14, 16 Федерального закона от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах» (для граждан, указанных в подпункте 4 пункта 1 настоящего Порядка);

7) документ, подтверждающий право гражданина на льготы, предусмотренные статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (для граждан, указанных в подпункте 5 пункта 1 настоящего Порядка);

8) копия удостоверения многодетной семьи (для граждан, указанных в подпункте 3 пункта 1 настоящего Порядка);

9) копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя заявителя (для граждан, подающих документы через законного представителя).

(подпункт 9 введен постановлением Правительства Орловской области от 04.10.2019 № 562)

10) копии документов, подтверждающих утрату (отсутствие) попечения родителей (единственного родителя) (для граждан, указанных в подпунктах 11, 12 пункта 1 настоящего Порядка);

(подпункт 10 введен постановлением Правительства Орловской области от 08.09.2020 № 547)

11) копию документа об образовании по основным профессиональным образовательным программам и (или) по программам профессиональной подготовки по профессиям рабочих, должностям служащих с приложением (для граждан, указанных в подпункте 12 пункта 1 настоящего Порядка).

(подпункт 11 введен постановлением Правительства Орловской области от 08.09.2020 № 547)

Граждане несут ответственность за достоверность представляемых в уполномоченный орган сведений и документов, дающих право на получение ипотечных кредитов на приобретение жилых помещений на первичном рынке жилья на территории Орловской области со сниженной процентной ставкой.

6. Уполномоченный орган в установленном порядке самостоятельно запрашивает решение органа местного самоуправления о признании занимаемого гражданином жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в случае если гражданин не представил его по собственной инициативе.

7. Поступившее в уполномоченный орган заявление с прилагаемыми документами регистрируется в журнале входящей корреспонденции в день их поступления.

(в редакции постановления Правительства Орловской области от 04.10.2019 № 562)

Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с даты регистрации заявления и прилагаемых документов, рассматривает их и принимает решение о выдаче гражданину Свидетельства или об отказе в его выдаче.

(в редакции постановления Правительства Орловской области от 26.11.2019 № 656)

О принятом решении уполномоченный орган информирует гражданина по телефону, указанному в заявлении, а также путем направления посредством почтовой связи письменного уведомления в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения (с указанием даты и времени личного посещения гражданином уполномоченного органа с целью вручения Свидетельства, или с указанием причин отказа в случае отказа в выдаче Свидетельства).

(в редакции постановления Правительства Орловской области от 26.11.2019 № 656)

Свидетельство предоставляется гражданину при соблюдении следующих условий:

1) соответствии гражданина категориям, установленным пунктом 1 настоящего Порядка;

2) представлении в полном объеме документов, указанных в пунктах 4, 5 настоящего Порядка.

10. Основаниями для отказа в выдаче Свидетельства являются:

1) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

2) несоответствие гражданина категориям, установленным пунктом 1 настоящего Порядка;

3) непредставление, представление не в полном объеме или оформленных ненадлежащим образом документов, указанных в пунктах 4, 5 настоящего Порядка.

11. Свидетельство выдается гражданину (законному представителю) при личном посещении уполномоченного органа. Факт получения Свидетельства гражданином подтверждается его подписью (подписью законного представителя) в Свидетельстве.

(в редакции постановления Правительства Орловской области от 26.11.2019 № 656)

12. Граждане, использовавшие право на получение Свидетельства в соответствии с настоящим Порядком, не имеют права на его повторное получение.

13. Свидетельство подлежит предъявлению застройщику, заключившему с уполномоченным органом соглашение о предоставлении субсидии из областного бюджета застройщикам в связи с компенсацией части процентной ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым кредитными организациями гражданам для приобретения жилых помещений на первичном рынке жилья на территории Орловской области, в течение 10 рабочих дней с даты выдачи, указанной в Свидетельстве, но не позднее 15 декабря текущего года.

(в редакции постановления Правительства Орловской области от 26.11.2019 № 656)

14. При возникновении обстоятельств, требующих замены выданного Свидетельства, гражданин представляет в уполномоченный орган заявление с просьбой о его замене с указанием соответствующих обстоятельств. К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча Свидетельства. По иным основаниям замена Свидетельства не осуществляется.

Заявление с просьбой о замене Свидетельства регистрируется уполномоченным органом в день его поступления. В случае порчи Свидетельства – экземпляр испорченного Свидетельства прилагается к заявлению.

В течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления о замене Свидетельства уполномоченный орган выдает новое Свидетельство.

15. Уполномоченный орган ведет реестр выданных Свидетельств, составленный по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

Реестр выданных Свидетельств ежемесячно не позднее 5-го числа месяца направляется уполномоченным органом застройщикам, заключившим с уполномоченным органом соглашение о предоставлении субсидии из областного бюджета застройщикам в связи с компенсацией части процентной ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым кредитными организациями гражданам для приобретения жилых помещений на первичном рынке жилья на территории Орловской области.

Приложение 1

к Порядку выдачи отдельным категориям

граждан свидетельства о праве на заключение

договора приобретения жилого помещения

на первичном рынке жилья на территории

Орловской области с использованием

ипотечного кредита со сниженной

процентной ставкой

(в редакции постановления Правительства Орловской области от 26.11.2019 № 656)

Форма

Свидетельство

о праве на заключение договора приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья на территории Орловской области с использованием ипотечного кредита со сниженной процентной ставкой № ____

Настоящим свидетельством удостоверяется, что гражданин ______________________________________________________________________

(Ф.И.О., дата рождения)

с составом семьи:

супруг

________________________________________________________/

(Ф.И.О., дата рождения)

супруга

_________________________________________________________,

(Ф.И.О., дата рождения)

дети

_________________________________________________________,

(Ф.И.О., дата рождения)

имеет право на заключение договора приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья на территории Орловской области с использованием ипотечного кредита со сниженной процентной ставкой.

Приобретаемое по договору жилое помещение должно находиться на территории Орловской области, отвечать установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям действующего законодательства.

Свидетельство подлежит предъявлению застройщику

до ___ __________ 20__ года.

(включительно)

Дата выдачи: ___ ___________ 20__ года.

Руководитель уполномоченного органа

________________________ ______________________

(подпись, дата) (расшифровка подписи)

М. П.

Достоверность сведений, содержащихся в свидетельстве, проверил(-а), свидетельство получил(-а):

___________________________ _____________________ _________________

(подпись владельца свидетельства (Ф.И.О.) (дата)

или его представителя)

Приложение 2

к Порядку выдачи отдельным категориям

граждан свидетельства о праве на заключение

договора приобретения жилого помещения

на первичном рынке жилья на территории

Орловской области с использованием

ипотечного кредита со сниженной

процентной ставкой

Форма

Реестр

выданных свидетельств о праве на заключение договора приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья на территории Орловской области с использованием ипотечного кредита со сниженной процентной ставкой за период с ___________ 20__ года по ___________ 20__ года

№

Свидетельство

Примечание

номер

дата выдачи

Ф. И. О. владельца

1

2

3

4

5

1.

2.

…

Руководитель уполномоченного органа_________ ___________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Исполнитель _________ ___________________________

(подпись) (расшифровка подписи)