Основная информация

Дата опубликования: 10 июля 2020г.
Номер документа: RU27006005202000055
Текущая редакция: 1
Статус нормативности: Нормативный
Субъект РФ: Хабаровский край
Принявший орган: Администрация Вяземского муниципального района Хабаровского края
Раздел на сайте: Нормативные правовые акты муниципальных образований
Тип документа: Постановления

Бесплатная консультация

У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:
Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732
Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192
Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749

Текущая редакция документа



Об установлении тарифов на товары

АДМИНИСТРАЦИЯ

ВЯЗЕМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10.07.2020 № 522

Об утверждении Положения расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Вяземского муниципального района

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», администрация муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить прилагаемые:

1.1. Положение расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Вяземского муниципального района.

1.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда с 01.07.2020 по 30.06.2021.

2. Организационному отделу администрации района (Савченко Н.С.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации района в сети Интернет и опубликовать в Вестнике Вяземского муниципального района.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации района Ипгефер Л.В.

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.07.2020.

Глава муниципального района

О.В. Мещерякова

УТВЕРЖДЕНО

постановлением

администрации Вяземского

муниципального района

от 10.07.2020 № 522

Положение

расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Вяземского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Размер платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Вяземского муниципального района (далее – плата за наем жилого помещения) устанавливается постановлением администрации муниципального района.

1.2. Плата за наем жилого помещения рассчитывается за каждый полный период, равный календарному месяцу.

При расчете платы за наем жилого помещения за неполный период (месяц) расчет производится пропорционально количеству календарных дней этого неполного периода (месяца).

2. Размер платы за наем жилого помещения

Размер платы за наем жилого помещения в месяц, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда определяется по формуле:

Рп = Бр*Кб*Kc* Sж, где

Рп -размер платы за наем жилого помещения в месяц, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

Бр- базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кб- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс – коэффициент соответствия платы;

Sж- общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв.м.).

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1.Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Бр =СРс*0,001, где

Бр - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс – средняя цена 1кв.м общей площади квартир на вторичном рынке в Хабаровском крае.

3.2. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Хабаровском крае определяется по данным первого квартала текущего года в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС) Федеральной службы государственной статистики по Хабаровскому краю, Магаданской области, Еврейской автономной области и Чукотскому автономному округу, которые размещаются в свободном доступе. В случае отсутствия указанной информации по Хабаровскому краю используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Дальневосточному федеральному округу, в который входит Хабаровский край.

Средняя цена 1 квадратного метра общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Хабаровскому краю за 1 квартал 2020 года составляет:

- тип квартир низкого качества – 63 463,07 рубля;

- тип квартир среднего качества – 71 073,48 рубля.

Таким образом, базовый размер платы за наем жилого помещения в Вяземском муниципальном районе равен:

- тип квартир низкого качества – 63 463,07 х 0,001=63,46 рубля;

- тип квартир среднего качества – 71 073,48х 0,001=71,07 рубля.

4.Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома и коэффициент соответствия платы

4.1. Интегральное значение коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, рассчитывается, как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

Кj=K1+K2+K3

3, где

Кj – коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение жилого дома;

K1- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

K2-коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

K3- коэффициент, характеризующий месторасположение жилого дома.

4.2.Значение показателей К1-К3 оценивается в интервале [0,8;1], согласно таблицы 1.

Коэффициенты, характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

Таблица 1.

Коэффициенты

Потребительские свойства

Значение коэффициента

Показатели качества жилого помещения

К1

Материал стен:

-многоквартирные жилые дома: кирпичные, каменные, монолитные, блочные

1,0

-одноэтажные жилые дома пониженной капитальности: деревянные, смешанные, кирпичные

0,8

Показатели благоустройства жилого помещения

К2

Многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства (с централизованным холодным и горячим водоснабжением, отоплением и системой водоотведения)

1,0

Многоквартирные дома, имеющие не все виды благоустройства (отсутствует один или несколько видов благоустройств)

0,9

Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства

0,8

Показатели месторасположение

К3

Сельские поселения Вяземского муниципального района

0,8

5. Коэффициент соответствия платы

Размер коэффициента соответствия платы (Кс) для граждан, проживающих в сельских поселениях Вяземского муниципального района, устанавливается [0,1].

УТВЕРЖДЕН

постановлением

администрации Вяземского

муниципального района

от 10.07.2020 № 522

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

№ п/п

Адрес объекта

Коэффициент качества (К1)

Коэффициент благоустройства (К2)

Коэффициент месторасположения (К3)

Среднее значение коэффициентов (гр3+гр4+гр5)/3

Коэффициент соответствия платы (Кс)

Базовый размер платы за наем

Размер платы за один кв.м.(руб.)

гр.6*гр.7*гр.8

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

Сельское поселение «Село Аван»

Многоквартирные дома, имеющие не все виды благоустройства (отсутствует один или несколько видов благоустройств)

1

0,9

0,8

0,9

0,1

71,07

6,4

Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства

0,8

0,8

0,8

0,8

0,1

63,46

5,1

2

Сельское поселение «Село Отрадное»

Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства

0,8

0,8

0,8

0,8

0,1

63,46

5,1

3

Виноградовское сельское поселение

Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства

0,8

0,8

0,8

0,8

0,1

63,46

5,1

4

Сельское поселение «Поселок Медвежий»

Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства

0,8

0,8

0,8

0,8

0,1

63,46

5,1

5

Сельское поселение «Поселок Шумный»

Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства

0,8

0,8

0,8

0,8

0,1

63,46

5,1

6

Сельское поселение «Село Шереметьево»

Многоквартирные дома, имеющие не все виды благоустройства (отсутствует один или несколько видов благоустройств)

1

0,9

0,8

0,9

0,1

71,07

6,4

Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства

0,8

0,8

0,8

0,8

0,1

63,46

5,1

7

Сельское поселение «Село Дормидонтовка»

Многоквартирные дома, имеющие не все виды благоустройства (отсутствует один или несколько видов благоустройств)

1

0,9

0,8

0,9

0,1

71,07

6,4

Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства

0,8

0,8

0,8

0,8

0,1

63,46

5,1

8

Сельское поселение «Поселок Дормидонтовка»

Многоквартирные дома, имеющие не все виды благоустройства (отсутствует один или несколько видов благоустройств)

1

0,9

0,8

0,9

0,1

71,07

6,4

Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства

0,8

0,8

0,8

0,8

0,1

63,46

5,1

9

Сельское поселение «Село Садовое»

Многоквартирные дома, имеющие не все виды благоустройства (отсутствует один или несколько видов благоустройств)

1

0,9

0,8

0,9

0,1

71,07

6,4

Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства

0,8

0,8

0,8

0,8

0,1

63,46

5,1

10

Сельское поселение

« Село Капитоновка»

Многоквартирные дома, имеющие не все виды благоустройства (отсутствует один или несколько видов благоустройств)

1

0,9

0,8

0,9

0,1

71,07

6,4

Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства

0,8

0,8

0,8

0,8

0,1

63,46

5,1

11

Сельское поселение «Село Красицкое»

Многоквартирные дома, имеющие не все виды благоустройства (отсутствует один или несколько видов благоустройств)

1

0,9

0,8

0,9

0,1

71,07

6,4

Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства

0,8

0,8

0,8

0,8

0,1

63,46

5,1

12

Сельское поселение «Село Забайкальское»

Многоквартирные дома, имеющие не все виды благоустройства (отсутствует один или несколько видов благоустройств)

1

0,9

0,8

0,9

0,1

71,07

6,4

Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства

0,8

0,8

0,8

0,8

0,1

63,46

5,1

13

Глебовское сельское поселение

Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства

0,8

0,8

0,8

0,8

0,1

63,46

5,1

14

Сельское поселение «Село Кедрово»

Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства

0,8

0,8

0,8

0,8

0,1

63,46

5,1

15

Сельское поселение «Село Видное»

Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства

0,8

0,8

0,8

0,8

0,1

63,46

5,1

16

Сельское поселение «Село Венюково»

Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства

0,8

0,8

0,8

0,8

0,1

63,46

5,1

17

Сельское поселение «Село Кукелево»

Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства

0,8

0,8

0,8

0,8

0,1

63,46

5,1

18

Котиковское сельское поселение

Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства

0,8

0,8

0,8

0,8

0,1

63,46

5,1

Главный специалист

Михайленко Т.В.

Дополнительные сведения

Государственные публикаторы: Вестник муниципального района № 7 от 10.08.2020
Рубрики правового классификатора: 160.000.000 ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ, 160.020.000 Плата за жилье и коммунальные услуги

Вопрос юристу

Поделитесь ссылкой на эту страницу:

Новые публикации

Статьи и обзоры

Материалы под редакцией наших юристов
Статья

Что такое законодательная, исполнительная и судебная ветви власти? Анализируем устройство государственной системы.

Читать
Статья

Объясняем простым языком, что такое Конституция, для чего она применяется и какие функции она исполняет в жизни государства и общества.

Читать
Статья

Основная структура ветви законодательной власти - Федеральное собрание. Рассмотрим особенности и полномочия каждого подразделения.

Читать