ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН



ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10.08.2018 № 526-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

              \В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12-ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании акта государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации – «Проект зон охраны объекта культурного наследия областного (регионального) значения «Особняк мещанина П.Ф. Блинова, 1900-е годы», расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 38» от 16.04.2018, актов государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание общественное», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кирова, 2, от 19.10.2017, проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Штаб-квартира Екатеринбургского комитета РСДРП (б), где жил в 1906 г. Я.М. Свердлов, К.Т. Новгородцева, М.О. Авейде, Н.Н. Замятин и другие», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кирова, 31, от 22.12.2017 и проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бани», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Первомайская, 71, от 25.03.2018, в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия регионального значения Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

1) границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк мещанина П.Ф. Блинова», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 38, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (прилагаются);

2) границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание общественное», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кирова, д. 2, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (прилагаются);

3) границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Штаб-квартира Екатеринбургского комитета РСДРП (б), где жил в 1906 г. Я.М. Свердлов, К.Т. Новгородцева, М.О. Авейде, Н.Н. Замятин и другие», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кирова, д. 31, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (прилагаются);

4) границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бани», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Первомайская, д. 71, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных границах зон охраны объектов культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) направление сведений о наличии границ зон охраны объектов культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

3) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать на «Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области» (www.pravo.gov66.ru)
и на официальном сайте Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.okn.midural.ru).

Губернатор

Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 10.08.2018 № 526-ПП

«Об утверждении границ зон охраны

объектов культурного наследия

регионального значения, режимов

использования земель

и требований к градостроительным

регламентам в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк мещанина П.Ф. Блинова», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 38, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Особняк мещанина П.Ф. Блинова», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 38 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решением Исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 № 75 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области» и постановлением Правительства Свердловской области от 29.10.2007 № 1056-ПП «О внесении изменений в описание объектов культурного наследия регионального (областного) значения, расположенных в городе Екатеринбурге».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 38.01-2018-ПЗО), разработанным обществом с ограниченной ответственностью «Уральский центр проектирования и реставрации» в 2018 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2).

Установление зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия приведена в приложении к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Граница охранной зоны проходит:

1) от точки 1, лежащей на красной линии улицы Вайнера, на запад около 35 метров до границы кадастрового участка с кадастровым номером 66:41:0401019:37 – точка 2;

2) от точки 2 на юг около 20 метров – точка 12;

3) от точки 12 на восток около 35 метров до красной линии улицы Вайнера – точка 11;

4) от точки 11 на юг около 42 метров вдоль красной линии улицы Вайнера – точка 10;

5) от точки 10 на юго-восток около 30 метров, пересекая улицу Вайнера по диагонали, – точка 9;

6) от точки 9 на север около 160 метров вдоль красной линии улицы Вайнера – точка 8;

7) от точки 8 на юго-запад около 30 метров, пересекая улицу Вайнера по диагонали, – точка 7;

8) от точки 7 на юг около 50 метров вдоль красной линии улицы Вайнера и границы кадастрового участка с кадастровым номером 66:41:0401019:31 – точка 5;

9) от точки 5 на восток около 35 метров – точка 6;

10) от точки 6 на юг около 20 метров – точка 3;

11) от точки 3 на запад около 35 метров до красной линии улицы Вайнера – точка 4;

12) от точки 4 на юг около 37 метров вдоль красной линии улицы Вайнера – точка 1.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК-66

координата X

координата Y

1

2

3

1

390280.37

1533438.70

2

390273.29

1533407.36

12

390256.50

1533410.63

11

390263.09

1533442.57

10

390228.34

1533449.74

9

390206.73

1533477.30

8

390401.78

1533435.72

7

390372.05

1533419.28

5

390325.27

1533429.80

6

390318.03

1533397.96

3

390302.45

1533400.92

4

390308.88

1533432.57

6.В границах охранной зоны разрешается:

1) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия в рамках основных и вспомогательных видов разрешенного использования, установленных правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург»;

2) размещение памятных знаков и иной историко-культурной информации по согласованию с исполнительным органом государственной власти, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства, входящих в границы участка охранной зоны, находящихся в точках наилучшей видимости объекта культурного наследия и оказывающих негативное влияние на восприятие объекта культурного наследия;

4) поддержание исторической красной линии застройки улицы Вайнера методами благоустройства и озеленения (проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде);

5) благоустройство территории с использованием в покрытии площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит) или имитирующих натуральные материалов (однотонных оттенков покрытия при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде);

6) размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

7) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, по согласованию с исполнительным органом государственной власти, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия;

8) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

9) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

В границах охранной зоны запрещается:

1) установка временных построек, киосков, навесов;

2) строительство объектов капитального строительства, кроме реконструкции и ремонта, в целях снижения негативного влияния на объект культурного наследия по согласованию с исполнительным органом государственной власти, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия;

3) установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек в зоне видимости объекта культурного наследия;

4) установка на зданиях рекламных конструкций, информационных досок, вывесок;

5) установка спутниковых телевизионных антенн на фасадах, за исключением прозрачных конструкций рамного типа;

6) установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

7) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способами;

8) организация открытых автопарковок, кроме временных парковок спецмашин;

9) размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

0) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

Глава 3. Описание зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

7. Граница ЗРЗ-1 проходит:

1) от точки 2 на юг около 20 метров – точка 12;

2) от точки 12 на восток около 35 метров до красной линии улицы Вайнера – точка 11;

3) от точки 11 на юг около 18 метров вдоль красной линии улицы Вайнера до северной границы участка с кадастровым номером 66:41:0401034:23 – точка 19;

4) от точки 19 на запад около 20 метров по территории участка с кадастровым номером 66:41:0401019:60 (площадка для размещения торговых павильонов), вдоль границы участка с кадастровым номером 66:41:0401034:23 – точка 18;

5) от точки 18 на юг около 20 метров – точка 17;

6) от точки 17 на восток около 30 метров – точка 16;

7) от точки 16 на север около 42 метров – точка 15;

8) от точки 15 на северо-восток около 40 метров – точка 14;

9) от точки 14 на северо-запад около 34 метров – точка 13;

10) от точки 13 на восток около 20 метров – точка 6;

11) от точки 6 через точку 3 на юг около 50 метров – точка 2.

8. Координаты поворотных точек в местной системе координат Свердловской области определены картометрическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер поворотной

точки

МСК-66

координата X

координата Y

2

390273.29

1533407.36

12

390256.50

1533410.63

11

390263.09

1533442.57

19

390246.46

1533446.00

18

390241.75

1533419.98

17

390224.67

1533423.05

16

390218.90

1533390.70

15

390251.40

1533385.07

14

390285.98

1533375.40

13

390313.64

1533375.61

6

390318.03

1533397.96

3

390302.45

1533400.92

9. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» – основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны;

2) использование диссонирующих зданий до завершения срока эксплуатационной службы, по его окончании при реконструкции или новом строительстве приведение параметров в соответствие настоящим режимам;

3) строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с максимальными параметрами застройки: не более 15 метров для объектов, расположенных к югу от рассматриваемого объекта культурного наследия;

4) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

5) снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

6) при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов, в том числе имитирующих лепные и штукатурные детали, с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;

7) проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит) или имитирующих натуральные материалов однотонных оттенков покрытия при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

9) размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

10) организация временных открытых парковок;

11) установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 1 квадратного метра;

12) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

13) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

14) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе:

2) использование активных цветовых решений в отделке фасадов;

3) устройство мансард, кровель с конструкциями ломаной формы;

4) использование сплошных металлических или бетонных ограждений (за исключением безопасного ограждения в период возведения здания);

5) размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

6) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

Граница ЗРЗ-2 проходит:

1) от точки 5, расположенной на красной линии улицы Вайнера, на восток около 35 метров – точка 6;

2) от точки 6 на север около 20 метров – точка 20;

3) от точки 20 на запад около 14 метров – точка 21;

4) от точки 21 на север около 48 метров – точка 22;

5) от точки 22 на восток около 20 метров – точка 23;

6) от точки 23 на юг около 55 метров – точка 5.

Координаты поворотных точек в местной системе координат Свердловской области определены картометрическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 3

Номер поворотной

точки

МСК-66

координата X

координата Y

5

390325.27

1533429.80

6

390318.03

1533397.96

20

390332.34

1533393.53

21

390334.98

1533405.80

22

390379.60

1533396.45

23

390383.82

1533416.57

12. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» – основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны;

2) строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с максимальными параметрами застройки не более 10 метров;

3) при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов, в том числе имитирующих лепные и штукатурные детали, с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;

5) в случае отделки облицовочным кирпичом принятие цветовой гаммы по шкале терракотовых пастельных оттенков;

6) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит) или имитирующих натуральные материалов однотонных оттенков покрытия при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

7) размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

8) установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 1 квадратного метра;

9) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

10) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

11) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

12. В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) Применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе:

2) использование активных цветовых решений в отделке фасадов;

3) устройство геометрических объемов современной архитектуры, не адаптированной к историко-архитектурной среде;

4) использование сплошных металлических или бетонных ограждений, за исключением безопасного ограждения в период возведения здания;

5) размещение взрывопожароопасных объектов и объектов с динамическим воздействием;

6) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

7) надстройка этажей над существующим объектом капитального строительства, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 34б, либо возведение новых объектов капитального строительства выше 10 метров.

Приложение

к границам зон охраны объекта

культурного наследия регионального

значения «Особняк мещанина

П.Ф. Блинова», расположенного

по адресу: г. Екатеринбург,

ул. Вайнера, д. 38, режимам

использования земель и требованиям к

градостроительным регламентам

в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк мещанина П.Ф. Блинова», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 38

Условные обозначения:

– охранная зона;

– зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1
и ЗРЗ-2;

– поворотные точки.

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 10.08.2018 № 526-ПП

«Об утверждении границ зон охраны

объектов культурного наследия

регионального значения, режимов

использования земель и требований

к градостроительным регламентам

в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание общественное», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кирова, д. 2, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Здание общественное», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кирова, д. 2 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 28.12.2001 № 859-ПП «О постановке на государственную охрану вновь выявленных памятников истории и культуры».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 22-1.17.17-ПЗО), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2017 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки  хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2).

4. Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

5.Схема границ зон охраны объекта культурного наследия приведена в приложении к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Граница ЗРЗ-1 (участок 1) проходит:

1) на тротуаре в 11,8 метра от юго-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кирова, д. 2, и в 2,9 метра от края проезжей части улицы Кирова – точка 1;

2) от точки 1 в восточном направлении на расстоянии 36,3 метра – точка 5;

3) от точки 5 в восточном направлении на расстоянии 75,6 метра – точка 6;

4) от точки 6 в южном направлении, пересекая улицу Кирова, на расстоянии 13,1 метра – точка 7;

5) от точки 7 в западном направлении на расстоянии 216,6 метра – точка 8;

6) от точки 8 в северном направлении, пересекая улицу Кирова, на расстоянии 13,4 метра – точка 9;

7) от точки 9 в восточном направлении на расстоянии 104,5 метра – точка 1.

5. Граница ЗРЗ-1 (участок 2) проходит:

1) в 5,8 метра от северо-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кирова, д. 2, и в 1,9 метра от края проезжей части улицы Долорес Ибаррури – точка 3;

2) от точки 3 в северо-западном направлении на расстоянии 5,2 метра – точка 10;

3) от точки 10 в северном направлении на расстоянии 1,4 метра – точка 11;

4) от точки 11 в западном направлении на расстоянии 49,4 метра – точка 12;

5) от точки 12 в северо-западном направлении на расстоянии 73,6 метра – точка 13;

6) от точки 13 в северном направлении, пересекая улицу Долорес Ибаррури, на расстоянии 8,4 метра – точка 14;

7) от точки 14 в юго-восточном направлении на расстоянии 31,2 метра – точка 15;

8) от точки 15 в юго-восточном направлении на расстоянии 59,4 метра – точка 16;

9) от точки 16 в восточном направлении на расстоянии 35,5 метра – точка 17;

10) от точки 17 в восточном направлении на расстоянии 53,5 метра – точка 18;

11) от точки 18 в восточном направлении на расстоянии 52,8 метра – точка 19;

12) от точки 19 в южном направлении, пересекая улицу Долорес Ибаррури, на расстоянии 23,2 метра – точка 20;

13) от точки 20 в западном направлении на расстоянии 11,9 метра – точка 21;

14) от точки 21 в западном направлении на расстоянии 46,8 метра – точка 22;

15) от точки 22 в северо-западном направлении на расстоянии 14,3 метра – точка 23;

16) от точки 23 в северо-западном направлении на расстоянии 4,9 метра – точка 24;

17) от точки 24 в западном направлении на расстоянии 3,1 метра – точка 4;

18) от точки 4 в западном направлении на расстоянии 28,8 метра – точка 1.

6. Координаты поворотных точек в местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК-66

координата X

координата Y

1

2

3

Участок 1

1

391201.023

1531494.938

5

391200.497

1531531.250

6

391200.770

1531606.807

7

391187.659

1531607.039

8

391187.671

1531390.476

9

391201.068

1531390.477

Участок 2

3

391241.024

1531502.657

10

391241.767

1531497.482

11

391243.214

1531497.482

12

391247.264

1531448.267

13

391257.996

1531375.476

14

391266.397

1531375.763

15

391261.205

1531406.528

16

391253.127

1531465.379

17

391250.987

1531500.777

18

391250.111

1531554.257

19

391247.147

1531606.963

20

391223.942

1531605.657

21

391223.804

1531593.755

22

391227.328

1531547.112

23

391235.657

1531535.547

24

391240.444

1531534.440

4

391240.478

1531531.476

7. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочных модулей не выше 3,5 метра;

афишных тумб и средств ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок) и инженерной инфраструктур без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

8. Граница ЗРЗ-2 (участок 1) проходит:

1) в 11,9 метра от юго-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кирова, д. 2, и в 2,4 метра от края проезжей части улицы Кирова – точка 5;

2) от точки 5 в восточном направлении на расстоянии 63,6 метра – точка 25;

3) от точки 25 в северном направлении на расстоянии 23,1 метра – точка 21;

4) от точки 21 в западном направлении на расстоянии 46,8 метра – точка 22;

5) от точки 22 в северо-западном направлении на расстоянии 14,3 метра – точка 23;

6) от точки 23 в северо-западном направлении на расстоянии 4,9 метра – точка 24;

7) от точки 24 в западном направлении на расстоянии 3,1 метра – точка 4;

8) от точки 4 в южном направлении на расстоянии 40,1 метра – точка 5.

9. Граница ЗРЗ-2 (участок 2) проходит:

1) на тротуаре в 11,8 метра от юго-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кирова, д. 2, и в 2,9 метра от края проезжей части улицы Кирова – точка 1;

2) от точки 1 в северном направлении на расстоянии 35,1 метра – точка 2;

3) от точки 2 в северо-восточном направлении на расстоянии 8,7 метра – точка 3;

4) от точки 3 в северо-западном направлении на расстоянии 5,2 метра – точка 10;

5) от точки 10 в северном направлении на расстоянии 1,4 метра – точка 11;

6) от точки 11 в западном направлении на расстоянии 49,4 метра – точка 12;

7) от точки 12 в северо-западном направлении на расстоянии 7,3 метра – точка 26;

8) от точки 26 в южном направлении на расстоянии 47,3 метра – точка 27;

9) от точки 27 в восточном направлении на расстоянии 53,9 метра – точка 1.

10.Координаты поворотных точек в МСК-66 определены картометрическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК-66

координата X

координата Y

Участок 1

5

391200.497

1531531.250

25

391200.727

1531594.840

21

391223.804

1531593.755

22

391227.328

1531547.112

23

391235.657

1531535.547

24

391240.444

1531534.440

4

391240.478

1531531.476

Участок 2

1

391201.023

1531494.938

2

391236.144

1531495.447

3

391241.024

1531502.657

10

391241.767

1531497.482

11

391243.214

1531497.482

12

391247.264

1531448.267

26

391248.331

1531441.044

27

391201.046

1531441.073

11. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

2) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры без повышения уровня дневной поверхности;

3) строительство подземных сооружений транспортной (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок) и инженерной инфраструктур при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия;

4) установка малых архитектурных форм (скамьи, урны), отвечающих характеристикам элементов исторической среды, в стилизованном варианте с использованием изделий из гранита, кованых изделий, литых чугунных изделий или использованием имитаций указанных материалов.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) возведение объектов капитального строительства, за исключением:

отдельно стоящих объектов, в том числе необходимых для технического обслуживания подземных сооружений, высотой не более 4 метров;

линейных объектов;

2) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

3) установка любых средств наружной рекламы, кроме:

светопрозрачных остановочных модулей без торгового павильона с рекламно-информационным табло высотой не более 3 метров;

афишных тумб и средств ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

временного рекламного оформления на период проведения праздничных, тематических мероприятий.

Приложение

к границам зон охраны объекта

культурного наследия регионального

значения «Здание общественное»,

расположенного по адресу:

г. Екатеринбург, ул. Кирова, д. 2,

режимам использования земель

и требованиям к градостроительным

регламентам в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание общественное», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кирова, д. 2

Условные обозначения:

– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1;

– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2;

– поворотные точки.

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 10.08.2018 № 526-ПП

«Об утверждении границ зон охраны

объектов культурного наследия

регионального значения, режимов

использования земель и требований

к градостроительным регламентам

в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Штаб-квартира Екатеринбургского комитета РСДРП (б), где жил в 1906 г. Я.М. Свердлов, К.Т. Новгородцева, М.О. Авейде, Н.Н. Замятин и другие», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кирова, д. 31, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Штаб-квартира Екатеринбургского комитета РСДРП (б), где жил в 1906 г. Я.М. Свердлов, К.Т. Новгородцева, М.О. Авейде, Н.Н. Замятин и другие», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кирова, д. 31 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решением Исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 11.01.1980 № 16 «О взятии под государственную охрану памятников истории и архитектуры Свердловской области».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 22-2.17.17 – ПЗО), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2017 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта
в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия приведена
в приложении к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

1) на тротуаре в 2,2 метра от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кирова, д. 31, и в 10,8 метра от края проезжей части улицы Кирова – точка 3;

2) от точки 3 в западном направлении на расстоянии 15,1 метра – точка 2;

3) от точки 2 в южном направлении на расстоянии 0,5 метра – точка 5;

4) от точки 5 в западном направлении на расстоянии 11,8 метра – точка 6;

5) от точки 6 в юго-западном направлении на расстоянии 9,4 метра – точка 7;

6) от точки 7 в южном направлении на расстоянии 20,4 метра – точка 8;

7) от точки 8 в южном направлении на расстоянии 60,8 метра – точка 9;

8) от точки 9 в западном направлении, пересекая улицу Токарей, на расстоянии 38,3 метра – точка 10;

9) от точки 10 в северном направлении на расстоянии 52,1 метра – точка 11;

10) от точки 11 в северо-восточном направлении на расстоянии 7,7 метра – точка 12;

11) от точки 12 в северном направлении на расстоянии 36,8 метра – точка 13;

12) от точки 13 в северо-западном направлении на расстоянии 12,1 метра – точка 14;

13) от точки 14 в западном направлении на расстоянии 6,9 метра – точка 15;

14) от точки 15 в северном направлении, пересекая улицу Кирова, на расстоянии 9,6 метра – точка 16;

15) от точки 16 в северо-восточном направлении на расстоянии 25,6 метра – точка 17;

16) от точки 17 в северном направлении на расстоянии 27,3 метра – точка 18;

17) от точки 18 в восточном направлении, пересекая улицу Токарей, на расстоянии 30,9 метра – точка 19;

18) от точки 19 в южном направлении на расстоянии 34,1 метра – точка 20;

19) от точки 20 в юго-восточном направлении на расстоянии 16,2 метра – точка 21;

20) от точки 21 в восточном направлении на расстоянии 97,9 метра – точка 22;

21) от точки 22 в юго-западном направлении, пересекая улицу Кирова, на расстоянии 40,9 метра – точка 23;

22) от точки 23 в западном направлении на расстоянии 15,8 метра – точка 24;

23) от точки 24 в западном направлении на расстоянии 29,4 метра – точка 3.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

3

391176.865

1531409.943

2

391176.806

1531394.809

5

391176.304

1531394.817

6

391176.123

1531383.028

7

391168.214

1531378.020

8

391147.855

1531377.111

9

391087.122

1531373.928

10

391089.124

1531335.719

11

391141.131

1531338.572

12

391147.760

1531342.574

13

391184.487

1531344.397

14

391191.465

1531334.519

15

391191.529

1531327.648

16

391201.146

1531327.601

17

391219.745

1531345.222

18

391247.031

1531346.469

19

391245.747

1531377.384

20

391211.601

1531377.344

21

391201.109

1531389.639

22

391201.149

1531487.552

23

391176.230

1531455.169

24

391176.395

1531439.362

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочных модулей не выше 3,5 метра;

афишных тумб и средств ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок) и инженерной инфраструктур без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 проходит:

1) на тротуаре в 2,2 метра от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кирова, д. 31, и в 10,8 метра от края проезжей части улицы Кирова – точка 3;

2) от точки 3 в южном направлении на расстоянии 13,8 метра – точка 4;

3) от точки 4 в западном направлении на расстоянии 15,1 метра – точка 1;

4) от точки 1 в северном направлении на расстоянии 13,4 метра – точка 5;

5) от точки 5 в западном направлении на расстоянии 11,8 метра – точка 6;

6) от точки 6 в юго-западном направлении на расстоянии 9,4 метра – точка 7;

7) от точки 7 в южном направлении на расстоянии 20,4 метра – точка 8;

8) от точки 8 в восточном направлении на расстоянии 62,1 метра – точка 25;

9) от точки 25 в западном направлении на расстоянии 28,1 метра – точка 24;

10) от точки 24 в западном направлении на расстоянии 29,4 метра – точка 3.

8. Координаты поворотных точек в МСК-66 определены картометрическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

3

391176.865

1531409.943

4

391163.115

1531410.160

1

391162.877

1531395.028

5

391176.304

1531394.817

6

391176.123

1531383.028

7

391168.214

1531378.020

8

391147.855

1531377.111

25

391148.343

1531439.123

24

391176.395

1531439.362

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте не более 9 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным действующими правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» – для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернет);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

Приложение

к границам зон охраны объекта

культурного наследия регионального

значения «Штаб-квартира

Екатеринбургского комитета

РСДРП (б), где жил

в 1906 г. Я.М. Свердлов,

К.Т. Новгородцева, М.О. Авейде,

Н.Н. Замятин и другие»,

расположенного по адресу:

г. Екатеринбург, ул. Кирова, д. 31,

режимам использования земель

и требованиям к градостроительным

регламентам в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Штаб-квартира Екатеринбургского комитета РСДРП (б), где жил в 1906 г. Я.М. Свердлов, К.Т. Новгородцева, М.О. Авейде, Н.Н. Замятин и другие», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кирова, д. 31

Условные обозначения:

– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1;

– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2.

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 10.08.2018 № 526-ПП

«Об утверждении границ зон охраны

объектов культурного наследия

регионального значения, режимов

использования земель и требований

к градостроительным регламентам

в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бани», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Первомайская, д. 71, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Бани», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Первомайская, д. 71 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 28.12.2001 859-ПП «О постановке на государственную охрану вновь выявленных памятников истории и культуры».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 12/ЭА-ПЗО), разработанным обществом с ограниченной ответственностью «ТехноСтройКомплект» в 2018 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия приведена в приложении к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

1) на тротуаре в 18,7 метра от юго-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Первомайская, д. 71, в 7,8 метра от края проезжей части улицы Первомайской – точка 1;

2) от точки 1 в юго-западном направлении на расстоянии 52,8 метра – точка 2;

3) от точки 2 в северо-западном направлении на расстоянии 32,5 метра – точка 3;

4) от точки 3 в северо-восточном направлении на расстоянии 20,7 метра – точка 7;

5) от точки 7 в юго-западном направлении на расстоянии 33,8 метра – точка 8;

6) от точки 8 в юго-восточном направлении на расстоянии 52,7 метра – точка 9;

7) от точки 9 в юго-западном направлении на расстоянии 113,3 метра – точка 10;

8) от точки 10 в южном направлении на расстоянии 26,7 метра – точка 11;

9) от точки 11 в северо-восточном направлении на расстоянии 166,3 метра – точка 12;

10) от точки 12 в северо-восточном направлении на расстоянии 173,8 метра  – точка 13;

11) от точки 13 в северо-западном направлении на расстоянии 30,6 метра – точка 14;

12) от точки 14 в юго-западном направлении на расстоянии 115 метров – точка 15;

13) от точки 15 в северо-западном направлении на расстоянии 66,5 метра – точка 16;

14) от точки 16 в юго-западном направлении на расстоянии 22,2 метра – точка 17;

15) от точки 17 в юго-восточном направлении на расстоянии 36,6 метра – точка 6;

16) от точки 6 в юго-восточном направлении на расстоянии 31,3 метра – точка 1.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

1

391803.655

1535918.523

2

391792.226

1535867.021

3

391823.885

1535859.765

7

391844.605

1535860.640

8

391836.627

1535827.832

9

391785.212

1535839.589

10

391757.109

1535729.831

11

391730.582

1535732.704

12

391770.636

1535894.146

13

391807.168

1536064.069

14

391829.660

1536043.273

15

391806.230

1535930.730

16

391871.032

1535915.756

17

391866.209

1535894.086

6

391834.201

1535911.508

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной
и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочных модулей не выше 3,5 метра;

афишных тумб и средств ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок) и инженерной инфраструктур без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 проходит:

1) на асфальтированном проезде во дворы, в 6,2 метра от юго-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Первомайская, д. 71б, в 16,5 метра от северо-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Первомайская, д. 71, – точка 7;

2) от точки 7 в юго-западном направлении на расстоянии 33,8 метра – точка 8;

3) от точки 8 в юго-восточном направлении на расстоянии 52,7 метра – точка 9;

4) от точки 9 в юго-западном направлении на расстоянии 113,3 метра – точка 10;

5) от точки 10 в северо-восточном направлении на расстоянии 39,2 метра – точка 18;

6) от точки 18 в северо-восточном направлении на расстоянии 135,9 метра – точка 19;

7) от точки 19 в северо-восточном направлении на расстоянии 57,8 метра – точка 20;

8) от точки 20 в северо-западном направлении на расстоянии 2,2 метра – точка 21;

9) от точки 21 в северо-восточном направлении на расстоянии 18,2 метра – точка 22;

10) от точки 22 в северо-восточном направлении на расстоянии 32,8 метра – точка 23;

11) от точки 23 в восточном направлении на расстоянии 111,7 метра – точка 24;

12) от точки 24 в юго-восточном направлении на расстоянии 37,2 метра – точка 25;

13) от точки 25 в юго-восточном направлении на расстоянии 53,5 метра – точка 26;

14) от точки 26 в юго-восточном направлении на расстоянии 30,3 метра – точка 14;

15) от точки 14 в юго-западном направлении на расстоянии 115 метров – точка 15;

16) от точки 15 в северо-западном направлении на расстоянии 66,5 метра – точка 16;

17) от точки 16 в юго-западном направлении на расстоянии 22,2 метра – точка 17;

18) от точки 17 в северо-западном направлении на расстоянии 5,1 метра – точка 5;

19) от точки 5 в юго-западном направлении на расстоянии 30,9 метра – точка 4;

20) от точки 4 в юго-западном направлении на расстоянии 19,7 метра – точка 7.

8. Координаты поворотных точек в местной системе координат Свердловской области определены картометрическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

1

2

3

7

391844.605

1535860.640

8

391836.627

1535827.832

9

391785.212

1535839.589

10

391757.109

1535729.831

18

391796.144

1535733.217

19

391917.364

1535794.752

20

391928.888

1535851.365

21

391931.087

1535850.924

22

391934.677

1535868.800

23

391939.672

1535901.204

24

391946.645

1536012.723

25

391910.914

1536023.180

26

391859.182

1536036.637

14

391829.660

1536043.273

15

391806.230

1535930.730

16

391871.032

1535915.756

17

391866.209

1535894.086

5

391870.656

1535891.666

4

391864.297

1535861.472

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте не более 19 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным действующими правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» – для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

10. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернет);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей), инженерной инфраструктуры, относящейся к линиям метрополитена, и подземных паркингов без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия;

6) проведение земляных работ без соблюдения требований в области охраны объектов археологического наследия.

Приложение

к границам зон охраны объекта

культурного наследия регионального

значения «Бани», расположенного

по адресу: г. Екатеринбург,

ул. Первомайская, д. 71, режимам

использования земель и требованиям

к градостроительным регламентам

в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бани», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Первомайская, д. 71

Условные обозначения:

– зона регулирования застройки  и хозяйственной деятельности
ЗРЗ-1;

– зона регулирования застройки  и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2.