О приемочной комиссии для подтверждения завершения переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в качестве жилого или...



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Администрация Митрофановского с. п. Кантемировского МР ВО

Должность: Глава Митрофановского сельского поселения"ул. Победы

Дата подписи: 20.08.2020 14:24:05

АДМИНИСТРАЦИЯ

МИТРОФАНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

КАНТЕМИРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10.08.2020 г. № 41

с. Митрофановка

О приемочной комиссии для подтверждения завершения переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения

В соответствии со статьями 22 - 24 Жилищного кодекса Российской Федерации администрация Митрофановского сельского поселения постановляет:

1. Создать приемочную комиссию для подтверждения завершения переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения (далее по тексту - приемочная комиссия).

2. Утвердить прилагаемое положение о приемочной комиссии, подтверждающей завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения на территории Митрофановского сельского поселения.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Митрофановского сельского поселения

В.Д. Приколотин

Утверждено

Постановлением администрации Митрофановского сельского поселения от 10.08.2020 № 41

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕЙ ЗАВЕРШЕНИЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, И (ИЛИ) ИНЫХ РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПЕРЕВОДИМОГО ПОМЕЩЕНИЯ В КАЧЕСТВЕ ЖИЛОГО ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Настоящее Положение разработано в целях реализации жилищных прав граждан на территории Митрофановского сельского поселения в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Уставом Митрофановского сельского поселения и устанавливает единую процедуру оформления документов для подтверждения завершения переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

- переустройство жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;

- перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

1. Общие положения

1.1. Приемочная комиссия для подтверждения завершения переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения (далее по тексту - приемочная комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, который создается при администрации Митрофановского сельского поселения для подтверждения завершения переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ в переводимых помещениях.

1.2. Деятельность приемочной комиссии осуществляется в рамках компетенции Митрофановского сельского поселения в области жилищных отношений. В своей деятельности приемочная комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, нормативными актами Правительства Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями правительства Воронежской области и администрации Митрофановского сельского поселения, а также настоящим Положением.

1.3. Основной задачей приемочной комиссии является подтверждение завершения переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, необходимых для использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

1.4. В целях реализации возложенных на нее задач приемочная комиссия осуществляет приемку в эксплуатацию переводимых жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения после завершения переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ. Решение принимается большинством голосов членов приемочной комиссии и оформляется актом приемочной комиссии по форме согласно приложению.

2. Права и обязанности приемочной комиссии

2.1. Приемочная комиссия имеет право:

2.1.1. Проверять соответствие выполненных переустройства, и (или) перепланировки помещения, и (или) иных работ требованиям подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения; пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством нормам.

2.1.2. Запрашивать и получать в установленном порядке необходимые дополнительные материалы и информацию от организаций и должностных лиц по вопросам, входящим в компетенцию приемочной комиссии.

2.1.3. Приглашать (в случае необходимости) для участия в работе приемочной комиссии:

- собственника переводимого помещения;

- исполнителя (производителя) работ;

- проектную организацию;

- специалистов органов государственной власти и местного самоуправления, муниципальных учреждений и предприятий, экспертов и консультантов для дачи необходимых пояснений.

2.2. Приемочная комиссия обязана:

2.2.1. Организовать проверку соответствия выполненного переустройства, и (или) перепланировки помещения, и (или) иных работ требованиям подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством нормам.

2.2.2. Ознакомить собственника переводимого помещения или уполномоченное им лицо с актом приемочной комиссии в течение трех рабочих дней после оформления акта.

3. Состав приемочной комиссии

3.1. Состав приемочной комиссии формируется и утверждается распоряжением администрации Митрофановского сельского поселения ( далее - администрация).

3.2. В состав приемочной комиссии входит председатель, заместитель председателя, секретарь приемочной комиссии, члены приемочной комиссии. Руководство работой приемочной комиссии осуществляет ее председатель, а в его отсутствие - заместитель председателя.

В случае отсутствия секретаря комиссии его обязанности исполняет один из членов комиссии – представитель администрации Митрофановского сельского поселения.

4. Управление и организация работы приемочной комиссии

4.1. Председатель приемочной комиссии осуществляет руководство работой комиссии и принимает решение о подписании акта, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

4.2. Секретарь приемочной комиссии принимает документы в соответствии с п. 5 настоящего Положения, составляет график обследования помещений, организует выездное заседание приемочной комиссии с привлечением необходимого для принятия решения количества членов комиссии. Информирует состав приемочной комиссии о дате и времени начала работы с указанием перечня адресов принимаемых объектов.

4.3. Акт приемочной комиссии составляется в трех экземплярах. Два экземпляра акта в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия решения выдаются заявителю в администрации Митрофановского сельского поселения по адресу: 396700, Воронежская обл., Кантемировский район, с.Митрофановка, ул. Победы, д. 5, либо направляются по почте по адресу, указанному в заявлении для осуществления государственного учета объектов недвижимого имущества. Заверенная копия акта направляется в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Один экземпляр акта приемочной комиссии остается в администрации Митрофановского сельского поселения.

4.4. Заседания приемочной комиссии проводятся по мере поступления заявлений, но не реже одного раза в месяц при наличии заявлений. Решение приемочной комиссии о соответствии (несоответствии) выполненных переустройства, и (или) перепланировки помещения, и (или) иных работ требованиям подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и пакета документов, представленного заявителем для перевода данного помещения в соответствии со ст. 23 Жилищного кодекса РФ и в соответствии с п. 5 настоящего Положения, не позднее 45 дней со дня поступления заявления в администрацию.

5. Перечень документов для подтверждения завершения переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ в переводимых помещениях

5.1. Для принятия решения о выдаче акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, заявителем представляются следующие документы:

5.1.1. Заявление о выдаче акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

5.1.2. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).

5.1.3. План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, - технический паспорт такого помещения).

5.1.4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

5.1.5. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.

5.1.6. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

5.1.7. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 5.1.3 - 5.1.5 пункта 5.1 настоящего Положения, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные подпунктом 5.1.2 пункта 5.1 настоящего Положения.

5.2. Для рассмотрения заявления о выдаче акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ секретарь приемочной комиссии запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, - технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

Приложение

к Положению о приемочной комиссии, подтверждающей завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения

Форма

АКТ

приемочной комиссии № ________, подтверждающий завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения

"_______" ____________ 20__ года

Приемочная комиссия в составе:

- _______________________________________ Ф.И.О.

- _______________________________________ Ф.И.О.

- _______________________________________ Ф.И.О.

- _______________________________________ Ф.И.О.

- ________________________________________ Ф.И.О.

действующая на основании Положения о приемочной комиссии, подтверждающей завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, утвержденного ___________________________________________,

(наименование, номер и дата нормативного документа)

произвела осмотр помещения по адресу: ____________________________

_________________________________________________________________

(населенный пункт, улица, переулок и т.д., № дома, № корпуса, № квартиры/помещения, общая площадь помещения, жилая площадь помещения (указывается в случае перевода в жилой фонд))

Приемочной комиссии предъявлены к приемке следующие выполненные виды работ (мероприятия): __________________________________________________________

(виды работ)

_________________________________________________________________

Проектная (исполнительная) документация разработана:

_________________________________________________________________

(состав документации, наименование и реквизиты автора)

Утверждена: ______________________________

(статус утверждающего лица)

Решение приемочной комиссии:

На основании осмотра в натуре предъявленных к приемке помещений (элементов, инженерных систем) и прилегающей территории и проверки соответствия проектной (исполнительной) документации установлено, что выполненные работы по переустройству, и (или) перепланировке, и (или) иные работы:

1. Соответствуют подготовленному и оформленному в установленном порядке проекту переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения по адресу:_____________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________

(населенный пункт, улица, переулок и т.д., № дома, № корпуса, № квартиры/помещения)

Предъявляемое к приемке помещение принять в эксплуатацию.

Считать настоящий акт приемочной комиссии основанием для приведения инвентаризационных обмеров и внесения изменений в поэтажные планы и экспликации органов технической инвентаризации.

Снять с контроля ___________________________________________________________

(наименование, номер, дата решения о переводе помещения)

2. Не соответствуют подготовленному и оформленному в установленном порядке проекту переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения по адресу: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(населенный пункт, улица, переулок и т.д., № дома, № корпуса, № квартиры/помещения)

а именно:

_________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(указать перечень выявленных несоответствий выполненных работ проекту)

Председатель

приемочной

комиссии __________________ (Ф.И.О.) "____" __________ 20__ г.

(личная подпись) (расшифровка подписи) (дата)

Члены приемочной комиссии:

__________________ (Ф.И.О.) "____" __________ 20__ г.

(личная подпись) (расшифровка подписи) (дата)

__________________ (Ф.И.О.) "____" __________ 20__ г.

(личная подпись) (расшифровка подписи) (дата)

__________________ (Ф.И.О.) "____" __________ 20__ г.

(личная подпись) (расшифровка подписи) (дата)

Секретарь:

__________________ (Ф.И.О.) "____" __________ 20__ г.

(личная подпись) (расшифровка подписи) (дата)