Основная информация
| Дата опубликования: | 10 ноября 2014г. |
| Номер документа: | RU31000201400505 |
| Текущая редакция: | 3 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Белгородская область |
| Принявший орган: | Правительство Белгородской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Белгород
10 ноября 2014 г. № 406-пп
Об утверждении перечня сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
{ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:
Постановление Правительства Белгородской области от 28.06.2016 года № 229-пп, НГР: ru31000201600331;
Постановление Правительства Белгородской области от 27.06.2017 года № 238-пп}
В соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и в целях наиболее эффективного осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Белгородской области Правительство Белгородской области постановляет:
1. Утвердить Перечень сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (прилагается).
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на департамент строительства и транспорта Белгородской области (Глаголев Е.С.).
{в редакции постановления Правительства Белгородской области от 28.06.2016 года № 229-пп}
Губернатор Белгородской области
Е.Савченко
УТВЕРЖДЕН
Постановлением
Правительства области
от 10 ноября 2014 года
№ 406-пп
{ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:
Постановление Правительства Белгородской области от 28.06.2016 года № 229-пп, НГР: ru31000201600331;
Постановление Правительства Белгородской области от 27.06.2017 года № 238-пп}
Перечень
сведений и (или) документов, которые необходимы для
осуществления контроля и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов и (или)
иных объектов недвижимости
1. Учредительные документы застройщика.
2. Документы, содержащие следующую информацию: местонахождение застройщика; режим его работы; номер телефона; адрес официального сайта застройщика; адрес электронной почты; фамилия, имя, отчество лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение, если застройщик планирует использовать такое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
3. Свидетельство о государственной регистрации застройщика.
4. Свидетельство о постановке застройщика на учет в налоговом органе.
5. Документы, подтверждающие полномочия руководителя застройщика, а также документы, подтверждающие полномочия главного бухгалтера застройщика (приказ о приеме на работу, должностные инструкции и др.).
6. Паспортные данные руководителя.
7. Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, либо зарегистрированный в установленном законом порядке договор аренды, договор субаренды такого земельного участка или в предусмотренных Федеральным законом от
24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» случаях договор безвозмездного срочного пользования таким земельным участком).
8. Разрешение на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
9. Проектная документация, генеральный план, план благоустройства, утвержденные в установленном порядке, включающие в себя все внесенные изменения.
10. Заключение экспертизы проектной документации, если обязательность проведения такой экспертизы установлена федеральным законом.
11. Проектная декларация со всеми изменениями (с указанием даты и места ее опубликования в средствах массовой информации и (или) размещения в информационной телекоммуникационной сети общего пользования в случае ее опубликования).
12. Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в случае завершения его строительства в полном объеме в соответствии с требованиями градостроительного законодательства).
13. Прошедший государственную регистрацию в установленном порядке договор участия в долевом строительстве или иной договор привлечения денежных средств участников строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
14. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты по договору.
15. Передаточные акты или иные документы о передаче застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
16. Направляемая участникам долевого строительства информация о невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок и предложение об изменении договора с подтверждением направления по почте заказным письмом или вручения лично под расписку.
17. Реестр заключенных застройщиком договоров участия в долевом строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (по форме согласно приложению № 1 к настоящему Перечню).
18. Приказ об учетной политике застройщика, включая информацию о порядке ведения бухгалтерского учета обязательств по заключенным договорам участия в долевом строительстве.
19. Утвержденный в установленном порядке ежеквартальный бухгалтерский баланс застройщика (формы № 1 - № 4) за последние 3 года. Общая оборотно-сальдовая ведомость на отчетную дату.
20. Регистры бухгалтерского учета, связанные с учетом финансово-хозяйственных операций при осуществлении застройщиком деятельности в области долевого строительства в разрезе каждого объекта
(оборотно-сальдовые ведомости, анализ счета, карточка счета, ведомость счета по следующим счетам: 08.03, 20, 50, 51, 58, 76, 60, 62, 86 и др.).
21. Справка из налоговой инспекции об открытых расчетных счетах.
22. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности перед бюджетом.
23. Выписка из банка по расчетным счетам за периоды.
24. Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
25. Акты сверки взаимозачетов застройщика с контрагентами.
26. Сведения о сметной стоимости строительства в текущих ценах.
27. Сведения о сумме денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком в отчетном периоде, в разрезе каждого объекта.
28. Справка об объемах выполненных застройщиком работ при строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (по форме согласно приложению № 2 к настоящему Перечню).
29. Свидетельство СРО застройщика и/или подрядной организации, договоры подряда застройщика.
30. Утвержденный график строительства по видам работ.
31. Справка о реализации и наличии свободной от обязательств жилой и нежилой площади (по форме согласно приложению № 3 к настоящему Перечню).
32. Приказ об утверждении стоимости продажи 1 кв.м жилья, нежилых помещений.
33. Справка (сведения) о расторжении или досрочном прекращении договора страхования и (или) поручительства, представленная в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
34. Кредитные или заемные договоры (с банками, учредителями, иными лицами), регистры бухгалтерского учета данных договоров, информация об использовании кредитных средств).
35. Договоры страхования гражданской ответственности застройщика, либо договор поручительства банка, либо договор с обществом взаимного страхования застройщиков, либо договор с компенсационным фондом долевого строительства.
36. Инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства.
37. Журнал учета проверок.
Документы, указанные в настоящем Перечне, представляются в копиях, заверенных нотариально или руководителем организации (лицом, исполняющим его обязанности), страницы документов также нумеруются, сшиваются, подписываются руководителем организации или лицом, исполняющим его обязанности, и скрепляются печатью.
Приложение № 1
к Перечню сведений и (или) документов,
которые необходимы для осуществления
контроля и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости
Реестр заключенных застройщиком договоров участия в долевом
строительстве (создании) многоквартирного дома
и (или) иного объекта недвижимости
__________________________________________________________
наименование организации-застройщика
по состоянию на "__" ___________ 20__ года
Наименование и адрес строящегося объекта ________________________________________
№ п/п
ФИО дольщика
Номер и дата договора (и/или переуступки, расторжения, доп. соглашения)
№ блок-секции
№ кв./неж.
Кол-во комнат
Этаж
Площадь
Цена договора (сч. 86), руб.
Способ оплаты, руб.
Дата поступления первого платежа
Задолженность, руб.
Срок сдачи объекта по договору
Гарантийный срок
Дата гос. регистрации
Страховая компания и дата договора страхования рисков
Приложение
"Касса" сч. 50
"Расчетный счет" сч. 51
Иные способы (60, 62, др.)
Итого
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Достоверность сведений, указанных в настоящем реестре, подтверждаю
_______________________ _______________ ________________________
Должность руководителя М.П., подпись (Ф.И.О. руководителя)
"__" _____________ 20___ года
Приложение № 2
к Перечню сведений и (или) документов,
которые необходимы для осуществления
контроля и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости
Справка об объемах выполненных застройщиком работ
при строительстве (создании) многоквартирного
дома и (или) иного объекта недвижимости
__________________________________________
наименование организации-застройщика
по состоянию на "___" ___________ 20__ года
Обобщенное наименование работ
% выполнения работ
Проектно-сметная стоимость работ в ценах года, тыс. руб.
Фактическая стоимость выполненных работ, тыс. руб.
Примечание <*>
Плата за землю
Проектно-сметная документация
Подготовительные работы
Общестроительные работы ниже отметки 0.00 (перечень)
Общестроительные работы выше отметки 0.00 (перечень)
Внутренние сети
Наружные сети (внутриплощадочные)
Наружные сети (магистральные)
Благоустройство и озеленение
Прочие расходы (содержание службы заказчика, строительный контроль, технологическое присоединение, налоговые отчисления и иные затраты)
ВСЕГО:
<*> Указываются реквизиты (номер и дата документа) актов выполненных работ формы КС-2; справок о стоимости работ и затрат формы КС-3; счет-фактур платежных документов, подтверждающих оплату застройщиком работ (услуг) сторонним организациям.
Достоверность сведений, указанных в настоящем реестре, подтверждаю
_______________________ _______________ ________________________
Должность руководителя М.П., подпись (Ф.И.О. руководителя)
"__" _____________ 20___ года
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Белгород
10 ноября 2014 г. № 406-пп
Об утверждении перечня сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
{ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:
Постановление Правительства Белгородской области от 28.06.2016 года № 229-пп, НГР: ru31000201600331;
Постановление Правительства Белгородской области от 27.06.2017 года № 238-пп}
В соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и в целях наиболее эффективного осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Белгородской области Правительство Белгородской области постановляет:
1. Утвердить Перечень сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (прилагается).
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на департамент строительства и транспорта Белгородской области (Глаголев Е.С.).
{в редакции постановления Правительства Белгородской области от 28.06.2016 года № 229-пп}
Губернатор Белгородской области
Е.Савченко
УТВЕРЖДЕН
Постановлением
Правительства области
от 10 ноября 2014 года
№ 406-пп
{ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:
Постановление Правительства Белгородской области от 28.06.2016 года № 229-пп, НГР: ru31000201600331;
Постановление Правительства Белгородской области от 27.06.2017 года № 238-пп}
Перечень
сведений и (или) документов, которые необходимы для
осуществления контроля и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов и (или)
иных объектов недвижимости
1. Учредительные документы застройщика.
2. Документы, содержащие следующую информацию: местонахождение застройщика; режим его работы; номер телефона; адрес официального сайта застройщика; адрес электронной почты; фамилия, имя, отчество лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение, если застройщик планирует использовать такое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
3. Свидетельство о государственной регистрации застройщика.
4. Свидетельство о постановке застройщика на учет в налоговом органе.
5. Документы, подтверждающие полномочия руководителя застройщика, а также документы, подтверждающие полномочия главного бухгалтера застройщика (приказ о приеме на работу, должностные инструкции и др.).
6. Паспортные данные руководителя.
7. Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, либо зарегистрированный в установленном законом порядке договор аренды, договор субаренды такого земельного участка или в предусмотренных Федеральным законом от
24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» случаях договор безвозмездного срочного пользования таким земельным участком).
8. Разрешение на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
9. Проектная документация, генеральный план, план благоустройства, утвержденные в установленном порядке, включающие в себя все внесенные изменения.
10. Заключение экспертизы проектной документации, если обязательность проведения такой экспертизы установлена федеральным законом.
11. Проектная декларация со всеми изменениями (с указанием даты и места ее опубликования в средствах массовой информации и (или) размещения в информационной телекоммуникационной сети общего пользования в случае ее опубликования).
12. Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в случае завершения его строительства в полном объеме в соответствии с требованиями градостроительного законодательства).
13. Прошедший государственную регистрацию в установленном порядке договор участия в долевом строительстве или иной договор привлечения денежных средств участников строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
14. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты по договору.
15. Передаточные акты или иные документы о передаче застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
16. Направляемая участникам долевого строительства информация о невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок и предложение об изменении договора с подтверждением направления по почте заказным письмом или вручения лично под расписку.
17. Реестр заключенных застройщиком договоров участия в долевом строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (по форме согласно приложению № 1 к настоящему Перечню).
18. Приказ об учетной политике застройщика, включая информацию о порядке ведения бухгалтерского учета обязательств по заключенным договорам участия в долевом строительстве.
19. Утвержденный в установленном порядке ежеквартальный бухгалтерский баланс застройщика (формы № 1 - № 4) за последние 3 года. Общая оборотно-сальдовая ведомость на отчетную дату.
20. Регистры бухгалтерского учета, связанные с учетом финансово-хозяйственных операций при осуществлении застройщиком деятельности в области долевого строительства в разрезе каждого объекта
(оборотно-сальдовые ведомости, анализ счета, карточка счета, ведомость счета по следующим счетам: 08.03, 20, 50, 51, 58, 76, 60, 62, 86 и др.).
21. Справка из налоговой инспекции об открытых расчетных счетах.
22. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности перед бюджетом.
23. Выписка из банка по расчетным счетам за периоды.
24. Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
25. Акты сверки взаимозачетов застройщика с контрагентами.
26. Сведения о сметной стоимости строительства в текущих ценах.
27. Сведения о сумме денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком в отчетном периоде, в разрезе каждого объекта.
28. Справка об объемах выполненных застройщиком работ при строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (по форме согласно приложению № 2 к настоящему Перечню).
29. Свидетельство СРО застройщика и/или подрядной организации, договоры подряда застройщика.
30. Утвержденный график строительства по видам работ.
31. Справка о реализации и наличии свободной от обязательств жилой и нежилой площади (по форме согласно приложению № 3 к настоящему Перечню).
32. Приказ об утверждении стоимости продажи 1 кв.м жилья, нежилых помещений.
33. Справка (сведения) о расторжении или досрочном прекращении договора страхования и (или) поручительства, представленная в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
34. Кредитные или заемные договоры (с банками, учредителями, иными лицами), регистры бухгалтерского учета данных договоров, информация об использовании кредитных средств).
35. Договоры страхования гражданской ответственности застройщика, либо договор поручительства банка, либо договор с обществом взаимного страхования застройщиков, либо договор с компенсационным фондом долевого строительства.
36. Инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства.
37. Журнал учета проверок.
Документы, указанные в настоящем Перечне, представляются в копиях, заверенных нотариально или руководителем организации (лицом, исполняющим его обязанности), страницы документов также нумеруются, сшиваются, подписываются руководителем организации или лицом, исполняющим его обязанности, и скрепляются печатью.
Приложение № 1
к Перечню сведений и (или) документов,
которые необходимы для осуществления
контроля и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости
Реестр заключенных застройщиком договоров участия в долевом
строительстве (создании) многоквартирного дома
и (или) иного объекта недвижимости
__________________________________________________________
наименование организации-застройщика
по состоянию на "__" ___________ 20__ года
Наименование и адрес строящегося объекта ________________________________________
№ п/п
ФИО дольщика
Номер и дата договора (и/или переуступки, расторжения, доп. соглашения)
№ блок-секции
№ кв./неж.
Кол-во комнат
Этаж
Площадь
Цена договора (сч. 86), руб.
Способ оплаты, руб.
Дата поступления первого платежа
Задолженность, руб.
Срок сдачи объекта по договору
Гарантийный срок
Дата гос. регистрации
Страховая компания и дата договора страхования рисков
Приложение
"Касса" сч. 50
"Расчетный счет" сч. 51
Иные способы (60, 62, др.)
Итого
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Достоверность сведений, указанных в настоящем реестре, подтверждаю
_______________________ _______________ ________________________
Должность руководителя М.П., подпись (Ф.И.О. руководителя)
"__" _____________ 20___ года
Приложение № 2
к Перечню сведений и (или) документов,
которые необходимы для осуществления
контроля и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости
Справка об объемах выполненных застройщиком работ
при строительстве (создании) многоквартирного
дома и (или) иного объекта недвижимости
__________________________________________
наименование организации-застройщика
по состоянию на "___" ___________ 20__ года
Обобщенное наименование работ
% выполнения работ
Проектно-сметная стоимость работ в ценах года, тыс. руб.
Фактическая стоимость выполненных работ, тыс. руб.
Примечание <*>
Плата за землю
Проектно-сметная документация
Подготовительные работы
Общестроительные работы ниже отметки 0.00 (перечень)
Общестроительные работы выше отметки 0.00 (перечень)
Внутренние сети
Наружные сети (внутриплощадочные)
Наружные сети (магистральные)
Благоустройство и озеленение
Прочие расходы (содержание службы заказчика, строительный контроль, технологическое присоединение, налоговые отчисления и иные затраты)
ВСЕГО:
<*> Указываются реквизиты (номер и дата документа) актов выполненных работ формы КС-2; справок о стоимости работ и затрат формы КС-3; счет-фактур платежных документов, подтверждающих оплату застройщиком работ (услуг) сторонним организациям.
Достоверность сведений, указанных в настоящем реестре, подтверждаю
_______________________ _______________ ________________________
Должность руководителя М.П., подпись (Ф.И.О. руководителя)
"__" _____________ 20___ года
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Вестник нормативных правовых актов Белгородской области (www.zakon.belregion.ru) от 11.11.2014 Источник официального опубликования |
| Рубрики правового классификатора: | 050.010.000 Общие положения, 050.000.000 Жилище |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
