О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И ПОМЕЩЕНИЙ



ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 ноября 2014 года №779-пП

О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ)

И ПОМЕЩЕНИЙ

(с изменениями, внесенными постановлением Правительства Пензенской области от 15.12.2014 № 872-пП, от 07.07.2015 № 374-пП, от 26.05.2017 № 252-пП)

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 02.11.2013 № 307-ФЗ «О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», Законом Пензенской области от 27.11.2003 № 544-ЗПО «Об установлении и введении в действие на территории Пензенской области налога на имущество организаций» (с последующими изменениями), Законом Пензенской области от 04.07.2014 № 2593-ЗПО «О внесении изменений в статью 11 Закона Пензенской области «О Правительстве Пензенской области», руководствуясь Законом Пензенской области от 22.12.2005 № 906-ЗПО «О Правительстве Пензенской области» (с последующими изменениями), Правительство Пензенской области постановляет:

Утвердить прилагаемый Порядок установления вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений.

Установить, что Департамент государственного имущества Пензенской области является исполнительным органом государственной власти Пензенской области, уполномоченным на определение вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

3. Рекомендовать главам органов местного самоуправления муниципальных образований Пензенской области оказывать содействие Департаменту государственного имущества Пензенской области в проведении работы по определению вида фактического использования объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.             

4. Утратил силу постановлением Правительства Пензенской области от 26.05.2017 № 252-пП.

5. Настоящее постановление опубликовать в газете «Пензенские губернские ведомости» и разместить (опубликовать) на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

6.              Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на руководителя исполнительного органа государственной власти Пензенской области, уполномоченного в сфере земельных и имущественных отношений.

Губернатор

Пензенской области

В.К. БОЧКАРЕВ

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Пензенской области

от 10 ноября 2014 года № 779-пП

ПОРЯДОК

установления вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений

(с изменениями, внесенными постановлением Правительства Пензенской области от 15.12.2014 № 872-пП, от 07.07.2015 № 374-пП, от 26.05.2017 № 252-пП)

1. Настоящий Порядок разработан на основании пункта 2 статьи 4 Федерального закона от 02.11.2013 № 307-ФЗ «О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» и Закона Пензенской области от 27.11.2003 № 544-ЗПО «Об установлении и введении в действие на территории Пензенской области налога на имущество организаций» (с последующим изменениями) в целях установления вида фактического использования объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

2. Организационно-техническую работу по установлению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, указанных в пункте 1 настоящего Порядка, осуществляет Департамент государственного имущества Пензенской области (далее – Департамент).

2.1. Для проведения мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее по тексту –мероприятия) Департамент использует информацию, содержащуюся в едином государственном реестре недвижимости, документах технического учета (инвентаризации), полученных в установленном порядке от уполномоченных органов государственной власти и органов местного самоуправления.

(п.2.1. введен постановлением Правительства Пензенской области от 26.05.2017 № 252-пП)

3. В целях определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, указанных в пункте 1 настоящего Порядка, Правительство Пензенской области создает комиссии, состоящие из представителей исполнительных органов государственной власти Пензенской области.

4. Указанные комиссии совместно с представителями органов местного самоуправления муниципальных образований Пензенской области (по согласованию) обеспечивают проведение обследования зданий (строений, сооружений) и помещений, указанных в пункте 1 настоящего Порядка.

5. Установление вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, указанных в пункте 1 настоящего Порядка, осуществляется путем проведения их обследования. При обследовании проводится выезд членов комиссии и визуальный осмотр по месту нахождения зданий (строений, сооружений) и помещений, указанных в пункте 1 настоящего Порядка.

(с изменениями, внесенными постановлением Правительства Пензенской области от 15.12.2014 № 872-пП)

6. В ходе обследования члены комиссии имеют право:

посещать объекты недвижимости с согласия собственника, в отношении которых проводится обследование;

проводить измерения объектов недвижимости с согласия собственника в целях установления вида фактического использования объектов недвижимости;

по согласованию с собственником объекта недвижимости осуществлять фотосъемку, фиксирующую фактическое использование здания, а также фотосъемку информационных стендов с реквизитами организаций, осуществляющих деятельность в здании (строении, сооружении) и нежилом помещении»

(с изменениями, внесенными постановлением Правительства Пензенской области от 15.12.2014 № 872-пП)

(п.6 в редакции постановления Правительства Пензенской области от 26.05.2017 № 252-пП)

7. По результатам обследования комиссиями, не позднее пяти календарных дней со дня проведения указанного мероприятия, составляется, подписывается членами комиссии акт обследования здания (строения, сооружения) и помещения по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее – акт обследования) и направляется в Департамент.

Результаты проведенной фотосъемки в виде фотографических изображений, фототаблиц являются приложением к акту обследования.

(в редакции постановления Правительства Пензенской области от 26.05.2017 № 252-пП)

8. При проведении обследования зданий (строений, сооружений) и помещений, указанных в пункте 1 настоящего Порядка, а также при составлении акта обследования комиссии руководствуются положениями статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

9. На основании поступивших актов обследования, в случае установления комиссиями фактического использования объекта недвижимости для целей, установленных подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, Департамент не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего Порядка, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее – Перечень объектов)

(п.9. редакции постановления Правительства Пензенской области от 26.05.2017 № 252-пП).

10. Перечень объектов подлежит опубликованию на официальном сайте Правительства Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

11. Объекты недвижимого имущества подлежат исключению из Перечня объектов в случае, если:

а) в отношении включенных в Перечень объектов недвижимого имущества судом принято решение о неправомерности их включения в Перечень, на основании решения суда, в однодневный срок с даты вступления в силу решения суда;

б) объект недвижимости включен вследствие технической ошибки, допущенной при формировании Перечня объектов, на основании акта обследования комиссий, осуществляемого в порядке, установленном настоящим постановлением, в 15–дневный срок с момента направления акта обследования в Департамент.

Уточненный Перечень объектов подлежит опубликованию на официальном сайте Правительства Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

(п.11 введен  постановлением Правительства Пензенской области от 07.07.2015 № 374-пП)

12. В случае несогласия с включением и (или) невключением соответствующих объектов недвижимости либо несогласия с результатами обследования объекта недвижимости, отраженными в акте обследования, его собственник вправе обратиться в Департамент с заявлением о проведении проверки соответствия фактического использования объекта недвижимости.

Собственник объекта вправе приложить к обращению документы, фото- и (или) видеоматериалы, содержащие сведения о виде фактического использования объекта недвижимости.

В течение 10 календарных дней со дня поступления заявления, указанного в настоящем пункте, члены комиссии  проводят обследование объекта недвижимости в порядке, предусмотренном настоящим Порядком, с составлением акта обследования.

(п.12. введен постановлением Правительства Пензенской области от 26.05.2017 № 252-пП)

13. На основании результатов обследования, указанного в пункте 12 настоящего Порядка, Департамент в течение 10 календарных дней со дня поступления заявления, указанного в пункте 12,  принимает одно из следующих решений:

об исключении конкретного (ных) объекта (тов) недвижимого имущества из Перечня объектов;

об отказе в исключении конкретного (ных) объекта (тов) недвижимого имущества из Перечня объектов.

О результатах рассмотрения заявления собственник объекта недвижимого имущества уведомляется Департаментом не позднее трех календарных дней со дня принятия соответствующего решения.

(п13. введен постановлением Правительства Пензенской области от 26.05.2017 № 252-пП)

Приложение

к Порядку установления вида

фактического использования зданий

(строений, сооружений) и помещений

(с изменениями, внесенными постановлением Правительства Пензенской области от 26.05.2017 № 252-пП)

Акт обследования

здания (строения, сооружения) и помещения

«              »              201_ г.                           

                                                                                                                               (наименование населенного пункта)

(наименование объекта в соответствии с Выпиской из единого государственного реестра недвижимости)

Адрес (местоположение) объекта

Область:

Район:

Город, поселок, село:

Улица (переулок):

Дом №:

Корпус:

Строение:

Собственник объекта:

(полное наименование, ИНН)

1. Общие сведения

(с изменениями, внесенными постановлением Правительства Пензенской области от 26.05.2017 № 252-пП)

1.1. Общие сведения о здании (строении, сооружении), помещении

Кадастровый номер

Общая площадь (кв.м)

Количество этажей

назначение объекта

1.2. Общие сведения о земельном участке

Кадастровый номер

Разрешенное использование

Общая площадь (кв.м)

2. Описание фактического использования помещений

№

п/п

Наименование помещения

Площадь (кв.м)

Фактическое использование

Заключение о виде недвижимого имущества и его фактическом использовании

(наименование в редакции постановления Правительства Пензенской области от 26.05.2017 № 252-пП)

Председатель комиссии

                 (должность)                                                                (подпись)                                                  (Фамилия И.О.)

Члены комиссии

                 (должность)                                                                 (подпись)                                                (Фамилия И.О.)

                 (должность)                                                                (подпись)                                                 (Фамилия И.О.)

                 (должность)                                                               (подпись)                                                (Фамилия И.О.)

__________