ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЕДИНЫХ ОХРАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ № 85, № 99, № 99А, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 403 ЦЕНТРА...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 ноября 2015 г. № 745-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЕДИНЫХ ОХРАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ № 85, № 99, № 99А, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 403 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить границу единой охранной зоны объектов культурного наследия № 85 с ее описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.

2. Утвердить границу единой охранной зоны объектов культурного наследия № 99 с ее описанием согласно приложениям 3 и 4 к настоящему постановлению.

3. Утвердить границу единой охранной зоны объектов культурного наследия № 99а с ее описанием согласно приложениям 5 и 6 к настоящему постановлению.

4. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах квартала № 403 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 7, 8 и 9 к настоящему постановлению.

5. Признать утратившими силу пункты 85 и 99 раздела «Охранные (объединенные охранные) зоны памятников истории и культуры» приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 16 декабря 1997 г. № 881 «Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Садового кольца)».

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 10 ноября 2015 г. № 745-ПП

ГРАНИЦА

ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ № 85

Рисунок не приводится.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 10 ноября 2015 г. № 745-ПП

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦЫ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ № 85

Граница единой охранной зоны объектов культурного наследия № 85 проходит (по линии застройки, включая фасады зданий):

вдоль владений 2-8 по Овчинниковской наб., пересекает Средний Овчинниковский пер.;

далее вдоль владений 10-12 по Овчинниковской наб.;

далее пересекает квартал по восточной границе владения 3 по Среднему Овчинниковскому пер., пересекает Средний Овчинниковский пер.;

далее пересекает квартал по границе владений 10-12 по Среднему Овчинниковскому пер.;

далее вдоль владения 18 по Большому Овчинниковскому пер., пересекает Большой Овчинниковский пер.;

далее по восточным границам владений 1/17-5 по Пятницкому пер.;

далее по южной границе владения 5 по Пятницкому пер., пересекает Пятницкий пер.;

далее вдоль владения 10 по Пятницкому пер.;

далее по южным границам владения 10 по Пятницкому пер. и владения 21 по Пятницкой ул.;

далее вдоль владения 23 по Пятницкой ул., пересекает Пятницкую ул.;

далее пересекает квартал по границе владений 20-22 по Пятницкой ул., по западным границам владений 20-18 по Пятницкой ул., по северным границам владений 12-14 по Климентовскому пер., по восточным границам владений 17-21 по ул. Большая Ордынка и по границе владений 14-16 по Климентовскому пер., пересекает Климентовский пер.;

далее вдоль владения 9/1 по Климентовскому пер.;

далее вдоль владения 1/9 по ул. Малая Ордынка, пересекает ул. Малая Ордынка, далее по северной границе владения 25 по ул. Большая Ордынка, пересекает ул. Большая Ордынка;

далее вдоль владения 26/24 по Большому Толмачевскому пер., пересекает Большой Толмачевский пер.;

далее пересекает квартал по границе владений 2-4 по Ордынскому тупику;

далее вдоль владения 2 по Ордынскому тупику, далее пересекает квартал по западной границе владения 3 по Ордынскому тупику, по южной границе владения 5а по Ордынскому тупику, по западным границам владений 14-12 по 1-му Кадашевскому пер., по западному фасаду дома 5 по Лаврушинскому пер. и по южной границе владения 3 по Лаврушинскому пер.;

далее вдоль владения 5 по Лаврушинскому пер., вдоль владений 3-1 по Лаврушинскому пер.;

далее вдоль владений 14-20 по Кадашевской наб.;

далее вдоль владений 2-6 по 1-му Кадашевскому пер., пересекает 1-й Кадашевский пер.;

далее вдоль владений 5-1 по 1-му Кадашевскому пер.;

далее вдоль владений 22-32 по Кадашевской наб., далее вдоль владений 2-8 по ул. Большая Ордынка, пересекает ул. Большая Ордынка;

далее вдоль владений 9/6-1 по ул. Большая Ордынка, далее вдоль владения 36 по Кадашевской наб., пересекает Пятницкую ул.

Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК)

Номер (характерной/поворотной) точки

Координата X

Координата Y

1

8058,62000

8792,09000

2

8099,03899

8789,82201

3

8100,46599

8789,73100

4

8101,89201

8789,62100

5

8103,31600

8789,49000

6

8104,73800

8789,33900

7

8106,15800

8789,16699

8

8107,57500

8788,97501

9

8108,98899

8788,76200

10

8110,40000

8788,53000

11

8149,90999

8781,73000

12

8203,61200

8771,37799

13

8212,28200

8769,66701

14

8220,93700

8767,87900

15

8243,11801

8763,19500

16

8258,17101

8760,00701

17

8323,79000

8746,14998

18

8323,55000

8740,07000

19

8349,74300

8734,55201

20

8355,61201

8733,27400

21

8361,46499

8731,92200

22

8360,29100

8676,55401

23

8359,01701

8666,58798

24

8355,20399

8535,49001

25

8346,10900

8534,24198

26

8331,76100

8533,49699

27

8335,40000

8505,75001

28

8336,09999

8462,00000

29

8299,85000

8460,59999

30

8267,18399

8463,31999

31

8265,33701

8420,44200

32

8183,33400

8422,71199

33

8189,16501

8372,66698

34

8192,27000

8320,22998

35

8192,61101

8314,47599

36

8137,16001

8308,76000

37

8138,25000

8297,83000

38

8121,71000

8290,20998

39

8104,64999

8291,35001

40

8104,22499

8307,25900

41

8103,44999

8351,35002

42

8106,49999

8351,60002

43

8105,65001

8391,15001

44

8088,62499

8391,17501

45

8071,01400

8391,14399

46

8071,60000

8382,00001

47

8064,00000

8381,47301

48

8064,00000

8374,40001

49

8022,10001

8377,64999

50

8019,89999

8373,44999

51

8006,29999

8373,69999

52

8004,13500

8354,03200

53

8035,95000

8352,05001

54

8036,97499

8329,27499

55

8037,99999

8306,50000

56

8037,00000

8275,00000

57

8035,99102

8269,71502

58

8057,20700

8270,13202

59

8057,62900

8238,80901

60

8057,75000

8231,79200

61

8057,87000

8224,77401

62

8029,34000

8225,01999

63

8028,45999

8199,77699

64

8028,40399

8191,26399

65

8027,19000

8163,35099

66

8026,74601

8158,19298

67

8010,30001

8158,19999

68

7955,30900

8164,75102

69

7957,22201

8180,40599

70

7958,27300

8186,91099

71

7943,15900

8187,61399

72

7940,05000

8189,79999

73

7843,64401

8191,94601

74

7841,72698

8245,87802

75

7822,37901

8243,63000

76

7818,07000

8242,50901

77

7812,70000

8253,59999

78

7781,93400

8242,10801

79

7764,80001

8288,95000

80

7757,80000

8315,15000

81

7740,63700

8361,10899

82

7731,30000

8357,50000

83

7700,46830

8430,99777

84

7696,64999

8440,09999

85

7679,42798

8490,27901

86

7666,16701

8484,85399

87

7658,96999

8481,91099

88

7653,13900

8479,43001

89

7652,90600

8479,43001

90

7652,80000

8479,70001

91

7640,21201

8512,62001

92

7625,52200

8535,82702

93

7604,93501

8565,66300

94

7609,90001

8570,42999

95

7652,26400

8611,10502

96

7675,46401

8631,21400

97

7680,14400

8634,47999

98

7712,86001

8574,36602

99

7717,55799

8562,37002

100

7726,84601

8528,02399

101

7741,63001

8532,66400

102

7722,30000

8584,27000

103

7689,22099

8640,05100

104

7820,75900

8721,32601

105

7909,68300

8755,52199

106

7925,58000

8699,05999

107

7923,61700

8698,51201

108

7944,68200

8601,26499

109

7958,32001

8605,13500

110

7955,00000

8631,00000

111

7945,12000

8683,52000

112

7942,47901

8697,10199

113

7954,68099

8759,11102

114

7954,83000

8759,80499

115

7955,00400

8760,49398

116

7955,20199

8761,17600

117

7955,42500

8761,85099

118

7955,67101

8762,51802

119

7955,94100

8763,17501

120

7956,23400

8763,82198

121

7956,55100

8764,45802

122

7956,88900

8765,08300

123

7957,24900

8765,69600

124

7957,63100

8766,29500

125

7958,03400

8766,87999

126

7958,45700

8767,45100

127

7958,90001

8768,00598

128

7959,36301

8768,54501

129

7959,84501

8769,06700

130

7960,34400

8769,57198

131

7960,86201

8770,05901

132

7961,39699

8770,52700

133

7961,94801

8770,97598

134

7962,51400

8771,40499

135

7963,09500

8771,81401

136

7963,69100

8772,20199

137

7964,30000

8772,56699

138

7964,92099

8772,91202

139

7965,55400

8773,23401

140

7966,19800

8773,53399

141

7966,85300

8773,81000

142

7967,51700

8774,06400

143

7968,18901

8774,29299

144

7968,86900

8774,49799

145

7969,55701

8774,67798

146

8037,88101

8791,37499

147

8058,62000

8792,09000

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 10 ноября 2015 г. № 745-ПП

ГРАНИЦА

ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ № 99

Рисунок не приводится.

Приложение 4

к постановлению Правительства

Москвы

от 10 ноября 2015 г. № 745-ПП

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦЫ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ № 99

Граница единой охранной зоны объектов культурного наследия № 99 проходит (по линии застройки, включая фасады зданий):

по западной и южной границам владений 4, 6, 8, 10, 12 по Лаврушинскому пер., 10, 12 по Кадашевской наб., 9 по Малому Толмачевскому пер.;

далее пересекает Лаврушинский пер.;

далее по четной стороне Большого Толмачевского пер., пересекает Большой Толмачевский пер.;

далее пересекает квартал по проезду вдоль западного дворового фасада дома 24/26 по ул. Большая Ордынка и по южным границам владений 3-11/19 по Большому Толмачевскому пер. до пересечения со Старомонетным пер.;

далее на север вдоль владения 19 по Старомонетному пер.;

далее пересекает Старомонетный пер.;

далее по восточной границе владения 11/14 по ул. Большая Полянка;

далее на север по восточной границе владения 9 по ул. Большая Полянка;

далее пересекает Старомонетный пер.;

далее по южной, восточной и северной границам владения 11 по Старомонетному пер., пересекает Старомонетный пер.;

далее вдоль владения 8 по Старомонетному пер., пересекает Старомонетный пер.;

далее по южной, восточной и северной границам владения 5 по Старомонетному пер.;

далее вдоль владения 3 по Старомонетному пер.;

далее пересекает квартал по северной и восточной границам владения 3 по Старомонетному пер. и по северной границе владения 4 по Малому Толмачевскому пер., пересекает Малый Толмачевский пер.;

далее на юго-восток по западной границе владений 1-3 по Малому Толмачевскому пер.

Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК)

Номер (характерной/поворотной) точки

Координата X

Координата Y

1

7588,84799

8370,30798

2

7592,07199

8364,52601

3

7595,35999

8357,29101

4

7601,66101

8343,87599

5

7616,59244

8305,20627

6

7618,39181

8306,28589

7

7644,77315

8237,61774

8

7645,40611

8237,25111

9

7662,00659

8190,41530

10

7663,28706

8185,88920

11

7701,55407

8193,40432

12

7724,57548

8194,77946

13

7768,25000

8195,45001

14

7776,63800

8193,43900

15

7822,28100

8192,42200

16

7822,09400

8153,50500

17

7820,98100

8142,39700

18

7820,57500

8133,26000

19

7819,85400

8117,04700

20

7791,66100

8118,86400

21

7777,29800

8122,66300

22

7727,65200

8124,76000

23

7591,87600

8087,41900

24

7577,44500

8133,50899

25

7565,11700

8129,00300

26

7540,35000

8208,90000

27

7535,61700

8222,43500

28

7578,80700

8238,08900

29

7568,00800

8262,78700

30

7568,78800

8263,12900

31

7557,28600

8289,97900

32

7550,88100

8286,67100

33

7515,58700

8270,73000

34

7506,88000

8291,68000

35

7501,55300

8304,26600

36

7548,93100

8324,98900

37

7541,16300

8340,93300

38

7520,16300

8375,95100

39

7514,31800

8386,52700

40

7511,64300

8385,72500

41

7482,64700

8370,58300

42

7465,99700

8403,22200

43

7478,70000

8409,50000

44

7478,15000

8410,60000

45

7493,65000

8418,75000

46

7511,73600

8385,77400

47

7514,30800

8386,54500

48

7566,19000

8415,38800

49

7583,83000

8381,36000

Приложение 5

к постановлению Правительства

Москвы

от 10 ноября 2015 г. № 745-ПП

ГРАНИЦА

ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ № 99А

Рисунок не приводится.

Приложение 6

к постановлению Правительства

Москвы

от 10 ноября 2015 г. № 745-ПП

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦЫ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ № 99А

Граница единой охранной зоны объектов культурного наследия № 99а проходит (по линии застройки, включая фасады зданий):

по нечетной стороне Лаврушинского пер. на юго-восток до пересечения с Большим Толмачевским пер. от литеры А до литеры Б (литеры А-Б);

далее на запад пересекает Лаврушинский пер., далее по южной границе владений 4, 6, 8, 10, 12 по Лаврушинскому пер., 10, 12 по Кадашевской наб., 9 по Малому Толмачевскому пер. от литеры Б до литеры В (литеры Б-В);

далее по западной границе владений 4, 6, 8, 10, 12 по Лаврушинскому пер., 10, 12 по Кадашевской наб., 9 по Малому Толмачевскому пер. от литеры В до литеры Г (литеры В-Г);

далее на восток по южной границе владений 1-3 по Малому Толмачевскому пер. от литеры Г до литеры Д (литеры Г-Д);

далее на северо-запад по восточной границе владений 1-3 по Малому Толмачевскому пер. от литеры Д до литеры Е (литеры Д-Е);

далее по ограде вдоль северо-западного фасада дома 8 по Лаврушинскому пер. от литеры Е до литеры Ж (литеры Е-Ж);

далее на север вдоль юго-западного фасада дома 6 по Лаврушинскому пер., далее по ограде вдоль восточных границ владений 1-3 и 5-7 по Малому Толмачевскому пер., далее вдоль юго-западного фасада дома 4, стр. 4 по Лаврушинскому пер. от литеры Ж до литеры З (литеры Ж-З);

далее пересекает квартал вдоль северо-западного фасада дома 4, стр. 4 по Лаврушинскому пер. от литеры З до литеры И (литеры З-И);

далее по восточной границе владений 4, 6, 8, 10, 12 по Лаврушинскому пер., 10, 12 по Кадашевской наб., 9 по Малому Толмачевскому пер. до конца восточного фасада д. 4, стр. 1 по Лаврушинскому пер. от литеры И до литеры К (литеры И-К);

далее до соединения с начальной точкой отсчета литерой А (литеры К-А).

Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК)

Номер (характерной/поворотной) точки

Координата X

Координата Y

1

7660,45390

8459,21325

2

7672,03431

8427,51509

3

7674,73601

8419,64999

4

7677,03900

8415,15499

5

7680,65300

8404,30099

6

7681,98800

8399,68700

7

7688,14999

8383,74300

8

7692,44769

8372,04945

9

7695,05599

8364,90299

10

7696,51100

8361,24000

11

7707,14472

8337,55141

12

7714,20800

8320,22700

13

7728,59325

8284,54385

14

7757,92808

8218,71631

15

7768,25001

8195,45001

16

7724,57548

8194,77946

17

7701,55407

8193,40432

18

7663,28706

8185,88920

19

7662,00659

8190,41530

20

7645,40611

8237,25111

21

7644,77315

8237,61774

22

7618,39181

8306,28589

23

7616,59244

8305,20627

24

7601,66101

8343,87599

25

7595,35999

8357,29101

26

7592,07199

8364,52601

27

7588,84799

8370,30798

28

7619,55200

8382,81700

29

7624,40000

8384,35001

30

7617,95600

8402,55401

31

7627,47234

8406,45749

32

7611,03403

8440,48872

33

7610,28955

8440,18068

34

7603,58041

8455,16335

35

7595,21062

8472,88764

36

7590,99837

8487,27492

37

7594,82769

8488,42372

38

7628,85391

8504,61626

39

7642,10006

8473,65678

40

7643,78825

8470,42593

41

7649,58693

8456,03864

42

7650,18300

8455,87698

Приложение 7

к постановлению Правительства

Москвы

от 10 ноября 2015 г. № 745-ПП

СХЕМА

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 403

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 8

к постановлению Правительства

Москвы

от 10 ноября 2015 г. № 745-ПП

СХЕМА

РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 403

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 9

к постановлению Правительства

Москвы

от 10 ноября 2015 г. № 745-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА

№ 403 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Дом, начало XIX в. Во дворе палаты, XVII в.», расположенного по адресу: Лаврушинский пер., д. 4, стр. 1, 4, и правовой режим использования земельного участка утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 1 ноября 2010 г. № 209 «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Дом, начало XIX в. Во дворе палаты, XVII в.» и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия».

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Два жилых дома, начало XVIII в.», расположенного по адресу: Лаврушинский пер., д. 6, и правовой режим использования земельного участка утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 11 ноября 2010 г. № 315 «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Два жилых дома, начало XVIII в.» и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия».

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Здание Третьяковской галереи, 1906 г., худ. В.П. Васнецов», расположенного по адресу: Лаврушинский пер., д. 10, стр. 4, и объекта культурного наследия регионального значения «Флигель XVIII-XIX вв. и ограда XIX в. в ансамбле Третьяковской галереи», расположенного по адресу: Лаврушинский пер., д. 10, стр. 1, и правовой режим использования земельного участка утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 1 ноября 2010 г. № 206 «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Здание Третьяковской галереи, 1906 г., худ. В.П. Васнецов» и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия».

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Николы в Толмачах, 1697 г.», расположенного по адресу: Малый Толмачевский пер., д. 9, утверждены постановлением Правительства Москвы от 22 июня 2010 г. № 523-ПП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в пределах Садового кольца». Правовой режим использования земельного участка утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. № 257 «Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городе Москве в пределах Садового кольца».

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 99а: Р2(1).

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 1.

4. Адрес участка по БТИ: Лаврушинский переулок, д. 10, стр. 6.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 10, стр. 6.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 6 дома 10 (136 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

961 кв. м - в выделенных границах регламентного участка

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

15%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Малого Толмачевского переулка - 0,0 м;

- от северной границы - 5,8 м;

- от восточной границы - 16,4 м;

- от южной границы - 14,6 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

9,72 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия квартала (сохранение существующих высотных отметок застройки)

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;

- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,04% от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома), XIV-XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

историческая линия застройки Малого Толмачевского переулка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

исторический композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для среднемасштабного жилого и общественного комплекса застройки, сформированного на основе городской усадьбы, отличающийся высокой плотностью застройки, организованной по периметральному принципу

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

устройство надземного пешеходного перехода (высота над уровнем земли: нижней отметки - от 5,30 м до 7,00 м; верхней отметки - от 11,20 м до 12,90 м)

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Лаврушинский переулок, д. 10, стр. 6:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Малого Толмачевского переулка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;

- сохранение существующих габаритов здания;

- сохранение композиции и декора ценного уличного фасада;

- восстановление утраченных элементов декора ценного уличного фасада с применением реставрационных методов

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./9,72 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

здание решено в формах классицизирующего направления эклектики

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

угол наклона кровли - до 30°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж

8.9

Иные требования

не устанавливается

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 99а: Р2(5).

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 2.

4. Адрес участка по БТИ: Лаврушинский переулок, д. 8.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 8.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под домом 8 (1425 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

2425,5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

59%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Лаврушинского переулка - 6,3 м;

- от западной границы - 2,7 м;

- от северной границы - 46,3 м;

- от южной границы - 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

21,41 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия квартала (сохранение существующих высотных отметок застройки)

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома), XIV-XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Лаврушинский переулок, д. 8:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

с отступом от линии застройки Лаврушинского переулка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;

- сохранение существующих габаритов здания;

- сохранение композиции и декора фасадов

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./21,41 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 99а: Р2(5).

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборку по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 3.

4. Адрес участка по БТИ: Лаврушинский переулок, д. 12 (часть).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 12 (часть).

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под домом 12 (часть) (1420 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

2335 кв. м - в выделенных границах регламентного участка

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

62%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Большого Толмачевского переулка - 0,5 м;

- от северо-западной границы - 0,0 м;

- от линии застройки Лаврушинского переулка - 8,4 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

21,51 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия квартала (сохранение существующих высотных отметок застройки)

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;

- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома), XIV-XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Лаврушинский переулок, д. 12 (часть):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по северо-западной границе участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;

- сохранение существующих габаритов здания;

- сохранение композиции и декора фасадов

8.3

Конфигурация плана

С-образная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 эт./21,51 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2).

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 4.

4. Адрес участка по БТИ: нет.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4).

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

9995,7 кв. м - в выделенных границах регламентного участка

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

88%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Кадашевской набережной - 0,0 м;

- от линии застройки Лаврушинского переулка - 0,0 м;

- от южной границы - 3,7 м;

- от линии застройки Малого Толмачевского переулка - 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

23,35 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

поддержание исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия квартала

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;

- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,04% от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома), XIV-XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

исторические линии застройки Кадашевской набережной, Лаврушинского переулка и Малого Толмачевского переулка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

фрагмент юго-восточной границы исторического владения

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке, фиксация исторических линий застройки улиц, переулков

по линиям застройки Кадашевской набережной, Лаврушинского переулка и Малого Толмачевского переулка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия

возобновление комплекса застройки владения методом компенсационного строительства с учетом планировочных и композиционно-пространственных характеристик в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа

8.3

Конфигурация плана

не устанавливается

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4-5 эт./19,30-23,35 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

допустимо нейтральное архитектурно-стилевое решение.

Раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

формирование силуэтных завершений в нейтральных архитектурных формах

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка, дерево, натуральный или искусственный камень

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды