ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «ПАВЕЛЕЦКИЙ»



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 10 ДЕКАБРЯ 2015 Г. № 854-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «ПАВЕЛЕЦКИЙ»

В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП «О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории транспортно-пересадочного узла «Павелецкий» согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Изменить границы объекта природного комплекса № 219 Центрального административного округа города Москвы «Мемориальный сквер», исключив из его состава участок территории общей площадью 0,27 га и включив в его состав участок территории - 0,08 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Включить в состав природных и озелененных территорий Центрального административного округа города Москвы участок территории площадью 0,14 га, образовав объект природного комплекса № 219а «Сквер. Новокузнецкая ул., д. 4/12, стр. 2» и установив его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Включить в состав природных и озелененных территорий Центрального административного округа города Москвы участок территории площадью 0,08 га, образовав объект природного комплекса № 219б «Сквер. Пересечение Новокузнецкой ул. и Толмачевского Старого переулка» и установив его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 26 марта 2002 г. № 203-ПП «Об утверждении схемы объектов Природного комплекса Центрального административного округа с установлением режимов регулирования градостроительной деятельности» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 11 ноября 2003 г. № 940-ПП, от 14 сентября 2004 г. № 627-ПП, от 5 октября 2004 г. № 683-ПП, от 2 ноября 2004 г. № 751-ПП, от 3 мая 2005 г. № 306-ПП, от 26 июля 2005 г. № 542-ПП, от 9 августа 2005 г. № 593-ПП, от 8 ноября 2005 г. № 879-ПП, от 21 февраля 2006 г. № 109-ПП, от 18 апреля 2006 г. № 271-ПП, от 30 мая 2006 г. № 343-ПП, от 22 августа 2006 г. № 572-ПП, от 14 ноября 2006 г. № 886-ПП, от 3 апреля 2007 г. № 220-ПП, от 15 мая 2007 г. № 349-ПП, от 4 декабря 2007 г. № 1034-ПП, от 25 декабря 2007 г. № 1147-ПП, от 14 октября 2008 г. № 956-ПП, от 15 сентября 2009 г. № 995-ПП, от 6 апреля 2010 г. № 272-ПП, от 16 августа 2011 г. № 360-ПП, от 16 августа 2011 г. № 361-ПП, от 16 августа 2011 г. № 362-ПП, от 16 августа 2011 г. № 364-ПП, от 25 июля 2012 г. № 355-ПП, от 7 ноября 2012 г. № 630-ПП, от 7 ноября 2012 г. № 631-ПП, от 25 декабря 2012 г. № 814-ПП, от 3 декабря 2013 г. № 795-ПП, от 10 сентября 2014 г. № 525-ПП, от 25 ноября 2014 г. № 690-ПП, от 16 декабря 2014 г. № 778-ПП, от 23 декабря 2014 г. № 810-ПП, от 15 сентября 2015 г. № 595-ПП, от 13 октября 2015 г. № 666-ПП):

5.1. Пункт 203 подраздела «Озелененные территории общего пользования» раздела «Район Замоскворечье» приложения 2 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

5.2. Подраздел «Озелененные территории общего пользования» раздела «Район Замоскворечье» приложения 2 к постановлению дополнить пунктами 203.1, 203.2 в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 10 декабря 2015 г. № 854-ПП

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО

УЗЛА «ПАВЕЛЕЦКИЙ»

1. Пояснительная записка

Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла «Павелецкий» подготовлен во исполнение постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП «О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве», на основании распоряжения Москомархитектуры от 20 августа 2013 года № 43 «О подготовке проектов планировки территорий для строительства транспортно-пересадочных узлов», в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве». Площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 13,43 га, площадь территории планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла «Павелецкий» - 13,43 га.

Проектируемая территория расположена в районе Замоскворечье города Москвы и ограничена:

- с севера - улицей Зацепский Вал;

- с востока - улицей Кожевническая;

- с запада - улицей Дубининская;

- с юга - красными линиями промышленной зоны «Павелецкая».

Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

В настоящее время в границах проектируемой территории ТПУ расположены объекты социальной, административной, общественно-деловой и транспортной инфраструктуры районного и городского значения.

В границах зоны планируемого размещения ТПУ «Павелецкий» расположены зоны охраны объектов культурного наследия федерального и регионального значения. Проектирование и строительство объектов ТПУ «Павелецкий» будет осуществляться в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Проект планировки территории ТПУ подготовлен в целях:

- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;

- организации парковки личного и коммерческого общественного транспорта;

- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;

- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом;

- благоустройства территории и организации дорожно-тропиночной сети.

Мероприятия по реализации проекта планировки

территории ТПУ «Павелецкий»

Проектом планировки территории предусматривается (номер участка на плане «Функционально-планировочная организация территории»):

- строительство гостиницы с автостоянкой двойного назначения на 134 машино-места (участок № 4);

- строительство подземного многофункционального торгового комплекса с вестибюлем станции «Павелецкая» кольцевой линии Московского метрополитена и подземными пешеходными переходами (участок № 1);

- строительство внеуличного пешеходного перехода (участок № 1);

- строительство административно-делового комплекса с гостиницей (участок № 3);

- реконструкция здания Павелецкого вокзала (участок № 6).

Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

- реконструкция Кожевнической улицы с уширением проезжей части на участке, прилегающем к площади Павелецкого вокзала;

- реконструкция Дубининской улицы с уширением проезжей части и перекладка трамвайных путей;

- строительство проезда между Дубининской улицей и улицей Малая Пионерская;

- организация подъездов и подходов к проектируемым объектам ТПУ;

- устройство заездных «карманов» для наземного городского пассажирского транспорта.

Развитие природных и озелененных территорий

Проектом планировки территории предусмотрено изменение границ объекта природного комплекса № 219 Центрального административного округа города Москвы «Мемориальный сквер» площадью 1,73 га путем исключения из его состава участка территории общей площадью 0,27 га и включения в его состав участка территории площадью 0,8 га.

В целях соблюдения баланса природных и озелененных территорий Центрального административного округа города Москвы предлагается образование объектов природного комплекса:

- № 219а Центрального административного округа города Москвы «Сквер. Новокузнецкая улица, дом 4/12, строение 2» площадью 0,14 га;

- № 219б Центрального административного округа города Москвы «Сквер. Пересечение Новокузнецкой улицы и Старого Толмачевского переулка» площадью 0,08 га.

При формировании участков зеленых насаждений рекомендуется устройство цветников и газонов с посевом многолетних трав. Озеленение вдоль улично-дорожной сети рекомендуется сформировать в виде газонов.

Инженерное обеспечение

Водоснабжение проектируемых объектов ТПУ планируется осуществлять от существующей водопроводной сети, проложенной вдоль улицы Дубининская.

Канализование проектируемых объектов ТПУ намечено осуществлять от существующей канализационной сети с подключением к канализации по улице Дубининская.

Дождевая канализация: водоотвод поверхностного стока территории предлагается осуществлять в существующие коллекторы по улице Валовая и Жукову проезду.

Теплоснабжение проектируемых объектов ТПУ планируется осуществлять от тепловых сетей ТЭЦ-9.

Газоснабжение: проектируемые объекты ТПУ размещаются на свободной от газопроводов территории и не требуют газоснабжения.

Электроснабжение проектируемых объектов ТПУ планируется осуществлять на напряжении 10 кВ от строящейся электрической подстанции (далее - ПС) «Кожевническая».

На рассматриваемой территории необходимо построить:

- одну распределительную подстанцию (далее - РП) 10 кВ взамен сносимого РП № 16076;

- одну распределительную трансформаторную подстанцию 10/0,4 кВ ориентировочно с трансформаторами 4 x 1600 кВА;

- три трансформаторные подстанции (далее - ТП) 10/0,4 кВ ориентировочно с трансформаторами 2 x 1600 кВА.

Подлежат ликвидации:

- РП № 16076;

- ТП № 571.

Телефонизацию проектируемых объектов ТПУ намечено осуществлять от действующих АТС № 235, 955 с помощью оптических распределительных шкафов (ОРШ), существующих и проектируемых линейных сооружений связи.

Радиофикацию проектируемых объектов ТПУ предлагается осуществлять от действующей закрытой трансформаторной подстанции (далее - ЗТП) № 002. Для радиофикации проектируемой застройки необходимо протянуть радиофидерные линии (далее - РФЛ) в объеме ориентировочно 0,2 км.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

Существующий фонд защитных сооружений гражданской обороны, далее - ГО, станции «Павелецкая» кольцевой линии Московского метрополитена способен обеспечивать укрытие населения емкостью 9000 и 17400 мест, вследствие чего размещение защитных сооружений ГО в проектируемом ТПУ «Павелецкий» нецелесообразно.

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого

размещения объектов»

к плану «Функционально-планировочная организация территории»

Номер участка на плане

Функциональное назначение участка (индекс вида разрешенного использования земельного участка)

Площадь участка (зоны) (га)

Предельные параметры

Плотность (тыс. кв. м/га)

Высота (м)

Застроенность (%)

1

2

3

4

5

6

1

территория улиц и дорог (5000)

10,46

0

0

0

2

участок транспортной инфраструктуры (3005)

0,04

6

7

90

3

смешанное общественно-деловое (1000)

0,59

49

35

80

4

торгово-бытовое (1004)

0,27

52

36

90

5

участок транспортной инфраструктуры (5000)

0,15

0

0

0

6

участок транспортной инфраструктуры (3005)

1,93

21

20

70

3. Таблица «Объекты капитального строительства»

к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка на плане

№ объекта на плане

Наименование объекта капитального строительства (индекс вида разрешенного использования земельного участка)

Показатели объекта

Общая площадь, кв. м

Использование подземного пространства

Емкость автостоянок, машино-мест

1

2

3

4

5

6

1

1.1

Подземный многофункциональный торговый комплекс с вестибюлем станции «Павелецкая» кольцевой линии Московского метрополитена и подземными пешеходными переходами (5000)

73005

Подземный многофункциональный торговый комплекс с вестибюлем станции «Павелецкая» кольцевой линии Московского метрополитена и подземными пешеходными переходами (73005 кв. м)

-

1.2

Подземный пешеходный переход (5000)

2000

Подземный пешеходный переход 2000 кв. м

-

2

2

Троллейбусная остановка с комнатой отдыха для водителей (3005)

220

-

-

3

3

Административно-деловой комплекс с гостиницей (1000)

41950

15125 кв. м

432

4

4

Гостиница с автостоянкой двойного назначения (1004)

16987

4110 кв. м

134

6

6

Здание Павелецкого вокзала (реконструкция) (3005)

40193

<*>

-

--------------------------------

<*> Уточняется проектной документацией.

4. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Назначение территорий

№ участка на плане

Назначение, адрес объекта

Территория в границах участка

Вид ограничений на участке, га

1

2

3

4

5

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

2

Павелецкая площадь

0,04

0,038 - зона охраняемого природного ландшафта; 0,36 - техническая зона инженерных коммуникаций

3

Стремянный переулок, владение 2

0,59

0,046 - охранная зона объектов культурного наследия; 0,37 - техническая зона инженерных коммуникаций

4

Кожевническая улица

0,27

0,13 - техническая зона инженерных коммуникаций; 0,27 - охранная зона природного ландшафта

6

Павелецкий вокзал

1,93

0,09 - зона охраняемого природного ландшафта; 0,42 - техническая зона инженерных коммуникаций

Участки территории общего пользования, природных и озелененных территорий

1

Павелецкая площадь

10,46

1,28 - водоохранная зона; 5,21 - зона охраняемого природного ландшафта; 5,76 - техническая зона инженерных коммуникаций; 0,64 - охранная зона объекта культурного наследия

5

Участок улично-дорожной сети

0,15

0,002 - техническая зона инженерных коммуникаций; 0,04 - охранная зона объекта культурного наследия

Итого:

13,44

-

5. Таблица «Перечень мероприятий проекта планировки

территории транспортно-пересадочного узла «Павелецкая»

и последовательность их выполнения»

Реализация мероприятий предусмотрена в один этап.

№ п/п

Адрес объекта

Наименование

Единицы измерения

Проектные предложения

Этапы реализации

1

2

3

4

5

6

Строительство объектов общественного назначения

1

Павелецкая площадь

Подземный многофункциональный торговый комплекс с вестибюлем станции «Павелецкая» кольцевой линии Московского метрополитена и подземными пешеходными переходами

тыс. кв. м

73,005

1

2

Павелецкая площадь

Троллейбусная остановка с комнатой отдыха для водителей

тыс. кв. м

0,220

1

3

Стремянный переулок, вл. 2

Административно-деловой комплекс с гостиницей

тыс. кв. м

41,955

1

4

Кожевническая улица, владение 2-4

Гостиница с автостоянкой двойного назначения на 134 машино-места

тыс. кв. м

16,987

1

5

Павелецкая площадь

Реконструкция здания Павелецкого вокзала

тыс. кв. м

40,193

1

Развитие транспортной инфраструктуры

6

-

Реконструкция Кожевнической улицы и Дубининской улицы с уширением проезжей части

тыс. кв. м

67,665

1

7

-

Строительство проезда между Дубининской улицей и улицей Малая Пионерская

тыс. кв. м

1,56

1

8

-

Строительство подземного пешеходного перехода

штук

1

1

9

-

Размещение светофорного объекта

штук

2

1

Развитие природных и озелененных территорий

10

Кожевническая улица

Благоустройство и озеленение территории

тыс. кв. м

0,0253

1

11

Павелецкая площадь

Благоустройство и озеленение территории

тыс. кв. м

31,4

1

12

Кожевническая ул.

Изменение границ объекта природного комплекса № 219 Центрального административного округа города Москвы «Мемориальный сквер»

га

1,54

1

13

Новокузнецкая ул., д. 4/12, стр. 2

Образование объекта природного комплекса № 219а Центрального административного округа города Москвы «Сквер. Новокузнецкая ул., д. 4/12, стр. 2»

га

0,14

1

14

Пересечение Новокузнецкой ул. и Толмачевкого Старого переулка

Образование объекта природного комплекса № 219б Центрального административного округа города Москвы «Сквер. Пересечение Новокузнецкой ул. и Толмачевского Старого переулка»

га

0,08

1

Объекты, подлежащие сносу

15

улица Дубининская, дом 7, строение 8

Нестационарный торговый объект (ларек)

кв. м

102

1

Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

16

-

Водоснабжение:

1

- хозяйственное потребление воды

куб. м/сутки

750,0

- устройство водопроводных вводов 2Ду = 100 мм

- перекладка существующей водопроводной сети Д = 400 мм, попадающей в зону строительства

км

0,05

17

-

Водоотведение:

1

- суммарное водоотведение

куб. м/сутки

750,0

- прокладка коллектора Ду 1200 мм

км

0,03

- прокладка коллектора Ду 600 мм

км

0,12

- прокладка сети Ду 200 мм

км

0,15

18

-

Дождевая канализация:

1

- прокладка коллектора Ду 1500 мм

км

0,3

- перекладка коллектора Ду 1000 мм

км

0,07

- прокладка сети Ду 500-800 мм

км

0,42

19

-

Теплоснабжение:

1

- тепловая нагрузка

Гкал/час

9,8

- перекладка тепловой сети 2d 300 мм

км

0,08

- прокладка тепловой сети 2d 150 мм

км

0,12

20

-

Электроснабжение:

1

- строительство РП 10 кВ (взамен РП № 16076)

шт.

1,0

- строительство встроенного РТП 10/0,4 кВ 4 x 1600 кВА

шт.

1,0

- строительство встроенного ТП 10/0,4 кВ 2 x 1600 кВА

шт.

3,0

- прокладка ПКЛ 10 кВ (2 x 240 мм2)

км

3,0

- прокладка РКЛ 10 кВ

км

2,3

21

-

Телефонизация:

1

- количество номеров

номер

580,0

- установка оптических распределительных шкафов

шт.

3,0

- установка телефонов-автоматов

шт.

4,0

- прокладка телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем

км

0,1

22

-

Радиофикация:

1

- количество радиоточек

шт.

580

- строительство РФЛ

км

0,2

План

красных линий

Рисунок не приводится.

План

«Функционально-планировочная организация территории»

Рисунок не приводится.

План

«Границы зон планируемого размещения объектов»

Рисунок не приводится.

План

«Межевание территории»

Рисунок не приводится.

План

зон с особыми условиями использования территории

Рисунок не приводится.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 10 декабря 2015 г. № 854-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 219 ЦЕНТРАЛЬНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «МЕМОРИАЛЬНЫЙ СКВЕР»

Рисунок не приводится.

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 10 декабря 2015 г. № 854-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 219А ЦЕНТРАЛЬНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «СКВЕР.

НОВОКУЗНЕЦКАЯ УЛ., Д. 4/12, СТР. 2»

Рисунок не приводится.

Приложение 4

к постановлению Правительства

Москвы

от 10 декабря 2015 г. № 854-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 219Б ЦЕНТРАЛЬНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «СКВЕР. ПЕРЕСЕЧЕНИЕ

НОВОКУЗНЕЦКОЙ УЛ. И ТОЛМАЧЕВСКОГО СТАРОГО ПЕРЕУЛКА»

Рисунок не приводится.

Приложение 5

к постановлению Правительства

Москвы

от 10 декабря 2015 г. № 854-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ

В ПРИЛОЖЕНИЕ 2 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

ОТ 26 МАРТА 2002 Г. № 203-ПП

УТОЧНЕННЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ

ОБЪЕКТОВ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА ЦЕНТРАЛЬНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА

№ п/п

№ объекта природного комплекса на схеме

Наименование объекта

Адрес

Территория объекта, га

Режимы регулирования градостроительной деятельности

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

Район Замоскворечье

Озелененные территории общего пользования

203

219

Мемориальный сквер

Кожевническая ул.

1,54

Озелененная территория общего пользования

-

Л

203.1

219а

Сквер. Новокузнецкая ул., д. 4/12, стр. 2

Новокузнецкая ул., д. 4/12, стр. 2

0,14

Озелененная территория общего пользования

-

203.2

219б

Сквер. Пересечение Новокузнецкой ул. и Толмачевского Старого переулка

Пересечение Новокузнецкой ул. и Толмачевского Старого переулка

0,08

Озелененная территория общего пользования

-