ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ФОРМИРОВАНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПЕРМСКОГО КРАЯ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕРМСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕРМСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 марта 2013 г. № 107-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ФОРМИРОВАНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПЕРМСКОГО КРАЯ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ

(в редакции постановлений Правительства Пермского края от 14.03.2014 N 161-п, от 18.07.2014 № 642-п, от 04.09.2014 № 937-п, от 17.08.2015 № 542-п, от 06.10.2016 № 871-п, от 19.09.2017 № 762-п, от 10.11.2017 № 901-п, от 16.05.2018 № 261-п, от 17.06.2019 № 408-п, от 13.12.2019 № 919-п, от 23.03.2021 № 159-п)

В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42, Правительство Пермского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок формирования специализированного жилищного фонда Пермского края для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя председателя Правительства Пермского края (по вопросам инфраструктуры).

(пункт изложен в редакции постановления Правительства Пермского края от 23.03.2021 № 159-п)

Председатель

Правительства Пермского края

Г.П.ТУШНОЛОБОВ

УТВЕРЖДЕН

Постановлением

Правительства

Пермского края

от 11.03.2013 N 107-п

ПОРЯДОК

ФОРМИРОВАНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПЕРМСКОГО КРАЯ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ

(в редакции постановлений Правительства Пермского края от 14.03.2014 N 161-п, от 18.07.2014 № 642-п, от 17.08.2015 № 542-п, от 06.10.2016 № 871-п, от 19.09.2017 № 762-п, от 16.05.2018 № 261-п, от 17.06.2019 № 408-п, от 13.12.2019 № 919-п, от 23.03.2021 № 159-п)

1. Общие положения

Настоящий Порядок определяет порядок формирования специализированного жилищного фонда Пермского края для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, во исполнение судебных решений о возложении на Правительство Пермского края обязанности предоставить жилые помещения специализированного жилищного фонда Пермского края для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принятых до вступления в силу Закона Пермского края от 10 мая 2017 г. N 88-ПК "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - специализированный жилищный фонд для детей-сирот).

(в редакции постановления Правительства Пермского края от 19.09.2017 № 762-п)

2. Источники финансирования формирования специализированного

жилищного фонда для детей-сирот

2.1. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется за счет средств краевого бюджета, предусмотренных на эти цели на соответствующий финансовый год.

(пункт изложен в редакции постановления Правительства Пермского края от 23.03.2021 № 159-п)

2.2. Министерство социального развития Пермского края представляет:

в срок до 1 апреля года, предшествующего планируемому, в Министерство строительства Пермского края - информацию о количестве детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда для детей-сирот и подлежащих обеспечению жилыми помещениями в текущем году и плановом периоде, в отношении которых до вступления в силу Закона Пермского края от 10 мая 2017 г. N 88-ПК "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" приняты судебные решения о возложении на Правительство Пермского края обязанности предоставить жилые помещения специализированного жилищного фонда Пермского края для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в разрезе муниципальных образований Пермского края;

(в редакции постановлений Правительства Пермского края от 19.09.2017 № 762-п, от 17.06.2019 № 408-п)

в срок до 20 мая года, предшествующего планируемому, в Министерство финансов Пермского края – информацию об объемах средств краевого бюджета, необходимых для содержания и эксплуатации жилых помещений специализированного жилищного фонда для детей-сирот, на очередной финансовый год и плановый период.

(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 17.08.2015 № 542-п)

2.3. Министерство строительства Пермского края представляет в Министерство финансов Пермского края до 20 мая года, предшествующего планируемому, информацию об объемах средств краевого бюджета, необходимых для формирования специализированного фонда для детей-сирот.

(п. 2.3 в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 14.03.2014 N 161-п, от 17.08.2015 № 542-п, от 19.09.2017 № 762-п, от 17.06.2019 № 408-п)

2.4. Утратил силу. - Постановление Правительства Пермского края от 14.03.2014 N 161-п.

3. Порядок формирования специализированного жилищного фонда

для детей-сирот

3.1. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется Министерством строительства Пермского края в пределах средств, утвержденных в краевом бюджете на соответствующий финансовый год.

(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 14.03.2014 N 161-п, от 19.09.2017 № 762-п, от 17.06.2019 № 408-п)

3.2. Способы формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот:

3.2.1. приобретение жилых помещений в государственную собственность Пермского края путем заключения договоров купли-продажи жилых помещений в порядке, установленном действующим законодательством;

3.2.1(1). общее количество жилых помещений в многоквартирном доме, включенных и планируемых к включению в специализированный жилищный фонд для детей-сирот, не может превышать 25 процентов от общего количества квартир в этом многоквартирном доме, за исключением населенных пунктов с численностью жителей менее 10 тысяч человек, а также многоквартирных домов, количество квартир в которых составляет менее десяти;

(пункт введен в редакции постановления Правительства Пермского края от 13.12.2019 № 919-п)

3.2.2. приобретение жилых помещений в строящихся многоквартирных домах, жилых домах путем заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, которое будет создано в будущем, или договора участия в долевом строительстве;

(пункт изложен в редакции постановления Правительства Пермского края от 23.03.2021 № 159-п)

3.2.3. строительство многоквартирных домов;

3.2.4. строительство жилых домов.

3.3. Способы формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот предусматриваются государственной программой Пермского края "Социальная поддержка жителей Пермского края», утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 03 октября 2013 г. № 1321-п.

(в редакции постановлений Правительства Пермского края от 18.07.2014 № 642-п, от 16.05.2018 № 261-п)

3.4. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется Министерством строительства Пермского края на основании технического задания Министерства социального развития Пермского края, оформленного в соответствии со списком детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, с соблюдением очередности, исходя из даты включения детей-сирот в список. Задание должно содержать:

(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 14.03.2014 N 161-п, от 19.09.2017 № 762-п, от 17.06.2019 № 408-п)

информацию о пространственно-территориальном размещении объектов специализированного жилищного фонда для детей-сирот;

информацию об общей площади жилых помещений с учетом состава семьи потенциального нанимателя жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот;

информацию об объемно-планировочных решениях (количество комнат);

информацию об уровне благоустройства жилого помещения.

3.5. Техническое задание на формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот направляется Министерством социального развития в Министерство строительства Пермского края до 1 мая года, предшествующего планируемому году.

(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 14.03.2014 N 161-п, от 19.09.2017 № 762-п, от 17.06.2019 № 408-п)

3.5.1. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 04.09.2014 № 937-п)

3.6. Заключение и оформление договоров купли-продажи жилых помещений для формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется в соответствии с параграфом 7 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.7. Цена жилого помещения, приобретаемого в государственную собственность Пермского края, для формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот не может превышать суммы, рассчитанной исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору специализированного найма, установленной Законом Пермской области от 29 декабря 2004 г. N 1939-419 "О мерах по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", и средней расчетной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (городским и муниципальным округам) Пермского края для расчета размера субсидий, предоставляемых гражданам из бюджета Пермского края на строительство и приобретение жилых помещений по данному муниципальному образованию, утверждаемой распоряжением Правительства Пермского края, на дату размещения извещения о проведении процедуры закупки по приобретению жилого помещения в соответствии с пунктом 3.5.1 настоящего Порядка.

(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 04.09.2014 № 937-п, от 16.05.2018 № 261-п, от 13.12.2019 № 919-п)

3.7.1. Оплата по договорам купли-продажи жилых помещений осуществляется Министерством строительства Пермского края по цене и в сроки, установленные договором, после государственной регистрации права собственности на жилые помещения за Пермским краем.

(п. 3.7.1 введен Постановлением Правительства Пермского края от 14.03.2014 N 161-п, в редакции постановления Правительства Пермского края от 19.09.2017 № 762-п, от 17.06.2019 № 408-п

При заключении договоров купли-продажи жилых помещений в многоквартирных строящихся домах Министерство строительства и архитектуры Пермского края вправе предусматривать авансовые платежи в зависимости от степени готовности объекта строительства:

(в редакции постановления Правительства Пермского края от 19.09.2017 № 762-п)

в размере до 30% суммы договора при степени готовности объекта от 0 до 50%;

в размере до 60% суммы договора при степени готовности объекта от 51 до 100%;

в размере до 90% суммы договора при предъявлении застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Степень готовности объекта строительства от 51 до 100% подтверждается актом готовности объекта жилищного строительства по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края. При степени готовности объекта строительства от 0 до 50% акт готовности объекта жилищного строительства не составляется.

(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 06.10.2016 № 871-п)

3.8. Формирование специализированного жилищного фонда путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов осуществляется в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

3.9. Цена жилых помещений, приобретаемых в государственную собственность Пермского края в рамках договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, определяется по правилам пункта 3.7 настоящего Положения.

3.10. Строительство многоквартирных жилых домов (жилых домов) осуществляется согласно проектно-сметной документации, разрабатываемой специализированными организациями по заданию Министерства строительства Пермского края.

(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 14.03.2014 N 161-п, от 19.09.2017 № 762-п, от 17.06.2019 № 408-п)

3.11. Стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений в многоквартирных домах (жилых домов) по заключенному государственному контракту на выполнение подрядных работ по строительству не должна превышать устанавливаемую Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации для каждого субъекта Российской Федерации среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, действующую на момент заключения договора подряда.

(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 17.08.2015 № 542-п)

3.12. Окончанием процедуры формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот является включение жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда для детей-сирот.

3.13. Включение жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда для детей-сирот и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании приказа Министерства строительства Пермского края.

(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 14.03.2014 N 161-п, от 19.09.2017 № 762-п, от 17.06.2019 № 408-п)

3.14. Утратил силу. - Постановление Правительства Пермского края от 14.03.2014 N 161-п.

3.15. Приказ о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Пермского края с отнесением к жилым помещениям для детей-сирот (далее - приказ) либо об отказе в таком включении издается в течение 5 рабочих дней с даты получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение за Пермским краем.

(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 04.09.2014 № 937-п)

3.16. Приказ направляется в Министерство социального развития Пермского края и в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, течение 2 рабочих дней с даты его подписания.

(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 04.09.2014 № 937-п)

3.17. Утратил силу. - Постановление Правительства Пермского края от 14.03.2014 N 161-п.

3.18. Отказ о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Пермского края с отнесением к жилым помещениям для детей-сирот допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

(п. 3.18 в ред. Постановления Правительства Пермского края от 14.03.2014 N 161-п)