Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда Тимашевского городского поселения Тимашевского р...



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Панин Николай Николаевич

Должность:

Дата подписи: 31.03.2020 8:48:16

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

ТИМАШЕВСКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ ТИМАШЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ТИМАШЕВСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

11 марта 2020 года                            № 218                                          гор.Тимашевск

Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда Тимашевского городского поселения Тимашевского района

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», руководствуясь Уставом Тимашевского городского поселения Тимашевского района, постановляю:

1.Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда Тимашевского городского поселения Тимашевского района (прилагается).

2.Функции по начислению и сбору платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Тимашевского городского поселения Тимашевского района осуществлять отделу архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района (Панюта С.В.).

3.Признать утратившим силу постановление администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 3 апреля 2018г. № 140  «Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Тимашевского городского поселения Тимашевского района».

4.Организационному отделу администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района (Сысоев В.Г.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Тимашевского городского поселения Тимашевского района Сидикову Н.В.

6. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2020 г.

7.Действия настоящего постановления в отношении государственного жилищного фонда распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2018 г.

Глава

Тимашевского городского поселения

Тимашевского района

Н.Н. Панин

Приложение

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации

Тимашевского городского поселения

Тимашевского района

от 11.03.2020 № 218

ПОЛОЖЕНИЕ

о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда Тимашевского городского поселения Тимашевского района

I. Общие положения

1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда Тимашевского городского поселения Тимашевского района (далее - Положение) определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Тимашевского городского поселения Тимашевского района  (далее - плата за наем) в соответствии со  статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации                          от 27 сентября   2016 г. № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда».

2. Размер платы за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

3. Размер платы за наем устанавливается в зависимости от качества, благоустройства жилого помещения и места расположения дома.

4. Размер платы за наем определяется на основе базового размера платы за наем жилого помещения за 1 кв.м общей площади жилого помещения с учетом коэффициентов, характеризующих качество, благоустройство жилого помещения, места расположения дома и коэффициента соответствия платы.

5. Граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за наем.

II. Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения

6. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Пнj = Нб x Кj x Кс x Пj, где:

Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество, благоустройство жилого помещения и место расположения дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв.м).

7. Установить величину коэффициента соответствия платы Кс исходя из социально-экономических условий, равной:

0,2 - для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального специализированного жилищного фонда;

0,649 - для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений.

III. Базовый размер платы за

наем жилого помещения

8. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Нб = СРс x 0,001, где:

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Краснодарскому краю Российской Федерации.

9. Средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Краснодарском крае Российской Федерации определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Краснодарскому краю используется средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Южному федеральному округу Российской Федерации.

IV. Коэффициент, характеризующий качество

и благоустройство жилого помещения

и место расположения дома

10. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, место расположения дома.

11. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по         формуле 3:

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, место расположения дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, место расположения дома.

12. При определении платы за наем учитываются следующие коэффициенты, характеризующие качество, благоустройство жилого помещения, и месторасположение дома, приведенные в таблице № 1:

Таблица № 1

Потребительские свойства

Значение коэффициента

1

2

Показатели качества жилого помещения, К1

Материал стен:

кирпичные, газоселикатные блоки, каменные, монолитные

1,3

крупнопанельные, блочные

1,0

деревянные, смешанные

0,8

Показатели благоустройства жилого помещения, К2

Центральное отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, централизованное водоотведение

1,3

Центральное отопление, холодное водоснабжение, централизованное водоотведение, горячее водоснабжение от газовой колонки

1,2

1

2

Центральное отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение местное (выгреб)

1,1

Газовое отопление, холодное водоснабжение, централизованная канализация, горячее водоснабжение от газовой колонки

0,9

Газовое отопление, холодное водоснабжение, водоотведение местное (выгреб)

0,8

Общежитие

0,8

Показатели месторасположения,  К3

Центральная часть города, мкр. Сахарного завода

1,3

Мкр. Садовод

1,2

Микрорайоны: Южный, Восточный

1,1

Микрорайоны: Индустриальный,

1,0

Мкр.Заря, ул.Приречная, 2-ое отделение Индустриального

0,8

Конкретному жилому помещению соответствует лишь один из показателей качества, благоустройства жилого помещения, месторасположения дома, в котором находится жилое помещение.

Начальник отдела

архитектуры, градостроительства,

земельных и имущественных отношений

администрации Тимашевского городского

поселения Тимашевского района

С.В. Панюта