ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАЗМЕЩЕНИЯ НЕСТАЦИОНАРНЫХ ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ КАЗАКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ВАЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ.



АДМИНИСТРАЦИЯ КАЗАКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ВАЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

11.03.2020 Г. 50

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАЗМЕЩЕНИЯ НЕСТАЦИОНАРНЫХ ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ КАЗАКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ВАЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ.

На основании постановления Правительства Нижегородской области от 22.03.2006 г. № 89 «Об утверждении типовых правил работы объектов мелкорозничной сети на территории Нижегородской области», Приказа Министерства поддержки и развития малого предпринимательства, потребительского рынка и услуг Нижегородской области № 2507 от 16.11.2010 г. «О порядке разработки и утверждения схем размещения нестационарных торговых объектов», постановления администрации Казаковского сельсовета от 17.12.2013 г. № 91 «Об утверждении Правил работы объектов мелкорозничной сети на территории Казаковского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области», администрация Казаковского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить Положение о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории Казаковского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Определить, что организацию проведения аукциона по продаже права на заключение договоров на размещение нестационарных торговых объектов, а также заключение указанных договоров осуществляет администрация Казаковского сельсовета Вачского муниципального района.

3. Определить ответственным за заключение договоров на размещение нестационарных торговых объектов, ведение реестра договоров на размещение нестационарных торговых объектов и контроль за исполнением условий указанных договоров специалиста 2 категории администрации Казаковского сельсовета.

4. Обнародовать настоящее постановление на территории Казаковского сельсовета в установленном порядке.

5. Настоящее постановление вступает в силу после обнародования в установленном порядке.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

П.М. Иванов

Приложение 1

к постановлению администрации

Казаковского сельсовета

Вачского муниципального района

Нижегородской области

от 11.03.2020 № 50

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории Казаковского сельсовета Вачского муниципального района

Нижегородской области

1.1. Настоящее Положение о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории Казаковского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и Уставом Казаковского сельсовета.

1.2. Настоящее Положение распространяется на отношения, связанные с размещением нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.

1.3. Размещение нестационарных торговых объектов (далее – НТО) на территории Казаковского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области осуществляется на основании схемы размещения НТО, с учетом необходимости обеспеченности устойчивого развития территории сельского поселения и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

1.4. Размещение НТО осуществляется на основании договора на размещение НТО.

Договор на размещение НТО дает возможность лицу, с которым заключен договор на размещение НТО, на использование земельного участка без его предоставления и установления сервитута, но не дает возможность лицу, с которым заключен договор на размещение НТО, право на строительство объектов капитального строительства.

1.5. Лицо, претендующее на получение права на размещение НТО на территории Казаковского сельсовета, направляет заявление по форме в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению в администрацию Казаковского сельсовета.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- схема размещения мобильного объекта, с даты изготовления которого до даты регистрации заявления прошло не более 3 месяцев;

- эскиз мобильного объекта (для летних кафе);

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);

- копия устава (для юридического лица);

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (для юридического лица и индивидуального предпринимателя);

- копия документа, подтверждающего полномочия руководителя (для юридического лица);

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- справка налогового органа по месту регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя) об отсутствии задолженности перед бюджетом Казаковского сельсовета Вачского муниципального района по налоговым платежам;

1.6. Администрация рассматривает заявление с приложенными к нему документами в течении 10 рабочих дней с даты его регистрации и обеспечивает опубликование извещения о размещении НТО (далее - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте администрации в информационно телекоммуникационной сети «Интернет».

1.7. Если по истечении 10 календарных дней со дня опубликования извещения иные заявления на размещение НТО не поступили, администрация в течении пяти рабочих дней осуществляет подготовку проекта договора на размещение НТО в соответствии с приложением 2 к настоящему Положению и направляет его заявителю.

В случае поступления в течении 10 календарных дней со дня опубликования извещения заявлений иных заявителей администрация издает постановление о проведении аукциона по продаже права заключения договора на размещение НТО.

В случае проведения аукциона договор на размещение НТО заключается между администрацией Казаковского сельсовета (далее - администрация) и владельцем НТО по результатам аукциона.

1.8. Предоставление неполного перечня документов, предусмотренных пунктом 1.5. Положения, является основанием для возвращения заявления без рассмотрения.

1.9. Начальный размер платы по договору на размещение НТО рассчитывается на каждый календарный год согласно Методике определения размера платы за размещение нестационарных торговых объектов на территории Казаковского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области согласно Приложению 3 к Положению о порядке размещения нестационарных торговых объектов.

1.10. По истечении срока действия договора на размещение НТО договор на новый срок заключается в соответствии с пунктами 1.6 - 1.7 настоящего Положения.

1.11. Без проведения аукциона договор на размещение НТО заключается в случае с добросовестным арендатором, который в течении срока действия договора НТО обеспечивал благоустройство прилегающей территории, соблюдал санитарные нормы и правила, градостроительные регламенты, экологические требования и иные нормативы, и правила соблюдения специализации НТО, вывоз мусора и иные отходы функционирования НТО.

1.12. НТО, размещенный в соответствии с требованиями, указанными в договоре на размещение НТО и архитектурном решении, должен быть не позднее трех месяцев с даты заключения договора предъявлен для осмотра приемочной комиссии.

1.13. Для осмотра НТО приемочной комиссией субъект торговли направляет в администрацию Казаковского сельсовета соответствующее обращение. Приемочная комиссия в целях осмотра НТО создается в 10-дневный срок с момента обращения.

1.14. По результатам осмотра НТО составляется акт приемочной комиссии о соответствии размещенного НТО требованиям, указанным в договоре на размещение НТО и архитектурному решению (далее - акт приемочной комиссии), по форме согласно приложению 4, утверждаемый администрацией в течение пяти дней с момента осмотра. Утвержденный акт приемочной комиссии подтверждает готовность НТО к эксплуатации.

Мобильные объекты, за исключением летних кафе, не подлежат приемке в эксплуатацию.

1.15. В случае если НТО эксплуатируется без утвержденного акта приемочной комиссии, действие договора на размещение НТО прекращается, а НТО подлежит демонтажу. Демонтаж НТО осуществляет владелец объекта собственными силами и средствами в срок, установленный администрацией Казаковского сельсовета. В случае, если владелец объекта не производит демонтаж НТО в установленные сроки, демонтаж осуществляется администрацией Казаковского сельсовета с последующим взысканием затраченных средств с владельца объекта в установленном порядке.

1.16. Смена владельца НТО является основанием для переоформления разрешительных документов на установку и эксплуатацию указанного объекта на нового владельца на срок действия первоначальных документов на тех же условиях.

Приложение 1

к Положению о порядке размещения

нестационарных торговых объектов

Главе администрации Казаковского сельсовета

________________________________________

________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

на размещение нестационарного торгового объекта

Заявитель _______________________________________________________________________

(наименование юридического лица, физического лица – предпринимателя, контактный телефон)

Прошу разрешить установку нестационарного торгового объекта для осуществления предпринимательской деятельности продовольственные товары, промышленные товары, аттракционы, экскурсионная деятельность, а именно:

___________________________________________________________________________

(вид деятельности)

по адресу ______________________________________________________________________

место № ______

(согласно комплексной схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории Казаковского сельсовета)

на период 20___ года.

площадью ______ кв.м., режим работы с ________ до ________ ч.

Количество рабочих мест ______________

Обязуюсь своевременно заключить договор на вывоз мусора, убирать прилегающую территорию в радиусе 10 метров, установить нестационарный объект, согласно утвержденного архитектурного типа, соблюдать режим тишины, оплатить предусмотренные платежи, соблюдать нормы действующего законодательства Российской Федерации.

___________________                                                                                                  _____________________

              (дата)                                                                                                                                            (подпись)

Приложение 2

к Положению о порядке размещения

нестационарных торговых объектов

ДОГОВОР

НА ПРАВО РАЗМЕЩЕНИЯ НЕСТАЦИОНАРНОГО ТОРГОВОГО ОБЪЕКТА

_______________________ «______»__________20__ г.

________________________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа местного самоуправления, наименование муниципального образования)

_______________________________________________________________________ в лице

_________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________________________________________

с одной стороны, и ______________________________________________________________

(наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

в лице ________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________________, с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования ________________________________________________________________________________ предоставляет юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю) право на размещение специализированного нестационарного торгового объекта (тип)

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

далее - Объект, для осуществления ____________________________________________

Специализация объекта _________________________ режим работы________________ ___________________________________________________________________________

(группа товаров)

по адресному ориентиру в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования Казаковского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области _____________________________

___________________________________________________________________________

(место расположения объекта, кадастровый номер участка)

на срок с _____________ 20__ года по ___________ 20__ года.

1.2. Настоящий Договор заключен в соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории Казаковского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области, утвержденный постановлением от 11.03.2020 г. № 50 ___________________________________________________________

(указать реквизиты муниципального правового акта)

_____________ от ______________ № _______ по результатам рассмотрения заявления.

1.3. Договор не может быть заключен на срок, превышающий срок действия схемы. Действие Договора распространяется только на нестационарный торговый объект, указанный в них.

Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует
по _____________________________ 20__ года.

1.4. Специализация объекта является существенным условием настоящего Договора. Одностороннее изменение специализации не допускается.

1.5.. Передача права на размещение нестационарного торгового объекта третьим лицам не допускается.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования Казаковского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области

__________________________________________________________________________ в праве:

2.1.1. Осуществлять контроль над выполнением юридического или физического лица условий настоящего Договора _____________________________________________________

2.1.2. В случаях и порядке, установленных настоящим Договором и законодательством Российской Федерации, в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора.

2.2. Уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования Казаковского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области обязан:

2.2.1. Предоставить юридическому или физическому лицу право на размещение Объекта, который расположен по адресному ориентиру в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории Казаковского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области _____________________________________.

2.3. Юридическое лицо или физическое лицо в праве:

2.3.1. Досрочно отказаться от исполнения настоящего Договора по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Договором и законодательством Российской Федерации;

2.4. Юридическое или физическое лицо обязано:

2.4.1. Обеспечить размещение Объекта и его готовность к использованию в срок _________________.

2.4.2. Использовать Объект по назначению (специализации), указанному в пункте 1.1 настоящего Договора. Иметь в наличии торговое оборудование, предназначенное для выкладки товаров и хранения запасов. Иметь в наличии холодильное оборудование при реализации скоропортящихся пищевых продуктов.

2.4.3. На фасаде нестационарного торгового объекта поместить вывеску с указанием фирменного наименования хозяйствующего субъекта, режима работы.

2.4.4. Обеспечить сохранение внешнего вида, типа, местоположения и размеров Объекта в течение установленного периода размещения.

2.4.5. Соблюдать требования законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей, законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, требования, предъявляемые законодательством Российской Федерации к продаже отдельных видов товаров, Федеральный закон от 21.12.1994 № 69–ФЗ «О пожарной безопасности; Федеральный закон от 22 июня 2008 № 123–ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, ПП РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме».

2.4.6. Не допускать загрязнение места размещения нестационарного торгового объекта.

2.4.7. Своевременно демонтировать Объект с установленного места его расположения и привести прилегающую к Объекту территорию в первоначальное состояние в течение 30 дней с момента окончания срока действия Договора, а также в случае досрочного расторжения настоящего Договора.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Размер платы по договору определен в соответствии с п. 1.9 Положения о порядке размещения НТО, утвержденным постановлением от 11.03.2020 № 50.

3.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в настоящем договоре.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. Стороны освобождаются от обязательств по Договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или по решению суда.

5.2. Администрация Казаковского сельсовета имеет право досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора по следующим основаниям:

5.2.1. невыполнение требований, указанных в пункте 2.4 настоящего Договора;

5.2.2. прекращения субъектом торговли в установленном законом порядке своей деятельности;

5.2.3. в случае более двух нарушений субъектом торговли правил осуществления торговой деятельности, других правил, установленных действующим законодательством, что подтверждено соответствующими актами проверок;

5.2.4. в случае эксплуатации нестационарного торгового объекта без акта приемочной комиссии;

5.2.5. в случае изменения внешнего вида, размеров, площади нестационарного торгового объекта в ходе его эксплуатации;

5.2.6. не предъявление в течение установленного срока нестационарного торгового объекта для осмотра приемочной комиссии;

5.2.7. невыполнение в течение трех месяцев с даты заключения (перезаключения) договора на размещение нестационарного торгового объекта условия по приведению внешнего вида, размера нестационарного торгового объекта типовому архитектурному решению.

5.3. При отказе от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке администрация направляет письменное уведомление об отказе от исполнения Договора. С момента направления указанного уведомления настоящий Договор будет считаться расторгнутым.

5.4. В случае досрочного прекращения действия Договора администрация в 7-дневный срок с момента принятия решения о досрочном прекращении действия Договора направляет субъектам торговли соответствующее уведомление.

5.5. В случае досрочного прекращения действия Договора НТО подлежит демонтажу субъектом торговли в течение 30 дней со дня получения им уведомления о расторжении Договора на размещение НТО, при этом субъекту торговли не компенсируются понесенные затраты.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. Договор составлен в 2-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

6.3. Споры по Договору разрешаются в установленном законодательством порядке.

6.4. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами дополнительными соглашениями, совершенными в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью Договора.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Уполномоченный орган                                                                       Юридическое или физ. лицо

местного самоуправления

муниципального образования:

______________________________                                           ______________________________
_____________________________                                                        ______________________________
______________________________                                          ______________________________
______________________________                                           ______________________________
                                          (подпись)                                                                                                  (подпись)

                                                        МП                                                                                                                МП

Приложение 3

к Положению о порядке размещения

нестационарных торговых объектов

Методика

определения размера платы за размещение нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования Казаковского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области

1. Сумма определения размера платы за размещение нестационарных торговых объектов, кроме нестационарных торговых объектов, указанных в п. 2 настоящей Методики, рассчитывается по формуле:

Р = R * Ki * Z * S * Ks,

где:

Р - размер платы за размещение нестационарных торговых объектов (рублей в месяц).

В случае если нестационарный торговый объект размещается на меньший срок, расчет платы за размещение НТО осуществляется пропорционально количеству дней на срок действия договора на размещение НТО;

R - базовая стоимость 1 кв. м. земель муниципального образования р.п. Вача Вачского муниципального района;

Ki - корректирующий коэффициент специализации нестационарного торгового объекта;

Z - корректирующий коэффициент по месту расположения нестационарного торгового объекта;

S - площадь нестационарного торгового объекта. Если площадь нестационарного торгового объекта составляет менее 1 кв.м., ее значение приравнивается к 1 кв.м.;

Ks - корректирующий коэффициент площади нестационарного торгового объекта.

1.1. Стоимость 1 кв.м. земель муниципального образования Казаковского сельсовета Вачского муниципального района составляет 1239,40 (Одна тысяча двести тридцать девять, 40) рублей.

1.2. Значение коэффициентов:

1.2.1. Значение корректирующего коэффициента специализации нестационарного торгового объекта ( К1)

№ п/п

Функциональное использование нестационарного торгового объекта для осуществления предпринимательской деятельности

Значение

коэффициента

К1

1.

Продовольственные товары

0,60

2.

Непродовольственные товары

0,68

3.

Печатная продукция

0,54

4.

Общественное питание

0,68

5.

Лекарственные средства

0,68

6.

Иные

0,68

1.2.2. Значение корректирующего коэффициента по месту расположения нестационарного торгового объекта (Z)

Зоны

Наименование улиц, переулков

Значение коэффициента Z

1.

д. Сурск, С. Зеленцово, с. Нершево,

д. Урюпино, д. Ново, С. Казаково, д. Звягино, с. Алтунино, д. Белогузово, с. Дьяково, д. Сколково

д. Звягино, ул. Молодежная, д. 18а,

с. Казаково, ул. Заводская, д. 2г,

с. Казаково, ул. Заводская, д. 1а,

д. Звягино, ул. Молодежная напротив д. 16,

1,5

2.

Все остальные улицы муниципального образования Казаковского сельсовета, не вошедшие в предыдущую зону

1,0

1.2.3. Значение корректирующего коэффициента площади нестационарного торгового объекта (Ks)

Площадь нестационарного

торгового объекта

Значение коэффициента К

до 5 кв.м (включительно)

1,2

свыше 5 до 30 кв.м (включительно)

1,0

свыше 30 до 60 кв.м (включительно)

0,9

свыше 60 до 90 кв.м (включительно)

0,8

свыше 90 кв.м

0,7

Корректирующий коэффициент площади нестационарного торгового объекта не применяется для реализации печатной продукции.

2. Сумма определения размера платы за размещение нестационарных торговых объектов, в которых реализуются квас, напитки, мороженое, а так же торговых автоматов и платежных терминалов, с применением фиксированной стоимости 1 кв.м рассчитывается по формуле:

P = F * S, где:

P - размер платы за размещение нестационарных торговых объектов (рублей в месяц).

В случае, если нестационарный торговый объект размещается на меньший срок, расчет платы за размещение НТО осуществляется пропорционально количеству дней на срок действия договора на размещение НТО;

F - фиксированная стоимость 1 кв.м за размещение нестационарного торгового объекта (рублей в месяц);

S - площадь нестационарного торгового объекта.

2.1. Таблица фиксированной стоимости 1 кв.м за размещение нестационарных торговых объектов:

№

п/п

Функциональное использование нестационарного торгового объекта

Размер платы (рублей в месяц)

1.

Реализация кваса, напитков

400,00 руб.

2.

Реализация мороженого

400,00 руб.

3.

Торговый автомат, платежный терминал

1250,00 руб.

Приложение 4

к Положению о порядке размещения

нестационарных торговых объектов

Акт

приемки в эксплуатацию нестационарного торгового объекта

от "____" ________________ 20____ г.                                                                       № ___________

Комиссия в составе:

председателя:

_______________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

заместителя председателя:

_______________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

членов комиссии: ________________________________________________________________________,

произвела осмотр размещенного

________________________________________________________________________

(наименование или Ф.И.О. заявителя)

нестационарного торгового объекта

_______________________________________________________________________,

(вид нестационарного торгового объекта)

расположенного на земельном участке с кадастровым номером: ________________________

по адресу: ______________________________________________________________________.

При осмотре нестационарного торгового объекта и прилегающей территории комиссия установила, что площадь, место расположения, конструктивно-цветовое изображение фасадов, элементов благоустройства прилегающей территории и сопутствующей инфраструктуры соответствует архитектурному решению нестационарного торгового объекта.

Инженерное оборудование:

отопление ________________________________,

водоснабжение ____________________________,

электроосвещение _________________________,

водоотведение ____________________________.

Заключение комиссии:

предъявленный к приемке нестационарный торговый объект принять в эксплуатацию.

Председатель комиссии: _________________ ______________________________

(подпись) (инициалы, фамилия)

Члены комиссии:

_________________ ___________________________________________________

(подпись) (инициалы, фамилия)

_________________ ___________________________________________________

(подпись) (инициалы, фамилия)

Заявитель: _________________ _________________________________________

(подпись) (инициалы, фамилия)