Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Славный и являющимися наемными домами и находящимися в собственности ...



Тульская область

Муниципальное образование Славный

Администрация

Постановление

от 11 марта 2020 г.

№67

Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Славный и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Славный жилыми домами

В соответствии со статьей 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования Славный администрация муниципального образования Славный ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Славный и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования              Славный жилыми домами (приложение).

2. Обнародовать настоящее постановление на информационных стендах и разместить на официальном сайте муниципального образования Славный.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального обнародования.

Глава администрации

муниципального образования Славный

Ю.Г. Старухин

Приложение

к постановлению администрации

муниципального образования Славный

от 11.03.2020 № 67

Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Славный и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Славный жилыми домами

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Славный и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Славный жилыми домами (далее по тексту — наемные дома, Порядок) устанавливает правила управления наемными домами.

2. Управление наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-12, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной администрацией муниципального образования Славный, уполномоченной выступать от имени муниципального образования Славный в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фона муниципального образования Славный выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом Х Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является администрация муниципального образования Славный.

3. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте «а» пункта 2 настоящего Порядка, несет ответственность перед администрацией муниципального образования Славный уполномоченной выступать от имени муниципального образования в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Славный за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

4. Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка;

б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. В случае если управление наемным домом осуществляется организацией, указанной в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, выбор такой организации осуществляется администраций муниципального образования Славный уполномоченной выступать в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.