ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 142 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 апреля 2017 года № 190-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 142 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

( в ред. постановления Правительства Москвы от 02.05.2017 № 254-ПП)

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах квартала № 142 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.

2. Установить, что постановление Правительства Москвы от 21 августа 2007 г. № 731-ПП «О корректировке границ объединенной охранной зоны № 3 и утверждении режимов регулирования градостроительной деятельности на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)» применяется с учетом положений пункта 1 настоящего постановления.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 11 апреля 2017 г. № 190-ПП

СХЕМА

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 142

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 11 апреля 2017 г. № 190-ПП

СХЕМА

РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 142 ЦЕНТРАЛЬНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 11 апреля 2017 г. № 190-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА

№ 142 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Ильи Пророка Обыденная, 1702 г. Трапезная, 1706 г., 1818 г., 1867 г. Колокольня, 1867 г.», расположенного по адресу: 2-й Обыденский пер., д. 6/3, стр. 1, и правовой режим использования земельного участка утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 30 ноября 2010 г. № 408 «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Ильи Пророка Обыденная, 1702 г. Трапезная, 1706 г., 1818 г., 1867 г. Колокольня, 1867 г.» и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия».

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 3

объектов культурного наследия: Р2(2)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов зданий, с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 1.

4. Адрес участка по БТИ: 3-й Обыденский пер., д. 1, стр. 1, 2, 3, 5.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, 2, 3, 5.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

- сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под стр. 3 (63 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (3090 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 60%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от восточной границы участка - 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

- 20,4 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

- не устанавливаются

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

7.17

Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

- линии застройки 2-го и 3-го Обыденских переулков

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

- фрагмент северо-западной и южная границы

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

- не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

- не устанавливаются

7.24

Иные требования

- параметры определяются на территорию земельного участка объектов капитального строительства площадью 2420 кв. м

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима реконструкция или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния): 3-й Обыденский пер., д. 1, стр. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

- по линии застройки 2-го Обыденского переулка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа

8.3

Конфигурация плана

- прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 1-2 эт./9,5 м

8.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

- не устанавливаются

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- скатная кровля над двухэтажной западной частью объема, угол наклона - до 30°;

- плоская кровля

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, дерево

8.8

Цветовое решение

- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж

8.9

Иные требования

- не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима реконструкция или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния): 3-й Обыденский пер., д. 1, стр. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

- элемент внутриквартальной застройки

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа

9.3

Конфигурация плана

- прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 2 эт./8,55 м

9.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

- не устанавливаются

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- скатная кровля, угол наклона - до 30°

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, дерево

9.8

Цветовое решение

- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж

9.9

Иные требования

- не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима реконструкция или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния): 3-й Обыденский пер., д. 1, стр. 3:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

- по линии застройки 3-го Обыденского переулка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа

10.3

Конфигурация плана

- прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 1 эт./4,7 м

10.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

- не устанавливаются

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- плоская кровля

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, железобетон, металл

10.8

Цветовое решение

- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж

10.9

Иные требования

- не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-й Обыденский пер., д. 1, стр. 5:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

- элемент внутриквартальной застройки

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации

11.3

Конфигурация плана

- прямоугольная усложненная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 4 эт./20,4 м

11.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

- архитектурное оформление фасадов в приемах эклектики;

- рамочные наличники, пилястры, профилированная подкарнизная тяга, фронтон над ризалитом в средней части северо-западного фасада

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- скатная кровля, угол наклона - до 30°

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, дерево

11.8

Цветовое решение

- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж

11.9

Иные требования

- не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 3

объектов культурного наследия: Р2(4)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 2.

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(2).

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

- сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (1275 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 60%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

- 8,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

- не устанавливаются

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

7.17

Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

- линия застройки 2-го Обыденского переулка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

- фрагментарно северо-западная, северо-восточная и юго-западная границы

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

- не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- фиксация фрагментов линии застройки 2-го Обыденского переулка средствами благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

- не устанавливаются

7.24

Иные требования

- не устанавливаются

8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(2):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

- по линии 2-го Обыденского переулка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- возобновление застройки в рамках специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа

8.3

Конфигурация плана

- не устанавливается

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 2 эт. /8,0 м (абсолютная отметка - 138,0)

( в ред. постановления Правительства Москвы от 02.05.2017 № 254-ПП)

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

- не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- скатная кровля с углом наклона до 30°;

- плоская кровля

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень

8.8

Цветовое решение

- не устанавливается

8.9

Иные требования

- не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 3

объектов культурного наследия: Р2(5)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 3.

4. Адрес участка по БТИ: Курсовой пер., д. 4.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 4.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

- сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под д. 4 (1410 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (1656 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 90%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от западной, северной, восточной и южной границ участка - 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

- 19,1 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

- не устанавливаются

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

7.17

Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

- линии застройки 2-го Обыденского и Курсового переулков

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

- восточная и фрагментарно северная и южная границы

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

- не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

- не устанавливаются

7.24

Иные требования

- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Курсовой пер., д. 4:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

- по линиям застройки Курсового и 2-го Обыденского переулков

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;

- ремонт фасадов

8.3

Конфигурация плана

- трапециевидная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 4 эт./19,1 м

8.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

- не устанавливаются;

- не устанавливаются

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- плоская кровля, ассиметричное построение объема

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, железобетон

8.8

Цветовое решение

- диапазон красной цветовой области от № МП-0001-К до № МП-0004-К, от № МП-0009-К до № МП-0013-К, от № МП-0017-К до № МП-0021-К, от № МП-0025-К до № МП-0029-К

8.9

Иные требования

- не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе зоны строгого регулирования

застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 4.

4. Адрес участка по БТИ: Соймоновский пр., вл. 3.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4).

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

- сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (8318 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 85%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

- 18,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

- не устанавливаются

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

7.17

Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

- линии застройки Соймоновского проезда, 3-го Обыденского и Курсового переулков

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

- северо-западная и северо-восточная границы

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

- не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

- не устанавливаются

7.24

Иные требования

- не устанавливаются

8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и

ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

- по линиям застройки Соймоновского проезда, 3-го Обыденского и Курсового переулков

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- возобновление застройки методом компенсационного строительства с учетом характера утраченной исторической застройки в параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа

Л

8.3

Конфигурация плана

- не устанавливается

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 5 эт./18,0 м (абсолютная отметка - 148,0)

( в ред. постановления Правительства Москвы от 02.05.2017 № 254-ПП)

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

- не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- скатная кровля с углом наклона до 30°;

- плоская кровля

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень

8.8

Цветовое решение

- не устанавливается

8.9

Иные требования

- не устанавливаются