Об утверждении областной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Оренбургской области в 2013 году» (второй транш)



Приложение

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11.06.2013 № 468-п

Об утверждении областной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Оренбургской области в 2013 году» (второй транш)

(Изменения:

Постановление правительства Оренбургской области от 13.02.2014 № 71-п НГР RU56000201400086;

Утратило силу в связи с истечением срока действия)

В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года                № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»:

1. Утвердить областную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Оренбургской области в 2013 году» (второй транш) согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на  министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области Домникова С.Ю.

3. Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Губернатор                                                                                                                               Ю.А.Берг

Приложение

к постановлению

Правительства области

от 11.06.2013 № 468-п

Областная адресная Программа

«Проведение капитального ремонта

многоквартирных домов на территории

Оренбургской области в 2013 году»

(второй транш)

Паспорт

областной адресной программы «Проведение капитального ремонта

многоквартирных домов на территории Оренбургской области в 2013 году» (второй транш) (далее – Программа)

Основания для разработки      Программы

–

Гражданский кодекс Российской Федерации;

Жилищный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 21 июля 2007 года        № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»;

постановление администрации города Оренбурга от 7 июня 2013 года № 1272-п «Об утверждении муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Оренбурга на  2013 год» (2 транш);

постановление администрации города Оренбурга от 13 августа 2013 года № 2098-п  «О внесении изменений в постановление администрации города Оренбурга от 7 июня
2013 года № 1272-п»;

постановление администрации города Оренбурга от 23 декабря 2013 года № 3431-п  «О внесении изменений в постановление администрации города Оренбурга от 7 июня
2013 года № 1272-п»;

постановление администрации города Оренбурга от 7 февраля 2014 года № 202-п «О результатах реализации муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городе Оренбурге на 2013 год (2 транш)»;

постановление администрации муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района Оренбургской области от 3 июня 2013 года  № 97-п «Об утверждении муниципальной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования Энергетикский поссовет в 2013 году»

Государственный заказчик Программы

–

министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области

Разработчик Программы

–

министерство строительства, жилищно-ком-мунального и дорожного хозяйства Оренбургской области

Цели Программы        

–

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства;

формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;

внедрение ресурсосберегающих технологий;

улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме

Задачи Программы

–

установление правовых и организационных основ предоставления финансовой поддержки муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов путем привлечения бюджетных и внебюджетных финансовых ресурсов;

регулирование отношений между Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Правительством Оренбургской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Оренбургской области (далее – органы местного самоуправления);

проведение предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» работ по сокращению износа и обеспечению нормальных эксплуатационных характеристик общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене

Срок реализации

Программы

–

2013 год

Исполнители основных

мероприятий Программы

–

министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области, государственная жилищная инспекция по Оренбургской области, органы местного самоуправления, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах

(привлечение в качестве исполнителей основных мероприятий Программы организаций, не относящихся к органам исполнительной власти Оренбургской области, допускается по согласованию либо на договорной основе)

Объемы и источники

финансирования Программы

–

общий объем финансирования по Программе – 38 806 932 рубля, в том числе:

средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства – 12 414 824 рубля;

средства местных бюджетов –

19 184 120 рублей;

средства собственников жилых помещений – 7 207 988 рублей

Ожидаемые конечные   

результаты Программы

–

снижение расходов граждан, бюджетов муниципальных образований на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, коммунальных услуг за счет проведения капитального ремонта многоквартирных домов, применения современных ресурсосберегающих технологий, оснащения приборами учета и регулирования энергоресурсов;

повышение комфортности проживания в жилищном фонде области

Координация и организация   контроля за исполнением Программы

–

министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости

ее решения программными методами

Вследствие постоянного ненадлежащего финансирования работ по ремонту жилищного фонда  эксплуатационные показатели жилых домов значительно ухудшились. Во всех городских округах и муниципальных районах области жилищный фонд имеет большой физический износ. В связи с этим приведение жилищного фонда в нормативное состояние является одной из главных проблем реформирования жилищно-коммунального комплекса области.

Наряду с решением финансовых проблем основой преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве является реорганизация системы управления отраслью на принципах сокращения степени участия органов местного самоуправления муниципальных образований Оренбургской области (далее – органы местного самоуправления) в управлении жилищным фондом и активного привлечения граждан к управлению своей собственностью в жилищной сфере. Сущность новых способов управления многоквартирными домами
заключается в главенствующей роли собственников помещений этих                домов.

Неудовлетворительное состояние жилищного фонда не позволяет в полной мере реализовать обязанность собственников помещений по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества в таких домах, в том числе по проведению текущего и капитального ремонта.

В целях ускорения решения жилищной проблемы в интересах граждан и эффективного проведения жилищной реформы, предусматривающей содержание и ремонт многоквартирных домов за счет средств собственников помещений, необходимо приведение жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортное проживание, путем капитального ремонта. Настоящая Программа подготовлена на основе анализа существующего технического состояния многоквартирных домов, находящихся на территории области.

Основная часть многоквартирных домов построена в период до                      1980 года и по своему техническому состоянию требует проведения тех или иных видов работ по капитальному ремонту.

В связи с необходимостью проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов вопрос о приведении жилищного фонда в нормативное состояние стоит очень остро и делает невозможным перевод жилищного хозяйства в сферу рыночных отношений. Жилищным кодексом Российской Федерации введены новые условия проведения капитального ремонта многоквартирных домов. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирном доме должен производиться за счет собственников жилых помещений. В настоящее время потребность в финансовых средствах на приведение  многоквартирных  домов  в  нормативное  состояние составляет около 18 млрд. рублей, что свидетельствует о нереальности проведения капитального ремонта только за счет граждан и местных бюджетов.

В целях оказания помощи гражданам и в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон) в реализации Программы предусматривается участие Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд), органов местного самоуправления путем привлечения на эти цели бюджетных средств, средств собственников помещений в многоквартирных домах.

Реализация мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов будет осуществляться в несколько этапов по мере выполнения муниципальными образованиями требований, установленных Федеральным законом.

В настоящей Программе участвуют 2 муниципальных образования, которые соответствуют требованиям, установленным статьей 14 Федерального закона, и вправе претендовать на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда.

2. Основные цели и задачи Программы

Целями Программы являются:

создание  безопасных  и  благоприятных условий проживания  граждан;

снижение объема недоремонта жилищного фонда за счет финансовой поддержки из средств Фонда, местных бюджетов, а также средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах;

стимулирование  реформирования жилищно-коммунального  хозяйства;

формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;

внедрение ресурсосберегающих технологий;

улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Для достижения поставленных целей предполагается решить следующие задачи:

установление правовых и организационных основ предоставления финансовой поддержки муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов путем привлечения бюджетных и внебюджетных финансовых ресурсов;

регулирование отношений между Фондом, Правительством Оренбургской области и органами местного самоуправления;

проведение предусмотренных Федеральным законом работ по приведению в нормативное состояние конструктивных элементов зданий и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Срок реализации Программы

Реализация Программы рассчитана на 2013 год.

4. Реализация мероприятий по проведению капитального ремонта

многоквартирных домов

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов согласно приложению № 3  к настоящей Программе относятся:

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, водоотведения;

ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации; при необходимости ремонт лифтовых шахт;

ремонт крыш;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

утепление и ремонт фасадов;

установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).

Средства Фонда, местных бюджетов, направляемые на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, могут использоваться только на указанные виды работ, а также на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Расходование средств Фонда осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Средства Фонда направляются на капитальный ремонт многоквартирных домов, которые включены в областную адресную программу, при
условии  выполнения муниципальными образованиями требований, установленных Федеральным законом. Областная адресная программа сформирована на основании перечня многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, которым планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, средств долевого финансирования местных бюджетов
на проведение  капитального ремонта  и  которые  включены в  утвержденные органами местного самоуправления муниципальные адресные программы.

5. Определение долей софинансирования на капитальный ремонт

многоквартирных домов

(процентов)

Наименование показателя

Средства Фонда и

местных бюджетов

Средства

собственников

Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов

не более

85,0

не менее

15,0[*]

6. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах составляет 9 450 рублей.

7. Ресурсное обеспечение Программы

(рублей)

№

п/п

Наименование муниципального образования

Средства собственников

Средства местных бюджетов

Средства Фонда

Всего по Программе

1.

г. Оренбург

6 454 380

16 617 158

10 722 683

33 796 221

2.

Энергетикский поссовет Новоорского района

751 608

2 566 962

1 692 141

5 010 711

Всего

7 207 988

19 184 120

12 414 824

38 806 932

Общий объем  финансирования по Программе – 38 806 932 рубля, в том числе:

средства Фонда – 12 414 824 рубля;

средства местных бюджетов – 19 184 120  рублей;

средства собственников жилых помещений – 7 207 988 рублей.

Обоснование объемов финансирования приведено в приложениях № 1, № 3 к настоящей Программе. Объем финансирования определяется по каждому многоквартирному дому исходя из сметной стоимости планируемых ремонтных работ.

Средства Фонда, поступившие на капитальный ремонт многоквартирных домов в доход областного бюджета, перечисляются в доход бюджетов городских округов и муниципальных районов. Средства, поступившие в бюджеты муниципальных районов, подлежат перечислению в доход бюджетов городских и сельских поселений, участвующих в реализации Программы.

8. Планируемые показатели выполнения Программы

             

В результате выполнения Программы будет осуществлен капитальный ремонт в 10 многоквартирных домах общей площадью 36,6 тыс.кв. метров (0,01 процента от общего числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту).

Улучшатся жилищные условия 1,212 тыс. человек, что составит                 0,04 процента от общего количества населения, проживающего на территории области (приложение № 1 к настоящей Программе).

9. Оценка эффективности социально-экономических результатов

реализации Программы

Оценка эффективности социально-экономических результатов реализации Программы будет проводиться на основе анализа показателей выполнения Программы (приложение № 3), которые представляют собой количественные и качественные характеристики, динамику изменения качества жилья за оцениваемый период.

Критериями эффективности расходования бюджетных средств являются:

объемы жилищного фонда, оснащенного приборами учета коммунальных ресурсов;

общая площадь  жилищного фонда, в котором выполнен капитальный ремонт;

удельный вес капитально отремонтированных домов от общего количества многоквартирных домов;

обеспечение сохранности и надлежащей эксплуатации общего имущества многоквартирных домов;

рост числа товариществ собственников жилья;

снижение размеров обязательных платежей собственников жилья на содержание и текущий ремонт в многоквартирных домах – участников реализованных проектов по проведению капитального ремонта таких домов;

снижение размеров обязательных платежей граждан за коммунальные услуги в результате реализации мер по ресурсосбережению.

Государственный заказчик Программы осуществляет контроль за ходом реализации Программы, совместно с исполнителями программных мероприятий обеспечивает согласованные действия по реализации Программы, целевому и эффективному расходованию бюджетных средств.

Органы местного самоуправления представляют государственному заказчику отчеты об использовании полученных средств ежемесячно, до 5 числа месяца, следующего за отчетным, ежегодно – до 20 января года, следующего за отчетным, по установленным Фондом формам.

Государственный заказчик отчитывается перед Фондом в сроки и по формам, установленным Фондом, и представляет сводную годовую информацию о ходе реализации Программы на рассмотрение в Правительство Оренбургской области.

Приложение № 1

к областной адресной программе

«Проведение капитального ремонта

многоквартирных домов на территории

Оренбургской области в 2013 году»

(второй транш)

                                                                                                                             

Перечень

многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках

областной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории

Оренбургской области в 2013 году»

(второй транш)

№ п/п

Адрес

многоквартирного дома

(далее – МКД)

Год

Материал стен

Количество этажей

Количество подъездов

Общая площадь МКД – всего

(кв. метров)

Площадь помещений МКД  (кв. метров)

Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения Программы (человек)

Вид ремонта

Стоимость капитального ремонта (рублей)

Удельная стоимость  капитального ремонта

1 кв. метра общей площади МКД

(руб./ кв. метров)

Предельная стоимость капитального ремонта  

1 кв. метра общей площади МКД (руб./ кв. метров)

Планируемая дата завершения работ

ввода в эксплуатацию

завершения последнего комплексного

капитального ремонта

всего

в том числе жилых помещений,
находящихся в собственности граждан

всего

в том числе за счет средств

Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

бюджета Оренбургской области

предусмотренных в местном бюджете на долевое финансирование

ТСЖ, других кооперативов

либо собственников

помещений в МКД

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

Всего по области

X

X

X

X

X

36 591,10

29 236,27

24 726,97

1212

X

38 806 932

12 414 824

0

19 184 120

7 207 988

1 327

9 450

X

1. Муниципальное образование город Оренбург

1.

г. Оренбург,

пр-кт Победы, д. 4

1967

каменные, кирпичные

4

3

2457,9

2277,9

1 556,90

63

частич-ный

3 409 539

1 069 777

1 657 854

681 908

1 497

9 450

12.

2013

2.

г. Оренбург,

ул. 60 лет Октября, д. 6

1961

2012

каменные, кирпичные

3

2

1 281,70

935,57

905,17

58

частич-ный

1 727 741

569 200

882 102

276 439

1 847

9 450

12.

2013

3.

г. Оренбург, 

ул. Брестская,

д. 18

1976

панельные

9

2

4 827,00

3 831,60

3 631,70

176

комплекскный

5 505 233

1 813 687

2 810 708

880 838

1 437

9 450

12.

2013

4.

г. Оренбург, 

ул. Карагандинская, д. 104/1

1975

панельные

5

6

5 784,10

4 468,10

4 215,30

229

комплекскный

8 298 612

2 603 772

4 035 118

1 659 722

1 857

9 450

12.

2013

5.

г. Оренбург, 

ул. Карагандинская, д. 106

1974

каменные, кирпичные

5

4

4 139,10

3 394,50

2 498,00

131

комплекскный

4 344 625

1 363 169

2 112 530

868 926

1 280

9 450

12.

2013

6.

г. Оренбург, 

ул. Карагандинская, д. 108

1976

каменные, кирпичные

5

4

4 555,20

3 512,20

2 651,60

123

комплекскный

4 206 172

1 319 728

2 045 210

841 234

1 198

9 450

12.

2013

7.

г. Оренбург, 

ул. Кирова, д. 52г

1947

2012

каменные, кирпичные

2

3

1 178,90

1 094,80

868,10

27

частич-ный

1 783 067

564 768

875 232

343 067

1 629

9 450

12.

2013

8.

г. Оренбург, 

ул. Шевченко,

д. 257

1975

панельные

5

4

3 778,10

2 958,00

2 407,30

126

частич-ный

4 521 232

1 418 582

2 198 404

904 246

1 528

9 450

12.

2013

Итого по муниципальному образованию город Оренбург

Х

Х

Х

Х

Х

28 002,00

22 472,67

18 734,07

933

X

33 796 221

10 722 683

0

16 617 158

6 456 380

1 504

9 450

X

                                                        2. Муниципальное образование Энергетикский поссовет Новоорского района

9.

пос. Энергетик,

д. 24

1966

каменные, кирпичные

5

4

3 903,20

3 225,20

2 556,10

104

частич-ный

3 427 278

1 157 408

0

1 755 777

514 093

1 062

9 450

12.

2013

10.

пос. Энергетик,

д. 25

1969

панельные

5

4

4 685,90

3 538,40

3 436,80

175

частич-ный

1 583 433

534 733

0

811 185

237 515

448

9 450

12.

2013

Итого по муниципальному образованию Энергетикский поссовет Новоорского района

Х

Х

Х

Х

Х

8 589,10

6763,60

5 992,90

279

X

5 010 711

1 692 141

0

2 566 962

751 608

741

9 450

X

Приложение № 2

к областной адресной программе

«Проведение капитального ремонта

многоквартирных домов на территории

Оренбургской области  в 2013 году»

(второй транш)

Планируемые показатели

выполнения областной адресной программы «Проведение капитального

ремонта многоквартирных домов на территории Оренбургской области в 2013 году»

(второй транш)

№

п/п

Наименование

муниципального

образования

Общая площадь многоквартирных домов

(далее – МКД)

(кв. метров)

Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения Программы

(человек)

Количество МКД

Стоимость капитального ремонта

I квартал

(единиц)

II квартал

(единиц)

III квартал

(единиц)

IV квартал

(единиц)

всего

(единиц)

I квартал

(рублей)

II квартал

(руб-лей)

III

квартал

(рублей)

IV

квартал

(рублей)

всего

(рублей)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

Всего по области

36 591,10

1 212

0

0

0

10

10

0

0

0

38 806 932

38 806 932

1.

Город Оренбург

28 002,00

933

0

0

0

8

8

0

0

0

33 796 221

33 796 221

2.

Энергетикский

поссовет

Новоорского

района

8589,10

279

0

0

0

2

2

0

0

0

5 010 711

5 010 711

1

Приложение № 3

к областной адресной программе

«Проведение капитального ремонта

многоквартирных домов на территории

Оренбургской области  в  2013 году»

(второй транш)                                                       

Реестр

многоквартирных домов, участвующих в областной адресной программе

«Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Оренбургской области в 2013 году»

(второй транш)

№ п/п

Адрес

многоквартирного дома (далее – МКД)

Стоимость капитального ремонта – всего

Ремонт внутридомовых инженерных систем

Установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ

Ремонт крыши

Ремонт или замена лифтового оборудования

Ремонт подвальных помещений

Утепление и ремонт фасадов

Ремонт фундаментов

Энергетическое обследование дома

рублей

рублей

рублей

кв.

метров

рублей

единиц

рублей

кв.

метров

рублей

кв.

метров

рублей

куб. метров

рублей

рублей

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

Итого  по области

38 806 932

11 884 161

992 479

8 181,80

15 496 497

2

2 777 670

553

173 730

3 908

7 482 395

0

0

0

1. Муниципальное образование город Оренбург

1.

г. Оренбург,

пр-кт Победы, д. 4

3 409 539

0

21 000

875

1 978 658

0

0

0

0

1 384

1 409 881

0

0

0

2.

г. Оренбург ул. 60 лет Октября д. 6

1 727 741

618 865

215 664

592

893 212

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3.

г Оренбург, ул. Брестская, д. 18

5 505 233

1 129 976

0

589

647 924

2

2 777 670

553

173 730

364

775 933

0

0

0

4.

г. Оренбург, ул. Карагандинская, д. 104/1

8 298 612

3 497 076

8 667

1 217

3 305 032

0

0

0

0

300

1 487 837

0

0

0

5.

г. Оренбург, ул. Карагандинская, д. 106

4 344 625

2 551 778

16 217

961

1 446 299

0

0

0

0

300

330 331

0

0

0

6.

г. Оренбург, ул. Карагандинская, д. 108

4 206 172

1 517 933

12 527

928

1 851 796

0

0

0

0

300

823 916

0

0

0

7.

г. Оренбург, ул. Кирова, д. 52г

1 783 067

160 591

0

0

0

0

0

0

0

960

1 622 476

0

0

0

8.

г. Оренбург, ул. Шевченко, д. 257

4 521 232

2 407 942

8 667

752

1 072 602

0

0

0

0

300

1 032 021

0

0

0

Итого по муниципальному образованию город Оренбург

33 796 221

11 884 161

282 742

5 914

11 195 523

2

2 777 670

553

173 730

3 908

7 482 395

0

0

0

2. Муниципальное образование Энергетикский поссовет Новоорского района

9.

пос. Энергетик,

д. 24

3 427 278

0

446 887

1140,00

2 980 391

0

0

0

0

0

0

0

0

0

10.

пос. Энергетик,

д. 25

1 583 433

0

262 850

1127,80

1 320 583

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Итого по муниципальному образованию Энергетикский поссовет Новоорского района

5 010 711

0

709 737

2267,80

4 300 974

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(Изменения:

Постановление правительства Оренбургской области от 13.02.2014 № 71-п НГР RU56000201400086)

[*] Доля финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме устанавливается в размере не менее чем пятнадцать процентов от общего объема средств.