Об утверждении положения о порядке подачи, рассмотрения заявок и принятия решений о продаже земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственной организации, крестьянским ...



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ МОЛОКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МОЛОКОВСКОГО РАЙОНА

ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

11.06.2020                                                                             № 37-п

п. Молоково

Об утверждении положения о порядке подачи, рассмотрения заявок и принятия решений о продаже земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственной организации, крестьянским (фермерским) хозяйствам

В соответствии Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ, законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, Уставом муниципального образования Молоковское сельское поселение Администрация Молоковского сельского поселения

постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке подачи, рассмотрения заявок и принятия решений о продаже земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственной организации, крестьянским (фермерским) хозяйствам (далее – Положение) согласно приложению №1.

2. Утвердить комиссию по рассмотрению заявок и принятия решений о продаже земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения находящихся в собственности Молоковского сельского поселения Молоковского района Тверской области (приложение № 2).

3. Постановление вступает в силу с момента подписания и подлежит официальному обнародованию на информационных стендах, и размещению на официальном сайте администрации Молоковского района на странице Молоковского сельского поселения http: //www.molokovoadm.m/poselenia/molokovskoe.html.

4.Контроль над исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Молоковского

сельского поселения                                                                                       А.И. Жук

Приложение № 1

к постановлению администрации

от 11.06. 2020 г. № 37-п

Положение

о порядке подачи, рассмотрения заявок и принятия решений о продаже земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственной организации, крестьянским (фермерским) хозяйствам

1.Общие положения

1.1.Настоящее Положение определяет порядок подачи, рассмотрения заявок и принятия решений о продаже земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения находящихся в собственности Молоковского сельского поселения Молоковского района Тверской области сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, которые уже используют земельный участок, находящийся в общей долевой собственности.

К сделкам, совершаемым с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей ст. 12,13,14 федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ.

Преимущественным правом покупки земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения обладают собственники, члены крестьянского (фермерского) хозяйства, сельхозпредприятия, которые уже используют земельный участок, находящийся в долевой собственности.

В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

Сделки с земельными долями могут осуществляться на основании доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику долевой собственности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом уполномоченного органа или удостоверенной нотариально.

2.Порядок подачи, рассмотрения заявок и принятия решений о продаже земельной доли

2.1. Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности Молоковского сельского поселения Молоковского района Тверской области на земельную долю (далее - сельское поселение), администрация поселения опубликовывает в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» информацию о возможности приобретения земельной доли на условиях, предусмотренных п. 2.2. настоящего Положения. Указанная информация размещается на информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения.

2.2. Без выделения земельного участка в течение шести месяцев со дня возникновения права собственности сельского поселения на земельную долю администрация поселения вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.

В случае, если никто из указанных в настоящем пункте лиц не заключил договор купли-продажи земельной доли, администрация поселения в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на нее проводит кадастровые работы по формированию земельного участка в счет принадлежащей поселению земельной доли или земельных долей при условии не нарушения при этом требований к образуемым земельным участкам.

2.3 Лица, заинтересованные в приобретении земельной доли, подают заявления по форме согласно, Приложения №1.

К заявлению прилагаются:

- копии и подлинники документов, либо заверенные копии, удостоверяющих личность гражданина или подтверждающих регистрацию юридического лица;

- копии и подлинники документов, либо заверенные копии документов, подтверждающих статус заявителя как сельскохозяйственной организации или крестьянского (фермерского) хозяйства;

- документы, подтверждающие использование земельного участка, находящегося в долевой собственности, в котором планируется осуществить продажу земельных долей.

Сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства для реализации преимущественного права покупки земельных долей могут не являться собственниками земельных долей на земельном участке, в котором будет осуществляться продажа земельных долей, принадлежащих муниципальному образованию, однако ими должны быть представлены документы, подтверждающие их использование по целевому назначению.

Право на приобретение данной земельной доли имеют сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие земельный участок, находящийся в долевой собственности и обратившиеся с заявлением и указанными в п.2.3 настоящего Положения документами, в срок, не превышающий шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности сельского поселения на указанную земельную долю.

2.4 Уполномоченный специалист администрации поселения принимает заявления, проводит регистрацию документов и передает на рассмотрении в комиссию, утвержденную постановлением главы сельского поселения в течение одного рабочего дня.

2.5 Комиссия рассматривает поступившие заявления и прилагаемые к ним документы не позднее 30 календарных дней со дня регистрации письменного обращения и принимает решение о продаже, либо об отказе в продаже данной земельной доли.

В течение трех календарных дней на основании протокола заседания комиссии издается постановление администрации поселения о продаже земельной доли по цене, указанной в пункте 2.2 настоящего Положения и проект договора купли - продажи земельной доли без выделения земельного участка.

Решение о продаже земельной доли заинтересованное лицо получает лично или направляется почтовой связью заказным письмом с уведомлением.

В случае отказа в продаже земельной доли, администрацией поселения подготавливается письменный ответ заявителю об отказе в продаже данной земельной доли с обоснованием причин отказа и направляется по почте или вручается лично.

2.6. Для принятия решения о продаже земельной доли и заключения договора купли-продажи не требуется ожидать окончание шестимесячного срока со дня возникновения права муниципальной собственности на указанную земельную долю. Земельная доля продается первому, обратившемуся с заявлением лицу, при условии соответствия ему требованиям, установленным в п.2.3 настоящего Положения. В случае несоответствия требованиям, установленным в п. 2.3 настоящего Положения земельная доля продается второму лицу, обратившемуся с заявлением на условиях, установленным в п. 2.3 настоящего Положения.

2.7. На основании постановления администрации сельского поселения в течение 30 дней, но не позднее шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности заключается договор купли-продажи земельной доли.

2.8. Государственная регистрация права на земельную долю осуществляется в установленном законом порядке.

Приложение 1

к Положению о порядке подачи, рассмотрения заявок и принятия решений о продаже земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственной организации, крестьянским (фермерским) хозяйствам

Кому:___________________________________

________________________________________

(наименование, адрес Уполномоченного органа)

Заявитель:

______________________________________

___________________________________________________________________________________

(наименование заявителя - юридического лица, ОГРН, ИНН или Ф.И.О., реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя - гражданина)

Адрес:__________________________________________________________________________________________________________________________________________

(места нахождения заявителя- юридического лица или места жительства заявителя- гражданин

Почтовый адрес:_________________________________

_______________________________________________

Телефон:_______________________________________

Адрес электронной почты:________________________

Заявление.

На основании пункта 4 статьи 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ просит продать земельную долю (доли) из земель сельскохозяйственного назначения находящуюся в собственности Молоковского сельского поселения Молоковского района Тверской области площадью _____ кв.м. из земельного участка с кадастровым номером ________________находящегося в праве общей долевой собственности.

Результат рассмотрения настоящего заявления прошу предоставить в виде (выбрать способ предоставления результатов):

-бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении в Уполномоченный орган:

-бумажного документа, который направляется Уполномоченным органом заявителю посредством почтового отправления.

Приложения:

1._________________________________________________________________2._____________________________________________________________

3.______________________________________________________________

4._____________________________________________________________

5._____________________________________________________________

6._____________________________________________________________

«____»_____________2020 г. _________________

/дата/ /подпись/

Приложение № 2

к постановлению администрации

от 11.06. 2020 г. № 37-п

Комиссия по рассмотрению заявок и принятия решений о продаже земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения находящихся в собственности Молоковского сельского поселения Молоковского района Тверской области

Председатель комиссии

А.И. Жук

Глава администрации Молоковского сельского поселения

Члены комиссии

Диянова Н.Ю.

Заместитель Главы Администрации Молоковского сельского поселения

Семенова Г.Н.

Председатель комитета по управлению имуществом Молоковского района (по согласованию)

Иванов В.А.

Заведующий юридическим отделом Администрации Молоковского района (по согласованию)

Секретарь комиссии

Козлова С.А.

Главный специалист администрации