ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ ГОСТИНИЦЫ «ЕВРОПА», КОН. XIX В., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. ИМ. ГОРЬКОГО А....



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11.06.2020 № 496-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ ГОСТИНИЦЫ «ЕВРОПА», КОН. XIX В., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. ИМ. ГОРЬКОГО А.М., 30

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание гостиницы «Европа», кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., 30 (приложение № 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание гостиницы «Европа», кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, ул. им. Горького А.М., 30 (приложение № 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание гостиницы «Европа», кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, ул. им. Горького А.М., 30 (приложение № 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание гостиницы «Европа», кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., 30 (приложение № 4).

Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области

А.М. Стрелюхин

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 11 июня 2020 года № 496-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание гостиницы «Европа», кон. XIX в.,
расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., 30

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание гостиницы «Европа», кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., 30, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

   

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание гостиницы «Европа», кон. XIX в.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., 30)

2. В границы охранной зоны Объекта (далее – ОЗ) включены внутриквартальные территории, занятые исторической застройкой перекрестка проспекта им. Кирова С.М. и ул. им. Горького А.М. (за исключением северо-восточного угла) и исторической застройкой, прилегающей к исторической территории Объекта, фрагменты территорий общего пользования по ул. им. Горького А.М. и проспекту им. Кирова С.М., расположенные вдоль указанной исторической застройки.

В границы ОЗ входит утвержденная территория объекта, а также территории объектов культурного наследия регионального значения «Дом, в котором в 1889 г. помещалась редакция газеты «Саратовский листок» и где неоднократно бывал Н.Г. Чернышевский», 1889 г. (Саратовская область, г. Саратов, проспект Кирова, 15) и территория объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом Блюм, конец XIX века» (Саратовская область, г. Саратов, проспект имени Кирова С.М., 20/31).

В границы ОЗ входят территории выявленных объектов культурного наследия: «Дом работников ГПЗ-3, 1940-е гг., арх. Крамид» (Саратовская область, г. Саратов, ул. Горького, 28), «Дом жилой, 1890-е гг.» (г. Саратов ул. Горького, 33), «Дом В.В. Мещерякова, 1881 г., арх. А.М. Салько, 1950-е гг., Ботяновский» (г. Саратов, пр. Кирова, 19 / ул. Горького, 29).

Граница ОЗ представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 47 и возвращается в начальную точку 1. Начальная точка 1 границы ОЗ совпадает с точкой 5 утвержденной границы территории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом И.И. Зейферт, 1850-е гг., реконструкция 1889 г. архитектор Шустер О.И.; 1902 г.» (Саратовская область, г. Саратов, пр. им. Кирова С.М., 18/32). Далее граница ОЗ определена следующим образом:

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-5

от начальной точки 1 на юго-запад и далее через точки 2, 3 и 4
по ломаной линии, совпадающей с границей территории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом И.И. Зейферт, 1850-е гг., реконструкция 1889 г. архитектор Шустер О.И.; 1902 г.» (Саратовская область, г. Саратов, пр. им. Кирова С.М., 18/32), до точки 5, расположенной в юго-восточном углу этой территории

5-6

от точки 5 на юго-запад до точки 6, расположенной в северо-восточном углу территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором в 1889 г. помещалась редакция газеты «Саратовский листок» и где неоднократно бывал Н.Г. Чернышевский», 1889 г. (Саратовская область, г. Саратов, проспект Кирова, 15)

6-7

от точки 6 на юго-запад по границе территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором
в 1889 г. помещалась редакция газеты «Саратовский листок» и где неоднократно бывал Н.Г. Чернышевский», 1889 г. (Саратовская область, г. Саратов, проспект Кирова, 15) до точки 7, совпадающей с точкой 3 границы этой территории

7-8

от точки 7 на юго-восток по границе территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом католического епископа, 1884 г.» (Саратовская область, г. Саратов, пр. Кирова, 13) до точки 8, совпадающей с точкой 9 границы этой территории

8-9

от точки 8 на юго-запад 10,23 м по границе территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом католического епископа, 1884 г.» (Саратовская область, г. Саратов, пр. Кирова, 13) до точки 9

9-10

от точки 9 на северо-запад до точки 10, расположенной в юго-восточном углу территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором в 1889 г. помещалась редакция газеты «Саратовский листок» и где неоднократно бывал Н.Г. Чернышевский», 1889 г. (Саратовская область, г. Саратов, проспект Кирова, 15)

10-11

от точки 10 на северо-запад по границе территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором
в 1889 г. помещалась редакция газеты «Саратовский листок» и где неоднократно бывал Н.Г. Чернышевский», 1889 г. (Саратовская область, г. Саратов, проспект Кирова, 15) до точки 11, расположенной в юго-западном углу этой территории

11-19

от точки 11 на юго-запад и далее через точки 12, 13, 14, 15, 16, 17 и 18 по ломаной линии, совпадающей с границей территории Объекта, до точки 19, совпадающей с точкой 12 этой территории

19-20

от точки 19 на юго-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:060212:28 до точки 20, расположенной в юго-западном углу этого земельного участка

20-24

от точки 20 на юго-восток через точки 21, 22 и 23 по ломаной линии, совпадающей с границей территории выявленного объекта культурного наследия «Дом работников ГПЗ-3, 1940-е гг., арх. Крамид» (Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., 28),
до точки 24, расположенной в юго-западном углу этой территории

24-25

от точки 24 на северо-запад перпендикулярно юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060211:18 до точки 25, расположенной на пересечении с этой границей

25-26

от точки 25 на северо-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:060211:18 до точки 26, расположенной в северо-восточном углу этого земельного участка

26-27

от точки 26 на северо-запад 6,23 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060211:18 до точки 27

27-28

от точки 27 на северо-восток до точки 28, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060211:12

28-29

от точки 28 на северо-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:060211:12 до точки 29, расположенной в северо-восточном углу этого земельного участка

29-35

от точки 29 на северо-запад и далее через точки 30, 31, 32, 33 и 34 по ломаной линии, совпадающей с границей территории выявленного объекта культурного наследия «Дом В.В. Мещерякова, 1881 г., арх. А.М. Салько, 1950-е гг., Ботяновский» (Саратовская область, г. Саратов, пр. Кирова, 19 / ул. Горького, 29), до точки 35, расположенной в северо-западном углу этой территории

35-36

от точки 35 на северо-восток до точки 36, расположенной в юго-западном углу территории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом Блюм, конец XIX века» (Саратовская область, г. Саратов, проспект имени Кирова С.М., 20/31)

36-39

от точки 36 на северо-восток через точки 37 и 38 по ломаной линии, совпадающей с границей территории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом Блюм, кон. XIX века» (Саратовская область, г. Саратов, проспект имени Кирова С.М., 20/31), до точки 39, расположенной в северо-западном углу этой территории

39-47

от точки 39 на северо-восток и далее через точки 40, 41, 42, 43, 44, 45 и 46 по ломаной линии, совпадающей с границей территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, постройки 1890-е г.» (Саратовская область, г. Саратов, ул. Горького, д. 33),
до точки 47, расположенной в северо-восточном углу этой территории

47-1

от точки 47 на юго-восток до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение характерных точек

границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

496546.72

2298732.46

2

496509.24

2298718.48

3

496495.26

2298755.95

4

496498.08

2298757.00

5

496490.71

2298776.75

6

496467.81

2298766.55

7

496457.72

2298762.85

8

496456.36

2298766.47

9

496446.78

2298762.89

10

496448.99

2298759.77

11

496455.50

2298741.60

12

496453.94

2298741.03

13

496450.09

2298739.62

14

496438.24

2298735.21

15

496434.61

2298733.67

16

496440.69

2298718.10

17

496444.37

2298719.50

18

496449.81

2298721.56

19

496457.04

2298702.55

20

496423.53

2298689.59

21

496417.44

2298705.46

22

496364.58

2298685.02

23

496366.24

2298681.31

24

496370.88

2298669.23

25

496379.73

2298645.87

26

496405.66

2298655.90

27

496407.87

2298650.08

28

496424.19

2298663.06

29

496458.83

2298676.46

30

496465.33

2298659.31

31

496472.40

2298641.11

32

496480.58

2298644.30

33

496481.26

2298644.50

34

496482.37

2298641.55

35

496508.91

2298651.00

36

496527.76

2298670.94

37

496528.29

2298671.14

38

496544.82

2298677.28

39

496545.67

2298677.59

40

496549.59

2298678.96

41

496553.85

2298680.43

42

496556.86

2298681.47

43

496563.57

2298683.79

44

496559.37

2298695.94

45

496558.08

2298699.34

46

496553.91

2298710.27

47

496553.19

2298712.17

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 11 июня 2020 года № 496-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения «Здание гостиницы «Европа», кон. XIX в., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. Горького, 30

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах ОЗ устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, кварталов по состоянию на первую четверть XX века;

регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды
на период конца XIX – начала XX веков по результатам историко-культурных исследований;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

благоустройство территории с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов:

в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) с применением исторической стилизации – дерево, камень, металл;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м без использования открытого способа свечения;

установка на тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

проведение мероприятий, ограничивающих движение грузового транспорта (установка запрещающих дорожных знаков, нанесение дорожной разметки);

установка остановочных павильонов общественного транспорта;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного и ландшафтного освещения зданий и сооружений, видовых зон;

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 2,5 м, фонтанов;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение работ по упорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвей деревьев на уровень до двух метров от уровня земли
на территориях общего пользования, организация газонов, цветников;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной
и среды);

установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах и в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

размещение некапитальных строений и сооружений на территориях общего пользования, за исключением остановочных модулей с применением легких светопрозрачных конструкций, афишных тумб (максимальная высота объектов, не являющихся объектами капитального строительства, не более 2,5 м) и мобильных конструкций событийного характера кратковременного размещения – трибун, эстрад (параметры временных сооружений
не регламентируются);

размещение мусоросборников, организация свалок;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения наземным и надземным способом, а также прокладка инженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи;

изменение существующего рельефа;

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» и 9.3 «Историко-культурная деятельность» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 11 июня 2020 года № 496-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения
«Здание гостиницы «Европа», кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., 30

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание гостиницы «Европа», кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., 30, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

  

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание гостиницы «Европа», кон. XIX в. (Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., 30)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) разделена на два участка (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2).

2.1. Границы состоят из двух участков (ЗРЗ-1-1 и ЗРЗ-1-2), расположенных на внутриквартальныхтерриториях городских кварталов, ограниченных проспектом им. Кирова С.М., улицами им. Радищева А.Н., им. Сакко и Ванцетти, им. Горького А.М., им. Дзержинского Ф.Э. и Вольской, и прилегающих к ОЗ
и ЗРЗ-2.

ЗРЗ-1-1 расположен в квартале, ограниченном улицами им. Горького А.М., им. Сакко и Ванцетти, им. Радищева А.Н. и проспектом им. Кирова С.М.

ЗРЗ-1-1 северо-восточной и северо-западной границами примыкает к ОЗ, юго-восточной границей к ЗРЗ-2, а юго-западной границей к обеим указанным зонам.

Граница ЗРЗ-1-1 представляет собой замкнутый контур, начинается
от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 9 и возвращается в начальную точку 1.

Начальная точка 1 границы ЗРЗ-1-1 расположена в юго-восточном углу утвержденной территории Объекта и совпадает с точкой 15 ОЗ. Далее граница ЗРЗ-1-1 определена следующим образом:

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-4

от начальной точки 1 на юго-запад и далее через точки 2 и 3
по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка
с кадастровым номером 64:48:060212:28, до точки 4, совпадающей с точкой 21 границы ОЗ

4-9

от точки 4 на северо-запад и далее через точки 5, 6, 7 и 8
по ломаной линии, совпадающей с границей ОЗ, до точки 9, совпадающей с точкой 16 границы ОЗ

9-1

от точки 9 на юго-восток по границе ОЗ до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1-1

Обозначение характерных точек

границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

496434.61

2298733.67

2

496410.49

2298723.76

3

496416.17

2298708.77

4

496417.44

2298705.46

5

496423.53

2298689.59

6

496457.04

2298702.55

7

496449.81

2298721.56

8

496444.37

2298719.50

9

496440.69

2298718.10

ЗРЗ-1-2 расположен в квартале, ограниченном улицами им. Горького А.М., им. Дзержинского Ф.Э., Вольской и проспектом им. Кирова С.М. ЗРЗ-1-2 северо-восточной и юго-восточной границами примыкает к ОЗ, юго-западной границей выходит на линию застройки ул. им. Дзержинского Ф.Э., а северо-западной проходит по внутриквартальной территории.

Граница ЗРЗ-1-2 представляет собой замкнутый контур, начинается
от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 12 и возвращается
в начальную точку 1.

Начальная точка 1 границы ЗРЗ-1-2 расположена в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060211:12 и совпадает
с точкой 28 ОЗ. Далее граница ЗРЗ-1-2 определена следующим образом.

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-7

от начальной точки 1 на северо-запад через точки 2, 3, 4, 5 и 6
по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка
с кадастровым номером 64:48:060211:12, до точки 7, совпадающей с точкой 5 границы этого участка

7-8

от точки 7 на северо-восток 26,5 м параллельно юго-восточному фасаду двухэтажного здания № 2 по ул. им. Дзержинского Ф.Э.
до точки 8

8-9

от точки 8 на северо-запад до точки 9, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060211:34

9-10

от точки 9 на северо-восток 10,67 м вдоль условной линии продолжения границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060211:34 до точки 10, расположенной на пересечении
с границей ОЗ

10-12

от точки 10 на юго-восток через точку 11 по ломаной линии, совпадающей с границей ОЗ Объекта, до точки 12, совпадающей
с точкой 29 границы ОЗ

12-1

от точки 12 на юго-запад по границе ОЗ до начальной точки 1. Конутр замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1-2

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

496424.19

2298663.06

2

496429.87

2298648.35

3

496429.07

2298648.04

4

496430.31

2298644.91

5

496431.08

2298645.21

6

496432.63

2298641.19

7

496434.71

2298635.46

8

496459.24

2298645.47

9

496461.32

2298640.16

10

496471.31

2298643.92

11

496465.33

2298659.31

12

496458.83

2298676.46

             

2.2. ЗРЗ-2 включает в себя фрагмент внутриквартальной территории
в северо-западной части городского квартала, ограниченного улицами им. Горького А.М., им. Сакко и Ванцетти, им. Радищева А.Н. и проспектом им. Кирова С.М.

ЗРЗ-2 северо-восточной границей частично прилегает к ОЗ, северо-западной границей прилегает к ОЗ и ЗРЗ-1-1, а юго-западной и юго-восточной границами проходит по внутриквартальным территориям.

Граница ЗРЗ-2 представляет собой замкнутый контур, начинается
от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 46 и возвращается
в начальную точку 1.

Начальная точка 1 ЗРЗ-2 совпадает с точкой 11 границы ОЗ. Далее граница ЗРЗ-2 определена следующим образом:

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-3

от начальной точки 1 на юго-восток через точку 2 по ломаной линии, совпадающей с границей ОЗ, до точки 3, совпадающей
с точкой 9 границы ОЗ

3-6

от точки 3 на юго-запад и далее через точки 4 и 5 по ломаной линии, совпадающей с границей объекта культурного наследия регионального значения «Дом католического епископа, 1884 г.» (Саратовская область, г. Саратов, пр. Кирова, 13), до точки 6, совпадающей с точкой 6 границы этой территории

6-7

от точки 6 на юго-восток по границе объекта культурного наследия регионального значения «Дом католического епископа, 1884 г.» (г. Саратов, пр. Кирова, 13) до точки 7, расположенной
в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:43

7-11

от точки 7 на юго-восток и далее через точки 8, 9 и 10 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:43, до точки 11, расположенной в юго-восточном углу этого участка

11-12

от точки 11 на юго-запад до точки 12, совпадающей с точкой 15 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:000000:215443

12-14

от точки 12 на юго-восток и далее через точку 13 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:000000:215443, до точки 14, совпадающей с точкой 13 границы этого участка

14-15

от точки 14 на юго-запад перпендикулярно северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:66 до точки 15, расположенной на пересечении с этой границей

15-17

от точки 15 на северо-запад и далее через точку 16 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:66, до точки 17, совпадающей с точкой 11 границы этого участка

17-19

от точки 17 на северо-запад через точку 18 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:33, до точки 19, совпадающей с точкой 12 границы этого участка

19-20

от точки 19 на юго-запад до точки 20, совпадающей с точкой 2 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:19

20-21

от точки 20 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:060212:19 до точки 21, расположенной на пересечении с границей земельного участка
с кадастровым номером 64:48:060212:38

21-27

от точки 21 на северо-восток и далее через точки 22, 23, 24, 25 и 26 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка
с кадастровым номером 64:48:060212:38, до точки 27, совпадающей с точкой 9 границы этого участка

27-28

от точки 27 на северо-восток до точки 28, совпадающей с точкой 8 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:37

28-36

от точки 28 на северо-восток и далее через точки 29, 30, 31, 32, 33, 34 и 35 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:37, до точки 36, совпадающей с точкой 16 границы этого участка

36-38

от точки 36 на северо-запад через точку 37 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:87, до точки 38, совпадающей с точкой 7 границы этого участка

38-39

от точки 38 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:060212:87 до точки 39, совпадающей с точкой 22 границы ОЗ

39-40

от точки 39 на северо-восток по границе ОЗ до точки 40, совпадающей с точкой 21 границы ОЗ

40-43

от точки 40 на юго-восток и далее через точки 41 и 42 по ломаной линии, совпадающей с границей ЗРЗ-1-1, до точки 43, совпадающей с точкой 1 этой границы

43-46

от точки 43 на северо-восток через точки 44 и 45 по ломаной линии, совпадающей с границей ОЗ, до точки 46, совпадающей
с точкой 12 границы ОЗ

46-1

от точки 46 на северо-восток по границе ОЗ до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-2

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

496455.50

2298741.60

2

496448.99

2298759.77

3

496446.78

2298762.89

4

496443.15

2298761.53

5

496439.55

2298770.74

6

496431.68

2298767.54

7

496429.04

2298774.95

8

496421.41

2298796.33

9

496419.85

2298795.66

10

496417.59

2298802.15

11

496391.21

2298793.05

12

496370.33

2298785.91

13

496370.09

2298786.67

14

496353.62

2298780.76

15

496347.53

2298778.57

16

496349.90

2298772.42

17

496331.95

2298765.50

18

496332.26

2298764.66

19

496338.11

2298748.92

20

496338.03

2298748.87

21

496341.75

2298738.91

22

496347.88

2298741.16

23

496350.06

2298741.37

24

496363.20

2298732.79

25

496364.66

2298730.27

26

496369.51

2298722.22

27

496370.90

2298717.40

28

496371.11

2298717.48

29

496374.13

2298718.64

30

496379.70

2298703.80

31

496379.10

2298701.27

32

496370.03

2298696.58

33

496366.60

2298695.63

34

496361.07

2298693.63

35

496360.25

2298693.30

36

496360.99

2298691.17

37

496361.96

2298688.67

38

496362.81

2298688.99

39

496364.58

2298685.02

40

496417.44

2298705.46

41

496416.17

2298708.77

42

496410.49

2298723.76

43

496434.61

2298733.67

44

496438.24

2298735.21

45

496450.09

2298739.62

46

496453.94

2298741.03

Приложение № 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 11 июня 2020 года № 496-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание гостиницы «Европа», кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. им. Горького А.М, 30

1. Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются едиными для участков ЗРЗ-1-1 и ЗРЗ-1-2 с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 18 м до карниза и 21 м до конька скатной кровли;

максимальная протяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами и т.д.), с максимальным расстоянием между членениями не более 30 м;

использование в решении фасадов скатных крыш, организация крылец с выходом на территории общего пользования не более трех ступеней;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации под существующую историческую застройку кварталов (эклектика, неоклассицизм);

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов, с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов:

максимальная высота застройки 18 м до карниза и 21 м до конька скатной кровли;

максимальная протяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами и т.д.), с максимальным расстоянием между членениями не более 30 м;

использование в решении фасадов скатных крыш, организация крылец с выходом на территории общего пользования не более трех ступеней;

применение в архитектурных решениях фасадов, выходящих на территории общего пользования, стилизации под существующую историческую застройку кварталов (эклектика, неоклассицизм);

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры,
за исключением наземного и надземного способов прокладки;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м без использования открытого способа свечения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраска фасадов зданий, выходящих не территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий, размещение средств наружной рекламы на фасадах
(и в оконных проемах) зданий, выходящих на территории общего пользования;

размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки кварталов;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи.

2. Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение ценного объекта историко-градостроительной среды по адресу: ул. им. Горького А.М., 28 (во дворе), поддержание его в эксплуатационном состоянии, проведение работ по его капитальному ремонту и реконструкции без изменения существующих размеров, пропорций и параметров, восстановление исторического внешнего облика по историко-архивным данным;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 24 м до верха выступающих строительных конструкций;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов,
с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов:

максимальная высота застройки 24 м до верха выступающих строительных конструкций;

использование в отделке фасадов зданий натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной или охристой колористической гаммы;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи.