Основная информация
Дата опубликования: | 11 августа 2020г. |
Номер документа: | RU27006005202000063 |
Текущая редакция: | 2 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Хабаровский край |
Принявший орган: | Администрация Вяземского муниципального района Хабаровского края |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
АДМИНИСТРАЦИЯ
ВЯЗЕМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
11.08.2020 № 611
Об утверждении Положения о порядке проведения капитального, текущего ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Вяземского муниципального района Хабаровского края и об утверждении состава и Положения о комиссии по обследованию муниципальных жилых помещений для определения необходимости в проведении капитального и текущего ремонтов
{в редакции постановления администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края от 26.11.2020 № 1040}
В целях обеспечения сохранности и надлежащего состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Вяземского муниципального района Хабаровского края, руководствуясь статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 209 и 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 3, 6 части 1 статьи 14, Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в целях обеспечения единого подхода к установлению очередности и сроков проведения капитального, текущего ремонта объектов муниципального жилищного фонда, администрация Вяземского муниципального района Хабаровского края
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведения капитального, текущего ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Вяземского муниципального района, Хабаровского края.
2. Создать комиссию по обследованию муниципальных жилых помещений для определения необходимости в проведении капитального и текущего ремонтов.
3. Утвердить прилагаемые:
- Положение о комиссии по обследованию муниципальных жилых помещений для определения необходимости в проведении капитального и текущего ремонтов;
- Состав комиссии по обследованию муниципальных жилых помещений для определения необходимости в проведении капитального и текущего ремонтов.
4. Организационному отделу администрации муниципального района (Савченко Н.С.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации района Ипгефер Л.В.
Глава муниципального района
О.В. Мещерякова
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Вяземского муниципального района
от 11.08.2020 № 611
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке проведения капитального, текущего ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Вяземского муниципального района Хабаровского края
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке проведения капитального, текущего ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Вяземского муниципального района разработано в соответствии с Гражданским, Жилищным, Бюджетным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и иными нормативными правовыми актами в области гражданских и жилищных правоотношений.
1.2.Настоящее Положение распространяется исключительно на организацию и финансирование капитального, текущего ремонтов жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных в многоквартирных и индивидуальных (одноквартирных) жилых домах Вяземского муниципального района (далее - муниципальные жилые помещения), собственником которых является Вяземский муниципальный район, устанавливает единый порядок проведения работ по ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда.
1.3. Администрация Вяземского муниципального района в лице Управления коммунальной инфраструктуры и жизнеобеспечения (далее - уполномоченный орган) осуществляет организацию, контроль, приемку и оплату выполненных работ по капитальному и текущему ремонтам жилых помещений муниципального жилищного фонда.
1.4.Жилое помещение муниципального жилищного фонда - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся:
- жилой дом, часть жилого дома;
-квартира, часть квартиры;
-комната.
1.5.К капитальному ремонту относится устранение неисправностей изношенных элементов, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели зданий (помещений).
1.6. Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный.
Комплексный капитальный ремонт - ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизация включает работы, охватывающие весь объект в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ.
Выборочный капитальный ремонт - это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий (помещений) или инженерного оборудования, направленный на полное возмещение физического и функционального износа этих элементов или инженерного оборудования.
1.7. К текущему ремонту относится: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных проемов, оснований пола, линолеума, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения).
Текущий ремонт жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется в жилых помещениях, подлежащих предоставлению гражданам в соответствии с жилищным законодательством, а также по следующим обстоятельствам -смерть или тяжелая болезнь одиноко проживающего нанимателя; пожар или затопление, произошедшие не по вине нанимателя; одиноко проживающим участникам и инвалидам Великой Отечественной войны из числа лиц, указанных в статье 4 пункте 1, статье 2 пункте 1 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах»; одиноко проживающим супружеским парам, зарегистрированным совместно по месту жительства, постоянно проживающим на территории сельского поселения Вяземского муниципального района, в которых оба или один из супругов является участником или инвалидом Великой Отечественной войны, из числа лиц, указанных в статье 4 пункте 1, статье 2 пункте 1 Федерального закона от 12.01.1995№ 5-ФЗ «О ветеранах».
1.8. Для обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда с целью решения вопроса о необходимости проведения текущего и капитального ремонтов, определения его соответствия санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, определения перечня работ по ремонту создается комиссия в соответствии с Положением о комиссии по обследованию муниципальных жилых помещений для определения необходимости в проведении капитального и текущего ремонтов, утвержденным постановлением администрации Вяземского муниципального района (далее – Комиссия).
2. Порядок включения объектов муниципального жилищного фонда в план капитального и текущего ремонта.
2.1. Планирование капитального и текущего ремонта объектов муниципального жилищного фонда осуществляется путем составления адресного списка.
В целях формирования адресного списка объектов муниципального жилищного фонда подлежащих капитальному и текущему ремонту уполномоченный орган осуществляет:
- сбор данных, по результатам: текущего контроля за техническим состоянием объектов муниципального жилищного фонда, решений судов, решений межведомственной комиссии;
- прием заявлений от нанимателей муниципального жилищного фонда;
Уполномоченный орган направляет собранные данные (сведения) на рассмотрение Комиссии.
Комиссия рассматривает представленные документы, организует плановые и внеплановые комиссионные обследования муниципального жилищного фонда, подлежащих капитальному и текущему ремонту.
По результатам комиссионного обследования объектов муниципального жилищного фонда принимается решение о включении данных объектов в адресный список объектов муниципального жилищного фонда, подлежащего капитальному и текущему ремонту, либо мотивированный отказ от включения объектамуниципального жилищного фонда в адресный список.
Адресный список объектов муниципального жилищного фонда подлежащих капитальному и текущему ремонту утверждается главой Вяземского муниципального района.
3. Организация ремонта
3.1. Необходимость проведения капитального и текущего ремонта муниципального жилого помещения определяется Комиссией после рассмотрения представленных документов, а так же плановых и внеплановых комиссионных обследований муниципального жилищного фонда, подлежащих капитальному и текущему ремонту, которое отражается в акте обследования.
На основании результатов комиссионного обследования объекта муниципального жилищного фонда Комиссией на месте составляется акт осмотра жилого помещения в произвольной формы, в котором указываются:
- дата и место составления;
- лица, осуществляющие осмотр, с указанием их должностей;
- описание технического и санитарного состояния жилого помещения;
- заключение о необходимости проведения ремонтных работ;
- виды и объем ремонтных работ.
3.2.Уполномоченный орган готовит (заказывает) необходимую проектно - сметную и техническую документацию.
3.3. Стоимость выполнения работ по текущему и капитальному ремонтам жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется на основании сметных расчетов (смет), составленных в текущих ценах, действующих на момент расчета.
3.4. Работы по текущему и капитальному ремонтам жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляются путем размещения муниципального заказа в порядке, установленном действующим законодательством.
3.5. Выполнение капитального и текущегоремонтов муниципального жилищного фонда выполняется за счет средств от использования имущества (найм жилья), находящегося в муниципальной собственности.
Финансовое обеспечение работ по текущему и капитальному ремонтам жилых помещений муниципального жилищного фонда, проводимого в связи с устранением последствий чрезвычайной ситуации, осуществляется в пределах средств, предусмотренных в бюджете Вяземского муниципального района на эти цели.
3.6. При чрезвычайных ситуациях вопрос о проведении капитального или текущего ремонта в рамках аварийно-восстановительных работ конкретных объектов решается в оперативном порядке, на основании правового акта администрации Вяземского муниципального района.
3.7. Проектная документация или техническая документация, заказываемая (подготавливаемая) уполномоченным органом, является основанием для определения стоимости выполнения работ по капитальному, текущему ремонтам муниципальных жилых помещений и проведения в установленном порядке торгов (котировок) с целью заключения муниципального контракта.
Стоимость ремонтных работ определяется в каждом конкретном случае.
3.8. Капитальный или текущий ремонт муниципальных жилых помещений осуществляется в соответствии с лимитами бюджетных обязательств, доведенными уполномоченному органу на обеспечение указанных расходных обязательств в порядке очередностина основании адресного списка объектов муниципального жилищного фонда(далее - Адресный список).
Адресный список объектовмуниципального жилищного фонда формируется на основании подпункта 4.4. Положения о комиссии по обследованию муниципальных жилых помещений для определения необходимости в проведении капитального и текущего ремонтов, утвержденногопостановлением администрации Вяземского муниципального района.
Объекты муниципального жилищного фонда, подлежащие капитальному и текущему ремонтам,включаются в Адресный список в приоритетном порядке с учетом следующих данных:
1-я очередь - выполнение работ во исполнение решения суда,в соответствии со сроками, установленными решением суда;по предписанию Государственной жилищной инспекции;
2-я очередь - выполнение работ по решению межведомственной комиссии для оценки и признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома, аварийным и подлежащего сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, в соответствии со сроками, установленными решением;
3-я очередь - выполнение работ по результатам комиссионного обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда и заявлению нанимателей в соответствии следующим критериям:
N п/п
Наименование критерия
Значение критерия
1.1.
Дата ввода объекта в эксплуатацию
Наиболее ранний год ввода в эксплуатацию
1.2.
Степень износа объекта
Наибольший процент износа
1.3.
Дата проведения последнего капитального ремонта
Отсутствие проводимого капитального ремонта или наиболее ранний год проведения капитального ремонта
В адресный список не включаются объекты муниципального жилищного фонда, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, а так же жилые помещения, в отношении которых не проведена процедура обследования Комиссией и (или) жилое помещение согласно заключению Комиссии не нуждается в капитальном и текущем ремонте (соответствует предъявляемым требованиям).
В случаи если в отношении объекта муниципального жилищного фонда, подлежащего капитальному или текущему ремонту, и включенному в адресный список не был проведен капитальный ремонт в текущем финансовом году, то указанный объект включается в адресный список следующего года на общих основаниях в соответствии с настоящим порядком.
4. Функции заказчика в осуществлении контроля за ремонтом жилых помещений муниципального жилищного фонда
4.1. Уполномоченный орган осуществляет функции заказчика.
4.2. Уполномоченный орган при проведении капитального, текущего ремонтов осуществляет следующие функции:
1) контроль за качеством ремонта в соответствии с требованиями технического регламента (строительных норм и правил, технических условий);
2) контроль за соблюдением условий контракта, в том числе:
- за выполнением строительно-монтажных работ в сроки, предусмотренные контрактом;
- за качеством применяемого оборудования;
- за качеством применяемых материалов;
- за своевременным устранением недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ;
- за соответствием расценок сметам при оформлении актов выполненных работ;
-контролирует предоставление исполнительной документации;
3) осуществляет приемку работ и сдачу объектов в эксплуатацию, в том числе: приемку скрытых работ, приемку и определение объемов выполненных работ с оформлением актов по формам установленного законодательством образца;
4) осуществляет оплату выполненных работ по текущему и капитальному ремонтам жилых помещений муниципального жилищного фонда.
5. Условия и порядок финансирования
5.1.Проведение капитального, текущего ремонтов жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведенных уполномоченному органу на текущий финансовый год на проведение капитального, текущего ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Вяземского муниципального района Хабаровского края.
5.2. По результатам проведения торгов уполномоченный орган заключает с подрядной организацией муниципальный контракт на проведение капитального или текущего ремонтов жилых помещений муниципального жилищного фонда.
5.3.Подрядная организация при проведении капитального или текущего ремонтов:
- ведет учет затрат выполненных работ по направлениям;
- оповещает службы жилищно-эксплуатационных участков и диспетчерских служб коммунальных предприятий о начале производства работ.
5.4. Оплата работ осуществляется по безналичному расчету путем перечисления уполномоченным органом денежных средств на расчетный счет Подрядчика на основании выставленного счета, счета-фактуры (при наличии) после подписания сторонами акта приемки выполненных работ.
Расчет осуществляется по факту выполнения всех работ.
6. Ответственность и контроль
Уполномоченный орган осуществляет общий контроль и несет ответственность:
- за организацию капитального, текущего ремонтов жилых помещений муниципального жилищного фонда - за целевым и эффективным использованием бюджетных средств;
- за осуществление контроля за качеством и сроками выполнения работ по капитальному, текущему ремонтам, а также за приемку скрытых работ.
Начальник управления коммунальной
инфраструктуры и жизнеобеспечения
А.А. Ольховой
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Вяземского муниципального района
от 11.08.2020 № 611
ПОЛОЖЕНИЕ
о комиссии по обследованию муниципальных жилых помещений для определения необходимости в проведении капитального и текущего ремонтов
1.Общие положения
1.1. Комиссия по обследованию муниципальных жилых помещений для определения необходимости в проведении капитального и текущего ремонтов (далее по тексту – Комиссия) создается в целях определения необходимости в проведении капитального, текущего ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных в многоквартирных и индивидуальных (одноквартирных) жилых домах Вяземского муниципального района, собственником которых является Вяземский муниципальный район.
1.2. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Вяземского муниципального района.
При необходимости на заседания Комиссии могут быть приглашены должностные лица органов местного самоуправления сельских поселений Вяземского муниципального района, представители правоохранительных органов, организаций и граждане, заинтересованные в рассмотрении вопросов, внесенных на заседания Комиссии.
1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральным законодательством, законодательством Хабаровского края, строительными и санитарными нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, правовыми актами Вяземского муниципального района и настоящим Положением.
1.4. Положение разработано в целях:
-обеспечения сохранности муниципального жилого фонда на территории Вяземского муниципального района;
-выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых помещений, их конструктивных элементов и инженерных систем (оборудования и/или приборов);
-определения порядка очередности включения объектов муниципального жилищного фонда в план проведения капитального и текущего ремонтов.
2. Основные задачи и функции Комиссии
2.1. Основной задачей Комиссии является принятие коллегиальных решений по определению необходимости в проведении капитального и текущего ремонтов муниципальных жилых помещений.
2.2. К основным функциям Комиссии относятся:
- проведение визуального осмотра жилого помещения на предмет необходимости проведения капитального либо текущего ремонта жилого помещения;
- определение неисправностей и повреждений, устранение которых требует проведения капитального ремонта;
- уточнение объемов работ по текущему ремонту жилого помещения;
- определение порядка очередности включения в адресный список объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих капитальному и текущему ремонту.
3. Порядок деятельности Комиссии
3.1. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.
3.2. Руководит Комиссией председатель, который:
1) определяет место и время проведения заседаний Комиссии и утверждает повестку заседаний;
2) дает поручения секретарю и членам Комиссии;
3) утверждает график обследований, подписывает протоколы, а также акты визуального осмотра жилых помещений.
3.3. Заместитель председателя Комиссии:
1) исполняет обязанности председателя Комиссии в его отсутствие;
2) выполняет иные поручения председателя Комиссии, отнесенные к деятельности Комиссии.
3.4. Секретарь Комиссии:
1) формирует повестку заседаний Комиссии, организует подготовку материалов к заседаниям;
2) информирует членов Комиссии о месте и времени проведения очередного заседания;
3) оформляет протокол заседания Комиссии, а также график обследований муниципальных жилых помещений, расположенных на территории Вяземского муниципального района Хабаровского края;
4) готовит документы для рассмотрения на заседаниях Комиссии, при недостаточности информации направляет соответствующие запросы и письма;
5) уведомляет заинтересованных лиц о результатах рассмотрения вопросов на Комиссии и принятых Комиссией решениях письменно, лично (в том числе с использованием телефонной связи).
3.5. Комиссия осуществляет визуальные обследования объектов муниципального жилищного фонда согласно утвержденному графику. Итоги обследования оформляются актом визуального осмотра жилого помещения.
При принятии Комиссией решения о необходимости проведения капитального либо текущего ремонта акт визуального осмотра жилого помещения должен содержать указание на необходимость проведения данного ремонта.
Акт визуального осмотра жилого помещения подписывается всеми членами комиссии, оформляется в 2-х экземплярах: один экземпляр - для Комиссии, второй экземпляр - для заявителя.
3.6. Решения, принятые на заседании Комиссии, оформляются в форме протокола, в котором указываются рассмотренные вопросы, их краткое изложение и принятые по ним решения. Протокол составляется секретарем не позднее 5 (пяти) рабочих дней после проведения заседания Комиссии.
3.7. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости и в соответствии с установленными сроками рассмотрения заявлений.
3.8. Решение Комиссии принимается открытым голосованием простым большинством голосов членов Комиссии, принимающих участие в заседании. При равенстве голосов решающим является голос председательствующего на заседании Комиссии.
3.9. Мнение членов Комиссии, несогласных с принятым решением, включается в текст протокола заседания или оформляется отдельным документом, который составляется в произвольной форме и прилагается к протоколу.
3.10. Комиссия правомочна принимать решения, если на заседании присутствует не менее половины ее членов. В период временного отсутствия одного из членов Комиссии участие в заседании Комиссии принимает специалист, исполняющий его обязанности по должности либо при отсутствии замещающего, иной сотрудник по согласованию с председателем Комиссии (при отсутствии председателя с заместителем председателя Комиссии).
3.11. Протокол заседания Комиссии ведет секретарь Комиссии. При отсутствии секретаря протокол ведет член Комиссии по указанию председателя Комиссии.
3.12. Протокол заседания Комиссии подписывается председателем, заместителем председателя, секретарем и членами Комиссии, присутствующими на заседании.
4. Порядок работы Комиссии
4.1. Комиссия рассматривает представленные документы, организует обследование жилых помещений муниципального жилищного фонда, подлежащих капитальному и текущему ремонту.
Основной формой работы Комиссии является выездное комиссионное визуальное обследование жилых помещений.
Основанием для визуального осмотражилых помещений являются поступившие на рассмотрение Комиссии данные, по результатам: текущего контроля за техническим состоянием объектов муниципального жилищного фонда), решений судов, решений межведомственной комиссии, заявления от нанимателей муниципального жилищного фонда, при условии своевременного и в полном объеме внесения в установленном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
В заявлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя;
- адрес (местонахождение) жилого помещения;
- вид (перечень) необходимых ремонтных работ;
- пояснение (обоснование) о необходимости проведения данных ремонтных работ и их срочности (либо аварийности) с предоставлением подтверждающих документов (при наличии);
- фото места проведения ремонта в жилом помещении (при наличии);
По инициативе заявителя к заявлению могут быть приложены следующие документы:
- копия договора найма жилого помещения;
- справка о составе семьи нанимателя с места жительства;
-выписка-история из лицевого счета по жилому помещению за последние 6 месяцев по начислениям и оплате за жилищно-коммунальные услуги;
-информация о наличии или отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая плату за наем.
Заявление на осмотр жилого помещения оформляется на имя главы Вяземского муниципального района.
4.2.Исчерпывающий перечень оснований дляприостановленияпринятия к рассмотрению Комиссией заявления по осмотру жилого помещения:
- отсутствие в заявлении сведений о Заявителе, подписи Заявителя;
- текст в заявлении не поддается прочтению;
- наличие в заявлении и прилагаемых к заявлению документах неоговоренных исправлений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание, подчисток либо приписок, зачеркнутых слов.
Заявитель либо его представитель вправе присутствовать при осмотре жилого помещения лично. О дате осмотра жилого помещения секретарь Комиссии сообщает заявителю за 5 дней до назначенной даты.
4.3.По результатам работы, Комиссия правомочна принимать одно из следующих решений:
- объект нуждается только в текущем ремонте;
- объект находится в неудовлетворительном состоянии и нуждается в проведении капитального ремонта с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик;
- о нецелесообразности проведения капитального или текущего ремонтов с обоснованием;
- объект находится в неудовлетворительном состоянии и нуждается в межведомственном обследовании на предмет признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
4.4. Протокол с принятыми Комиссией решениями, является основанием для включения в адресный список объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих капитальному и текущему ремонтам.
По результатам обследования за состоянием объектов муниципального жилищного фонда, Комиссией принимается решение о включении объекта муниципального жилищного фонда в адресный список объектов муниципального жилищного фонда подлежащих капитальному и текущему ремонту, либо мотивированный отказ о включения объекта в адресный список.
Протокол заседания Комиссии может быть обжалован заинтересованными лицами в судебном порядке.
4.5. Собственник муниципальных жилых помещений проводит текущий ремонтжилых помещений муниципального жилищного фонда, в следующих случаях: смерть или тяжелая болезнь одиноко проживающего нанимателя; пожар или затопление, произошедшие не по вине нанимателя; одиноко проживающим участникам и инвалидам Великой Отечественной войны из числа лиц, указанных в статье 4 пункте 1, статье 2 пункте 1 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах»; одиноко проживающим супружеским парам, зарегистрированным совместно по месту жительства, постоянно проживающим на территории сельского поселения Вяземского муниципального района, в которых оба или один из супругов является участником или инвалидом Великой Отечественной войны, из числа лиц, указанных в статье 4 пункте 1, статье 2 пункте 1 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах».
Начальник управления коммунальной
инфраструктуры и жизнеобеспечения
А.А. Ольховой
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
Вяземского муниципального района
от 11.08.2020 № 611
{в редакции постановления администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края от 26.11.2020 № 1040}
СОСТАВ
комиссии по обследованию муниципальных жилых помещений для определения необходимости в проведении капитального и текущего ремонтов
Ипгефер Людмила Валентиновна
-первый заместитель главы администрации муниципального района, председатель комиссии;
Галифанидов Андрей Борисович
-начальник отдела коммунальной инфраструктуры и жизнеобеспечения администрации муниципального района, заместитель председателя комиссии;
Бордовская Татьяна Геннадьевна
-заведующий сектором по управлению муниципальным жилищным фондом управления коммунальной инфраструктуры и жизнеобеспечения администрации муниципального района, секретарь комиссии;
Ирха Анна Александровна
-начальник отдела земельных и имущественных отношений администрации муниципального района;
Александренко Анна Юрьевна
-специалист управления коммунальной инфраструктуры и жизнеобеспечения администрации муниципального района;
Малахов Альберт Юрьевич
-специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района.
АДМИНИСТРАЦИЯ
ВЯЗЕМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
11.08.2020 № 611
Об утверждении Положения о порядке проведения капитального, текущего ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Вяземского муниципального района Хабаровского края и об утверждении состава и Положения о комиссии по обследованию муниципальных жилых помещений для определения необходимости в проведении капитального и текущего ремонтов
{в редакции постановления администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края от 26.11.2020 № 1040}
В целях обеспечения сохранности и надлежащего состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Вяземского муниципального района Хабаровского края, руководствуясь статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 209 и 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 3, 6 части 1 статьи 14, Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в целях обеспечения единого подхода к установлению очередности и сроков проведения капитального, текущего ремонта объектов муниципального жилищного фонда, администрация Вяземского муниципального района Хабаровского края
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведения капитального, текущего ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Вяземского муниципального района, Хабаровского края.
2. Создать комиссию по обследованию муниципальных жилых помещений для определения необходимости в проведении капитального и текущего ремонтов.
3. Утвердить прилагаемые:
- Положение о комиссии по обследованию муниципальных жилых помещений для определения необходимости в проведении капитального и текущего ремонтов;
- Состав комиссии по обследованию муниципальных жилых помещений для определения необходимости в проведении капитального и текущего ремонтов.
4. Организационному отделу администрации муниципального района (Савченко Н.С.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации района Ипгефер Л.В.
Глава муниципального района
О.В. Мещерякова
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Вяземского муниципального района
от 11.08.2020 № 611
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке проведения капитального, текущего ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Вяземского муниципального района Хабаровского края
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке проведения капитального, текущего ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Вяземского муниципального района разработано в соответствии с Гражданским, Жилищным, Бюджетным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и иными нормативными правовыми актами в области гражданских и жилищных правоотношений.
1.2.Настоящее Положение распространяется исключительно на организацию и финансирование капитального, текущего ремонтов жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных в многоквартирных и индивидуальных (одноквартирных) жилых домах Вяземского муниципального района (далее - муниципальные жилые помещения), собственником которых является Вяземский муниципальный район, устанавливает единый порядок проведения работ по ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда.
1.3. Администрация Вяземского муниципального района в лице Управления коммунальной инфраструктуры и жизнеобеспечения (далее - уполномоченный орган) осуществляет организацию, контроль, приемку и оплату выполненных работ по капитальному и текущему ремонтам жилых помещений муниципального жилищного фонда.
1.4.Жилое помещение муниципального жилищного фонда - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся:
- жилой дом, часть жилого дома;
-квартира, часть квартиры;
-комната.
1.5.К капитальному ремонту относится устранение неисправностей изношенных элементов, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели зданий (помещений).
1.6. Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный.
Комплексный капитальный ремонт - ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизация включает работы, охватывающие весь объект в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ.
Выборочный капитальный ремонт - это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий (помещений) или инженерного оборудования, направленный на полное возмещение физического и функционального износа этих элементов или инженерного оборудования.
1.7. К текущему ремонту относится: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных проемов, оснований пола, линолеума, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения).
Текущий ремонт жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется в жилых помещениях, подлежащих предоставлению гражданам в соответствии с жилищным законодательством, а также по следующим обстоятельствам -смерть или тяжелая болезнь одиноко проживающего нанимателя; пожар или затопление, произошедшие не по вине нанимателя; одиноко проживающим участникам и инвалидам Великой Отечественной войны из числа лиц, указанных в статье 4 пункте 1, статье 2 пункте 1 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах»; одиноко проживающим супружеским парам, зарегистрированным совместно по месту жительства, постоянно проживающим на территории сельского поселения Вяземского муниципального района, в которых оба или один из супругов является участником или инвалидом Великой Отечественной войны, из числа лиц, указанных в статье 4 пункте 1, статье 2 пункте 1 Федерального закона от 12.01.1995№ 5-ФЗ «О ветеранах».
1.8. Для обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда с целью решения вопроса о необходимости проведения текущего и капитального ремонтов, определения его соответствия санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, определения перечня работ по ремонту создается комиссия в соответствии с Положением о комиссии по обследованию муниципальных жилых помещений для определения необходимости в проведении капитального и текущего ремонтов, утвержденным постановлением администрации Вяземского муниципального района (далее – Комиссия).
2. Порядок включения объектов муниципального жилищного фонда в план капитального и текущего ремонта.
2.1. Планирование капитального и текущего ремонта объектов муниципального жилищного фонда осуществляется путем составления адресного списка.
В целях формирования адресного списка объектов муниципального жилищного фонда подлежащих капитальному и текущему ремонту уполномоченный орган осуществляет:
- сбор данных, по результатам: текущего контроля за техническим состоянием объектов муниципального жилищного фонда, решений судов, решений межведомственной комиссии;
- прием заявлений от нанимателей муниципального жилищного фонда;
Уполномоченный орган направляет собранные данные (сведения) на рассмотрение Комиссии.
Комиссия рассматривает представленные документы, организует плановые и внеплановые комиссионные обследования муниципального жилищного фонда, подлежащих капитальному и текущему ремонту.
По результатам комиссионного обследования объектов муниципального жилищного фонда принимается решение о включении данных объектов в адресный список объектов муниципального жилищного фонда, подлежащего капитальному и текущему ремонту, либо мотивированный отказ от включения объектамуниципального жилищного фонда в адресный список.
Адресный список объектов муниципального жилищного фонда подлежащих капитальному и текущему ремонту утверждается главой Вяземского муниципального района.
3. Организация ремонта
3.1. Необходимость проведения капитального и текущего ремонта муниципального жилого помещения определяется Комиссией после рассмотрения представленных документов, а так же плановых и внеплановых комиссионных обследований муниципального жилищного фонда, подлежащих капитальному и текущему ремонту, которое отражается в акте обследования.
На основании результатов комиссионного обследования объекта муниципального жилищного фонда Комиссией на месте составляется акт осмотра жилого помещения в произвольной формы, в котором указываются:
- дата и место составления;
- лица, осуществляющие осмотр, с указанием их должностей;
- описание технического и санитарного состояния жилого помещения;
- заключение о необходимости проведения ремонтных работ;
- виды и объем ремонтных работ.
3.2.Уполномоченный орган готовит (заказывает) необходимую проектно - сметную и техническую документацию.
3.3. Стоимость выполнения работ по текущему и капитальному ремонтам жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется на основании сметных расчетов (смет), составленных в текущих ценах, действующих на момент расчета.
3.4. Работы по текущему и капитальному ремонтам жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляются путем размещения муниципального заказа в порядке, установленном действующим законодательством.
3.5. Выполнение капитального и текущегоремонтов муниципального жилищного фонда выполняется за счет средств от использования имущества (найм жилья), находящегося в муниципальной собственности.
Финансовое обеспечение работ по текущему и капитальному ремонтам жилых помещений муниципального жилищного фонда, проводимого в связи с устранением последствий чрезвычайной ситуации, осуществляется в пределах средств, предусмотренных в бюджете Вяземского муниципального района на эти цели.
3.6. При чрезвычайных ситуациях вопрос о проведении капитального или текущего ремонта в рамках аварийно-восстановительных работ конкретных объектов решается в оперативном порядке, на основании правового акта администрации Вяземского муниципального района.
3.7. Проектная документация или техническая документация, заказываемая (подготавливаемая) уполномоченным органом, является основанием для определения стоимости выполнения работ по капитальному, текущему ремонтам муниципальных жилых помещений и проведения в установленном порядке торгов (котировок) с целью заключения муниципального контракта.
Стоимость ремонтных работ определяется в каждом конкретном случае.
3.8. Капитальный или текущий ремонт муниципальных жилых помещений осуществляется в соответствии с лимитами бюджетных обязательств, доведенными уполномоченному органу на обеспечение указанных расходных обязательств в порядке очередностина основании адресного списка объектов муниципального жилищного фонда(далее - Адресный список).
Адресный список объектовмуниципального жилищного фонда формируется на основании подпункта 4.4. Положения о комиссии по обследованию муниципальных жилых помещений для определения необходимости в проведении капитального и текущего ремонтов, утвержденногопостановлением администрации Вяземского муниципального района.
Объекты муниципального жилищного фонда, подлежащие капитальному и текущему ремонтам,включаются в Адресный список в приоритетном порядке с учетом следующих данных:
1-я очередь - выполнение работ во исполнение решения суда,в соответствии со сроками, установленными решением суда;по предписанию Государственной жилищной инспекции;
2-я очередь - выполнение работ по решению межведомственной комиссии для оценки и признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома, аварийным и подлежащего сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, в соответствии со сроками, установленными решением;
3-я очередь - выполнение работ по результатам комиссионного обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда и заявлению нанимателей в соответствии следующим критериям:
N п/п
Наименование критерия
Значение критерия
1.1.
Дата ввода объекта в эксплуатацию
Наиболее ранний год ввода в эксплуатацию
1.2.
Степень износа объекта
Наибольший процент износа
1.3.
Дата проведения последнего капитального ремонта
Отсутствие проводимого капитального ремонта или наиболее ранний год проведения капитального ремонта
В адресный список не включаются объекты муниципального жилищного фонда, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, а так же жилые помещения, в отношении которых не проведена процедура обследования Комиссией и (или) жилое помещение согласно заключению Комиссии не нуждается в капитальном и текущем ремонте (соответствует предъявляемым требованиям).
В случаи если в отношении объекта муниципального жилищного фонда, подлежащего капитальному или текущему ремонту, и включенному в адресный список не был проведен капитальный ремонт в текущем финансовом году, то указанный объект включается в адресный список следующего года на общих основаниях в соответствии с настоящим порядком.
4. Функции заказчика в осуществлении контроля за ремонтом жилых помещений муниципального жилищного фонда
4.1. Уполномоченный орган осуществляет функции заказчика.
4.2. Уполномоченный орган при проведении капитального, текущего ремонтов осуществляет следующие функции:
1) контроль за качеством ремонта в соответствии с требованиями технического регламента (строительных норм и правил, технических условий);
2) контроль за соблюдением условий контракта, в том числе:
- за выполнением строительно-монтажных работ в сроки, предусмотренные контрактом;
- за качеством применяемого оборудования;
- за качеством применяемых материалов;
- за своевременным устранением недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ;
- за соответствием расценок сметам при оформлении актов выполненных работ;
-контролирует предоставление исполнительной документации;
3) осуществляет приемку работ и сдачу объектов в эксплуатацию, в том числе: приемку скрытых работ, приемку и определение объемов выполненных работ с оформлением актов по формам установленного законодательством образца;
4) осуществляет оплату выполненных работ по текущему и капитальному ремонтам жилых помещений муниципального жилищного фонда.
5. Условия и порядок финансирования
5.1.Проведение капитального, текущего ремонтов жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведенных уполномоченному органу на текущий финансовый год на проведение капитального, текущего ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Вяземского муниципального района Хабаровского края.
5.2. По результатам проведения торгов уполномоченный орган заключает с подрядной организацией муниципальный контракт на проведение капитального или текущего ремонтов жилых помещений муниципального жилищного фонда.
5.3.Подрядная организация при проведении капитального или текущего ремонтов:
- ведет учет затрат выполненных работ по направлениям;
- оповещает службы жилищно-эксплуатационных участков и диспетчерских служб коммунальных предприятий о начале производства работ.
5.4. Оплата работ осуществляется по безналичному расчету путем перечисления уполномоченным органом денежных средств на расчетный счет Подрядчика на основании выставленного счета, счета-фактуры (при наличии) после подписания сторонами акта приемки выполненных работ.
Расчет осуществляется по факту выполнения всех работ.
6. Ответственность и контроль
Уполномоченный орган осуществляет общий контроль и несет ответственность:
- за организацию капитального, текущего ремонтов жилых помещений муниципального жилищного фонда - за целевым и эффективным использованием бюджетных средств;
- за осуществление контроля за качеством и сроками выполнения работ по капитальному, текущему ремонтам, а также за приемку скрытых работ.
Начальник управления коммунальной
инфраструктуры и жизнеобеспечения
А.А. Ольховой
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Вяземского муниципального района
от 11.08.2020 № 611
ПОЛОЖЕНИЕ
о комиссии по обследованию муниципальных жилых помещений для определения необходимости в проведении капитального и текущего ремонтов
1.Общие положения
1.1. Комиссия по обследованию муниципальных жилых помещений для определения необходимости в проведении капитального и текущего ремонтов (далее по тексту – Комиссия) создается в целях определения необходимости в проведении капитального, текущего ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных в многоквартирных и индивидуальных (одноквартирных) жилых домах Вяземского муниципального района, собственником которых является Вяземский муниципальный район.
1.2. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Вяземского муниципального района.
При необходимости на заседания Комиссии могут быть приглашены должностные лица органов местного самоуправления сельских поселений Вяземского муниципального района, представители правоохранительных органов, организаций и граждане, заинтересованные в рассмотрении вопросов, внесенных на заседания Комиссии.
1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральным законодательством, законодательством Хабаровского края, строительными и санитарными нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, правовыми актами Вяземского муниципального района и настоящим Положением.
1.4. Положение разработано в целях:
-обеспечения сохранности муниципального жилого фонда на территории Вяземского муниципального района;
-выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых помещений, их конструктивных элементов и инженерных систем (оборудования и/или приборов);
-определения порядка очередности включения объектов муниципального жилищного фонда в план проведения капитального и текущего ремонтов.
2. Основные задачи и функции Комиссии
2.1. Основной задачей Комиссии является принятие коллегиальных решений по определению необходимости в проведении капитального и текущего ремонтов муниципальных жилых помещений.
2.2. К основным функциям Комиссии относятся:
- проведение визуального осмотра жилого помещения на предмет необходимости проведения капитального либо текущего ремонта жилого помещения;
- определение неисправностей и повреждений, устранение которых требует проведения капитального ремонта;
- уточнение объемов работ по текущему ремонту жилого помещения;
- определение порядка очередности включения в адресный список объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих капитальному и текущему ремонту.
3. Порядок деятельности Комиссии
3.1. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.
3.2. Руководит Комиссией председатель, который:
1) определяет место и время проведения заседаний Комиссии и утверждает повестку заседаний;
2) дает поручения секретарю и членам Комиссии;
3) утверждает график обследований, подписывает протоколы, а также акты визуального осмотра жилых помещений.
3.3. Заместитель председателя Комиссии:
1) исполняет обязанности председателя Комиссии в его отсутствие;
2) выполняет иные поручения председателя Комиссии, отнесенные к деятельности Комиссии.
3.4. Секретарь Комиссии:
1) формирует повестку заседаний Комиссии, организует подготовку материалов к заседаниям;
2) информирует членов Комиссии о месте и времени проведения очередного заседания;
3) оформляет протокол заседания Комиссии, а также график обследований муниципальных жилых помещений, расположенных на территории Вяземского муниципального района Хабаровского края;
4) готовит документы для рассмотрения на заседаниях Комиссии, при недостаточности информации направляет соответствующие запросы и письма;
5) уведомляет заинтересованных лиц о результатах рассмотрения вопросов на Комиссии и принятых Комиссией решениях письменно, лично (в том числе с использованием телефонной связи).
3.5. Комиссия осуществляет визуальные обследования объектов муниципального жилищного фонда согласно утвержденному графику. Итоги обследования оформляются актом визуального осмотра жилого помещения.
При принятии Комиссией решения о необходимости проведения капитального либо текущего ремонта акт визуального осмотра жилого помещения должен содержать указание на необходимость проведения данного ремонта.
Акт визуального осмотра жилого помещения подписывается всеми членами комиссии, оформляется в 2-х экземплярах: один экземпляр - для Комиссии, второй экземпляр - для заявителя.
3.6. Решения, принятые на заседании Комиссии, оформляются в форме протокола, в котором указываются рассмотренные вопросы, их краткое изложение и принятые по ним решения. Протокол составляется секретарем не позднее 5 (пяти) рабочих дней после проведения заседания Комиссии.
3.7. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости и в соответствии с установленными сроками рассмотрения заявлений.
3.8. Решение Комиссии принимается открытым голосованием простым большинством голосов членов Комиссии, принимающих участие в заседании. При равенстве голосов решающим является голос председательствующего на заседании Комиссии.
3.9. Мнение членов Комиссии, несогласных с принятым решением, включается в текст протокола заседания или оформляется отдельным документом, который составляется в произвольной форме и прилагается к протоколу.
3.10. Комиссия правомочна принимать решения, если на заседании присутствует не менее половины ее членов. В период временного отсутствия одного из членов Комиссии участие в заседании Комиссии принимает специалист, исполняющий его обязанности по должности либо при отсутствии замещающего, иной сотрудник по согласованию с председателем Комиссии (при отсутствии председателя с заместителем председателя Комиссии).
3.11. Протокол заседания Комиссии ведет секретарь Комиссии. При отсутствии секретаря протокол ведет член Комиссии по указанию председателя Комиссии.
3.12. Протокол заседания Комиссии подписывается председателем, заместителем председателя, секретарем и членами Комиссии, присутствующими на заседании.
4. Порядок работы Комиссии
4.1. Комиссия рассматривает представленные документы, организует обследование жилых помещений муниципального жилищного фонда, подлежащих капитальному и текущему ремонту.
Основной формой работы Комиссии является выездное комиссионное визуальное обследование жилых помещений.
Основанием для визуального осмотражилых помещений являются поступившие на рассмотрение Комиссии данные, по результатам: текущего контроля за техническим состоянием объектов муниципального жилищного фонда), решений судов, решений межведомственной комиссии, заявления от нанимателей муниципального жилищного фонда, при условии своевременного и в полном объеме внесения в установленном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
В заявлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя;
- адрес (местонахождение) жилого помещения;
- вид (перечень) необходимых ремонтных работ;
- пояснение (обоснование) о необходимости проведения данных ремонтных работ и их срочности (либо аварийности) с предоставлением подтверждающих документов (при наличии);
- фото места проведения ремонта в жилом помещении (при наличии);
По инициативе заявителя к заявлению могут быть приложены следующие документы:
- копия договора найма жилого помещения;
- справка о составе семьи нанимателя с места жительства;
-выписка-история из лицевого счета по жилому помещению за последние 6 месяцев по начислениям и оплате за жилищно-коммунальные услуги;
-информация о наличии или отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая плату за наем.
Заявление на осмотр жилого помещения оформляется на имя главы Вяземского муниципального района.
4.2.Исчерпывающий перечень оснований дляприостановленияпринятия к рассмотрению Комиссией заявления по осмотру жилого помещения:
- отсутствие в заявлении сведений о Заявителе, подписи Заявителя;
- текст в заявлении не поддается прочтению;
- наличие в заявлении и прилагаемых к заявлению документах неоговоренных исправлений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание, подчисток либо приписок, зачеркнутых слов.
Заявитель либо его представитель вправе присутствовать при осмотре жилого помещения лично. О дате осмотра жилого помещения секретарь Комиссии сообщает заявителю за 5 дней до назначенной даты.
4.3.По результатам работы, Комиссия правомочна принимать одно из следующих решений:
- объект нуждается только в текущем ремонте;
- объект находится в неудовлетворительном состоянии и нуждается в проведении капитального ремонта с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик;
- о нецелесообразности проведения капитального или текущего ремонтов с обоснованием;
- объект находится в неудовлетворительном состоянии и нуждается в межведомственном обследовании на предмет признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
4.4. Протокол с принятыми Комиссией решениями, является основанием для включения в адресный список объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих капитальному и текущему ремонтам.
По результатам обследования за состоянием объектов муниципального жилищного фонда, Комиссией принимается решение о включении объекта муниципального жилищного фонда в адресный список объектов муниципального жилищного фонда подлежащих капитальному и текущему ремонту, либо мотивированный отказ о включения объекта в адресный список.
Протокол заседания Комиссии может быть обжалован заинтересованными лицами в судебном порядке.
4.5. Собственник муниципальных жилых помещений проводит текущий ремонтжилых помещений муниципального жилищного фонда, в следующих случаях: смерть или тяжелая болезнь одиноко проживающего нанимателя; пожар или затопление, произошедшие не по вине нанимателя; одиноко проживающим участникам и инвалидам Великой Отечественной войны из числа лиц, указанных в статье 4 пункте 1, статье 2 пункте 1 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах»; одиноко проживающим супружеским парам, зарегистрированным совместно по месту жительства, постоянно проживающим на территории сельского поселения Вяземского муниципального района, в которых оба или один из супругов является участником или инвалидом Великой Отечественной войны, из числа лиц, указанных в статье 4 пункте 1, статье 2 пункте 1 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах».
Начальник управления коммунальной
инфраструктуры и жизнеобеспечения
А.А. Ольховой
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
Вяземского муниципального района
от 11.08.2020 № 611
{в редакции постановления администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края от 26.11.2020 № 1040}
СОСТАВ
комиссии по обследованию муниципальных жилых помещений для определения необходимости в проведении капитального и текущего ремонтов
Ипгефер Людмила Валентиновна
-первый заместитель главы администрации муниципального района, председатель комиссии;
Галифанидов Андрей Борисович
-начальник отдела коммунальной инфраструктуры и жизнеобеспечения администрации муниципального района, заместитель председателя комиссии;
Бордовская Татьяна Геннадьевна
-заведующий сектором по управлению муниципальным жилищным фондом управления коммунальной инфраструктуры и жизнеобеспечения администрации муниципального района, секретарь комиссии;
Ирха Анна Александровна
-начальник отдела земельных и имущественных отношений администрации муниципального района;
Александренко Анна Юрьевна
-специалист управления коммунальной инфраструктуры и жизнеобеспечения администрации муниципального района;
Малахов Альберт Юрьевич
-специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района.
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Вестник муниципального района № 8 от 10.09.2020 |
Рубрики правового классификатора: | 210.000.000 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО, 210.010.000 Генпланы, территориальное планирование. Нормативы проектирования и застройки. Капитальное строительство и ремонт (Резервирование и изъятие земельных участков см. 250.020.000), 210.010.100 Развитие застроенных территорий, 210.010.110 Другие вопросы |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: