ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ КАШИРСКИМ ШОССЕ, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 105, ТЕРРИТОРИЯМИ ОБЪЕКТОВ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 89 «ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ИСТОРИКО-АРХИТЕКТУРНЫЙ И П...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 ноября 2014 г. № 646-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ

КАШИРСКИМ ШОССЕ, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 105, ТЕРРИТОРИЯМИ

ОБЪЕКТОВ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 89 «ГОСУДАРСТВЕННЫЙ

ИСТОРИКО-АРХИТЕКТУРНЫЙ И ПРИРОДНО-ЛАНДШАФТНЫЙ

МУЗЕЙ-ЗАПОВЕДНИК «КОЛОМЕНСКОЕ» И № 116В «СТАДИОН «ДИНАМО-2»

ЮЖНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Каширским шоссе, проектируемым проездом № 105, территориями объектов природного комплекса № 89 «Государственный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник «Коломенское» и № 116в «Стадион «Динамо-2» Южного административного округа города Москвы, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Установить границы территории объекта природного комплекса № 89 Южного административного округа города Москвы «Государственный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник «Коломенское», исключив из его состава четыре участка территории общей площадью 0,81 га и включив в его состав четыре участка территории общей площадью 0,21 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Установить границы территории объекта природного комплекса № 108 Южного административного округа города Москвы «Прибрежная зона р. Москвы от Коломенского до путепровода Курского направления Московской железной дороги», исключив из его состава участок территории площадью 0,07 га и включив в его состав участок территории площадью 0,21 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Установить границы территории объекта природного комплекса № 116в Южного административного округа города Москвы «Стадион «Динамо-2», исключив из его состава участок территории площадью 4,82 га, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы:

5.1. Участок территории площадью 0,91 га, образовав объект природного комплекса № 242 «Озелененная территория теннисного центра на Каширском шоссе», и установить его границы согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

5.2. Участок территории площадью 0,17 га, образовав объект природного комплекса № 243 «Сквер у дома 39 по Каширскому шоссе», и установить его границы согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

5.3. Участки территорий площадью 1,57 га и 0,34 га общей площадью 1,91 га, образовав объект природного комплекса № 244 «Долина реки Черепишки по ул. Липецкая», и установить его границы согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

5.4. Участок территории площадью 1,29 га, образовав объект природного комплекса № 245 «Бульвар в микрорайоне Сабурово», и установить его границы согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

5.5. Участок территории площадью 0,88 га, образовав объект природного комплекса № 246 «Сквер у школы № 1055 в микрорайоне 4 района Нагатинский затон», и установить его границы согласно приложению 8 к настоящему постановлению.

5.6. Участок территории площадью 0,78 га, образовав объект природного комплекса № 247 «Сквер у стадиона «Динамо-2» по Каширскому шоссе», и установить его границы согласно приложению 9 к настоящему постановлению.

6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 7 марта 2006 г. № 153-ПП, от 7 сентября 2010 г. № 769-ПП, от 11 декабря 2013 г. № 820-ПП):

6.1. Пункты 89, 108, 116в раздела «Южный АО» приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 10 к настоящему постановлению.

6.2. Дополнить раздел «Южный АО» приложения 1 к постановлению пунктами 242, 243, 244, 245, 246, 247 в редакции согласно приложению 10 к настоящему постановлению.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

             

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 11 ноября 2014 г. № 646-ПП

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ КАШИРСКИМ ШОССЕ,

ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 105, ТЕРРИТОРИЯМИ ОБЪЕКТОВ

ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 89 «ГОСУДАРСТВЕННЫЙ

ИСТОРИКО-АРХИТЕКТУРНЫЙ И ПРИРОДНО-ЛАНДШАФТНЫЙ

МУЗЕЙ-ЗАПОВЕДНИК «КОЛОМЕНСКОЕ» И № 116В «СТАДИОН «ДИНАМО-2»

ЮЖНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

1. Пояснительная записка

Проект планировки подготовлен на территорию производственной зоны № 31 «Каширское шоссе» площадью 66,08 га.

В соответствии с Генеральным планом города Москвы территория разработки проекта планировки относится к территории реорганизации.

Границами подготовки проекта являются:

- с северо-запада - объект природного комплекса № 89 Южного административного округа города Москвы «Государственный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник «Коломенское»;

- с северо-востока - объект природного комплекса № 89 Южного административного округа города Москвы «Государственный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник «Коломенское», красные линии проектируемого проезда 106 (по границе объекта природного комплекса № 108 Южного административного округа города Москвы «Прибрежная зона р. Москвы от Коломенского до путепровода Курского направления Московской железной дороги»);

- с юго-востока - граница полосы отвода Московской железной дороги Павелецкого направления;

- с юго-запада - красные линии Каширского шоссе.

В соответствии с Законом города Москвы от 5 мая 2010 г. № 17 «О Генеральном плане города Москвы» рассматриваемая территория состоит из промышленной зоны № 31 «Каширское шоссе», а также из двух многофункциональных общественных зон: № 40 и № 29.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 апреля 2008 г. № 247-ПП «О территориях промышленных зон города Москвы (вторая очередь)» в производственной зоне № 31 «Каширское шоссе» расположены две промышленные территории с организацией участка зоны общественного центра:

- промышленная зона № 31-I (11,65 га);

- промышленная зона № 31-II (14,14 га).

Территория производственной зоны № 31 «Каширское шоссе» расположена на границе зоны с особыми условиями использования территории (территория Государственного художественного историко-архитектурного и природно-ландшафтного музея-заповедника «Коломенское»; близость прибрежной зоны Москвы-реки), на границе зоны охраны объектов культурного наследия и исторических зон, а также зоны охраняемого природного ландшафта, в зоне регулирования застройки Государственного художественного историко-архитектурного и природно-ландшафтного музея-заповедника «Коломенское» (далее - ГХИАМЗ «Коломенское»).

На территории производственной зоны № 31 «Каширское шоссе» расположены (план «Планировочная организация территории»):

1) сохраняемые объекты - объекты общественно-делового и производственного назначения по адресам: Каширское шоссе, вл. 47 (участок № 1), Каширское шоссе, вл. 39, корп. 1 (участок № 5);

2) объекты, которые подлежат дальнейшему развитию:

- Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ» (далее - НИЯУ МИФИ) учебно-образовательного назначения, Каширское шоссе, вл. 31 (участок № 22);

- Федеральное государственное унитарное предприятие «Всероссийский научно-исследовательский институт химической технологии» (далее - ВНИИХТ), научные исследования и разработки в области естественных и технических наук, промышленно-производственного назначения, Каширское шоссе, вл. 33 (участок № 21);

- ОАО «МОСКОВСКИЙ ЗАВОД ПОЛИМЕТАЛЛОВ» (далее - ОАО «МЗП») промышленно-производственного назначения, Каширское шоссе, вл. 49 (участок № 19);

- объекты общественно-делового и производственного назначения по адресу: Каширское шоссе, вл. 43, корп. 3, 4, 5 (участок № 6);

- объекты жилищно-коммунального назначения по адресам: Каширское шоссе, вл. 43, корп. 2, стр. 3, корп. 2, стр. 4 (участок на плане № 12), Каширское шоссе, вл. 47, стр. 24 (участок № 14).

Проектом планировки предусматривается (план «Планировочная организация территории»):

- развитие наукоемких предприятий и территории НИЯУ МИФИ, что соответствует Программе создания и развития Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ» на 2009-2017 годы, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 13 июля 2009 г. № 915-р;

- формирование зоны размещения коммунальных объектов;

- формирование зоны реконструкции открытого стадиона «Динамо-2».

Развитие многофункциональной общественной зоны № 29 с изменением границ объекта природного комплекса № 116в Южного административного округа города Москвы «Стадион «Динамо-2», в настоящее время представляющей собой застроенную территорию, предусматривает (план «Планировочная организация территории», чертеж 1):

- реконструкцию стадиона «Динамо-2» (участок № 16);

- строительство многофункциональных комплексов площадью 82,4 тыс. кв. м (участок № 8), площадью 26,0 тыс. кв. м (участок № 4) и 31,88 тыс. кв. м (участок № 9);

- размещение гостиницы (высшей категории) на 128 номеров (участок на плане № 3);

- строительство торгово-офисного здания площадью 35,54 тыс. кв. м (участок № 2);

- строительство объекта товаропроводящей сети для реализации изделий народных художественных промыслов площадью 2,9 тыс. кв. м (участок № 15);

- строительство отдельно стоящих гаражных объектов на 590 машино-мест (участок № 7), на 600 машино-мест (участок № 30), на 490 машино-мест (участок № 17) и на 550 машино-мест (участок № 10);

- строительство коммунального объекта площадью 0,66 тыс. кв. м (участок № 13).

В границы подготовки проекта планировки полностью и частично попадают объекты природного комплекса Южного административного округа города Москвы:

- № 116В «Стадион «Динамо-2» площадью 6,5 га;

- № 89 «Государственный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник «Коломенское» площадью 256,8 га;

- № 108 «Прибрежная зона р. Москвы от Коломенского до путепровода Курского направления Московской железной дороги» площадью 10,2 га.

В связи с этим проектом предусматриваются предложения по установлению откорректированных границ объектов природных комплексов № 89, 108, 116в Южного административного округа города Москвы и образование трех новых объектов природного комплекса:

- природный комплекс № 242 «Озелененная территория теннисного центра на Каширском шоссе» площадью 0,91 га, озелененная территория ограниченного пользования (приложение 5 к настоящему постановлению);

- природный комплекс № 243 «Сквер у дома 39 по Каширскому шоссе» площадью 0,17 га, озелененная территория общего пользования (приложение 5 к настоящему постановлению);

- природный комплекс № 247 «Сквер у стадиона «Динамо-2» по Каширскому шоссе» площадью 0,78 га, озелененная территория общего пользования (приложение 9 к настоящему постановлению).

В целях сохранения и развития природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы проектом планировки предусматривается:

- установление границы территории объекта природного комплекса № 116в Южного административного округа города Москвы «Стадион «Динамо-2», исключив из его состава участок территории площадью 4,82 га, согласно приложению 4 к настоящему постановлению. Площадь объекта природного комплекса № 116в Южного административного округа города Москвы с учетом проектных предложений составит 1,68 га;

- установление границы территории объекта природного комплекса № 89 Южного административного округа города Москвы «Государственный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник «Коломенское», исключив из его состава четыре участка территории площадью 0,34 га, 0,36 га, 0,07 га и 0,04 га общей площадью 0,81 га, включив в его состав четыре участка территории площадью 0,13 га, 0,04 га, 0,03 га и 0,01 га общей площадью 0,21 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению. Площадь объекта природного комплекса № 89 с учетом проектных решений составит 256,2 га;

- установление границы территории объекта природного комплекса № 108 Южного административного округа города Москвы «Прибрежная зона р. Москвы от Коломенского до путепровода Курского направления Московской железной дороги», исключив из его состава участок территории площадью 0,07 га в восточной части, включив в его состав участок территории площадью 0,21 га в западной части, согласно приложению 3 к настоящему постановлению. Площадь объекта природного комплекса № 108 с учетом проектных предложений составит 10,34 га.

В целях сохранения и развития природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы проектом планировки предусматриваются к включению в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы следующие участки территории в порядке компенсации с образованием объектов природного комплекса:

- № 244 «Долина реки Черепишки по ул. Липецкая» (участки территорий площадью 1,57 га и 0,34 га общей площадью 1,91 га) согласно приложению 6 к настоящему постановлению;

- № 245 «Бульвар в микрорайоне Сабурово» (площадью 1,29 га) согласно приложению 7 к настоящему постановлению;

- № 246 «Сквер у школы № 1055 в микрорайоне 4 района Нагатинский затон» (площадью 0,88 га) согласно приложению 8 к настоящему постановлению.

Общая площадь участков, предлагаемых к включению в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы, составляет 6,36 га, что превышает площадь участков, изымаемых (5,7 га) на 0,66 га.

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по транспортному обслуживанию и развитию дорожно-транспортной инфраструктуры.

Предполагается сохранение основного обслуживания автотранспортом с Каширского шоссе.

Мероприятия по дорожному строительству (реконструкции), организации движения автотранспорта, строительству светофорных объектов и пешеходных переходов на период ввода объектов проектируемой застройки предусматривают:

- реконструкцию участка проектируемого проезда № 105 с уширением до 11,25 метра на участке от Каширского шоссе до строящегося надземно-подземного паркинга, с устройством разворотной площадки для автотранспорта, а также корректировку красных линий;

- строительство проектируемого проезда № 106 с шириной проезжей части 11,25 метра, организацию бокового выезда с проектируемого проезда № 106 на транспортную развязку Каширского шоссе с Каспийской улицей, строительство двух светофорных объектов в месте примыканий проектируемого проезда № 106, а также корректировку красных линий;

- строительство 2-местных проездов шириной проезжей части 7,5 м;

- реконструкцию подземного пешеходного перехода у остановки наземного пассажирского транспорта «Завод Полиметаллов».

Кроме того, в настоящее время на прилегающей территории в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17 мая 2011 г. № 399-РП «О проектировании объектов дорожно-мостового строительства в 2011-2012 гг.» разрабатывается проект планировки участка линейного объекта улично-дорожной сети - мостового перехода через Москву-реку в створе Шоссейной улицы и Каспийской улицы с транспортной развязкой с Каширским шоссе. Также в составе общегородских мероприятий - вне границ данного проекта планировки (в красных линиях Каширского шоссе) - предусмотрено:

- строительство бокового проезда со стороны проектируемой территории шириной проезжей части 10,5 м с устройством съездов на основную проезжую часть;

- строительство транспортной развязки на разных уровнях в районе пересечения Каширского шоссе с Курским направлением МЖД и проектируемой магистрали.

Проектом планировки предусматривается размещение многоуровневых отдельно стоящих гаражей общей емкостью 2230 машино-мест, которые предназначены для хранения и паркирования автомобилей жителей прилегающей жилой застройки (вместо сносимых боксовых гаражей на 406 машино-мест).

Также предусмотрено размещение 4348 машино-мест в подземных и наземных автостоянках и 731 машино-место на открытых площадках, что составляет 100% обеспеченность парковочными местами сохраняемых и проектируемых объектов.

Инженерно-техническое обеспечение территории в границах подготовки проекта планировки территории.

Реконструктивные мероприятия, направленные на новое строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, необходимых для реализации планируемых к размещению объектов капитального строительства в границах подготовки проекта планировки территории, указаны в таблице «Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения» раздела 3 настоящего приложения.

Водоснабжение. Территория в границах подготовки проекта планировки территории находится в зоне действия Западной станции водоподготовки.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 14 марта 2006 г. № 176-ПП «О развитии систем водоснабжения и канализации города Москвы на период до 2020 года» предусматривается реконструкция и модернизация сооружений Западной станции водоподготовки с внедрением новых высокоэффективных технологий. Срок завершения работ - 2020 год.

Канализация. Канализационные сети на территории в границах подготовки проекта планировки территории относятся к системе Курьяновских очистных сооружений (КОС), которая в настоящее время загружена при максимальном расходе на свою полную мощность.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 марта 2006 г. № 176-ПП «О развитии систем водоснабжения и канализации города Москвы на период до 2020 года» предусматривается реконструкция Курьяновских очистных сооружений в срок до 2020 года.

Дождевая канализация. Водоотвод поверхностного стока с рассматриваемой территории осуществляется в настоящее время в соответствии с вертикальной планировкой проездов, улиц и территории микрорайона в реку Москву и коллектор реки Чертановки.

В частном водосборном бассейне реки Чертановки очистка поверхностного стока перед сбросом в Нижний Царицынский пруд предусматривается на существующем очистном сооружении «Чертановка» (пруд-отстойник). Предусматривается строительство очистных сооружений и аккумулирующих резервуаров на территории «ВНИИХТ».

Теплоснабжение. Территория в границах подготовки проекта планировки территории находится в зоне действия тепловых сетей Теплоэлектроцентраль-26 и местных котельных. По данным Открытого акционерного общества «Мосэнерго» Теплоэлектроцентраль-26 имеет резерв мощности.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2009 г. № 1508-ПП «О Схеме теплоснабжения города Москвы на период до 2020 года с выделением двух этапов 2010 и 2015 гг.» мероприятия по реконструкции централизованного источника теплоснабжения Теплоэлектроцентраль-26 не предусматриваются.

Предлагается сохранить котельную Открытого акционерного общества «Ведущий научно-исследовательский институт химической технологии» (предлагается к реконструкции) и котельную Открытого акционерного общества «Московский завод полиметаллов».

Электроснабжение. В настоящее время электроснабжение объектов, расположенных в границах подготовки проекта планировки территории, осуществляется на напряжении 10 киловольт от электроподстанций: от электроподстанций 110/10 киловольт № 561 «Сумская» и № 56 «Беляево» и 220/110/10 киловольт № 369 «Сабурово». Эксплуатация электросети осуществляется 16-м районом Московских кабельных сетей - филиала Открытого акционерного общества «Московская объединенная электросетевая компания» (МКС ОАО «МОЭСК»).

Для подключения потребителей возможно использовать электроподстанции № 56 «Беляево», № 561 «Сумская» и электроподстанцию «Ново-Гоголево», строительство которой предусмотрено в соответствии с Законом города Москвы от 20 октября 2010 г. № 44 «О внесении изменений в Закон города Москвы от 5 июля 2006 года № 33 «О Программе комплексного развития системы электроснабжения города Москвы на 2006-2010 годы и инвестиционных программах развития и модернизации инфраструктуры электроснабжения города». Срок окончания работ - 2014 год.

Телефонизация. Территория в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия Царицынского центра услуг связи (ЦУС) Открытого акционерного общества «Московская городская телефонная сеть» (ОАО «МГТС»), а также других поставщиков услуг связи.

Телефонизацию предусматривается осуществить от вышеперечисленных источников.

Развитие телефонизации на рассматриваемой территории предусматривается за счет:

- завершения реконструкции всех морально устаревших Автоматических телефонных станций и увеличения количества информационных телекоммуникационных услуг за счет создания базовой волоконно-оптической сети с использованием новых технологий передачи данных;

- замены медно-жильных кабелей на волоконно-оптические кабели связи (ВОК);

- повышения надежности и устойчивости телефонной связи за счет ввода принципиально новых современных услуг цифровой связи в существующей сети общего пользования;

- строительства внутриквартальной телефонной канализации и соединения ее с существующей телефонной канализацией Открытого акционерного общества «Московская городская телефонная сеть».

Радиофикация. Развитие проводного вещания на рассматриваемой территории предусматривается за счет:

- реконструкции действующих объектов проводного вещания с заменой морально устаревшего оборудования;

- увеличения количества передаваемых программ;

- реконструкции магистральных и фидерных линий проводного вещания с постепенным интегрированием с телефонной сетью;

- строительства кабельной канализации;

- охват населения проводным вещанием довести до 100%.

Перечень мероприятий по охране окружающей среды.

По защите геологической среды:

- крепление бортов строительных котлованов шпунтовым ограждением;

- применение метода строительства «стена в грунте»;

- организация закрытой системы отвода поверхностного стока.

По улучшению системы зеленых насаждений:

- формирование новых озелененных территорий;

- компенсационное озеленение.

Водоохранные мероприятия:

- оборудование проектируемой застройки централизованной системой водоснабжения и водоотведения;

- сбор, отвод и очистка поверхностного стока с соответствующим благоустройством и озеленением территории;

- локальная очистка стоков с территории складских, производственных и автотранспортных хозяйств перед сбросом в водосточные сети;

- оборудование гаражей емкостью более 200 м/м для постоянного хранения автомобилей мойкой с оборотной системой и очистным сооружением.

Акустический режим:

- установка шумозащитных окон в нормируемых помещениях, обеспечивающих снижение шума до 21 дБА.

Санитарная очистка:

- установка необходимого количества мусоросборников для бытовых отходов на специально оборудованных площадках;

- внедрение раздельного сбора отходов по видам в объектах общественного назначения с целью сокращения объемов отходов, направляемых на объекты санитарной очистки;

- максимальная передача отходов на вторичную переработку и промышленное обезвреживание.

Планом межевания территории отображаются границы земельных участков территорий общего пользования, земельных участков существующих зданий и сооружений, земельных участков проектируемых объектов, а также определены ограничения и обременения по использованию земельных участков (раздел 4 настоящего приложения).

Инженерно-техническими мероприятиями гражданской обороны и мероприятиями по предупреждению чрезвычайных ситуаций для обеспечения защиты работающей смены предусмотрено использование существующих защитных сооружений на проектируемой территории. Существующие защитные сооружения расположены на участках № 19 и № 21 (план «Планировочная организация территории»).

Для оповещения населения предлагается использовать существующие электросирены, расположенные на участках № 19 и № 21. Дополнительного размещения защитных сооружений и электросирен на территории разработки проекта планировки не требуется.

При реализации проекта планировки предусмотрен снос нежилых объектов общей площадью 32,4 тыс. кв. м (адресный перечень объектов капитального строительства: аварийных, ветхих, заменяемых, предлагаемых к сносу (подраздел 6.1 настоящего приложения).

Реализация проекта предусмотрена в 2 этапа:

№ п/п

Адрес, назначение

№ участков на плане

1

2

3

Первый этап

1

Строительство на территории НИЯУ «МИФИ» (участок № 22) объектов общей площадью 28,89 тыс. кв. м (научно-лабораторного корпуса, 4 лабораторий из быстровозводимых конструкций, центра водных технологий, 3 складских зданий и часовни)

22

2

Строительство многофункционального комплекса на территории ООО «Солар» общей площадью 82,4 тыс. кв. м

8

3

Строительство торгово-офисного здания на территории ООО «Стройсервис» общей площадью 35,54 тыс. кв. м

2

4

Размещение гостиницы (высшей категории) ЗАО «НЕВС» на 128 номеров общей площадью 17,39 тыс. кв. м

3

5

Строительство отдельно стоящих гаражных объектов:

на 590 машино-мест

7

на 600 машино-мест

30

на 490 машино-мест

17

и на 550 машино-мест

10

6

Строительство центра обработки данных (ЦОД) общей площадью 6,5 тыс. кв. м и паркинга на 500 машино-мест, 18,0 тыс. кв. м на территории ОАО «Московский завод полиметаллов»

19

7

Строительство/реконструкция объектов транспортной инфраструктуры:

- улично-дорожной сети

31, 34

- внутриквартальных проездов

18, 20, 24, 25, 32

Второй этап

8

Строительство на участке НИЯУ МИФИ объектов общей площадью 93,0 тыс. кв. м (спортивный комплекс с бассейном, библиотечно-культурный комплекс, реконструкция главного корпуса с надстройкой, надстройка экспериментального корпуса «Невод» и корпуса № 45, паркинг на 1750 машино-мест)

22

9

Строительство многофункциональных комплексов на территории ООО «Каширка 39» общей площадью 26,0 кв. м

4

10

Строительство многофункциональных комплексов на территории ООО «Центр 45» общей площадью 32,29 тыс. кв. м

9

11

Реконструкция стадиона «Динамо-2»

16

12

Строительство объекта товаропроводящей сети для реализации изделий народных художественных промыслов (участок № 15) общей площадью 2,9 тыс. кв. м

15

13

Строительство коммунального объекта общей площадью 0,66 тыс. кв. м

13

14

Строительство на участке ОАО «Московский завод полиметаллов» павильона общей площадью 4,2 тыс. кв. м

19

15

Строительство складского корпуса, 2 аккумулирующих резервуаров и очистных сооружений на участке ОАО «ВНИИХТ» и ОАО «ВНИИпромтехнологии» общей площадью 0,8 тыс. кв. м

21

16

Реконструкция зданий ЗАО «Плазменные технологии» с достройкой общей площадью 1,38 тыс. кв. м

6

17

Реконструкция существующих зданий ООО «Реставрационно-строительный центр» с надстройкой общей площадью 9,51 тыс. кв. м

12, 14

Мероприятия по благоустройству территории

18

Объект природного комплекса № 116в Южного административного округа города Москвы «Стадион «Динамо-2» в составе многофункциональной общественной зоны № 29 является природной и озелененной территорией ограниченного пользования общей площадью 1,68 га

16

19

Объект природного комплекса № 242 Южного административного округа города Москвы «Озелененная территория теннисного центра на Каширском шоссе» является природной и озелененной территорией ограниченного пользования общей площадью 0,91 га

23

20

Объект природного комплекса № 243 Южного административного округа города Москвы «Сквер у дома 39 по Каширскому шоссе» является природной и озелененной территорией общего пользования общей площадью 0,17 га

27

21

Объект природного комплекса № 247 Южного административного округа города Москвы «Сквер у стадиона «Динамо-2» по Каширскому шоссе» является природной и озелененной территорией общего пользования общей площадью 0,78 га

28

2. Планируемый баланс проектируемой территории

к плану «Планировочная организация территории»

№ п/п

№ участков на плане

Типы участков территории

Проектная площадь участков территории

га

%

1

2

3

4

5

Территория в границах проекта

66,08

100,0

1

Территории общего пользования,

в том числе по видам:

5,10

7,72

1.1

18, 20, 24, 25, 32

Проезды

1,01

1,53

1.2

31, 34

Улично-дорожная сеть

2,65

4,01

1.3

11, 26, 27, 28, 29, 33

Озелененная территория, всего, в т.ч.:

1,44

2,18

1.3.1

11, 27, 28

Природная и озелененная территория общего пользования

1,31

1,98

1.3.2

26, 29, 33

Озелененная территория общего пользования

0,13

0,2

2

Участки территорий - зон размещения планируемых объектов капитального строительства

3,74

5,66

2.1

Общественно-делового назначения, в т.ч.:

1,27

1,92

3

торгово-бытовые (1004)

0,36

0,54

23

спортивно-рекреационные (1006), территория ограниченного пользования

0,91

1,38

2.2

Производственного назначения, в т.ч.:

2,28

3,45

7, 10, 13, 17, 30

жилищно-коммунальные (3004)

2,28

3,45

2.3

Смешанного назначения, в т.ч.:

0,19

0,29

15

общественно-деловые и производственные (1300)

0,19

0,29

3

Участки территорий - зон размещения сохраняемых и реконструируемых объектов капитального строительства

57,24

86,62

3.1

Участки размещения объектов общественно-делового назначения (100), в т.ч.:

20,82

31,50

3.1.1

22

Учебно-образовательные (1002)

19,14

28,96

3.1.2

16

Спортивно-рекреационные (1006) территория ограниченного пользования

1,68

2,54

3.2

Участки размещения объектов производственного назначения (300)

28,91

43,75

3.2.1

19, 21

Промышленно-производственные

27,78

42,04

3.2.2

12, 14

Жилищно-коммунальные

1,13

1,71

3.3

Участки размещения объектов смешанного назначения (100)

7,51

11,36

3.3.1

2, 4

Общественно-деловые различного вида (1000)

1,25

1,89

3.3.2

1, 5, 6, 8, 9

Общественно-деловые и производственные (1300)

6,26

9,47

3. Основные показатели планируемого развития территории

3.1. Показатели объектов капитального строительства,

планируемых к размещению, реконструкции,

к плану «Планируемое размещение объектов

капитального строительства»

№ участка на плане

Назначение земельного участка

Площадь участка

Предельные параметры

Использование подземного пространства

Общая площадь

Процент застроенности

Высота

Плотность застройки

всего

наземная

подземная

га

тыс. кв. м

тыс. кв. м

тыс. кв. м

%

м

тыс. кв. м/га

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

2

Смешанное общественно-деловое

0,84

35,54

19,94

15,60

61

43

30

Подземный гараж на 394 м/м

3

Торгово-бытовое - гостиница на 128 номеров

0,36

17,39

15,07

2,32

41

55

46

Подземный гараж на 82 м/м

4

Смешанное общественно-деловое

0,41

26,00

16,50

9,50

40

55

45

Подземный гараж на 300 м/м

6

Смешанное общественно-деловое и производственное

0,47

3,87

3,54

0,33

38

18

9

Производственное назначение

7

Жилищно-коммунальное - гараж на 590 м/м

0,56

20,7

13,00

7,70

52

25

26

В подземной части 220 м/м

8

Смешанное общественно-деловое и производственное

2,39

82,40

52,00

30,40

28

55

24

Подземный гараж на 950 м/м

9

Смешанное общественно-деловое и производственное

1,46

32,29

25,5

6,79

47

40

19

Подземный гараж на 212 м/м

10

Жилищно-коммунальное - гараж на 550 м/м

0,58

19,30

12,80

6,50

50

25

25

В подземной части 185 м/м

12

Жилищно-коммунальное (реставрационно-строительный центр)

0,47

4,76

4,58

0,18

40

25

12

Производственное назначение

13

Жилищно-коммунальное (коммунальный объект)

0,24

0,66

0,66

0,00

15

10

3

-

14

Жилищно-коммунальное (реставрационно-строительный центр)

0,66

8,46

8,46

0,00

54

40

15

-

15

Смешанное общественно-деловое и производственное

0,19

2,90

1,60

1,30

40

15

10

Подземный гараж на 40 м/м

17

Жилищно-коммунальное - гараж на 490 м/м

0,51

17,1

9,60

7,50

42

25

21

В подземной части 215 м/м

19

Промышленно-производственное, в т.ч. гараж на 500 м/м

14,90

99,36

92,17

7,19

28

45

8

Производственное назначение

21

Промышленно-производственное

12,88

109,73

96,42

13,31

31

30

9

Производственное назначение

22

Учебно-образовательное, в том числе гараж на 1750 м/м

19,14

253,59

201,70

51,89

33

45

13

В подземной части гаража 540 м/м

30

Жилищно-коммунальное - гараж на 600 м/м

0,39

21,2

14,80

6,40

60

40

42

В подземной части 180 м/м

3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений

инженерно-технического обеспечения

№ п/п

Инженерное обеспечение территории

Единица измерения

Проектные предложения, всего

В т.ч. 1-я очередь

1

2

3

4

5

1

Водоснабжение:

водопотребление (от Западной станции водоподготовки)

тыс. куб. м/сутки

0,57

0,28

прокладка разводящих водопроводных сетей диаметром 300 мм

км

1

0,6

2

Канализация:

водоотведение (Курьяновские очистные сооружения)

куб. м/сутки

560

0,275

перекладка внутриквартальной сети: диаметра 456-546 мм на диаметр 1000 мм

км

0,4

0,4

3

Дождевая канализация:

прокладка сетей дождевой канализации диаметром 400-500 мм

км

1,3

1

строительство аккумулирующих резервуаров на территории ОАО «ВНИИХТ» (участок № 21)

шт.

2

-

строительство очистных сооружений на территории ОАО «ВНИИХТ» (участок № 21)

шт.

1

-

4

Теплоснабжение:

расход тепла (от Теплоэлектроцентрали-26, от котельной ОАО «ВНИИХТ», от котельной ОАО «МЗП»)

Гкал/час

48,3

21,0

прокладка тепловых сетей 2Д = 150-400 мм

км

0,6

0,5

перекладка тепловых сетей 2Д = 150 мм на 2Д = 200-250 мм

км

0,2

-

реконструкция котельной ОАО «ВНИИХТ» (замена котлов)

шт.

2

1

5

Электроснабжение:

электрическая нагрузка (от электроподстанции № 561 «Сумская», электроподстанции № 56 «Беляево» и электроподстанции «Ново-Гоголево» после ее ввода)

тыс. кВт

28,8

11,2

строительство распределительной трансформаторной подстанции (РТП) 10 кВ

объект

3

2

строительство трансформаторной подстанции (ТП) 10 кВ

объект

8

4

строительство питающих кабельных линий 10 кВ

км

13,8

13,8

строительство распределительных кабельных линий 10 кВ

км

3,0

1,7

6

Телефонизация:

установка номеров телефонов (Царицынский центр услуг связи ОАО МГТС)

номеров

4030

1900

количество телефонов-автоматов

шт.

6

3

строительство телефонной канализации с учетом перекладки

км

2,84

1,6

строительство распределительных телефонных шкафов

шт.

9

5

7

Радиофикация:

строительство распределительных фидерных линий радиофикации

км

3,1

1,6

строительство кабельной канализации

км

2,6

1,4

установка радиоточек

шт.

370

170

4. Характеристика земельных участков территории

к плану «Межевание территории»

Участки зданий, сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройства

№ участка на плане

Разрешенное использование территорий

Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га

Вид ограничения на участке

Вид ограничения по объекту

1

2

3

4

5

6

Территории нежилых объектов

Общественные

1

Смешанное общественно-производственное

1,70

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 1,70 га

-

2

Смешанное общественное

0,84

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 0,84 га, в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,80 га

Подземный гараж на 394 м/м

3

Торгово-бытовое

0,36

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 0,36 га

Подземный гараж на 82 м/м

4

Смешанное общественное

0,41

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 0,41 га

Подземный гараж на 300 м/м

5

Смешанное общественно-производственное

0,24

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 0,24 га

-

6

Смешанное общественно-производственное

0,47

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 0,47 га, в границах объединенной охранной зоны № 350 - 0,02 га, в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,47 га, в технической зоне инженерных сооружений и коммуникаций - 0,05 га

-

8

Смешанное общественно-производственное

2,39

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 2,39 га, в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,82 га

Подземный гараж на 950 м/м

9

Смешанное общественно-производственное

1,46

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 1,46 га, в зоне охраняемого природного ландшафта - 1,45 га

Подземный гараж на 212 м/м

15

Смешанное общественно-производственное

0,19

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 0,19 га

Подземный гараж на 40 м/м

16

Спортивно-рекреационное

1,68

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 1,68 га, в границах природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы (объект природного комплекса № 116в «Стадион «Динамо-2») - 0,91 га, в зоне охраняемого природного ландшафта - 1,68 га, в технической зоне инженерных сооружений и коммуникаций - 0,36 га

22

Учебно-образовательное

19,14

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 19,14 га, в границах водоохранной зоны - 0,12 га, в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,03 га

Подземный гараж на 540 м/м

23

Спортивно-рекреационное

0,91

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 0,91 га, в границах природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы (объект природного комплекса № 242 «Озелененная территория теннисного центра на Каширском шоссе») - 0,91 га, в границах объединенной охранной зоны № 350 - 0,91 га, в границах водоохранной зоны - 0,12 га, в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,12 га

-

Итого участки общественных зданий, сооружений

29,79

-

-

Производственные

7

Жилищно-коммунальное

0,56

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 0,56 га, в границах объединенной охранной зоны № 350 - 0,02 га, в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,52 га

Подземный гараж на 220 м/м

10

Жилищно-коммунальное

0,58

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 0,58 га, в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,58 га

Подземный гараж на 185 м/м

12

Жилищно-коммунальное

0,47

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 0,47 га

-

13

Жилищно-коммунальное

0,24

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 0,24 га, в границах объединенной охранной зоны № 350 - 0,06 га

-

14

Жилищно-коммунальное

0,66

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 0,66 га

-

17

Жилищно-коммунальное

0,51

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 0,51 га

Подземный гараж на 215 м/м

19

Промышленное

14,90

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 14,90 га, в границах объединенной охранной зоны № 350 - 0,25 га, в границах промышленной зоны - 14,90 га, в границах водоохранной зоны - 2,29 га

Объект ГО (существующий)

21

Промышленное

12,88

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 12,88 га, в границах промышленной зоны - 12,88 га, в границах водоохранной зоны - 1,80 га, в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,41 га

Объект ГО (существующий)

30

Жилищно-коммунальное

0,39

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 0,39 га, в границах объединенной охранной зоны № 350 - 0,02 га, в границах водоохранной зоны - 0,01 га

Подземный гараж на 180 м/м

Итого участки производственных зданий, сооружений

31,19

-

-

Территории общего пользования

Рекреационные

11

Природно-рекреационное

0,36

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 0,36 га, в границах объединенной охранной зоны № 350 - 0,36 га, в границах природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы (объект природного комплекса № 108 «Прибрежная зона р. Москвы от Коломенского до путепровода Курского направления Московской железной дороги») - 0,36 га, в границах водоохранной зоны - 0,32 га, в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,15 га

-

27

Природно-рекреационное

0,17

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 0,17 га, в границах природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы (объект природного комплекса № 243 «Сквер у дома 39 по Каширскому шоссе») - 0,17 га

-

28

Природно-рекреационное

0,78

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 0,78 га, в границах объединенной охранной зоны № 350 - 0,77 га, в границах природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы (объект природного комплекса № 247 «Сквер у стадиона «Динамо-2» по Каширскому шоссе») - 0,78 га, в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,77 га, в технической зоне инженерных сооружений и коммуникаций - 0,03 га

-

Итого участки рекреационных объектов

1,31

-

-

Общего пользования

18

Внутриквартальный проезд

0,13

Частично зоне регулирования застройки № 41 - 0,13 га

-

20

Внутриквартальный проезд

0,06

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 0,06 га, в границах объединенной охранной зоны № 350 - 0,001 га

-

24

Внутриквартальный проезд

0,35

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 0,35 га, в технической зоне инженерных сооружений и коммуникаций - 0,35 га

-

25

Внутриквартальный проезд

0,06

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 0,06 га

-

26

Участки зеленых насаждений

0,03

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 0,03 га

-

29

Участки зеленых насаждений

0,07

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 0,07 га, в границах промышленной зоны - 0,07 га

-

31

Улично-дорожная сеть

0,79

В красных линиях УДС - 0,79 га, в зоне регулирования застройки № 41 - 0,79 га, в границах объединенной охранной зоны № 350 - 0,03 га

-

32

Внутриквартальный проезд

0,41

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 0,41 га, в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,41 га, в технической зоне инженерных сооружений и коммуникаций - 0,41 га

-

33

Участки зеленых насаждений

0,03

Частично в зоне регулирования застройки № 41 - 0,03 га

-

34

Улично-дорожная сеть

1,86

В красных линиях УДС - 1,86 га, частично в зоне регулирования застройки № 41 - 1,86 га, в границах объединенной охранной зоны № 350 - 0,98 га, в границах водоохранной зоны - 0,91 га, в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,06 га

-

Итого участки территорий общего пользования

3,79

-

-

Всего по кварталу

66,08

-

-

5. Перечень участков территории для подготовки проектов

межевания, оформления градостроительных планов земельных

участков, проектной документации линейных объектов, проектов

благоустройства территории общего пользования для включения

в план реализации Генерального плана города Москвы

к плану «Участки территории для подготовки документации

по планировке территории (проектов межевания,

градостроительных планов земельных участков), проектной

документации линейных объектов, проектов благоустройства

территорий общего пользования»

№ п/п

№ участков на плане

Адрес

Назначение участка

Тип документации

1

2

3

4

5

1

3

Каширское шоссе, вл. 41

Торгово-бытовое - гостиница на 128 номеров

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

2

7

Каширское шоссе, вл. 43, корп. 2 (напротив)

Жилищно-коммунальное - гараж на 590 м/м

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

3

10

Каширское шоссе, около вл. 45

Жилищно-коммунальное - гараж на 550 м/м

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

4

13

Каширское шоссе, около вл. 43, корп. 2

Жилищно-коммунальное - коммунальный объект

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

5

15

Каширское шоссе, около вл. 41

Смешанное общественно-деловое и производственное - объект товаропроводящей сети для реализации изделий народных художественных промыслов

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

6

16

Каширское шоссе, вл. 43, корп. 1

Спортивно-рекреационное - стадион «Динамо-2», природные и озелененные территории, объект природного комплекса Южного административного округа города Москвы № 116в «Стадион «Динамо-2»

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

7

17

Каширское шоссе, около вл. 47

Жилищно-коммунальное - гараж на 490 м/м

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

8

30

Каширское шоссе, около вл. 49

Жилищно-коммунальное - гараж на 600 м/м

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

9

31

проектируемый проезд 105

Улично-дорожная сеть

Проектная документация линейных объектов

10

34

проектируемый проезд, 106

Улично-дорожная сеть

Проектная документация линейных объектов

11

11

Вдоль проектируемого проезда 106 и береговой линии реки Москвы

Природные и озелененные территории, объект природного комплекса Южного административного округа города Москвы № 108 «Прибрежная зона р. Москвы от Коломенского до путепровода Курского направления Московской железной дороги»

Проект благоустройства территории.

Проектная документация

12

23

Каширское шоссе, напротив вл. 39

Спортивно-рекреационное - Теннисный центр, природные и озелененные территории, объект природного комплекса Южного административного округа города Москвы № 242 «Озелененная территория теннисного центра на Каширском шоссе»

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

13

27

Каширское шоссе, около вл. 39

Природные и озелененные территории, объект природного комплекса Южного административного округа города Москвы № 243 «Сквер у дома 39 по Каширскому шоссе»

Проект благоустройства территории.

Проектная документация

14

28

Каширское шоссе, около вл. 43 (корпуса 3, 4, 5)

Природные и озелененные территории, объект природного комплекса Южного административного округа города Москвы № 247 «Сквер у стадиона «Динамо-2» по Каширскому шоссе»

Проект благоустройства территории

15

24

Каширское шоссе, около вл. 39-41

Внутриквартальный проезд, техническая зона инженерных сооружений и коммуникаций

Проект благоустройства территории.

Проектная документация

16

32

Каширское шоссе, около вл. 43

Внутриквартальный проезд, техническая зона инженерных сооружений и коммуникаций

Проект благоустройства территории.

Проектная документация

17

29

Пересечение Каширского шоссе с путепроводом Курского направления Московской железной дороги

Озелененная территория общего пользования

Проект благоустройства территории.

Проектная документация

26, 33

Каширское шоссе, рядом с вл. 39

18

25

Каширское шоссе, вл. 33

Внутриквартальный проезд

Проект благоустройства территории.

Проектная документация

18, 20

Каширское шоссе, д. 47, стр. 4, д. 47, стр. 6

6. Перечень основных мероприятий проекта планировки

территории с указанием последовательности выполнения,

включая мероприятия для обеспечения реализации проекта

планировки территории за пределами границ его разработки

6.1. Адресный перечень объектов капитального строительства:

аварийных, ветхих, заменяемых (предлагаемых к сносу)

№ п/п

Адрес

Этажность

Общая площадь объекта, кв. м

Наименование объекта

1

2

3

4

5

Первый этап

Нежилые отдельно стоящие объекты Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ» (НИЯУ МИФИ) (участок № 22 на плане «Планировочная организация территории»)

1

Каширское шоссе, д. 31, стр. 15

1

1400

склад

2

Каширское шоссе, д. 31, стр. 19

1

414

учреждение

3

Каширское шоссе, д. 31, стр. 24

2

744

производственное

4

Каширское шоссе, д. 31, стр. 27

1

316

заготовительный цех

5

Каширское шоссе, д. 31, стр. 28

1

298

склад

6

Каширское шоссе, д. 31, стр. 36

1

380

склад горюче-смазочных материалов

7

Каширское шоссе, д. 31, стр. 71

1

621

склад

8

Каширское шоссе, д. 31, стр. 90

1

139

склад

9

Каширское шоссе, д. 31, стр. 60

1

160

склад

10

Каширское шоссе, д. 31, стр. 70

1

517

ангар

11

Каширское шоссе, д. 31, стр. 82

1

81

склад

12

Каширское шоссе, д. 31, стр. 91

1

66

склад

13

Каширское шоссе, д. 31, стр. 93

1

99

склад

14

Каширское шоссе, д. 31, стр. 99

1

140

склад

15

Каширское шоссе, д. 31, стр. 85

1

198

склад

16

Каширское шоссе, д. 31, стр. 98

1

540

модуль-43

Итого:

6113

Нежилые отдельно стоящие объекты ООО «Солар» (участок № 8 на плане «Планировочная организация территории»)

17

Каширское шоссе, д. 41, стр. 2

1

556

цех

18

Каширское шоссе, д. 41, стр. 3

1

655

цех

19

Каширское шоссе, д. 41, стр. 7

1

92

склад

20

Каширское шоссе, д. 41, стр. 9

1

728

склад

21

Каширское шоссе, д. 41, стр. 10

1

958

механический участок

22

Каширское шоссе, д. 41

3

3083

цех

23

Каширское шоссе, д. 41, стр. 6

1

124

складской корпус

24

Каширское шоссе, д. 41, стр. 11

1

38

трансформаторная подстанция

Итого:

6234

Нежилые отдельно стоящие объекты ООО «Стройсервис» (участок № 2 на плане «Планировочная организация территории»)

25

Каширское шоссе, д. 45, корп. 1

1

220

насосная

26

Каширское шоссе, д. 45, корп. 1, стр. 2

1

23

прочее

27

Каширское шоссе, д. 45, корп. 1, стр. 3

1

178

мазутная

Итого:

421

Второй этап

Нежилые отдельно стоящие объекты Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ» (участок № 22 на плане «Планировочная организация территории»)

28

Каширское шоссе, д. 31, стр. 10

1

463

гараж

29

Каширское шоссе, д. 31, стр. 11

1

546

гараж

30

Каширское шоссе, д. 31, стр. 34

1

311

гараж

31

Каширское шоссе, д. 31, стр. 35

1

291

производственное

32

Каширское шоссе, д. 31, стр. 4

3

1734

научно-производственное

33

Каширское шоссе, д. 31, стр. 42

1

116

склад

34

Каширское шоссе, д. 31, стр. 74

1

40

склад

35

Каширское шоссе, д. 31, стр. 72

1

474

ангар

36

Каширское шоссе, д. 31, стр. 73

1

509

арочное сооружение

37

Каширское шоссе, д. 31, стр. 75

1

130

склад в гараже

38

Каширское шоссе, д. 31, стр. 102

1

497

ангар

39

Каширское шоссе, д. 31, стр. 103

1

392

ангар

40

Каширское шоссе, д. 31, стр. 104

1

45

склад в гараже

Итого:

5548

Нежилые отдельно стоящие объекты ООО «КАШИРКА 39» (участок № 4 на плане «Планировочная организация территории»)

41

Каширское шоссе, д. 39

2

1165

спортивная школа

Итого:

1165

Нежилые отдельно стоящие объекты стадиона Динамо-2 (участок № 10 на плане «Планировочная организация территории»)

42

Каширское шоссе, д. 43, корп. 1

2

1613

административное здание

Итого:

1613

Нежилые отдельно стоящие объекты ООО «Реставрационно-строительный центр» (участки № 12, 14 «Планировочная организация территории»)

43

Каширское шоссе, д. 43, корп. 2, стр. 2

1

259

спортивный комплекс

44

Каширское шоссе, д. 43, корп. 2, стр. 5

1

30

столярная мастерская

45

Каширское шоссе, д. 47, стр. 5

2

352

диспетчерская

46

Каширское шоссе, д. 47, стр. 6

1

275

производственный корпус

47

Каширское шоссе, д. 47, стр. 23

1

193

склад

Итого:

1109

Нежилые отдельно стоящие объекты ООО «Центр 45» (участок № 9 на плане «Планировочная организация территории»)

48

Каширское шоссе, д. 45, стр. 1

3

1007

административно-бытовой корпус

49

Каширское шоссе, д. 45, стр. 10

1

324

склад

50

Каширское шоссе, д. 45, стр. 11

1

1335

производственный корпус

51

Каширское шоссе, д. 45, стр. 12

1

302

производственный корпус

52

Каширское шоссе, д. 45, стр. 2

1

658

производственный корпус

53

Каширское шоссе, д. 45, стр. 3

1

205

склад

54

Каширское шоссе, д. 45, стр. 4

1

2816

производственный корпус

55

Каширское шоссе, д. 45, стр. 5

1

109

производственный корпус

56

Каширское шоссе, д. 45, стр. 6

1

14

прочее

57

Каширское шоссе, д. 45, стр. 7

2

510

склад

58

Каширское шоссе, д. 45, стр. 8

1

211

производственное

59

Каширское шоссе, д. 45, стр. 9

2

943

производственно-бытовой корпус

Итого:

8434

Гаражные объекты

60

Каширское шоссе, д. 39а, стр. 1 (участки № 24, 27 на плане «Планировочная организация территории»)

1

213

гаражи

61

Каширское шоссе, д. 39а, стр. 2 (участки № 3, 24, 27, 33 на плане «Планировочная организация территории»)

1

166

гаражи

62

Каширское шоссе, д. 39а, стр. 3 (участки № 24, 27 на плане «Планировочная организация территории»)

1

463

гаражи

63

Каширское шоссе, д. 39а, стр. 4 (участки № 23, 24 на плане «Планировочная организация территории»)

1

211

гаражи

64

Каширское шоссе, д. 39а, стр. 5 (участки № 15, 23, 24 на плане «Планировочная организация территории»)

1

85

гаражи

65

Каширское шоссе, д. 39а, стр. 6 (участок № 23 на плане «Планировочная организация территории»)

1

622

гаражи

Итого:

1760

6.2. Перечень предложений по развитию

транспортной инфраструктуры

№ п/п

№ участков на плане

Адрес объекта

Наименование

Единица измерения

Количество

Первый этап

Предложения проекта планировки территории

1

31

Проектируемый проезд № 105

Реконструкция участка проектируемого проезда № 105 с уширением до 11,25 м на участке от Каширского шоссе до строящегося надземно-подземного паркинга с устройством разворотной площадки. Корректировка красных линий

км

0,4

2

34

Проектируемый проезд № 106

Строительство проектируемого проезда № 106 шириной проезжей части 11,25 м и тротуарами переменной величины с организацией бокового выезда с проектируемого проезда № 106 на транспортную развязку Каширского шоссе с Каспийской улицей, строительство двух светофорных объектов в месте примыканий проектируемого проезда № 106. Корректировка красных линий

км

1,42

3

24, 32

Местные проезды

Строительство 2-местных проездов шириной проезжей части 7,5 м

км

0,6

В составе проведения общегородских мероприятий

4

В красных линиях Каширского шоссе

Каширское шоссе

Строительство бокового проезда со стороны проектируемой территории шириной проезжей части 10,5 м, с устройством съездов на основную проезжую часть

км

1,2

Организация светофорных объектов

шт.

2

Второй этап

В составе проведения общегородских мероприятий

5

-

Пересечение Каширского шоссе с Курским направлением МЖД и проектируемой магистрали

Строительство транспортной развязки в разных уровнях

шт.

1

6

-

В створе Шоссейной улицы и Каспийской улицы с транспортной развязкой с Каширским шоссе

Строительство мостового перехода через Москву-реку в створе Шоссейной улицы и Каспийской улицы с транспортной развязкой с Каширским шоссе

шт.

1

7

-

Каширское шоссе

Реконструкция подземного пешеходного перехода у остановки наземного пассажирского транспорта «Завод Полиметаллов»

шт.

1

6.3. Перечень предложений по развитию

инженерно-технического обеспечения

№ п/п

Наименование

Единица измерения

Количество

1

Водоснабжение:

Первый этап

1.1

Прокладка водопроводных сетей d = 300 мм

км

0,6

Второй этап

1.2

Прокладка водопроводных сетей d = 300 мм

км

0,4

2

Канализация:

Первый этап

2.1

Перекладка канализационных сетей d = 456, 546 мм

км

0,4

3

Дождевая канализация:

Первый этап

3.1

Прокладка водосточных сетей d = 400 мм

км

1,0

Второй этап

3.2

Прокладка водосточных сетей d = 400 мм

км

0,3

4

Теплоснабжение:

Первый этап

4.1

Реконструкция котельной ОАО «ВНИИХТ»

объект

1

4.2

Прокладка тепловых сетей 2d = 150-400 мм

км

0,5

Второй этап

4.3

Прокладка тепловых сетей 2d = 150-400 мм

км

0,1

4.4

Перекладка тепловых сетей 2d = 150 мм на 2d = 200-250 мм

км

0,2

5

Электроснабжение:

Первый этап

5.1

Строительство распределительных трансформаторных подстанций (РТП)

шт.

2

5.2

Строительство трансформаторных подстанций (ТП)

шт.

4

5.3

Прокладка питающих кабельных линий (ПКЛ-10 кВ)

км

13,8

5.4

Прокладка распределительных кабельных линий (РКЛ-10 кВ)

км

1,7

Второй этап

5.5

Строительство РТП

шт.

1

5.6

Строительство ТП

шт.

4

5.7

Прокладка РКЛ-10 кВ

км

1,3

6.4. Перечень предложений по выполнению мероприятий

в области охраны окружающей среды

№ п/п

Адрес объекта

Наименование мероприятия

Единица измерения

Количество

1

2

3

4

5

Первый этап

1

Торгово-офисное здание ООО «Стройсервис», Каширское шоссе, д. 45, корп. 1 (участок № 2)

Шумозащитное остекление

объект

1

Использование метода строительства «стена в грунте»

объект

1

2

Многофункциональный комплекс ООО «Солар», Каширское шоссе, д. 41 (участок № 8)

Использование метода строительства «стена в грунте»

объект

1

3

Гостиница,

Каширское шоссе, д. 41 (участок № 3)

Крепление бортов строительного котлована шпунтовыми ограждениями

объект

1

4

Гаражи (участки № 7, 10, 17, 30)

Крепление бортов строительного котлована шпунтовыми ограждениями

объект

4

Второй этап

5

Библиотечно-культурный комплекс и главный корпус МИФИ, Каширское шоссе, д. 31 (участок № 22)

Шумозащитное остекление

объект

2

6

Научно-лабораторный корпус МИФИ и многоуровневый паркинг, Каширское шоссе, д. 31 (участок № 22)

Крепление бортов строительного котлована шпунтовыми ограждениями

объект

2

7

Многофункциональный комплекс ООО «Каширка 39»,

Каширское шоссе, д. 39 (участок № 4)

Использование метода строительства «стена в грунте»

объект

1

8

Многофункциональный комплекс ООО «Центр 45»,

Каширское шоссе, д. 45, стр. 1 (участок № 9)

Крепление бортов строительного котлована шпунтовыми ограждениями

объект

1

9

Торговый объект для реализации изделий народных художественных промыслов,

Каширское шоссе, около д. 41 (участок № 15)

Крепление бортов строительного котлована шпунтовыми ограждениями

объект

1

10

ПК № 116в-ЮАО «Стадион «Динамо-2» (участок № 16)

Подготовка и реализация проекта благоустройства

га

1,68

11

ПК № 242-ЮАО «Озелененная территория теннисного центра на Каширском шоссе» (участок № 23)

Подготовка и реализация проекта благоустройства

га

0,91

12

ПК № 243-ЮАО «Сквер у дома 39 по Каширскому шоссе» (участок № 27)

Подготовка и реализация проекта благоустройства

га

0,17

13

ПК № 247 ЮАО «Сквер у стадиона «Динамо-2» по Каширскому шоссе» (участок № 28)

Подготовка и реализация проекта благоустройства

га

0,78

Вне границ разработки проекта планировки территории

14

ПК № 89-ЮАО «Государственный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник «Коломенское»

Содержание и уход за зелеными насаждениями

га

256,2

15

ПК № 108-ЮАО «Прибрежная зона р. Москвы от Коломенского до путепровода Курского направления Московской железной дороги»

Содержание и уход за зелеными насаждениями

га

10,34

16

ПК № 244-ЮАО «Долина реки Черепишки по ул. Липецкая» (территории (две) площадью 1,57 га и 0,34 га)»

Подготовка и реализация проекта благоустройства

га

1,91

17

ПК № 245-ЮАО «Бульвар в микрорайоне Сабурово»

Проведение реконструкции озеленения и дополнительного озеленения

га

1,29

18

ПК № 246-ЮАО «Сквер у школы № 1055 в микрорайоне 4 района Нагатинский затон»

Проведение реконструкции озеленения и дополнительного озеленения

га

0,88

План

«Планировочная организация территории»

Рисунок не приводится.

План

«Планируемое размещение объектов капитального строительства»

Рисунок не приводится.

План

«Земли, подлежащие резервированию для муниципальных нужд»

Рисунок не приводится.

План

«Межевание территории»

Рисунок не приводится.

План

«Участки территории для подготовки документации

по планировке территории (проектов межевания,

градостроительных планов земельных участков), проектной

документации линейных объектов, проектов благоустройства

территорий общего пользования»

Рисунок не приводится.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 11 ноября 2014 г. № 646-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 89 «ГОСУДАРСТВЕННЫЙ

ИСТОРИКО-АРХИТЕКТУРНЫЙ И ПРИРОДНО-ЛАНДШАФТНЫЙ

МУЗЕЙ-ЗАПОВЕДНИК «КОЛОМЕНСКОЕ» ЮЖНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО

ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 11 ноября 2014 г. № 646-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 108 «ПРИБРЕЖНАЯ ЗОНА

Р. МОСКВЫ ОТ КОЛОМЕНСКОГО ДО ПУТЕПРОВОДА КУРСКОГО

НАПРАВЛЕНИЯ МОСКОВСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ» ЮЖНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 4

к постановлению Правительства

Москвы

от 11 ноября 2014 г. № 646-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 116В «СТАДИОН

«ДИНАМО-2» ЮЖНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 5

к постановлению Правительства

Москвы

от 11 ноября 2014 г. № 646-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТОВ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 242 «ОЗЕЛЕНЕННАЯ

ТЕРРИТОРИЯ ТЕННИСНОГО ЦЕНТРА НА КАШИРСКОМ ШОССЕ», № 243

«СКВЕР У ДОМА 39 ПО КАШИРСКОМУ ШОССЕ» ЮЖНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 6

к постановлению Правительства

Москвы

от 11 ноября 2014 г. № 646-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 244 «ДОЛИНА РЕКИ

ЧЕРЕПИШКИ ПО УЛ. ЛИПЕЦКАЯ» ЮЖНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО

ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 7

к постановлению Правительства

Москвы

от 11 ноября 2014 г. № 646-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 245 «БУЛЬВАР

В МИКРОРАЙОНЕ САБУРОВО» ЮЖНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА

ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 8

к постановлению Правительства

Москвы

от 11 ноября 2014 г. № 646-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 246 «СКВЕР У ШКОЛЫ

№ 1055 В МИКРОРАЙОНЕ 4 РАЙОНА НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН» ЮЖНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 9

к постановлению Правительства

Москвы

от 11 ноября 2014 г. № 646-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 247 «СКВЕР У СТАДИОНА

«ДИНАМО-2» ПО КАШИРСКОМУ ШОССЕ» ЮЖНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО

ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 10

к постановлению Правительства

Москвы

от 11 ноября 2014 г. № 646-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ

В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38

ПЕРЕЧЕНЬ

ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ

(КРОМЕ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ

ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)

№ объекта на плане

Наименование территорий и объектов Природного комплекса

№ режимов регулирования градостроительной деятельности

Площадь, га

1

2

3

4

Южный АО

89

Государственный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник «Коломенское»

территория общего пользования

256,2

108

Прибрежная зона р. Москвы от Коломенского до путепровода Курского направления Московской железной дороги

территория общего пользования

10,34

116в

Стадион «Динамо-2»

территория ограниченного пользования

1,68

242

Озелененная территория теннисного центра на Каширском шоссе

территория ограниченного пользования

0,91

243

Сквер у дома 39 по Каширскому шоссе

территория общего пользования

0,17

244

Долина реки Черепишки по ул. Липецкая

территория общего пользования

1,91

245

Бульвар в микрорайоне Сабурово

территория общего пользования

1,29

246

Сквер у школы № 1055 в микрорайоне 4 района Нагатинский затон

территория общего пользования

0,88

247

Сквер у стадиона «Динамо-2» по Каширскому шоссе

территория общего пользования

0,78