ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ



АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 декабря 2017 г. № 1227

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

(в редакции постановлений администрации Тамбовской области от 24.12.2018 № 1339, от 01.10.2020 № 782)

В соответствии со статьей 3782 Налогового кодекса Российской Федерации администрация области постановляет:

(преамбула изложена в редакции постановления администрации Тамбовской области от 01.10.2020 № 782)

1. Утвердить Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, расположенных на  территории Тамбовской области,  для целей налогообложения согласно приложению.

2. Установить, что комитет по управлению имуществом области является органом исполнительной власти области, уполномоченным на определение:

вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость;

перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

3. Рекомендовать главам муниципальных образований области  оказывать содействие в организации и проведении мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогобложения.

4. Опубликовать настоящее постановление на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) и на сайте сетевого издания «Тамбовская жизнь» (www.tamlife.ru).

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя главы администрации области В.Н. Громова.

(пункт 5 изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 01.10.2020 № 782)

Глава администрации области

А.В. Никитин

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации области

от 11.12.2017 № 1227

Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, расположенных на территории Тамбовской области, для целей налогообложения

1. Общие положения

1.1. Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, расположенных на территории Тамбовской области, для целей налогообложения (далее - Порядок) в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) устанавливает правила определения вида фактического использования объектов недвижимого имущества, указанных в статье 1.1 Закона Тамбовской области от 28.11.2003 № 170-З «О налоге на имущество организаций на территории Тамбовской области» (далее - Закон области), в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, и осуществления мероприятий по ежегодному формированию перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, (далее - Перечень), внесению в него изменений.

1.2. Определение вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, расположенных на территории Тамбовской области, (далее - объектов недвижимого имущества) для целей налогообложения осуществляется комитетом по управлению имуществом области (далее - комитет) с учетом рекомендаций постоянно действующей рабочей группы межведомственной комиссии Тамбовской области по увеличению поступлений налоговых и неналоговых доходов и погашению недоимки в консолидированный бюджет области и в государственные внебюджетные фонды, созданной распоряжением администрации области от 29.03.2013 № 108-р, (далее - рабочая группа межведомственной комиссии) на основании:

содержащихся по состоянию на 01 января года, предшествующего очередному налоговому периоду, сведений в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и (или) в документах технического учета (инвентаризации);

результатов обследований на дату их проведения.

Организационное и техническое обеспечение проведения заседаний рабочей группы межведомственной комиссии по вопросам определения вида фактического использования объектов недвижимого имущества для целей налогообложения в целях ежегодного формирования Перечня, внесения в него изменений осуществляется комитетом.

1.3. Определение вида фактического использования объектов недвижимого имущества осуществляется комитетом:

при формировании Перечня на очередной налоговый период;

при рассмотрении поступивших от собственников объектов недвижимого имущества или их уполномоченных представителей, а также иных заинтересованных лиц заявлений:

об исключении объектов недвижимого имущества из Перечня;

о включении объектов недвижимого имущества в Перечень.

1.4. Должностные лица комитета, члены рабочей группы межведомственной комиссии, иные лица, привлеченные к участию в мероприятиях по формированию Перечня, внесению в него изменений обязаны сохранять государственную, служебную, коммерческую и иную охраняемую законом информацию, ставшую им известной при проведении мероприятий по формированию Перечня, внесению в него изменений.

2. Порядок определения вида фактического использования объектов недвижимого имущества при формировании Перечня

2.1. В целях определения вида фактического использования объектов недвижимого имущества комитет в срок до 15 января года, предшествующего очередному налоговому периоду, запрашивает в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области содержащуюся в ЕГРН по состоянию на 01 января года, предшествующего очередному налоговому периоду, информацию об объектах недвижимого имущества нежилого назначения, их кадастровых номерах, площади, адресах (местоположении), наименованиях, видах разрешенного использования, правообладателях, а также кадастровых номерах, площади, адресах (местоположении), видах разрешенного использования земельных участков, в пределах которых расположены объекты недвижимого имущества, их правообладателях.

2.2. Запрашиваемая в соответствии с пунктом 2.1 Порядка информация представляется в комитет в срок до 15 февраля года, предшествующего очередному налоговому периоду.

2.3. Полученная в соответствии с пунктом 2.2 Порядка информация в срок до 15 марта года, предшествующего очередному налоговому периоду, направляется комитетом в администрации городских округов и муниципальных районов области в целях проведения ими анализа на соответствие содержащихся в ЕГРН сведений об объектах недвижимого имущества особенностям, установленным статьей 378.2 НК РФ и статьей 1.1 Закона области.

2.4 Администрации городских округов и муниципальных районов области могут направлять запрашиваемую информацию в комитет в срок до 01 июня года, предшествующего очередному налоговому периоду.

2.5. Полученная в соответствии с пунктом 2.4 Порядка информация в срок до 01 июля года, предшествующего очередному налоговому периоду, выносится комитетом на рассмотрение рабочей группы межведомственной комиссии.

2.6. Рабочая группа межведомственной комиссии дает комитету рекомендации о необходимости обследования объектов недвижимого имущества, в отношении которых отсутствует возможность установить их соответствие особенностям, установленным статьей 378.2 НК РФ и статьей 1.1 Закона области, исходя из содержащихся в ЕГРН сведений, в целях включения данных объектов недвижимого имущества в Перечень.

2.7. В целях проведения обследования объектов недвижимого имущества в решении рабочей группы межведомственной комиссии указывается:

перечень городских округов и муниципальных районов области, на территории которых необходимо создание рабочих групп для осуществления мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимого имущества (далее - рабочие группы);

перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых необходимо осуществить мероприятия по определению вида их фактического использования;

сроки проведения обследования.

2.8. Составы рабочих групп, перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых необходимо осуществить мероприятия по определению вида их фактического использования, сроки проведения обследования утверждаются приказом комитета.

В составы рабочих групп помимо представителей комитета могут по согласованию включаться представители иных органов государственной власти области, органов местного самоуправления муниципальных образований области, иные специалисты и эксперты.

2.9. Копию приказа, указанного в пункте 2.8 Порядка, комитет в течение пяти рабочих дней с момента его принятия размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

2.10. При обследовании проводится выезд членов рабочей группы и осмотр объектов недвижимого имущества.

2.11. При обследовании рабочая группа использует информацию, содержащуюся в ЕГРН, документах технического учета (инвентаризации) и иных документах.

2.12. В целях фиксации фактического использования объекта недвижимого имущества проводятся фото- и (или) видеосъемка.

2.13. По результатам обследования объекта недвижимого имущества рабочая группа составляет акт обследования по форме согласно приложению к Порядку с приложением документов, фото- и (или) видеоматериалов, произведенных (в случае необходимости) измерений.

2.14. В случае если при проведении обследования возникли обстоятельства, препятствующие доступу рабочей группы в подлежащий обследованию объект недвижимого имущества и при этом имеются обстоятельства, свидетельствующие об использовании объекта недвижимого имущества в целях, указанных в пункте 1.2 Порядка, акт обследования оформляется с указанием выявленных обстоятельств, препятствующих доступу рабочей группы на объект недвижимого имущества.

2.15. Лица, указанные в абзаце третьем пункта 1.3 Порядка, вправе направить в комитет запрос о предоставлении им копии акта обследования.

Копия акта обследования направляется лицу, указанному в абзаце третьем пункта 1.3 Порядка, в течение десяти рабочих дней со дня поступления его запроса в комитет.

Материалы фото- и (или) видеосъемки, проведенных измерений объекта недвижимого имущества лицам, указанным в абзаце третьем пункта 1.3 Порядка, не направляются.

Лица, указанные в абзаце третьем пункта 1.3 Порядка, вправе ознакомиться с материалами фото- и (или) видеосъемки, проведенных измерений объекта недвижимого имущества непосредственно в комитете.

2.16. Вопрос о включении объектов недвижимого имущества в Перечень выносится комитетом на рассмотрение рабочей группы межведомственной комиссии в срок до 01 декабря года, предшествующего очередному налоговому периоду.

Рабочая группа межведомственной комиссии в срок до 15 декабря года, предшествующего очередному налоговому периоду, подготавливает комитету рекомендации о включении объектов недвижимого имущества в Перечень.

3. Порядок утверждения Перечня, внесения в него изменений

3.1. Комитет с учетом рекомендаций рабочей группы межведомственной комиссии не позднее первого числа очередного налогового периода:

принимает приказ об определении на этот налоговый период Перечня;

направляет приказ об определении на этот налоговый период Перечня для опубликования на «Официальном интернет портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) и на сайте сетевого издания «Тамбовская жизнь» (www.tamelife.ru);

размещает приказ об определении на этот налоговый период Перечня на официальном сайте комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

направляет приказ об определении на этот налоговый период Перечня в электронной форме в Управление Федеральной налоговой службы по Тамбовской области.

3.2. Объекты недвижимого имущества исключаются приказом комитета из определенного на соответствующий налоговый период Перечня в течение тридцати дней с даты поступления в комитет:

рекомендации рабочей группы межведомственной комиссии об исключении их из Перечня; решения суда.

Приказ об исключении объектов недвижимого имущества из Перечня в течение пяти рабочих дней с даты внесения в Перечень соответствующих изменений:

направляется для опубликования на «Официальном интернет портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) и на сайте сетевого издания «Тамбовская жизнь» (www.tamelife.ru);

размещается на официальном сайте комитета в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

направляется в электронной форме в Управление Федеральной налоговой службы по Тамбовской области.

4. Порядок рассмотрения заявлений заинтересованных лиц

4.1. Лица, указанные в абзаце третьем пункта 1.3 Порядка, (далее - заявители) в случае несогласия с включением объекта недвижимого имущества в Перечень либо невключением в него вправе направить в комитет заявление об исключении объекта недвижимого имущества из Перечня либо о включении объекта недвижимого имущества в Перечень (далее - заявление).

К заявлению могут быть приложены заверенные в установленном порядке копии следующих документов:

выписок из ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества, земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества;

документов технического учета (инвентаризации) объекта недвижимого имущества;

иных документов, в том числе подтверждающих фактическое использование объекта недвижимого имущества.

4.2. Комитет в течение тридцати дней с даты поступления заявления в комитет:

обеспечивает рассмотрение данного заявления и прилагаемых к нему документов на заседании рабочей группы межведомственной комиссии; проводит мероприятия, указанные в пунктах 4.3 - 4.7 Порядка; направляет заявителю письменное уведомление о результатах рассмотрения заявления.

При этом по решению руководителя комитета срок рассмотрения заявления может быть продлен, но не более чем на тридцать дней. Уведомление о продлении срока рассмотрения заявления направляется заявителю в течение тридцати дней с даты поступления заявления в комитет.

4.3. По результатам рассмотрения заявления рабочая группа межведомственной комиссии принимает решение о необходимости либо об отсутствии необходимости обследования объекта недвижимого имущества.

4.4. Обследование объекта недвижимого имущества в случае необходимости осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 2.8 - 2.14 Порядка.

4.5. По результатам обследования рабочая группа межведомственной комиссии подготавливает комитету рекомендации:

об исключении либо об отсутствии оснований для исключения объекта недвижимого имущества из Перечня;

о включении либо об отсутствии оснований для включения объекта недвижимого имущества в Перечень.

4.6. Объекты недвижимого имущества, в отношении которых рабочей группой межведомственной комиссии даны рекомендации о включении объекта недвижимого имущества в Перечень, в соответствии с пунктом 10 статьи 378.2 НК РФ подлежат включению в Перечень на очередной налоговый период.

4.7. В случае принятия рабочей группой межведомственной комиссии решения об исключении соответствующего объекта недвижимого имущества из Перечня комитет принимает приказ о внесении изменений в Перечень, после чего осуществляет мероприятия, предусмотренные абзацами вторым - четвертым пункта 3.2 Порядка.

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Порядку определения вида фактического использования

зданий (строений, сооружений) и помещений,

расположенных на территории Тамбовской

области, для целей налогообложения

                                                                    Форма

                           Акт обследования

          ___________________________________________________

           (кадастровый номер объекта недвижимого имущества)

________________________                        "___" __________ 20___ г.

(место составления акта)                          (дата составления акта)

на основании ____________________________________________________________

         (указываются реквизиты приказа комитета по управлению имуществом

                         области на проведение обследования)

  1. Общие сведения об объекте недвижимого имущества (в соответствии со 

сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости)

1.1. Общие сведения об объекте недвижимого имущества

Вид объекта недвижимого имущества

Адрес (местоположение)

Площадь, кв. м

Назначение

Наименование

Вид разрешенного использования

Количество этажей, в том числе подземных этажей (в случае обследования здания (строения, сооружения)

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение

Кадастровый номер здания, в котором

находится помещение

(в случае обследования помещения)

Правообладатель

(полное наименование - для юридического лица, фамилия, имя, отчество - для физического лица)

1.2. Общие сведения о земельном участке, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества

Кадастровый номер

Категория земель

Площадь, кв. м

Вид разрешенного использования

       2. Основание проведения обследования (нужное отметить):          

Мероприятие по определению вида фактического использования объекта недвижимого имущества при формировании перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - Перечень)

Мероприятие, проведенное в связи с подачей заявления:

об исключении объекта недвижимого имущества из Перечня

о включении объекта недвижимого имущества в Перечень

          3. Обследование проведено (нужное отметить):

С доступом на объект недвижимого имущества

Без доступа на объект недвижимого имущества

4. Сведения о расчете площади объекта недвижимого имущества, используемой

   для целей, указанных в пунктах 3 - 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) (нужное отметить):

100 процентов общей площади объекта недвижимого имущества используется для целей, указанных в пунктах 3 - 5 статьи 378.2 НК РФ

Не менее 20 процентов общей площади объекта недвижимого имущества используется для целей, указанных в пунктах 3 - 5 статьи 378.2 НК РФ

Менее 20 процентов общей площади объекта недвижимого имущества используется для целей, указанных в пунктах 3 - 5 статьи 378.2 НК РФ

100 процентов общей площади объекта недвижимого имущества не используется для целей, указанных в пунктах 3 - 5 статьи 378.2 НК РФ

5. Заключение о фактическом использовании объекта недвижимого имущества

_________________________________________________________________________

                          6. Особые отметки

_________________________________________________________________________

                            7. Приложения

_________________________________________________________________________

Подписи членов рабочей группы:

_________________________  ___________ __________________________________

(наименование должности)   (подпись)       (расшифровка подписи)

_________________________  ___________ __________________________________

(наименование должности)   (подпись)       (расшифровка подписи)

_________________________  ___________ __________________________________

(наименование должности)   (подпись)       (расшифровка подписи)

(Порядок изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 01.10.2020 № 782)