ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТЬЮ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ



ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11.12.2017 № 861-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ

ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТЬЮ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ  ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

(в редакции постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2018 № 300-п; от 16.05.2019 № 312-п)

На основании статьи 8 Федерального закона от 24 июля 2002 года                 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и
статей 8, 11 Закона Оренбургской области от 17 марта 2003 года
№ 118/16-III-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области», в целях реализации Оренбургской областью преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения:

1. Утвердить положение о порядке реализации Оренбургской областью  преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-губернатора – заместителя председателя Правительства Оренбургской области по финансово-экономической политике Левинсон Н.Л.

3. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Губернатор                                                                                                Ю.А.Берг

Приложение

к постановлению

Правительства области

от 11.12.2017 № 861-п_

Положение

о порядке реализации Оренбургской областью  преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года  № 101-ФЗ «Об обороте земель сельско-хозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон № 101-ФЗ), Законом Оренбургской области от 17 марта 2003 года № 118/16-III-ОЗ                  «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области» и определяет порядок реализации Оренбургской областью преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (далее – земельный участок).

2. Собственники земельных участков, намеревающиеся продать земельный участок, либо их уполномоченные представители (далее – продавцы) в соответствии со статьей 8 Федерального закона № 101-ФЗ, статьей 8 Закона Оренбургской области от 17 марта 2003 года                              № 118/16-III-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области» извещают в письменной форме Правительство Оренбургской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет (далее – извещение).

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

Рекомендуемая форма извещения приведена в приложении к настоящему Положению.

3. При поступлении извещения в Правительство Оренбургской области аппарат Губернатора и Правительства Оренбургской области в течение
3 рабочих дней со дня регистрации извещения обеспечивает направление извещения в министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (далее – министерство) для рассмотрения.

4. Министерство:

а) запрашивает в рамках межведомственного взаимодействия:

сведения из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении продавца (в случае, если продавцом является юридическое лицо);

выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок;

б) направляет копию извещения в министерство сельского хозяйства, пищевой и перерабатывающей промышленности Оренбургской области (далее – минсельхоз) для рассмотрения и внесения предложений по реализации Оренбургской областью преимущественного права покупки земельного участка (далее – предложения).

5. Минсельхоз в срок не позднее 7 рабочих дней со дня    поступления извещения направляет в министерство информацию о наличии (отсутствии) предложений.

Информация о наличии предложений должна содержать:

1) финансово-экономическое обоснование, включая указание источника финансирования сделки купли-продажи земельного участка;

2) предполагаемую цель использования земельного участка для нужд Оренбургской области.

6. В случае направления минсельхозом информации о наличии предложений министерство с учетом сведений, указанных в пункте 4 настоящего Положения, в срок не позднее 30 дней со дня поступления  извещения в аппарат Губернатора и Правительства Оренбургской области готовит:

уведомление Правительства Оренбургской области за подписью министра природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области в адрес продавца о намерении приобрести в собственность Оренбургской области земельный участок;

проект постановления Правительства Оренбургской  области о приобретении в собственность  Оренбургской области земельного участка.

7. Постановление Правительства Оренбургской области о приобретении в собственность Оренбургской области земельного участка из земель сельскохозяйственного  назначения (далее – постановление) принимается в двухмесячный срок со дня направления министерством в адрес продавца уведомления о намерении приобрести в собственность Оренбургской области  земельный участок.

8. Постановление является основанием для заключения договора      купли-продажи земельного участка в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

9. В случае направления минсельхозом информации об  отсутствии предложений министерство с учетом сведений, указанных в пункте 4 настоящего Положения,  в срок не позднее 29 дней со дня поступления  извещения в аппарат Губернатора и Правительства Оренбургской области готовит уведомление Правительства Оренбургской области за подписью министра природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области в адрес продавца и органа местного самоуправления   муниципального района (городского округа) по месту нахождения земельного участка об отказе Оренбургской области от реализации преимущественного права покупки земельного участка.

10. Решение о реализации Оренбургской областью преимущественного права покупки земельного участка не может быть принято по следующим основаниям:

1) отсутствие в извещении сведений, предусмотренных статьей 8 Федерального закона № 101-ФЗ;

2) отсутствие в извещении сведений о продавце (для физического                  лица – фамилия, имя, отчество и почтовый адрес, для юридического лица –  наименование и почтовый адрес);

3) отсутствие на извещении подписи продавца;

4) наличие судебного акта о наложении ареста на земельный участок и (или) о запрете на совершение действий по государственной регистрации;

5) если на земельном участке расположены объекты недвижимого имущества;

6) если земельный участок является садовым, огородным земельным участком либо предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства).

(в редакции постановления Правительства Оренбургской области от 16.05.2019              № 312-п)

11. При наличии оснований, указанных в пункте 10 настоящего Положения, министерство в срок не позднее 30 дней со дня поступления  извещения в аппарат Губернатора и Правительства Оренбургской области готовит мотивированный ответ продавцу о невозможности принятия решения о реализации Оренбургской областью преимущественного права покупки земельного участка.

Приложение

к положению о порядке реализации Оренбургской областью  преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

Губернатору – председателю

Правительства Оренбургской  области

от ____________________________________

(фамилия, имя, отчество гражданина либо

___________________________________________________________________

наименование юридического лица, почтовый адрес)

Извещение

о продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения

              Настоящим я, ________________________________________________,

                                  (фамилия, имя, отчество гражданина)

действующий(ая) от лица:____________________________________________
                                                          (фамилия, имя, отчество гражданина,

_____________________________________________________________________________ наименование юридического лица)

на основании _____________________________________________________,

                                 (реквизиты документа о наделении полномочиями представителя)

уведомляю Вас о намерении продать земельный участок с кадастровым номером (ранее присвоенным государственным учетным номером) ___________________________________, площадью ___________________

кв. метров,  местоположение:_________________________________________

__________________________________________________________________,

по цене ____________________________________________________ рублей.

                      (сумма цифрами и прописью)

В случае приобретения земельного участка Оренбургской областью взаимный расчет прошу осуществить в срок ____________________________

                                                                         (срок, до истечения которого

___________________________________.

должен быть осуществлен расчет)

____________________               _______________          ___________________

(наименование должности)                           (подпись)                          (инициалы, фамилия)

М.П. (при наличии)

(в редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2018 № 300-п)

________________